ЖК «Лыбидь» от Укрбуда
Читати огляд-
01.05.2020 о 00:42
Юрий Уважаемые инвесторы, а также просто читатели этого блога! К сожалению инвесторы УБ столкнулись с бюрократическими трудностями и решить их может только президент. На данный момент зарегистрирована петиция, которая поможет обратить на это внимание и ускорить переход недостроев в права КиевГорСтроя! Не оставайтесь на стороне, подпишите петицию… Это займет не более 3-х минут! https://petition.president.gov.ua/petition/93638
23.12.2019 о 22:50
Дмитрий Звертаємося до всіх небайдужих громадян України, підтримати електронну петицію до президента України інвесторів житлових будинків щодо ситуації, що склалася навколо ДП «Укрбуд». Для підтримання петиції необхідно 25 000 голосів. Наразі для нас кожен голос важливий.
Найпростіший метод підписання петиції за допомогою BankID чи ЕЦП.
Елетронну петицію, Ви знайдете за наступним посилання
https://petition.president.gov.ua/petition/79278
З повагою, інвестори ДП «Укрбуд».23.11.2017 о 21:50
Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(067)000-17-44 Так адрес дали или нет?
Аноним
Ужасный вариант! Сегодня там была, сантехник имел неосторожность при мне сказать что разводка по воде и года не продержится... И все соседи ненавидят этот дом, ...
Аноним, спасибо за предупреждение! надеюсь, будущие жильцы внимательно отнесутся к этой информации и позаботятся (при необходимости) о замене водозапорного оборудования. Надеюсь, в будущем это поможет избежать дополнительных затрат на компенсации и ремонты “соседям снизу”…
21.04.2016 о 18:49
Аноним Ужасный вариант! Сегодня там была, сантехник имел неосторожность при мне сказать что разводка по воде и года не продержится… И все соседи ненавидят этот дом, потому что там раньше была детская площадка(
Sergey K.
Дом получил сертификат готовности, но никак не может получить почтовый адресс, скорее всего будет как в ЖК "Минский" где тоже не выдали адресс и инвесторы более...
Sergey K., а в отделе продаж не прогнозируют развитие ситуации? Как они оценивают вероятность получения адреса в ближайшее время?
18.04.2016 о 19:34
lybid-apt.kiev.ua Все очень просто, УКРБУД в очередной раз пытается всех обмануть – не хочет платить паевой взнос городу. Придумывает всякие отмазки как это не делать.
Никому не советую связываться с аферистами УКРБУД. Всю стройку – одни скандалы да интриги. То затянули, то не доделали, то стоимость в 4 раза подняли … Строители – аферисты. Вкладывать деньги выгодно на этапе подписания договора (на этом и купился) – далее только обман, ложь, оправдания. КГС, Ковальская – много дешевле вышло бы и быстрее.18.04.2016 о 05:59
Sergey K. Дом получил сертификат готовности, но никак не может получить почтовый адресс, скорее всего будет как в ЖК “Минский” где тоже не выдали адресс и инвесторы более года живут на птичьих правах.
21.01.2016 о 10:36 lybid-apt.kiev.ua Добавлю инфорамации от инвесторов:
1) Задержка сроков сдачи объекта уже больше полугода (сдача должна была быть до 30.06.2015). Сроков сдачи Застройщик не называет. Вероятно, вопросы с ГАСК так и не удалось полностью решить.
2) Придомовая территория совсем маленькая. Никаких паркингов, спортплощадок и др. обещанных обеъктов нет, а они должны быть как по генплану, так и по договоренностям с городом (договор аренды, разрешение и др.). Более того, на придомовой территории жильцы дома Тверская 17 силами застройщика построили себе капитальные гаражи, которые застройщик убирать отказывается
3) Существенное увеличение площади квартир – результат отклонений от проектной документации: убраны вентканалы, каналы канализации, изменен материал стен перегородок, за счет чего они стали в 3 раза уже, изменена планировка и др. Как после этого законно ввести дом в эксплуатацию большой вопрос.
4)Изменена этажность дома (было 22 “жилых” + 23й тех.этаж, стало 24 “жилых”). 23-24 этажи – 2х уровневые пентхаусы.
5)Навязывание собстевенного ЖЭКа, несмотря на желание инвесторов создать ОСББ. Пользуясь случаем, вопрос, как создать ОСББ в доме, инвесторы которого пока не получили право собственности?
В общем не сильно хорошее отношение к инвесторам у УкрБуд. К сожалению.04.01.2016 о 18:21
Инвестор Ю.В.
Та да... "Шикарный дом"... 1. Построен в русле реки, когда вырыли котлован его сразу же залила вода. 2. У Вас там фотка есть "отличная"... Вид на гору, зелёну...
По поводу очередного трупа на Боженко, Вы не правы. Сейчас дом полностью готов к сдаче, которая состоится в январе 2016г.
Но меня очень удивил Укрбуд своим враньем:
– инвесторам было обещано, что утепление дома будет выполнено мин.ватой, а на самом деле, в качестве утеплителя, был использован пенопласт;
– межкомнатные перегородки выполнены из пенобетона, а был обещан кирпич;
– разводки электропитания в квартире нет;
– лифты в доме установлены не “Отис”, а какие-то, якобы итальянские, только не известно кто их производит;
– все квартиры, после обмера БТИ, оказались значительно больше планового метража. Например, 2-комн. квартира (тип 2.5) во 2-й секции оказалась на 11.2 кв.м больше. А учитывая то, что на момент сдачи дома цена кв.м = 32000.00 грн, то это очень неожиданный сюрприз для инвесторов. Более того, застройщик самовольно изменил планировку одной комнаты, пристроив эркер с панорамным окном, сделав эту комнату очень холодной. Против этой пристройки протестовали инвесторы соседней квартиры (тип 2.4), т.к. она частично ограничивает вид из их панорамного окна и позволяет заглядывать в окна соседних квартир.Максим
Работаю в офисе напротив этой стройки уже несколько лет. Запаха от реки за слышал ни разу. Но вот сама улица Казимира Малевича (бывш. Боженко) очень загазована ...
Максим, спасибо за информацию! А на Вашей памяти Лыбидь когда-то разливалась и затапливала окрестности?
21.11.2015 о 12:50
Максим Ю.В.
Та да... "Шикарный дом"... 1. Построен в русле реки, когда вырыли котлован его сразу же залила вода. 2. У Вас там фотка есть "отличная"... Вид на гору, зелёну...
Работаю в офисе напротив этой стройки уже несколько лет. Запаха от реки за слышал ни разу. Но вот сама улица Казимира Малевича (бывш. Боженко) очень загазована и пыльная, т.к. находится в низине.
31.08.2015 о 16:16 Ю.В. Та да… “Шикарный дом”…
1. Построен в русле реки, когда вырыли котлован его сразу же залила вода.
2. У Вас там фотка есть “отличная”… Вид на гору, зелёную. Так вот это Байковое кладбище! У 50% жильцов с осени до до весны будет потрясающий вид на кресты, могилы и железную дорогу! 🙂 Типа “УМИРОТВОРЯЮЩИЙ” вид…
3. Когда строили сам дом, землю отжали незаконно, и местные жители протестовали против этого всего, но мордовороты из этой конторы умеют махать кулаками.
4. Самое интересное напоследок. Эта шарашкина контора, имею в веду укрбуд принадлежит “Легитимной” семейке адамсов…Так что желаю удачи, в очередном трупе на Боженко, Да… И самое забавное, там такой аромат стоит, благодаря речке-вонючке, что хоть вешайся.
21.01.2015 о 06:37 lybid-apt.kiev.ua lybid-apt.kiev.ua
Добрый день! Ирина, с Вашего разрешения оставлю ссылку на форум инвесторов и будущих жильцов ЖК Лыбидь: lybid-apt.kiev.ua. Спасибо!
Здравствуйте! Абсолютно не возражаю против ссылки на форум инвесторов)))
19.01.2015 о 13:58 lybid-apt.kiev.ua Добрый день!
Ирина, с Вашего разрешения оставлю ссылку на форум инвесторов и будущих жильцов ЖК Лыбидь: lybid-apt.kiev.ua. Спасибо!Анонимный
Уважаемая блоггер, кому же вы так сильно пообещали отработать статью? Время подведения счетов настало, понимаю. Тяжелое время сейчас. Жаль, что вы так быстро и ...
Вот я бы не назвала пока Укрбуд надежным застройщиком – все-таки у них почти все сданные объекты были с задержками
02.01.2015 о 14:24 Анонимный Анонимный
Уважаемая блоггер, кому же вы так сильно пообещали отработать статью? Время подведения счетов настало, понимаю. Тяжелое время сейчас. Жаль, что вы так быстро и ...
Надежный застройщик, с хорошими проектами!!! Молодцы , так держать!!!
02.01.2015 о 00:50 Анонимный Анонимный
Ну вот и все.Лыбидь получило 4 категорию(см.стр ГАСК)
Вот и замечательно! !!
20.12.2014 о 19:01 Ромашка Ирина, ЖК Артемовский от Укрбуд хотелось бы услышать мнение. спасибо за Вашу работу.
Анонимный
"В самом начале стройки местные жители активно протестовали против нее, даже забор снесли. К чести застройщика, он смог уладить конфликт с соседями и сейча...
GeorgeM, спасибо за новости об Укрбуде – я тоже стараюсь следить за этой компанией и ее объектами 😉
11.12.2014 о 13:33
GeorgeM Анонимный
"В самом начале стройки местные жители активно протестовали против нее, даже забор снесли. К чести застройщика, он смог уладить конфликт с соседями и сейча...
Укрбуд – обычные братки из 90-х, работающие под брендом госкорпорации. Смешно, но Укрбуд Девелопмент, который выступает девелопером и застройщик почти всех проектов (т.е. получает основную прибыль) с прошлой недели принадлежит ВЕРІСТ ІНВЕСТМЕНТ ЛТД Адреса засновника: БАРАК РОУД, БУДИНОК, 9, БЕЛІЗ. Вот такая "государственная корпорация"…
Анонимный
"В самом начале стройки местные жители активно протестовали против нее, даже забор снесли. К чести застройщика, он смог уладить конфликт с соседями и сейча...
Спасибо, что рассказали как все было на самом деле. Очень жаль, что ваши протесты не увенчались успехом…
09.12.2014 о 16:12 Анонимный Анонимный
"В самом начале стройки местные жители активно протестовали против нее, даже забор снесли. К чести застройщика, он смог уладить конфликт с соседями и сейча...
16июля было решение хозяйственного суда, площадка с садом просуществовала еще 5дней, а 22июля утречком 100500головорезов бандитской внешности оцепили будущую стройку, жителей 5-этажки пускали во двор своего дома по паспортам, а за вновь возникшим забором экскаватор валил деревья. Немного в стороне стояла групка хорошо одетых мужчин, которые были довольны собой, на мажорной ноте обсуждавшие происходящее. К ним подбегал милиционер, советовался что где подписать и корректировал свои действия. Самый главный из них (как мне показалось) стыдливо опустил глаза, встретившись со мной взглядом. Моя маленькая дочка не понимала почему мы не можем прийти на свою любимую площадку, и уперто тащила меня за шлагбаум. Это был конец сопротивления. Простите, нахлынули воспоминания…
Анонимный
Уважаемая блоггер, кому же вы так сильно пообещали отработать статью? Время подведения счетов настало, понимаю. Тяжелое время сейчас. Жаль, что вы так быстро и ...
Тобто Ви вважаєте, що порівнювати ІГБ та Укрбуд коректно, а УКО та Укрбуд – вже ні? Як на мене, то порівнювати можна будь-яких забудовників або новобудови 🙂
03.12.2014 о 19:22 Анонимный Анонимный
Уважаемая блоггер, кому же вы так сильно пообещали отработать статью? Время подведения счетов настало, понимаю. Тяжелое время сейчас. Жаль, что вы так быстро и ...
Стосовно піраміди. Відверто кажучи я сам відчув насторогу коли протягом 13-ого року УкрБуд розширив свій портфель на десяток проектів, старт продажу в яких розпочинався раніше ніж був зведений паркан;) Але варто звернути увагу на матеріали які використовуються. Наприклад "Новопечерський двір". ІГБ за більші гроші пропонує спальні райони, з пінополістиролом в якості утеплювача і "мокрий" фасад. Тому якщо це і піраміда то якась зовсім не правильна:) В будь-якому разі порівняння з УКО не коректне абосолютно! Не компетентно або заангажовано.
Анонимный
"В самом начале стройки местные жители активно протестовали против нее, даже забор снесли. К чести застройщика, он смог уладить конфликт с соседями и сейча...
Мне в отделе продаж сказали, что в планах вообще снести "хрущевку" и выделить жильцам квартиры в новом доме. Насколько эта информация соответствует действительности – я затрудняюсь сказать. Но дома действительно, расположены уж очень близко друг к другу
21.11.2014 о 09:31 GeorgeM Анонимный
"В самом начале стройки местные жители активно протестовали против нее, даже забор снесли. К чести застройщика, он смог уладить конфликт с соседями и сейча...
Судя по реестру судебных решений, консенсус достигнут не был – была использована стандартная для рейдерского захвата схема начала строительство через решение суда. Укрбуд Девелопмент и Геокон устроили "междусобойчик" и получили нужное решение http://reyestr.court.gov.ua/Review/32437765
Апелляции суд отклонял под предлогом, что апеллянты (кто-то из местных жителей) не являются стороной при рассмотрении в первой инстанции и не доказали, что решение суда об установке строительного забора нарушает их права. Ну а с нашим законодательством давно известно: стройку можно остановить только на стадии установки забора. Если забор установлен, то любые мирные акции дадут первые результаты минимум на уровне второго этажа, а до полного запрета на проведение работ, застройщик успеет выгнать 5-6 этажей и дальше стройку будут проталкивать уже сами власти.Анонимный
Ну вот и все.Лыбидь получило 4 категорию(см.стр ГАСК)
Спасибо! Как по мне, это очень хорошая новость!
19.11.2014 о 17:47 Анонимный Ну вот и все.
Лыбидь получило 4 категорию(см.стр ГАСК)Анонимный
"В самом начале стройки местные жители активно протестовали против нее, даже забор снесли. К чести застройщика, он смог уладить конфликт с соседями и сейча...
Судя по тому, что протесты против стройки прекратились, можно предположить, что консенсус был таки достигнут. Правда, на каких условиях, я сказать затрудняюсь – застройщик эту информацию не афиширует.
GeorgeM
Честно говоря, некоторые комментарии перечитывал не раз и не понял, какие претензии к Ирине. Кто может объяснить прямо, что не понравилось?Начну с себя: - не на...
GeorgeM, спасибо за прояснение ситуации с документами на строительство этого ЖК и перечень нарушений, допущенных при проектировании комплекса 😉
16.11.2014 о 17:04 Анонимный "В самом начале стройки местные жители активно протестовали против нее, даже забор снесли. К чести застройщика, он смог уладить конфликт с соседями и сейчас претензий к стройке со стороны общественности нет."
Ирина можно поподробней? На каких условиях соседи смирились что у них под домом не фруктовый сад а на расстоянии 5 метров бетонный гигант закрывающий полностью солнце и угрожающий целостности 5-эт строения? В отделе продаж вряд ли скажут что люди тихо ненавидят эту стройку, но против власти не попрешь.
14.11.2014 о 15:48 GeorgeM Честно говоря, некоторые комментарии перечитывал не раз и не понял, какие претензии к Ирине. Кто может объяснить прямо, что не понравилось?
Начну с себя:
– не написано, что вместо получения Разрешения на нужную категорию, Укрбуд пошел путем УКО – зарегистрировал сразу после отмены первой декларации новые (отдельно на каждую секцию и с теми же нарушениями).
– строит дом при сложной геологии по проекту, который не прошел экспертизу
– плотность жителей на участке минимум в два раза превышает предельно допустимую по ДБН даже для точечной застройки
– продает квартиры по ФФС не имея полного пакета документов (а это уже статья УК)
– договора об участии в ФФС составлены с грубейшим нарушением законодательства и не содержат информации об объекте строительства (именно этим и пользуется застройщик, меняя по ходу строительства проект без согласия инвесторов).
Можно продолжать дальше о нарушениях Укрбуда, которые не отмечены в статье, но в целом обзор вполне объективный. Кто следующий?14.11.2014 о 11:06 Анонимный Анонимный
Смешно читать как представитель застройщика надрывает горло, отрабатывая свою зарплату ))
Представитель какого застройщика?
Петр
Посмотрел Лыбидь и Паркова Вежа от Ковальской. Сроки заявлены одинаковые, но готовности объектов абсолютно разные и качество не сравнимо))) цена у Ковальской 1...
Но Паркова Вежа все же далековато от метро находится 🙂
Почитать о ней можно здесь:
https://gdevkievezhithorosho.com/2014/07/жк-паркова-вежа/14.11.2014 о 08:39 Анонимный Смешно читать как представитель застройщика надрывает горло, отрабатывая свою зарплату ))
14.11.2014 о 08:34
Петр Посмотрел Лыбидь и Паркова Вежа от Ковальской. Сроки заявлены одинаковые, но готовности объектов абсолютно разные и качество не сравнимо))) цена у Ковальской 11 500 – 13 000 грн.
Ирина, здравствуйте. Можете внести ясность, что это за объект, который "строился" на Горького, напротив Владимирского рынка и Горького 116. Объект заморожен уже лет 10, как мне кажется… Чье это творение, которое портит вид из окна и будет ли этому когда-нибудь конец? Спасибо! 🙂
Анонимный
Уважаемая блоггер, кому же вы так сильно пообещали отработать статью? Время подведения счетов настало, понимаю. Тяжелое время сейчас. Жаль, что вы так быстро и ...
Надеюсь, как и инвесторы этого и других объектов Укрбуда, что застройщик выполнит все свои обещания.
Анонимный
УКРБУД молодцы, что бы ни говорили. Благодаря им люди с не большими кошельками могут себе позволить квартиры в очень привлекательных( с точки зрения местораспол...
Соглашусь, кому-то вид на кладбище позитива не добавляет. а кто-то равнодушен к такому соседству. Как и к виду и звуку проезжающих поездов.
Olga Levytska
Доброго дня. Ірино, дуже корисну справу Ви робите. Дякую за блог! У мене запитання, - ви все гарно і ретельно висвітлюєте, проте, чи плануєте також розповідати ...
Olga Levytska, я намагаюсь завжди говорити, з яких матеріалів будується комплекс. А щодо якості самих робіт – навіть не знаю що сказати. Щоб її оцінити, потрібен довготривалий моніторінг процесу саме від людини, яка розбирається майже в усіх тонкощах будівництва многоквартирних будинків. В мене, звісно є знайомі будівельники, і вони навіть готові допомогти мені "інспектувати" новобудови. Але, за їх же словами, якість робіт в окремо взятій квартирі не може бути показником якості всього будівництва. Крім того, більшість будівельних "косяків" становиться помітною навіть не на єтапі приймання нерухомості, а вже в процесі її ремонту або навіть проживання в відремонтованій квартирі.
13.11.2014 о 07:19 Анонимный Анонимный
УКРБУД молодцы, что бы ни говорили. Благодаря им люди с не большими кошельками могут себе позволить квартиры в очень привлекательных( с точки зрения местораспол...
как для меня – в энергетике, которая исходит от кладбища. когда смотришь в окно и видишь такое, пусть даже и скрытое за высокими деревьями, то лично мне позитива никакого не добавляет. но каждому ж свое =)
12.11.2014 о 19:38
Olga Levytska Доброго дня. Ірино, дуже корисну справу Ви робите. Дякую за блог! У мене запитання, – ви все гарно і ретельно висвітлюєте, проте, чи плануєте також розповідати хоч трішки про якість будівництва і використовувані матеріали? Зокрема, мене особисто, дуже цікавить хто з чого будує і що з цього краще. Звісно, майже усі зараз зводять монолітні каркаси, а от перегородки бувають різними з різними властивостями. Адже, навряд чи хтось захоче оселитися у новобудові в гарному місці, поруч з парком і метро, де через якийсь час почнуть мокріти стіни і з*явиться пліснява ((. Чи, припустимо, невдало кинутий недопалок призведе до масштабної пожежі (як у новобудові на Шулявці певний час тому). Розумієте про що я?
Звісно, багато що залежить від рук будівельників, погодних умов, за яких велося будівництво і т.п. Але в глобальному плані якість самих матеріалів і доречність їх використання на тому чи іншому етапі і категорії будівництва теж відіграють не менш важливу роль.
Отож я цікавлюся, чи не плануєте Ви самостійно, чи із залученням відповідних фахівців, розпочати висвітлювати і цей "бік медалі"?
Наведу приклад – придбала моя знайома у Вишневому квартиру у "Вишневої оселі". 7-ми поверховий буд. з індивідуальним газовим опаленням у кожній квартирі.
Тепер вони із сусідами ламають голову як переобладнати газову витяжку так, щоб у один прекрасний момент не задихнутися чадним газом…Я знаю, що згідно із законодавством, у будинках, де вище 5-ти поверхів, заборонено встановлювати поквартирні автономні газові системи…а такий будинок здавався казковий… Так от і тепер ЖК Казка від УкрБуда, який мене особисто цікавить, теж пропонує індивідуальне опалення (як не купити кота у мішку)?
