Отзывы о ЖК «Одесский Квартал» в Крюковщине
Читати огляд-
Елена
МОШЕННИКИ!!!! Деньги, которые мы им оплатили на счёт компании не положили. Теперь ставят нас перед фоктом, что квартиры нам не видать.Желающим купить квартиру в...
Елена, прошу прощения, а у вас есть на руках хотя бы приходный кассовый ордер, или любой другой документ, подтверждающий вашу оплату строящейся в этом ЖК квартиры? Или хотя бы в принципе какую-то оплату?
22.11.2020 о 19:05
Alex Кто реально ищет квартиру-проходите стороной!!!Мошенники!!!Около 30 человек подают иски против застройщика.
21.11.2020 о 15:51
Елена МОШЕННИКИ!!!! Деньги, которые мы им оплатили на счёт компании не положили. Теперь ставят нас перед фоктом, что квартиры нам не видать.Желающим купить квартиру в этом комплексе советуем обходить стороной!!!
19.11.2020 о 13:33
Валерій. ЖК “Одеський квартал “-нова схема шахрайства.Будинок будується за наші кошти на протязі 4-х років,перепідписується три попередні договори,з яких поступово зникають штукатурка стін,стяжка полу,розводка опалення, зростає ціна М2 .І коли вже будинок зданий в експлуатацію-у нас віджимають квартиру ,просто не підписуючи основний договір(попередній завірений нотаріально,100%оплати).Прокоментуйте таку ситуацію.
Наведалась в Крюковщину, чтобы посмотреть как обстоят дела в ЖК «Одесский квартал». Рассказываю, что увидела и услышала!
Продолжение читайте в моём обзоре Четыре года спустя: ЖК «Одесский квартал»Никита
Здравствуйте. Ирина, помогите, пожалуйста, разобраться, что сейчас происходит со стройкой? Все очень печально-подозрительно, обещаниями «кормят» вот уже три го...
Никита, обязательно заеду сюда еще раз и постараюсь во всем разобраться!
25.05.2020 о 22:10
Никита Здравствуйте.
Ирина, помогите, пожалуйста, разобраться, что сейчас происходит со стройкой?
Все очень печально-подозрительно, обещаниями «кормят» вот уже три года.
Новый застройщик, новые вводные…09.01.2020 о 11:13
Vita Мне известно, что сейчас комплекс строит другая компания и один дом уже готов к сдаче в эксплуатацию, а в другом полным ходом идут роботы.
Так что я думаю осталось совсем немногого и сюда заселятся первые жильцы.Хорошее место, интересные планировки, но по документам ООО очень не убедительны оказались, жаль,если “кинут” инвесторов,все так позитивно начиналось…
09.11.2018 о 13:32
Михайло Ірина Романова
Михайло, постараюсь рассказать о том, что делать в таких случаях в отдельном материале
Спасибо Вам Ирина за то, что Вы делаете, с удовольствием почитаю Ваш материал, это поможет другим инвесторам не повторять наших ошибок.
А нашему застройщику похоже все пофиг, стырил наши деньги, катается на Рейндж-ровере, у него все хорошо. Он понимает свою безнаказанность, поэтому, кроме того что забрал наши деньги и об@$рался, ведет себя высокомерно, по-хамски. Смешно, судя по уровню понтов, наш застройщик строит на Печерске “Гулливеры” с “Парусами”, а на самом деле не смог построить курятник в селе Крюковщина!
Если встретите Сергея Тополя и Валеру Гапона – бегите от них подальше, они умеют только рассказывать сказки, чтобы взять деньги. Своих слов они не выполняют, это не мужики, а брехуны. И еще – очень неприятные и мерзкие типы, с которыми не хочется общаться.
Извините за эмоцию, наболело. Мы понимаем, что никакие суды нам не помогут. Мы вносили средства на счет фирмы с издевательским названием “Добрі справи”, которую специально довели до банкротства, после того, как вывели оттуда наши деньги. Земля на суперфиции, в собственности ничего нет, кроме долгов. Короче, нарвались на кидалово.
Надо всем собираться, бомбить застройщика жалобами, пинками через прокуратуру заставлять выполнять свои обязательства.
Инвесторы! Не слушайте сказок, перед покупкой изучайте репутацию застройщика и наличие имущества в фирме, в которую вы вкладываете деньги.Михайло
Все потухло, стройка давно стоит, отдел продаж закрыт, что делать тем, кто купил квартиру?
Михайло, постараюсь рассказать о том, что делать в таких случаях в отдельном материале
08.11.2018 о 09:02 Михайло Все потухло, стройка давно стоит, отдел продаж закрыт, что делать тем, кто купил квартиру?
26.03.2018 о 15:41 Николай Ірина Романова
Александр, думаю в п ервую очередь имеет смысл внимательно перечитать разрешительные документы, которые есть у застройщика и удостовериться, что данные в них (э...
Ирина, а вы знаете как дела обстоят там сейчас? Что с этажностью, ведь в документах идет речь о 8-ми этажах, а по факту выгоняют 10-12
05.07.2017 о 00:32
Проектант Поставщик
Инвесторы!!!!!!!!!!!!! Несите деньги!!!!!!! Застройщику уже нечем расчитываться за поставленную продукцию!!!
Відкрию вам великий секрет, але всі забудовники розраховуються з постачальниками коштами інвесторів 🙂 І не тільки з постачальниками, але й з різними державними і недержавними органами (привіт Київенерго, Київгаз, ДАБІ і.т.п.). Враховуючи те, що комплекс буде невеликий, а витрати на отримання багатьох документів фактично такі ж самі як і на великий комплекс стає зрозумілою причина можливої затримки розрахунків з постачальниками (якщо звичайно це не фейковий викид конкурентів ЖК “Одеський квартал”). На даний момент всі документи по землі, газу, світлу і кананалізації в повному ажурі. Тому не хвилюйтесь, з вами розрахуються, як і добудують якісний та добротний будинок з двома ліфтами в кожному будинку, з панорамними вікнами, з капітальними цегляними стінами а не газоблоком, з мінватою а не пінопластом, з чистовою штукатуркою та стяжкою, з котлом та розводкою опалення і.т.п. Все буде добре і в тих хто став інвестором і в тих, хто планує ним стати за помірну ціну…
07.06.2017 о 18:03 Поставщик Инвесторы!!!!!!!!!!!!! Несите деньги!!!!!!! Застройщику уже нечем расчитываться за поставленную продукцию!!!
Александр
Добрый день, Ирина! Можете подсказать, где можно почитать статьи или нормативные акты о не выполнении тех условий? В данном ЖК очень заманчивые предложения, но ...
Александр, думаю в п ервую очередь имеет смысл внимательно перечитать разрешительные документы, которые есть у застройщика и удостовериться, что данные в них (этажность, количество квартир) соответствует факту. Если есть расхождения, то надеяться что застройщик все “порешает” (как обещают во многих отделах продаж)
16.05.2017 о 09:05
Александр Добрый день, Ирина! Можете подсказать, где можно почитать статьи или нормативные акты о не выполнении тех условий? В данном ЖК очень заманчивые предложения, но меня смущает, что по всем документам предоставленым на сайте застройщика указаны 8 этажные здания, а по факту 9-ти и 10-ти. Так же хотелось услышать комментарий представителя застройщика. Почему этажей больше чем заявлено и как это повлияет на сдачу?
24.02.2017 о 18:29
Slavian Інспектор
Як можна купляти квартири якщо нема не світла,не газу,а каналізаційні ТУ написані від організації яка не має своїх мереж і ліцензії!??? Просто нова афера на рин...
З приводу попереднього коментаря, інформація з офіційного сайту Мінюсту, департаменту державної реєстрації та нотаріату, стосовно списку акредитованих суб’єктів державної реєстрації:
КП «Благоустрій Крюківщини» Крюківщинської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області
08136, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина, вул. Балукова, 10
Акредитовано у сферах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців у повному обсязі
04.04.2016
17.02.2017 о 22:30
Інспектор Як можна купляти квартири якщо нема не світла,не газу,а каналізаційні ТУ написані від організації яка не має своїх мереж і ліцензії!??? Просто нова афера на ринку,а не квартал!
Будьте обережні!27.01.2017 о 03:39
хрен три бригады! ужее строят второй дом. – -пол глда наблюдаю продаижение…. собака есть, охранница и продажа
Марина
Уже сроки перенесли, и судя по всему в новые сроки тоже не уложатся. Когда мы у них были в конце весны - нам обещали что в 4 квартале 2016 го отдадут ключи, для...
Марина, похоже, инвесторам придется подождать еще с полгодика…
16.12.2016 о 16:17 Марина Олег
А не затянута ли стройка в этом ЖК ОК ?
Уже сроки перенесли, и судя по всему в новые сроки тоже не уложатся. Когда мы у них были в конце весны – нам обещали что в 4 квартале 2016 го отдадут ключи, для перестраховки решили подождать и посмотреть на темпы строительства … и вот результат, уже 4 квартал а в доме даже нет окон. нет крыши да и внутри работы и не начинались.
14.12.2016 о 13:40
Олег А не затянута ли стройка в этом ЖК ОК ?
Максим
Как я понял, будут устанавливаться на кухне, если не договорятся с газовщиками о возможности установки на лоджии.
Максим, спасибо за актуальную информацию! Как по мне, то лучше бы договорились об установке котлов на лоджиях.
30.11.2016 о 15:30 Максим Ірина Романова
Присоединяюсь к вопросу Кати - где же все-таки котлы будут установлены?
Как я понял, будут устанавливаться на кухне, если не договорятся с газовщиками о возможности установки на лоджии.
Ирина
Ирина, я читала Ваши комментарии о многих ЖК, но ничего не нашла по ЖК " Львiвський маэток" и ЖК " Петровский квартал". Прочитала Ваш замечательный комментарий ...
Ирина, о Львовском маетке можно почитать здесь
gdevkievezhithorosho.com/2014/03/жк-львівський-маєток/
А о Петровском квартале – здесь:
gdevkievezhithorosho.com/2013/02/жилой-комплекс-петровский-квартал/
28.11.2016 о 01:01
Ирина Ірина Романова
Максим, я не удаляю коментарии (исключение - реклама). О каких комментариях идет речь?
Ирина, я читала Ваши комментарии о многих ЖК, но ничего не нашла по ЖК ” Львiвський маэток” и ЖК ” Петровский квартал”. Прочитала Ваш замечательный комментарий к строительству по ул В.Стуса 7а, сама приживаю в д.5 За раннее благодарна за ответ С ув Ирина
Одесский квартал
ТУ на канализацию Здесь больше информации https://goo.gl/a2lrxwВложение
Одесский квартал, большое спасибо!
Максим
Слетели комментарии или удалили?
Максим, я не удаляю коментарии (исключение – реклама). О каких комментариях идет речь?
25.11.2016 о 12:30 Максим Слетели комментарии или удалили?
25.11.2016 о 09:54 Одесский квартал Олег
Ирина,уточнил через через знакомых, что у них проблемы с канализацией и отведением воды, они говорят что все ок, но договоров нет. Насколько это критично в план...
ТУ на канализацию
Здесь больше информации https://goo.gl/a2lrxw
Вложение
25.11.2016 о 09:48 Одесский квартал 24.11.2016 о 14:13
Сергей Николай
Витяг з ДБН В.2.5-20-2001: 9.56 Розміщення ІГБУ (індивідуальних газобалонних установок) та газових приладів не допускається: - в житлових кімнатах; - в цок...
В ЖК Счастливом так и сделали. Там тоже котел изначально расположили на балконе, но потом убрали дверь, соединяющую балкон с кухней и окно. Получилось некое подобие эркера. Это конечно не самое правильное решение с точки зрения теплотехники – все таки радиаторы должны висеть на наружной стене, но зато дома благополучно вводили в эксплуатацию.
Олег
Ирина,уточнил через через знакомых, что у них проблемы с канализацией и отведением воды, они говорят что все ок, но договоров нет. Насколько это критично в план...
Олег, тут уж кому как 🙂 Если наличие канализации и воды в доме для инвестора не критично, то и отсутствие ТУ у застройщика на подключение к этим инженерным сетям – тоже не обязательно 🙂
Простите за утрирование. Но фактически, именно так и обстоят дела. Многие застройщики получают ТУ на воду и канализацию в ходе строительства. У многих на этом этапе возникают сложности и проблемы (в итоге, подключение домов к этим коммуникациям затягивается на неопределенный срок). Верить или нет обещаниям застройщика что они обязательно “все порешают” – право инвестора. Но я лично не очень доверяю обещаниям сотрудников отдела продаж. Если у Вас есть источники информации в этих кругах, постарайтесь выяснить, не ожидает ли застройщика и инвесторов “сюрприз” при решении этой проблемы.23.11.2016 о 12:41 Олег Ірина Романова
Олег, несоответствие задекларированных и фактических данных может привести к сложностям при сдаче комплекса в эксплуатацию. Как правило, такую проблему застройщ...
Ирина,уточнил через через знакомых, что у них проблемы с канализацией и отведением воды, они говорят что все ок, но договоров нет. Насколько это критично в плане решения этой проблемы?
Олег
Добрый день. Прошу прокомментировать. Если в декларации о начале строительных работ указанных только 8 эт, фактически построено 9, как,где и на что это может по...
Олег, несоответствие задекларированных и фактических данных может привести к сложностям при сдаче комплекса в эксплуатацию. Как правило, такую проблему застройщика решают внесением изменений в Декларацию.
Также обращу Ваше внимание на тот факт, что по-хорошему начинать строительные работы надо после регистрации Декларации о начале строительных работ, а не до.21.11.2016 о 23:02 Олег Добрый день. Прошу прокомментировать. Если в декларации о начале строительных работ указанных только 8 эт, фактически построено 9, как,где и на что это может повлиять?
Декларация и начале строительства второго дома может быть позже, так как в докумментах только один дом фигурирует.
Благодарю за обратную связь.Катя
Как сказал застройщик, изначально планировалось размещение котлов на лоджии, но не получится из-за конструкции дымохода. Если тут есть застройщик - ответьте, по...
Присоединяюсь к вопросу Кати – где же все-таки котлы будут установлены?
17.11.2016 о 12:43
Катя Как сказал застройщик, изначально планировалось размещение котлов на лоджии, но не получится из-за конструкции дымохода. Если тут есть застройщик – ответьте, пожалуйста
17.11.2016 о 12:39 Катя Кухни — практически правильный квадрат, да еще и котел устанавливается на застекленной лоджии, а не в самой кухне. – точно не на лоджии. Котлы устанавливаются в кухне. Из-за этого невозможна перепланировка с переносом кухни
Николай
Витяг з ДБН В.2.5-20-2001: 9.56 Розміщення ІГБУ (індивідуальних газобалонних установок) та газових приладів не допускається: - в житлових кімнатах; - в цок...
НИколає, здається, забудовнику так і треба буде вчинити. З іншого боку, лоджії там будуть засклені, тож довести що це кухня буде простіше 🙂
12.11.2016 о 19:00 Николай Витяг з ДБН В.2.5-20-2001:
9.56 Розміщення ІГБУ (індивідуальних газобалонних установок) та газових приладів не допускається:
– в житлових кімнатах;
– в цокольних та підвальних поверхах (підвалах);
– в приміщеннях, під якими є підвали та погреби, і вхід до них здійснюється з цих приміщень;
– на балконах та лоджіях;
– в приміщеннях без природного освітлення;
– в середині будинків гуртожитків;
– в приміщеннях, розташованих під обідніми та торговими залами підприємств
громадського харчування, а також під аудиторіями та навчальними класами, під
видовищними (актовими) залами громадських та виробничих будинків, лікарняними
палатами та іншими приміщеннями з масовим перебуванням людей (більше 50).Я думаю забудовник зможе встановити котли в лоджії тільки в тому випадку, якщо доведе, що лоджія – це не лоджія, а продовження кухні 🙂
Милые квартиры
C котлами на лоджии, наверняка ошибка! Современные двухконтурные котлы выпускаются изготовителями в исполнении для ВНУТРЕННЕГО монтажа, а правила устройства и э...
Милые квартиры, вот прямо сейчас смотрю на экспликацию, и вижу что установка котла предусмотрена на застекленном балконе. Правда, Кстати, это не единственный ЖК, в котором двухконтурный котел располагается именно там. Если честно, я так и не поняла – почему нельзя котел устанавливать на застекленном балконе/лоджии. На мой непрофессиональный взгляд там будет даже безопаснее. Да и удобнее, ведь оборудование это довольно объемное, значит при таком монтаже места на кухне больше останется
11.11.2016 о 20:19 Милые квартиры C котлами на лоджии, наверняка ошибка! Современные двухконтурные котлы выпускаются изготовителями в исполнении для ВНУТРЕННЕГО монтажа, а правила устройства и эксплуатации газового оборудования предусматривают возможность их установки в кухнях или в специально предназначенных помещениях – топочных. Эти помещения должны иметь дымоход, вытяжную и приточную вентиляции и “вышибную поверхность” например окно, кстати приток воздуха также возможен через открывающуюся фрамугу окна или форточку.
Порадовало, то, что у застройщика всё законно, в правовом поле, главное – соответствующее назначение земли и “Містобудівні вимоги і умови” есть! Это сегодня редкость, но без этого все остальные вопросы можно не обсуждать…
Строительство достаточно высокого дома из красного кирпича, вообще большая редкость в наше время. Обычно всё что выше шести этажей – монолитный железобетон и пено(газо) блок, а тут по богатому – красный кирпич! Действительно, как для себя…
Конечно паркомест мало, и транспортная развязка тяжелая, но в остальном, вижу, появился достойный конкурент! Удачи коллеги!11.11.2016 о 19:12 Syava Интересненькое место
Павел
Ирина, вы не дописали следующий абзац: "А вот ТУ на подключение к газовым и электрическим сетям мне лично увидеть не удалось, поэтому потенциальным инвесторам ж...
Павел, это я не недописала, а недоудалила:)
Спасибо, что заметили, все поправила!09.11.2016 о 17:16
Jane На щот качества : часть квартир выкуплена как итровцами , так и заказчиком , строится как для себя , и с профиссионализмом, так что можно не переживать ни за сети ,на все сети негласное разрешение есть , ту вопрос времени, жалко только что сразу в них неповерила, растянуто немного по времени здача объекта, но строят быстро , просто подстраховались на оформления всяких бумажок, факт, там где вложила в три этажа дом с газоблока до сих пор накрывают, хотя начали раньше в декабре прошлого года, а тут уже восемь этажей ту на все сети , вобщем , хотьбы забрать деньги что вложила в халтурщиков , да сюда перекинуть , не за что ненадолго бы было беспокоится
09.11.2016 о 12:08 Николай Скажіть, будь-ласка, те що котли будуть встановлені в лоджії це вам в відділі продажу сказали? Просто коли я відвідував цей обєкт, то мова йшла про встановлення котлів на кухні…
Ли 
