ЖК Park Lake City от DIM
Читати огляд-
21.08.2019 о 12:38
Толян А паркоместо уже купить можно?
14.08.2019 о 10:55
Анна Виталий
А теперь мои личные впечатления - проект интересный и у нас было реальное желание инвестировать в квартиру на 1 этаже 92 м2! Посетили локацию, пообщались с прия...
Спасибо за развёрнутый обзор, Виталий. Мы тоже думаем инвестировать. По пунктам 1,3,9 согласна. По остальным немного другая инфа от оп:
2. Зарядки будут. Про солнечные батареи не знаю, не спрашивала.
4,5,6 похоже, что четкого плана с отмеченными футбольными полями и т.п нет именно потому, что пока щупают, что же нужно инвесторам. Думаю зоны отдыха легко превратяться в поля и прочее, если будет спрос. Меня в этом вопросе больше волнует отсутствие фитнес клуба на территории и бассейна.
7. Типичная история для бизнес класса (20 грн услуги + 7-8 охрана). Тут все ок, кроме того что если выполнят все намерения по благоустройству территории и поддержанию ее, то это будет уже не 20.
8. Полигон закроют 🤞🏻🤞🏻🤞🏻Надо верить в лучшее 😁От себя добавлю, что по информации из оп, они будут строить очистительный заводик – как ответ на мой вопрос о канализации. Как по мне, это затянет срок сдачи.
Ещё был вопрос по скважине артезианской: показали анализы воды, будут бурить. Но в Подгорцах, по моей информации централизованное водоснабжение. Может и не стоит со скважиной замарачиваться)) интересно, как этот вопрос (и вопрос с канализацией) решают в Альпийке….05.08.2019 о 22:36
Виталий Татьяна
Виталий, прочитала ваш комментарий и как будто пообщалась с отделом продаж. Мы с мужем тоже выезжали в Подгорцы сами, потом были в отделе продаж, ходили на стро...
Татьяна, да, бывал в районе Подгорцев довольно часто – запах вроде не ощущается. Но при этом мусоровозы все еще ездят туда каждый день. На счет площадок и всего остального, обязанность застройщика специфицировать все четко и ясно на генплане застройки (документ, а не просто 3D графика), иначе мне и Вам как инвестору не совсем понятно во что конкретно мы вкладываем. Обратите внимание, даже на сайте нет информации на эту тему и общего плана с деталями.
05.08.2019 о 10:14 Татьяна Виталий
А теперь мои личные впечатления - проект интересный и у нас было реальное желание инвестировать в квартиру на 1 этаже 92 м2! Посетили локацию, пообщались с прия...
Виталий, прочитала ваш комментарий и как будто пообщалась с отделом продаж. Мы с мужем тоже выезжали в Подгорцы сами, потом были в отделе продаж, ходили на стройку и к озеру, да и вопросы у нас были похожие.
Вот только у меня немного другая информация. Самый важный момент, который нас волновал и волнует – нахождение рядом свалки, но как нам рассказали и как мы потом прочитали – власти им активно сейчас занимаются, да и никакого запаха мы не ощущали на месте. Показывали нам результаты исследования воды, земли и воздуха и там тоже вроде бы все в рамках нормы. Узнавали и на счет детских площадок и зон отдыха так как у самих дети – сказали, что более развернутый проект покажут немного позже и он на стадии разработки, но обязательно будут площадки для детей разного возраста. Там же еще и садик со школой по проекту.
Кстати рассказали нам еще про какой-то сертификат и что дома будут энергоэффективными с зарядками для электромобилей, солнечными батареями, но я не запомнила как именно он называется. Очень нравится проект. Если у вас будут еще какие-то новости – делитесь!Виталий
А теперь мои личные впечатления - проект интересный и у нас было реальное желание инвестировать в квартиру на 1 этаже 92 м2! Посетили локацию, пообщались с прия...
Виталий, большое спасибо что поделились своими впечатлениями об этом проекте!
Виталий
А теперь мои личные впечатления - проект интересный и у нас было реальное желание инвестировать в квартиру на 1 этаже 92 м2! Посетили локацию, пообщались с прия...
Не мучайтесь, езжайте в КГ Севериновка и все вопросы отпадут. Там вы уже почти готовый дом с землей купить, а место.. сами все пйомете. Удачи.
02.08.2019 о 15:01 Виталий А теперь мои личные впечатления – проект интересный и у нас было реальное желание инвестировать в квартиру на 1 этаже 92 м2! Посетили локацию, пообщались с приятным менеджером и вроде бы все неплохо, НО:
1 – Парковка открытая и не привязанная к вашей квартире, другими словами автомобиль круглогодично или на солнце или под снегом. Возьмите пример как это делают на западе – паркоместо привязано к конкретной квартире и имеет небольшой навес, а гостевые паркоместа в ограниченном количестве.
2 – Электрозарядки на паркоместах не предусмотрены (или хотя бы возможность установки таковой). Будущее за электромобилями и этот вопрос станет актуален буквально в следующие несколько лет, особенно для проживающих за городом.
3 – Нет возможности приобрести кладовки для хранения личных вещей, а только небольшая комната общего пользования для колясок и велосипедов.
4 – Отсутствуют мини поля для футбола-баскетбола-волейбола!!! Задайте себе вопрос, где вы будете играть в футбол со своим ребенком/другом? В данном случае, скорей всего под вашими окнами.
5 – Что касается игровых площадок, то по проекту обобщенно заявлены “зоны отдыха”, но нет конкретной спецификации и все очень размыто. Территория позволяет создать условия для размещения площадок для детей всех возрастов: детские площадки для самых маленьких, спортивные площадки для взрослых и какую-то территорию с мини скейт-парком и рампой для катания (когда уже застройщики поймут, что подросткам просто негде кататься, поэтому они и прыгают на ступеньках и портят парапеты домов, парковок и т.п.).
6 – По поводу территории ЖК, мы как покупатели покупаем картинку на данном этапе, но застройщик как-то не очень внятно объяснил на тему озеленения территории и обустройства озера. Не хочется жить в доме среди поля. Хочется больше конкретики, что конкретно планируется по территории и как это будет поддерживаться.
7 – Оплата за обслуживание комплекса 20 грн за метр квадратный вашего жилья и в эту стоимость НЕ входит охрана. Мы понимаем, что территория большая и при условии должного обслуживания комплекса сумма в 20 грн является обоснованной, но при этом охрана должна быть включена в эту сумму, так как это часть обслуживания.
8 – Вопрос с мусорным полигоном 5 в Подгорцах. Да, мы в курсе что его собираются свернуть, но пока этого не сделали, полной уверенности в этом нет (в прошлом его уже закрывали много раз, но по факту оказалось иначе). Но здесь нужно следить, все-таки есть надежда, что его закроют.
9 – Территория где проходит застройка это по сути поле где проходят каналы которые относятся к осушительно-оросительной системе реки Стугна. Об этом нам сказал сам менеджер, но меня смутило расположение этих каналов в близости от ЖК. Здесь нужно консультироваться с специалистами.
В итоге, пока смотрим дальше, рассматриваем альтернативные варианты загородного жилья, возможно постройка своего дома.
Еще, как мне кажется, данный формат застройки станет более распространенным в ближайшем будущем среди других застройщиков. Поживем увидим 🙂
31.07.2019 о 04:16 Виктор Там рядом с местом стройки заправка, на которой был пару тройку раз – никакого запаха не припомню. вообще до того пока тут фигню ниже не прочитал даже не сопоставлял пятый полигон и этот комплекс. до свалки сколько вообще, км с 6-7 наверное?
31.07.2019 о 04:03 Виктор Юра Большой
Непонятно как жители Альпийки или тех же Золотых Ворот себя чувствуют? А там серьезные люди себе недвижимость покупали - неужели вы думаете они бы сделали такие...
На золотых воротах строятся такие чуваки что могут позвонить куда надо и свалки не станет через пару месяцев)) утрирую конечно но уверен что свои дворцы они бы не стали строить там где им бы не понравилось – потому что могут себе позволить выбор)
25.07.2019 о 08:12
Руслана Ірина Романова
Юра Большой, может быть. когда они приезжали запаха не было?
а потом заплатили деньги и остались там жить и дышать??? так себе версия
Юра Большой
Непонятно как жители Альпийки или тех же Золотых Ворот себя чувствуют? А там серьезные люди себе недвижимость покупали - неужели вы думаете они бы сделали такие...
Юра Большой, может быть. когда они приезжали запаха не было?
24.07.2019 о 04:43
Юра Большой Jakson
Да не стоит спорить и ломать копья. Достаточно просто приехать туда один раз в жару или тёплое время и вдохнуть полной грудью "свежий" воздух. И все вопросы отп...
И приезжаю и вдыхаю на выходных постоянно, у меня дача рядом – до полигона километров 6. Сказки рассказывать не нужно. Кто инвестирует действительно может приехать и оценить на месте
24.07.2019 о 04:37 Юра Большой Константин
Во жизнь пошла ! Если объект в Киеве , так или рядом с кладбищем или в промзоне, если за городом, то обязательно или на помойке или в болоте. Прям не Киев, а Т...
Закрыта часть, по остальной происходит рекультивация – деньги были еще в прошлом году выделены и запустили процесс
24.07.2019 о 04:33 Юра Большой Непонятно как жители Альпийки или тех же Золотых Ворот себя чувствуют? А там серьезные люди себе недвижимость покупали – неужели вы думаете они бы сделали такие вложения не оценив как следует (читать не приехав на место и не понюхав воздух как минимум). Сдается мне что тему помойки раскачивают те кому это выгодно. Да она есть, но перегибать палку не нужно.
06.07.2019 о 23:55
Константин Во жизнь пошла ! Если объект в Киеве , так или рядом с кладбищем или в промзоне, если за городом, то обязательно или на помойке или в болоте. Прям не Киев, а Тегусигальпа какая-то !
02.07.2019 о 13:26 Кератерм Кератерм
Там киевская Помойка совсем рядом. Представляете какая jоппа там с экологией. Какая там артезианская вода?!
Даже если ее закрыли. Она там находилась лет 30. Там ядов припасено на столетие.
Кератерм
Там киевская Помойка совсем рядом. Представляете какая jоппа там с экологией. Какая там артезианская вода?!
Кератерм, вот и я о том же говорю…
Валерий
Полигон закрыли-вы серьёзно???!!!,когда?при каких обстоятельствах?что в данный момент там происходит?
Валерий, ну по крайней мере отрапортовали, что полигон закрыли и очищают – в тексте есть ссылка. А у Вас есть сведения что это неправда?
Юлиана Мазур
Кстати, помимо всех нашумевших историй, в которые Насиковские вляпались в Киеве, сегодня в селе Подгорцы Киевской области на фоне многочисленных скандалов продо...
Юлиана Мазур, большое спасибо за интересную статью:)
02.07.2019 о 11:04
Jakson xanna
И вам всем добрый вечер!В наше время всё возможно-и говорим на этих форумах о рисках часто и к сожаленью обоснованно.Но есть и другая сторона медали ...В свое ...
Да не стоит спорить и ломать копья. Достаточно просто приехать туда один раз в жару или тёплое время и вдохнуть полной грудью “свежий” воздух. И все вопросы отпадают. Хотя со временем человек ко всему привыкает))
02.07.2019 о 10:09 Кератерм Там киевская Помойка совсем рядом. Представляете какая jоппа там с экологией. Какая там артезианская вода?!
02.07.2019 о 08:22 Валерий Полигон закрыли-вы серьёзно???!!!,когда?при каких обстоятельствах?что в данный момент там происходит?
01.07.2019 о 19:16
xanna Юлиана Мазур
Кстати, помимо всех нашумевших историй, в которые Насиковские вляпались в Киеве, сегодня в селе Подгорцы Киевской области на фоне многочисленных скандалов продо...
И вам всем добрый вечер!В наше время всё возможно-и говорим на этих форумах о рисках часто и к сожаленью обоснованно.Но есть и другая сторона медали …В свое время из-за активистов и вбросов не стала инвестором Автографа.И что в чистом остатке-дом с дан, а мне цены далеко не по зубам.Выросли почти вдвое. Экология -это одно из основных- но пока одни ломают копья-другие живут в красивых домах.Нельзя сказать,что к этому застройщику 100% доверие, но ему от этого ни холодно ни жарко, а я локти покусываю,Селяви…
01.07.2019 о 17:06 Юлиана Мазур Кстати, помимо всех нашумевших историй, в которые Насиковские вляпались в Киеве, сегодня в селе Подгорцы Киевской области на фоне многочисленных скандалов продолжается довольно спорное строительство нового жилкомплекса одиозного коммерсанта — ЖК «Park Lake City». На сайте застройщика будущим жителям новостроя обещают «отдых каждый» день: рыбалка, пляж на берегу озера, ландшафтный парк, фруктовый сад и другие курортные прелести манят нерадивых инвесторов. Однако Park Lake City фактически строится посередине болота на неустойчивых торфяниках. Гораздо более серьезным является существование в самом селе Подгорцы полигона твердых отходов №5, которому уже больше 30 лет. За это время сотни тысяч тонн бытового мусора из столицы привели в удручающее состояние окружающую среду, спровоцировал фактически экологическую катастрофу, о которой уже многие годы пишу украинские и зарубежные СМИ. Техногенная ситуация может обостриться в любую минуту. Кроме того, жители Подгорцев жалуются на непригодность местной питьевой води, превышение хлоридов в грунте (в 800 раз больше нормы), многочисленные онкологические заболевания (на 500 жителей – 2-3 заявления в месяц). Остается только догадываться, в какой ад может превратиться «райская жизнь» инвесторов нового проекта Насиковских.
Добавляет рискованности покупки жилья в этом ЖК еще и угроза прекращения стройки новой высотки. Так, на очевидную невозможность возведения многоэтажных жилых домов в данном районе уже обратила внимание и Госстройинспекция, которая своим решением останавливала строительство Park Lake City. Деятельность Насиковских также попала под прицел антикоррупционных и других правоохранительных органов.Тем не менее, на сайте проекта нет информации о запрете Госстройинспекцией строительства нового ЖК, а квартиры в еще не возведенном доме продаются наивным покупателям. В этом вновь проявилась суть работы братьев Насиковских на «первичке» — непрозрачное получение разрешительной документации, красивая реклама и пиар жилья в еще не построенных домах, уничтожение природы, невыполнение взятых на себя обязательств перед местными общинами.
О проекте Насиковских Park Lake City жители столичного региона поговаривают, как о второй «Элите-Центре» — вряд ли проект доведут до конца с учетом множества факторов. Поэтому вложение средств в покупку квартир в этом комплексе не то что невыгодно, а деньги, выброшенные на ветер.
Самое страшное то, что 27 июня 2017 г. Совет директоров Конфедерации строителей Украины (КСУ) непонятно по каким критериям единодушно принял решение о включении в свой состав девелоперско-строительную компанию «DIM». Кроме того, в состав Совета КСУ были избраны гражданин России, управляющий партнер компании «DIM» Александр Насиковский и официальный представитель «DIM» Андрей Насиковский. Остается только догадываться чем скандальные предприниматели «заинтересовали» КСУ.
(из материала – https://politeka.net/reading/analytics/620328-kyevlyane-opredelyly-top-5-hudshyh-zastrojshhykov-stolytsy/)А какая целевай аудитория ?
01.07.2019 о 15:38
Елена Добрый день. Все застройщики подают макеты и фото с уже выросшими деревьями. А когда деревьям расти? Ведь единицы застройщиков сразу высаживают деревья. Вернее, пока таковых не знаю. В основном, стремятся воспользоваться уже высаженными и выросшими.
Как обстоят дела с озеленением у всех застройщиков? Внесите этот пункт в обзоры.
Облагородить территорию – это понятие у каждого свое.
Читатели просили меня рассказать о ЖК Park Lake City, который собираются строить в Подгорцах. С удовольствием выполняю эту заявку — в рамках короткого обзора:)
Продолжение читайте в моём обзоре ЖК Park Lake City от DIM
Max