ЖК «L-Квартал» на Лепсе
Читати огляд-
04.11.2015 о 19:49
Тоня Комплекс, на самом деле неплохой. И строится на удивление быстро, я там часто прохожу. Да, промзона близко, но с другой стороны – куча школ, садиков, одним словом – полноценная инфраструктура под боком. Да и транспорт хорошо ходит.
04.11.2015 о 19:41
Aleks Кстати, строительство близиться к завершению – в ЖК “L-КвартаЛ” уже проводят остекление секций L2 и L3. В этом можно убедиться лично. Также, как и понаблюдать за ходом строительства. Можно просто приехать, а можно, не выходя их офиса – на сайте компании http://l-kvartal.ua/site/online
Вложение
04.11.2015 о 16:30
пользователь как с Вами можно связаться Ирина? нет никаких контактов..
04.11.2015 о 14:44
L-КвартаЛ Ирина, спасибо за кредит доверия. Подскажите, пожалуйста, адрес на который можно выслать запрашиваемые документы, поскольку здесь их разместить нельзя из-за несоответствующего размера.
04.11.2015 о 12:20 L-КвартаЛ Артем
Жил месяц в доме напротив ноябрь 2015. Трамвай кстати, там не так чтобы часто ходит. В будние дни - раз в 10-15 минут утром, днем не так часто. На выходных поро...
Артем, спасибо за Ваш комментарий. Мы искренне не видим проблемы из-за близости к трамвайным путям, поскольку наши окна полностью поглощают звук. Что же касается загруженности дороги, то, к сожалению, это проблема всего города, но если сравнивать с другими загруженными направлениями, то здесь не “пробка”, а, скорее, затрудненное, но все же движение.
Мы, желаем Вам появления “свободных” денег и ждем в отделе продаж!04.11.2015 о 00:27
Артем Johnny
Неплохой комплекс, видно качество работ и что строят аккуратно - но строительство , увы, движется очень медленно. Маленькое здание обещали закончить уже в сентя...
Жил месяц в доме напротив ноябрь 2015. Трамвай кстати, там не так чтобы часто ходит. В будние дни – раз в 10-15 минут утром, днем не так часто. На выходных порой можно минут 30 ждать. И не шумит он почти, там полотно нормальное. Но вот трасса вечером – это пробки + вонь. Если бы были свободные деньги, я бы приобретал там 1-комнатную квартиру для последующей сдачи.
L-КвартаЛ
Уважаемая Ирина, спасибо за внимание к нашему комплексу и подробное его описание. Мы признательны Вам за выявленные недочеты в нашей работе, сделаем соответст...
L-КвартаЛ, приятно видеть здесь представителя застройщика!
Спасибо за Ваши комментария и уточнения! В тексте я указала, что Решение Киевсовета об изменении целевого назначения земли у застройщика есть (если пришлете его скан, обязательно добавлю этот документ в текст статьи, как и скан ГУО). Но вот документа об аренде земли (с изменениями), насколько я поняла, у застройщика пока нет.
P.S. Мне почему-то кажется, что вероятность того, что застройщик оформит недостающий документ до окончания строительства, достаточно велика 🙂 Может быть потому, что мне и впрямь очень понравился этот комплекс 🙂03.11.2015 о 11:43 L-КвартаЛ 03.11.2015 о 11:10 L-КвартаЛ Сергей
Там производства нет уже толком еще со времен развала СССР. В основном помещения выкуплены под склады, офисы и мелкие какие-то мастерские. Если где-то и осталос...
Сергей,спасибо за комментарий. Мы приглашаем Вас непосредственно на объект и Вы сможете для себя найти и другие плюсы.
Ждем Вас!03.11.2015 о 10:56 L-КвартаЛ SRG
Очень даже стильно получается) и надеюсь что балконы запретят застеклять) вид на пром зону тоже можно пережить, лишь бы шума от производства не было. С бизнес ц...
SRG, спасибо за комментарий. Мы действительно против остекления балконов.
Что же касается шума, то от промышленной зоны его нет, т.к. она просто не работает и ничего не производит. Но предрекая подобные вопросы, мы изначально сделали упор на качественное остекление в квартирах и можем говорить, что наши окна, кроме того что энергосберегающие, так еще отлично шумопогашающие.
Приглашаем Вас лично в этом убедиться!03.11.2015 о 10:47 L-КвартаЛ Александр
Понравилось качество строительства и именитые бренды материалов, а так же особое внимание к мелочам. Расположение возможно спорное, но остальные преимущества оч...
Александр, Спасибо за положительный отзыв о нашем комплексе!
03.11.2015 о 10:45 L-КвартаЛ Johnny
Неплохой комплекс, видно качество работ и что строят аккуратно - но строительство , увы, движется очень медленно. Маленькое здание обещали закончить уже в сентя...
Johnny, спасибо за внимание к нашему объекту. Что касается темпов строительства, то возведение самих зданий, конечно, визуально более заметно, чем строительство подземного паркинга, внутренние работы и прокладка инженерных сетей и т.д., вот и создается впечатление, что темпы сбавили. Смеем Вас уверить, идем по графику.
Стоимость у нас обоснована всеми нашими преимуществами – более подробно мы готовы рассказать в отделе продаж.
Ждем Вас!03.11.2015 о 09:52 L-КвартаЛ Уважаемая Ирина, спасибо за внимание к нашему комплексу и подробное его описание.
Мы признательны Вам за выявленные недочеты в нашей работе, сделаем соответствующие выводы и обязательно недостатки устраним.
Хотелось бы обратить Ваше внимание на допущенную в Вашей статье неточность в формулировке: «…недостача некоторых ключевых разрешительных документов на строительство».
Хотим внести ясность.
С разрешительной документацией у нас полный порядок. Есть все разрешительные документы, в том числе Разрешение на выполнение строительных работ, выданное ГАСК. Есть даже те разрешительные документы, которые не являются обязательными для начала строительства.
Это наша принципиальная позиция, потому как строительство – это не просто зарабатывание денег, а, прежде всего, новый качественный шаг в строительстве всего государства, как бы пафосно это ни звучало. Тем более мы не планируем останавливаться на данном объекте и, в ближайшем будущем, запускаем новый масштабный проект. Если Вас заинтересует наш новый проект – мы будем рады дополнительно сообщить Вам о начале строительства.
Наши слова о законности строительства данного объекта подтверждает «зеленый» цвет на сайте Градостроительного Кадастра г. Киева http://monitor.mkk.kga.gov.ua/Home/Index. Наш порядковый номер 404.
Касательно целевого назначения земельного участка, на котором Вы акцентировали внимание, хотим внести некоторые разъяснения.
У нас есть Решение №699/699 от 16.12.2015 Киевского городского совета, согласно которому вносятся изменения в договор аренды и изменяется целевое назначение земельного участка: «Об’єкт будівництва багатоповерхового житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом, розташованого за адресою: м. Київ, Солом’янський район, бульвар Івана Лепсе, 6, літера «Ж».17.06.2015 г в Департамент земельных ресурсов исполнительного органа КГГА, нами было отправлено письмо исх. №69/06-1 от 17.06.2015, вх №057/10788 от 19.06.15, с ходатайством подготовить соответствующий проект дополнительного соглашения к договору аренды. На данный момент подготовка проекта находится в работе.
Еще одним неоспоримым фактором, подтверждающим легальность строительства, является полученные нами Градостроительные условия и ограничения (МБУО). Согласно п. 7 данного документы, мы должны внести изменения в договор аренды земли до момента сдачи в эксплуатацию объекта.
Таким образом, все наши действия подтверждают то, что мы выполняем все требования по замене целевого назначения земельного участка до ввода в эксплуатацию объекта.
Исходя из выше изложенного, мы не нарушаем законодательство и имеем полный пакет разрешительной документации.
Поэтому просим заменить Вашу формулировку на более корректную.
Если у Вас будет желание, мы готовы более подробно рассказать и показать все разрешительные документы.
Мы всегда открыты для общения.03.11.2015 о 02:53
Johnny Неплохой комплекс, видно качество работ и что строят аккуратно – но строительство , увы, движется очень медленно. Маленькое здание обещали закончить уже в сентябре этого года, чего не произошло.
Видимо скачок курса доллара сильно сказался на их продажах – т.к. в 2015 г. темпы строительства существенно снизились – прошлой осенью работа кипела, сейчас там пару человек на стройке. Изначально была цена высоковата как для такого места – возле оживленной промзонной дороги – ул василенко, которая славится своей вонью от канализационного коллектора – доносящейся еще с окрестностей ЖК Берестейский.
Обе секции находятся довольно близко друг к другу. Да и инфраструктура слабовата в районе, зато быдлоконтингента на Отрадном полно – местность ну уж очень пролетарская – в первую очередь из-за промзон – так уж исторически сложилось.
В общем и целом объект интересный – но есть ряд минусов
1) Завышенная цена как для такого места – оно не подходит для комфортной жизни, для аренды – другое дело. + грохочущий трамвай прямо под окнами, множество проезжающих грузовиков- все таки промзона есть промзона. Свежего воздуха в окно инвесторам не достанется.
2) существенно замедлились темпы строительства – я на 100% уверен что в обещанные сроки ничего не закончат и не введут в эксплуатацию, не говоря о неоформленной земле.
3) Плотно построенные жилые здания впритык к бизнес центрам – не будет придомовой територии, озеленения и детских площадок. Хотя, в принципе рядом есть зеленый и тихий б-р Лепсе. А в парке Орленок недавно прошла масштабная реконструкция. так что будет чем компенcировать 🙂из плюсов – Красивые большие окна, обещанная качественная внутренняя отделка подъездов и общее качество строительных работ – видно что оно есть 🙂
Сергей
Там производства нет уже толком еще со времен развала СССР. В основном помещения выкуплены под склады, офисы и мелкие какие-то мастерские. Если где-то и осталос...
Сергей, спасибо за комментарий! Согласна с Вами на 100%!
Александр
Понравилось качество строительства и именитые бренды материалов, а так же особое внимание к мелочам. Расположение возможно спорное, но остальные преимущества оч...
Александр, я тоже была приятно поражена – и чистотой на стройплощадке, и аккуратностью кладки (хотя, конечно, не без нюансов) и теми “плюшками”, которые застройщик обещает сделать в строящемся комплексе. Но перед покупкой я бы все же хотела бы прояснить вопрос с землей 🙂
02.11.2015 о 18:42 Александр Понравилось качество строительства и именитые бренды материалов, а так же особое внимание к мелочам. Расположение возможно спорное, но остальные преимущества очень даже: свои котлы, автономная фильтрация воды, закрытая территория и т.д. Работаю в соседнем бизнес-центре, было бы за что – купил бы! 🙂
02.11.2015 о 15:40
Сергей Ірина Романова
SRG, насчет шума от производства - я когда была в комплексе особого шума не услышала. Может быть, сейчас его заглушает шум стройплощадки. А насчет балконов, дум...
Там производства нет уже толком еще со времен развала СССР. В основном помещения выкуплены под склады, офисы и мелкие какие-то мастерские. Если где-то и осталось еще производство чего-то, то в виде остатков. Еще надо учесть, что близлежащая промзона будет понемногу осваиваться и застраиваться. С одной стороны это плюс – уберут мрачность старых промышленных зданий, а с другой стороны это стройка, плюс это будет доп нагрузка на инфраструктуру и на транспорт. Я очень сомневаюсь, что на тех площадях будут строить только школы, садики и больницы.
А место там действительно не худшее в Киеве. Просто оно таки намного менее уютное чем в соседних ЖК, где еще есть квартиры в продаже, причем по более дешевой цене.
Из плюсов этого ЖК и раньше уже писали о качестве строительства. Т.е. для тех, кто живет по графику работа-дом и кому некогда заниматься досугом возле дома, для того это может быть отличный вариант.02.11.2015 о 13:22
Юлия Ирина, дело в том, что в монолитно-каркасном строительстве сознательно не доводят стены до перекрытия. Как разъяснение прилагаю файл – выдержку из листа общих данных проекта дома по монолитно-каркасной технологии.
Другой вопрос – соответствует ли размер щели на вашем фото – тем, которые положены быть.Вложение
SRG
Очень даже стильно получается) и надеюсь что балконы запретят застеклять) вид на пром зону тоже можно пережить, лишь бы шума от производства не было. С бизнес ц...
SRG, насчет шума от производства – я когда была в комплексе особого шума не услышала. Может быть, сейчас его заглушает шум стройплощадки.
А насчет балконов, думаю Вы окажетесь правы, потому что будет жалко, если фасад начнут “усовершенствовать” кто во что горазд 🙂Очень даже стильно получается) и надеюсь что балконы запретят застеклять) вид на пром зону тоже можно пережить, лишь бы шума от производства не было. С бизнес центром будут очень круто смотреться)
Продолжаю свои визиты в те новостройки, о которых я рассказывала в рамках «короткого обзора». Сегодня поделюсь подробностями о ЖК «L-Квартал».
Продолжение читайте в моём обзоре ЖК «L-Квартал» на Лепсе
SRG