Отзывы о ЖК Львовский квартал
Читати огляд-
11.12.2016 о 12:59
Дмитрий Информация про речку под жк.
https://www.youtube.com/watch?v=Kl4gf8d_HSQ
Река Глубочица
Река, которая известна еще с летописных времен, брала свое начало у современной станции метро Лукьяновская, протекала в районе нынешней улицы Кмитов Яр, выходила на улицу Глыбочицкую и впадала в Днепр в районе старого пешеходного моста, пересекая Подол.
Полностью Глубочица ушла под землю с пуском трамвая в 1910-е годы.
Глыбочица
Эта речка, известная еще с времен Киевской Руси, начиналась в р-не Лукъяновки, протекала через Кмытов яр, далее по территории нынешей ул. Глыбочицкой, через Подол между ул. Верхний и Нижний Вал и впадала в Почайну (после соединения Почайны с Днепром – в киевскую гавань). На Татарке в Глыбочицу впадал ручей Кмытов. В р-не Житнего рынка в реку впадал приток Притыцький (К. Гупала).
В конце XVIII в. русло Глыбочицы было выпрямлено и для защиты от наводнений обнесено валами (отсюда и названия ул. – Верхний и Нижний Вал). С той поры в реку стали сбрасывать отходы ремесленых производств и всевозможные нечистоты. Местные жители прозвали Глыбочицу «Помойной канавой». Вначале XIX в. на Глыбочице существовали четыре моста со шлюзами для спуска воды во время половодий. Переименованная в Канал Глыбочица с середины XIX в. заключена в коллектор. Спустя столетие ее верховья были замурованы. Теперь Глыбочица от завода Артема вместе с трамваями №9 и №18 спешит под землей к Подолу. Сейчас это самая длинная полностью подземная река (9 км).11.12.2016 о 12:50
Ирина Ірина Романова
Ирина, спасибо! Такая схема инвестирования, конечно, не очень защищает инвестора...
Вообще никак!
По поводу строительства церкви, тоже момент неприятный.Ирина
ВСЕ, ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ О ЗАСТРОЙЩИКЕ и ЖК «Львовский квартал» При реализации ЖК «Львовский квартал» используется схема, опробованная «Риэл» во Львове: заключа...
Ирина, спасибо! Такая схема инвестирования, конечно, не очень защищает инвестора…
11.12.2016 о 00:12 Ирина ВСЕ, ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ О ЗАСТРОЙЩИКЕ и ЖК «Львовский квартал»
При реализации ЖК «Львовский квартал» используется схема, опробованная «Риэл» во Львове: заключается два договора, предварительный и основной. На упоминание о ФФС менеджер офиса продаж замялась и указала, что у них все делается иначе.
Покупатель заключает договор, согласно которому продавец обязуется в установленный срок (фиксированный, согласно графику сдачи) заключить уже основной договор купли-продажи квартиры с зафиксированной квадратурой, расположением и ценой в гривнах. По предварительному договору оплачивается так называемый обеспечивающий платеж – как задаток при операциях на вторичном рынке. Окончательный договор заключается при введении дома в эксплуатацию.
Больше всего смущает то, что потенциальным инвесторам предлагается заключить договор с ЧП «Агентство недвижимости «Строительная компания «Риэл», которое в свою очередь, на основании нотариального договора поручения, действует от имени частного лица – даже не частного предпринимателя. Частное лицо зарегистрировано в старой двухэтажке на окраине Львова, и неясно, может ли нести имущественную ответственность в случае невыполнения условий договора.
Да, в договоре указано, что в случае его расторжения по инициативе покупателя, ему возвращается 95% внесенных средств, а по инициативе продавца – 100% средств и еще 5 000 грн условно моральной компенсации. Но напомним – договор с частным лицом, не со строительной компанией, и ФФС здесь «не при делах». Финансовым партнером «Риэл» выступает «Банк сбережений и инвестиций» – не самый крупный и не самый известный.
Рисковать же или нет – всегда решение покупателя-инвестора.
10.12.2016 о 23:41 допустим Санек, ЖИВУ РЯДОМ Кто не знает – прям возле этого ЖК строят церковь секты мормонов. Круто жить будет, когда рядом в 4-5 утра будет *yярить эта *уета мормонская? – это *издец. Последний кусочек зелени отобрали! Мы с жильцами собрали уже более 1000 подписей, построят – спалим нах.
02.12.2016 о 14:36
Тамара Ірина Романова
Всегда пожалуйста!
Проверьте, пожалуйста ЖК по ул. П.Майбороды 25Б, застройщик “Спецжитлофонд”. Место хорошее, а вот инфа не ахти
01.12.2016 о 19:51
Aнна Маша,Оккей
01.12.2016 о 19:10
Masha Анна, извините, но я форум читаю и ни разу не видела хамства со стороны представителей застройщика, что удивительно, учитывая количество лживых высказываний в их адрес. И вам хорошего вечера:)
01.12.2016 о 17:39 Aнна Маша, Вы вероятно меня не правильно поняли. Создана страничка- пишут все. Просто если поднимается серьёзный (неудобный) вопрос и ОП не может на него толково ответит то что он делает : щемит тех (вплоть до того, чтобы выбросить из форума)кому не может ответить или наезжает на того, кто и создал эту страничку.Что я считаю это совсем не заслужено.Доброго всем вечера.
01.12.2016 о 17:20 Masha Анна, вот только не понятно, кто вам грубит? Обычным инвесторам неприятно, когда дом, в котором они купили квартиру, постоянно беспочвенно поливают. Или держат в постоянном напряжении вот такие тролли, как некоторые…
01.12.2016 о 15:32 Aнна АУ, люди с ОП.Поймите, если Вы грубите и затыкаете рот ещё хуже.Неужели не ясно. Обычные инвесторы так не грубят.Они если в чём-то и сомневаются то и выкладывают свои сомнения.А для чего форумы? Чтобы петь хвалебные оды.Так и поют если застройщик заслуживает(г.Бровары)Ведь людям непросто занести деньги и не переживать- где Вы таких встречали? А если Ирин на форуме будет 5 то это не значит,что все Романовы… Я представляю как ОП хотелось одним махом уничтожить все форумы. Кстати, форумы- это же и реклама не хилая.Так что всем потенциальным застройщикам удачи и везения,а ОП побольше толерантности или накрайняк мозги включать…
19.11.2016 о 14:26 Ирина Вот и я об этом же говорила!
Вложение
19.11.2016 о 00:50
Іван Юра
Не знаю, кто так упорно старается представить компанию Риэл аферистами. Я когда выбирал, у кого купить квартиру, изучил рынок. Кто аферист, тот везде отметился....
Юрій,я взагалі не стараюся саме так представити….просто зараз вибір новобудови,як підмітила Ірина,-нелегка виходить справа….здача будинків у 2018 а це ще купа часу….зе цей період все може статися(((
Іван
Доброго дня! я зацікавився цим БК , але щось мене тримає....ніяк не можу наважитися....потім я переключився на Ехо Парк ,але там якісь проблеми з землею і судят...
Іване, вибір новобудови – непроста справа 🙂
Їдьте. дивіться, та розповідайте що побачили!18.11.2016 о 20:46
Михаил Михаил
Вы смотрели на кого они предлагают оформить договор по продаже квартиры в 7 доме?На агенство недвижимости,которое никоим образом не связано с застройщиком!!!!!!...
Да, смотрел. Это инвесторы, которые через ФФС продают предварительно приобретенные квартиры. Не вижу проблем, были бы деньги в большом количестве, сам бы вложил в такое дело.
18.11.2016 о 19:50 Михаил это касается только договора.Я не говорю,что у строителей плохие намерения,а только то,что этим договором инвестор вообще не защищен,передает деньги вообще непонятной левой фирме с надеждой на дальнейшую порядочность застройщика
18.11.2016 о 19:38 Михаил Юра
Не знаю, кто так упорно старается представить компанию Риэл аферистами. Я когда выбирал, у кого купить квартиру, изучил рынок. Кто аферист, тот везде отметился....
Вы смотрели на кого они предлагают оформить договор по продаже квартиры в 7 доме?На агенство недвижимости,которое никоим образом не связано с застройщиком!!!!!!Ни ФФС ,а какая то контора,которая представляет застройщика и будет “содействовать продаже дома”В случае приостановки строительства,c этим договором только в туалет сходить можно.Смотрели юристы договор,у инвестора шансов вообще никаких
Не знаю, кто так упорно старается представить компанию Риэл аферистами. Я когда выбирал, у кого купить квартиру, изучил рынок. Кто аферист, тот везде отметился. Например Набережный Квартал, у которого в каждом городе проблемы. У Риэла нет ни одного такого случая, это та самая репутация. Не думаю, что в Львовском квартале они строят бизнес иначе.
18.11.2016 о 17:33 Іван Доброго дня! я зацікавився цим БК , але щось мене тримає….ніяк не можу наважитися….потім я переключився на Ехо Парк ,але там якісь проблеми з землею і судяться активісти(((боюсь щоб і тут не виявилося такого чи схожа недавня історія з будівельною аферою ….думаю заїхати на слідуючій неділі…подивитися
18.11.2016 о 13:45
Олександра Перепрошую, але йдеться не про будь-які документи, а про офіційні документи, надані державними органами. Достовірність легко перевірити. Окрім того, у БК РІЕЛ немає ЖОДНОГО будинку, не зданого в експлуатацію. В усіх них проведені комунікації у повному обсязі, безумовно. Дякую за увагу.
18.11.2016 о 13:30 Дмитрий Застройщик жк Восточные Ворота тоже много обещал, присылали всем ссылки на их сайт, на котором можно описывать что угодно и показывать любые документы. Всех уверяли, что у них все в порядке а в итоге остались без отопления и газа. Даже если этот вопрос со временем решился, так разве должны инвесторы это терпеть..
http://kp.ua/kiev/488445-zhyltsy-problemnoi-novostroiky-try-hoda-bez-otoplenyia-y-haza18.11.2016 о 12:20 Олександра Доброго дня. Стосовно добросовісності і достовірності інформації, яка подається “опонентами” РІЕЛ і всіляко підтримується засновницею цього форуму, кожен давно зробив висновки. Історія з безпідставними закидами на адресу забудовника давня і, тим не менше, час від часу ви знову намагаєтеся відсвіжити її в пам’яті клієнтів. Тому не полінуюся і ще раз нагадаю вам про опублікований на цьому форумі дозвіл на будівництво. А ось і спростування, датоване травнем (!) місяцем: http://riel.ua/news/9-novosti/126-novosti-25-05.html. Натомість за словами Маріни не стоїть жодний підтверджуючий документ, лише дивні цифри про вартість наданих юристом послуг) вам має бути соромно. До речі, будівничтво не спинялося ні на мить, про що ми регулярно звітуємо на наших, офіційних ресурсах.
18.11.2016 о 12:03
Zaton 2 Koval Ekaterina: забудовник організовує походи на свої об”єкти по суботах. Додаткову інфу дивіться у них на сайті. Тоді і пробок немає.)))
Можливо Антону теж буде цікаво піти на екскурсію.)))18.11.2016 о 11:26 Zaton Антон
Мне, как потенциальному инвестору, абсолютно ничего не понятно из этой ветки. Что с законностью(документами)? С землей? "Стремно"/"не стремно"? Подскажите хо...
Антон, на этой ветке куча “обездоленных”, которые хатят типа мелоко напакостить. И применяют для это абсолютно смешные приемы, как то малевание графиков или вывешивание фото пробок. Ну и? Я сейчас живу на Позняках. Пока не открыли Южный мост дорога на работу занимала 2 часа. Мне тоже вывешивать эти фото в разделе про КГС? Просто смешно. Вы взрослый человек и понимаете, что это не колбасу в гастрономе купить. ))) На это есть своя голова, а на форуме с обездоленными, которые передают 10000% достоверную инфу от знакомых/коллег знакомых/друзей/родичей/и особенно юристов вы никогда правду не узнаете. Успехов!
18.11.2016 о 08:05 Михаил Марина
Решила их проверить и это стоило нам 6500. Даже несмотря на неудобства все же хотели приобрести в данном комплексе недвижимость. И так, какую все же информацию ...
Марина, спасибо что поделились с нами выводами своего юриста (хотя бы частично)!
Имя
Мне, как потенциальному инвестору, абсолютно ничего не понятно из этой ветки. Что с законностью(документами)? С землей? "Стремно"/"не стремно"? Подскажите хо...
Имя, попросите застройщика дать ознакомиться с такими документами:
1. Градостроительные условия и ограничения – из них Вы поймете что разрешено строить на этом участке.
2. Разрешение на строительство и Экспертный отчет – в этих документах указывается что именно застройщик строит. В идеале данные в документах п.1 и п.2 должны совпадать.
3. Документы на землю – из них Вы узнаете кто распоряжается участком и выступает Заказчиком строительства.
4. Если Заказчик строительства и Застройщик – разные компании, то изучите договор между ними.
5. ТУ на подключение к инженерным сетям – это чтобы потом не пришлось оплачивать электричество по промышленному тарифу и комплектовать квартиру биотуалетом.Это если вкратце 🙂
Koval Ekaterina
Були вчора з чоловіком на об'єкті. Вранці і під вечір не проїхати, більше години стояли.Вложение
Koval Ekaterina, по Подолу взагалі проїхати важко буває… Житло будують, а розширяти дороги не квапляться.
17.11.2016 о 18:21 Марина Антон
Мне, как потенциальному инвестору, абсолютно ничего не понятно из этой ветки. Что с законностью(документами)? С землей? "Стремно"/"не стремно"? Подскажите хо...
Решила их проверить и это стоило нам 6500. Даже несмотря на неудобства все же хотели приобрести в данном комплексе недвижимость. И так, какую все же информацию нам предоставили. Застройщик документов на землю не имеет. Приходит, ставит забор и начинает строить. Потом через суды дом вводят в эксплуатацию. Это такая бизнес-модель. Так они работают с самого начала. Несмотря на запреты Киевгорсовета, стройка не замораживается. Строительство замедляется, но не останавливается, что мы собственно можем наблюдать на данный момент. Таким образом недобросовестные застройщики получают разрешение на стройку, потом начинают строить с таким расчетом, что городская власть вынуждена будет пойти на компромисс и так или иначе согласиться на землеотвод. И это не только касается земли. Дальше интереснее, но так как данная информация стоила нам неких средств, дальше описывать не буду. Решайте сами.
17.11.2016 о 18:03
Антон Мне, как потенциальному инвестору, абсолютно ничего не понятно из этой ветки.
Что с законностью(документами)? С землей? “Стремно”/”не стремно”?
Подскажите хоть что нужно проверить?А общедоступная информацию про речки/трафик/завод Артем и т.п. только путает.
Мне, как потенциальному инвестору, абсолютно ничего не понятно из этой ветки.
Что с законностью(документами)? С землей? “Стремно”/”не стремно”?
Подскажите хоть что нужно проверить?А общедоступная информацию про речки/трафик/завод Артем и т.п. только путает.
17.11.2016 о 12:44
Koval Ekaterina Пішки дійшла швидше, ніж чоловік поїхав і повернутися встигла.
Вложение
17.11.2016 о 12:42 Koval Ekaterina Ось ще
Вложение
17.11.2016 о 12:38 Koval Ekaterina Були вчора з чоловіком на об’єкті. Вранці і під вечір не проїхати, більше години стояли.
Вложение
16.11.2016 о 03:12 Михаил ИМЯ НЕ ВАЖНО
Знакомый работает в строительной организации от данного застройщика. Проблемные дома - 6, 7.
я как раз эти дома и рассматриваю,а в чем проблема там?
16.11.2016 о 03:09 Михаил Ирина
Дмитрий, наберите меня. Мы тоже хотим расторгнуть. Будем обьединяться.
а в чем проблема,если не секрет?
16.11.2016 о 02:59 Михаил Sergiy
друзья, сделал фотки для тех, кто так же как и я ждёт окончания строительства и новоселья!:) ДержитеВложение
а вы в каком доме приобрели квартиру,я тоже рассматриваю вариант инвестирования?Какие последние новости с документацией?
15.11.2016 о 13:59
Недбайло Констанин Ирин что-ли мало в Киеве..
15.11.2016 о 13:36 Дмитрий Ф. Ирина
В час пик на лукьяновке ехали две остановки почти 50 минут.
Нет, ну это действительно уже в ворота не лезет! Госпожа, Ирина! Зачем Вы действительно рассказываете эти сказки ?! Когда это вы могли мимо Лукьяновки ехать 50 минут ?! Я живу на ул.Татарская, у меня и моей жены собственные автомобили и свободный рабочий график, на протяжении уже 3-х лет мы КАЖДЫЙ день ездим туда-сюда в разных направлениях мимо “Лукьяновки”. Да, плотность движения есть, но с другой стороны меня устраивает этот район, что нет глухих пробок, я НИКОГДА не поверю, что вы “мимо” ехали 50 минут!!! Похоже вы просто остановились и решили съесть бургер в МакДоналдсе.. потом еще один… и еще… вот и время пролетело незаметно!
15.11.2016 о 13:07
Руслан Ну, всё понятно, шашлычки, кетчуп, качельки, загородный дом. И в снегопад на работу удобно добираться. Сплошные плюсы и никаких весомых аргументов от предыдущих ораторов)))
14.11.2016 о 19:02 Zaton Это все некая Ирина:
8 ноября: Дмитрий, наберите меня. Мы тоже хотим расторгнуть. Будем обьединяться.12ноября: Спасибо, Роман. Мы лишь интересовались.
Раздвоение личности? )))) Наплив Ирин?)))
Дмитрий так и не написал, удалось ли ему закрыть договор. По ходу, договора-то нет.
Зато Татьяна научилась пользоваться кэпс локом и малевать графики.
Ув. Ирина Романова, на других сайтах фильтруют таких вот “Ынвесторов” по айпи адресу. Вы не пробовали?
Конкретно по теме: активно стеклят второй дом, штукатярят/красят первый.
13.11.2016 о 20:01 Анна 12.11.2016 о 22:25 Дмитрий Ирина
Вам то что?
Ирина, это консультанты. Им нужно чтобы отрицательных отзывов не было)) отрабатывают бабло.
12.11.2016 о 14:09 Ирина 12.11.2016 о 14:02
Фаня Ирина,зачем рассуждать о данном объекте, если у вас другие приоритеты ??? Думаю форумы для полезных советов и ваши “пять копеек”- о шашлычках на заднем дворе, природа, дом на доме – К СЕЛУ, НО НЕ К ГОРОДУ.
12.11.2016 о 01:55 Ирина Роман
Ирина, добрый вечер. 1) Не обращайте внимание, работники отдела продаж данного жк критикуют любые высказывания, это их работа. 2) Если лукьяновка для вас та...
Спасибо, Роман. Мы лишь интересовались. Вообще хотим подальше от города. С возрастом хочется уже свой дом, чтобы шашлычки на заднем дворе с друзьями.. природа, все такое а не дом на доме, воздух городской все же не тот. Слишком много авто. Ну вы поняли, что я имела виду.
12.11.2016 о 01:46 Роман Ирина
Фаня, у вас нет маленьких детей? Если в авто они на заднем сидении, то в метро сами понимаете какие неудобства будут, особенно если необходимо поехать в ту стор...
Ирина, добрый вечер.
1) Не обращайте внимание, работники отдела продаж данного жк критикуют любые высказывания, это их работа.
2) Если лукьяновка для вас так принципиально территориально, целесообразно рассмотреть жк кирилловский гай и это не реклама, а то сейчас злые консультанты будут кричать, что я бот)) Мы с женой именно на нем остановились.12.11.2016 о 01:14 Ирина Фаня
Львовский квартал 10 мин. от метро, а как мы все знаем для метро час пик по-барабану.
Фаня, у вас нет маленьких детей? Если в авто они на заднем сидении, то в метро сами понимаете какие неудобства будут, особенно если необходимо поехать в ту сторону, где его нет вообще.
Юра 
