ЖК «Новые Метры Park» в Ирпене (короткий обзор)
Читати огляд-
16.12.2019 о 15:18
Михаил Кстати, по поводу долгостроев, я живу в Ирпене больше 10 лет и не слышал чтобы Новые метры какие то объекты не достроили, а сроки сдачи сейчас все не выполняют – это факт.
Ольга
Сейчас проживаю в соседнем ЖК Фортуна и каждый день из окна наблюдаю за ходом строительства Новых Метров. Темп -впечатляет. Строители работают с понедельника ...
Ольга, спасибо за информацию о ходе строительства этого ЖК! Присылайте фотографии:)
07.09.2019 о 08:22
Ольга Ольга
Сейчас проживаю в соседнем ЖК Фортуна и каждый день из окна наблюдаю за ходом строительства Новых Метров. Темп -впечатляет. Строители работают с понедельника ...
Планшет со своим автоматическим исправлением оказал медвежью услугу )) Проблема, конечно же, с гос.школами и детсадами. И застройщик не “сложится” ,тьфу-тьфу-тьфу, а вложится в заявленные сроки.
07.09.2019 о 08:15 Ольга Сейчас проживаю в соседнем ЖК Фортуна и каждый день из окна наблюдаю за ходом строительства Новых Метров. Темп -впечатляет. Строители работают с понедельника по субботу включительно. Сейчас начали утеплять. Классное место, красивый микрорайон с развитой инфраструктурой. Беда только с го.школами и скидками. На территорию самого дома проникнуть не удалось, так что круги наматываю вокруг стройплощадки. Если и дальше будут строить так же быстро, то вполне сложится в отведенный срок. Ну и планировки квартир – большой плюс. Если раньше на этот комплекс посматривала с интересом соседа, те теперь приглядываюсь с интересом инвестора.
01.11.2018 о 12:04
Инвестор mlvr
Увидев цены читать далее не стал, это недострой будущий. Себестоимость, установленная профильными министерствами установлена на уровне 12500 - 13500 +- для приг...
mlvr наверное свято верит в то, что если это Ирпень то квартиры должны даром роздаваться и ещё застройщик будет доплачивать ))) На счет недостроя – это маловероятно, так как новые метры достраивают свои объекты и это не первый их проэкт, а значит у них есть свой капитал и они могут на этапе котлована предложить даже по собестоимости, что я думаю так и есть. “Себестоимость, установленная профильными министерствами установлена на уровне 12500 — 13500 +- для пригорода.” – бред откровенный – перестаньте верить телевизору и нашим министерствам. Если посмотреть на рынок, то на этапе котлована многие застройщики устанавливают такие цены, конечно чем ближе к сдачи, тем цена будет повышатся, это же логично.
31.10.2018 о 00:17
Андрей Нормальная цена на этапе фундамента и не центр города. Застройщик как застройщик, лично знаю этого человека. Все проэкты доводит до конца. Так что ерунду тут никто не предлагает. Советую, но не людям которые каждый день будут ездить в центр Киева.
27.10.2018 о 21:12
mlvr Увидев цены читать далее не стал, это недострой будущий. Себестоимость, установленная профильными министерствами установлена на уровне 12500 – 13500 +- для пригорода. Это пирамида с фундамента, риск крайне высок. Уважаемые застройщики заканчивайте ерундой заниматься, рулетка больше не пройдет.
25.10.2018 о 18:52 marioperes Thank you for your blog post.Really thank you! Awesome.
Сергій
Добрий день! Знаю цю компанію з самого її зародження, тоді і вкладався в перші будинки. Все було впринципі здано вчасно. Після цього вирішив продовжувати "співп...
СергійЮ дякую за відгук та інформацію про девелопера!
Валерий
Не выдержал, и решил оставить комментарий. Я являюсь инвестором НовыхМетров, вкладывался в ЖК Позитив - это в том же "микро"районе. Теперь по пунктам: 1) Учас...
Валерий, огромное спасибо за информацию и советы!
24.10.2018 о 18:58
Сергій Добрий день! Знаю цю компанію з самого її зародження, тоді і вкладався в перші будинки. Все було впринципі здано вчасно. Після цього вирішив продовжувати “співпрацю” з Дімою, побудувався ще в Контрасті (по рекомендації мої друзі і знайомі будувались у ного ж в ЖК Смайл і На Київській- задоволені і вдячні). Звичайно без нюансів не обійшлось, але якогось кримінального обману з боку забудовника точно не має в жодному будинку. Тому знаючи як будують інші забудовники Ірпеня не погоджуюссь з написаним вище. Всі новобудови з “+-” нюансами. Головне що добудувалось, документи на руках і можна робити ремонт і жити. Все інше згодом вирішится за допомогою ОСББ, або власними силами. Тому можу сказати точно що Нові Метри така компанія є, і не найгірша. А з приводу цього проєкту: непоганий варіант, є своя зелена зона відпочинку, не велика поверховість (9 поверхів). Із мінусів: як завжти брак паркомісць, густозаселеність району, відсутність школи і садка, важко добиратись до метро в часпік і знаючи цю місцевість – наявність вісоких грунтових вод.
24.10.2018 о 14:32
BugArt Валерий
Не выдержал, и решил оставить комментарий. Я являюсь инвестором НовыхМетров, вкладывался в ЖК Позитив - это в том же "микро"районе. Теперь по пунктам: 1) Учас...
Предпоследний абзац касается большинства застройщиков… увы(( по срокам тоже самое, сроки не соблюдаются практически никем, практически.
24.10.2018 о 02:46
Валерий Не выдержал, и решил оставить комментарий.
Я являюсь инвестором НовыхМетров, вкладывался в ЖК Позитив – это в том же “микро”районе. Теперь по пунктам:
1) Участок, который втихаря отдали Дмитрию уже много лет слезно просили во всех возможных петициях отдать под школу. И даже были обещания со стороны миськрады. Но тут, по какой-то невиданной причине, в августе 2018 участок получает Дмитрий.
2) Этот микрорайон уже даже муравейником назвать нельзя – это гетто! Застройщики озверели и пытаются максимально выжать все из клочка земли.
3) Перед тем, как отдать деньги, проверьте существует ли вообще компания НовыеМетры. Есть куча физлиц, но нет компании. И договор Вы будете заключать с физлицом. По крайней мере так было у меня, возможно уже что-то изменилось. Но, если договор с физлизом, то вы ничего не сможете предъявить – он просто улетит в Таиланд ))Проблемы, с которыми столкнулся лично я связавшись к компанией НовыеМетры:
1) Горы обещаний! Все менеджеры врут прямо в глаза. Всем инвесторам ЖК Позитив тоже обещали закрытую территорию, видеонаблюдение, вахтера и тд. Ничего из этого мы не получили!
2) Врал и менял свои показания и сам Дмитрий. При личных встречах и он, и его “коллега” Анатолий Шапиро тоже давали обещания по поводу территории, благоустройства, охраны и много чего еще.
3) Генплан менялся в процессе. Когда я инвестировал в квартиру генплан был один, потом он просто подстраивался под интересы застройщика. В итоге не соблюдены минимальные санитарные нормы: муссорник стоит впритык к дому под окнами, парковок не хватает, детская площадка так же под окнами. Со многими нарушениями можно смерится и даже жить с вонью от муссорок, но есть нарушения по безопасности и газу.
4) Как Вы можете знать, голосование в ОСББ идет количеством метров. Когда жильцы пытались выбить что-то из обещанного НовымиМетрами, то голос Димтрия, как владельца коммерческих помещений, перевешивает всех. Проще говоря: в любом вопросе последнее слово за застройщиком. Ему не выгодно ограждать коммерцию – значит ни какой закрытой территории не будет, и точка.
5) Самое главное – сдачу моего дома “задержали” на год! Без объяснений, извинений, компенсаций. Срок сдачи переносили 4 раза. При личном общении с Дмитрием он глядя в глаза говорит, что в июне 100% выдаст ключи – это уже после 2-го переноса срока сдачи. Проходит июнь, все лето, осень, зима. И за все это время невозможно добиться встречи или объяснений.А теперь плюсы:
1) ЖК Позитив все таки сдали, хоть и на год опоздали.
2) Все лицевые счета оформили!
3) … а нету ((Этот комментарий является предупреждением для потенциальных инвесторов. Не верьте на слово менеджерам и Дмитрию, проверяйте все документы по нескольку раз, будьте готовы к проблемам с качеством строительства и дополнительным затратам на котел, оформление, исправление косяков строителей и тд. А самое главное: будьте готовы, что людей вокруг ОЧЕНЬ много, школ и садиков нет, в магазинах километровые очереди, трафик переполнен, парковок не будет хватать и половине ЖК, ключи не сразу, проблемы с электрикой и водой очень большие!
Перед инвестированием загляните без менеджеров в ЖК Позитив или ЖК Контраст, поговорите с жильцами – сможете увидеть все, что вас ждет и подготовится к этому.
Михаил
Это не там, где в течении ряда лет пытаются что-то строить, но люди, живущие рядом в "свечках" - категорически против? Вроде как обещали больше не поднимать это...
Михаил, может быть, что и там. По поводу нещадной застройки Киева и пригорода – абсолютно согласна
23.10.2018 о 18:40
Людмила Да, Михаил, это именно там. На том пяточке уже развернуться негде. Со школами и садиками катастрофа. Рядом ЖК Столичный квартал, который до сих пор на промышленном тарифе электричества (также как и Рич Таун). Короче, как всегда.
23.10.2018 о 16:04 Михаил Это не там, где в течении ряда лет пытаются что-то строить, но люди, живущие рядом в “свечках” – категорически против? Вроде как обещали больше не поднимать этот вопрос, и тут читаю Ваш обзор. Жили в том районе в 2015-16 годах, на сегодня застроили его неимоверно, и еще дальше строят. Переехали по причине неприемлемого транспортного сообщения (по деньгам и времени) с Киевом. А за информацию – спасибо! Часто спрашивают знакомые о жилье в Ирпене (цена на 30-40% ниже киевской), но честно предупреждаю о явных минусах: проблемы с садиками/школами, дорога на Киев и человейники в районах новостроек.
Я заметила, что в последнее время новые ЖК все чаще стали привлекать деньги частных инвесторов на этапе «котлована». Вот и в ЖК «Новые Метры Park» уже стартовали продажи, хотя застройщик только-только успел установить строительный забор и приступил к работам по устройству фундамента. Давайте посмотрим, что обещают будущим жильцам этого ЖК.
Продолжение читайте в моём обзоре ЖК «Новые Метры Park» в Ирпене (короткий обзор)
