ЖК «Одесский бульвар» в Новоселках
Читати огляд-
Ірина Романова
В конце прошлого года первый дом ЖК «Одесский бульвар» был сдан в эксплуатацию — как, собственно, и обещал застройщик. Чем не повод наведаться в комплекс...
Застройщики!!! Ау!! У Вас там все в порядке?!?! Люди это так просто не оставят!!! Детский сад, пешеходную освещенную дорожку к метро, супермаркет, аптеку, и паркинг!!!!! То, что обещали стройте, выполняйте!!!!
22.04.2019 о 01:30
Ир ми olux
Смотрите внимательней! там не только вместо паркинга дом...Но..и левее от комплекса(ближе к Новой Линии) нарисованы еще несколько домов (тоже Од.бульвар)
Застройщики!!! Ау!! У Вас там все в порядке?!?! Люди это так просто не оставят!!! Детский сад, пешеходную освещенную дорожку к метро, супермаркет, аптеку, и паркинг!!!!! То, что обещали стройте, выполняйте!!!!
22.04.2019 о 01:24 Ир ми olux
Смотрите внимательней! там не только вместо паркинга дом...Но..и левее от комплекса(ближе к Новой Линии) нарисованы еще несколько домов (тоже Од.бульвар)
😲😬Да, добавили! И нет(по крайней мере, не видно) ни паркинга, ни детского сада, ни дорожки к метро ((((
21.04.2019 о 23:02
olux Сергей
По последним данным с сайта лун, на месте многоуровневого паркинга будет построен еще один дом.
Смотрите внимательней! там не только вместо паркинга дом…Но..и левее от комплекса(ближе к Новой Линии) нарисованы еще несколько домов (тоже Од.бульвар)
21.04.2019 о 22:45
Владимир Сергей
По последним данным с сайта лун, на месте многоуровневого паркинга будет построен еще один дом.
Сергей, а можно подробней об этом?
На сайте ЛУН я такой информации не вижу…
Вы про этот паркинг (см ниже)?Вложение
19.04.2019 о 15:10
Сергей Ірина Романова
В конце прошлого года первый дом ЖК «Одесский бульвар» был сдан в эксплуатацию — как, собственно, и обещал застройщик. Чем не повод наведаться в комплекс...
По последним данным с сайта лун, на месте многоуровневого паркинга будет построен еще один дом.
26.03.2019 о 18:31
Анна Алексей
так интересно, кто меня остановит от того что я буду ходить по этому лесу...активисты? ну-ну)))
видимо дама не в курсе, что у граждан Украины равные права(относительно прогулок по лесу тоже)). И ни в Конституции, ни в законах не прописаны особенные привилегии или полномочия для жителей Теремков)
26.03.2019 о 12:35
Елена Александр
Абы ляпнуть. Атлант в Коцюбынском начал строить еще черт знает когда. И ничего, живут люди и не жалуются) Дом как дом, обычная копобка, которыми застроили весь ...
Живу в Атланте в Коцюбинском уже год. И жалуюсь. И жалуются соседи. И многие. И на слышимость, и на не выполненные обещания застройщика, и на ЖЭК, который далеко не всегда адекватно себя ведет, и на монополию интернет-провайдера. И на трещины в стенах и оконных рамах. И на отсутствие прямых договоров на коммунальные. И на садик, который годами обещают, но его нет (коробку построили и на этом все). И много чего еще. Но тут вариант из серии – на что денег хватило. И спасибо на том, что сдали и жить можно.
26.03.2019 о 12:17 Анна Татьяна Владимирова
По поводу дорожки через лес. Лес входит в НПП «Голосіївський». Через него никто ничего прокладывать не может и не будет. Сейчас прокладывают дорогу вдоль леса к...
Отлично, что это “гетто” ограждено от “элитных” Тиримков, загаженного района, с кучей наркоманов, алкашей, плюс старые многоэтажки с убитыми лифтами и подъездами, фу. Очень хорошо, что территория Одесского Бульвара будет закрыта от свободного доступа илытных соседей. Кстати, школа в Новоселках считается очень хорошей. А школы Теремков, вроде, никакими супер достижениями не славятся, обычные школы. Так, что кто живет в гетто можно еще поспорить.
26.03.2019 о 12:10 Анна Татьяна Владимирова
По поводу дорожки через лес. Лес входит в НПП «Голосіївський». Через него никто ничего прокладывать не может и не будет. Сейчас прокладывают дорогу вдоль леса к...
Предлагаю общественным активистам Новоселок защитить лес от жителей Теремков и оградить лес так же забором со стороны Теремков. Защищать так защищать!
23.03.2019 о 17:26 Алексей joke
Проблема в том что потом перепродать такое "временное" будет почти невозможно, или с большым убытком. Оно же хуже чем советские гостинки - те хотя бы были из хо...
Можете на olx поискать объявлений по Одесскому Бульвару, квартиры есть в продаже в том числе и от частных лиц, так же в архиве есть проданные квартиры, естественно с наценкой и не слабой.
23.03.2019 о 17:16 Алексей joke
Есть альтернатива, и не одна, и не с пропиской в селе )))
Примеры – в студию.
23.03.2019 о 17:12 Алексей Татьяна Владимирова
По поводу дорожки через лес. Лес входит в НПП «Голосіївський». Через него никто ничего прокладывать не может и не будет. Сейчас прокладывают дорогу вдоль леса к...
так интересно, кто меня остановит от того что я буду ходить по этому лесу…активисты? ну-ну)))
19.03.2019 о 02:16 Владимир Татьяна Владимирова
По поводу дорожки через лес. Лес входит в НПП «Голосіївський». Через него никто ничего прокладывать не может и не будет. Сейчас прокладывают дорогу вдоль леса к...
А что, активисты уже и дорожки в парках запрещают прокладывать?
Ладно, если с застройкой борются, но не с парковыми же удобствами!
Странные какие-то активисты…18.03.2019 о 16:36
Татьяна Владимирова Ірина Романова
В конце прошлого года первый дом ЖК «Одесский бульвар» был сдан в эксплуатацию — как, собственно, и обещал застройщик. Чем не повод наведаться в комплекс...
По поводу дорожки через лес. Лес входит в НПП «Голосіївський». Через него никто ничего прокладывать не может и не будет. Сейчас прокладывают дорогу вдоль леса к Новоселкам. Дорога от леса будет отгорожена забором, чтобы не ухудшать экологию, так что жители прямого доступа к лесу иметь не будут. Контроль со стороны общественных активистов Теремков этих процессов очень плотный (они не единожды и успешно защищали лес) и застройщик пока все выполняет. Сплошному забору “быть” и калитка в нем не предусмотрена, доступ к метро через Новоселки, пересекая Теремки. Места для детей зарезервированы в школе ПГТ Новоселки, а не Теремки. Так что гетто-или нет решайте сами.
14.03.2019 о 13:40
Олег Алексей
Ваши отзывы похожи на проплаченые))) Или может вы просто не успели квартиру в Одесском Бульваре купить и теперь локти кусаете?)
joke, вам зараз напишуть, що біля цього недо ЖК траса пахне апельсинами і вихлопні гази автоматично перетворюються в свіже повітря.
Andin
Ирина а как на счет обзора ЖК Новые Теремки там уже два года спустя!
Andin, вношу этот ЖК в свой список:)
14.03.2019 о 01:10
Andin Ірина Романова
Илларион, огромное спасибо за уточнения и дополнительную информацию!
Ирина а как на счет обзора ЖК Новые Теремки там уже два года спустя!
09.03.2019 о 19:35
joke Алексей
Ваши отзывы похожи на проплаченые))) Или может вы просто не успели квартиру в Одесском Бульваре купить и теперь локти кусаете?)
Так и есть! Места себе не нахожу, бывает прийду на обочину трассу понюхать, и ненароком замечтаюсь “а ведь если бы повезло мне с квартирой в Одесском Бульваре то каждое утро мог бы нюхать!” и печалюсь, локти кусаю 😂😂😂
09.03.2019 о 19:31 joke 05.03.2019 о 11:28 Анна Илларион
> надежность атланта не вызывает сомнений. >>Чому? Потому что нет судов с клиентами и куча сданных заселенных жк. > И взял побольше квартиру чу...
А за сколько продал 28 кв. если не секрет?
04.03.2019 о 16:55 Илларион Олег
Ну от коментар зовсім не з відділу продаж, ну от зовсім. > надежность атланта не вызывает сомнений. Чому? > И взял побольше квартиру чуть добавив ...
> надежность атланта не вызывает сомнений.
>>Чому?
Потому что нет судов с клиентами и куча сданных заселенных жк.> И взял побольше квартиру чуть добавив
>>Так на квартири побільше ціни теж виросли, то він нічого не виграв.
Откуда такая информация? Добавлять пришлось меньше на полторы тысячи долларов, чем была разница между квартирами, когда он брал первую.> Все это подтянется, можн быть уверенным
>>Чому?
Потому что спрос рождает предложение. И большое население вызовет рост сферы обслуживания в регионе.напротив построили фору
> звичайно Фору будували саме для жителів цього ЖК
В том числе. Так как рост населения в регионе вызовет рост спроса на продукты питания, и люди на машине следую на разворот на чабанах будут заезжать в Фору, что бы домой что то купить. Рассчитывать на частный сектор в гатном смысла нет, там мегамаркет рядом, да и население в частном секторе небольшое.> Фоззи групп — в сомнительных новостройках он не возьмет помещение.
>>Ви знаєте хто викупив усе? Якщо так. то скоріше за все працюєте в ВП. Якщо ні -то це тільки здогадки.
Другие варианты, как я понимаю, Вы не рассматриваете)) Знакомые в фоззи есть. Они подтвердили.> Садик обязали построить градостроительными условиями
>>Це ніколи не заважало нічого не будувати, перегляньте сотні таких випадків в Києві.
В том то и дело, что это везде по киеву такое киделово, а у атлант вссе более менее в этом направлении.Сухой остаток: Вам десяток людей написали почти тоже, что и я, но в разных сообщениях. Я просто систематизировал и добавил то, что знаю сам. Но, увы, Олег, из вас кроме Ваших “гомна и палок” нормального ответа не дождаться, теперь это ясно))) Вследствие чего конструктивного диалога не дождаться 😉
03.03.2019 о 19:08 Алексей joke
Проблема в том что потом перепродать такое "временное" будет почти невозможно, или с большым убытком. Оно же хуже чем советские гостинки - те хотя бы были из хо...
Ваши отзывы похожи на проплаченые))) Или может вы просто не успели квартиру в Одесском Бульваре купить и теперь локти кусаете?)
03.03.2019 о 19:05 Алексей Ірина Романова
В конце прошлого года первый дом ЖК «Одесский бульвар» был сдан в эксплуатацию — как, собственно, и обещал застройщик. Чем не повод наведаться в комплекс...
С удовольствием посмотрел бы на альтернативу. Что бы 1.5 км от метро или ближе и не дороже. И с таким же качеством строительства.
02.03.2019 о 00:26 Александр joke
Проблема в том что потом перепродать такое "временное" будет почти невозможно, или с большым убытком. Оно же хуже чем советские гостинки - те хотя бы были из хо...
Абы ляпнуть. Атлант в Коцюбынском начал строить еще черт знает когда. И ничего, живут люди и не жалуются) Дом как дом, обычная копобка, которыми застроили весь дарницкий район. А про село… Смешно) в Софиевской Борщаговке фактическое население перевалило уже за 60 тысяч. Петропавловка, Чайки, Крюковщина, Гатное, Святопетровское… И это только с одной стороны Киева) Живут ведь. А метро не резиновое, у каждого дома станцию не построишь)
28.02.2019 о 01:23 olux joke
От метро welcome home дальше, да. А вот к жизни - ближе. Куча супермаркетов, ресторанов и кафе. И такси туда вечером от центра раз два и ты дома. В любом случае...
Кстати,житель Велком Хоума в вашем комплексе(в каком-то из домов первых номеров) на последнем этаже есть хостел,чтобы местным было не скучно жить!!! Вообще-то это незаконно,вот и доказывайте теперь кто прав ,а кто виноват. А помните,Ваши слова о том,что этот О.Бульвар настоящее гетто))) Получается наоборот…
28.02.2019 о 01:12 olux joke
welcome home на стеценка
Плюсы Велком Хоум:
1. малая этажность
2. рядом магазины
Минусы:
1.в последних домах нет отделки
2. все-таки есть шум от трассы( и Окружная и Стеценко)
3. от метро дальше
4. Самое главное-застройщик затягивет ввод в эксплуатацию28.02.2019 о 00:56 olux Фунтик
Ну вон Метрополис 34 этажа и прям над окружной и развязкой.. цена 43 тис $ в квартире 40м2, что построят в 21 году. И ваще не гетто потому что фасад посимпатичн...
А почему бы и нет. Если купившие в Метрополисе хотят наслаждаться симпатичным фасадом,выхлопными газами, круглосуточным шумом и прочими атрибутами за какие-то $900 за м2, значит могут себе это позволить.Ведь главное=это не содержание,а форма (хороший маркетинг,красивые буклеты,приветливый персонал)
Илларион
Продаются и покупаются в ЖК Одесский бульвар квартиры аж бегом. У меня товарищ брал год назад всял квартиру 28м2 в первом доме, уже перепродал ее на 4тыс долл д...
Илларион, огромное спасибо за уточнения и дополнительную информацию!
Ірина Романова
В конце прошлого года первый дом ЖК «Одесский бульвар» был сдан в эксплуатацию — как, собственно, и обещал застройщик. Чем не повод наведаться в комплекс...
Серж Корнилов, прошу прощения за опечатку:) И спасибо за внимательность!
27.02.2019 о 14:28 Олег Фунтик
Ну вон Метрополис 34 этажа и прям над окружной и развязкой.. цена 43 тис $ в квартире 40м2, что построят в 21 году. И ваще не гетто потому что фасад посимпатичн...
1. Гетто ще те, паркінгу взагалі немає, людей за бидло мають, але люди купують.
2. 34 поверхи їм не дозволили будувати, буде 22, чи 24, якщо спробують додати нежитлові поверхи.
3. Справделивості ради, метрополіс хоч симпатичніше виглядає 🙂27.02.2019 о 14:21
Фунтик Олег
Ну от коментар зовсім не з відділу продаж, ну от зовсім. > надежность атланта не вызывает сомнений. Чому? > И взял побольше квартиру чуть добавив ...
Ну вон Метрополис 34 этажа и прям над окружной и развязкой.. цена 43 тис $ в квартире 40м2, что построят в 21 году. И ваще не гетто потому что фасад посимпатичней?)
27.02.2019 о 14:02 Олег Илларион
Продаются и покупаются в ЖК Одесский бульвар квартиры аж бегом. У меня товарищ брал год назад всял квартиру 28м2 в первом доме, уже перепродал ее на 4тыс долл д...
Ну от коментар зовсім не з відділу продаж, ну от зовсім.
> надежность атланта не вызывает сомнений.
Чому?> И взял побольше квартиру чуть добавив
Так на квартири побільше ціни теж виросли, то він нічого не виграв.> Все это подтянется, можн быть уверенным
Чому?напротив построили фору
> звичайно Фору будували саме для жителів цього ЖК> Фоззи групп — в сомнительных новостройках он не возьмет помещение.
Ви знаєте хто викупив усе? Якщо так. то скоріше за все працюєте в ВП. Якщо ні -то це тільки здогадки.> Садик обязали построить градостроительными условиями
Це ніколи не заважало нічого не будувати, перегляньте сотні таких випадків в Києві.> Садик обязали построить градостроительными условиями
так так, абсолютно ніякої, тіштеся далі.> По поводу этажности — это дело ситуативное
Чому ж тоді не 40 поверхів? давай більше.> гетто
під цим розуміється надзвичайна щільність забудови і некомфортність прожиття там, де цього можна було б уникнути. Але через жадність забудовника роблять те що роблять. Не потрібно порівнювати забудову в центрі Києва, до забудови в селі.Ваш допис викликає фейспалм
26.02.2019 о 16:39 Илларион Ірина Романова
В конце прошлого года первый дом ЖК «Одесский бульвар» был сдан в эксплуатацию — как, собственно, и обещал застройщик. Чем не повод наведаться в комплекс...
Продаются и покупаются в ЖК Одесский бульвар квартиры аж бегом. У меня товарищ брал год назад всял квартиру 28м2 в первом доме, уже перепродал ее на 4тыс долл дороже. И взял побольше квартиру чуть добавив. Потому что лучшее сочетание цены, качества и инфраструктуры. И очень перспективное место с лесом рядом, метро, надежность атланта не вызывает сомнений.
По инфраструктуре:
Год назад на месте ЖК был пустырь, конечно, дорожке не было откуда взяться. Она не нужна была. Все это подтянется, можн быть уверенным. За то время, как началось строительство сделали переход в 350 м, напротив построили фору. Коммерция в жк – первые и цокольные этажи уже раскуплена. Это значит крупный и средний бизнес понимает, что будет все достроено, будет много населения. Соответственно купили. Тот же Фоззи групп – в сомнительных новостройках он не возьмет помещение.
Я человек дотошный, изучил доки перед покупкой. Садик обязали построить градостроительными условиями, потому что в садике в новоселке нет мест, а в школе как раз есть. Иначе бы обязали атлант построить школу а не садик.
По дорожке к метро – ее сделают к заселению 1го дома. Об это множество раз написано в фейсбуке в закрытой группе жильцов. Но в отделе продаж мне порекомендовали постоянно поднимать эту тему, что бы один из учредителей, состоящий в группе, видел, насколько это важно для людей, и понимал, какой будет негатив если они будут откладывать дорожку на потом.
Обсуждение прописки в области это вообще смешно. Вообще разницы нет никакой.
По поводу этажности – это дело ситуативное. Во всем мире в развитых странах есть и многоэтажки, есть и таунхаусы, есть что то среднее. Все зависит от близости к городу.
Отдельный комментарий, который уже вижу 3й раз: в отзывах к предыдущей статье, на гуглмапс, и тут. Цитирую с википедии: “Гетто – Особые еврейские городские кварталы, за пределами к-рых евреи не имели права селиться и к-рые сохранились в нек-рых странах, где существует расовая дискриминация.” Так что многоэтажные дома (это конечно, не гонконг, где в среднем 50эт во всем городе, но и не зона 25 км от города, где люди живут в основном в таун хаусах) – это не гетто, а просто застройка в городе. И чем больше будет население, тем сильнее придется повышать этажность с понижением от центра к зоне 25-50 км от города. Урбанизация, что поделать. Все больше людей хотят жить в Киеве. И атлант, в принципе, дает возможность людям сделать это.Неточности в статье:
1. Садик планирует застройщик строить с 4м домом, а это по словам менеджеров отдела продаж где то через пол-года.
2. Застройщик не “практически уложился в сроки”, а сдал в срок. Сдача по догору на квартиры в 1й дом была назначена на 4й кв 2018г., и состоялась 11 декабря 2018г., это есть и на сайте гаска и на сертификате готовности, который выложен на сайт атланта.
3. Владельцем земли является не физ лицо, а юр лицо Фаундленд (видно из документов на сайте атлант). А конечные бенефициары юр лица – те же люди, что владеют атлантом.Вложение
26.02.2019 о 16:04 Владимир joke
Проблема в том что потом перепродать такое "временное" будет почти невозможно, или с большым убытком. Оно же хуже чем советские гостинки - те хотя бы были из хо...
Каркас из монолитного бетона
Заполнение стен – газоблок
Утепление – минватаИ какой из этих материалов Вы считаете отходами стройматериалов?
26.02.2019 о 14:42 Евгений joke
Если вам так спокойней-можете успокаивать себя рисованием картинок )) Потому что продать квартиру в этом 25-этажном гетто с сельской регистрацией, без магазинов...
Почему Вы скромно умалчиваете, что Welcome Home строит панельные дома со щелями между плит в ладонь? Да и срок службы таких домов ограничен 50 годами.
25.02.2019 о 23:09 Александр Анатолий
Из плюсов welcome home только куча супермаркетов на любой вкус. С остальной инфраструктурой все гораздо печальнее... Школ нет, садиков нет, от метро 5 км а не 1...
Анатолий что за ерунду ты пишешЬ ? каких 5 км ? открой карту гугл карту проложи маршрут , или у тебя с этим проблемы ?)
welcome home это один сегмент у трц лавина да много плюсов из минусов так же рядом дорога , и отдаленность от метро ! из плюсов это киев , под боком трц
Одесский , из плюсов качество строительства , сдача в срок , близость метро , отделка хорошая , из минусов это не Киев , низкие потолки .
вот и все
25.02.2019 о 19:16 Анна Анна
welcome home на Ревуцкого? В самом вонючем месте Киева? Кто там вообще покупает? Там снимать квартиры не хотят. Дизайн домов получше,но место копец, киевской р...
А, sorry, дочитала, welcome home тот что на Стеценко. Ну такое, на любителя. У меня знакомые с Виноградаря тоже уверяют, что живут в самом удобном месте Киева. И до метро удобно, идти не надо, сел на маршрутку и доехал. И киевская регистрация в берковцах возможно пригодиться, и конечно же очень на цену влияет не близость к метро, а регистрация. Про такси тоже очень понравилось, прям ну гораздо проще и ближе на Стеценко, чем на Теремки из центра. Согласна только с одним “Атлант” мог бы хоть чуть-чуть с внешним видом домов поднапрячься, такие простецкие коробки даже в эконом классе уже кроме них никто не строит.
25.02.2019 о 17:51 Анна joke
Если вам так спокойней-можете успокаивать себя рисованием картинок )) Потому что продать квартиру в этом 25-этажном гетто с сельской регистрацией, без магазинов...
welcome home на Ревуцкого? В самом вонючем месте Киева? Кто там вообще покупает? Там снимать квартиры не хотят. Дизайн домов получше,но место копец, киевской регистрацией будете ноздри закрывать.
25.02.2019 о 17:00 Анатолий joke
От метро welcome home дальше, да. А вот к жизни - ближе. Куча супермаркетов, ресторанов и кафе. И такси туда вечером от центра раз два и ты дома. В любом случае...
Из плюсов welcome home только куча супермаркетов на любой вкус. С остальной инфраструктурой все гораздо печальнее… Школ нет, садиков нет, от метро 5 км а не 1,5 км. Да и сами дома у welcome home -пестренькие курятники -неохрущевки на окружной. Этажность -да ниже, но качество самих домов даже до советских хрущевок не дотягивает – толщина стеновых панелей всего 16 см вместо 25 и выше у советских, внутриквартирные перегородки из гипсокартона. А “вишенка” на торте – сквозные отверстия под розетки на межквартирных перегородках, чтобы ничего не мешало общению с соседями 🙂
25.02.2019 о 14:55 joke olux
Покупка такого жилья это компромисс: лучше некрасивое свое сейчас-а там дальше будет видно...или ждать неизвестно чего,откладывать деньги на более удобное ликви...
Проблема в том что потом перепродать такое “временное” будет почти невозможно, или с большым убытком. Оно же хуже чем советские гостинки – те хотя бы были из хорошего кирпича, в хороших местах и не выше 9 этажей. А это 25 этажное гетто в селе из отходов стройматериалов.
25.02.2019 о 14:52 joke olux
Это трэш полнейший спору нет. Но сколько народа предпочитает человейники например на Харьковском: Патриотика Традиция Велком Хоум на Ревуцкого Жк на Драгоманова...
В Патриотике хотя бы навесной фасад из керамики, и торговых центров куча, кофейни, улицы освещаются польностью, и метро пешком по безопасному жилому району вдоль обжитых дворов. А Одесский бульвар – село, идти пешком вдоль обочины обляпаный грязюкой, нет освещения, никакой цивилизации, фасад из крашеной штукатурки которая уже выцветает. И перепродать потом эту всю прелесть через пару лет будет очччень сложно.
25.02.2019 о 14:47 joke Алексей
Как инвестор Одесского Бульвара скажу, что альтернативы ему нет.
Есть альтернатива, и не одна, и не с пропиской в селе )))
25.02.2019 о 14:45 joke И.О.Вася Ложкин
Как-то так =)))Вложение
Если вам так спокойней-можете успокаивать себя рисованием картинок )) Потому что продать квартиру в этом 25-этажном гетто с сельской регистрацией, без магазинов и цивилизации будет оччччень сложно )) Намного сложнее чем продать квартиру в welcome home ))))
24.02.2019 о 18:51 Игорь Ірина Романова
Игорь, пока обещают только детсад
Я о том же. Дет сад в округе найти еще можно, но школы попросту нет куда без проблем можно устроить ребёнка (а проблемы будут- все переполнены)
23.02.2019 о 21:00 Алексей Олег
А якщо будуть будувати з гівна і палок за ціною вдвічі нижчою і ще ближче до метро, то вас звати в інвестори? З повагою.
Очень неудачный пример. Атлант строит очень неплохо. По качеству материалов и постройке превосходит многие “комфорт” ЖК.
Max