ЖК Creator City на Дегтяревской
Читати огляд-
03.11.2020 о 01:30
Инвестор Новые цены в ЖК Creator City: https://lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-creator-city-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2
У этого застройщика еще один объект элит класса стартанул: https://lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-krauss-gallery-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B201.11.2020 о 14:19 Инвестор Ирина добрый день, генеральный план данного проекта изменен, вот актуальный:
https://creatorcity.com.ua/ua/about/genplan/29.10.2020 о 17:04
Владислав Чат для инвесторов и людей которые думают приобрести тут 🙂 https://t.me/CreatorCity_chat
Новая ссылка на чат, создал по ошибке канал https://t.me/CreatorCityChat
По многочисленным просьбам создан телеграмм канала для состоявшихся инвесторов и тех кто еще в размышлении.
Добрый день, группа для инвесторов в телеграмме или вайбер уже есть, поделитесь плз..
Ірина Романова
Святослав, ну ок) Тогда кризис рынку недвижимости не грозит)
К сожалению грозит ;( сильно
21.04.2020 о 19:05 Инна Святослав
Ира, застройщики последние пару лет не делают низкую цену на старте. Одна из причин это то что они перестали строить за деньги инвесторов. Вы спросите меня, а о...
Святослав, ну ок) Тогда кризис рынку недвижимости не грозит)
Toni
Из моего наблюдения за новостроями (интересуюсь рынком недвижимости) сделал вывод, что сейчас разнокалиберные уголовные дела и суды есть у всех застройщиков б...
Toni, это неправда. Не у всех застройщиков есть судебные процессы, и не все проекты наталкиваются на протесты.
14.04.2020 о 20:37
Муниципальный смотритель Toni
Из моего наблюдения за новостроями (интересуюсь рынком недвижимости) сделал вывод, что сейчас разнокалиберные уголовные дела и суды есть у всех застройщиков б...
Что вы пишите не соответствует действительности. Если вы интересуетесь недвижимостью, то я ею не только интересуюсь. Я инвестор с более чем десятилетнем стажем. И скажу, то это не правда что на всех застройщиков заведены уголовные дела. Скажу больше это ложь вводящая в заблуждение, кто в этом не разбирается.
Ни в один объект с сомнительными документами, я никогда не вкладывал и вкладывать не буду. А те, кто вкладывали, свои квартиры не получили, или живут без воды, света, отопления и канализации, или платят по коммерческим тарифам. В Киеве всегда были жулики, а есть добросовестные застройщики, к которым нет никаких вопросов ни со стороны прокуратуры, ни со стороны судов, ни со стороны инвесторов. Инвестиция в строительство, это серьезное дело, которое требует изучения всех нюансов. А участок, способ его получения и чистота это самый важный вопрос от которого зависит результат того, что вы получите на выходе. Квартиру или головную боль на всю оставшуюся жизнь.
Если вы хотите выбросить десятки тысяч долларов на ветер, то это ваше дело. Но зачем это делать, если можно купить белый объект и спать спокойно. Разумеется, спасть спокойно, когда его построят. Ибо процесс строительства, это тоже риск длинною 1,5-2 года. А вот проблемный участок, это риск навсегда.
По этому участку открыто уголовное дело и идет следствие. Кроме того, еще и суды впереди.14.04.2020 о 11:06
Billy По сравнению с Юнит сити, который строится по соседству, проект застрял в прошлом веке. Максимальное количество домов высоток, даже не смотря на этажность вид из большинства квартир будет открываться в соседнюю квартиру. Анонсировали 1,5 га площадок для отдыха, так это те места которые не смогли застроить, пришлось сделать дорожки и газоны. Если бы выбирал в этом районе квартиру однозначно смотрел бы на Юнит, устал город от бестолковых высоток по 500 квартир в доме
14.04.2020 о 09:23
Toni Коля
Зоологічна зранку взагалі не проїзна. Якщо туди заїзжає вантажівка, то часто не може розминутися навіть з зустрічними легковиками. Зупиняється усе, в т.ч. і шви...
Это особенность старых районов больших городов. Сложно совместить близость к центру и широкие улицы. А относительно количества квартир, так опять же, спрос рождает предложение. Много людей приезжает в Киев, перенаселен город, невозможно его растянуть до Черниговской области, вот отсюда и количество квартир, и этажей.
14.04.2020 о 09:18 Toni Бывалый
Заценил шутку про обилие школ в районе. Таковая имеется только одна - школа номер 70, расположена в 2,3 км. от объекта строительства (от ближайшего к школе дома...
Но у них ведь в проекте есть свой и садик, и школа.
14.04.2020 о 09:16 Toni Муниципальный смотритель
Когда в Украине у людей появятся мозги, и они перестанут отдавать свои деньги в стремные, незаконные стройки, прекратятся разбитые надежды и горестные потери. Б...
Из моего наблюдения за новостроями (интересуюсь рынком недвижимости) сделал вывод, что сейчас разнокалиберные уголовные дела и суды есть у всех застройщиков без исключения. К сожалению, это способ изымания денег с застройщиков.
14.04.2020 о 03:41 Муниципальный смотритель Когда в Украине у людей появятся мозги, и они перестанут отдавать свои деньги в стремные, незаконные стройки, прекратятся разбитые надежды и горестные потери. Благо, что во времена развитого интернета можно посмотреть информацию и не вляпаться.
По этому участку открыто и ведется уголовное дело, было несколько судов. Последний суд состоялся в марте и сейчас еще не прошло даже время для подачи обжалования, как застройщик оперативно начал привлечение денег частных инвесторов. Построить еще пол дела, хотя до этого еще очень далеко. Главное ввести дом в эксплуатацию и еще более важное, это получить документы на недвижимость. Вот тут у многих может начаться прозрение, что участок то чужой. и скажет хозяин участка, – ты кто такой? Забирай свою квартиру и вали бегом с моей территории.13.04.2020 о 15:25
Святослав Ірина Романова
KtoStroit, если застройщику на данном этапе не нужны деньги частных инвесторов, то зачем тогда на этом объекте открыли отдел продаж? Подождали бы "курса 35" - и...
Ира, застройщики последние пару лет не делают низкую цену на старте. Одна из причин это то что они перестали строить за деньги инвесторов. Вы спросите меня, а откуда у них деньги?) ответ очень простой.. появились так называемые девелоперы, это олигархи или группа олигархов, которые инвестируют в проект через офшоры. Обычно такие инвестиции доходят до 80% от стоимости проекта. Остальные 20% это кредиты банка или те самые частные инвесторы которые готовы покупать с котлована по высокой цене. Таким образом из бизнеса выкинули множество мелких инвесторов которые 5-10 лет назад покупали квартиры с котлована по низкой цене, а потом перепродавали с профитом до 100%.
Святослав
Летом курс доллара будет около 35, поэтому застройщик и стартует с этой отметки. Фактически продажи начнутся летом, поэтому цена за 1м2 - 1 тысяча долларов для ...
KtoStroit, если застройщику на данном этапе не нужны деньги частных инвесторов, то зачем тогда на этом объекте открыли отдел продаж? Подождали бы “курса 35” – и открывали. Вообще, вся суть “продавать на старте” – “продавать дешево”. Дом растет – растет цена (в идеале, конечно). Какой же должна быть цена на финише, чтобы обеспечить интерес инвестора и уравнять его риски с возможной прибыльностью?
10.04.2020 о 13:23 Святослав Летом курс доллара будет около 35, поэтому застройщик и стартует с этой отметки. Фактически продажи начнутся летом, поэтому цена за 1м2 – 1 тысяча долларов для бизнес класса в неплохом месте вполне адекватна. Плюсами также является наличие паркинга, большая территория ЖК и количество домов, что обеспечит нормальную эксплуатацию после окончания строительства и комфорт будущих жильцов. Минусы это слабоватый застройщик, срок сдачи ЖК скорее всего 2023 год – это очень долго в современном и быстротекущем мире.
07.04.2020 о 23:44
Коля Бывалый
Заценил шутку про обилие школ в районе. Таковая имеется только одна - школа номер 70, расположена в 2,3 км. от объекта строительства (от ближайшего к школе дома...
Зоологічна зранку взагалі не проїзна. Якщо туди заїзжає вантажівка, то часто не може розминутися навіть з зустрічними легковиками. Зупиняється усе, в т.ч. і швидкі допомоги часто застрягають.
Місце для ЖК непогане, якби ЖК не планувався на настільки велику кількість квартир.
Доречі те, що представлене на нинішньому проекті – це лише невеличкий початок забудови. Впритул розташована в рази більша територія колишнього заводу Будшляхмаш, вже розділена між Креатором та Інтергалбудом.07.04.2020 о 22:12
KtoStroit Проект классный, но больше всего впечатлило время старта продаж. Отчаянные парни.
А цену, наверное поставили, с учётом будущей девальвации гривны. Видимо деньги на старт стройки есть, вот они и не спешат продавать дёшево на старте, особенно учитывая все риски курса в будущем07.04.2020 о 17:31
Бывалый Заценил шутку про обилие школ в районе. Таковая имеется только одна – школа номер 70, расположена в 2,3 км. от объекта строительства (от ближайшего к школе дома). Из опыта боевых действий, с учётом утренних пробок, доставка ребенка до школы на машине займет минимум 20 минут. Или полчаса пешком. С учётом веса портфеля и вспомогательных материалов (английский, труды, физкультура), выпускники школы могут быть зачислены в ряды ВСУ.
Школа рассчитана на 800 учеников. На сентябрь планируется под 900. При этом в зоне действия школы сдаются 2 крупных жилых комплекса и один строится. С садиками чуть полегче, но для такой плотности населения тоже все грустно. Транспортная развязка – это отдельная печальная песня. Утром Дегтяревская стоит в направлении Лукьяновка до Довнар Запольского. По Зоологической проезд утром в районе Медицинского университета – это суровый челендж из-за припаркованных на обочинах машин. Таким образом, комплекс заперт по транспорту улицами с минимальной пропускной способностью. Плюс 1000 машин – и каждое утро превращается в увлекательное приключение.От бизнес класса только цена и высота потолков, По цене перебор сильный. Во-первых место 1го дома самое плохое – прям на перекрёстке, во-вторых слишком напичкали квартир. На данном этапе 800-1000 была бы хорошая цена и без всяких там +18%…
06.04.2020 о 21:09 Влад 35 тыс. при 100% оплате за такое “чудо”?)
Господа, попуститесь немного, на землю…06.04.2020 о 18:54
Alex Тоже не понравилось расположение домов на участке. У архитекторов никакой фантазии, сделали стекляшку , копи-пейст .. и квартир от души нарезали.
Просто комфорт-класс в блестящей обёртке
Карантин — не карантин, а большинство строек в Киеве работает. А некоторые девелоперы даже выводят на рынок новые проекты. Например, буквально пару недель назад стартовало привлечение денег частных инвесторов к ЖК Creator City. Расскажу, что мне удалось узнать об этой новостройке.
Продолжение читайте в моём обзоре ЖК Creator City на Дегтяревской
Max