ЖК Royal Tower от Познякижилбуд
Читати огляд-
20.12.2016 о 13:40
Сергун Полгода назад смотрел там квартиру и на тот момент очень понравилось, ибо многое списал на то, что еще все в процессе и вот-вот дошлифуют все до идеала.
Но, вчера опять были там. И разочарованы… Нет как такового парадного входа. Какой-то коридорчик сбоку-припёку. На входе самые дешевые белые стеклопакетные двери, как в наливайке за углом. Какие-то позолоченные лифты, которые выбиваются из стилистики чуть более, чем полностью. Этажи выглядят грустно и неинтересно. Все это никак не тянет на чуть ли не Hyatt, как заявлено… Короче, на 2 тыс. за квадрат это точно не тянет, ибо внутри нет вообще никаких ощущений. Ты просто в новом доме, да. Но это никакой не премиум, это точно. Сходите в любой нормальный отель и сравните.
Сергей
По парку ответы от офиса продаж уклончивые. А я вот думаю... На крыше ресторанчики и крыша типа только для жильцов. Если жильцов будет явно недостаточно на окуп...
Сергей, ресторанчик на крыше так просто не открыть…
28.09.2016 о 13:30 Сергей По парку ответы от офиса продаж уклончивые. А я вот думаю… На крыше ресторанчики и крыша типа только для жильцов. Если жильцов будет явно недостаточно на окупаемость этих баров (квартир то много, а пока ремонт-заселение), то что тогда? Скорее всего, в итоге эта крыша станет доступной для любого посетителя бара и, получается, жители ЖК будут делить лифты (коих и так не густо) и посетителями крыши. Ну и не только лифты… Конечно, менеджеры ситуацию с неликвидностью кафе даже рассматривают, а зря…
Яна
Как я поняла, главная фишка - парк на крыше. А осенью, зимой, раней весной происходит с этим парком на крише?
Яна, вот честно, меня тоже всегда интересовал ответ на этот вопрос (причем не только применительно к этому ЖК, а во всех, где есть эксплуатируемая кровля). К сожалению, внятного ответа я так на него и не получила. Надеюсь, может быть тут нам ответят представители застройщика 🙂
Как я поняла, главная фишка – парк на крыше. А осенью, зимой, раней весной происходит с этим парком на крише?
13.07.2016 о 10:37
JonnyB Ірина Романова
arty, да не повезло будущим жильцам Роял Хауса...
… но только не тем, кто взял квартиру с видом на Горького?
12.07.2016 о 20:17
arty Ірина Романова
arty, да не повезло будущим жильцам Роял Хауса...
Ну в целом предсказуемо , надо было думать об этом с 100% уверенностью сразу
arty
Да , недострой уже снесли , вроде укрбуд строит 2 дома по 1 секции 17 и 24 этажа , впритык к РоялХаус (с юга)
arty, да не повезло будущим жильцам Роял Хауса…
11.07.2016 о 23:12
Виктория arty
Да , недострой уже снесли , вроде укрбуд строит 2 дома по 1 секции 17 и 24 этажа , впритык к РоялХаус (с юга)
Спасибо за новости! В отделе продаж уговаривали, что на месте стройки будет парк и показывали проэкт…
11.07.2016 о 20:42 arty Да , недострой уже снесли , вроде укрбуд строит 2 дома по 1 секции 17 и 24 этажа , впритык к РоялХаус (с юга)
Виктория
Здравствуйте, Ирина! Возможно кто-то владеет информацией, правда ли что впритык к этому дому начали строительство другого объекта?
Виктория, может быть взялись за недострой, который между Роял Тауэром и ул. Жилянской?
11.07.2016 о 20:22 Виктория Здравствуйте, Ирина!
Возможно кто-то владеет информацией, правда ли что впритык к этому дому начали строительство другого объекта?20.03.2016 о 17:11 JonnyB lora
как то смущают разговоры вокруг комплекса:грунтовые воды и почва слабая,большая проблема с подключением к коммуникациям из-за изношенности и нагрузки на трубы.К...
Грунтовые воды проходят в другом районе(есть специальные карты, погуглите). Я думаю, что застройщику не оч выгодно было самостоятельно проинвестировать 75% стоимости дома не проверив такие нюансы как изношеность коммуникаций. Сейчас подняли цены, а так, в период акции, лучшего предложения в этом районе не было
07.03.2016 о 16:57
lora как то смущают разговоры вокруг комплекса:грунтовые воды и почва слабая,большая проблема с подключением к коммуникациям из-за изношенности и нагрузки на трубы.Кто-нибудь знает ещё что-нибудь?
А так вот оно как называется, творение уродующее центр города. Хоть не выгоняли бы уже высотку, а выдержали уровень, если такое понятие вообще существует в Киеве. Никаких архитектурных решений, хаос и каждый делает что хочет. Нажива превыше всего.
arty
Стройка еле шевелиться , никак крышу закончить не могут , хотя обещали в августе снять ветряки . И так ничего ... , а в это время заречный 5 домов успел отгроха...
arty, ПЖС строит действительно медленней, чем КГС. Но, по словам одного моего знакомого строителя, который работает в ПЖС, качество строительных работ у них несколько выше, чем у КГС. Конечно, это личное мнение, причем высказано оно было в контексте “средней температуры по больнице”, а не каких-то конкретных объектов.
15.09.2015 о 12:19 arty А где-т оесть посмотреть тех. спецификацию по дому? (толщина стен внешних , толщина утеплителя и тп) , я заметил что внешняя стена 2 кирпича (боком) т.е примерно 240 мм , не мало ?
15.09.2015 о 09:23 arty Стройка еле шевелиться , никак крышу закончить не могут , хотя обещали в августе снять ветряки . И так ничего … , а в это время заречный 5 домов успел отгрохать а ПЖС никак один до ума не доведут
14.09.2015 о 14:51 arty Сергей
По нормам - да пройдет. А в бизнес классе обычно таки меньше квартир на этаже. Тут же еще 32 этажа, а не 24 - это тоже надо учитывать. Правда, в целом, думаю, в...
1-2 этажи не жилые. 3,3 это грязная высота , в чистоте сказали будет 3-3,10 вроде .
Да , квартир МНОГО , но это не трагедия , я об этом .14.09.2015 о 13:04 Сергей arty
4 скоростных ГРУЗОПАССАЖИРСКИХ Mitsubihi лифта на такое кол-во квартир нормально . Это не 4 маленьких отиса ...
По нормам – да пройдет. А в бизнес классе обычно таки меньше квартир на этаже. Тут же еще 32 этажа, а не 24 – это тоже надо учитывать. Правда, в целом, думаю, все же можно отнести дом к бизнес классу. Естьи другие параметры. Во первых, месторасположение. Во вторых, высота потолков соответствует уже элит классу – если указана высота от пола до потолка. Плюс навесные фасады, внутренняя инфраструктура. Одним словом, это куда лучше большинства из того, что гордо именуют бизнес классом.
14.09.2015 о 09:26 arty Наталья
10 квартир на этаже в доме, который позиционируется как бизнес-класс, вряд ли имеет отношение ко вкусу. Кстати, когда я звонила в отдел продаж, мне говорили, ...
4 скоростных ГРУЗОПАССАЖИРСКИХ Mitsubihi лифта на такое кол-во квартир нормально . Это не 4 маленьких отиса …
13.09.2015 о 20:58
Наталья 10 квартир на этаже в доме, который позиционируется как бизнес-класс, вряд ли имеет отношение ко вкусу.
Кстати, когда я звонила в отдел продаж, мне говорили, что количество квартир на этаже может колебаться, поскольку, по желанию покупателей, строители могут объединить соседние квартиры. Но все равно это ОЧЕНЬ много, даже для эконом-класса.
И даже 4 лифта на такое количество квартир – мало.Наталья
С каких это пор 10 квартир на этаже вписывается в бизнес-класс? Ладно бы еще 6, но 10... Даже в домах комфорт-класса зачастую меньше. Имхо, это один из тех ...
Наталья, ну не знаю… Этот проект лично мне понравился больше, чем типичные для ПЖС дома. Хотя, конечно, на вкус и цвет… 🙂
12.09.2015 о 22:34 Наталья С каких это пор 10 квартир на этаже вписывается в бизнес-класс? Ладно бы еще 6, но 10… Даже в домах комфорт-класса зачастую меньше.
Имхо, это один из тех домов, которые уродуют центр Киева. Во-первых, давит на ближайшую застройку, во-вторых, его видно отовсюду, и в-третьих, никакой архитектурной или художественной ценности.
Раньше ПЖС строил с куда лучшим вкусом.
Хорошо или не очень жить практически в центре города? На этот риторический вопрос невозможно ответить однозначно — как и везде, здесь есть как свои плюсы, так и минусы. Разобраться в них я попыталась в ходе своего визита в ЖК “Роял Тауэр”.
Продолжение читайте в моём обзоре ЖК Royal Tower от Познякижилбуд
Яна 
Mia