ЖК «SoloPark» на ул. Механизаторов
Читати огляд-
12.01.2019 о 00:04
Возможный покупатель Dr.Tiger
да Вы уже настолько задавили всех кто Вас знает своим негативом, чем человек наполнен то и выходит с него... смешно только с того что форум решит Вашу проблему...
У меня вообще уже ощущение, что наш дом скоро будет называться не Солопарк, а дом имени Оли. И на каждом этаже будет висеть ее портрет, что бы выходя из квартиры каждый сразу вспоминал – это она отстояла этот дом (читай ввела его в эксплуатацию….), это все она, спасибо ей….
11.01.2019 о 23:59 Возможный покупатель Инвестор
Какие виды реконструкции делать нельзя, так как они прямо нарушают государственные строительные нормы) это: - Снос (перенос перестройка, срезание) несущих сте...
Это все хорошо, только писали о другом, о том, что в чате стало невозможно находиться, что людям массово хочется его покинуть из-за негатива одного человека, который травит весь дом. Вы меня извините, но за год в чате, я не увидела ничего важного сделанного нашей пресловутой инициативной группой. Мнимая забота Оли выглядит, как в каждой бочке затычка. Более того, она нагнетает обстановку и еще начала провоцировать конфликты между собственниками. Единственный положительный момент за год – это водоотвод, который не факт, что был не был бы сделан и без ее скандалов и интриг.
11.01.2019 о 16:53
Инвестор 11.01.2019 о 16:50 Инвестор Инвестор
Какие виды реконструкции делать нельзя, так как они прямо нарушают государственные строительные нормы) это: - Снос (перенос перестройка, срезание) несущих сте...
И так, для любых (желаемых изменений реконструкций которые не противоречат строительным нормам) нужно:
1. Изготовить проект перепланировки (его можно не делать, если перепланировка не значительная; что решает либо инженер ЖЕКА ОСББ, архитектор/инженер БТИ/ либо юрист);
2. Провести техническую инвентаризацию по факту сделанной перепланировки. Технический паспорт изготовляет инженер с соответствующим сертификатом, который дает право проводить обмеры и давать заключения;
3. Получить необходимые заключения (справку) инженера об отсутствии действий по реконструкции;
4. Провести регистрацию права собственности и внести новый техпаспорт с заключением (справкой) в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, далее – Реестр (таким правом наделены государственные регистраторы и нотариусы).
Но это перепланировка. А вот с реконструкцией – сложнее. Сначала нужно получить заключение, – а можно ли делать вообще такую реконструкцию, не навредят ли такие действия, соседним помещениям, жильцам и всем тем, кто на объекте живёт или работает. Поэтому здесь и разрешительная система работает по-другому.
Следовательно, чтобы оформить реконструкцию документально, нужно пройти такие этапы (сюда не относятся пристройки к квартирам или иные действия по фасаду здания):
1. Заказать проектную документацию (составить договор с проектной организацией). Проект должен быть обязательно заверен печатью архитектора или конструктора, который должен иметь сертификат на подобные работы;
2. Заключить договор на авторский и технический надзор с инженерами, у которых есть на это соответствующие сертификаты;
3. Подать уведомление о начале строительных работ и получить разрешение на строительство в ГАСИ (Государственная архитектурно-строительная инспекция);
4. Собственно провести квалифицированные строительные роботы.
5. Провести техническую инвентаризацию и изготовить новый технический паспорт по факту проведенных действий с реконструкции;
6. Подать декларацию о вводе объекта в эксплуатацию и получить разрешение;
7. Внести в Реестр данные о данных изменениях и получить Извлечение с Реестра (таким правом наделены только госрегистраторы и нотариусы).
Но в любом случае для узаконивания перепланировки или реконструкции в квартире, многоквартирном доме обязательны наличие:
-полного пакета тех.документации реконструкции;
– согласие всех совладельцев дома.
Но если такового нет – это однозначно нарушение (и абсолютно без разницы над жилым или нежилым помещением проводится такая реконструкция.11.01.2019 о 16:42 Инвестор Dr.Tiger
да Вы уже настолько задавили всех кто Вас знает своим негативом, чем человек наполнен то и выходит с него... смешно только с того что форум решит Вашу проблему...
Какие виды реконструкции делать нельзя, так как они прямо нарушают государственные строительные нормы) это:
– Снос (перенос перестройка, срезание) несущих стен и конструкций, а проделывание отверстий, проёмов в них;
– объединение жилой комнаты или кухни с балконом (лоджией) способом сноса перегородок и др. конструкций;
– перенос “мокрых точек” (санузлов, раковин и т.д.) в другие не предназначенные по проекту места;
– расширение балконов путём выноса за спроектированную линию фасада (в одну сторону или в обе);
– вынос батарей или других элементов общедомового отопления на балкон или лоджию.
Эти действия на сколько мне известно были и являются прямым нарушением строительных норм. Если данные работы производились то при обращении в суд, владельцам (или давшим разрешение лицам) может грозить штраф, с запретом на проведение любых сделок с перепланированной таким образом жилплощадью, (домом, либо даже с нежилым объектом) – а именно: продать, подарить, передать в наследство, заложить под ипотеку и т.д.
Любой государственный инженер, изготавливающий тех паспорта, при этом будет просто обязан поставить соответственную печать, а при заключении “Самовольная реконструкция”, такой техпаспорт не будет иметь никакой ценности, ибо будет недействительным.11.01.2019 о 14:13
Dr.Tiger Инвестор
Смешно
да Вы уже настолько задавили всех кто Вас знает своим негативом, чем человек наполнен то и выходит с него… смешно только с того что форум решит Вашу проблему.. сходит к соседу и проверит перенес ли тот что либо.. форум придет и выгонит строителей которые просто от не проф.пригодности советуют полный маразм, а такие опытные писатели как ВЫ, очень помогаете с разными ситуациями которые есть в каждом доме.. скоро в чате начнут удалятся от того что ВЫ достали своей писаниной и негативом по жизни. У всех разное мнение поймите ВЫ уже на конец… все кто счастлив вообще тут не пишет, живет и радуется, если нужно встает и делает, а не пишет тут…
10.01.2019 о 12:55 Инвестор Инвестор
Смешно
Особенно про строй бригады из Вокзала…
10.01.2019 о 12:45 Инвестор 08.01.2019 о 16:25 Dr.Tiger Зачем хейтить жк когда он уже практически полностью распродан?
У нашего дома есть возможные недостатки, как и у всех других домов. Но этот жк действительно очень хороший, многие считают что он самый лучший из всех в округе так как это не муравейник Взять соотношение цены и расположения, близость к центру, плюс надежность, то вообще супер. Если смотреть на ближайшие новостройки: то увидим высокие цены или откровенно проблемное строительство аля Войцеховского, не факт что построят. Виды из окон на высоких этажах такие что подумываю о покупке нового классного фотоаппарата. И еще буду приглашать друзей фотографов в гости.08.01.2019 о 12:33
Жилец ) Жилец )
Власник, якщо Вы так все гарно пишите на форумі про такси та купівлю коридорів в домі, то вже напишіть будь-ласка хто саме бере за такі варварскі порушення грош...
Как надоели эти некоторые напрочь лишенные ума, или параноики,возможно обиженные на жизнь,возможно боти, пишущие явно не просто так и т.д Вам что заняться не чем, делать нечего, и самое ужасное в этой всей ситуации что не одна эта писака не продает свою хату, и не продаст так как все нравится но личной жизни нет и не будет, нужно писать и писать во имя решения проблем тут на форуме))))))
07.01.2019 о 23:58 Возможный покупатель Жилец )
Власник, якщо Вы так все гарно пишите на форумі про такси та купівлю коридорів в домі, то вже напишіть будь-ласка хто саме бере за такі варварскі порушення грош...
А по поводу трещин, уже ж вроде в чате пришли к пониманию… что трещит в местах соединения разных материалов: бетона и газоблока, т к на этапе строительства его не связали, или связали через одно место…или решили панику еще и тут разнести? Мало видно развели негатива в чате, нужно нести его в массы…
07.01.2019 о 23:50 Возможный покупатель Жилец )
Власник, якщо Вы так все гарно пишите на форумі про такси та купівлю коридорів в домі, то вже напишіть будь-ласка хто саме бере за такі варварскі порушення грош...
А тут уже как в нашем чате: не согласен с мнением админа – закрой рот. А тут если пишешь, что не согласен – то сразу бот или не живешь) Диалога нет, что там, что ту(
07.01.2019 о 08:11 Власник Жилец )
Власник, якщо Вы так все гарно пишите на форумі про такси та купівлю коридорів в домі, то вже напишіть будь-ласка хто саме бере за такі варварскі порушення грош...
Навіщо щось писати якщо ви не живете в будинку та не маєте жодного відношення..
05.01.2019 о 23:52 Жилец ) Власник
Нажаль обслуговуюча організація очолила перенос вологих точок. Навіть є такса. Також надаються дозволи на нарощення совдеповських балконів. Теж не думаю, що без...
Власник, якщо Вы так все гарно пишите на форумі про такси та купівлю коридорів в домі, то вже напишіть будь-ласка хто саме бере за такі варварскі порушення гроші з людей??? не думаю що по хтось дізнаєтся хто Ви такий чи така, чи можливо взагалі тут пише 2-3 людини реальних тільки назви та почти змінюють, пишіть не соромтесь імена всіх хто та цьому заробляе в будинку…
05.01.2019 о 14:14 ЖИЛЕЦ….. Власник
Нажаль обслуговуюча організація очолила перенос вологих точок. Навіть є такса. Також надаються дозволи на нарощення совдеповських балконів. Теж не думаю, що без...
подскажите пожалуйста, а где такой балкон навесной сделали, очень интересно увидеть как такое возможно???
05.01.2019 о 14:11 ЖИЛЕЦ….. Власник
Дякую за відповідь, але справа в тому що тріщать ремонти по всьому стояку і в однакових місцях. Таке враження, що будинок з гори до парку зсувається:( Проте мо...
почему Власник Вы не пишите кто нарушитель и не ищете его по стояку? ведь это очень просто на самом деле, взять инициативную группу и походить по квартирам раз у ВАС все трещит, а то уже достала пустая писанина с потолка, вот интересно зачем писать на форум о своей проблеме, а не искать причину, а если лампочка перегорит тоже писать будете сюда?? я у себя всех соседей на этаже знаю и все нормальные и адекватные, никто ничего не переносил.
05.01.2019 о 14:01 ЖИЛЕЦ….. Власник
Нажаль обслуговуюча організація очолила перенос вологих точок. Навіть є такса. Також надаються дозволи на нарощення совдеповських балконів. Теж не думаю, що без...
вот и походите лично по квартирам и просмотре кто и что перенес, не ищите крайних в своих бедах, плитка треснула сразу дом плохой, не нравится продавайте квартиру, мне нравится дом, место расположение и т.д Проблема не в доме проблема в Вас жильцах из-за отсутствия мозгов и желания оторвать что либо за бесплатно пойдете на все, потом идете на собрание и молчите с краю, а тут все герои большие, если конкретно знаете кто перенес монолит так давайте идти разбираться!!!
05.01.2019 о 13:53 ЖИЛЕЦ….. Инвестор
Жилец, Вы откуда? В доме нет бригад с вокзала... А ремонт действительно трещит по швам и чем выше тем хуже.
есть бригады с вокзала, воняет от людей как от бомжей, курят возле квартир не стесняясь никого, нормальные строители не воняют как бомжи и не ходят с перегаром!!!”!
05.01.2019 о 13:51 ЖИЛЕЦ….. Власник
Нажаль обслуговуюча організація очолила перенос вологих точок. Навіть є такса. Також надаються дозволи на нарощення совдеповських балконів. Теж не думаю, що без...
уважаемые форумчане, как можно монолит снести??? ауу??там бетон и сваи железные, как такое можно снести и чем такое выковырять можно? это больной человек так может сделать,а по поводу фасада давайте не будем писать за всех если мы на блок опустили окна мы ничего не нарушали!!! и визуально этого даже не видно!!!
05.01.2019 о 02:27 Власник Жилец
власник, кто Вам давал разрешение трогать бетонные конструкции, если бы Вы были жильцом нашего дома то Вам такого никто не позволит, в частности та же инициатив...
Нажаль обслуговуюча організація очолила перенос вологих точок. Навіть є такса. Також надаються дозволи на нарощення совдеповських балконів. Теж не думаю, що безкоштовно. Фасад стрімко спотворюється. Відділ продажу обіцяє дуже багато речей, які порушують все що можливо.
05.01.2019 о 02:20 Власник Жилец
власник, кто Вам давал разрешение трогать бетонные конструкции, если бы Вы были жильцом нашего дома то Вам такого никто не позволит, в частности та же инициатив...
Дякую за відповідь, але справа в тому що тріщать ремонти по всьому стояку і в однакових місцях. Таке враження, що будинок з гори до парку зсувається:( Проте можу помилятися…але три бригади будівельників сказали, що дивна усадка…Ремонти в будинку не контролюються, мають місце як втручання в моноліт так і в інженерні системи будинку. Дике побажання забудовника все швидше продати призводить до варварських архітектурних рішень. До квартир приєднують за плату навіть частину загальних коридорів..
Инвестор
Очень интересно. А что тогда трещит, если усадка исключена?
Инвестор, может быть была нарушена технология проведения отделочных работ? Ну или кто-то вмешался в несущие конструкции (хотяя в это не верю – все-таки у людей должно быть чувство самосохранения)
04.01.2019 о 12:32 Инвестор Ірина Романова
Власник, монолітно-каркасна технологія, за якою побудовано цей дім, не передбачає усадку конструкції. Тому чому тут тріщать ремонти можна тільки здогадуватись.....
Очень интересно. А что тогда трещит, если усадка исключена?
04.01.2019 о 12:24 Инвестор Жилец
власник, кто Вам давал разрешение трогать бетонные конструкции, если бы Вы были жильцом нашего дома то Вам такого никто не позволит, в частности та же инициатив...
Жилец, Вы откуда? В доме нет бригад с вокзала…
А ремонт действительно трещит по швам и чем выше тем хуже.03.01.2019 о 11:58 Жилец Власник
Ірина, підкажіть будь-ласка, чому з однієї сторони будинку шалено тріщать ремонти? Плитка лопається по всій стіні та на підлозі....Запевняють що це так скрізь у...
власник, кто Вам давал разрешение трогать бетонные конструкции, если бы Вы были жильцом нашего дома то Вам такого никто не позволит, в частности та же инициативная группа, а насчет трещин у кого они есть у кого их нет вообще, все зависит от того кто Вам ремонт делает: время высыхания штукатурки, качество материалов. А в СОЛО люди нанимают бригады с вокзала и хотят ремонт качественный, кто нанял специалистов грамотных тот живет без трещин в квартире. В доме следят за незаконными переносами мокрых точек и т.д Все кто решил сделать по своему рано или поздно попадет на деньги, таких ищут, и не думаю что они не читают или не приходят в ЖЕК
Власник
Ірина, підкажіть будь-ласка, чому з однієї сторони будинку шалено тріщать ремонти? Плитка лопається по всій стіні та на підлозі....Запевняють що це так скрізь у...
Власник, монолітно-каркасна технологія, за якою побудовано цей дім, не передбачає усадку конструкції. Тому чому тут тріщать ремонти можна тільки здогадуватись… Сподіваюсь, що втручання в несучі колони тут не відбувалось, бо це знижує міцність всієї конструкції
02.01.2019 о 19:44 Власник Ірина, підкажіть будь-ласка, чому з однієї сторони будинку шалено тріщать ремонти? Плитка лопається по всій стіні та на підлозі….Запевняють що це так скрізь у новобудовах. Дуже цікава ваша думка, бо я не розумію, чому саме високі поверхи так тріщать. Ремонти робляться у хаосі, втручання в бетоні конструкціі можливі. Контроль взагалі відсутній.Дякую заздалегідь.
17.11.2018 о 23:18
maklay Новости в Viber ЖК Солопарк
10.11.2018 о 13:13 ЖИЛЕЦ….. Инвестор
Ищите проблемы не в том месте...
я покупал квартиру в рассрочку, нотариально заверяют, мне предлагали, просто это затратно((
08.11.2018 о 13:01 Инвестор Почти покупатель
Здравствуйте, уважаемые жители! Хотим купить квартиру в этом ЖК, рассматриваем возможность рассрочки. Кто покупал квартиру таким образом, можете поделиться опы...
Почти покупатель, об особенностях формата инвестирования через вступление в кооператив можно почитать здесь:
gdevkievezhithorosho.com/2014/10/вступление-в-кооператив/05.11.2018 о 17:22
Почти покупатель Здравствуйте, уважаемые жители!
Хотим купить квартиру в этом ЖК, рассматриваем возможность рассрочки. Кто покупал квартиру таким образом, можете поделиться опытом? Нас немного смущает факт того, что договор о долевом участие не удостоверяется нотариально. Кто что скажет по этому поводу?Заранее спасибо!
31.10.2018 о 13:58 Инвестор Инвестор
Исправили протекание за день?
Не исправили..
24.10.2018 о 21:03 maklay Шановні мешканці, повідомляємо, що завтра буде запущено загальнобудинкову систему опалення ЖК «Соло Парк». З середи по четвер до загальнобудинкової системи опалення по черзі будуть підключені всі квартири.
Ще раз нагадуємо, для уникнення можливого підтоплення сусідів просимо власників квартир перевірити готовність систем опалення в своїх помешканнях, за потреби встановити радіатори та перекрити подачу води до моменту запуску загальнобудинкової системи опаленн10.10.2018 о 15:13 Инвестор 09.10.2018 о 19:23
Сосед по району Жилец написал: ЖИЛЕЦ….. Октябрь 7, 2018
ничего страшного что дом стоит на горбе и если подойти к нему со всех сторон и присмотреться по ближе то затекать должно только человеку в голову,чего там может течь, уши на веревках привязанные если так думать, возможно ливневки не установили то это исправимо за один день, чего писать о том что даже по логике не может быть, решайте реальные вопросы, а фигней страдайте.Вот и посмотрим, как за один день исправят протекание… Рароту уже начали делать..
07.10.2018 о 14:05 ЖИЛЕЦ….. Инвестор
Реальные фото паркинга -не понятна система выгрузки коммуникаций.
ничего страшного что дом стоит на горбе и если подойти к нему со всех сторон и присмотреться по ближе то затекать должно только человеку в голову,чего там может течь, уши на веревках привязанные если так думать, возможно ливневки не установили то это исправимо за один день, чего писать о том что даже по логике не может быть, решайте реальные вопросы, а фигней страдайте.
06.10.2018 о 23:07 Жилец Владелец
Светлана, хорошо отработали заказ. Получите премию
продажные писаки, здесь может писать все что угодно один человек под разными названиями Жилец, Света, Оля, Инвестор и т д и это печалька
06.10.2018 о 22:57 Жилец Совесть бота
Номинация "Я умный, а все дебилы" Ваша. Нет такого вида в нашем доме!!!!! Живу на 5 этажей ниже смех и грех. Ребята,не про тот дом заказ сделали....Денежную пре...
ты бот по плавленный и баблом задобренный, вали от сюда зарабатывать на выборах, сейчас самое время идти на митинги, забирай своих и рубите там бабла
06.10.2018 о 22:47 Жилец Инвестор
Я хочу в Династию, но там все продано. Не посылайте туда - куда нет возможности попасть. Лишь бы пописать. Мерзко читать подобного рода бред! Не могу понять ЖК ...
где нет в Династии))) для Вас там всегда квартира найдется)) так нравится что на этом форуме пишут одни зарплатники и все продажные душонки за деньги и маму родную продадут, обгадят всех и вся, восхвалят всех и вся, И так все в этой стране, везде и все за деньги
06.10.2018 о 22:34 Жилец Ірина Романова
Светлана, а это точно возле "Соло Парка" снято?
это же в парке напротив, мы там каждый день ходим гуляем с собакой
06.10.2018 о 14:10 maklay Шановні мешканці!
Повідомляєм, що 08.10.2018 року керуюча компанія змінить місце і порядок розташування поштових скриньок у під’їзді житлового комплексу. Просимо заздалегіть перевірити вміст свої скриньок і забрати цінні листи або речі. Для уникнення пошкодження замків просимо залишити відкритими поштові скриньки під номерами # 1, 8, 9, 16, 17, 24, 25, 32, 33, 41, 48, 49, 56, 57,64, 65, 72, 73, 80, 81, 88, 89, 96, 97, 104, 105, 112, 113, 120, 121, 128, 129, 136, 137, 144, 145, 153, 154, 161, 162, 169, 170, 177, 178, 185, 186, 193, 194, 201.
З пропозиціями щодо нового розташування скриньок усі охочі можуть звернутись до директора керуючої компанії.02.10.2018 о 12:30 Инвестор Возможный покупатель
А вообще дом нормальный, соседи есть разные, с разными темпераментами, но мы ведь все разные, правда? С паркингом есть проблемы, но ЖЕК их обязуется решить. Не ...
Откуда информация? Вас устраивают в доме проблемы? Тогда не на форуме пишите, а договор покупки недвижимости вычитывайте и деньги платите. Эконом класс во всем мире предусматривает материалы дешевле, но никак не аварийное состояние дома. Лишь бы пописать.
01.10.2018 о 22:28 Верящий Жилец
Так тараканов может и видел один жилец в доме, а раздули с этого такое как нашествие прям насекомых)) просто смешно все это читать,неполадки есть в каждом доме,...
К моему огромному сожалению тараканы в доме есть и не у одного жильца, паркинг протекает, а Управляющая компания(ЖЭК)не выполняет свои обязанности по устранению этих проблем! Чудесный вида из моего окна нивелируется протекающим паркингом,трещинами идущими по стенам на этажах, пришлой живностью и бездействующей администрацией дома находящейся в связке с недобросовестным Застройщиком!
01.10.2018 о 15:24 Возможный покупатель Совесть бота
Вам бы сказки писать, а не людей балванить..
Я не пойму о чем у нас тут спор? В чате 13 сентября Радмила написала, что вскоре, после окончания работ, связанных с пожарной безопасностью, начнутся работы по отводу воды от фундамента, ей так сообщил Михаил. Зачем этот кипишь? Или все считают, что ЖЭК врет по этому поводу? Если врет – то тогда да, нужно трубить во все инстанции. А так пока не вижу смысла раздувать из мухи слона. Я тоже за безопасность в доме. Но, мне кажется, что основная причина, это то, что принимая решения, мы не привязываемся к конкретным датам. Вот, вопрос к Радмиле, Миша не называл случайно конкретные даты?
01.10.2018 о 13:40 Инвестор Сосед по району
Привет, Жилец 12-го! Если я тебе ЗДЕСЬ подробно и детально ИЗЛОЖУ где он мокрый, почему и кто слямзил половину бабла на гидроизоляции фундамента, а также кто п...
На 10 этаже продает, так что вы Везунчик! Мои поздравления! Очень выгодная покупка! Звукоизоляция в доме ему мешает – торгуйтесь!Квартира мечты ВАША!
01.10.2018 о 12:01 Инвестор Светлана
Площадка для выгула собак :)Вложение
Лесопосадка тоже
01.10.2018 о 11:59 Инвестор Следопыт
Жилец, если Вы так настаиваете на реальной жизни, то скажем так, - Вас на вашей службе, точно не погладят по головке за публичное оскорбление Ольги и Радмилы на...
Кажется, не все в курсе, что дом стоил депутат Баленко Игорь, а не Ольга и Радмила. За что их оскорблять? Все претензии к застройщику. Многие жильцы им благодарны, чего не скажешь о застройщике. Глупо все это.
01.10.2018 о 11:50 Инвестор Светлана
есть где поигратьВложение
Какое отношение к этому фото имеет ЖК “СОЛОПАРК”? Это в лесопосадке
