ЖК «CINEMA HOUSE» (ЖК «Z community») в Софиевской Борщаговке
Читати огляд-
18.11.2021 о 17:01
Александр 18.11.2021 о 17:01 Александр 18.11.2021 о 17:00 Александр 18.11.2021 о 16:59 Александр 18.11.2021 о 16:58 Александр 18.11.2021 о 16:57 Александр 18.11.2021 о 16:57 Александр 18.11.2021 о 16:56 Александр 18.11.2021 о 16:55 Александр Добрый вечер соседи.
делюсь с Вами информацией)Вложения:
12.11.2021 о 13:42
Степан Борис
Супер. Надеемся что скоро заселится
Я думаю что даже до нового года
12.11.2021 о 09:14
Борис Александр
И чуть не забыл, готова котельная. Это значит, что можно включать отопление, что не может не радовать)))
Супер. Надеемся что скоро заселится
11.11.2021 о 12:09 Александр Александр
Вечером)
И чуть не забыл, готова котельная.
Это значит, что можно включать отопление, что не может не радовать)))Вложения:
11.11.2021 о 12:08 Александр 11.11.2021 о 12:08 Александр 11.11.2021 о 12:07 Александр Александр
Сказали, что обобьют на время ремонтных работ.
Также завезли двери, и начали установку.
Вложения:
11.11.2021 о 12:07 Александр 11.11.2021 о 12:06 Александр Александр
Добрый день. Решил поделится результатами, заходил 10.11.2021
Лифты красивые стеклянные
Вложения:
11.11.2021 о 12:05 Александр Добрый день. Решил поделится результатами, заходил 10.11.2021
Вложения:
Виктория
Ок, мне не понятно почему именно вы? Я понимаю, что вы пострадали и теперь ничего не остаётся делать как громко говорить. Но почему именно вы?
Я же прикрепил кучу материалов, почему.
Застройщик “Z Community”, Клименко Сергей Дмитриевич – мошенник, что грабит людей, он не привык честно работать.
Понадобились деньги, решили постричь с инвесторов, у кого квартиры были в ипотечном кредите.
В других ЖК с инвесторов требуют необоснованные доплаты за застекление балконов, что не было предусмотрено ни договором, ни проектом дома. Подсовывали людям для оплаты реквизиты левой товки застройщика, что не фигурировала нигде в договорах. У тех кто не соглашались – аналогично отбирали квартиры в пример остальным.
Мои “громкие разговоры” имеют конкретный эффект – люди обходят его стройки десятой дорогой и не стают жертвами мошенничества 🙂
Об этом красноречиво говорит карнавал накрученных отзывов у “Z Community” на Google картах! Дурачки не понимают что я сотрудничаю с модераторами Google сообществ и эти накрученные отзывы постепенно удаляют :)))05.11.2021 о 23:30
Виктория Dmitrii Prochai
Теперь давайте подобъём краткое резюме! Я прикрепил подтверждённые ФАКТЫ, о том что: 1) Застройщик "Z Community", Клименко Сергей Дмитриевич, ограбил вкладчико...
Ок, мне не понятно почему именно вы?
Я понимаю, что вы пострадали и теперь ничего не остаётся делать как громко говорить. Но почему именно вы?Степан
Наша песня хороша а платежей так и нет. Всем уже известно что ты умудрился взять кредит на личные нужды под залог недоплаченных имущественных прав
Данный ответ, плюс устойчивое нежелание прикрепить что-то в подтверждение что “Степан” действительно инвестор “Z Community”, отлично прдтверждает нам, что нет никакого “Степана” и это пишет сотрудник Отдела Продаж 🙂
Кому нужно – сделает выводы!Виктория
Дмитрий, если вы инвестор Авиа квартала, то почему именно у Вас забрали квартиру, каким способом проходил отборочный тур? Почему другие люди получили своё жильё...
Здравствуйте Виктория!
Сам не знаю почему отвечаю вам, наверное у меня всё ещё теплится надежда, что тут таки можно устроить с кем-то аргументированную полемику…
Предыдущие оппоненты на манер “Юли”, “Нины Малечко”, “Вероники” и т.д. молчали, сливались и избегали ответов мне… 🙂
Далее по пунктам:
1) Застройщик “Z Community”, Клименко Сергей Дмитриевич, отжал квартиру в “Квартале Авиа” не только у меня, есть ещё много других пострадавших, про них сняли репортаж телеканал ICTV.
Схема кидалова, или как вы написали “отборочного тура”, довольно проста, всех у кого квартира была в ипотеке стали принуждать к перезаключению договора под % в два раза выше, либо досрочно гасить кредит.
Я единственный из потерпевших “Квартала Авиа”, кто нашёл деньги и досрочно погасил кредит.
Но всё равно, невзирая на досрочно погашенный кредит, застройщик грубейше нарушил договор инвестирования и в этот же день оформил проинвестированную мной квартиру на своего тестя.
Эти два факта – оформление день в день, когда я погасил кредит и оформление квартиры на родственника застройщика, красноречиво говорят нам, что это было заранее спланированное мошенничество.
2) Я неоднократно публиковал материалы, как ведёт себя застройщик с теми людьми, что получили жильё.
Управляющая Компания застройщика “Квартал Авиа Сервис” обворовывает жильцов, рисует долги задним числом и отказывается предоставлять какую-либо отчётную документацию.
В этом году УК перешла все границы и стала терроризировать жильцов отключением воды и электричества (что собственно запрещено законом).
Это привело к созданию инициативной группы, работающей сейчас над созданием ОСББ.
3) Давайте абстрагируемся от меня, но у застройщика “Z Community”, Клименко Сергея Дмитриевича, точно такие же скандалы и в других ЖК.
В ЖК “Отрадный 2” в 1-2 секциях точно так же были ограблены инвесторы, что проинвестировали 100% стоимости квартир. И ограбила их та же ТОВ “ФК Толока”… 🙂
Государственный регулятор дал официальную компетентную оценку, что я и остальные потерпевшие – инвесторы, что столкнулись с недобросовестным застройщиком – https://goo.su/8ziu
Ещё 3-4 секции вышеупомянутого “Отрадный 2” более 5-ти лет заморожены и не строятся, потому что деньги со стройки были украдены…
4) Ещё одним доводом, что это не череда совпадений, будет то, что застройщик “Z Community”, Клименко Сергей Дмитриевич грабил людей и в других сферах бизнеса.
В 2014 году он украл деньги вкладчиков из подконтрольного ему “Террабанка”.
Теперь давайте подобъём краткое резюме!
Я прикрепил подтверждённые ФАКТЫ, о том что:
1) Застройщик “Z Community”, Клименко Сергей Дмитриевич, ограбил вкладчиков своего банка.
2) Потом он ограбил инвесторов “Квартала Авиа”, отжав проинвестированные квартиры мошенническим путём.
3) Людей что получили свои квартиры грабит Управляющая Компания застройщика.
4) Точно так же были отжаты квартиры в другом его ЖК, “Отрадный 2”.
5) Остальные секции этого ЖК стоят недостроенные, потому что деньги инвесторов делись в неизвестном направлении…
6) Государственный регулятор приостановил лицензию ТОВ-ки застройщика по многочисленным жалобам ограбленных ею людей.
Уважаемая Виктория!
Пожалуйста апеллируйте и опровергните какой-то из вышеизложенных фактов!
Надеюсь что вы приведёте какие-то доводы и контраргументы!
Спасибо! 🙂04.11.2021 о 09:44 Степан Dmitrii Prochai
Никто здесь только "Степан", который не регистрируется на форуме и пишет под левым именем! Так что? Прикрепишь сам что-то? :) Потому что по удивительному стечен...
Наша песня хороша а платежей так и нет. Всем уже известно что ты умудрился взять кредит на личные нужды под залог недоплаченных имущественных прав
03.11.2021 о 23:55 Виктория Dmitrii Prochai
Никто здесь только "Степан", который не регистрируется на форуме и пишет под левым именем! Так что? Прикрепишь сам что-то? :) Потому что по удивительному стечен...
Дмитрий, если вы инвестор Авиа квартала, то почему именно у Вас забрали квартиру, каким способом проходил отборочный тур?
Почему другие люди получили своё жильё а вы нет? Может на это есть причина?Степан
Ты платежные документы прикрепи , тогда и сможешь называться инвестором, а пока ты никто
Никто здесь только “Степан”, который не регистрируется на форуме и пишет под левым именем!
Так что? Прикрепишь сам что-то? 🙂
Потому что по удивительному стечению обстоятельств, все защитники застройщика, что Иван, что Борис, что Степан и т.д. наотрез отказывались прикрепить хоть что-то, что подтвердило бы, что они действительно купили что-то в этом доме… 🙂
Одна лишь неподтверждённая писанина.
P.S. с другой стороны, это понятно! Не признаются же они, что это сотрудники Отдела Продаж и им надо как-то впаривать квартиры в этой общаге! 🙂03.11.2021 о 21:52 Степан Dmitrii Prochai
Очень смелые заявления, как для чепухи-бота застройщика, что пишет здесь под именем "Степан" и сам неоднократно отказывался прикрепить что-либо, подтверждающее ...
Ты платежные документы прикрепи , тогда и сможешь называться инвестором, а пока ты никто
Дооообрейшего времени суток, уважаемые господа и дамы, потенциальные инвесторы, актуальные инвесторы и конечно же — многочисленная армия ботов застройщика! 🙂
Меня зовут Прочай Дмитрий, я один из инвесторов ЖК «Квартал Авиа», кто столкнулся с мошенничеством застройщика этого ЖК, решив, как и Вы, инвестировать в строящуюся квартиру, выплатив почти 1,5 млн.грн. и в результате так и не получил свою проинвестированную на 100% квартиру. Я поделюсь с Вами своим опытом, чтобы такой опыт не появился у Вас 🙂
Пора бы снова напомнить ботам застройщика их место и повторить мой развёрнутый пост о застройщике «Z Community», его репутации и преступлениях!
Уделите пожалуйста ему десять минут Вашего времени! 🙂
За всё время что я здесь пишу, ни Отдел Продаж, ни многочисленные боты застройщика ни разу не опровергли написанное мной. Всё на что они способны – хамство и оскорбления в мой адрес, что взять с убогих! 🙂
За неимением возможности опровергнуть написанное мной, боты застройщика приняли на вооружение тактику спамить здесь сообщениями с минимумом смысла, чтобы мои материалы уходили вниз на второй план, потому я периодически повторяю его!Я регулярно публикую здесь скриншоты, разоблачающие Отдел Продаж и многочисленных ботов застройщика во лжи и систематической накрутке положительных отзывов!
Как пример — начнём с Отдела Продаж, что отрицает связь рейдера и мошенника, Клименко Сергея Дмитриевича, с «Z Community», невзирая на то что он подписал декларацию о начале строительства, как директор ТОВ «Голдфиш»…
Как можно верить застройщику и его ОП, если они так нагло врут в глаза?
Подумайте сами, это какая донная репутация у застройщика, что его ОП открещивается от него?
Какие ещё подводные камни скрывает «Z Community»?
P.S. один раз Отдел Продаж так увлёкся накруткой лживых положительных отзывов, что забыл поменять имя при публикации! Бывает…😀Или мой любимец – бот застройщика Иван, якобы скупивший в ЖК все свободные метры, систематично пытающийся оскорбить меня и неустанно отстаивающий здесь честь этого дома…
Если почитать его посты в хронологическом порядке – выглядит очень забавно!
То он купил здесь одну квартиру, то он покупает несколько…
То он встретился в Отделе Продаж с Клименко С.Д. (чьё отношение к ЖК ОП ранее отрицал)… То Клименко С.Д. уже «некий», на кого я запал…
То Финансовая Компания «Толока», ограбившая сотни инвесторов, не имеет отношения к «Z Community»…
То Иван получает от неё информацию, что я самозванец и ничего ей не платил…
Чудеса переобувания! Ему срочно надо в Верховную Раду! 🙂
Иван постоянно пытается создавать искусственный ажиотаж вокруг ЖК, мол цены растут, сегодня выше чем вчера, спешите покупать, глупцы! 🙂
Ждём момент, когда «Z Community» обгонит по темпам роста цены биткоин… 🙂Вложения:
Вообще, у этого «Ивана» здесь много имён – «Борис», «Юрий», «Диана», «Ольга»…
Сейчас оно пишет под именем «Степан» 🙂Вложения:
Так много разных инвесторов «Z Community», желают «всем добра»…
Совпадение?! Не думаю! 🙂Вложения:
Промолчу уже о банальной и убогой накрутке ботами положительных отзывов с интервалом в минуту, тут это в порядке вещей!
Ради интереса, посмотрите сами на время сообщений с положительными отзывами «довольных инвесторов» «Z Community» и какой отклик они собирают. Сразу становится понятно, что это сидит пара сотрудников Отдела Продаж и строчит отзывы под разными именами… 🙂
Кстати, если не поленитесь пролистать эту тему до конца и подсчитать имена всех довольных инвесторов, что оставили тут положительные отзывы…
В какой-то момент Вы поймёте, что ВСЕ квартиры в «Z Community» должны быть распроданы…
Или продаются по второму-третьему кругу! 🙂Вложения:
На Google картах можно наблюдать такой же позорный цирк с накруткой отзывов!
https://goo.su/8v31
То месяцами штиль и нет отзывов, то за сутки десятки «довольных покупателей» спешат поставить уверенную пятёрку недостроенному ЖК! 🙂«Z Community» строит тот же застройщик, что и «Квартал Авиа» — Клименко Сергей Дмитриевич, известный мошенник, аферист и рейдер. Если Вы не в курсе, кто застройщик «Z Community» – изучите пожалуйста документы, что предоставляет Отдел Продаж. Особенно, кто подписал декларацию о начале строительства ЖК как директор ТОВ «Голдфиш».
Как Вы понимаете, происходящее в «Квартал Авиа» отлично иллюстрирует, к чему стоит готовиться инвесторам “Z Community”, потому настоятельно советую прочитать обзор ЖК «Квартал Авиа» Ирины Романовой, https://qps.ru/XCqY2
Далее я попробую донести до Вас информацию о многочисленных мошенничествах Клименко С.Д., чтобы у Вас сложилась цельная картина, кто такой застройщик «Z Community», как он ведёт дела с инвесторами и выполняет взятые на себя обязательства.
Начнём с персоны Клименко Сергея Дмитриевича! Это наглый жулик, что поднялся на дерибане имущества НАУ благодаря своему бизнес-партнёру, нынешнему ректору НАУ – Луцкому Максиму Георгиевичу. Вместе с Луцким М.Г. они обокрали вкладчиков подконтрольного им «Террабанка», выдавая необеспеченные кредиты своим фирмам. Это хорошо освещено в следующем расследовании.
Луцкий М.Г. смог избежать ответственности, а вот Клименко С.Д. было предъявлено обвинение, он был заключён под стражу в СИЗО. Никто не знает что происходило с ним в СИЗО, однако в дальнейшем, из-за стремительно развивающегося геморроя (не шучу), он смог выйти под залог в «смешные» пару млн.грн., по состоянию здоровья. Дело «Террабанка» до сих пор не закрыто и на данный момент “хоронится” в Главном Следственном Управлении МВД. Номер дела и его подробности легко гуглятся — №12014000000000441 от 02.10.2014
https://daily.rbc.ua/rus/show/otvetit-vyvod-deneg-terra-banka-1507292749.html
P.S. боты застройщика всё равно будут мычать что это враньё! 🙂Лучшим ответом на вопрос, мошенник ли застройщик “Z Community”, Клименко Сергей Дмитриевич, будет список ВСЁ ЕЩЁ ОТКРЫТЫХ уголовных дел против него и его структур, большинство из них гуглится:
№12014000000000441 від 02.10.2014
№42015100000001381 від 17.12.2015
№42015100000001236 від 14.05.2015
№12014100090002979 від 09.04.2014
№12013100090013851 від 10.12.2013
№32018100090000004 від 11.01.2018
№12015040220000368 від 01.04.2015
№32014100000000168 від 28.05.2015
№12017000000001448 від 10.11.2017
№42017000000002554 від 08.08.2017
№42019051660000047 від 10.05.2019
№42014100070000257 від 17.12.2014
№42018101060000190 від 10.09.2018
№12020000000000153 від 20.02.2020
№62019100000000092 від 29.01.2019
№42018000000002801 від 09.11.2018
№12018020000000430 від 31.10.2018
№42016000000001125 від 26.04.2018
№12018270200000224 від 19.07.2018
№42017101060000261
№12015040680002096 від 14.08.2015
№12017101040000151 від 01.08.2017
№12014100080011062 від 11.12.2014
№32017100110000110 від 20.12.2017
№42017000000003667 від 14.11.2017
№12017100100013687 від 17.12.2017
№42017000000002616 від 11.08.2017
№12018100100013414 від 18.12.2018
№12019100100010239 від 26.10.2019
№12013110010002717 від 15.02.2013
№12017100100008791 від 22.07.2017
№12018100100013414 від 18.12.2018
№42021091010000001 від 11.01.2021
№12016060000000157 від 20.12.2016
№12019060000000208 від 26.06.2019
№42017000000002616 від 11.08.2017
№42016100000001082 від 04.11.2016
№12018100000000150 від 06.02.2018
№12018100090000240 від 09.01.2018
№42020101080000025 від 05.02.2020
№42012110000000272 від *.*.2012
№42013110090000022 від *.*.2012
№42014100000000342 від 14.04.2014
№12020115380000205 від 03.09.2020
№12020115380000279 від 12.09.2020
№12020115380000191 від 01.09.2020
№12020115380000589
№12020110000001111 від 04.12.2020
№62020100000001551 від 06.08.2020
№62020100000001552
№12020100090001993 від 17.03.2020Далее расскажу Вам про Клименко Сергея Дмитриевича, как застройщика и мою историю мошенничества…
2 февраля 2015 года меня угораздило выбрать «Квартал Авиа» для приобретения квартиры в ипотечный кредит. Я заключил два договора с фирмами застройщика, первый — с финансовой компанией «Толока», согласно которому я внёс 100% стоимости квартиры в Фонд Финансирования Строительства, второй договор — с кредитным союзом «Володар», который дал мне на это кредит.
Согласно договору, ФК «Толока» обязывалась проинформировать меня о завершении строительства и введении моего объекта в эксплуатацию. Шло время, я исправно платил кредит, без единой задержки и ждал уведомления…
В 2020 году я получил требование от КС «Володар», либо перезаключить договор на новых условиях, под % ставку в два раза выше, либо досрочно погасить кредит. Как я узнал позже, такие же требования были выдвинуты и другим инвесторам, у кого отжали в «Квартал Авиа» квартиру. Я нашёл деньги и досрочно закрыл кредит 13 августа 2020 года. У меня есть доп.соглашение, в котором говорится, что я выплатил кредит в полном объёме и НИЧЕГО не должен.
Внезапно, я получаю письмо от ФК «Толока», в котором они меня информируют, что открепили меня от квартиры, т.к. я «нарушил договор и не оформил право собственности после ввода объекта в эксплуатацию». Напомню, вышеуказанная фин.компания не информировала меня об окончании строительства и вводе объекта в эксплуатацию!
Решение о моём откреплении было принято… 13 августа 2020 года, в тот же день, когда я погасил свой кредит 🙂
Что ещё интересно, тогда же — 13 августа, ФК «Толока» спешно оформила мою квартиру на Макаренко Юрия Ивановича.Вложения:
Этот Юрий Иванович хорошо знаком многим жителям ЖК, т.к. он доверенное лицо застройщика.
По совместительству, Юрий Иванович — отец Макаренко Виктории Юрьевны, гражданской жены Клименко Сергея Дмитриевича, и бенефициара вышеуказанной ФК «Толока». Правда без палева? Как только доверчивый инвестор выплачивает кредит и снимается ипотека – финансовая компания открепляет от него квартиру и оформляет её на отца своего собственника!
На Макаренко Юрия Ивановича, его жену и дочь оформлено 20-25% помещений в ЖК, даже помещения на третьем этаже, который, согласно проектной документации, был техническим этажом и непонятно как был приватизирован… (это будет освещено далее в расследованиях канала ZIK)
Внимательный читатель может подумать «окей, кинули несколько человек, там непонятная ситуация, другие люди ведь как-то купили квартиры и живут там». В том и дело, что «как-то» 🙂
В процессе изучения, мы выяснили, что жители этого ЖК систематически обворовываются управляющей компанией застройщика «Квартал Авиа Сервис», которой владеет двоюродный брат жены Клименко С.Д. — Сахно Роман.
Управляющая компания застройщика известна тем, что выставляет жильцам непрозрачные и необоснованные платёжки, не выполняет свои обязанности надлежащим образом, отказываясь предоставлять жильцам акты сверки и отчётную документацию. Ранее я неоднократно публиковал здесь скриншоты из чата жильцов «Квартал Авиа», где можно почитать в каком они «восторге» от УК…
Дабы не быть голословным, Вашему вниманию предлагается два расследования от телеканала ZIK:
Как Вы могли читать выше — семье застройщика принадлежит 20-25% помещений в ЖК, как Вы думаете, они будут оплачивать коммунальные услуги своей же управляющее компании? 🙂 Аналогичная ситуация и с стройкой последних секций ЖК, электричество и вода для стройки, как Вы понимаете, любезно предоставляются управляющей компанией за счёт жильцов этого ЖК, очень удобно! Но это не всё!Вложения:
Вот репортаж от ICTV о рейдерском захвате квартир инвесторов, с двойной перепродажей в ЖК «Квартал Авиа».
В этом репортаже Вы можете видеть милого белобрысого юношу, что якобы “купил” квартиру одного из инвесторов. Его зовут Сахно Роман, в репортаже он представлялся добросовестным покупателем квартиры, что не знал о её спорном статусе. Хотя парой страниц ниже в этой же теме, он уже не отрицает что является сотрудником отдела продаж… По совместительству – Роман Сахно является владельцем управляющей компании “Квартал Авиа Сервис”, что обворовывает жильцов в расследованиях от ZIK выше…
https://youcontrol.com.ua/ru/catalog/company_details/38316473/
Вот расследование от 1+1 о рейдерском захвате квартир инвесторов в другом ЖК Клименко С.Д. — «Отрадный 2», тут отлично расписано, как работают с инвесторами своих ЖК Клименко С.Д. и его компании, типа «Толоки» …
Как мы видим, ситуация в “Квартале Авиа” не имела единичный характер! Во всех ЖК этого застройщика есть ограбленные инвесторы!
Кстати, по многочисленным жалобам ограбленных инвесторов, регулятор приостановил лицензию ФК «Толока», красноречиво говорит о том, по закону и договору ли работают структуры застройщика 🙂
https://www.nssmc.gov.ua/komisiia-zupynyla-diiu-litsenzii-fk-toloka/?fbclid=IwAR0EXO7fn8qoGmaFV4RlCQeZ3WBTa3bBQ6MRLB8j1Es0X4-Pxe-D9uTnRd4
Расследования разных телеканалов, официальная реакция государственного регулятора… Но боты застройщика всё равно будут продолжать мычать что это всё враньё! 🙂Вложения:
Намедни наш коллектив ограбленных инвесторов «Квартала Авиа» и «Отрадный 2» пикетировал Офис Президента!
Мы ждём не дождёмся пополнение нашего коллектива инвесторами «Z Community»! 🙂
Но боты застройщика всё равно напишут что мы мошенники и пишем заказуху конкурентов…Вам будет полезно знать, что в другом объекте этого застройщика – «Отрадный 2», инвесторы более пяти лет ждут сдачи 3-4 секций. Они тоже проинвестировали строительство квартир на 100%, но Клименко украл деньги со стройки на свои нужды…
В мае этого года они пикетировали КМДА
https://www.facebook.com/groups/vidradnyi2/posts/192246452766613/
Приведённые мной факты отлично свидетельствуют, что Клименко С.Д. любит завладевать чужими деньгами, а вот выполнять взятые на себя обязательства – нет!Ни один из домов, построенных Клименко С.Д., не соответствует задекларированной проектной документации!
Везде занижается уровень сложности и безопасности домов, в угоду прибыли и в ущерб безопасности жильцов!
На это обратила внимание Ирина Романова в конце своего обзора ЖК «Z Community», пожалуйста, внимательно его перечитайте, https://qps.ru/Jde1E
Изучите постановление Кабинета Министров Украины, что устанавливает порядок ввода в эксплуатацию жилых домов — https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF#Text
Вот развёрнуто расписано про классы последствий и уровни сложности домов — https://licenzia.org.ua/klas-naslidkiv-vidpovidalnosti-ss1-ss2-ss3/
Я неоднократно озвучивал вопросы о несоответствии дома проектной документации на сайте ГАСИ Отделу Продаж и многочисленным ботам-защитникам, ответов само-собой не последовало… 🙂
Кто будет нести ответственность, если из-за нарушений проектной документации пострадают люди?Вложения:
Вкратце, ниже перечень известных нам схем мошенничества застройщика “Z Community”, Клименко Сергея Дмитриевича, с которыми сталкивались разные инвесторы его объектов:
1) Человек инвестирует в строящееся жильё, берёт на себя все риски, дом достраивается и застройщик придумывает формальные поводы чтобы не выполнять свои обязательства, присвоить себе построенное на деньги инвесторов жильё и вернуть им обесценившиеся за годы строительства деньги. Грубо говоря, пользуется деньгами инвесторов как беспроцентным кредитом! С такой схемой столкнулся лично я в «Квартал Авиа».
2) Аналогично пред.пункту, только после окончания строительства, застройщик начинает требовать от инвесторов необоснованные доплаты, не предусмотренные договором. Так, у инвесторов ЖК «Отрадный 2», постфактум, после ввода 1-2 секций дома в эксплуатацию, стали требовать доплаты за застекление балконов. Что интересно – застекление не было предусмотрено ни проектом дома, ни договором инвестирования, дом был введён в эксплуатацию тоже без застекления. Людям подсовывали бумажку с реквизитами счёта «левой» ТОВ, что нигде не фигурирует в договорах, куда надо было внести эту необоснованную доплату. Не нравится? Не согласен? Результат будет как в пред.пункте!
3) Если человека угораздило приобрести квартиру в ипотечный кредит – спустя время кредитующая организация может потребовать повышения процентов более чем в два раза, чтобы потом придумать формальный повод, что человек нарушил кредитный договор и через ипотеку присвоить квартиру. Уже выплаченные средства по кредиту? Ходите по судам и полиции и доказывайте свою правоту! С такой схемой столкнулись все остальные потерпевшие в «Квартале Авиа».
4) Застройщик пользуется деньгами инвесторов как беспроцентным кредитом и затягивает стройку на несколько лет. С такой схемой столкнулись инвестора 7-8 секций «Квартал Авиа» и 3-4 секций «Отрадный 2», в обоих ЖК инвестора ждут более 5-ти (ПЯТИ!!!) лет свыше запланированного срока. В августе этого года, 7-8 секции «Квартала Авиа» как-то ввели в эксплуатацию, но до сих пор не отдают людям ключи. Инвесторы «Отрадного 2» оббивают пороги киевских чиновников или пикетируют КМДА (фото прикреплял выше).
5) Те счастливчики, что таки получили ключи от квартир и смогли оформить право собственности, вынуждены заключить договора с управляющей компанией застройщика, что будет рисовать им липовые долги и содержать за их счёт помещения семьи застройщика. Я прикрепил выше два расследования от телеканала ZIK, что описывали эту мошенническую схему застройщика в «Квартале Авиа»…
Исходя из опыта остальных ЖК Клименко С.Д., нам остаётся только гадать, какой вид мошенничества постигнет «Z Community»?
Сможет ли «Z Community» быть достроен и законно введён в эксплуатацию?
Все ли инвесторы получат свои проинвестированные квартиры?
Или в «Z Community» будет навязана карманная УК, что будет грабить жильцов и содержать за их счёт помещения в собственности застройщика и его семьи?
На эти вопросы сможет ответить только время… 🙂
Уважаемые потенциальные инвесторы!
Ознакомьтесь с изложенной мной информацией, проверьте её достоверность, если у Вас есть какие-то вопросы — Вы всегда можете связаться со мной и группой обокраденных инвесторов. Номер для связи с нами — О665I74599.
После этого сделайте для себя вывод, хотите ли связываться с мошенником Клименко Сергеем Дмитриевичем и его «Z Community»?Степан
Зачем свечку его неоднократно просили покажи подтверждение перечисления денег , а он этого сделать не смог
Очень смелые заявления, как для чепухи-бота застройщика, что пишет здесь под именем “Степан” и сам неоднократно отказывался прикрепить что-либо, подтверждающее что есть такой инвестор “Степан” у ЖК “Z Community”! 🙂
Я не гордый, повторим информацию чтобы читающие нас людей не дай Бог не поверили этой чепухе!
Я миллион раз прикреплял здесь сертификат от договора инвестирования в ФФС (Фонд Финансирования Строительства) финансовой компании застройщика “Толока”.
Там чёрным по белому написано что я внёс 100% стоимости квартиры, есть мокрые печати и подпись директора финансовой компании застройщика. Враньё? 🙂
Когда дом строится и ещё нет как такового объекта недвижимости, на который можно оформить право собственности – застройщик не может привлекать деньги граждан в стройку, это не его вид деятельности и тут нужна лицензия.
Потому средства привлекаются через дочерние структуры застройщика – финансовые компании или биржи, с помощью договоров участия в ФФС, деривативов или форвардных контрактов.
В случае с “Кварталом Авиа” это была финансовая компания застройщика “Толока”, об этом можно прочитать в соответствующем обзоре ЖК Ирины Романовой, там отлично расписано, через какие юр.лица реализовывались квартиры – https://qps.ru/XCqY2
“Толока” привлекла у меня и ряда других граждан 100% стоимости квартир, а когда дома были достроены – стала искать способы не выполнять взятые на себя обязательства, воспользоваться деньгами инвесторов как беспроцентным кредитом и присвоить построенные квартиры.
О том, как работает “Толока” снято отличное расследование каналом 1+1, снова враньё? 🙂
Вот просто так, государственный регулятор приостановил лицензию вышеуказанной “Толоки” по жалобам мошенников типа меня! 🙂
https://www.nssmc.gov.ua/komisiia-zupynyla-diiu-litsenzii-fk-toloka/?fbclid=IwAR0EXO7fn8qoGmaFV4RlCQeZ3WBTa3bBQ6MRLB8j1Es0X4-Pxe-D9uTnRd4
Так что? Я ничего не платил застройщику? Я мошенник? 🙂
P.S. А теперь вопрос непосредственно к “Степану”!
Стёпа! Прикрепишь хоть что-то, чтобы подтвердить что у “Z Community” есть инвестор “Степан”?
Снова сольёшься и будешь приглашать встречаться в Отделе Продаж? 🙂Вложения:
03.11.2021 о 13:40 Степан Алина
Он показал все документы,что ещё надо
Да мне вообще от него ничего не нужно. Я и так всё понял , денег он не платил
03.11.2021 о 13:30 Алина Степан
Зачем свечку его неоднократно просили покажи подтверждение перечисления денег , а он этого сделать не смог
Он показал все документы,что ещё надо
03.11.2021 о 11:02 Степан Алина
Словарный запас закончился? Ничего там крутого нет . Не смеши своими постами. Они очень примитивны
У каждого свой запас. Дом реально крутой
03.11.2021 о 11:02 Степан Алина
А ты свечку держал, когда он с деньгами в банке был? Уже не знаете как оправдаться. Уже всем известно что там работают мошенники
Зачем свечку его неоднократно просили покажи подтверждение перечисления денег , а он этого сделать не смог
03.11.2021 о 08:39 Алина Степан
Очень круто
Словарный запас закончился? Ничего там крутого нет . Не смеши своими постами. Они очень примитивны
