Дозволи та сертифікати на будівництво
Читати огляд-
Евгений
Такое чувство, что застройщики подают идентичные пакеты документов каждый день лишь потому, что хотят попасть на лояльных ревизоров, с которыми, как на таможне,...
А може бути так. Набравши 5-7 відмов почати у ЗМІ розганяти тему “корумповане ДАБІ відхиляє, тому що хоче хабар”. У ЗМІ було про стандартну ставку 5 дол/м2, яка після початку реформування збільшилась до 15 дол/м2.
Смотрящий
Плагиатите девушка. На другом ресурсе уже давно такая рубрика
А нам подобається рубрика саме тут. Авторка же ж не переписує попунктно..
Евгений
Такое чувство, что застройщики подают идентичные пакеты документов каждый день лишь потому, что хотят попасть на лояльных ревизоров, с которыми, как на таможне,...
Евгений, у меня складывается такое же впечатление…
Смотрящий
Плагиатите девушка. На другом ресурсе уже давно такая рубрика
Смотрящий, так и в блоге она не вчера появилась 😉
Смотрящий10.02.2021 о 23:54Плагиатите девушка. На другом ресурсе уже давно такая рубрика
Евгений10.02.2021 о 22:52Такое чувство, что застройщики подают идентичные пакеты документов каждый день лишь потому, что хотят попасть на лояльных ревизоров, с которыми, как на таможне, можно будет договориться. Если вчера и сегодня при проверке были идейные или сильно жадные, то завтра уж точно будут те, кто согласится за умеренную плату поставить подписи где нужно.
Наталья
Очень нужная статья,как раз расматриваю инвестировать в квартиры.Может кто посоветует в какое жк лучше вложится,чтоб перепродать после введения в експлуатацию.Б...
<< Может кто посоветует в какое жк лучше вложится,чтоб перепродать после введения в експлуатацию. >>
Спробую порадити на основі того, що знаю. Зверніть увагу на ЖК Атлант у смт Коцюбинське (оточене Біличанським лісом і знаходиться в адмінмежах Києва та Святошинського району). Така от шизо-локація – адміністративно не є частиною Києва (анклав області), реально у Києві. Маршруткою з київською ціною проїзду до ст.м.Академмістечко – 15 хвилин (~5.5км).
В корпусі 14 залишок квартир на верхніх поверхах. Заселення будинку у 2кв2022. Корпус 15 на початку продажу, ймовірний термін заселення 3кв2022. БК Атлант за правило не затримує плановані терміни і отримує сертифікати готовності за 3-6 місяці до заселення. Квартири однокімнатні, в середньому по 40м2.
Ціна метра2 відповідає рівню “ближнє замістя”. На мою думку на вказані дати заселення Коцюбинське вже буде частиною Києва з відповідним впливом на ціну квартир.
Інвестування за двома договорами – Купівлі майнових прав (основний) і додатковий (страхування або дериватив). Кошти на рахунок Приватбанку можна внести безготівковим переказом за 1 гривню в Приват24. Документи власності – через Відділ продажу за 2500 гривень. При постановці на облік в Управляючій компанії візьмуть приблизно 150 грн за пломбування двох лічильників води. Інших платежів не пригадую. Комунальні платежі помірні в порівнянні як з Києвом так й іншими ЖК економ-класу.
Будинки цілковито монолітні, 25-поверхові, на поверсі 10 квартир і 3 ліфти. На сайті atlant.built знайдеться і цей ЖК та інші від забудовника, можна одразу обрати і забронювати вільну квартиру. Можна переглянути тему на форум.домік, я і там трохи дописую: http://forum.domik.ua/kocyubinskoe-ul-dokovskaya-atlant-t23806-2020.html .Ольга10.02.2021 о 21:43Інвесторів ЖК Шулявський ошукали і цих інвесторів ошукають. Забудовник один і той же. https://youtu.be/L9sc-ikH9r0
Оксана10.02.2021 о 17:29Почему про Файна Таун не написали? У них вроде тоже отказ по 3 очереди.
В январе 2021 ДАБИ продемонстрировала удивительную строгость: из примерно 800 запрошенных Разрешений на строительство, ведомство отказало более 500 «соискателям». Правда, некоторые заказчики строительства в надежде получить заветное Разрешение буквально забрасывали ДАБИ запросами… И эту импровизированную «DoS-атаку» чиновники, кажется, не выдержали — нет, речь идет не о выдаче Разрешения, а о проблемах наполнения реестра разрешительной документации в сфере строительства. Но, обо всем по порядку.
Продолжение читайте в моём обзоре Отказали: кому не дали Разрешения на стройку в февралеНаталья
Очень нужная статья,как раз расматриваю инвестировать в квартиры.Может кто посоветует в какое жк лучше вложится,чтоб перепродать после введения в експлуатацию.Б...
Наталья, для последующей перепродажи лучше выбирать ЖК по таким параметрам:
– локация;
– площадь квартиры;
– стоимость квадратного метра на этапе инвестирования и предполагаемая стоимость после окончания стройки;
– перспектива задержки строительства;
– скрытые и дополнительные платежи.
Инвестиционную привлекательность каждого ЖК нужно просчитывать – и закладывать в этот просчет все возможные риски. Удачной инвестиции!Огромное спасибо за понятность! Очень круто! Жду продолжение…
Наталья27.01.2021 о 13:14Очень нужная статья,как раз расматриваю инвестировать в квартиры.Может кто посоветует в какое жк лучше вложится,чтоб перепродать после введения в експлуатацию.Буду благодарна за вашу компетентность и знания.Прислушаюсь и я.
людмила
Добрый день! А про это безобразие (Кругло-университетская, 5-7) что-нибудь известно? Мы знаем, что они строят без разрешений от департамента спадщины и др.докум...
Людмила, да строят… почитать и обсудить этот ЖК можно здесь:
Владимир19.01.2021 о 11:57людмила
Добрый день! А про это безобразие (Кругло-университетская, 5-7) что-нибудь известно? Мы знаем, что они строят без разрешений от департамента спадщины и др.докум...
Был отдельный пост про это безобразие, полистайте назад.
людмила19.01.2021 о 11:50Добрый день! А про это безобразие (Кругло-университетская, 5-7) что-нибудь известно? Мы знаем, что они строят без разрешений от департамента спадщины и др.документов…
Владимир18.01.2021 о 19:47Лариса
Дякую! Рубрика корисна - 100%. Але от про "узгодження з культурними органами" в контексті запланованого ЖК на Макарівській - мене це не може не смішити :\ Можл...
Так а в чём всё-таки проблема получить согласование у “органов культурного наследия”? Если закон требует согласование, то почему застройщик его не получил?
И что там насчёт остальных замечаний: “несоответствие требованиям ДБН в части достаточного числа паркомест, выход проекта за границы участка, несоблюдение расстояний до существующих домов, примыкание ствола мусоропровода к жилым помещениям”?Лариса18.01.2021 о 17:25Дякую! Рубрика корисна – 100%.
Але от про “узгодження з культурними органами” в контексті запланованого ЖК на Макарівській – мене це не може не смішити :\ Можливо, на людей, які не в курсі того свавілля “псевдоактивістів”, який там відбувається, це спрацьовує, але на тих, хто там живе – соррі, ні. Як довго ми вже боремося за те, щоб переїхати із аварійного житла у нормальне! Забудовник бере на себе зобов’язання збудувати нове житло для мешканців сусідніх комуналок, так одразу знаходяться “наші друзі”, які проти. Бо бачте культурна спадщина. У прикріпленому першому фото з гугла ви можете побачити, яка там культурна спадщина і де її межі.
Особливо “уміляють” проплачені активісти, які пишуть у гнєвних пабліках в ФБ, що територія на вулиці макарівській входить до списку об’єктів ЮНЕСКО. Уявляєте? хахах
Кияни, ви в курсі?) Яке лицемірство. Вони вже думають, що люди настільки тупі, що не зможуть навіть прогуглити і побачити, що в Києві всього 2 об’єкта під захистом Юнеско (https://uk.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA_%D0%BE%D0%B1%27%D1%94%D0%BA%D1%82%D1%96%D0%B2_%D0%A1%D0%B2%D1%96%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%97_%D1%81%D0%BF%D0%B0%D0%B4%D1%89%D0%B8%D0%BD%D0%B8_%D0%AE%D0%9D%D0%95%D0%A1%D0%9A%D0%9E_%D0%B2_%D0%A3%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%97%D0%BD%D1%96)Andrii Kocalchuk18.01.2021 о 16:59Торговий центр в рамках ЖК Традиція вже збудовано, хоч дозвіл на будівництво ще не видали(((
Предпраздничная суета не смягчила органы, контролирующие сферу градостроительства — не всем застройщикам удалось получить заветные разрешительные документы. Посмотрела, кому в декабре минувшего года отказали в выдаче Разрешения на строительство и Сертификата о вводе домов в эксплуатацию.
Продолжение читайте в моём обзоре Не получилось: кому в декабре отказали в РазрешенияхПредпраздничная суета не смягчила органы, контролирующие сферу градостроительства — не всем застройщикам удалось получить заветные разрешительные документы. Посмотрела, кому в декабре минувшего года отказали в выдаче Разрешения на строительство и Сертификата о вводе домов в эксплуатацию.
Продолжение читайте в моём обзоре Не получилось: кому в декабре отказали в РазрешенияхНаталя21.12.2020 о 19:48Київська Швейцарія, вулиця Макарівська, орендар БК Сомпекс, Інтергал буд – генпідрядник. В проекті розірвання договору оренди вказано всі 4 ділянки, які в оренді, запит на ДАБІ були по 2, загалом 7 відмов, в тому числі за грудень, одна ділянка 6 рік в судовому процесі про межі спадщини.
https://kmr.gov.ua/uk/content/proekt-rishennya-kyyivskoyi-miskoyi-rady-12778
https://e-construction.gov.ua/permits_doc_detail/2456007988339541834
https://e-construction.gov.ua/permits_doc_detail/2459696024034215132Василь07.12.2020 о 23:06А Ви можете прояснити ситуацію з ЖК “Південий квартал” вул. сім’ї Стешенків 9.
Adrenaline06.12.2020 о 10:09Если кому-то интересно посмотреть самостоятельно отказы в разрешениях на строительство в Киеве и причины – вот ссылка на открытый реестр ДАБИ.
https://e-construction.gov.ua/permits_doc_new/filter=150_2,150_1,233_%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2,87_6
Юлия
Добрый день, подскажите можно по данным портала Единної державної ел системи у сфері буд-ва или какому другому сайту узнать, подавал ли застройщик документы дл...
Юлия, можно заглянуть в реестр и поискать информацию по названию заказчика/адресу проекта
Юлия03.12.2020 о 17:22Добрый день, подскажите можно по данным портала Единної державної ел системи у сфері буд-ва или какому другому сайту узнать, подавал ли застройщик документы для получения сертификата готовности ? Заранее спасибо за ответ
Светлана03.12.2020 о 00:45Ірина Романова
Светлана, разбираюсь с этой загадкой! Как только все выясню - сразу сообщу
Ирина -так получили они сертификат или нет ?
Алексей30.11.2020 о 17:55Кстати ещё ноябрь был ознаменован ярчайшим событием в стиле «зашквар». Суд обязал кого-то там признать тот самый «монстр на Подоле» готовым к сдаче и ввести его в строй. Нунеептвоюмать?!
Изучила Реестр строительной деятельности за ноябрь и выяснила, кому из столичных застройщиков отказали в выдаче Разрешений на проведение строительных работ в ноябре, а также — какие ЖК отказались признать готовыми к эксплуатации.
Продолжение читайте в моём обзоре Кому из застройщиков отказали в Разрешениях в ноябре 2020Маша12.11.2020 о 10:42Оце так історія.. може і про них знімуть зашкварні історії як в цьому відео https://www.youtube.com/watch?v=871vyMHpk-8&feature=emb_title&ab_channel=MonitorEstate
Алина02.11.2020 о 16:16Также было бы интересно какие же наоборот таки были введены в эксплуатацию
Рубрика очень интересная!
Предлагаю в конце каждого квартала повторять))
И было бы здорово,если и по пригороду тоже такое было)
В Ирпене много строек и каждая третья проблемная:((Дмитрий (ПРО Недвижимость Киева)02.11.2020 о 10:30Светлана
Я взяла данные На сегодняшнее число с державного реестра -ссылку привожу https://e-construction.gov.ua/main А вы можете дать ссылку ? Надо ведь разобраться ...
Да, смотрите на сайте http://kplik.kmda.gov.ua/
Ссылку на конкретный объект дать не могу, сайт кмда не позволяет. Активируйте все статусы строительства и далее поиском по улице.Светлана01.11.2020 о 00:38Дмитрий (ПРО Недвижимость Киева)
Мне сложно сказать что ЭТО, но вот вам информация с сайта КМДА, которой я доверяю больше чем застройщику. Её же подтверждает мой человек в ДАБИ. Дом в эксплуата...
Я взяла данные На сегодняшнее число с державного реестра -ссылку привожу
https://e-construction.gov.ua/mainА вы можете дать ссылку ? Надо ведь разобраться где правда
Дмитрий (ПРО Недвижимость Киева)31.10.2020 о 19:40Светлана
Ирина а это разве не завершение строительства?
Мне сложно сказать что ЭТО, но вот вам информация с сайта КМДА, которой я доверяю больше чем застройщику. Её же подтверждает мой человек в ДАБИ. Дом в эксплуатацию не введен.
Светлана31.10.2020 о 16:27Ірина Романова
Светлана, разбираюсь с этой загадкой! Как только все выясню - сразу сообщу
Ирина а это разве не завершение строительства?
Светлана31.10.2020 о 16:22Дима31.10.2020 о 15:26Жк харьковский тоже в пролёте был. Причём судя по диалогу с тех контролем КМБ и заявлению участника инициативной группы, все было в порядке. А одним из пунктов отказа вообще было отсутствие паевого взноса, который отменили для всех объектов УБ
Дмитрий (ПРО Недвижимость Киева)31.10.2020 о 14:54Ірина Романова
Светлана, разбираюсь с этой загадкой! Как только все выясню - сразу сообщу
Тарьян сертификат готовности не получили. Но надеются на повторную подачу и всё же сдать в этом году (надежды мало). То, что вам предоставил застройщик — дичь какая-то без половины данных.
Светлана
Ирина -не понимаю -так Taryan получил сертификат о готовности или нет ?
Светлана, разбираюсь с этой загадкой! Как только все выясню – сразу сообщу
Пеги Дудочник31.10.2020 о 01:18Babi
Похоже теперь и на интергал охота открыта. Спасибо большое за обзор
С ИнтерГаДом давно пора заканчивать, они строят гавно.
Светлана31.10.2020 о 00:06Ирина -не понимаю -так Taryan получил сертификат о готовности или нет ?
Babi31.10.2020 о 00:02Похоже теперь и на интергал охота открыта. Спасибо большое за обзор
Александр30.10.2020 о 21:45Очень полезная информация, Ирина! Спасибо!
Надеюсь, Вы продолжите такие выпуски.