ЖК «CINEMA HOUSE» (ЖК «Z community») в Софиевской Борщаговке
Читати огляд-
19.10.2021 о 17:20
Александр Александр
Он больной человек, не обращайте внимания, я публикую более интересные и относительно нашего дома посты. А его не исправить.
Посмотрите сколько со вчерашнего дня установлено балконных перегородок, я думаю застройщик точно в этом году закончит дом.
Вложения:
19.10.2021 о 17:19 Александр Степан
А Ирина позволяет загаживать форум никому не нужной информацией
Он больной человек, не обращайте внимания, я публикую более интересные и относительно нашего дома посты. А его не исправить.
Вложения:
19.10.2021 о 17:18
Степан Dmitrii Prochai
Судя по вышеизложенной информации, "Z Community" - просто уникальная возможность заработать себе неимоверный геморрой и потерять свои честно заработанные деньги...
За твой счёт точно никто ничего не содержал ты же никому ничего не платил ))
19.10.2021 о 17:17 Степан Степан
Крик души у тебя, а мне ты просто мешаешь смотреть объективную информацию о ходе строительства
А Ирина позволяет загаживать форум никому не нужной информацией
19.10.2021 о 17:17 Александр 19.10.2021 о 17:16 Александр 19.10.2021 о 17:16 Степан Dmitrii Prochai
Эммм... Вообще-то мои старания направлены на то, чтобы рядовые граждане знали что этот дом строит рейдер и мошенник Клименко Сергей Дмитриевич и обходили его де...
Крик души у тебя, а мне ты просто мешаешь смотреть объективную информацию о ходе строительства
Александр
И не смотря на все старания Прочая Наш дом строится))
Эммм…
Вообще-то мои старания направлены на то, чтобы рядовые граждане знали что этот дом строит рейдер и мошенник Клименко Сергей Дмитриевич и обходили его десятой дорогой!
И судя по крику души выше одного из ботов застройщика Степана – мои старания очень и очень успешны! 🙂Вложения:
Повторим опять, что происходит в ЖК Клименка С.Д.:
1) В “Квартал Авиа” отжимают квартиры
2) Тех у кого квартиры не отжали – систематически грабит управляющая компания застройщика
3) “Квартал Авиа” не единственный ЖК Клименка С.Д., где люди не получили квартиры!
Такая же вигня произошла в Киеве, в “Отрадный 2”!
4) Либо вообще воруют деньги со стройки, что люди ждут по 5 (ПЯТЬ!) лет и вынуждены пикетировать КМДА – https://www.facebook.com/groups/vidradnyi2/posts/192246452766613/
Судя по вышеизложенной информации, “Z Community” – просто уникальная возможность заработать себе неимоверный геморрой и потерять свои честно заработанные деньги!
P.S. Жильцам первого дома в “Z Community” повезёт вдвойне! 🙂
За их счёт управляющая компания застройщика будет содержать строительство соседнего дома, как было в “Квартале Авиа”!Вложения:
19.10.2021 о 15:48
Илья Александр
Соседний участок начали подчищать, и уже перевезли строительные вагончики.
Александр, а что будет на соседнем участке?
19.10.2021 о 15:17 Александр 19.10.2021 о 15:17 Александр 19.10.2021 о 15:16 Александр Александр
Соседний участок начали подчищать, и уже перевезли строительные вагончики.
Монтируют балконные перегородки
Вложения:
19.10.2021 о 15:15 Александр Александр
Мопы готовы.
Соседний участок начали подчищать, и уже перевезли строительные вагончики.
Вложения:
19.10.2021 о 15:15 Александр 19.10.2021 о 15:14 Александр 19.10.2021 о 15:14 Александр 19.10.2021 о 15:14 Александр 19.10.2021 о 15:13 Александр 19.10.2021 о 15:13 Александр И не смотря на все старания Прочая
Наш дом строится))Вложения:
19.10.2021 о 13:22 Степан Степан
Гораздо информативней наблюдать за фото от Александра, они показывают реальные изменения на объекте , а твои фантазии нам не интересны. Если поверить в то что т...
Я вообще удивляюсь что такие вбросы допускает модератор, это как минимум не интересно для этого объекта .
19.10.2021 о 13:19 Степан Александр
На этом фото видно, как красиво перила дополняют фасад))
Гораздо информативней наблюдать за фото от Александра, они показывают реальные изменения на объекте , а твои фантазии нам не интересны. Если поверить в то что ты столько времени пиаришь то мошенники как ты их называешь должны бы уже давно сидеть, а так вся твоя инфа заказухой попахивает
19.10.2021 о 13:16 Степан Dmitrii Prochai
Добрый день, уважаемые господа и дамы, потенциальные инвесторы, актуальные инвесторы и конечно же — многочисленная армия ботов застройщика! :) Меня зовут Прочай...
Ты же все одно и то же суёшь , а ты так и не можешь скинуть документы подтверждающие что ты платил хоть что то застройщику.
19.10.2021 о 13:14 Степан Добрый день, уважаемые господа и дамы, потенциальные инвесторы, актуальные инвесторы и конечно же — многочисленная армия ботов застройщика! 🙂
Меня зовут Прочай Дмитрий, я один из инвесторов ЖК “Квартал Авиа”, кто столкнулся с мошенничеством застройщика этого ЖК, решив, как и Вы, инвестировать в строящуюся квартиру, выплатив почти 1,5 млн.грн. и в результате так и не получил свою проинвестированную на 100% квартиру. Я поделюсь с Вами своим опытом, чтобы такой опыт не появился у Вас 🙂
Я не сижу на зарплате у застройщика чтобы клепать здесь сообщения 24\7. Потому надо бы напомнить ботам их место и повторить мой развёрнутый пост о застройщике “Z Community”, его репутации и преступлениях! Уделите пожалуйста ему десять минут Вашего времени! 🙂
За всё время что я здесь пишу, ни Отдел Продаж, ни многочисленные боты застройщика ни разу не опровергли написанное мной. Всё на что они способны – хамство и оскорбления в мой адрес, что взять с убогих! 🙂
За неимением возможности опровергнуть написанное мной, боты застройщика приняли на вооружение новую тактику – спамить здесь сообщениями с минимумом смысла, чтобы мои материалы уходили вниз на второй план, потому я периодически повторяю его!Я регулярно публикую здесь скриншоты, разоблачающие отдел продаж и многочисленных ботов застройщика во лжи и систематической накрутке положительных отзывов!
Как пример – начнём с Отдела Продаж, что отрицает связь известного рейдера и мошенника, Клименко Сергея Дмитриевича, с «Z Community», невзирая на то что он подписал декларацию о начале строительства, как директор ТОВ «Голдфиш»…
Как можно верить застройщику и его Отделу Продаж, если они так нагло врут в глаза?
Какие ещё подводные камни скрывает «Z Community»?Вложения:
Или бот-Иван, якобы скупивший в ЖК все свободные метры, систематично пытающийся оскорбить меня и неустанно отстаивающий здесь честь этого дома… 🙂 Если почитать его посты в хронологическом порядке – выглядит очень забавно! То он купил здесь одну квартиру, то он покупает несколько… То он встретился в Отделе Продаж с Клименко С.Д. (чьё отношение к ЖК ОП ранее отрицал)… То Клименко С.Д. уже «некий», на кого я запал… То Финансовая Компания «Толока», ограбившая сотни инвесторов, не имеет отношения к “Z Community”… То Иван получает от неё информацию, что я самозванец и ничего ей не платил… Чудеса переобувания! Ему срочно надо в Верховную Раду! 🙂
Иван постоянно пытается создавать искусственный ажиотаж вокруг ЖК, мол цены растут, сегодня выше чем вчера, спешите покупать, глупцы! 🙂 Ждём момент, когда “Z Community” обгонит по темпам роста цены биткоин… 🙂Вложения:
Вообще, этот “Иван” пишет здесь под разными именами, абсолютно не стесняясь палева!
Вложения:
Так много разных инвесторов “Z Community” в конце своих сообщений желают всем добра…
Совпадение?! Не думаю! 🙂Вложения:
Промолчу уже о банальной и убогой накрутке ботами положительных отзывов с интервалом в минуту, тут это в порядке вещей! Ради интереса, посмотрите сами на время сообщений с положительными отзывами «довольных инвесторов» “Z Community” и какой отклик они собирают. Сразу становится понятно, что это сидит пара сотрудников Отдела Продаж и строчит отзывы под разными именами… 🙂
Кстати, если не поленитесь пролистать эту тему до конца и подсчитать имена всех довольных инвесторов, что оставили тут положительные отзывы… В какой-то момент Вы поймёте, что ВСЕ квартиры в “Z Community” должны быть распроданы… Или продаются по второму кругу! 🙂Вложения:
«Z Community» строит тот же застройщик, что и «Квартал Авиа» — Клименко Сергей Дмитриевич, известный мошенник, аферист и рейдер.
Если Вы не в курсе, кто застройщик «Z Community» – изучите пожалуйста документы, что предоставляет Отдел Продаж. Особенно, кто подписал декларацию о начале строительства ЖК как директор ТОВ «Голдфиш».
Как Вы понимаете, происходящее в «Квартал Авиа» отлично иллюстрирует, к чему стоит готовиться инвесторам “Z Community”, потому настоятельно советую прочитать обзор ЖК «Квартал Авиа» Ирины Романовой, https://qps.ru/XCqY2
Далее я попробую донести до Вас информацию о многочисленных мошенничествах Клименко С.Д., чтобы у Вас сложилась цельная картина, кто такой застройщик «Z Community», как он ведёт дела с инвесторами и выполняет взятые на себя обязательства.
Начнём с персоны Клименко Сергея Дмитриевича! Это наглый жулик, что поднялся на дерибане имущества НАУ благодаря своему бизнес-партнёру, нынешнему ректору НАУ – Луцкому Максиму Георгиевичу. Вместе с Луцким М.Г. они обокрали вкладчиков подконтрольного им «Террабанка», выдавая необеспеченные кредиты своим фирмам. Это хорошо освещено в следующем расследовании.
Луцкий М.Г. смог избежать ответственности, а вот Клименко С.Д. было предъявлено обвинение, он был заключён под стражу в СИЗО. Никто не знает что происходило с ним в СИЗО, однако в дальнейшем, из-за стремительно развивающегося геморроя (не шучу), он смог выйти под залог в «смешные» пару млн.грн., по состоянию здоровья. Дело «Террабанка» до сих пор не закрыто и на данный момент “хоронится” в Главном Следственном Управлении МВД. Номер дела и его подробности легко гуглятся — №12014000000000441 от 02.10.2014
https://daily.rbc.ua/rus/show/otvetit-vyvod-deneg-terra-banka-1507292749.htmlЯ считаю, что самым исчерпывающим ответом на вопрос, порядочен ли застройщик “Z Community”, Клименко Сергей Дмитриевич, будет список ВСЁ ЕЩЁ ОТКРЫТЫХ уголовных дел против него и его структур, большинство из них гуглится:
№12014000000000441 від 02.10.2014
№42015100000001381 від 17.12.2015
№42015100000001236 від 14.05.2015
№12014100090002979 від 09.04.2014
№12013100090013851 від 10.12.2013
№32018100090000004 від 11.01.2018
№12015040220000368 від 01.04.2015
№32014100000000168 від 28.05.2015
№12017000000001448 від 10.11.2017
№42017000000002554 від 08.08.2017
№42019051660000047 від 10.05.2019
№42014100070000257 від 17.12.2014
№42018101060000190 від 10.09.2018
№12020000000000153 від 20.02.2020
№62019100000000092 від 29.01.2019
№42018000000002801 від 09.11.2018
№12018020000000430 від 31.10.2018
№42016000000001125 від 26.04.2018
№12018270200000224 від 19.07.2018
№42017101060000261
№12015040680002096 від 14.08.2015
№12017101040000151 від 01.08.2017
№12014100080011062 від 11.12.2014
№32017100110000110 від 20.12.2017
№42017000000003667 від 14.11.2017
№12017100100013687 від 17.12.2017
№42017000000002616 від 11.08.2017
№12018100100013414 від 18.12.2018
№12019100100010239 від 26.10.2019
№12013110010002717 від 15.02.2013
№12017100100008791 від 22.07.2017
№12018100100013414 від 18.12.2018
№42021091010000001 від 11.01.2021
№12016060000000157 від 20.12.2016
№12019060000000208 від 26.06.2019
№42017000000002616 від 11.08.2017
№42016100000001082 від 04.11.2016
№12018100000000150 від 06.02.2018
№12018100090000240 від 09.01.2018
№42020101080000025 від 05.02.2020
№42012110000000272 від *.*.2012
№42013110090000022 від *.*.2012
№42014100000000342 від 14.04.2014
№12020115380000205 від 03.09.2020
№12020115380000279 від 12.09.2020
№12020115380000191 від 01.09.2020
№12020115380000589
№12020110000001111 від 04.12.2020
№62020100000001551 від 06.08.2020
№62020100000001552
№12020100090001993 від 17.03.2020Далее расскажу Вам про Клименко Сергея Дмитриевича, как застройщика…
2 февраля 2015 года меня угораздило выбрать «Квартал Авиа» для приобретения квартиры в ипотечный кредит. Я заключил два договора с фирмами застройщика, первый — с финансовой компанией «Толока», согласно которому я внёс 100% стоимости квартиры в Фонд Финансирования Строительства, второй договор — с кредитным союзом «Володар», который дал мне на это кредит.
Согласно договору, ФК «Толока» обязывалась проинформировать меня о завершении строительства и введении моего объекта в эксплуатацию. Шло время, я исправно платил кредит, без единой задержки и ждал уведомления…
В 2020 году я получил требование от КС «Володар», либо перезаключить договор на новых условиях, под % ставку в два раза выше, либо досрочно погасить кредит. Как я узнал позже, такие же требования были выдвинуты и другим инвесторам, у кого отжали в «Квартал Авиа» квартиру. Я нашёл деньги и досрочно закрыл кредит 13 августа 2020 года. У меня есть доп.соглашение, в котором говорится, что я выплатил кредит в полном объёме и НИЧЕГО не должен.
Внезапно, я получаю письмо от ФК «Толока», в котором они меня информируют, что открепили меня от квартиры, т.к. я “нарушил договор и не оформил право собственности после ввода объекта в эксплуатацию”. Напомню, вышеуказанная фин.компания не информировала меня об окончании строительства и вводе объекта в эксплуатацию!
Решение о моём откреплении было принято… 13 августа 2020 года, в тот же день, когда я погасил свой кредит 🙂 Что ещё интересно, тогда же — 13 августа, ФК «Толока» спешно оформила мою квартиру на “некоего” Макаренко Юрия Ивановича.Вложения:
Этот Макаренко Юрий Иванович хорошо знаком многим жителям ЖК, т.к. он прораб застройщика. По совместительству, Юрий Иванович — отец Макаренко Виктории Юрьевны, гражданской жены Клименко Сергея Дмитриевича, и бенефициара вышеуказанной ФК «Толока». Правда без палева? Как только доверчивый инвестор выплачивает кредит и снимается ипотека – финансовая компания открепляет от него квартиру и оформляет её на отца своего собственника!
На Макаренко Юрия Ивановича, его жену и дочь оформлено 20-25% помещений в ЖК, даже помещения на третьем этаже, который, согласно проектной документации, был техническим этажом и непонятно как был приватизирован… (это будет освещено далее в расследованиях канала ZIK)
Внимательный читатель может подумать «окей, кинули несколько человек, там непонятная ситуация, другие люди ведь как-то купили квартиры и живут там». В том и дело, что «как-то» 🙂
В процессе изучения, мы выяснили, что жители этого ЖК систематически обворовываются управляющей компанией застройщика «Квартал Авиа Сервис», которой владеет двоюродный брат жены Клименко С.Д. — Сахно Роман.
Управляющая компания застройщика известна тем, что выставляет жильцам непрозрачные и необоснованные платёжки, не выполняет свои обязанности надлежащим образом, отказываясь предоставлять жильцам акты сверки и отчётную документацию. Ранее я неоднократно публиковал здесь скриншоты из чата жильцов «Квартал Авиа», где можно почитать в каком они «восторге» от УК…
Дабы не быть голословным, Вашему вниманию предлагается два расследования от телеканала ZIK:
Как Вы могли читать выше — семье застройщика принадлежит 20-25% помещений в ЖК, как Вы думаете, они будут оплачивать коммунальные услуги своей же управляющее компании? 🙂 Аналогичная ситуация и с стройкой последних секций ЖК, электричество и вода для стройки, как Вы понимаете, любезно предоставляются управляющей компанией за счёт жильцов этого ЖК, очень удобно!Вложения:
Вот репортаж от ICTV о рейдерском захвате квартир инвесторов, с двойной перепродажей в ЖК «Квартал Авиа».
В этом репортаже Вы можете видеть милого белобрысого юношу, что якобы “купил” квартиру одного из инвесторов. Его зовут Сахно Роман, в репортаже он представлялся добросовестным покупателем квартиры, что не знал о её спорном статусе. Хотя парой страниц ниже в этой же теме, он уже не отрицает что является сотрудником отдела продаж… По совместительству – Роман Сахно является владельцем управляющей компании “Квартал Авиа Сервис”, что обворовывает жильцов в расследованиях от ZIK выше…
https://youcontrol.com.ua/ru/catalog/company_details/38316473/
Вот расследование от 1+1 о рейдерском захвате квартир инвесторов в другом ЖК Клименко С.Д. — «Отрадный 2», тут отлично расписано, как работают с инвесторами своих ЖК Клименко С.Д. и его компании, типа «Толоки» …
Как мы видим, ситуация в “Квартале Авиа” не имела единичный характер! Во всех ЖК этого застройщика есть ограбленные инвесторы!
Кстати, по многочисленным жалобам ограбленных инвесторов, регулятор приостановил лицензию ФК «Толока», это лаконично говорит о том, по закону и договору ли работают структуры застройщика 🙂
https://www.nssmc.gov.ua/komisiia-zupynyla-diiu-litsenzii-fk-toloka/?fbclid=IwAR0EXO7fn8qoGmaFV4RlCQeZ3WBTa3bBQ6MRLB8j1Es0X4-Pxe-D9uTnRd4Вложения:
Наш коллектив ограбленных инвесторов ЖК “Квартала Авиа” и “Отрадный 2” недавно пикетировал Офис Президента!
Мы ждём не дождёмся пополнение нашего коллектива инвесторами “Z Community”! 🙂Ещё, Вам будет полезно знать, что в «Отрадный 2» инвесторы более пяти лет ждут сдачи 3-4 секций. Они тоже проинвестировали строительство квартир на 100%, но Клименко С.Д. украл деньги со стройки на свои нужды…
В мае этого года они пикетировали КМДА
https://www.facebook.com/groups/vidradnyi2/posts/192246452766613/
Приведённые мной факты отлично свидетельствуют, что Клименко С.Д. любит завладевать чужими деньгами, а вот выполнять взятые на себя обязательства – не очень!Ни один из домов, построенных Клименко С.Д., не соответствует задекларированной проектной документации! Везде занижается уровень сложности и безопасности домов, в угоду прибыли и в ущерб безопасности жильцов!
На это обратила внимание Ирина Романова в конце своего обзора ЖК «Z Community», пожалуйста, внимательно его перечитайте, https://qps.ru/Jde1E
Изучите постановление Кабинета Министров Украины, что устанавливает порядок ввода в эксплуатацию жилых домов — https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF#Text
Вот развёрнуто расписано про классы последствий и уровни сложности домов — https://licenzia.org.ua/klas-naslidkiv-vidpovidalnosti-ss1-ss2-ss3/
Я неоднократно озвучивал вопросы о несоответствии дома проектной документации на сайте ДАБИ Отделу Продаж и многочисленным ботам-защитникам, ответа не последовало… 🙂Вложения:
Если вкратце, то ниже перечень известных нам схем мошенничества застройщика “Z Community”, Клименко Сергея Дмитриевича, с которыми сталкивались разные инвесторы его объектов:
1) Человек инвестирует в строящееся жильё, берёт на себя все риски, дом достраивается и застройщик придумывает формальные поводы чтобы не выполнять свои обязательства, присвоить себе построенное на деньги инвесторов жильё и вернуть им обесценившиеся за годы строительства деньги. Грубо говоря, пользуется деньгами инвесторов как беспроцентным кредитом! С такой схемой столкнулся лично я в «Квартал Авиа».
2) Аналогично пред.пункту, только после окончания строительства, застройщик начинает требовать от инвесторов необоснованные доплаты, не предусмотренные договором. Так, у инвесторов ЖК «Отрадный 2», постфактум, после ввода 1-2 секций дома в эксплуатацию, стали требовать доплаты за застекление балконов. Что интересно – застекление не было предусмотрено ни проектом дома, ни договором инвестирования, дом был введён в эксплуатацию тоже без застекления. Людям подсовывали бумажку с реквизитами счёта «левой» ТОВ, что нигде не фигурирует в договорах, куда надо было внести эту необоснованную доплату. Не нравится? Не согласен? Результат будет как в пред.пункте!
3) Если человека угораздило приобрести квартиру в ипотечный кредит – спустя время кредитующая организация может потребовать повышения процентов более чем в два раза, чтобы потом придумать формальный повод, что человек нарушил кредитный договор и через ипотеку присвоить квартиру. Уже выплаченные средства по кредиту? Ходите по судам и полиции и доказывайте свою правоту! С такой схемой столкнулись все остальные потерпевшие в «Квартале Авиа».
4) Застройщик пользуется деньгами инвесторов как беспроцентным кредитом и затягивает стройку на несколько лет. С такой схемой столкнулись инвестора 7-8 секций «Квартал Авиа» и 3-4 секций «Отрадный 2», в обоих ЖК инвестора ждут более 5-ти (ПЯТИ!!!) лет свыше запланированного срока. В августе этого года, 7-8 секции «Квартала Авиа» как-то ввели в эксплуатацию, но до сих пор не отдают людям ключи. Инвесторы «Отрадного 2» оббивают пороги киевских чиновников или пикетируют КМДА (фото прикреплял выше).
5) Те счастливчики, что таки получили ключи от квартир и смогли оформить право собственности, вынуждены заключить договора с управляющей компанией застройщика, что будет рисовать им липовые долги и содержать за их счёт помещения семьи застройщика. Я прикрепил выше два расследования от телеканала ZIK, что описывали эту мошенническую схему застройщика в «Квартале Авиа»…
Исходя из опыта остальных ЖК Клименко С.Д., нам остаётся только гадать, какой вид мошенничества постигнет «Z Community»?
Сможет ли «Z Community» быть достроен и законно введён в эксплуатацию?
Все ли инвесторы получат свои проинвестированные квартиры?
Или в «Z Community» будет навязана карманная УК, что будет грабить жильцов и содержать за их счёт помещения в собственности застройщика и его семьи?
На эти вопросы сможет ответить только время… 🙂
Уважаемые потенциальные инвесторы!
Ознакомьтесь с изложенной мной информацией, проверьте её достоверность, если у Вас есть какие-то вопросы — Вы всегда можете связаться со мной и группой обокраденных инвесторов. Номер для связи с нами — О665I74599.
После этого сделайте для себя вывод, хотите ли связываться с Клименко Сергеем Дмитриевичем и его «Z Community»?18.10.2021 о 18:22 Степан Александр
На этом фото видно, как красиво перила дополняют фасад))
Вот это та информация которую ждали
18.10.2021 о 18:21 Степан Алина
Как можно пудрить то , чего нет
Я согласен что у вашей группы они отсутствуют
18.10.2021 о 18:12 Алина Степан
Так считайтесь уже быстрее и не пудрите нам мозги
Как можно пудрить то , чего нет
18.10.2021 о 17:38 Александр На этом фото видно, как красиво перила дополняют фасад))
Вложения:
18.10.2021 о 17:37 Александр Начали установку балконных перил
Вложения:
18.10.2021 о 17:37 Александр Перевезли строительные домики на соседний участок.
Вложения:
