Отзывы о ЖК Новая Буча
Читати огляд-
Петр
Ігор
де-не-де видно сліди від рашистів, на тій же плитці є вибоїни від вибухів ((
Да есть такое, когда брали велосипеды и катались то иногда можно наехать и чувствуешь что что-то неровно под колесами, хотя ж вроде едешь по дорожке…
Ігор
Олеся
Та хіба що від обстрілів трохи - влітку навіть квіти в діжках на набережній були як раніше. всі розваги для дітей в наявності, щоб пара спустити) Улюблене місце...
де-не-де видно сліди від рашистів, на тій же плитці є вибоїни від вибухів ((
Artem
Я ще давно купив, живу сам і мені нормально в режимі 3 рази за місяць з’їздити до Києва. Звик до виддаленої праці ще з часів локдауну, а як почалося в березні 22-го то контора моя, теж перейшла на онлайн повністю.
Не можу сказати що в чомусь обділений-і є де гуляти та спортом є де займатися. Придбати можна все. По місту з головою вистачає вело авто у мене тільки для поїздок в офіс. Ось такі враження через якийсь час/
Олеся
Петр
Все с ним в порядке, даже скульптуры те самые на месте, удивительно как русня не сперла. Аттракционы и кафехи летом даже работали
Та хіба що від обстрілів трохи – влітку навіть квіти в діжках на набережній були як раніше. всі розваги для дітей в наявності, щоб пара спустити) Улюблене місце!
Denis
Соломія
поки що найадекватніша вартість по місту за подібне житло, двокімнатна вийде майже як 1-кімнатна в деяких комплексах - почитала листування, знайшла багато цікав...
Приблизительно так и есть потому что в среднем по палате это 1 млн гривен за 1К. Ну там детально смотреть вообще надо, метраж материалы и так далее, суть кроется в мелочах
Петр
Олена
Цікаво, що зараз із центральним парком, він не сильно постраждав від воєнних дій? Раніше там було дуже круто, прямо перлина міста
Все с ним в порядке, даже скульптуры те самые на месте, удивительно как русня не сперла. Аттракционы и кафехи летом даже работали
Ігор
Олена
Цікаво, що зараз із центральним парком, він не сильно постраждав від воєнних дій? Раніше там було дуже круто, прямо перлина міста
парк відмінний красивий та доглянутий – коли було тепло гуляли регулярно
панцерник
Роман
ага, даже те кто сейчас что-то продают не факт что сдадут в ближайшее время потому что на стройплощадках вообще ничего не шевелиться
Відділ продаж обіцяв у січні ключі, але щось знову пішло не так, але гроші треба доплатити, бо форсмажор.
Роман
Олександра
Все не розумію вашої логіки, про що шкодувати? Будівництво по Бучі стоїть - варіантів просто немає, а якщо взяти до уваги те, що написали нижче то навіть з допл...
ага, даже те кто сейчас что-то продают не факт что сдадут в ближайшее время потому что на стройплощадках вообще ничего не шевелиться
Олена
Цікаво, що зараз із центральним парком, він не сильно постраждав від воєнних дій? Раніше там було дуже круто, прямо перлина міста
Соломія
поки що найадекватніша вартість по місту за подібне житло, двокімнатна вийде майже як 1-кімнатна в деяких комплексах – почитала листування, знайшла багато цікавого, дякую. Якось не звертала уваги, що у багатьох будівництво застопорилося. Як зателефонуєш до будь-якого відділу продажу всі тебе чекають й кажуть що у них все гаразд)
Давид
Елена
Что вы там мальчики вообще считаете и пересчитываете?? В стране война и то что случилось два года назад никто просчитать не мог. Все эти цифры это саморефлексия...
незакриті гештальти) а потрібно просто рухатися далі
Елена
Давид
фантастичній разрахнок як на мене, бо шо там вони продають на олхсах не зрозуміло - від старої ціни до чергових аферистів. Остання ціна від забудовника була щос...
Что вы там мальчики вообще считаете и пересчитываете?? В стране война и то что случилось два года назад никто просчитать не мог. Все эти цифры это саморефлексия по тем временам которые были и когда было все относительно стабильно, сейчас непонятно что будет даже через полгода
Давид
панцерник
Арифметика: Інвестиція еквівалент $14000 Поточна ціна (olx) $19000 Доплата забудовнику за збитки $2000 Чистий дохід $19К-$14К-$2К=$3К за три роки, тобто по $1К...
фантастичній разрахнок як на мене, бо шо там вони продають на олхсах не зрозуміло – від старої ціни до чергових аферистів. Остання ціна від забудовника була щось від 27 000 баксів
Олександра
панцерник
Арифметика: Інвестиція еквівалент $14000 Поточна ціна (olx) $19000 Доплата забудовнику за збитки $2000 Чистий дохід $19К-$14К-$2К=$3К за три роки, тобто по $1К...
Все не розумію вашої логіки, про що шкодувати? Будівництво по Бучі стоїть – варіантів просто немає, а якщо взяти до уваги те, що написали нижче то навіть з доплатою ти в очевидному плюсі залишаєшся, якщо плануєш тут жити звісно ж
Роман
Павло
Це може з точки зору якогось перекупа, а ви поміркуйте коли хтось бере для себе. Зараз ціна на комфорт у Бучі починається десь від 800 000 (понад 22 000 доларів...
тут кстати большинство брало квартиры как раз не для перепродажи, а чтобы жить
Павло
панцерник
Арифметика: Інвестиція еквівалент $14000 Поточна ціна (olx) $19000 Доплата забудовнику за збитки $2000 Чистий дохід $19К-$14К-$2К=$3К за три роки, тобто по $1К...
Це може з точки зору якогось перекупа, а ви поміркуйте коли хтось бере для себе. Зараз ціна на комфорт у Бучі починається десь від 800 000 (понад 22 000 доларів) за однушку, от і ду ма й те
панцерник
А ось і судовий прецендент:
https://www.facebook.com/groups/310236649616636/?&multi_permalinks=1376631566310467
– Нарешті, така довгоочікувана Перемога в апеляції. Забудовник ЖК Шевченківський квартал розриває договори з інвестором та не визнає за ними майнові права.
– И шо це значит?
– … а це значить, що … суд призначив майнові права за інвестором, а не за шахрєм забудовникомпанцерник
Арифметика:
Інвестиція еквівалент $14000
Поточна ціна (olx) $19000
Доплата забудовнику за збитки $2000
Чистий дохід $19К-$14К-$2К=$3К за три роки, тобто по $1К(навіть менше) за рік (але ще не здано).
Ітого середньорічний дохід 0.07% у валюті.
Інвестиція так собі. Можна було почекати 3-4 роки і купити готове, а в той час покласти на ОВДП під 20% в грн. За 4 роки було би з 400 000 грн. $21К
І мати $2K “на каву”Ігор
панцерник
Ви стверджуєте, що 8ма черга будується, чи ви про 7му, яка була на 99% готова? Чи як розуміти "будівництво триває"?
Скоро 7.3 здадуть, писали що котли доставляють і ще щось по дрібницях
Yana
Давид
панцерник
Ви стверджуєте, що 8ма черга будується, чи ви про 7му, яка була на 99% готова? Чи як розуміти "будівництво триває"?
Якщо порожню коробку вважати за 99%, то типу як так – і немає ніяких робіт. А те що внутрішні, комунікації, вікна, утеплення – то не в рахунок ймовірно
Сергій
панцерник
Ви стверджуєте, що 8ма черга будується, чи ви про 7му, яка була на 99% готова? Чи як розуміти "будівництво триває"?
Само собою зрозуміло, що йдеться про чергу 7. А ви цифру 99% від чого рахували?
панцерник
Сергій
Якось надто песимістично з огляду на те, що будівництво триває і є доступні для огляду терміни здачі, які реально закрити (якщо нічого не станеться фатального, ...
Ви стверджуєте, що 8ма черга будується, чи ви про 7му, яка була на 99% готова?
Чи як розуміти “будівництво триває”?Роман
Олександра
Я не готова відмовитися від квартири коли вже позаду практично вся дистанція. Ви чого хочете домогтися? Кожен сам ухвалює рішення, зваживши всі фактори, хочете ...
за потраченное время вообще промолчу, снова таки – искать что-либо другое по буче, когда строительство повсеместно затухло: вариант не вариант
Олександра
панцерник
Забудовники ще має з десяток площадок для побудови з десяток подібних кварталів сьомій черзі. Чи таки бізнес як Аркади?
Я не готова відмовитися від квартири коли вже позаду практично вся дистанція. Ви чого хочете домогтися? Кожен сам ухвалює рішення, зваживши всі фактори, хочете чекати повернення своїх внесків невизначену кількість часу – та будь ласка!
Сергій
панцерник
пропонуєте профінансувати банкрота бо він банкрот?
Якось надто песимістично з огляду на те, що будівництво триває і є доступні для огляду терміни здачі, які реально закрити (якщо нічого не станеться фатального, звісно)
Давид
Ilona
Стандартно для Бучи, сюда едут только те кто понимает все плюсы и не хочет больше суеты и кипиша Киева. по мне – все прекрасно, и хорошо что это окраина ведь природа рядышком. квартиры вышла бюджетной даже с учетом того что потратила на ремонт
панцерник
Иггорь
а що дасть такий перерозподіл грошового потоку - тут будівництво прискориться, а там узагалі встане. це гра з вогнем, хоча у того ж Микитася дуже довго виходило...
Залежить що робити із грошима інвесторів, якщо красти як Микитась, то і результат буде як в Микитася
Иггорь
Станислав
По моему опыту инвестиций в строительство - никто с других объектов перекидывать деньги не будет, те кто перекидывает это Микитась 2.0
а що дасть такий перерозподіл грошового потоку – тут будівництво прискориться, а там узагалі встане. це гра з вогнем, хоча у того ж Микитася дуже довго виходило всім мізки пудрити
Vlas
Vlas
Анатолий
Підкажіть ситуацію з водою - як подають, як якість?
Забудовник ставив свої фільтри на будинок + те, що ти встановлював у себе. Не скаржимося, з подачею проблем немає
Станислав
панцерник
Забудовники ще має з десяток площадок для побудови з десяток подібних кварталів сьомій черзі. Чи таки бізнес як Аркади?
По моему опыту инвестиций в строительство – никто с других объектов перекидывать деньги не будет, те кто перекидывает это Микитась 2.0
Станислав
панцерник
пропонуєте профінансувати банкрота бо він банкрот?
Откуда инфа про банкротство, с потолка?
Марк
панцерник
Два роки тому оплачено і збудовано, а в новій бучі тепер піднімають цін, бо хочуть
вообще то такое повсеместно… или строительство просто застопорилось и не двигается с мертвой точки
Елена
Анатолий
Підкажіть ситуацію з водою - як подають, як якість?
если немного вникали то по Буче вообще не очень вода, хотя мы установили дома хорошую систему водоочистки и как-то не жалуемся
Милана
Вплуталися у все це тому що нереально було купити квартиру одразу – тож потрібно було вкластися в новобудову і чекати. Напевно з цієї ж причини і вийшли на Бучу, тому що вартість вийшла хорошою і не лякала перспектива поїздок. За підсумком отримали все, на що розраховували: житло, двір з фут полем для дитини, адекватних сусідів. Поруч є все що необхідно: послуги, будь-які магазини, спортзал для чоловіка. Великі гіпермаркети в принципі теж недалеко, не факт що проживаючи в Києві було б ближче
Руслан
панцерник
Якщо збитки, то панове інвестори, компенсуйте. Чи може, забудовник прибутками ділився чи буде ділитися? Це як наші олігархи: націоналізують збитки та приватиз...
я бачу ситуацію по-іншому, питання в тому добудують чи ні – звісно ж хотілося б не нести ці витрати, але ось так
Руслан
Антон Битенко
панцерник
Два роки тому оплачено і збудовано, а в новій бучі тепер піднімають цін, бо хочуть
Я ж і пишу що така ситуація вже точно не тільки в Новій Бучі
Кіра
Людмила
А як вам електроенергія по комерційному тарифу, 8 грн 50 коп за кВт влаштовує ???? Нова Буча ,2 на комерційному тарифі, 2000-2500 грн в місяць ,це жахіття. хоча...
Нам під час підписання документів сказали скільки в середньому платять у місті, який тариф вийде приблизно в нас, коли буде укладено нормальний договір з електромережею. також було розуміння, що певний час доведеться платити більше, поки все не устаканиться, бо все саме так влаштовано
Олег
Людмила
А як вам електроенергія по комерційному тарифу, 8 грн 50 коп за кВт влаштовує ???? Нова Буча ,2 на комерційному тарифі, 2000-2500 грн в місяць ,це жахіття. хоча...
может стоило подумать и изучить вопрос сначала?? вот каким макаром тариф будет сразу бытовым?
Костя
Harry
будівництва у більшості тупо стоять, хоча багато хто пише, що здадуть у 2024 році, і це не тільки в бучі
Ну десь можуть навіть і бути будівельники та щось робити – це може бути імітація діяльності, інакше їх просто порвуть інвестори. Знову ж: брак кадрів + захмарні ціни на будматеріали
панцерник
Harry
будівництва у більшості тупо стоять, хоча багато хто пише, що здадуть у 2024 році, і це не тільки в бучі
Так тут тупо не будують, бо було готово на 99% (зведені коробки без комунікацій). Те що мало бути здане в кінці 2021-початку 2022 року і не здано. Досклили вікна і почали підключати комунікації. 8ма черга “тупо стоїть”.
Harry
Алик
Можно просто проехаться по Буче и посмотреть на каких ЖК сейчас идут работы - спойлер, очень очень мало увидите
будівництва у більшості тупо стоять, хоча багато хто пише, що здадуть у 2024 році, і це не тільки в бучі
Інга
Людмила
А як вам електроенергія по комерційному тарифу, 8 грн 50 коп за кВт влаштовує ???? Нова Буча ,2 на комерційному тарифі, 2000-2500 грн в місяць ,це жахіття. хоча...
звідки інформація що прямо всі житлові комплекси? Дуже є великі сумніви
Алик
Юра
у 2022 тільки чверть будмайданчиків працювала і десь читав, що йшло відсотків 15 від обсягів будматеріалів до початку військових дій. Ринок, по суті, тільки цьо...
Можно просто проехаться по Буче и посмотреть на каких ЖК сейчас идут работы – спойлер, очень очень мало увидите