ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке
Читати огляд-
05.09.2016 о 16:59
Tat’yana Ксения
Живу в Петропавловке, но не ЖК Пражский. Плюсы - элитное село, частные котеджи в основном, сложно вообще селом назвать.Индивидуальное отопление - огромной п...
А как быть с десятком других строящихся комплексов? Они ничему и никому не мешают и не будут мешать? Даже названия никто не упоминает, почему?(риторический вопрос)
05.09.2016 о 16:01
Chaser На ловца, как говорится, и зверь бежит. Только съездил на просмотр Пражского в пятницу, и как раз натыкаюсь на этот обзор. Честно говоря для себя принял решение скорее негативное. Как раз в пятницу там что то знатно горело и вонь над селом стояла не продохнуть. Добавили негатива узкие и весьма плотно загруженные дороги ( это в пятницу в девятом часу, когда даже на Троещину пробок уже почти нет). В час пик там будет явная ж***, а когда достроятся и заселятся перспективные ЖК, да ещё зимой выпадет неожиданно снег – коллапс гарантирован. Тротуары отсутствуют как класс в принципе, только на Соборной начали мостить тротуар по одной стороне разве что. В общем суммарное впечатление осталось на уровне “да ну его нафиг”.
05.09.2016 о 15:32
Ксения Живу в Петропавловке, но не ЖК Пражский.
Плюсы – элитное село, частные котеджи в основном, сложно вообще селом назвать.Индивидуальное отопление – огромной плюс при нынешних тарифах на газ, горячуюю воду и тепло. НЕ СРАВНИТЬ с обычным депрессивным районом Киева (аля ДВРЗ, Ленинградка, Троещина) В Пражском парке ВПЕРВЫЕ наблюдала, как совсем не давно, полиция, которую вызвала охрана парка, составляла протокол за нарушение общественного порядка (распивание спиртных напитков и курение, ЧТО В ОБЩЕСТВЕННЫХ МЕСТАХ ЗАПРЕЩЕНО, но всем по хрен на закон) В Пражском парке не страшно гулять с ребенком – парк огражден, только один выход и охрана видит, КТО зашел в парк и действует, если надо угомонить нарушителей. Молодежь сельская, приходя в парк НЕ КУРИТ, НЕ ПЬЕТ ИЗ ГОРЛА ПИВО, в общем ведут себя прилично, т.к. знают, что тут церемониться не будут и если что вызовут полицию за нарушения.
МИНУСЫ- маленькая амбулатория, рядом постороили большую, но она еще не открылась. Обещали поликлинику в Аметисте, пока ни сном ни духом. Так что приходиться обслуживаться в частной клинике.
Отсутсвие нормальной большорй школы, но мы понимали, что школа тут никакая, по этому отвозим наших детей в киевские школу и садик, которые как раз по дороге с работы. В этом проблемы для себя не видим. Дороги УЖАСНО перегружены, Соборная – узкая и с 8 до 9 утра там пробка. Выезд на Житомисркую пока никто не чешется делать, весной был скандал и перепитии с жителями частного сектора, которые не хотят дорогу рядом со своими домами, хоть и на ген-плане она там есть, но пока всё заглохло.
Скажу сразу, по мере строительства и заселения ЖК любого тут, возникнет полный коллапс с машинами, если не постороят дорогу в сторону Житомирской от Львовского, т.е. село будет стоять уже с СЕМИ УТРА. В Киев мы выезжаем в 7,20 прбок еще нет, НО ОНИ БУДУТ хуже чем на Троещине уже через год, когда заселится весь Львовский, когда достроится Аметист и Пражский 2 будет заселяться. ВСТАНЕТ В БЕСКОНЕЧНОЙ ПРОБКЕ ВСЁ СЕЛО. О чем думают местные власти – не понятно. О чем думает застройщик, как он будет продавать ЕЩЕ ДВА ДОМА Пражский 2, тоже не понятно, разве что выстроит отдельную дорогу от Пражского…. Жители ЖК Львовский ждут дорогу до житомирской два года, обещают, но так никто ничего и не делает. Каждый думает, как заработать по-больше. Инфраструктуры в ПБ для такого количества людей НЕДОСТАТОЧНО. И если школу, садик и клинику мы выбрали в Киеве, понимая, что тут нам не светит, то, извините, дороги…..выбрать не можем. Короче, проблем достаточно.Анна
Уважаемые инвесторы,хорошо подумайте прежде ,чем купить квартиру в этом ЖК. Да,есть плюсы в виде цены,но есть и огромные минусы. Например уже сейчас (а это еще ...
Анна, спасибо за то, что указали проблемы, с которыми придется столкнуться будущим жильцам этого ЖК. Правда, мне кажется что они подстерегают всех жильцов Петропавловской Борщаговки.
Александр
Живу в первом Пражском. Нравится - застройка этой части ПП Борщаговки (новостройки и элитный чс, никаких хрущевок, гостинок и т.д.): иногда создается ощущение...
Александр, спасибо!
Плюсы и минусы есть у любого ЖК. Для инвестора/жильца очень важно правильно определиться с их балансом 🙂 И благодаря Вашему отзыву, уверена, это будет сделать проще!01.09.2016 о 15:47
Андрій Анна
Уважаемые инвесторы,хорошо подумайте прежде ,чем купить квартиру в этом ЖК. Да,есть плюсы в виде цены,но есть и огромные минусы. Например уже сейчас (а это еще ...
Згоден з Вами, всі проблеми існують, їх, на жаль, навіть більше, хоча деякі були перебільшені. Проблема заторів є проблемою всього Києва та передмість. Дитячих закладів є більше, проблема в тому, що кожен забудовник намагається будувати(якщо взагалі будує) на своїй території та для своїх мешканців. зважайте, що багато інвесторів навіть не претендують на ці заклади, відправляючи свої чада до приватних київських. Сьогодні були розмови про початок будівництва нової дороги. Поки ще немає ніякої конкретики.
01.09.2016 о 15:30 Анна Уважаемые инвесторы,хорошо подумайте прежде ,чем купить квартиру в этом ЖК. Да,есть плюсы в виде цены,но есть и огромные минусы. Например уже сейчас (а это еще не заселились три огромных дома в львовском и этот комплекс) стоят большие пробки на выезд в киев,садик один и тот переполнен. Мы стали в очереди год назад больше чем 200 и не факт что места будут. Да,строится еще один садик. но учитывая насколько переполнен этот ,и как много новых домов,он никак не поможет. Школа одна на все село. Дорогу расширять явно никто не будет и это означает что стоять по утрам будем больше часа…Поликлиники нет в селе. только одна амбулатория.
Вообщем подумайте01.09.2016 о 13:12 Андрій Lisa
Добрый день! Хочу поделиться с вами опытом моего выбора жилья в ЖК «Пражский квартал-2». Мы с мужем решили купить квартиру в ЖК «Пражский квартал-2», интере...
Я перепрошую, але вже більше місяця як є вся необхідна документація та дозволи.
Що стосується паркування, то буде як наземний так і підземний паркінг, в додаток будуть навіть гаражі.
Не розумію як ви повязуєте вплив звалища на грунт і на потребу в палях. Якби ваш чоловік був будівельником за освітою, то не навіть не задавав би питань “навіщо забивають палі?”
Будьте ласкаві конкретизувати “нарушение всех строительных норм застройщиком, плохую шумоизоляцию и другие дефекты”.
Складається враження, що ви не просто так тут вирішили “поділитись своїм досвідом”01.09.2016 о 10:24 Александр Александр
Живу в первом Пражском. Нравится - застройка этой части ПП Борщаговки (новостройки и элитный чс, никаких хрущевок, гостинок и т.д.): иногда создается ощущение...
Еще вдогонку – по докам насколько я знаю и понимаю проблем особо нет, все объекты строительства компании законны, сдаются более-менее в срок, качество строительства понятно не идеальное, ну на четверочку наверно (сейчас мегакачественно построят только за сумасшедшие деньги, и то если будешь над душой каждый день стоять). Судебные тяжбы в расчет не беру – никаких решений (насколько я знаю), об остановке строительства, признании его незаконным и т.д. нет. Есть только скорее всего – пардон за интернет сленг, баттхерт (в принципе обоснованный, будь я владельцем хатынки ,мне бы тоже не нравилось строительство многоэтажки рядом) местных жителей из частного сектора. Ну и есть основания подозревать черный пиар недоброжелателей)). Такая же ситуация была по поводу Пражского 1, даже в этом блоге помнится показывали сюжет с плюсов, что все незаконно, всех засудят, всех выселят (вернее дома не сдадут и т.д.). Как видим, сейчас уже все об этом забыли. Думаю, что на начальном этапе у 99% процентов строек в стране нет полного пакета доков. Походу дела уже они (доки) получаются, приобретаются и т.д. (зависит от желания и порядочности застройщика, насколько ценит свою репутацию). Повторюсь, на данный момент у этого застройщика все сдается, хотя у нас в стране сами понимаете, в любой момент, любой стабильности может прийти неожиданный конец.
Еще момент по поводу коммуналки. Плюсы: 1. Наличие котла – очень выгодно 2. Коммунальная служба работает как часы – дворы подметаются, подъезды моются, газоны поливаются. Минусы: 1. Высокие тарифы на воду и електроенергию, в целом выше по палате (т.е. чем по Киеву) 2. Чехарда с обслуживающими организациями, постоянно меняется реквизиты, сами организации…Честно не особо вникал, плачу туда, где указано в квитанции, договора перезаключаю постоянно, но соседи жалуются-задолбало. 3. Монополист в сфере интернет услуг, качество – более -менее, но тарифы опять же, несколько выше средних.
01.09.2016 о 09:41 Александр Живу в первом Пражском. Нравится
– застройка этой части ПП Борщаговки (новостройки и элитный чс, никаких хрущевок, гостинок и т.д.): иногда создается ощущение, что заграницей :).
– не смотря на малое количество парков и деревьев в селе, с двух сторон от комплекса находятся два прекрасных сквера, где отлично дышится свежим воздухом. Вообще в ПП Борщаговке воздух разительно чище от киевского, что заметно когда приезжаешь домой из Киева.
– Стала более менее налаживаться инфраструктура: возле комплекса должен открыть дет.садик (на Парковой), скоро открытие Спорт Лайфа с бассейном на Аметисте, обещают школу на Львовском и поликлинику на Аметисте (Бог знает на сколько это воплотиться в жизнь, но хочется надеяться…). Сделали шикарную улицу Мудрого (правда кусок дороги 1 км и тротуары, пилили год, ГОД КАРЛ!), теперь делают главную транспортную артерию села – Соборную.
– Социальное окружение – нет населения депрессивных спальных районов. Молодежь, средний класс, тихие пенсионеры, куча деток на площадках – очень уютно одним словом (хотя опять же есть ньюансы, как и везде…).Теперь, что не нравится:
– Инфраструктурный вопрос: несмотря на открытие новых объектов, инфраструктура безумно отстает от темпа заселяемости села – школа одна (ждем других, но сейчас всего одна на приблизительно 20 тыс. население села), мало детских садов, футбольное поле только в школе, детям и молодежи негде погонять мяч, да даже просто на велосипеде покататься. Обещанное часто сдвигается по сроком – Пражский сквер (ну никак парком его язык не поворачивается назвать), сделали через 2 года (полагаю как замануха для инвесторов Пражского 2), школы только в проекте, открытие садика уже перенесли, за обещеанную поликлинику молчат (надеюсь будет на Аметисте) и т.д.
– Дороги. Дорожный коллапс с 8 до 9. Узкая двухполоска это несерьезно. Ее расширяют (немного) сейчас, посмотрим как будет… Обещают сделать выезд на Житомирскую трассу (что мегалогично ибо будет очень удобно для жителей гигантского Львовского и других комплексов, что ближе к Чайке). Кстати, были в отделе продаж Пражского 2, там сказали что проекте, строительство дороги к Ашану от Пражского. Это правильное решение, если всять карту и линейку и напрямую посчитать расстояние от Пражского до ашана (читай Кольцевой), то выйдет километра 2 всего лишь. Однако это очень амбициозный план, и когда он будет реализован (и будет ли вообще непонятно).
– Пугают темпы строительства Пражского 2. Он будет больше по населению Пражского 1, что только усилит коллапс на дороге, да и нагрузка на окружающую инфраструктуру, уже сейчас в небольшом Пражском сквере яблоку негде упасть (особенно на выходных), что же будет когда население увеличится в 2 раза?
– Постоянные строительные работы в селе, грузовые машины, краны, шум гам, по вечерам – “колоритные” рабочие в поисках “горючего”.Плдводя итог, можно сказать, что есть свои плюсы и минусы, решает каждый сам, что важнее, для меня (может просто я больше позитивный человек :)), плюсы по состоянию на сейчас перевешивают, как будет дальше – посмотрим, вроде должно быыть неплохо, особенно если реализуется хотя-бы 50% из обещанного 😉
31.08.2016 о 15:04
Lisa Добрый день!
Хочу поделиться с вами опытом моего выбора жилья в ЖК «Пражский квартал-2».
Мы с мужем решили купить квартиру в ЖК «Пражский квартал-2», интересный проект, красивые картинки, много обещаний живописного места для жизни и отдыха с видом на парк, с прогулочными дорожками и детскими площадками. Долгожданную квартиру покупаем в первый раз, поэтому к вопросу решили подойти детально, что – бы локти потом не кусать). Оговорить все моменты решили, не только с застройщиком, но и жителями соседнего ЖК «Пражский квартал», а также ознакомиться со всеми отзывами на форумах, сайтах и информацией, предложенной телевидением. https://www.youtube.com/watch?v=xKImpG7xpaM
Как оказалось не все так сладко, как рассказали нам в отделе продаж ЖК «Пражский квартал-2». Обнаружилось, что у застройщика серьезная проблема с разрешительными документами на строительство. На дом из 360 квартир – всего 12 наземных паркомест, дома расположены близко друг к другу и многие жильцы вынуждены любоваться соседскими окнами. Так как, в нашей семье 2 авто, вопрос о подземном паркинге был неизбежен, но, как ни странно ответа у застройщика мы так и не получили. Вся информация по данному вопросу умалчивается, даже в какой-то момент сложилось впечатление, что паркинг предусмотрен только на картинках.
Моего мужа (как строителя по образованию) заинтересовал вопрос, почему забиваются сваи, но и тут ответа не последовало. Как оказалось, на участке строительства проблема с грунтом, так как несколько лет назад здесь была Киево-Святошинская (городская) свалка.
Нужно отметить, что не все так плохо в «Пражском-2», планировка квартир намного интереснее и удобнее, нежели в первом «Пражском». Проект усовершенствован, увеличена площадь с/у и кухни. Что же касается, инфраструктуры – её здесь просто нет (школы, детские сады, поликлиники- отсутствуют),а главное – транспортные коммуникации, маленькие и узкие улочки, сейчас в часы пик пробки на выезд в Киев достигают до 3 км. Ещё, моё внимание обратила промышленная зона за колючей проволокой рядом со вторым «Пражским», похожая на военную базу. Охранник, которой обозначил только, что это режимный объект.
Новое строительство доставляет кучу неудобств, только один шум техники, заставляет соседей находиться в дрожащих стенах день изо дня. А впереди еще застройка ЖК «Пражский –3»,потом, 4,5… даже боюсь представить как жить в данном доме, учитывая нарушение всех строительных норм застройщиком, плохую шумоизоляцию и другие дефекты, указанные жильцами первого «Пражского»…Создаётся впечатление, что застройщику важно только получить деньги, а там будь как будет, либо стройка не закончится никогда и инвесторы будут брошены….Жаль только потраченного времени на данный обзор…сплошное разочарование…
Поблизости от ЖК «Пражский Квартал» взялись строить еще один жилой комплекс. Над названием долго не думали, и решили назвать его «Пражский Квартал-2». О нем и пойдет речь в моем обзоре.
Продолжение читайте в моём обзоре ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке
