Отзывы о ЖК Львовский квартал
Читати огляд-
05.06.2019 о 09:55
Мария Funduklid
УТОЧНЕНИЕ К ФОТО: здесь вода уже спадает. При максимуме уровень в котловане поднимался до порога соседнего дома. Из коллектора водослив (водопад) высотой 0,2......
Так вам же не квартиры в доме нужно продать, а свою, то продайте за что купили, и все, чего тут расписывать плюсы и минусы на 100 страниц…
05.06.2019 о 09:52 Мария Фима
Если в двух словах то ожидания на счет холода в квартире полупустого и не прогретого дома не оправдались. Хоть это радует), отзывы реальных жильцов 1,2 дома ког...
Классно, дом прогретый, не смотря на то что не все заехали в квартиры. Таких отзывов хочется читать по больше, отзывов, людей, которые уже какое-то время прожили в ЖК.
05.06.2019 о 09:49 Мария Якудза
Интересно, а это правда, что все квартиры в жк, во всех очередях 100% продано? По крайней мере, как заходишь на сайт застройщика так всплывает такое сообщение.
Скорее всего правда, дом же не год строится, странно было бы, если бы первые очереди до сих пор были не распроданы.
05.06.2019 о 01:19
Александр Funduklid
Интересная ситуация: построили уже большую часть гламурного «квартала» в каньоне реки у пруда. Остались «мелочи» - убрать отсюда ливневые воды. Обойдите участ...
ЭТО фото какого века??? Чего сейчас о чем пустом воду в ступе толочь, если не переключен еще в 1200 коллектор, стена до конца подпорная не достроена и вся вода от домов , там где было старое дерево и нет до конца подпорной стены попадает на фундамент, а далее посмотрим, когда стену достроят и вода будет уже течь непосредственно на Татарскую,а потом и коллектор еще будут переключать, так как не полностью все еще выполнено , ближе к постройке всего комплекса, скорее всего запустят!
04.06.2019 о 20:10
Funduklid Якудза
ох, это извечная проблема Татарки. Там не Риелу нужно решать вопрос, а коммунальным службам города, при чем конкретно по всей улице
Интересная ситуация: построили уже большую часть гламурного «квартала» в каньоне реки у пруда. Остались «мелочи» – убрать отсюда ливневые воды.
Обойдите участок водосбора: от стройки «ЛК» по Татарской до Глубочицкой (0,22 км), по Глубочицкой до Мельникова (0,14 км), по Мельникова до Герцена (0,95 км), по Герцена до Овручской (0,37 км), по Овручской до Нагорной (0,74 км), по Нагорной до Татарской (0,60 км), по Татарской до стройки «ЛК» (1,07 км). За час осмотрите (рекогносцировка называется). Площадь водосбора 76,2 Га. При экстремальном ливне к участку «ЛК» поступает до 20 м куб воды в секунду.
Теперь оцените, какую мощность и размеры должны иметь гидротехнические сооружения, чтобы гарантировать «абсолютную сухость» жилого комплекса «ЛК»?
Хорошо, что Оля и Якудза понимают масштаб и серьёзность проблемы.
Как выглядел участок с прудом на Глубочице при первичной продаже вы можете видеть ниже.Вложение
04.06.2019 о 15:49
Фима Якудза
Интересно, а это правда, что все квартиры в жк, во всех очередях 100% продано? По крайней мере, как заходишь на сайт застройщика так всплывает такое сообщение.
Если в двух словах то ожидания на счет холода в квартире полупустого и не прогретого дома не оправдались. Хоть это радует), отзывы реальных жильцов 1,2 дома когда не было еще газа,стоит думать о качестве или тоже есть мысли , что эта контора плохо строит???
04.06.2019 о 15:05
Якудза Anna
Так и не решили проблему с водой, больше разговоров и задержек было. 7 подтапливает.Вложение
ох, это извечная проблема Татарки. Там не Риелу нужно решать вопрос, а коммунальным службам города, при чем конкретно по всей улице
04.06.2019 о 15:03 Якудза Интересно, а это правда, что все квартиры в жк, во всех очередях 100% продано? По крайней мере, как заходишь на сайт застройщика так всплывает такое сообщение.
04.06.2019 о 14:54 Фима ÐлекÑандÑ
Так продайте мне квартиру и не парьтесь и истерии поменьше, технически обьяснялось почему это сейчас происходит, продайте и берегите нервы
Ну и конечно, одно из главных преимуществ 6 , 7 дома это планировки 1 ком квартир, а также система отопления, так что сравнивать 3 и 6 , 7 дом безсмысленно!!! Или здесь тоже мнениЯ иные???
04.06.2019 о 14:20 Александр Funduklid
УТОЧНЕНИЕ К ФОТО: здесь вода уже спадает. При максимуме уровень в котловане поднимался до порога соседнего дома. Из коллектора водослив (водопад) высотой 0,2......
Есть такие люди и то и не то это, просто предложение было на продажу , с Вашим профитом, если нет желания мне продать, давайте рекламу и продавайте, не вижу проблемы, просто на цену влияет множество факторов, а именно вид, этажность, квадратура и когда все параметры сходятся, тогда и ценник,может у Вас в 7 доме квартира мин площади и этаж после 15 , давайте за 1075$ , заберу, а так просто гнать не стоит( берегите ауру)
04.06.2019 о 10:13
Петр Funduklid
УТОЧНЕНИЕ К ФОТО: здесь вода уже спадает. При максимуме уровень в котловане поднимался до порога соседнего дома. Из коллектора водослив (водопад) высотой 0,2......
да нет в 3 доме таких цен, они кроме как врать ничего не научились там.
дешевле 50 тыс однушек нет в принципе сейчас.Funduklid
Ради справедливости необходимо подтвердить алиби Киевских властей и прежних владельцев участка. При его первичной продаже он описан как «участок с рекой и пруда...
Вы считаете, что затопление улицы это не проблема властей/города? Ее местные застройщики должны решать? Если решали и не решилось, то стоит искать проблему дальше.
Мария
Не было даже примерно такого количества осадков, что бы так затопило! Давайте не нагнетать обстановку.
Петр, Вы такой агрессивный, почему? Не хотите продавать, не продавайте, не вижу в этом проблемы.
Funduklid
УТОЧНЕНИЕ К ФОТО: здесь вода уже спадает. При максимуме уровень в котловане поднимался до порога соседнего дома. Из коллектора водослив (водопад) высотой 0,2......
Ну это хорошая, я бы сказала отличная цена за метр квадратный, тем более в 3- м доме. Но я, например, квартиру свою менять не хочу. Буду ждать финиша!
04.06.2019 о 07:38 Петр Мария
Не было даже примерно такого количества осадков, что бы так затопило! Давайте не нагнетать обстановку.
воронье, кар-кар, все знают, по сколько покупал, по сколько доллары менял. может вы и страну знаете как с кризиса вывести? сидят там в отделе продаж и ждут как им кто-то по цене трехлетней давности принесет квартирку чтоб они и дальше сидели нихера не делали.
04.06.2019 о 07:27 Петр Мария
Не было даже примерно такого количества осадков, что бы так затопило! Давайте не нагнетать обстановку.
считать чужие средства – низкое дело, от большого ума что ли?
04.06.2019 о 07:20 Funduklid Мария
Почему эта проблема до сих пор не решена на уровне города? Где наша городская власть? Если это проблема касается на прямую их, то и ответственность на них!
Ради справедливости необходимо подтвердить алиби Киевских властей и прежних владельцев участка. При его первичной продаже он описан как «участок с рекой и прудами». Хозяева строили здания вдоль берегов так, чтобы периодические разливы не нарушали работу предприятия и жизнь людей. Нынешние уровни воды в низине на Татарской были установлены в 1960-х. И Татарка живёт с этой грандиозной лужей до сих пор.
В последние годы было много желающих освоить этот участок. Наилучшим проектом был парк с прудами и фонтанами. Создавая на этом участке «Львовский квартал», застройщик официально взял на себя обязательство создать гидротехнические сооружения, которые предотвратят затопления участка и ул. Татарской. ИСТОЧНИК 1: https://lvivskyi-kvartal.ua/news/15-u-nas-nemae-nevirishuvanikh-pitan-kerivnik-proektu-zhk-lvivskij-kvartal.html
Это не выполнено, что показал первый в этом году весенний ливень. И Киевская власть в этом не виновата. Бывают же исключения из правил!03.06.2019 о 20:03 Александр Funduklid
УТОЧНЕНИЕ К ФОТО: здесь вода уже спадает. При максимуме уровень в котловане поднимался до порога соседнего дома. Из коллектора водослив (водопад) высотой 0,2......
По 1100 в 3 доме однокомнатная есть , а Вы , Петр, по 1100 в 7 —- смешно!!!, так значит не так много истерии, раз не не продаете, за то , за что взяли, а брали по 850-900$!!! Так , что спокойно себе ожидайте и не создавайте волну! По поводу осадков(пан керуючий будівництвом) все детально обьяснял и кому это интересно, может спросить у него на встречах! А просто здесь, писать -все пропало и содрогать воздух, как то не логично обычным инвесторам, а вот соседам с Татарской2 это как раз на руку…., создавать бурю в стакане
03.06.2019 о 13:14 Мария ÐлекÑандÑ
НА все вопросы ответит время, кому что то не нравится, продавайте и покупайте что то новое, зачем просто воздух содрогать не иввесторам! Все инвесторы сидят в ф...
Знаете, воздух никто не содрагает, переписок везде хватает, их уровень восприятия разный. Нужно точно перепроверить данную информацию по подтоплению территории и тогда принимать решение.
03.06.2019 о 13:09 Мария Funduklid
Автор Anna уже не раз обращает наше общее внимание на огромное количество воды, скапливающееся при дожде на западной границе участка. При этом уровень воды намн...
Почему эта проблема до сих пор не решена на уровне города? Где наша городская власть? Если это проблема касается на прямую их, то и ответственность на них!
03.06.2019 о 13:06 Мария Funduklid
УТОЧНЕНИЕ К ФОТО: здесь вода уже спадает. При максимуме уровень в котловане поднимался до порога соседнего дома. Из коллектора водослив (водопад) высотой 0,2......
Петр, а чего вы? Есть желание продать/спихнуть, но по завышенным тарифам на м2? Подход не верный, значит сами не желаете избавляться от квартиры ибо понимаете перспективу района/дома. Удачи.
03.06.2019 о 13:04 Мария Funduklid
УТОЧНЕНИЕ К ФОТО: здесь вода уже спадает. При максимуме уровень в котловане поднимался до порога соседнего дома. Из коллектора водослив (водопад) высотой 0,2......
А теперь, объясните, простым смертным весь ваш текст, ну или, для блондинок, расшифруйте, пожалуйста.
03.06.2019 о 13:01 Мария Александра
Мы не знаем, что вы сосали, но вот фото недельной давности и как можно заметить вода опять таки полностью залила место, на котором планируется стройка 7. К тому...
Не было даже примерно такого количества осадков, что бы так затопило! Давайте не нагнетать обстановку.
03.06.2019 о 08:25 Петр Funduklid
УТОЧНЕНИЕ К ФОТО: здесь вода уже спадает. При максимуме уровень в котловане поднимался до порога соседнего дома. Из коллектора водослив (водопад) высотой 0,2......
Александр, на троешке поищи, вторичку, кто ищет тот найдет.
03.06.2019 о 00:33 Александр 02.06.2019 о 20:03 Funduklid ÐлекÑандÑ
Так продайте мне квартиру и не парьтесь и истерии поменьше, технически обьяснялось почему это сейчас происходит, продайте и берегите нервы
Действительно, специалистом шифрующимися как ÐлекÑÐ°Ð½Ð´Ñ технически обьяснялось: “ОБСОСАЛИ…”. Но это на другой кафедре проходят. А здесь нужна ГИДРАВЛИКА, тогда и объяснение будет выглядеть убедительным.
02.06.2019 о 18:46 Funduklid Александра
Мы не знаем, что вы сосали, но вот фото недельной давности и как можно заметить вода опять таки полностью залила место, на котором планируется стройка 7. К тому...
УТОЧНЕНИЕ К ФОТО: здесь вода уже спадает. При максимуме уровень в котловане поднимался до порога соседнего дома. Из коллектора водослив (водопад) высотой 0,2…0,25 м. Это соответствует потоку 3000…2500 м куб. в час.
02.06.2019 о 18:30 Петр ÐлекÑандÑ
Так продайте мне квартиру и не парьтесь и истерии поменьше, технически обьяснялось почему это сейчас происходит, продайте и берегите нервы
продам 1к 7 секция. цена 1100/кв. кого интересует, оставляйте контакт.
02.06.2019 о 14:41
ÐлекÑÐ°Ð½Ð´Ñ Александра
Мы не знаем, что вы сосали, но вот фото недельной давности и как можно заметить вода опять таки полностью залила место, на котором планируется стройка 7. К тому...
Так продайте мне квартиру и не парьтесь и истерии поменьше, технически обьяснялось почему это сейчас происходит, продайте и берегите нервы
02.06.2019 о 11:40 Александра ÐлекÑандÑ
Фото, год назад, давно это уже обсосали
Мы не знаем, что вы сосали, но вот фото недельной давности и как можно заметить вода опять таки полностью залила место, на котором планируется стройка 7. К тому же вы можете во время дождя приехать и посмотреть как автомобили пытаются проехать и разворачиваются.
Вложение
01.06.2019 о 13:37 ÐлекÑÐ°Ð½Ð´Ñ Funduklid
Автор Anna уже не раз обращает наше общее внимание на огромное количество воды, скапливающееся при дожде на западной границе участка. При этом уровень воды намн...
НА все вопросы ответит время, кому что то не нравится, продавайте и покупайте что то новое, зачем просто воздух содрогать не иввесторам! Все инвесторы сидят в фб, вайбер, там более конструктивное общение, зная с кем общаеся! А здесь все пропало и истерика новых потопов
01.06.2019 о 11:12 Funduklid Anna
Так и не решили проблему с водой, больше разговоров и задержек было. 7 подтапливает.Вложение
Автор Anna уже не раз обращает наше общее внимание на огромное количество воды, скапливающееся при дожде на западной границе участка. При этом уровень воды намного выше, чем двор и нижние уровни зданий «Львовского квартала». До какого уровня вода будет заливать здания – покажет только практика, потому, что ливни в Киеве выпадают разные.
Когда в 1993 г. планировали перепрофилировать дрожжевой завод, то определили, что понизить уровень затопления простыми и приемлемыми по затратам способами невозможно.
Сейчас на этом участке «Львовский квартал», и два года назад руководитель проектов официально заявил, что он решит проблему для всего района в целом, скопление воды на ул. Татарской ликвидирует и на месте дрожжевого завода отныне будет абсолютно сухая площадка, смотрите: https://lvivskyi-kvartal.ua/news/15-u-nas-nemae-nevirishuvanikh-pitan-kerivnik-proektu-zhk-lvivskij-kvartal.html
Читая его интервью, подумалось: «какие молодцы приехали к нам из Львова, одним махом решили проблему! Киевские инженеры за 200 лет ничего с этим водоёмом сделать не сподобились!»
Однако, наступили на традиционные грабли … Каждый может оценить проблему сам, дождавшись очередного киевского залпового ливня над Лукьяновкой. Тогда и поймёт необходимость обсудить проблему серьёзно, без риторических фраз дешёвых ботов.31.05.2019 о 21:36 ÐлекÑÐ°Ð½Ð´Ñ Funduklid
Вот изображение, подтаверждающее потоп. Ростверк "Семепрки" залит до уровня 0 соседнего дома. Инженеры не учли особенности гидротехники участка "Львовского к...
Сейчас , Вы точно видите, как поступает вода после дождя? После того, как не доделан ростверк, уверены , что и дальше будут потопы, когда все доделают, давайте смотреть после завершения стройки, не будем считать себя очень умными, а застройщика-дебилом…время покажет
31.05.2019 о 21:26 ÐлекÑÐ°Ð½Ð´Ñ Anna
Так и не решили проблему с водой, больше разговоров и задержек было. 7 подтапливает.Вложение
Фото, год назад, давно это уже обсосали
31.05.2019 о 20:30 Funduklid Игнор
Ну вот, если серьезно, вы реально предполагаете, что в 21 веке ничего не сделают для устранения этой проблемы? Мне кажется, если уже строят на воде, в нашем мир...
Суть проблемы: система ливнеотвода всех домов предусматривает самотечный сбор всех потоков с территории в одну трубу – на углу ростверка «семерки». Но на практике во время ливня уровень воды при входе на площадку «ЛК» на несколько метров выше принятого при проектировании. В результате труба (коллектор) не забирает воду с площадки «ЛК», а подаёт на неё воду. Недавно при небольшом ливне около 3000 м. куб. воды залили ростверк и котлован.
Сейчас интересно – какое решение проблемы разработают и реализуют инженеры, и во сколько обойдется его реализация. Инвесторы «семерки», возможно, захотят узнать, как будет строиться их дом в котловане с водой.31.05.2019 о 13:37
Anna Так и не решили проблему с водой, больше разговоров и задержек было. 7 подтапливает.
Вложение
31.05.2019 о 11:16
Дмитрий 31.05.2019 о 11:05 Мария Игнор
Местечко, действительно, перспективное! Я планирую открыть на территории кофейню, но не выкупать помещение, а брать в аренду; для старта, было бы неплохо, что б...
30% будет достаточно? Это примерный расчет по одному дому, или по всему ЖК? Не смотря на возможные нюансы при планировании, я бы все таки рискнула, и открыла, возможно даже магазин игрушек. Пока время есть, я в раздумиях. Спасибо за ответ.
31.05.2019 о 10:31
Игнор Дмитрий
Со стороны татарки не выкупают коммерцию так как там после дождя будет вода стоять (не смешите нас новой трубой и отводом воды)
Ну вот, если серьезно, вы реально предполагаете, что в 21 веке ничего не сделают для устранения этой проблемы? Мне кажется, если уже строят на воде, в нашем мире, то такие нюансы устраняются на раз!
31.05.2019 о 10:28 Игнор Мария
Соседи, подскажите, кто вкладывался в коммерческую недвижимость, есть ли какие-либо подводные камни? Местечко перспективное, планирую организоваться как можно с...
Местечко, действительно, перспективное! Я планирую открыть на территории кофейню, но не выкупать помещение, а брать в аренду; для старта, было бы неплохо, что бы 30% квартир были заселены реальными людьми, а не теми, кто покупал квартиру для сдачи в аренду. Остальные нюансы, как везде.
30.05.2019 о 21:29 Funduklid Дмитрий
Со стороны татарки не выкупают коммерцию так как там после дождя будет вода стоять (не смешите нас новой трубой и отводом воды)
Вот изображение, подтаверждающее потоп.
Ростверк “Семепрки” залит до уровня 0 соседнего дома.
Инженеры не учли особенности гидротехники участка “Львовского квартала”. Концепция “абсолютно сухой площадки” не подтвердилась.
Интересно обсудить…Вложение
30.05.2019 о 13:42 Дмитрий Мария
Да, и еще есть вопрос, здесь, возможно находятся инвесторы чье помещение будет сдаваться в аренду, было бы интересно прочитать про условия. Спасибо.
Со стороны татарки не выкупают коммерцию так как там после дождя будет вода стоять (не смешите нас новой трубой и отводом воды)
30.05.2019 о 13:40
Владимир Мария
Владимир, ну вы действительно правы, считаете свои потери, убытки и стоите на месте. Как поступить инвесторам у которых просрочка по срокам? Куда идти? Что дела...
Уже общались, не хочет застройщик на бумаге зафиксировать компенсации за задержку. Может у Вас в вашем фб получится пообщаться, как Вы говорите.. Вы инвестор какого дома и кв, Мария, реальный инвестор? Встретимся, обсудим или Вы только на форуме пишете.. какие у Вас предложения?
30.05.2019 о 11:09 Валерий Александр
То Вам и флаг в руки! Давайте, драконьте
Ну да, хитрые вуйки, забрали деньги, и нихрена не строят.
Вы на столько обнаглевшие там что вам уже в норме вещей брать бабло и ничего не делать взамен! Ну не строим мы, и че, ну зачем из нас издеваться.30.05.2019 о 11:06 Валерий 29.05.2019 о 21:22 Мария Мария
Соседи, подскажите, кто вкладывался в коммерческую недвижимость, есть ли какие-либо подводные камни? Местечко перспективное, планирую организоваться как можно с...
Да, и еще есть вопрос, здесь, возможно находятся инвесторы чье помещение будет сдаваться в аренду, было бы интересно прочитать про условия. Спасибо.
29.05.2019 о 21:16 Мария Соседи, подскажите, кто вкладывался в коммерческую недвижимость, есть ли какие-либо подводные камни? Местечко перспективное, планирую организоваться как можно скорее!!
29.05.2019 о 19:18 Мария Александр
То Вам и флаг в руки! Давайте, драконьте
Интересно, чем драконить их собираетесь? Расспросами и допросами? Больше нечем, и зачем над людьми издеваться?
29.05.2019 о 13:13 Петя Александр
То Вам и флаг в руки! Давайте, драконьте
зайду в отдел продаж и вас подраконю
Оля 
