ЖК «Новые Жуляны» в Крюковщине

[Коля]

Дарья
Ирина, подскажите, пожалуйста, а в чем риск сейчас инвестиций в пригороде?

Населення України зменшується, навскидку нас не факт, що 45 мільйонів набереться. При цьому в Києві зараз лише офіційно понад три мільйони населення. А фактичне заселення Києва + передмістя, можна припустити, понад 10% населення усієї держави. Для Європи це аномальне викривлення заселеності території. І все йде до того, що і в Україні столиця втратить монопольне становище на притік трудових ресурсів. У 90-х – початку 2000-х Київ був для України майже безальтернативним місцем для переїзду. Тепер у нього мало переваг перед іншими містами мільйонниками. Вражаючі темпи зростання ВВП Києва – заслуга великої кількості поиїзжих, більшість з котрих прибувала не з порожніми руками. Хтось привозив гроші з проданої в регіонах нерухомості, а комусь для покупки житла десь в селі надривалися чиїсь батьки з декількома коровами, щоб допомогти дітям освоїтись в столиці. Тому попит на житло в Києві тривалий час був більшим, ніж пропозиція. Як альтернатива з’явилися квартири у передмісті. І тепер вже пропозиція значно перевищує попит. У цій конкурентній боротьбі виживуть не усі забудовники. Попит на квартири в новобудовах Києва підтримуватиметься в тому числі й бажанням мешканців “хрущовок” переїхати з аварійного житла. А хто мріятиме про квартири в селі, з якогого проблематично добратися до роботи? Більшість новобудов Софіївської Борщагівки навіть введених у 2014-2015 роках досі на 100% не заселені. У цьому не важко переконатися порозглядавши їх вікна. Багато де досі не здерті наліпки з маркуванням склопакетів – по вечорах в них ніколи не світиться світло. Колись їх хтось придбав як інвестицію, або ще з якихось причин. Тепер вони висять обузою на своїх власниках. Якщо вкласти в таку квартиру хоча 10 тис. у.о. в ремонт, щоб потім здавати в оренду – скільки років окупатиметься один лише ремонт? Не всім хочеться таким займатись, тому поступово ці квартири потраплятимуть в продаж, створюючи конкуренцію квартирам, котрі забудовник намагається продати на стадії бетонних пеньків. І різниця в ціні не така вже суттєва, щоб ризикувати. За той час, поки горе-забудовник щось добудує, можна на оренду житла витратити більше, ніж різниця між готовою квартирою та казковою обіцянкою колись її збудувати. Тому я не бачу перспектив у таких забудовників, як “новбуд”. Вони не витримають конкуренції перенасиченого ринку, бо не здатні вчасно і гарантовано створювати якісний продукт. Вкладати гроші може бути не просто ризиковано, а завідомо безперспективно. Надійніше підзбирати грошей на готовий варіант.

[Коля]

Алекс
Я бывший инвестор одного из домов Новбуда. Инвесторы начали нести деньги еще осенью 2016, обещали сдать дом через год, до сих пор дом не сдан. В марте была тол...

12-та лінія Петрівського кварталу? Походу з ранніх інвесторів там не багато лишилося терплячих. Ну там хоч є можливість продати по переуступці. Ми продали минулої осені, і не тільки через темпи будівництва. Поки будинки добудують, там буде справжній транспортний колапс. Вже зараз транспортна доступність захлинається, і це ще не забудоване усе поле між Соф. Борщагівкою і Святопетрівським. Може, в Крюківщині з цим простіше, але шансів дочекатися завершення будівництва не багато.

[olux]

Артур
1-шку. 12 500 за квадрат при 100% оплате.

Артур Пирожков,да даже если по 10000 за квадрат это все равно долгострой. Поинтересуйтесь ВСЕМИ Жк НовБуда -там все на соплях и скотче держится….Но если Вы вложились(уместней сказать “вступили”в…) я все равно Вас поздравляю))

[Сергей]

Группа инвесторов Фейсбук Вайбер Телеграм
https://www.facebook.com/groups/2163468133968100/?ref=bookmarks

[Сергей]

https://www.facebook.com/groups/626769141012367/?ref=bookmarks

[Дарья]

Ірина Романова
Мах, согласна

Ирина, подскажите, пожалуйста, а в чем риск сейчас инвестиций в пригороде?

[Артур]

olux
Сочуствую вам. Хотя может и построят...но явно даже не к 2020 году. ...Как говорится: Вам виднее. Расскажите какую квартиру купили и какова цена за метры.

1-шку. 12 500 за квадрат при 100% оплате.

[olux]

Артур
Вчера инвестировали в проект. Создал чат в телеграмме: ЖК Новi Жуляни.

Сочуствую вам. Хотя может и построят…но явно даже не к 2020 году. …Как говорится: Вам виднее. Расскажите какую квартиру купили и какова цена за метры.

[Артур]

Вчера инвестировали в проект. Создал чат в телеграмме: ЖК Новi Жуляни.

[Арртур]

Кератерм
Деньги собирают за забор и картинки домов, даже не новые, а бу - сравните с внешним видом ЖК Новые Теремки. Заморачиваться с новым дизайном не стали. Наверное, ...

Вчера инвестировали в проект. Создал чат в телеграмме: ЖК Новi Жуляни.

[Кератерм]

Деньги собирают за забор и картинки домов, даже не новые, а бу – сравните с внешним видом ЖК Новые Теремки. Заморачиваться с новым дизайном не стали. Наверное, и со строительством заморачиваться не будут. Знал руководителя проекта ЖК Новые Теремки, еще тот неадекват и алкаш.

[Ірина Романова]

Сергей
У вас немного устаревшая информация. Там не будет индивидуального отопления, планируется крышная котельная, причём насколько мне известно электрическа...

Сергей, Вы меня заинтриговали отсутствием индивидуального отопления и газоблока вместо кирпича… И спасибо за дополнение насчет опенспейс:)

[Ірина Романова]

Max
Очередная афера, в пригороде сейчас риск инвестиции огромный

Мах, согласна

[Ірина Романова]

Алекс
Я бывший инвестор одного из домов Новбуда. Инвесторы начали нести деньги еще осенью 2016, обещали сдать дом через год, до сих пор дом не сдан. В марте была тол...

Алекс, спасибо за предупреждение!

[Сергей]

У вас немного устаревшая информация. Там не будет индивидуального отопления, планируется крышная котельная, причём насколько мне известно электрическая, а не газовая. Во второй очереди жк новые теремки тоже обещали индивидуальное отопление, но после начала строительства поменяли на крышную газовую. И стены тоже уже не кирпич, а газоблок. Плюс уточните, была информация что и квартиры будут передавать без простенков между комнатами, такой себе “опенспейс”.

[Max]

Очередная афера, в пригороде сейчас риск инвестиции огромный

[ЖК Нові Теремки]

Шановні потенційні інвестори не ведіться на нову піраміду від Novbuda, це я вам говорю як інвестор ЖК Нові Теремки. Нові Теремки це просто жах, починаючи від затримки термінів здачі до односторонньої змінни умов договору та комлектацій квартир. В даний момент будівництво заморожено.

[Алекс]

Я бывший инвестор одного из домов Новбуда.
Инвесторы начали нести деньги еще осенью 2016, обещали сдать дом через год, до сих пор дом не сдан. В марте была только “коробка”. Если повезет, сдадут в 2020. Итого если повезет-задержка 3 года.
Если кто сомневается-погуглите форумы инвесторов комплексов Новбуда.
Кто хочет сыграть в лотерею-вперед!

[Артем]

это же какую нужно иметь наглость привлекать деньги новых инвесторов, имея в своем “активе” недостроенный ЖК Квартал Крюковщина с недовольными инвесторами и срывом всех сроков строительства! Да, когда то давно Новбуд считался средненькой строительной компанией…
Думаю, что озвученные выше “конечные бенефициары” уже на чемоданах )

[Ірина Романова]

В Крюковщине взялись строить новый большой ЖК, который почему-то назвали «Новые Жуляны». Я решила разузнать подробности об этом проекте.
Продолжение читайте в моём обзоре ЖК «Новые Жуляны» в Крюковщине

прикрепить файл

Відповісти