ЖК на Милославской, 18 от Житлоинвестбуда (короткий обзор)
Читати огляд-
28.09.2017 о 18:48
Ляля Строят быстро
10.09.2017 о 18:10
Ксения жительница
Живу на Троещине в этом районе. Это - ужас. Езда в центр занимает по 1,5 часа. Транспорт весь переполнен. Дом этот будут строить с видом на поля, усеянные мусор...
Какие мы все-таки все разные. Я живу на Милославской 16, дом почти на поле стоит. Обожаю идти домой вечером и вдыхать свежий лесной туманный воздух. А летом два шага из дома, и уже можно посидеть, пожарить шашлычки. Или прыгнуть на велик и проехать к речке. Тут тебе сильпо круглосуточный, тут АТБ дешевый, огромный Эко-маркет. А самое главное – конечные остановки автобусов и маршруток во все стратегически важные части города. Причем едешь ты сидя, в отличие от тех, кто живет в начале Троещины. Я на 114 автобусе в центр еду максимум час. Вид с высоких этажей на поле волшебный. Ощущение умиротворения и спокойствия. Мне загазованный снующий круглосуточно центр даром не нужен. Просто читаешь и диву даешься. Почему одним все всегда плохо и не так. На ветра вообще никогда не обращала внимания. Так я практически на поле живу. А обсуждаемый ЖК значительно ближе к дороге.
Рем
12.07.2017 г. фото "с тыла".Вложение
Рем, спасибо за фото!
Рем
Еще о "+"... До Десны - 25 мин. прогулочным шагом. Правда пляж не оборудован ((. Учитывая большое количество относительно новых домов в окружающей застройке - д...
Рем, вмешаюсь в разговор – Троещина действительно меняет свой имидж
12.07.2017 о 14:42
shumy Рем
У застройщика минимальное количество квартир. И в основном 3-шки. В осовном квартиры продаются через риелторов. У них и выбор шире и цена часто ниже 16000 грн. ...
Ну это цена без учета комиссии риэлторам похоже. Не могут же они ниже цены застройщика продавать в убыток себе.
12.07.2017 г. фото “с тыла”.
Вложение
Виктория
у района есть и +:конечные транспорта,довольно тихо и ОЧЕНЬ свежий воздух.Живу в новостройках в доме 2-в(такая же панель-дома очень теплые) с видом на поле и Вы...
Еще о “+”… До Десны – 25 мин. прогулочным шагом. Правда пляж не оборудован ((. Учитывая большое количество относительно новых домов в окружающей застройке – довольно вменяемый “контингент” в микрорайоне. В этом районе негативный имидж Троещины не актуален)). Ну и воздух. Это да…
жительница
Живу на Троещине в этом районе. Это - ужас. Езда в центр занимает по 1,5 часа. Транспорт весь переполнен. Дом этот будут строить с видом на поля, усеянные мусор...
Если выезжать в центр после 09:00 и возвращаться до 18:00 время в пути на машине – 25-30 мин. Редко (из-за аварий) больше. Живу рядом с Милославской, 18. Дети выросли здесь. Ни с садиком ни со школой проблем не было. Районом доволен.
Юрий
При обращении к застройщику сказали что 1-к осталась только на 22 этаже. Но должны еще остаться у их партнеров. Оставил телефон, никто не перезвонил. В чем разв...
У застройщика минимальное количество квартир. И в основном 3-шки. В осовном квартиры продаются через риелторов. У них и выбор шире и цена часто ниже 16000 грн. за квадратный метр, предлагаемых на сайте застройщика (крайний раз предлагали 15525 грн/м. кв.). Почему так – не знаю. По состоянию на 12.07.2017 у застройщика 1 комнатных квартир нет. У риелторов – широкий выбор и в А и в В секциях.
14.06.2017 о 16:41
Андрей 14.06.2017 о 12:29
жительница Андрей
Троещина, не только самый экологичный район, но и самый большой! С таким подходом может волновать и действующий крематорий на Байковом (аж в самом центре горо...
от того, что он самый большой он лучшим не становится. Думаю, если бы Вам предложили обмен на центр – Вы бы не отказались. так что не надо лукавить.
25.05.2017 о 13:03 Андрей жительница
Живу на Троещине в этом районе. Это - ужас. Езда в центр занимает по 1,5 часа. Транспорт весь переполнен. Дом этот будут строить с видом на поля, усеянные мусор...
Троещина, не только самый экологичный район, но и самый большой!
С таким подходом может волновать и действующий крематорий на Байковом (аж в самом центре города!)25.05.2017 о 13:01 Андрей 11.05.2017 о 15:57
Виктория Shumy
Спасибо за ответ. Ванную и плиту не ставят, я правильно понимаю? И еще вопрос - мусоропровод есть в доме?
ванную и плиту -нет.мусоропровод есть,но мы сразу его закрыли:жили в 16-этажке последние лет 5 тоже заварили мусоропровод.Это запах,крысы и работа дворнику с консьержами:лучше пусть ухаживают за клумбами и кустами)ИМХО.
11.05.2017 о 13:28 Shumy Виктория
у нас да-поквартирные).очень удобно.единственное,как и везде-раз не могут взять по счетчику-выставляют огромные счета за МЗК(.но в доме очень тепло зимой (часто...
Спасибо за ответ. Ванную и плиту не ставят, я правильно понимаю? И еще вопрос – мусоропровод есть в доме?
11.05.2017 о 12:18 Виктория Shumy
Виктория, а в вашем доме установлены поквартирные счетчики тепла?
у нас да-поквартирные).очень удобно.единственное,как и везде-раз не могут взять по счетчику-выставляют огромные счета за МЗК(.но в доме очень тепло зимой (часто вообще отопление отключаем) и прохладно-летом.Лифты ЖИ ставит Вышгородские(Могилевлифт)-ломаются редко,но живут иногда своей жизнью—вместо вверх можно легко поехать вниз и наоборот.В квартире будет 1 унитаз,1 раковина и 1 смеситель(даже в 3-ке с 2-мя санузлами).Перегородку (не несущую) возле кухни в 3-х к. выносят все.Лучше брать квартиру не возле лифтовой шахты-от нее шумно и веет “холодком”.Стены относительно ровные.Полы у нас в 3-ке были сперепадом до 5 см.В целом отличные трешки,не считаю кухни и 1 лоджии.В коридоре помещается огромный шкаф.В-общем за эти деньги альтернатив мало.
11.05.2017 о 10:18 Shumy Виктория
у района есть и +:конечные транспорта,довольно тихо и ОЧЕНЬ свежий воздух.Живу в новостройках в доме 2-в(такая же панель-дома очень теплые) с видом на поле и Вы...
Виктория, а в вашем доме установлены поквартирные счетчики тепла?
Виктория
у района есть и +:конечные транспорта,довольно тихо и ОЧЕНЬ свежий воздух.Живу в новостройках в доме 2-в(такая же панель-дома очень теплые) с видом на поле и Вы...
Виктория, конечно, у любой локации есть и достоинства – и огромное спасибо, что рассказали о привлекательных сторонах этой местности! На мой взгляд, свежий воздух дорогого стоит!
10.05.2017 о 11:19 Виктория у района есть и +:конечные транспорта,довольно тихо и ОЧЕНЬ свежий воздух.Живу в новостройках в доме 2-в(такая же панель-дома очень теплые) с видом на поле и Вышгород-вообще красота.Маркеты,школы,сады-всего в изобилии. Из “-” отвратительная дорога на Милославской ,удаленность центра и ,конечно,же…притча во языцах “Метро на Троещину” (здесь его жду с 92-го))).Проезжаю мимо стройки каждій день-строят активно.
01.05.2017 о 19:25
Евгений Shumy
А сверху можете сфотографировать? Есть такая возможность?
К сожалению – нет. Живу не так высоко и окна из подезда выходять на другую сторону.
Евгений
Этот дом вижу из окна и могу сказать, что стройка идет довольно активно(актуальное фото прилагается) К слову, рядом есть большой подземный паркинг - приблизите...
Евгений, огромное спасибо за замечательное фото!
28.04.2017 о 09:19 Shumy Евгений
Этот дом вижу из окна и могу сказать, что стройка идет довольно активно(актуальное фото прилагается) К слову, рядом есть большой подземный паркинг - приблизите...
А сверху можете сфотографировать? Есть такая возможность?
27.04.2017 о 22:26 Евгений Этот дом вижу из окна и могу сказать, что стройка идет довольно активно(актуальное фото прилагается)
К слову, рядом есть большой подземный паркинг – приблизительно от дома №16 и до №4А (правда вход там только один рядом с домом №8)Вложение
05.04.2017 о 16:44 Андрей Ірина Романова
Гами, ну всем не угодишь :) Хотя в пробке, конечно, лучше сидеть, чем стоять :)
Ирина, там в полукилометре ещё строят ЖК Прага – инфраструктура та же, цены ниже, чем везде по Киеву. Не планируете туда наведаться?
27.03.2017 о 09:09 Shumy Shumy
Здравствуйте. Спасибо за обзор, возникло несколько вопросов, возможно здесь смогут прояснить их. 1. В секции В таки осталась шахта под третий пассажирский лиф...
Shumy, постараюсь ответить хотя бы на часть Ваших вопросов:
1. Нет информации в отделе продаж
2. Говорят, что мусоропровода не будет
3. Счетчик тепла будет общедомовым (но установка поквартирных счетчиков тепла пока обсуждается – насколько я поняла из ответа сотрудника отдела продаж)
4. Я бы тоже не отказалась взглянуть на этот документ:)23.03.2017 о 11:58 Shumy Здравствуйте.
Спасибо за обзор, возникло несколько вопросов, возможно здесь смогут прояснить их.
1. В секции В таки осталась шахта под третий пассажирский лифт, как это помещение планируют использовать в будущем?
2. По планам зданий я не увидел мусоропровода. Его действительно не будет?
3. В обзоре не увидел информации о том, будут ли установлены поквартирные счетчики на тепло. Если я правильно понял, то в уже построенных домах по ул. Милославская 2, такое было предусмотрено изначально. Будут ли в этом доме поквартирные счетчики?
4. Есть ли на данный момент ДПТ данного района? У меня такое подозрение что планируется строительство жилых домов далее по ул. Милославской. Хотелось бы увидеть что нарисовано на ДПТ.Юрий
При обращении к застройщику сказали что 1-к осталась только на 22 этаже. Но должны еще остаться у их партнеров. Оставил телефон, никто не перезвонил. В чем разв...
Юрий, самые ходовые варианты могут появиться у застройщика ближе к сдаче, по новой цене.
21.03.2017 о 04:18
Юрий При обращении к застройщику сказали что 1-к осталась только на 22 этаже. Но должны еще остаться у их партнеров. Оставил телефон, никто не перезвонил. В чем развод, может кто подсказать?
20.03.2017 о 20:12
Ольга Ірина Романова
Ольга, к сожалению точно не подскажу. Может быть деловая пресса или специализированные издания?
Да вот к сожалению, сталкивалась, что там про застройщиков скорей в негативном ключе. И если и есть исследования и рекомендации – то, как понять, что застройщик надежный. Все равно спасибо за ответ, думаю, специализированных изданий просто нет – лично я их не нашла.
Ольга
Ирина, спасибо вам за интересные обзоры. Хотела бы спросить вас как эксперта в этой сфере - не приходилось ли вам слышать, какие издания/порталы предпочитают з...
Ольга, к сожалению точно не подскажу. Может быть деловая пресса или специализированные издания?
16.03.2017 о 16:56 Ольга Ирина, спасибо вам за интересные обзоры.
Хотела бы спросить вас как эксперта в этой сфере – не приходилось ли вам слышать, какие издания/порталы предпочитают застройщики? А то на любых площадках, даже серьезных информация в основном для покупателей. Но публикуются же где-то исследования и инфографики, которые касаются вопросов, полезных именно застройщикам. Буду благодарна за ответ.14.03.2017 о 15:33 жительница Живу на Троещине в этом районе. Это – ужас. Езда в центр занимает по 1,5 часа. Транспорт весь переполнен. Дом этот будут строить с видом на поля, усеянные мусорными кучами. Ветра дуют с поля неймоверные. Так что, для начала, всех заинтересованных милости просим посетить сей оазис. Думаю, вернее уверена, многие передумают. Ну, а брошенным Элитой-центр выбирать не приходится. К тому же, кроме мусоросжигательного завода планируют крематорий на Троещине. Это так, кто не знает. Тоска.
Гами
И всё-таки много однотипных домов не впечатляет.Ну уж очень они однотипные...Жаль что с метро опять нас прокинули.Никакая наземка массив не спасёт.Нужен мост и ...
Гами, ну всем не угодишь 🙂 Хотя в пробке, конечно, лучше сидеть, чем стоять 🙂
09.03.2017 о 23:51 Евгений Гами
И всё-таки много однотипных домов не впечатляет.Ну уж очень они однотипные...Жаль что с метро опять нас прокинули.Никакая наземка массив не спасёт.Нужен мост и ...
Про однотипность домов соглашусь, а вот о пробках – нет. Утром, главное, успеть проехать мост до 07:15, и чем позже, тем, конечно, проблематичнее.
09.03.2017 о 21:55
Гами Ірина Романова
Евгений, огромное спасибо за подробности!
И всё-таки много однотипных домов не впечатляет.Ну уж очень они однотипные…Жаль что с метро опять нас прокинули.Никакая наземка массив не спасёт.Нужен мост и крапка.И когда мало балконов-грустно.Особенно когда посмотришь перед этим двушку всю в балконах.А то, что конечная всех маршрутов- это плюс.Но в пробке все стоят вместе-кто сел на конечной и те кто только зашёл.Разве что стоять грустнее чем сидеть.
Tarantino
На сайте градостроительного Кадастра Киева значится адрес Милославская 12. Пишут что есть разрешение на строительство. Согласен - для Трои как-то и дороговато...
Tarantino, в Разрешении (см. скрин с базы ГАСК) фигурирует адрес Милославская, 18
08.03.2017 о 12:45 Евгений Спасибо, Ирина ? Согласен со всеми по поводу завышенной цены и ветров. Знаю эту местность настолько хорошо настолько знаю себя:
1. Уверен, что дом сдастся и будет всё Ок, ведь Житлоинвест поставил рядом десяток похожих домов по четной стороне Милославской, метр в к-х стоил существенно выше чем в Милославичах ДБК-4;
2. Инфраструктура развита хорошо, при этом есть типичные для Киева проблемы – ближайшие садики и даже школы переполнены;
3. Местный рельеф, лично у меня, вызывает небольшие опасения. Всем известно, что Троещина стоит на песках, но её окраина (Милославская и часть Закревского) примыкают к болотной местности, где высоко подходят грунтовые воды, а летом, довольно часто горят торфяники. На похожих грунтах свои творения бросили УкрАзияБуд напротив Радужного и Войцеховский свою Жемчужину Троещины. При этом отмечу, что Житлоинвест уже имеет успешный опыт строительства на данном участке;
4. Этот ЖК подойдет больше молодым семьям с маленькими детьми, к-х и сейчас на местных территориях предостаточно, ведь Троещина есть одним из самых экологически чистых жилмассивов Киева. Правда последнее время пугают строительством мусоросжигательного завода.
5. Метро местным жителям будет не настолько надо как живущим в средине массива, т.к. в минутной доступности находится 50% конечных остановок транспорта, к-й развозит во все направления.
В целом – приемлемый вариант для жизни. Поставлю 8 из 10.07.03.2017 о 17:57
Tarantino На сайте градостроительного Кадастра Киева значится адрес Милославская 12.
Пишут что есть разрешение на строительство.
Согласен – для Трои как-то и дороговато.
Скорее всего 7% квартир уже заложены в эти 16 тыс.
Фиг с ним с планировками и странными санузлами, но вот что двушек нет – это огромный минус! Получается сильный разброс по обеспеченности потребителей. Если исходить из логики паркинга, трешек должно быть ровно 23 штуки )))07.03.2017 о 15:20 Константин Гами
Да и дороговато.По этой цене можно наааааамного ближе к метро взять.Хотя там когда-то(ключевое слово когда-то) станция метро тоже будет
В сторону виноградора планируют удлинить зеленую ветку метро, а троещину решили наземными методами решить транспортировку. Лучше рассмотреть в стороне планируемого метро чем на троещине. Мост на котором постоянно дтп это засада)))
07.03.2017 о 01:14 Sender Гами
Да и дороговато.По этой цене можно наааааамного ближе к метро взять.Хотя там когда-то(ключевое слово когда-то) станция метро тоже будет
Боюсь высадка людей на Марс будет раньше…
Николай
По проекту это аналог Милославской 2. Из слов там живущих сильно дует с поля и создаются звуковые завихрения. Не факт что будет так же но...
Николай, проекты действительно похожи! Спасибо за информацию.
06.03.2017 о 20:57 Гами Да и дороговато.По этой цене можно наааааамного ближе к метро взять.Хотя там когда-то(ключевое слово когда-то) станция метро тоже будет
Ирина
Житлоинвест по сути и есть КГГА, так что в плане порядка с документами там должно быть все ок
Ирина, как правило, да, должно. Но всегда есть нюансы…
06.03.2017 о 20:49 Гами По поводу того,что сильно дует тоже не раз слышала,правда не во всех комнатах.В сторону поля будут неплохие обзоры.И дом похож на те дома,что уже там построены,так по-моему так балконов маловато.
06.03.2017 о 19:34
Николай По проекту это аналог Милославской 2. Из слов там живущих сильно дует с поля и создаются звуковые завихрения. Не факт что будет так же но…
06.03.2017 о 16:04
Ирина Житлоинвест по сути и есть КГГА, так что в плане порядка с документами там должно быть все ок
Рем 
