ЖК «Одесский бульвар» в Новоселках
Читати огляд-
Денис
Добрый день, а как же ЖК Новый Теремки? 12500 на метр в рассрочку на 30 месяцев, что разве такое возможно в ЖК Одесский бульвар?
Денис, таких цен в новых теремках никогда не было. В среднем на 1000 дороже чем в одесском бульваре. при том что задержка уже почти год. просто почитайте форум для инвесторов на домике http://forum.domik.ua/zhk-novye-teremki-novoselki-ul-aleksandrovskaya-1-novbud-t30381.html
Анна
В Новоселках еще Мартынов начал строить.
Анна, спасибо за информацию!
05.07.2018 о 15:12
Анна Ірина Романова
Александра, вношу его в список:)
В Новоселках еще Мартынов начал строить.
Александра
Ирина, здравствуйте. Будет свежий обзор этого ЖК?
Александра, вношу его в список:)
02.07.2018 о 16:49 Александра Ирина, здравствуйте. Будет свежий обзор этого ЖК?
11.06.2018 о 19:11
Anna Антон
Ты внимательно почитай комментарий. Какое поле?! Ты думаешь там было просто поле голое стояло и ждало когда застраивать начнут? Очень много лет это были леса, с...
Там где строят Одесский бульвар было поле. А ты думаешь там где Теремки не было деревьев и нельзя былот гулять и т.д.? Если так говорить, то все что дальше Золотых ворот надо снести и гулять)
30.05.2018 о 15:28
Незнакомец 14.05.2018 о 21:26
Галина ВольдемарГалиноБот
Достаточно просто глянуть в гуглмапс, что бы увидеть что это вброс или вольные фантазии. Дом 1 стоит вдоль липовой аллеи. Торцы дома смотрят почти полностью на ...
Дякую за інформацію. Чекаю на початок продажу третього будинку）
10.05.2018 о 23:07 Anna МирвМире
Просто жесть и треш! Какой смысл строить эти термитнике в пригороде? На окраинах Киева и спутниках жилье должно иметь низкую плотность застройки 3-8 этажей. Н...
Та какой это пригород. Там до границы Киева 60 метров. Это теже Теремки, которые строились на полях. Некоторые дома на Заболотного,Метрологической дальше раза в три от Одеской площади, чем этот “пригород”.
ВольдемарГалиноБот
Ирина, спасибо что благодарите за ложь и вбросы в Вашем собственном блоге. Очень повышает доверие читателей к нему;)
ВольдемарГалиноБот, я благодарю за информацию. Если она не соответствует действительности, то другие читатели всегда могут опровергнуть ее
08.05.2018 о 15:56 Ника Дмитрий
Какой пригород вам испортиь этот жк? Они строят его в поле, так же как и Новые теремки, ничего не вырезали чтобы его построить, озера не осушили чтобы начать ст...
Для того,чтобы строить Новые теремки вырезали половину яблочного сада. И вопрос с коммуникациями очень серьезный, в частности с канализацией, поскольку диаметр канализационной трубы не рассчитан для такого количества врезок. Через пару лет все мы заплывем.
08.05.2018 о 13:53
ВольдемарГалиноБот Ірина Романова
Галина, спасибо что обратили внимание потенциальных инвесторов на такой важный нюанс!
Ирина, спасибо что благодарите за ложь и вбросы в Вашем собственном блоге. Очень повышает доверие читателей к нему;)
08.05.2018 о 13:51 ВольдемарГалиноБот Галина
Дуже цікавить даний жк, думаю придбати для себе квартиру. Але... Прочитала на одному з форумів Добрый вечер. А никого не смущает, что в этом доме №1( как и в ...
Достаточно просто глянуть в гуглмапс, что бы увидеть что это вброс или вольные фантазии. Дом 1 стоит вдоль липовой аллеи. Торцы дома смотрят почти полностью на север и юг. Окна выходят на запад и восток с небольшим углом поворота на север и юг.
Просто оставлю это тут:
https://www.google.ru/maps/@50.3560342,30.4396059,754m/data=!3m1!1e307.05.2018 о 23:35 Anna Галина
Дуже цікавить даний жк, думаю придбати для себе квартиру. Але... Прочитала на одному з форумів Добрый вечер. А никого не смущает, что в этом доме №1( как и в ...
Вы поживите в центре и шум, загозованность возле Одесской трассы вы вообще будите не замечать. Возле комплекса лес и много пространства, нет вечных пробок. Самое шумное и загрязненное место в городе это центр, но и самое дорогое)
Галина
Дуже цікавить даний жк, думаю придбати для себе квартиру. Але... Прочитала на одному з форумів Добрый вечер. А никого не смущает, что в этом доме №1( как и в ...
Галина, спасибо что обратили внимание потенциальных инвесторов на такой важный нюанс!
03.05.2018 о 12:59 Галина Дуже цікавить даний жк, думаю придбати для себе квартиру. Але… Прочитала на одному з форумів
Добрый вечер. А никого не смущает, что в этом доме №1( как и в последующем, если построят, доме №3) фактически уже нарушены нормы инсоляции для всех односторонних квартир северной стороны? То есть солнечный свет, как я предполагаю, там будет не более одного часа в сутки, при восходе солнца, ибо дом стоит практически по оси ( с небольшим отклонением) восток-запад с выходом квартир на север-юг. Нижние этажи, да и верхние тоже, в короткий осенне-зимний период рискуют вообще остаться без солнечного света в квартире. Ще непокоїть близьке розміщення будинків до Одеської траси (шум, загазованість. В кого які думки?10.04.2018 о 12:30 Андрей Анна
Все бы ничего,Андрей. И цена, и месторасположение. Я тоже присматривалась к этому ЖК. Но не так давно узнала для себя некоторые новые факты о "Атланте". Их ЖК А...
Добрый день Анна.Еси вы даёте “факты”давайте и прув(то на что эти факты опираются).А то я уже стал инвестором ЖК”Одесский Бульвар”,а вы меня начинаете пугать непроверенной информацией. Смотрите: ЖК Коцюбинский строил Аверс-Сити и бросил. Атлант не имеет к данным квартирам/спорам никакого отношения. Там двойные продажи, суды-пересуды. Атлант в пгт. Коцюбинском строит ЖК Атлант – это другой комплекс. Также они начали достраивать брошенный Аверсом ЖК Коцюбинский, назвав новые дома Атлант-2. Руководители “Аверс Сити”и СК”Атлант”абсолютно разные лица. ЕДРПОУ “Аверс сити”-33939099.ЕДРПОУ “Атлант”-19016506.(usr.minjust.gov.ua)
Информация взята мною из общедоступных источников,в частности поисковик Google.Хороших всем покупок)07.04.2018 о 08:55 Анна Андрей
Сколько людей,столько и мнений.Если выбирать ЖК в районе м.Теремки,то у ЖК "Одесский Бульвар" лучше всего соотношение:расположение-цена-качество-надёжность заст...
Все бы ничего,Андрей. И цена, и месторасположение. Я тоже присматривалась к этому ЖК. Но не так давно узнала для себя некоторые новые факты о “Атланте”. Их ЖК Атлант2 в Коцюбынском : о фактах двойных перепродаж. Атлант все сваливает на “Аверс Сити”, вроде бы как это были проблемы у них, а он у них откупил. Но вот дела: руководящие лица этих строй-компаний одни и те же. И как-то сразу уже становиться подозрительно.
21.03.2018 о 18:47
Макс Влад
Были сегодня возле дома! ОП в воскресенье не работает! Рассматривали этот ЖК! Лично мое мнение, качество стройки убивает все плюсы! Расстояния между окнами и по...
Новостройка позиционируется как социальная. Насколько понимаю, это все технические решения, позволяющие держать невысокую цену на жилье. И такие решения не влияют на качество. Например, расстояние от створки окна до потолка за счет доборной планки – 10 см. Этого хватит почти на любой вид потолка. Справа и слева бортов лоджии пенопласт для утепления что бы на стыке монолитных конструкций не было щелей. Вроде все логично. Вместо половинки газоблока добавили кладку кирпича – разве это проблема? Заезд к ЖК – через улицу Садовую через новоселки. Гипсовые плиты можно заменить на другой материал. Они не несущие. Учитывая развязку, инфраструктуру, потенциал развития (крупнейший и новейший в Киеве ТРЦ Республика, прямая дорога в центр, близость к метро Теремки, и по плану развития Теремки 3 метро в 300 метрах от ЖК, и т.д.) цена в 12-13 тыс. за метр явно ниже рыночных. Мне кажется, она сильно поднимется когда заселят первый дом + запустят Республику, достроят метро.
21.03.2018 о 12:28 Андрей Сколько людей,столько и мнений.Если выбирать ЖК в районе м.Теремки,то у ЖК “Одесский Бульвар” лучше всего соотношение:расположение-цена-качество-надёжность застройщика-скорость строительсва-инраструктура-стоимость содержания(в т.ч стоимость коммун услуг).”Новые Теремки” тоже не плохо,но пугают “непонятки” с индивидуальным отплением,которое обещали(но теперь будут крышные котельные,со всеми вытекающими),не прозрачная схема продажи,непонятки по земле,отсутствие парковки внутри ЖК.Остальные ЖК, в более-менее ,досягаемости м.Теремки или значительно дороже или не стоят внимания(типа малоэтажек построенных на частной земле)Склоняюсь к “Одесскому Бульвару”всё таки это Атлант(есть положительные отзывы от знакомых купивших в Коцюбинском,а это немаловажно)
03.03.2018 о 18:07
Денис Любовь
Да,Дмитрий, полностью с Вами соглашусь. Мониторю рынок давно и больше склоняюсь к тому, чтобы купить жилье в селе Петровском или в этом жк, так как и цены адекв...
Добрый день, а как же ЖК Новый Теремки? 12500 на метр в рассрочку на 30 месяцев, что разве такое возможно в ЖК Одесский бульвар?
25.02.2018 о 21:47 Влад 25.02.2018 о 21:45 Влад Были сегодня возле дома! ОП в воскресенье не работает! Рассматривали этот ЖК! Лично мое мнение, качество стройки убивает все плюсы! Расстояния между окнами и потолками нет! Окна прям под потолок! Между панелью лоджии и стеной вставляют то куски пенопласта, то утеплителя! В кладку местами красные кирпичи вставляют! Может это технология такая, незнаю, но вряд ли! От ЖК по трассе ехать до разворота и обратно 8 км. Прям напротив вроде как разрыв есть но санкционированного разворота нет! Ну и как для нас большой минус перегородки в квартире с гипсовых плит!
Вложение
17.02.2018 о 20:06 Антон Дмитрий
Какой пригород вам испортиь этот жк? Они строят его в поле, так же как и Новые теремки, ничего не вырезали чтобы его построить, озера не осушили чтобы начать ст...
Ты внимательно почитай комментарий. Какое поле?! Ты думаешь там было просто поле голое стояло и ждало когда застраивать начнут? Очень много лет это были леса, сады, где можно было гулять и наслаждаться природой. А теперь будут стоять коробки – и не пройти и не проехать. Эти земли были для другого предназначения, но как бывает у нас в стране – деньги решают.
15.02.2018 о 10:19 Макс На новом сайте в разделе Одесский бульвар-Документы выложены все возможные документы: на землю, тех. условия на все коммуникации, лицензия на строительство, разрешение на строительство, экспертиза.
12.02.2018 о 15:53 Макс Ірина Романова
Макс, внесла Вашу заявку в свой список. И большое спасибо за актуализацию материала!
Вам спасибо за Вашу работу и за оперативность в ответах!
Макс
Есть возможность немного актуализировать статью? На новом сайте уже выложены документы по всем коммуникациям, документы на землю (выписки с реестра). Студий 28м...
Макс, внесла Вашу заявку в свой список.
И большое спасибо за актуализацию материала!10.02.2018 о 13:15 Макс Ошибка: Студий 28м, и квартир 38,8м уже нет в продаже.
10.02.2018 о 13:06 Макс Есть возможность немного актуализировать статью? На новом сайте уже выложены документы по всем коммуникациям, документы на землю (выписки с реестра). Студий 28м и 28,8м уже нет в продаже. Ну и так далее…
По тексту есть пару поправок:
1. “Сейчас строится первый дом — 6-секционное 24-этажное здание” – строящийся дом имеет 3 секции а не 6.
2. Высота потолков 2,55м
3. Цены выросли 13300 минимум сейчас.
4. Уже продается секция №1.16.01.2018 о 20:21
Любовь Дмитрий
В течении 2х месяцев мониторил все новостройки в радиусе 5 км от метро Теремки-Иподромм-Вднх,сравнтвал по соотношению цена/качество/репутация застройщика и само...
Да,Дмитрий, полностью с Вами соглашусь. Мониторю рынок давно и больше склоняюсь к тому, чтобы купить жилье в селе Петровском или в этом жк, так как и цены адекватные, и район удобный. Только в Петровском смущает, что нет лифта в 3-4 этажных домах. А тут все есть. Да и у застройщика не первый обект.
16.01.2018 о 01:49
Стас 05.01.2018 о 02:38
Жека Андрей
Интересно, где люди увидели качество в этом убогом монолитно-пено-пустотелом новострое? Качество - это толстые стены из кирпича, это высокие потолки и автономно...
Бессмысленно сравнивать эти жк, так как один эконом, а второй комфорт. Соответственно и цены за квадрат разные. Условия по рассрочке тут лучше (до 3 лет). В Одесском бульваре будет собственный наземный паркинг, свой торговый центр, магазины/кафешки на первом этаже, 20 метров до одесского шоссе с транспортом. А с документами тут полный порядок, в отличие от многих новостроек Киева и пригорода.
04.01.2018 о 17:40 Андрей Владимир
Очень странный коментарий. Чем комфортнее жить на 3-м этаже 5-ти этажного дома, чем к примеру на 20-м этаже в высотке? А вот к преимуществам таких домов можн...
Интересно, где люди увидели качество в этом убогом монолитно-пено-пустотелом новострое? Качество – это толстые стены из кирпича, это высокие потолки и автономность. Это парковки, остановки и инфраструктура в пешей доступности. Новые Теремки и то лучше, у них хоть стены из красного керамического блока. А документы? Вы вообще интересовались категорией строительства?
27.12.2017 о 23:45 artemuda1 V.I.
Если вы инвестор и есть в группе в фейсбуке, то можете проследить скорость, это явно не 2.5 а больше и это с учетом погоды и того что делают перегородки внутри ...
Дайте плиз адрес группы в фэйсбуке. Я инвестор смартика 🙂
[email protected]25.12.2017 о 19:09 Антон Тан
Садик ещё никто не построил, а всего лишь пообещал. Также этот же застройщик обещал школу в Олимпийском. Обещал...
В Олимпийском застройщик согласен построить школу. Бровары на это должны выделить деньги, т.к. Атлант там за каждый дом выплатил паевое участие.
25.12.2017 о 14:32
V.I. Игорь
Главное количество продивающих. Вчера к примеру 2 раза отключали свет, позавчера вырубали воду, мол насос поломался и это при действующей нагрузке. А что будет ...
Вы в каком ЖК живете? О чем идет речь? Отключали, вырубали где? Какой насос ломался?
Г У С А К
"На данный момент минимальная сумма инвестиции в квартиру в этом комплексе составляет 380 тыс. грн — столько стоит смарт-квартира площадью 278 кв.м. при 100% оп...
Г У С А К, спасибо за внимательность!
Конечно же, площадь квартиры – 27,8 кв.м, а не 278 кв.м
🙂V.I.
1. Надземный переход возле Новой линии уже построен. 2. "Чем выше квартира тем дороже"- не правда, с 3-го по 10-й этаж кв. дороже чем с 15-го и выше. 3. Через л...
V.I., огромное спасибо за уточнения и дополнения!
Inti
Да, может для потенциальных арендодателей не самый лучший вариант. Но когда сам купил, рядом метро и относительно недалеко благо цивилизации, то не такой уж пло...
Inti, мне кажется, если рядом действительно появится станция метро, то и для аренды вариант будет неплохим.
Но мне кажется, что здесь надо обратить особое внимание на водоснабжение, канализацию и электроснабжение – все-таки такие громадины должны появиться, как с их снабжением и обслуживанием будет справляться канализация, вода? Насколько я в курсе, для многих пригородных ЖК, даже не таких огромных, это, что называется “больной вопрос”.25.12.2017 о 10:26
Читатель Г У С А К
"На данный момент минимальная сумма инвестиции в квартиру в этом комплексе составляет 380 тыс. грн — столько стоит смарт-квартира площадью 278 кв.м. при 100% оп...
Толи рынок так просел, то ли гривна укрепилась, может быть еще вариант что смарт квартиры стали делать по 300 метров, но все же больше похоже на 27.8 кв.м
25.12.2017 о 09:56 Ананас Теперь я понимаю, почему в основной своей массе дома раскрашивают в рандомные цвета с разными вставками. Так как эти якоря с маяками смотрятся как-то слишком банально и по-детски.
25.12.2017 о 00:14 Г У С А К “На данный момент минимальная сумма инвестиции в квартиру в этом комплексе составляет 380 тыс. грн — столько стоит смарт-квартира площадью 278 кв.м. при 100% оплате.”
За 380 тысяч грн квартира в 278 м2 (двести семидесят восемь) – очень дешево, подозрительно как то.24.12.2017 о 14:49 V.I. Читатель
Со всем согласен, но внесу некоторые уточнения: 1.К метро идти пешком 15 минут,по кратчайшему пути. За 10 минут Вы должны уже в ОЧЕНЬ быстром темпе передвигат...
Если вы инвестор и есть в группе в фейсбуке, то можете проследить скорость, это явно не 2.5 а больше и это с учетом погоды и того что делают перегородки внутри . Так что на скорость грех жаловаться. По поводу 10 мин до метро, если сделают дорожку через лес то вполне реально, ну и там планируется еще одна станция метро в будущем
24.12.2017 о 12:32
Игорь Дмитрий
+1.Сначало выступают за малоэтажки, а потом жалуются что много територий занимают стройки.
Главное количество продивающих. Вчера к примеру 2 раза отключали свет, позавчера вырубали воду, мол насос поломался и это при действующей нагрузке. А что будет когда в эти же сети добавить еще пару тысяч потребителей? Утром можно глянуть как едет (точней стоит) дорога новоселки- киев, а что будет если добавить на эту узкую дорогу несколько сотен авто?
Антон
Борзый застройщик, которому наплевать на город, и он строит садик и ему начать на город... Логика ураган. П.С. один из самых надеждых застройщиков Киевской об...
Садик ещё никто не построил, а всего лишь пообещал.
Также этот же застройщик обещал школу в Олимпийском. Обещал…
Io 
Тан