ЖК Taryan Towers (короткий обзор)
Читати огляд-
павел
армяне построят я не спорю но поверьте здание необычное как многие думают и очень сложное в производстве, тем более это комплекс из трех зданий, с паркингом, и ...
Павел, так почему бы застройщику не “накинуть” полгодика – чтобы не вселять в инвесторов напрасные надежды? (это риторический вопрос…)
павел18.05.2018 о 09:24Cat
У Павла какие то странные прогнозы , ерунду говорит. Саксаганского у них сдали Роял день в день вовремя. Джек согласна , затянули .... но только потому что та...
так что приблизительно окончание монолитных работ конец 2018 года, фасад это 2020 , и отделка без фасада само собой делать никто не будет, да еще если попадаешь в зимний период, т,е реальное окончание работ под 2021 года, не забывайте что дом сдаеться своему жеку, права инвесторы получат в срок по инвест договору, но реально въехать только по физической сдаче объекта
павел18.05.2018 о 09:23павел
этот проект был задуман еще в 2004 году, с этого года и работы началаись по сносу завода по крайней мере, сейчас уже 2017 год, учитывая как работают позняки то ...
так что приблизительно окончание монолитных работ конец 2018 года, фасад это 2020 , и отделка без фасада само собой делать никто не будет, да еще если попадаешь в зимний период, т,е реальное окончание работ под 2021 года, не забывайте что дом сдаеться своему жеку, права инвесторы получат в срок по инвест договору, но реально въехать только по физической сдаче объекта
павел18.05.2018 о 09:04павел
этот проект был задуман еще в 2004 году, с этого года и работы началаись по сносу завода по крайней мере, сейчас уже 2017 год, учитывая как работают позняки то ...
сорри неправильно написал 20/2,5=8 мес еще раз ивиняюсь
павел18.05.2018 о 09:04Cat
У Павла какие то странные прогнозы , ерунду говорит. Саксаганского у них сдали Роял день в день вовремя. Джек согласна , затянули .... но только потому что та...
сорри неправильно написал 20/2,5=8 мес еще раз ивиняюсь
павел18.05.2018 о 08:42Cat
У Павла какие то странные прогнозы , ерунду говорит. Саксаганского у них сдали Роял день в день вовремя. Джек согласна , затянули .... но только потому что та...
армяне построят я не спорю но поверьте здание необычное как многие думают и очень сложное в производстве, тем более это комплекс из трех зданий, с паркингом, и в жестких стесненных условиях, график есть для инвесторов, а есть производственный , а там все по другому
павел18.05.2018 о 08:41Ірина Романова
Павел, поглядим, сбудется ли Ваш прогноз:)
армяне построят я не спорю но поверьте здание необычное как многие думают и очень сложное в производстве, тем более это комплекс из трех зданий, с паркингом, и в жестких стесненных условиях, график есть для инвесторов, а есть производственный , а там все по другому
павел18.05.2018 о 08:30Ірина Романова
Павел, поглядим, сбудется ли Ваш прогноз:)
фактические работы начались в 2016 году сейчас 2018 год 1 башня насколько я понимаю 14-15 этаж, это чисто монолит, там 35 этажей т.е окончание монолитных работ учитывая повышение высотности соответсвенно трудоемкости сотсавит 2-3 этажа в месяц, 2,5*20=50мес учитывем зимний период к тому же это здание не стандартное по конфигурации, от того 2,5 мес этаж, без завершения монолитных работ нет возможности осуществлять монжаж стеклянной фасадной системы, которая довольно дорога, и на таком объеме довольно большом может составить от 1,5 до 2 лет, а еще отделка, и коммуникации, в том числе и наружные где еще никто ничего и не делал, а в том районе все проблематично из за насыщенности застроек и устаревших городских систем, так что можете прикинуть сами, подобные сооружения высотой так быстро не строяться еще раз говорю если вы не нарушаете технологию, так что считайте сами но 2 года уже прошло, с момента фактического начала стройки, а не начала продаж сделаю оговорку
павел18.05.2018 о 08:24Cat
У Павла какие то странные прогнозы , ерунду говорит. Саксаганского у них сдали Роял день в день вовремя. Джек согласна , затянули .... но только потому что та...
фактические работы начались в 2016 году сейчас 2018 год я башня насколько я понимаю 14-15 этаж, это чисто монолит, там 35 этажей т.е окончание монолитных работ учитывая повышение высотности соответсвенно трудоемкости сотсавит 2-3 этажа в месяц, 2,5*20=50мес учитывем зимний период от того 2,5 мес этаж, без завершения монолитных работ нет возможности осуществлять монжаж стеклянной фасадной системы, которая довольно дорога, и на таком объеме довольно большом может составить от 1,5 до 2 лет, а еще отделка, и коммуникации, в том числе и наружные где еще никто ничего и не делал, а в том районе все проблематично из за насыщенности застроек и устарвших городских систем, так что можете прикинуть сами
Александр
Был в ОП . 1 ком ( вид на БФ) осталась 1 шт 23 этаж . Вид на лумумбы квартир 7 . Двушки и трешки ещё есть процентов 40—50 . Но все на высоких этажах . 2 дом пла...
Хм, что-то странно, на луне цена еле-еле до 2к дотягивает.
Кто это такой богатый, чтоб вместо квартиры в Майями на берегу залива выбрал оазис среди хрущевок? Анука олигархушки наши покажитесь 🙂Александр24.02.2018 о 00:04Oleksandr Egorov
Спасибо. Поздравляю. Какие цены сейчас на двухи на БФ?
БФ не интересовался . А вот сейчас интересно — напишите если знаете .
Александр
Был в ОП . 1 ком ( вид на БФ) осталась 1 шт 23 этаж . Вид на лумумбы квартир 7 . Двушки и трешки ещё есть процентов 40—50 . Но все на высоких этажах . 2 дом пла...
Александр, спасибо за “вести с полей”:)
Удачной Вам инвестиции!Oleksandr Egorov20.02.2018 о 14:23Александр
Был в ОП . 1 ком ( вид на БФ) осталась 1 шт 23 этаж . Вид на лумумбы квартир 7 . Двушки и трешки ещё есть процентов 40—50 . Но все на высоких этажах . 2 дом пла...
Спасибо. Поздравляю. Какие цены сейчас на двухи на БФ?
Александр19.02.2018 о 22:32Был в ОП . 1 ком ( вид на БФ) осталась 1 шт 23 этаж . Вид на лумумбы квартир 7 . Двушки и трешки ещё есть процентов 40—50 . Но все на высоких этажах . 2 дом планируется начало строительства после завершения 1 . Цены на 2 дом будут стартовать от 3000 дол ( если не будет эконом проблем в стране ( я так думаю )). На стройке работа кипит . Расстояние до БФ нормальное , возможно с нижних этажей и будет вид на БФ но от 9 и выше этажа вид шикарный . Был в 9 час утра ни пробок на лумумбы ни много машин не видел . В общем я доволен выбором ( я инвестор ) ,
Александр25.01.2018 о 01:06Cat
Александр , могу ответить по существу : я рекомендую вкладывать деньги в данный ЖК , потому что цены у них ростут быстро , они все достраивают и главное дома и...
Спасибо . Решились на инвестицию в данный жк . Так что мы таки соседи ! Квартир осталось не так и много ( по словам ОП) ну что же ждём счастливого разрешения строительства и получения прав собственности. Делитесь новостями
Svet25.01.2018 о 01:00Линда
В ноябре цена 46000...это 25% отнимать при полной стоимости от указанной суммы?) А то я в замешательстве .. так как на старте продаж брала по 63000 с 30% скидко...
Это цена со скидкой и на нижних этажах . Сейчас ( январь 2018) цена стартует от 50890 на 2_3 комнатные и 54120 на 1 комнатные и это с учетом скидки . В любом случае вы покупали по цене ниже . Но думаю вы уже и сами разобрались . Удачи вам и нам в инвестиции .
Александр
Cat , а вы являетесь инвестором данного ЖК ? или ... ?! мне самому очень нравиться данный комплекс . Для принятия решения мне хотелось бы услышать мнения инве...
Александр , могу ответить по существу : я рекомендую вкладывать деньги в данный ЖК , потому что цены у них ростут быстро , они все достраивают и главное дома их компании хорошего качества и ещё , если где то и появляются какие то недостатки , стоит им сказать они все моментально исправляют. Да я инвестор, хотя меня часто обвиняют что я работаю на их компанию , да я их хвалю , но они того стоят , так что Александр дерзайте , будем соседями ))
Александр
Спасибо Ирина . А подскажите в вашем обзоре указано что аренда земли с 2011 года на 7 лет . Значит ли это что в 2018 году аренду могут не продлить ?
Александр, как правило, если участок осваивается арендатором, то аренда продлевается.
Александр15.01.2018 о 14:42Cat
У Павла какие то странные прогнозы , ерунду говорит. Саксаганского у них сдали Роял день в день вовремя. Джек согласна , затянули .... но только потому что та...
Cat , а вы являетесь инвестором данного ЖК ? или … ?!
мне самому очень нравиться данный комплекс . Для принятия решения мне хотелось бы услышать мнения инвесторов . Пустую болтовню что не работает лифт в паркинг ( это не вы писали ) не интересно . Если лифт это самая большая проблема у застройщика …. мелочи .Александр15.01.2018 о 14:28Ірина Романова
Александр, да, такой план есть. Вот только четко озвучить сроки его воплощения я не могу:)
Спасибо Ирина . А подскажите в вашем обзоре указано что аренда земли с 2011 года на 7 лет . Значит ли это что в 2018 году аренду могут не продлить ?
У Павла какие то странные прогнозы , ерунду говорит. Саксаганского у них сдали Роял день в день вовремя. Джек согласна , затянули …. но только потому что там объём работы огромный , я сама чтоб вы понимали в одной из своих квартир хвасталась сделаю ремонт за пол года , а все на год растянулось. Стройка и ремонт дело не быстрое , так что не жужжите мне тут плиз. Счас мало кто вовремя что сдаёт. Но 6-8 лет это бред полнейший. Может на пол года опоздают то ниче страшного. Это дом , не вареники лепят , ему ещё устояться надо
Александр
Ирина а что нового об этом объекте ? Может сможете уже полный обзор составить ?
Александр, да, такой план есть. Вот только четко озвучить сроки его воплощения я не могу:)
Александр06.01.2018 о 13:15Ирина а что нового об этом объекте ? Может сможете уже полный обзор составить ?
павел
этот проект был задуман еще в 2004 году, с этого года и работы началаись по сносу завода по крайней мере, сейчас уже 2017 год, учитывая как работают позняки то ...
Павел, поглядим, сбудется ли Ваш прогноз:)
павел25.12.2017 о 14:09этот проект был задуман еще в 2004 году, с этого года и работы началаись по сносу завода по крайней мере, сейчас уже 2017 год, учитывая как работают позняки то это долгосторой лет на 6 минимум, почему потому что работают от продажи, есть продажа квартир то точно на эти деньги и посторили не больше, от того и сроки будут пропорцианальны продажам. концепция зданий полностью взята из дубайских проектов в которых позняки тоже участвуют, тоже с 2004 года. кто за сроки не верит, может посмотреть как долго строиться леси украинки 7б, или строился дом на саксаганского.в общем армяне не спешат , учитывая что с ними мало желающих работать, из-за условий труда и оплаты соответсвенно. они построят но в каком временном промежутке, мое мнение от 6 до 8 лет
Линда15.11.2017 о 00:49В ноябре цена 46000…это 25% отнимать при полной стоимости от указанной суммы?) А то я в замешательстве .. так как на старте продаж брала по 63000 с 30% скидкой …в такком случае Я в шоке…” отличное специальное предложение для инвесторов на первых этапах ” ???
Долгожитель
Не могу ответить ниже- стоит блокировка- возможно у Cat функции администратора. Cat , не стоит рассуждать примитивно, это не жалобы, а констатация факта. В...
Долгожитель, функции администратора ни у кого не стоят:) А невозможность ответить в ответе объясняется ограничением количества “ответа на ответ” – поэтому у Вас получилось ответить на предыдущий комментарий, а не на то, на который Вы хотели.
Долгожитель10.11.2017 о 12:45Долгожитель
Cat, Не судите по себе. Жители оплатили снятие в подъезде штукатурки до кирпича, новую штукатурку, покраску, замену старых деревянных окон в подъезде на дву...
Не могу ответить ниже- стоит блокировка- возможно у Cat функции администратора. Cat , не стоит рассуждать примитивно, это не жалобы, а констатация факта. Возможно Вы арендуете жилье, поэтому вам все равно, что трещат дома. Речь была о том, что в стране не соблюдаются законы. Люди не защищены, сегодня развалят сталинку, а завтра под окнами “престижного” выстроят вплотную новый небоскреб и будет “вид” на попу соседа в окне напротив, а не “прекрасный вид города”. То, что наши застройщики выдают за престижное жилье – невысокие потолки, неровности, отсутствие Звукоизоляции плохое качество, отделка или вообще её отсутствие , за границей – это называется социальное жилье. И да, когда я нахожусь в Киеве, мне приятно жить в просторной квартире, без проблем ставить машину во дворе (хотя у всех в доме они есть), а не кататься пол часа вокруг новостроек, выискивая место. Я захожу сюда, но не вижу хороших проектов, которые по качеству и цене могут конкурировать с заграничными зданиями. Увы.
Долгожитель
Cat, Не судите по себе. Жители оплатили снятие в подъезде штукатурки до кирпича, новую штукатурку, покраску, замену старых деревянных окон в подъезде на дву...
Так Долгожитель , что Вы жалуетесь я таки не пойму )) ну сделали ремонт в своей старинке ну молодцы ))) мне безусловно нравится Ваш оптимизм из серии Сталинка намного лучше чем перекошенный небоскрёб )))) просто шикарно ) живите в своей Сталинке на здоровье , никто ж не мешает , хе хе
Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-0009.11.2017 о 13:57Что сказать !?
Компания серьёзная, опытная, проект обещает быть ЗНАКОВЫМ.
Некоторые мои клиенты уже приобрели в нём квартиры.
Интересно будет посмотреть на ночную подсветку, когда всё будет построено.Иван
Ненененене! Будете в Лондоне, Берлине или более-менее крупном городе Америки, обратите внимание на секционность высоток. Обычно почти в каждой из них 60-20% - ж...
Иван, обязательно! Вот и появится повод съездить в Лондон – давно хотелось:)
Иван08.11.2017 о 15:06Ірина Романова
Александр, ни в коем случае не оспариваю красоту проекта, но все же замечу, что во многих больших городах мира высотки в центре, это в основном офисные и торгов...
Ненененене! Будете в Лондоне, Берлине или более-менее крупном городе Америки, обратите внимание на секционность высоток. Обычно почти в каждой из них 60-20% – жилые
Не то что аргументов нет , у меня ответа нет , как то не найду время спуститься в чужой дом и посмотреть идёт там лифт или нет. ))))) но точно могу сказать не устраивает эта компания идите в другую , у каждого человека есть выбор !)
eastpak04.11.2017 о 11:03Cat
Мне всегда есть что написать eastpak !) и сразу вопрос , если Вы считаете Позняки фуфлом , что Вы делаете на обзоре их объекта ?)))
Ну в общем все понятно – когда аргументов нет, пошел переход на личности. Всего доброго, бот!
Мне всегда есть что написать eastpak !) и сразу вопрос , если Вы считаете Позняки фуфлом , что Вы делаете на обзоре их объекта ?)))
eastpak30.10.2017 о 18:03Cat
Estpak. Что за бред вообще ?? Что значит лифт в паркинг построили но не включили ??? Так не бывает совсем никогда. если лифт есть значит он работает , я специа...
Ну вот зайдите и посмотрите, а потом уже и пишите эти ваши истеричные “Что за бред вообще ??”, если будет что писать.
Долгожитель28.10.2017 о 12:18eastpak
Ну так зайдите и посмотрите. Еще раз - лифт обещали и его даже построили туда. Но так и не включили. Вот так и выполняет обещания этот застройщик.
тут многие от застройщиков комментарии пишут- видимо отрабатывают з/п , потому, что инвесторов мало.
Долгожитель28.10.2017 о 12:15Cat
Ну что значит не советуете , как Вы там сделали ремонт в своей Сталинке ? В зелёный цвет подъезд покрасили ? Ха ха ) а поменяли окна на качественные это имеется...
Cat, Не судите по себе. Жители оплатили снятие в подъезде штукатурки до кирпича, новую штукатурку, покраску, замену старых деревянных окон в подъезде на двухкамерные пластиковые. Через одно место видимо вы мыслите, наш дом с толстыми кирпичными стенами около метра, и потолками более 3.15метров. Отлично построен с хорошей планировкой квартир. Это не Перекошенный небоскребкак сейчас строят в один кирпич, что он даже не прогревается.
Долгожитель
Cat, я наоборот никому не советую делать ремонт в своем доме. Мы в нашей сталинке сделали в подъезде ремонт хороший, поменяли окна на качественные, так дау....
Ну что значит не советуете , как Вы там сделали ремонт в своей Сталинке ? В зелёный цвет подъезд покрасили ? Ха ха ) а поменяли окна на качественные это имеется ввиду в своей квартире ? Вау Вау , какой же умничка , окна он поставил. Печеньку Вам в знак такого усердия и трудолюбия ))) а то что трещины в доме , значит дом так видно построен , через одно место простите !!!!!! Что за таким домом плакать. Уверена любой дом можно укрепить. Было бы желание.
Estpak. Что за бред вообще ?? Что значит лифт в паркинг построили но не включили ??? Так не бывает совсем никогда. если лифт есть значит он работает , я специально у них уточню или даже зайду посмотрю сама на след неделе. А пентхаус не продали значит не по зубам купить , что тут непонятного ? даром продавать его тоже никто не собирается , ха ха )
eastpak26.10.2017 о 11:33Cat
А я не знаю что там чешет фонд охраны культурного наследия , за ухом или в другом месте )))) но что касаемо Познякижил буд и Леси 7б. надо зайти и посмотреть чт...
Ну так зайдите и посмотрите. Еще раз – лифт обещали и его даже построили туда. Но так и не включили. Вот так и выполняет обещания этот застройщик.
Долгожитель
ирина, извините, но смириться можно с чем-то толковым. А не как в нашем варианте на печерске строят так, что трещат все соседние дома. На Мечникова, на кудр...
Долгожитель, говоря о том, что нужно смириться, я имела в виду тот факт, что все люди мыслят по-разному и не все смотрят на мир с Вашей точки зрения. Застройщик, например:)
А вообще, конечно, я лично разделяю Ваше возмущение – у нас примерно такая же ситуация и с жэком, и с депутатами, и с дворниками…А я не знаю что там чешет фонд охраны культурного наследия , за ухом или в другом месте )))) но что касаемо Познякижил буд и Леси 7б. надо зайти и посмотреть что там с лифтом , но в целом они все свои обещания выполняют. Скажу так : если лифта в паркинг нет то они вряд ли обещали. ( я лично в этом доме не была , но подозреваю что лифт в паркинг есть). мое мнение , погоду и моду в сфере недвижимости делают Тарян и Познякижилбуд. Кан неплохие но для меня 4-. И ещё парочка компаний. Киевгорстрой молодцы но они бизнес класс в основном. Главное что в этом деле – это доверие к компании застройщику )
Долгожитель24.10.2017 о 14:50Cat
P. S. Простите может я слишком резка в высказываниях , но я вижу красоту Рима , Барселоны, Монако, Цюрих, Париж ... простите а мы такая бомжатня на самом дел...
Cat, я наоборот никому не советую делать ремонт в своем доме. Мы в нашей сталинке сделали в подъезде ремонт хороший, поменяли окна на качественные, так дау..-мер дал добро на стройку рядом с нами (которая ранее была остановлена ), что теперь трещины Сквозные во всем доме. Они будут строить, разваливать, а люди постоянно за свои деньги ремонтировать- это не вариант. Наши госструктуры не работают, ответственности никто за беспредел не несет, а в других странах посадили бы уже таких застройщиков. Кстати, по поводу Манхеттена выше кто-то писал, там старые кварталы центральные любят и ремонтируют, еще и фильмы постоянно именно там снимают. А в новых домах офисы, при этом с нормальной парковкой. А не как у нас небоскреб без придомовой территории, дающий усадку и трещины лет пять, с рекой в подвале и парковкой по цене квартиры.
Долгожитель24.10.2017 о 14:34Ірина Романова
Долгожитель, все люди разные и у всех свои предпочтения. Понимать других не всегда нужно - нужно просто принять этот факт и смириться с тем, что не все люди мыс...
ирина, извините, но смириться можно с чем-то толковым. А не как в нашем варианте на печерске строят так, что трещат все соседние дома. На Мечникова, на кудри, на барбюса. У нас люди живущие в доме собирали деньги и сами делали ремонт и меняли окна. А сейчас застройщик разваливает наш дом и депутаты приписывают себе заслуги жителей. Такое хре..овое государство.
явасхатєл23.10.2017 о 11:59Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК "Новопечерский квартал"(096)330-22-00
)))) Не ну комплекс реально классный , и даже если это ЖК от конкурентов. Моё мнение объективное о ЖК в целом.
ходили вчора по цим вузьким вуличкам. От що робиться, коли люди незнають куди вже вкладати бабло — для них пропонується “елітна нерухомість”, а насправді це “троєщина біля м “палац україни”.
Cat
Ирина , идея конечно утопическая я знаю ) если б людям было не все равно они давно бы уже все и сами сделали , не ждали бы моих комментов ))) но голая безжалос...
Cat, с одной стороны Вы конечно правы. Но с другой – а зачем тогда существуют жэки и фонд охраны культурного наследия?