ЖК «Новые Теремки» в Новоселках (короткий обзор)

[Аня]

https://instagram.com/novnedobud?igshid=7ivf0cf5fujs приєднуйтесь!!!

[Кирилл]

Саня
ага, у меня на даче яблоня начало мая цветет где-то - по погоде зависит, если тепло градусов 15 подержится с неделю то будет красота.

Еще небольшой сквер есть возле Института Садоводства, тоже можно прогуляться

[Саня]

Кирилл
Класс - вот так по карте видно что через улицу прямо расположены яблочные сады, живописнейшее место

ага, у меня на даче яблоня начало мая цветет где-то – по погоде зависит, если тепло градусов 15 подержится с неделю то будет красота.

[Олег]

Кирилл
Класс - вот так по карте видно что через улицу прямо расположены яблочные сады, живописнейшее место

І вони ось почнуть квітнути!))

[Кирилл]

Класс – вот так по карте видно что через улицу прямо расположены яблочные сады, живописнейшее место

Вложения:

1. 

   578.png
   

[Коля]

Петро
Ось інфа з сайту ДАБІ ще початком місяця - зауважень немає, сертифікат оплачений. Логічно припустити що фактично він є, справа в формальності виписати папірець

Відсутність зауважень при подачі документів ніяк не означає, що вони не виникнуть при “виписуванні папірця”, враховуючи той факт, що досі відсутня інформація про проходження експертизи проекту.

[Петро]

Игорь
О - вторая очередь получила сертификат, всех инвесторов поздравляю!

Ось інфа з сайту ДАБІ ще початком місяця – зауважень немає, сертифікат оплачений. Логічно припустити що фактично він є, справа в формальності виписати папірець

Вложения:

1. 

   358432179.png
   

[Коля]

Игорь
О - вторая очередь получила сертификат, всех инвесторов поздравляю!

В реєстрі завершеного будівництва наразі інформація відсутня https://e-construction.gov.ua/build_objects/obj_type=2

[Ірина Романова]

Игорь
О - вторая очередь получила сертификат, всех инвесторов поздравляю!

Присоединяюсь к поздравлениям! Скорейшего оформления правоустанавливающих документов и легкого ремонта:)

[Игорь]

Коля
А що означають помічені червоним маркером слова "Статус внесення плати за видачу сертифіката Сертифікат не сплачено"? Сертифікат досі не видано? Ну це по-друге,...

О – вторая очередь получила сертификат, всех инвесторов поздравляю!

[Коля]

Влад
ииии... статус теперь "оплачен", зрада отменяется можете успокаиваться)

Залишилось дочекатися публікації Сертифіката і вирішення питання обігріву житла, особливо поверхів вище 10-го. І роки жаху інвесторів 2-черги можна буде вважати завершеними. Можна буде сподіватися, що 3-черга буде не сильно проблемнішою за попередню. Бо поки-що тенденції невтішні.

[Коля]

Khmelya
А кто что знает про сдачу 4й очереди? По договору в конце этого года но успеют ли?

Поцікавтесь історією добудови 2-черги, і спробуйте самі спрогнозувати, скільки років знадобиться Новбуду на добудову 4-черги, з поправкою на те, що кожна наступна черга стає проблемнішою за попередню.

[Влад]

Коля
А що означають помічені червоним маркером слова "Статус внесення плати за видачу сертифіката Сертифікат не сплачено"? Сертифікат досі не видано? Ну це по-друге,...

ииии… статус теперь “оплачен”, зрада отменяется можете успокаиваться)

[Khmelya]

А кто что знает про сдачу 4й очереди? По договору в конце этого года но успеют ли?

[Коля]

Егор
Есть одно важное НО - нормы вводят не сразу с момента публикации, именно по этому я и цитировал документ 2001 года. Те на которые ссылаетесь вы - еще не введены

Немає ніякого “но” – ДБН В.2.5-20:2018 про газопостачання ВЖЕ вступили в дію з 01.07.2019 року. Вище 10-го поверху індивідуальне опалення можливе лише за умови, що приміщення є складовою багаторівневої квартири, газовий котел у якій все-одно встановлений не вище 10-го поверху.

[Егор]

Коля
А тепер перечитайте ДБН В.2.5-20:2018 Газопостачання. Спочатку він передбачав заборону установки газових котлів у багатоквартирних будинках вище трьох чи чотирь...

Есть одно важное НО – нормы вводят не сразу с момента публикации, именно по этому я и цитировал документ 2001 года. Те на которые ссылаетесь вы – еще не введены

[Коля]

Денис
Так

Навіть не питатиму, чому в статті, під якою ми пишемо коментарі, авторка пише “Основные коммуникации (вода, канализация) обещают сделать централизованными, а вот отопление и подогрев воды в квартирах будет автономным, за счет двухконтурного газового котла (входит в комплектацию квартиры). “. Якщо змінився проект, просто спитаю: чи отримав вже забудовник дозволи на будівництво будинків за зміненими проектами?

[Денис]

Коля
В 6 і 7 будинках також загальна котельня?

Так

[Коля]

Денис
Про які котли ви говорите? В 10 будинку їх не буде. Там буде одна котельня на всіх.

В 6 і 7 будинках також загальна котельня?

[Денис]

Коля
А що означають помічені червоним маркером слова "Статус внесення плати за видачу сертифіката Сертифікат не сплачено"? Сертифікат досі не видано? Ну це по-друге,...

Про які котли ви говорите? В 10 будинку їх не буде. Там буде одна котельня на всіх.

[Коля]

Аня
https://e-construction.gov.ua/permits_doc_detail/2509641572702749870 7 https://e-construction.gov.ua/permits_doc_detail/2509650981390648323 8 https://e-construc...

А що означають помічені червоним маркером слова “Статус внесення плати за видачу сертифіката
Сертифікат не сплачено”? Сертифікат досі не видано? Ну це по-друге, колись нашкребуть грошей на виготовлення папірців. Мабуть.

А по-перше – як видача сертифіката стосується питання підключення газових котлів вище десятого поверху? У наведених мною нині діючих нормах це не двозначно забороняється. Особистих історій типу про друзів на Оболоні з газовим котлом на 12-поверсі можна навести безліч, я і сам наводив приклад, як Новбуд провертав махінації для підключення газу на 11-х поверхах в Петрівському кварталі. Ви серйозно впевнені у тому, що після змін ДБН на газопостачання забудовник зможе подібну авантюру провернути для 11-16-х поверхів? Ну то хоча б натякніть на існування способу для такої фішки.

Поки-що я ситуацію бачу такою, що навряд -чи у планах забудовника підключати газ після того, як інвестори підпишуть Акти прийому. Це начебто означатиме, що усі зобов’язання сторонами виконано? На це натякають в тому числі і повідомлення про фактичну зупинку робіт на третій черзі, що якусь видимість робіт наразі імітують лише там, де ще можна щось продати. Майже отримані Сертифікати на другу чергу для багатьох інвесторів справді можуть створити враження, ніби справи налагоджуються. Але повірити в получу газу в котли вище 10-поверху при нинішніх нормах я не можу.

[Аня]

Коля
А тепер перечитайте ДБН В.2.5-20:2018 Газопостачання. Спочатку він передбачав заборону установки газових котлів у багатоквартирних будинках вище трьох чи чотирь...

https://e-construction.gov.ua/permits_doc_detail/2509641572702749870
7
https://e-construction.gov.ua/permits_doc_detail/2509650981390648323
8
https://e-construction.gov.ua/permits_doc_detail/2509647543705536107
9
https://e-construction.gov.ua/permits_doc_detail/2509650322071226071

[Коля]

Егор
Спеціально перечитав ДБН В.2.5-20-2001 по газифікації, немає там ні слова про обмеження вище десяти поверхів)

А тепер перечитайте ДБН В.2.5-20:2018 Газопостачання. Спочатку він передбачав заборону установки газових котлів у багатоквартирних будинках вище трьох чи чотирьох поверхів. Щоправда к минулому році внесли зміни і котли з закритою камерою дозволили до десятого поверху. При цьому тепер чітко і не двозначно вказана заборона встановлювати газові котли вище десятого поверху, оскільки раніше забудовники умудрилися узаконювати газові котли вище десятого поверху після фіктивної “реконструкції”. Подібним чином робилося на одинадцятих поверхах у Петрівському кварталі. Тепер можливість подібних авантюр залишена у минулому.

[Давид]

Кирилл
вот есть фото про работы по газификации свежее, делают сейчас и рапортуют об этом (конкретно дом правда не указан)

Можно оттолкнуться от обратного что раз делают разводку труб и котлы вешают то никаких ограничений вроде как и нет.

[Кирилл]

вот есть фото про работы по газификации свежее, делают сейчас и рапортуют об этом (конкретно дом правда не указан)

Вложения:

1. 

   169545645-4123348677689437-4670863363620119412-n.jpg
   

[Егор]

Sewa
Такой есть вопрос - в 10 и 11 доме 16 этажей, как там будет решаться вопрос с установкой газовых котлов, вроде ж какое то ограничение присутствует по этажности ...

Спеціально перечитав ДБН В.2.5-20-2001 по газифікації, немає там ні слова про обмеження вище десяти поверхів)

[Давид]

Егор
Це залежить не від поверховості, а від тиску в трубах, вони доставлять повишаючу ГРП, начебто десь прописано в ДБН. 14-16 поверхів точно можна встановлювати

На Оболони живет знакомый на 12-м и у него газовый котел – так что…

[Егор]

Sewa
Такой есть вопрос - в 10 и 11 доме 16 этажей, как там будет решаться вопрос с установкой газовых котлов, вроде ж какое то ограничение присутствует по этажности ...

Це залежить не від поверховості, а від тиску в трубах, вони доставлять повишаючу ГРП, начебто десь прописано в ДБН. 14-16 поверхів точно можна встановлювати

[Коля]

Sewa
Такой есть вопрос - в 10 и 11 доме 16 этажей, как там будет решаться вопрос с установкой газовых котлов, вроде ж какое то ограничение присутствует по этажности ...

До 2018-го, якщо не помиляюсь, дозволялось так будувати. І розпочаті до змін у будівельних нормах будинки начебто обіцяли дозволити завершити із індивідуальним газовим опаленням за умови, що будівництво завершиться без затримок через зупинку будівництва та змін у проекті. І з цим у Новбуду (а відповідно – у його інвесторів) можуть бути великі проблеми: кількарічні затримки зі зміною підрядників та сумнівні Декларації про початок будівельних робіт на окремі будинки комплексу із заниженим класом наслідків замість повноцінного Дозволу на спорудження комплексу – ніяк не вселяють оптимізму. На початку 2019-го Новбуду вдалося увести в експлуатацію п’ятиповерхові будинки 1-лінія ПК-5, попередньо наприкінці 2018-го отримавши Дозвіл на початок будівельних робіт замість втративших актуальність Декларацій, і згодом успішно підключили газ. Наскільки Новбуд спроможн повторити подібне на більш висотних домах – поки-що невідомо: з того часу забудовник не заселив жодного будинку, і тим більше не підключив газ.

[Кирилл]

Sewa
Такой есть вопрос - в 10 и 11 доме 16 этажей, как там будет решаться вопрос с установкой газовых котлов, вроде ж какое то ограничение присутствует по этажности ...

я не очень в плане норм всяких но дофигидла встречал проектов где этажей и побольше и котлы есть) вот так

[Sewa]

Такой есть вопрос – в 10 и 11 доме 16 этажей, как там будет решаться вопрос с установкой газовых котлов, вроде ж какое то ограничение присутствует по этажности или я ошибаюсь?

[Коля]

Макс
Разберитесь что вам нужно, там же все есть если мотнуть вниз, и газ и ливневка и вода и электрика

Я ж написав, що цікавить конкретно висновок комплексної експертизи. Або готовий Дозвіл на початок будівельних робіт. Без цього усе інше не має жодного сенсу. Просто дайте посилання на цей документ і все. Виставлені забудовником на сайті Декларації про початок будівельних робіт із заниженим класом наслідків мене не цікавлять. Мене цікавить, чи з спромігся забудовник пройти комплексну експертизу за тих кілька років, відколи прикрили можливість для недобросовісних забудовників вводити в експлуатацію житло задопомогою Декларацій із заниженою категорією складності?

[Кирилл]

Михаил
Поясню, 17-18 тыс это минимальный уровень Бучи какой то и худшего качества ближе к жилью эконом класса

На фоне этого важного факта даже период ремонтов не кажется таким уж и страшным)))

[Никита]

Михаил
Поясню, 17-18 тыс это минимальный уровень Бучи какой то и худшего качества ближе к жилью эконом класса

так і є, а вторинку брати не хочеться та й ціна буде не менше 20 і вище думаю

[Михаил]

Поясню, 17-18 тыс это минимальный уровень Бучи какой то и худшего качества ближе к жилью эконом класса

[Михаил]

Кирилл
Та ну - надо брать, все равно тут цена в 14 500 будет аж фиг знает в какой очереди, все разобрано давным давно

Квартиры в ОП предлагают в очереди 5, по мне так цена нормальная – удачи

[Кирилл]

Никита
метр вийде щось в 15500, вважаю ціна хороша

Та ну – надо брать, все равно тут цена в 14 500 будет аж фиг знает в какой очереди, все разобрано давным давно

[Костя]

Никита
метр вийде щось в 15500, вважаю ціна хороша

если учесть что ждать почти не будете то шикарная стоимость получается только с юристом обязательно бумаги оформляйте чтобы кидка не было)

[Никита]

Костя
еще ж не забывайте про 10 и 11 дома, их планируют к 3 кварталу дофигарить, но реально к концу года думаю доделают. А какая цена метра?

метр вийде щось в 15500, вважаю ціна хороша

[Костя]

Кирилл
Рабочие будут еще ходить и доделывать чего-то как и обычно происходит в новостроях. чтобы так чисто и идеально вот сразу - то такого никогда не бывает. Еще и ря...

еще ж не забывайте про 10 и 11 дома, их планируют к 3 кварталу дофигарить, но реально к концу года думаю доделают. А какая цена метра?

[Кирилл]

Костя
тю, да всегда когда въезжаешь в новый комплекс где-то что-то еще строят или долампичивают, а шо ж вы хотели?)))

Рабочие будут еще ходить и доделывать чего-то как и обычно происходит в новостроях. чтобы так чисто и идеально вот сразу – то такого никогда не бывает. Еще и рядом могут другие секции строить – тут почти идеальный вариант потому что соседние дома сдают вместе с вашими.

[Костя]

Никита
а які терміни по здачі будинків які поряд?

6-9 дом сдаются вместе – я читал что подана заявка так что ждать месяц, ну полтора от силы

[Никита]

Костя
тю, да всегда когда въезжаешь в новый комплекс где-то что-то еще строят или долампичивают, а шо ж вы хотели?)))

а які терміни по здачі будинків які поряд?

[Костя]

Никита
є пропозиція взяти квартиру в будинку 6, підкажіть наскільки близько будинки, що будуються зараз щоб розуміти проблематично це чи ні

тю, да всегда когда въезжаешь в новый комплекс где-то что-то еще строят или долампичивают, а шо ж вы хотели?)))

[Михаил]

Никита
є пропозиція взяти квартиру в будинку 6, підкажіть наскільки близько будинки, що будуються зараз щоб розуміти проблематично це чи ні

Вот часть плана, на которой видно шестой дом – дома расположены кольцом, которое скоро закончат полностью. я не вижу проблемы

Вложения:

1. 

   ri18375934qw.jpg
   

[Никита]

є пропозиція взяти квартиру в будинку 6, підкажіть наскільки близько будинки, що будуються зараз щоб розуміти проблематично це чи ні

[Денис]

Ірино, з Вашого дозволу, якщо це не заборонено правилами сайту, хочу розмістити оголошення. Продаю 2к. в 3 черзі з дуже зручним плануванням. 62,33 кв.м. 10 будинок, 10 поверх. Ціна 35000$ Власник, без комісії. Тел: 050-684-23-99

[Егор]

Татьяна
А что-нибудь известно про дом номёр 21 ,фундамент заливают или нет?

Підготували місце під установку палей поки

[Михаил]

Коля
Якщо є висновок комплексної експертизи, то чому його досі нема на сайті, при цьому ви брешете, що він є , і даєте посилання на технічні умови для підключення га...

а кто даст одним документом, если это разные службы вообще и в каждой свой пакет бумаг?

[Макс]

Коля
Якщо є висновок комплексної експертизи, то чому його досі нема на сайті, при цьому ви брешете, що він є , і даєте посилання на технічні умови для підключення га...

Разберитесь что вам нужно, там же все есть если мотнуть вниз, и газ и ливневка и вода и электрика

прикрепить файл

Відповісти