ЖК «SoloPark» на ул. Механизаторов
Читати огляд-
06.01.2017 о 13:15
Объединение инвесторов Солопарк Умовами договору передбачено сплату пені за кожен день просрочки за сплатою комунальних платежів. Необхідно сплатити пені з 21 числа. Проте за три роки просрочки терміну введення Кооператив категоричнр відмовляється платити пені. Замість вибачень маємо обслуговуючи організацію та шантаж по документам на право власності.
06.01.2017 о 13:08 Объединение инвесторов Солопарк В зобов’язання управляючої компанії відсутні зобов’язання прийняти будинок від забудовника в належному стані, непередбачені фінансова відповідальність за неефективно керування та відсутні джерела погашення завданої шкоди,відсутні штрафи за неналежне виконання. Пропонував замість форми власності ТОВ, зробити форму власності там де засновники за результатами своїх дій несуть відповідальність своїм особистим майном в повному обсязі. Оскільки претендентів навколо дома, що все покрали і ніхто не винний достатньо.
06.01.2017 о 12:57 Объединение инвесторов Солопарк Стаття 3 ОПЛАТА ПОСЛУГ. Споживач (власник) зобов’язує управляючої компанію здійснювати дії щодо залучення інвестицій з метою поліпшення технічного стану майна та прибудинкових території. Дом новий!!! Які інвестиції можуть бути? Відповідь лише одна. Професійні жек відмовилися обслуговувати будинок до усунення недоліків забудовника. Обслуговуючи компанія на процедуру прийняття будинку закрила очі. Тому ми ще раз маємо заплатити за доведення будинку до стану в якому можно жить. Взагалі цей пункт необхідно скасувати – він абсурдних враховуючи ситуацію.
06.01.2017 о 12:23 Объединение инвесторов Солопарк Розпочинаємо обговорення предмету договору. Згідно з проектом договору його предметом є : 1) послуги з утримання будинку, що включають комунальні послуги ( ймовірно йдеться про опалення та воду, так як далі не розписано,що поставка тепла та води йде за окремими угодами зі спеціалізованим організаціями). В пункті 2 написано,що зазначена угода відповідає типовій згідно постанови км від 20 травня 529 це не правда,вона їй суперечить. Далі багато логічних помилок. Наприклад вартість, що сплачується за договором складається з відшкодування витрат управителя в розмірі визначеному законом порядком ( що за закон,згідно якого порахувати безглузді тарифи?) Зовнішня та внутрішня охорона узгоджена встановленим законом порядку ( що за закон?). Далі в предметі договору передбачено,що лише для Київенерго за спожиті електроенергію укладаються прямі угоди. До укладення прямих угод за послуги електроенергії сплачується управляючої компанії за промисловими тарифами.
06.01.2017 о 11:51 Объединение инвесторов Солопарк Згідно правил користування житловим приміщенням, які надано жеком Забудовника,ми опиніємося в колонії суворого режиму. За кожне пересування по коридору штраф від 1000 до 20 000 грн. У власників одні обовязки, у управляючої компанії одні права. Враховуючи той факт, що договір примушують підписувати в обмін на право власності вважаємо за необхідне розпочати громадське обговорення зазначеного питання. Дії кооператива з цього приводу є незаконними. Розпочати процедуру стягування платежів в будинку, якщо його неможливо використовувати за призначенням нонсенс. Так само як відповідальність укравляючої компанії вимірюється в розмірі 1000 грн в уставном фонді. Просимо до врегулювання цього питання не погоджуватися за зазначені провокації.
02.01.2017 о 23:45 Ольга Труби утепляли и застеклили окна на 24 етаже. Возможно все будет Ок. А так пуск отопления после праздников обещали, может за три года повезет и его пустят! Совсем не хочеться еще четвертое первое апреля отметить, как обещают и не делают.
01.01.2017 о 23:09
инвестор По прогнозу 7 января ожидается -22. Трубам конец?
27.12.2016 о 09:49 ольга Анна
Простите, а Вы этот договор сами видели? Он вообще реальный?! Почему Застройщик или отдел продаж этот договор не "вывесил"? И почему после 10 января? А сейчас н...
Добрый день,Анна! Скан договора нам был предоставлен. Обьясняли что на праздники нельзя так как теплоенергетики работает в дежурном режиме, а при запуске дома они должны быть круглосуточно на объекте. Такое объяснение нам предоставили, осталось недолго проверить что с теплом будет:))
27.12.2016 о 00:53 инвестор В апреле точно будет тепло.
26.12.2016 о 22:26
Анна Простите, а Вы этот договор сами видели? Он вообще реальный?! Почему Застройщик или отдел продаж этот договор не “вывесил”? И почему после 10 января? А сейчас не рабочее время? Или на улице тепло? Просто уже как-то страшно доверять обещаниям Застройщика!
26.12.2016 о 22:15 Анна Ольга, здравствуйте. Если тепло в доме действительно будет и Застройщик предложит Рождественскую скидку – вернусь к рассмотрению вопроса о покупке жилья в этом доме.
26.12.2016 о 19:22 ольга Анна, сегодня прислали заключенный договор на тепло в дом. Сразу после 10 января обещают подать тепло – нужно делать пуск в рабочее время. На этот раз договор действительно есть:)
22.12.2016 о 17:27
Верящий Анна, появилась холодная вода на верхних этажах. Порадуемся этому, но не хочется этим и успокоиться…
22.12.2016 о 09:58 ольга Добрый день,Анна!Пока нет тепла:( обещают прямо до конца года…напишу когда появится!
21.12.2016 о 22:45 Анна Оля, здравствуйте. Не дошла до Вашего собрания сегодня. Но для меня остается главным вопрос – обещанное тепло в доме подключили? Это важный маркер отношения застройщика к инвесторам и дому в целом.
21.12.2016 о 22:15 Объединение инвесторов Солопарк Информация по текущей ситуации. Собрание произошло – руководство кооператива не пришло.Обьяснений вокруг ситуации с жеком и документами нет. Для выяснения реальной ситуации с подключением принято решение направит письма в соответствующие инстанции информационного характера. Также принято решение ничего не подписывать с этим жеком. Данная версия договора ущемляет наши права и вопрос с обслуживающей организацией подлежит обсуждению. Соответствующие запросы нужно подписать. Готовы к диалогу в рамках правового поля.Запросы и ответы будут опубликованы на этом форуме.Обьяснение для тех кто ничего не понимает. Если в доме временная схема -дом не доделан. И принимая квартиру в право собственности путем соглашения, что претензий нет вы за свои деньги все будете доделывать. Это банальная афера и не выполнение обязательств по договору.
20.12.2016 о 19:00 ольга С 1 по 12 вода пока есть!
20.12.2016 о 09:57 Верящий Анна, правда, что последние 5 дней 10 верхних этажей без воды. Верю, что это не навечно!
20.12.2016 о 08:04 Анна Вечером подъехала к Соло с другом имеющим стоительное образование,хотела знать его мнение о месте присмотренном мною. Выходили рабочие делающие ремонт на верхнем этаже. Поинтересовалась у них качеством постройки дома. Узнала,что они носят воду к себе на этаж т.к.ниже промерзла труба! Ужас! Застройщик дома не бережет свое имущество?!хочет продавать”лом”?!друг говорит, что от перемерзания поломаются механизмы обеспечения.
18.12.2016 о 23:19 Ольга Верящий
Анна,люди которые непосредственно должны дать Вам ответ: Глава кооператива Баратынский 0504691215, Члены: Ирина -0503892186 Алексей -0504094949,050385945...
Алексей уже не член кооператива – вместо него иностранная компания. Он теперь учредитель нашего Жека. Так что его телефон тоже пригодится:))
18.12.2016 о 22:02 Ольга Анна, есть по Киеву практика,что после получения права собственности владельци собираются и обсуждают что делать осбб или ЖЕКи и согласовивают тарифи. У нас ситуация другая. Для того чтоби получить право собственности, нас заставляют подписать договор с жеком. Тарифи с нами не обсуждались. Мало того ми не совсем поняли как ЖЕК взял на експлуатацию дом без комуникаций. А без права собственности создать ОСББ нет возможности. У нас очень дружние соседи, ми работаем в направлении получить право вибирать ЖЕКи и тарифи. Собираем информацию – у каждого свои задачи до среди.
18.12.2016 о 18:19 Анна Этот закон дает возможность организовать жильцам многоквартирного дома(фактически являющимися владельцами дома) ОСББ
18.12.2016 о 18:11 Анна Вопрос по навязыванию Застройщиком карманной обслуживающей организации при невыполнении им обязательной программы по запуску дома мне вообще не понятна! Покупая жилплощадь в Соло мне навяжут за мои деньги то, что мне не нужно?!(Закон України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” от 1 июля 2015г).
18.12.2016 о 17:39 ольга Анна
Вопрос по навязыванию Застройщиком карманной обслуживающей организации при невыполнении им обязательной программы по запуску дома мне вообще не понятна! Покупая...
Они то могут навязать то,ч
то нужно :))Вопрос в стоимости этих услуг и фактическом оказании. Вот по калькуляции уборка только лестниц около 10 тис грн в месяц. У нас уже очередь среди инвесторов за такие деньги их каждый день мести:))) ? и так каждый пункта вызывает истерику:)) а как можно платить за обслуживание лифтов и тепла при их отсутствии загадка:)) ?18.12.2016 о 17:11 ольга Анна
Вопрос по навязыванию Застройщиком карманной обслуживающей организации при невыполнении им обязательной программы по запуску дома мне вообще не понятна! Покупая...
Анна, конечно приходите. Нам очень нужны соседи:))) ? По жеку разбираемся, как раз если купите будете в курсе всех рассматриваемый предложений по обслуживающей ей организации. Предварительно нам озвучивания тариф около 3 грн,затем мы сошлись на 4.5 в связи с подорожание. Вот этого мы и намерены добиваться:)) и это наше право выбрать жек и стоимость услуг. В данном случае предлагая космические цены за дом в котором можно жить как в гараже, в связи с отсутствием тепла просто некорректно. А покупать квартиру нужно зная реальную ситуацию:))) а навязывать жека в обмен на документы это просто террор. Самый банальный:( впрочем как и платить комунальные в доме без коммуникаций.
18.12.2016 о 16:56 Анна Вопрос по навязыванию Застройщиком карманной обслуживающей организации при невыполнении им обязательной программы по запуску дома мне вообще не понятна! Покупая жилплощадь в Соло мне навяжут за мои деньги то, что мне не нужно?!
18.12.2016 о 16:50 Анна Ольга, можно и ме быть на собрании? я пока окончательно не рассталась с идеей поселиться в Соло, правда, если в ближайшее время тепла у Вас не будет буду искать альтернативу.
18.12.2016 о 12:49 инвестор Тарифи на житлово-комунальні послуги для населення з 1.01.2015
Тариф, грн за одиницю виміру за місяць з ПДВ, дія на теперішній час
Підстава :Розпорядження
Київської міської державної адміністрації (КМДА)
№ 748 від 19.05.2000,
№ 1574 від 30.10.2006,
№ 141 від 12.02.2007,
№ 641 від 30.05.2007,
* скасовано розпорядженням
№ 518 від 29.04.2009.(наведено з врахуванням історії змін)
1,10*
будинки, обладнані ліфтами та іншим інженерним обладнанням (12 та більше поверхів);
0,91*
будинки, обладнані ліфтами та іншим інженерним обладнанням (12 та більше поверхів), перший поверхСмотреть https://www.gioc.kiev.ua/law/tariff/
18.12.2016 о 10:53 ольга Ірина Романова
Ольга, спасибо!)) Надеюсь, письма в инстанции отправлять не придется и застройщик выполнит свои обещания...
К сожаленью маловероятно:( но до среды осталось не много – по факту напишем.
18.12.2016 о 10:35 ольга Ірина Романова
Ольга, спасибо! По-моему, тариф завышенный
Да, у дома на соломенский 15 ( ниже по уровню чем нест,но выше чем наш тариф 4.5).и в тех домах все есть и люди живут.Очень нравится отношение застройщика к инвесторам:(
ольга
Ирина у нас нет секретов от форума по этому дому:))Так как руководство кооператива не дает никаких письменных ответов по сроку подключения коммуникаций, инвесто...
Ольга, спасибо!))
Надеюсь, письма в инстанции отправлять не придется и застройщик выполнит свои обещания…ольга
По калькуляции услуг частного жека (других обьектов на обслуживании у него нет) 7.37 квадратний метр +отопление общих мест+охрана! Для примера времена года все ...
Ольга, спасибо! По-моему, тариф завышенный
18.12.2016 о 01:19 ольга Ірина Романова
Ольга, а о каких суммах идет речь, если не секрет?
Ирина у нас нет секретов от форума по этому дому:))Так как руководство кооператива не дает никаких письменных ответов по сроку подключения коммуникаций, инвесторами принято решение все запросы,которые будут им направлены паралельно размещать на этом форуме. По факту получения ответа – тоже будет информация. Если в обещанный срок не будет отопления – мы направим письма в соответствующие инстанции и ответ тоже разместим.
18.12.2016 о 00:50 ольга Анна
Спасибо, понимаю, что шансов для получения отопления в этом году нет! Есть еще вопос: кто-то занимался объединением квартир в этом доме? Думала купить 2 оноком...
Анна,так у многих есть объединение. Вам обязательно напишут кто сталкивался :)По отоплению как только оно будет,мы напишем на форуме. Обещают на следующей неделе:) так что скоро узнаете.
18.12.2016 о 00:42 ольга Ірина Романова
Ольга, а о каких суммах идет речь, если не секрет?
По калькуляции услуг частного жека (других обьектов на обслуживании у него нет) 7.37 квадратний метр +отопление общих мест+охрана! Для примера времена года все это 7.76 ( и охрана и отопление). Но у нас економ класс, а там бизнес!Калькуляции анализирует специалистам по жеку – анализ будет на форуме. Договор действует с момента подписания. Отопление обещают три года, свет по временной схеме, вода тоже,лифт работает только грузовой,хол не сделан. У меня в каартире +16:( больше не греет выбивает свет.Ремонт портится -люди делают по второму кругу. Народу совсем не понятно,о каких комунальних может идти речь и почему именно такие тарифы. Право собственности можно получить на недостой исключительно после подписания с жеком по чудо тарифам:( вот поэтому и собираемся для того,чтобы решить что делаем.И за три года обмана, ни одного извинения!
ольга
В среду 21 декабря в 19.00 встреча в доме инвесторов в связи с ситуацией вокруг жека. Многих привело в шок их калькуляции. Похоже там ошибки, так как их калькул...
Ольга, а о каких суммах идет речь, если не секрет?
17.12.2016 о 22:07 Анна Спасибо, понимаю, что шансов для получения отопления в этом году нет!
Есть еще вопос: кто-то занимался объединением квартир в этом доме? Думала купить 2 онокомнатные квартиры для совмещения и перепланировки, но с теперешним состоянием в доме уже как-то не знаю…17.12.2016 о 21:48 Верящий ольга
Анна, нас в тех списках нет - проверяли. Это банальная кадровая халатность. Вот теперь отопление обещают прямо в среду 21 декабря и так не первый год.
Анна,люди которые непосредственно должны дать Вам ответ:
Глава кооператива Баратынский 0504691215,
Члены: Ирина -0503892186 Алексей -0504094949,050385945017.12.2016 о 11:08 ольга В среду 21 декабря в 19.00 встреча в доме инвесторов в связи с ситуацией вокруг жека. Многих привело в шок их калькуляции. Похоже там ошибки, так как их калькуляции в несколько раз превышает стоимость аналогичных услуг домов бизнес класса. Нам необходимо собраться и разобраться по тарифам. Застройщик оформляет право собственности только после подписания договора с этим жеком. Пока согласились принять к сведению наши предложения.
17.12.2016 о 10:57 ольга Анна, нас в тех списках нет – проверяли. Это банальная кадровая халатность. Вот теперь отопление обещают прямо в среду 21 декабря и так не первый год.
15.12.2016 о 21:28 инвестор Жадность застройщика. Не хотят оплачивать отопление непроданных квартир.
Вложение
14.12.2016 о 23:48 Анна Уважаемые инвесторы! Прошу помочь разобраться!Внимательно прочитала все написанное. Дом сдан около года назад, а тепла в доме нет! В Киеве есть целый перечень домов которые не могут быть законно подключены к тепловым и другим коммунальным сетям города. Это история Соло Парка? С чем связана задержка? Внятную информацию никто не дал
Посетитель
Решил зайти на этот форум т.к.до ноября этого года очень хотел купить квартиру именно в этом доме(очень понравилось место!),но Бог отвел! Не купился на заверени...
Посетитель, рада, что Вы довольны своей покупкой!
Выбор будущей квартиры – очень непростое дело, цена вопроса очень высока, и не всегда измеряется только деньгами…06.12.2016 о 18:59
Посетитель Решил зайти на этот форум т.к.до ноября этого года очень хотел купить квартиру именно в этом доме(очень понравилось место!),но Бог отвел! Не купился на заверения в отделе продаж о “решенном вопросе по отоплению”. Счастлив,что уже купил квартиру с документами и полным подключением в “Евромистечке”. Да,не Киев,но все введено в строй и вышло явно дешевле! Сочувствую попавшим в оборот к не честным продавцам из СолоПарка!
06.12.2016 о 18:45 Верящий Дом не взят на баланс тепловых сетей, дкументы на заключение договора застройщик не подавал.
Это ответ на мой запрос в Киевэнерго. Вывод:информация от представителей застройщика(Алексея)о проведении тестирования системы теплоснабжения дома 1-3.12.16 в принципе проводиться не могла(и не проводилась)! С 100% основанием можно констатировать еще один факт наглого обмана!Верящий
Ув.Спецкор, делитесь хорошей новостью?! В доме нет тепла и в ближайшее время не будет! В который раз представители застройщика нагло лгут!
Верящий, не будет в ближайшее время, или не будет в этом отопительном сезоне?
Спецкор
Делимся хорошей новостью! Начали оформление первых правоустанавливающих документов! Поздравляем уже собственников квартир в ЖК "SOLO PARK"!
Спецкор, примите и мои поздравления первым собственникам квартир!
05.12.2016 о 23:13 Верящий Ув.Спецкор, делитесь хорошей новостью?! В доме нет тепла и в ближайшее время не будет! В который раз представители застройщика нагло лгут!
