ЖК Taryan Towers (короткий обзор)
Читати огляд-
31.05.2018 о 15:14
Виктор Александр
Был в ОП . 1 ком ( вид на БФ) осталась 1 шт 23 этаж . Вид на лумумбы квартир 7 . Двушки и трешки ещё есть процентов 40—50 . Но все на высоких этажах . 2 дом пла...
Ирина, спасибо за обзор. Жалко, что он короткий.
Рассматриваю вариант покупки квартиры в данном ЖК. Из явных минусов пока вижу место, ибо окружают дом узкие и уже запаркованные улицы. На выездах к бульвару Леси, на Горького, к Дружбы Народов, мощнейшие пробки и не только в часы пик. К недостаткам места отношу и загазованность, пыль и стройки, которые там есть и будут в большом количестве еще лет 10.
Хотя это общие проблемы всего микрорайона, а не конкретно данного ЖК. И, к сожалению или к счастью , территориально мне именно этот район подходит.Вопросы, которые возникают лично у меня и на которые, скорее всего, без труда ответит Cat, который/которая знает все об этом застройщике. Ну или состоявшиеся инвесторы помогут.
1. Где разместятся лифты для посторонних посетителей крыши?
2. Где будут парковаться клиенты и сотрудники ТРЦ, ресторана, фитнеса и бутиков? Сколько для них предусмотрено паркомест, поскольку на картах три башни занимают практически весь участок.
3. Детская площадка будет? Или дети играют в ТРЦ и в кустах на крыше?
4. Что в доме, кроме лифтов, будет только для жильцов? Или все делится с людьми с улицы?
5. Крышу сдадут только после достройки всех 3х башен ЖК? Если да, то когда это будет? Если поэтапно, то что за чем?
6. За чей счет будет содержаться парк и зимний сад?
7. Если я правильно понимаю, то попасть в парк и зимний сад по прогулочной дорожке могут и посторонние, посетители музея или ресторана. Как будет обеспечена безопасность жильцов в данном случае?
8. Строить и особенно делать фасад это будут те же бригады, что и Роял Тауэр, или застройщиком сделаны правильные выводы?
9. На сайте высота этажа указана 3 метра, в обзоре Ирины – 3,3 метра. Какая высота от пола до потолка в квартире до стяжки (ее, как и в Рояле, делать не будут, наверняка)?
10. Городское отопление с таким количеством стекла смущает. Какие отопительные приборы ставит застройщик (если ставит вообще)? Есть понимание, каких размеров должны быть конвекторы или радиаторы, чтобы это обогреть городским теплоносителем?
11. Входные группы будут по типу подъездов, или по типу гостиничных лобби?
12. Известен ли старт продаж второй башни, цена и сроки окончания ее строительства?П.С. Спросить все это лично в офисе продаж пока не могу – нахожусь не в Украине. Да и волнуют эти вещи не только меня, наверное. Так что просьба знающим помочь.
павел
армяне построят я не спорю но поверьте здание необычное как многие думают и очень сложное в производстве, тем более это комплекс из трех зданий, с паркингом, и ...
Павел, так почему бы застройщику не “накинуть” полгодика – чтобы не вселять в инвесторов напрасные надежды? (это риторический вопрос…)
18.05.2018 о 09:24
павел Cat
У Павла какие то странные прогнозы , ерунду говорит. Саксаганского у них сдали Роял день в день вовремя. Джек согласна , затянули .... но только потому что та...
так что приблизительно окончание монолитных работ конец 2018 года, фасад это 2020 , и отделка без фасада само собой делать никто не будет, да еще если попадаешь в зимний период, т,е реальное окончание работ под 2021 года, не забывайте что дом сдаеться своему жеку, права инвесторы получат в срок по инвест договору, но реально въехать только по физической сдаче объекта
18.05.2018 о 09:23 павел павел
этот проект был задуман еще в 2004 году, с этого года и работы началаись по сносу завода по крайней мере, сейчас уже 2017 год, учитывая как работают позняки то ...
так что приблизительно окончание монолитных работ конец 2018 года, фасад это 2020 , и отделка без фасада само собой делать никто не будет, да еще если попадаешь в зимний период, т,е реальное окончание работ под 2021 года, не забывайте что дом сдаеться своему жеку, права инвесторы получат в срок по инвест договору, но реально въехать только по физической сдаче объекта
18.05.2018 о 09:04 павел павел
этот проект был задуман еще в 2004 году, с этого года и работы началаись по сносу завода по крайней мере, сейчас уже 2017 год, учитывая как работают позняки то ...
сорри неправильно написал 20/2,5=8 мес еще раз ивиняюсь
18.05.2018 о 09:04 павел Cat
У Павла какие то странные прогнозы , ерунду говорит. Саксаганского у них сдали Роял день в день вовремя. Джек согласна , затянули .... но только потому что та...
сорри неправильно написал 20/2,5=8 мес еще раз ивиняюсь
18.05.2018 о 08:42 павел Cat
У Павла какие то странные прогнозы , ерунду говорит. Саксаганского у них сдали Роял день в день вовремя. Джек согласна , затянули .... но только потому что та...
армяне построят я не спорю но поверьте здание необычное как многие думают и очень сложное в производстве, тем более это комплекс из трех зданий, с паркингом, и в жестких стесненных условиях, график есть для инвесторов, а есть производственный , а там все по другому
18.05.2018 о 08:41 павел Ірина Романова
Павел, поглядим, сбудется ли Ваш прогноз:)
армяне построят я не спорю но поверьте здание необычное как многие думают и очень сложное в производстве, тем более это комплекс из трех зданий, с паркингом, и в жестких стесненных условиях, график есть для инвесторов, а есть производственный , а там все по другому
18.05.2018 о 08:30 павел Ірина Романова
Павел, поглядим, сбудется ли Ваш прогноз:)
фактические работы начались в 2016 году сейчас 2018 год 1 башня насколько я понимаю 14-15 этаж, это чисто монолит, там 35 этажей т.е окончание монолитных работ учитывая повышение высотности соответсвенно трудоемкости сотсавит 2-3 этажа в месяц, 2,5*20=50мес учитывем зимний период к тому же это здание не стандартное по конфигурации, от того 2,5 мес этаж, без завершения монолитных работ нет возможности осуществлять монжаж стеклянной фасадной системы, которая довольно дорога, и на таком объеме довольно большом может составить от 1,5 до 2 лет, а еще отделка, и коммуникации, в том числе и наружные где еще никто ничего и не делал, а в том районе все проблематично из за насыщенности застроек и устаревших городских систем, так что можете прикинуть сами, подобные сооружения высотой так быстро не строяться еще раз говорю если вы не нарушаете технологию, так что считайте сами но 2 года уже прошло, с момента фактического начала стройки, а не начала продаж сделаю оговорку
18.05.2018 о 08:24 павел Cat
У Павла какие то странные прогнозы , ерунду говорит. Саксаганского у них сдали Роял день в день вовремя. Джек согласна , затянули .... но только потому что та...
фактические работы начались в 2016 году сейчас 2018 год я башня насколько я понимаю 14-15 этаж, это чисто монолит, там 35 этажей т.е окончание монолитных работ учитывая повышение высотности соответсвенно трудоемкости сотсавит 2-3 этажа в месяц, 2,5*20=50мес учитывем зимний период от того 2,5 мес этаж, без завершения монолитных работ нет возможности осуществлять монжаж стеклянной фасадной системы, которая довольно дорога, и на таком объеме довольно большом может составить от 1,5 до 2 лет, а еще отделка, и коммуникации, в том числе и наружные где еще никто ничего и не делал, а в том районе все проблематично из за насыщенности застроек и устарвших городских систем, так что можете прикинуть сами
Александр
Был в ОП . 1 ком ( вид на БФ) осталась 1 шт 23 этаж . Вид на лумумбы квартир 7 . Двушки и трешки ещё есть процентов 40—50 . Но все на высоких этажах . 2 дом пла...
Хм, что-то странно, на луне цена еле-еле до 2к дотягивает.
Кто это такой богатый, чтоб вместо квартиры в Майями на берегу залива выбрал оазис среди хрущевок? Анука олигархушки наши покажитесь 🙂24.02.2018 о 00:04
Александр Oleksandr Egorov
Спасибо. Поздравляю. Какие цены сейчас на двухи на БФ?
БФ не интересовался . А вот сейчас интересно — напишите если знаете .
Александр
Был в ОП . 1 ком ( вид на БФ) осталась 1 шт 23 этаж . Вид на лумумбы квартир 7 . Двушки и трешки ещё есть процентов 40—50 . Но все на высоких этажах . 2 дом пла...
Александр, спасибо за “вести с полей”:)
Удачной Вам инвестиции!20.02.2018 о 14:23
Oleksandr Egorov Александр
Был в ОП . 1 ком ( вид на БФ) осталась 1 шт 23 этаж . Вид на лумумбы квартир 7 . Двушки и трешки ещё есть процентов 40—50 . Но все на высоких этажах . 2 дом пла...
Спасибо. Поздравляю. Какие цены сейчас на двухи на БФ?
19.02.2018 о 22:32 Александр Был в ОП . 1 ком ( вид на БФ) осталась 1 шт 23 этаж . Вид на лумумбы квартир 7 . Двушки и трешки ещё есть процентов 40—50 . Но все на высоких этажах . 2 дом планируется начало строительства после завершения 1 . Цены на 2 дом будут стартовать от 3000 дол ( если не будет эконом проблем в стране ( я так думаю )). На стройке работа кипит . Расстояние до БФ нормальное , возможно с нижних этажей и будет вид на БФ но от 9 и выше этажа вид шикарный . Был в 9 час утра ни пробок на лумумбы ни много машин не видел . В общем я доволен выбором ( я инвестор ) ,
25.01.2018 о 01:06 Александр Cat
Александр , могу ответить по существу : я рекомендую вкладывать деньги в данный ЖК , потому что цены у них ростут быстро , они все достраивают и главное дома и...
Спасибо . Решились на инвестицию в данный жк . Так что мы таки соседи ! Квартир осталось не так и много ( по словам ОП) ну что же ждём счастливого разрешения строительства и получения прав собственности. Делитесь новостями
25.01.2018 о 01:00
Svet Линда
В ноябре цена 46000...это 25% отнимать при полной стоимости от указанной суммы?) А то я в замешательстве .. так как на старте продаж брала по 63000 с 30% скидко...
Это цена со скидкой и на нижних этажах . Сейчас ( январь 2018) цена стартует от 50890 на 2_3 комнатные и 54120 на 1 комнатные и это с учетом скидки . В любом случае вы покупали по цене ниже . Но думаю вы уже и сами разобрались . Удачи вам и нам в инвестиции .
Александр
Cat , а вы являетесь инвестором данного ЖК ? или ... ?! мне самому очень нравиться данный комплекс . Для принятия решения мне хотелось бы услышать мнения инве...
Александр , могу ответить по существу : я рекомендую вкладывать деньги в данный ЖК , потому что цены у них ростут быстро , они все достраивают и главное дома их компании хорошего качества и ещё , если где то и появляются какие то недостатки , стоит им сказать они все моментально исправляют. Да я инвестор, хотя меня часто обвиняют что я работаю на их компанию , да я их хвалю , но они того стоят , так что Александр дерзайте , будем соседями ))
Александр
Спасибо Ирина . А подскажите в вашем обзоре указано что аренда земли с 2011 года на 7 лет . Значит ли это что в 2018 году аренду могут не продлить ?
Александр, как правило, если участок осваивается арендатором, то аренда продлевается.
15.01.2018 о 14:42 Александр Cat
У Павла какие то странные прогнозы , ерунду говорит. Саксаганского у них сдали Роял день в день вовремя. Джек согласна , затянули .... но только потому что та...
Cat , а вы являетесь инвестором данного ЖК ? или … ?!
мне самому очень нравиться данный комплекс . Для принятия решения мне хотелось бы услышать мнения инвесторов . Пустую болтовню что не работает лифт в паркинг ( это не вы писали ) не интересно . Если лифт это самая большая проблема у застройщика …. мелочи .15.01.2018 о 14:28 Александр Ірина Романова
Александр, да, такой план есть. Вот только четко озвучить сроки его воплощения я не могу:)
Спасибо Ирина . А подскажите в вашем обзоре указано что аренда земли с 2011 года на 7 лет . Значит ли это что в 2018 году аренду могут не продлить ?
У Павла какие то странные прогнозы , ерунду говорит. Саксаганского у них сдали Роял день в день вовремя. Джек согласна , затянули …. но только потому что там объём работы огромный , я сама чтоб вы понимали в одной из своих квартир хвасталась сделаю ремонт за пол года , а все на год растянулось. Стройка и ремонт дело не быстрое , так что не жужжите мне тут плиз. Счас мало кто вовремя что сдаёт. Но 6-8 лет это бред полнейший. Может на пол года опоздают то ниче страшного. Это дом , не вареники лепят , ему ещё устояться надо
Александр
Ирина а что нового об этом объекте ? Может сможете уже полный обзор составить ?
Александр, да, такой план есть. Вот только четко озвучить сроки его воплощения я не могу:)
06.01.2018 о 13:15 Александр Ирина а что нового об этом объекте ? Может сможете уже полный обзор составить ?
павел
этот проект был задуман еще в 2004 году, с этого года и работы началаись по сносу завода по крайней мере, сейчас уже 2017 год, учитывая как работают позняки то ...
Павел, поглядим, сбудется ли Ваш прогноз:)
25.12.2017 о 14:09 павел этот проект был задуман еще в 2004 году, с этого года и работы началаись по сносу завода по крайней мере, сейчас уже 2017 год, учитывая как работают позняки то это долгосторой лет на 6 минимум, почему потому что работают от продажи, есть продажа квартир то точно на эти деньги и посторили не больше, от того и сроки будут пропорцианальны продажам. концепция зданий полностью взята из дубайских проектов в которых позняки тоже участвуют, тоже с 2004 года. кто за сроки не верит, может посмотреть как долго строиться леси украинки 7б, или строился дом на саксаганского.в общем армяне не спешат , учитывая что с ними мало желающих работать, из-за условий труда и оплаты соответсвенно. они построят но в каком временном промежутке, мое мнение от 6 до 8 лет
15.11.2017 о 00:49
Линда В ноябре цена 46000…это 25% отнимать при полной стоимости от указанной суммы?) А то я в замешательстве .. так как на старте продаж брала по 63000 с 30% скидкой …в такком случае Я в шоке…” отличное специальное предложение для инвесторов на первых этапах ” ???
Долгожитель
Не могу ответить ниже- стоит блокировка- возможно у Cat функции администратора. Cat , не стоит рассуждать примитивно, это не жалобы, а констатация факта. В...
Долгожитель, функции администратора ни у кого не стоят:) А невозможность ответить в ответе объясняется ограничением количества “ответа на ответ” – поэтому у Вас получилось ответить на предыдущий комментарий, а не на то, на который Вы хотели.
10.11.2017 о 12:45
Долгожитель Долгожитель
Cat, Не судите по себе. Жители оплатили снятие в подъезде штукатурки до кирпича, новую штукатурку, покраску, замену старых деревянных окон в подъезде на дву...
Не могу ответить ниже- стоит блокировка- возможно у Cat функции администратора. Cat , не стоит рассуждать примитивно, это не жалобы, а констатация факта. Возможно Вы арендуете жилье, поэтому вам все равно, что трещат дома. Речь была о том, что в стране не соблюдаются законы. Люди не защищены, сегодня развалят сталинку, а завтра под окнами “престижного” выстроят вплотную новый небоскреб и будет “вид” на попу соседа в окне напротив, а не “прекрасный вид города”. То, что наши застройщики выдают за престижное жилье – невысокие потолки, неровности, отсутствие Звукоизоляции плохое качество, отделка или вообще её отсутствие , за границей – это называется социальное жилье. И да, когда я нахожусь в Киеве, мне приятно жить в просторной квартире, без проблем ставить машину во дворе (хотя у всех в доме они есть), а не кататься пол часа вокруг новостроек, выискивая место. Я захожу сюда, но не вижу хороших проектов, которые по качеству и цене могут конкурировать с заграничными зданиями. Увы.
Вложение
Долгожитель
Cat, Не судите по себе. Жители оплатили снятие в подъезде штукатурки до кирпича, новую штукатурку, покраску, замену старых деревянных окон в подъезде на дву...
Так Долгожитель , что Вы жалуетесь я таки не пойму )) ну сделали ремонт в своей старинке ну молодцы ))) мне безусловно нравится Ваш оптимизм из серии Сталинка намного лучше чем перекошенный небоскрёб )))) просто шикарно ) живите в своей Сталинке на здоровье , никто ж не мешает , хе хе
09.11.2017 о 13:57
Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00 Что сказать !?
Компания серьёзная, опытная, проект обещает быть ЗНАКОВЫМ.
Некоторые мои клиенты уже приобрели в нём квартиры.
Интересно будет посмотреть на ночную подсветку, когда всё будет построено.Иван
Ненененене! Будете в Лондоне, Берлине или более-менее крупном городе Америки, обратите внимание на секционность высоток. Обычно почти в каждой из них 60-20% - ж...
Иван, обязательно! Вот и появится повод съездить в Лондон – давно хотелось:)
08.11.2017 о 15:06
Иван Ірина Романова
Александр, ни в коем случае не оспариваю красоту проекта, но все же замечу, что во многих больших городах мира высотки в центре, это в основном офисные и торгов...
Ненененене! Будете в Лондоне, Берлине или более-менее крупном городе Америки, обратите внимание на секционность высоток. Обычно почти в каждой из них 60-20% – жилые
Не то что аргументов нет , у меня ответа нет , как то не найду время спуститься в чужой дом и посмотреть идёт там лифт или нет. ))))) но точно могу сказать не устраивает эта компания идите в другую , у каждого человека есть выбор !)
04.11.2017 о 11:03
eastpak Cat
Мне всегда есть что написать eastpak !) и сразу вопрос , если Вы считаете Позняки фуфлом , что Вы делаете на обзоре их объекта ?)))
Ну в общем все понятно – когда аргументов нет, пошел переход на личности. Всего доброго, бот!
Мне всегда есть что написать eastpak !) и сразу вопрос , если Вы считаете Позняки фуфлом , что Вы делаете на обзоре их объекта ?)))
30.10.2017 о 18:03 eastpak Cat
Estpak. Что за бред вообще ?? Что значит лифт в паркинг построили но не включили ??? Так не бывает совсем никогда. если лифт есть значит он работает , я специа...
Ну вот зайдите и посмотрите, а потом уже и пишите эти ваши истеричные “Что за бред вообще ??”, если будет что писать.
28.10.2017 о 12:18 Долгожитель eastpak
Ну так зайдите и посмотрите. Еще раз - лифт обещали и его даже построили туда. Но так и не включили. Вот так и выполняет обещания этот застройщик.
тут многие от застройщиков комментарии пишут- видимо отрабатывают з/п , потому, что инвесторов мало.
28.10.2017 о 12:15 Долгожитель Cat
Ну что значит не советуете , как Вы там сделали ремонт в своей Сталинке ? В зелёный цвет подъезд покрасили ? Ха ха ) а поменяли окна на качественные это имеется...
Cat, Не судите по себе. Жители оплатили снятие в подъезде штукатурки до кирпича, новую штукатурку, покраску, замену старых деревянных окон в подъезде на двухкамерные пластиковые. Через одно место видимо вы мыслите, наш дом с толстыми кирпичными стенами около метра, и потолками более 3.15метров. Отлично построен с хорошей планировкой квартир. Это не Перекошенный небоскребкак сейчас строят в один кирпич, что он даже не прогревается.
Долгожитель
Cat, я наоборот никому не советую делать ремонт в своем доме. Мы в нашей сталинке сделали в подъезде ремонт хороший, поменяли окна на качественные, так дау....
Ну что значит не советуете , как Вы там сделали ремонт в своей Сталинке ? В зелёный цвет подъезд покрасили ? Ха ха ) а поменяли окна на качественные это имеется ввиду в своей квартире ? Вау Вау , какой же умничка , окна он поставил. Печеньку Вам в знак такого усердия и трудолюбия ))) а то что трещины в доме , значит дом так видно построен , через одно место простите !!!!!! Что за таким домом плакать. Уверена любой дом можно укрепить. Было бы желание.
Estpak. Что за бред вообще ?? Что значит лифт в паркинг построили но не включили ??? Так не бывает совсем никогда. если лифт есть значит он работает , я специально у них уточню или даже зайду посмотрю сама на след неделе. А пентхаус не продали значит не по зубам купить , что тут непонятного ? даром продавать его тоже никто не собирается , ха ха )
26.10.2017 о 11:33 eastpak Cat
А я не знаю что там чешет фонд охраны культурного наследия , за ухом или в другом месте )))) но что касаемо Познякижил буд и Леси 7б. надо зайти и посмотреть чт...
Ну так зайдите и посмотрите. Еще раз – лифт обещали и его даже построили туда. Но так и не включили. Вот так и выполняет обещания этот застройщик.
Долгожитель
ирина, извините, но смириться можно с чем-то толковым. А не как в нашем варианте на печерске строят так, что трещат все соседние дома. На Мечникова, на кудр...
Долгожитель, говоря о том, что нужно смириться, я имела в виду тот факт, что все люди мыслят по-разному и не все смотрят на мир с Вашей точки зрения. Застройщик, например:)
А вообще, конечно, я лично разделяю Ваше возмущение – у нас примерно такая же ситуация и с жэком, и с депутатами, и с дворниками…А я не знаю что там чешет фонд охраны культурного наследия , за ухом или в другом месте )))) но что касаемо Познякижил буд и Леси 7б. надо зайти и посмотреть что там с лифтом , но в целом они все свои обещания выполняют. Скажу так : если лифта в паркинг нет то они вряд ли обещали. ( я лично в этом доме не была , но подозреваю что лифт в паркинг есть). мое мнение , погоду и моду в сфере недвижимости делают Тарян и Познякижилбуд. Кан неплохие но для меня 4-. И ещё парочка компаний. Киевгорстрой молодцы но они бизнес класс в основном. Главное что в этом деле – это доверие к компании застройщику )
24.10.2017 о 14:50 Долгожитель Cat
P. S. Простите может я слишком резка в высказываниях , но я вижу красоту Рима , Барселоны, Монако, Цюрих, Париж ... простите а мы такая бомжатня на самом дел...
Cat, я наоборот никому не советую делать ремонт в своем доме. Мы в нашей сталинке сделали в подъезде ремонт хороший, поменяли окна на качественные, так дау..-мер дал добро на стройку рядом с нами (которая ранее была остановлена ), что теперь трещины Сквозные во всем доме. Они будут строить, разваливать, а люди постоянно за свои деньги ремонтировать- это не вариант. Наши госструктуры не работают, ответственности никто за беспредел не несет, а в других странах посадили бы уже таких застройщиков. Кстати, по поводу Манхеттена выше кто-то писал, там старые кварталы центральные любят и ремонтируют, еще и фильмы постоянно именно там снимают. А в новых домах офисы, при этом с нормальной парковкой. А не как у нас небоскреб без придомовой территории, дающий усадку и трещины лет пять, с рекой в подвале и парковкой по цене квартиры.
24.10.2017 о 14:34 Долгожитель Ірина Романова
Долгожитель, все люди разные и у всех свои предпочтения. Понимать других не всегда нужно - нужно просто принять этот факт и смириться с тем, что не все люди мыс...
ирина, извините, но смириться можно с чем-то толковым. А не как в нашем варианте на печерске строят так, что трещат все соседние дома. На Мечникова, на кудри, на барбюса. У нас люди живущие в доме собирали деньги и сами делали ремонт и меняли окна. А сейчас застройщик разваливает наш дом и депутаты приписывают себе заслуги жителей. Такое хре..овое государство.
23.10.2017 о 11:59
явасхатєл Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК "Новопечерский квартал"(096)330-22-00
)))) Не ну комплекс реально классный , и даже если это ЖК от конкурентов. Моё мнение объективное о ЖК в целом.
ходили вчора по цим вузьким вуличкам. От що робиться, коли люди незнають куди вже вкладати бабло — для них пропонується “елітна нерухомість”, а насправді це “троєщина біля м “палац україни”.
Max 
Cat 