КГ Park Residence 3 в Буче (короткий обзор)
Читати огляд-
Алена18.11.2018 о 22:58
Также рассматриваем этот вариант. Дома выглядят современно и довольно симпатично; огромные окна (это плюс к внешнему виду и много света в доме и минус в теплопотерях); возможность рассрочки это плюс; по субъективному мнению этот проект более стильный нежели предыдущие Парковые резиденции; закрытая охраняемая территория; деревья и воздух. Смущает: бассейн в наших широтах скорее минус чем плюс, за ним нужен регулярный качественный уход, это доп траты со всех жильцов, и соглашусь с предыдущим комментарием Леши на этот счет; в одном из дуплексов который мы смотрели, ванная комната метров 9-10 с эффектным огромным окном (при высоте потолка метров в 4-5), представьте, как нагреть комфортную температуру в таком помещении и “не светиться” перед соседями. Придется держать его закрытым, а зачем оно тогда нужно ТАКОГО размера.. это ведь не просто окно в пол, оно огромное! В пешей доступности нет инфраструктуры, даже за мелочью придется передвигаться на авто. Наверное, с этим всем еще можно как-то смириться и к чему-то привыкнуть. Для нас огромный минус что к будущему городку нет асфальтированной дороги и рядом кладбище. По карте оно действительно близко((
Алена18.11.2018 о 22:49Также рассматриваем этот вариант. Понравилось: дома выглядят современно и довольно симпатично; огромные окна (это плюс к внешнему виду и много света в доме и минус в теплопотерях); возможность рассрочки; по субъективному мнению этот проект более стильный нежели предыдущие Парковые резиденции; закрытая охраняемая территория; деревья и воздух. Смущает: бассейн в наших широтах скорее минус чем плюс, за ним нужен регулярный качественный уход, это доп траты со всех жильцов, и соглашусь с предыдущим комментарием Леши на этот счет; в одном из дуплексов который мы смотрели, ванная комната метров 9-10 с эффектным огромным окном (при высоте потолка метров в 4-5), представьте, как нагреть комфортную температуру в таком помещении и “не светиться” перед соседями. Придется держать его закрытым, а зачем оно тогда нужно ТАКОГО размера.. это ведь не просто окно в пол. В пешей доступности нет инфраструктуры, даже за мелочью придется передвигаться на авто. Но это мелочи в сравнении с тем, что к будущему городку нет асфальтированной дороги и рядом кладбище. По карте оно действительно близко((
Марина
Добрый день, мы с мужем объездили все Киево Святошинское направление , смотрели коттеджные городки , так как для нас важно чтобы была закрытая территория , в на...
Марина, легкого выбора и удачной инвестиции!
Марина05.10.2018 о 16:33Добрый день, мы с мужем объездили все Киево Святошинское направление , смотрели коттеджные городки , так как для нас важно чтобы была закрытая территория , в наше время я считаю это нужно, в основном их немного , и они находятся в поле, а мы конечно хотим лес, честно говоря , ничего подходящего не нашли , пока у нас в приоритете именно этот городок, мы привозили своего прораба , он сказал нам что качество домов очень хорошее , строят они с керамоблока и фасады домов с Травертина, мы считали себестоимость такого дома , если строить самостоятельно , выходят те же деньги , но без всей инфраструктуры которую предлагает городок . И классно что у нас есть возможность смотреть как строится наш дом , с каких материалов, еще они разрешают вносить изменения в планировки и могут дополнительно достроить гараж например.
Вообщем мы пока в процессе , уже пару раз к ним приезжали, еще не купили , но серьезно думаем над покупкой именно здесь )).Леша
Если коротко то там делать нечего. А если по порядку: на сайте застройщика и на лун юа указан не верный адрес городка, реально он находится на улице Мичурина в ...
Леша, спасибо за дополнительную информацию и вопросы, над которыми потенциальным инвесторам имеет смысл задуматься!
Леша03.09.2018 о 16:11Если коротко то там делать нечего. А если по порядку: на сайте застройщика и на лун юа указан не верный адрес городка, реально он находится на улице Мичурина в сторону кладбища, да от городка до кладбища 500 метров, до ближайшего супермаркета 1300 метров, вот такая инфраструктура) дороги нету, грунтовка да еще и убитая. Можете посмотреть на гуглкарте.
Сам городок может и хороший но пока только на проекте. Если и сделают дорогу то конечно за ваш счет и какого качества она будет тоже не известно. К домам прилагаются очень маленькие участки, каждая дополнительная сотка – 10 000 долларов!!! Представляете какая у них маржа, если сотка земли в том раене около 2000). Чтобы было понимание к таунхаусу 107 квадратов идет всего 1,55 сотки, и это добро вам обойдется в 55 000 долларов при 100% оплате при этом это голые кирпичные стены, а с отделкой (штукатурка и стяжка) цена вообще 61 000. Я не говорю уже о домах по 170 000. И это цена сейчас, когда там нет еще ничего.
Сами домики аккуратные и красивые, огромные панорамные окна это круто если у тебя огромный участок и красивый вид, но когда напротив твоего дома такой же дом, это зачем? Наверно чтобы любоваться во весь рост крупным планом на соседа в трусах, а он на тебя?) Да и интересно во сколько обойдется обогрев такого дома с такими окнами.
Обещают 2 бассейна и магазин, конечно же в стоимость домов они уже включены, но вопрос к вам будущим инвесторам, а вы часто ходите в общественные басейны, и готовы ли вы потом каждый месяц платить за его обслуживание. Магазин – много ли найдется желающих арендовать или купить там помещение если это маленький закрытый комплекс в глуши?
Желательно еще проверить насчет коммуникаций, непонятно как и откуда они собираются вести газ , воду и канализацию. Не ведитесь на обещания все проверьте хорошенько. Как по мне цена – не адекватная. Если конечно все сделают как рисуют то будет довольно не плохо, но учтите, что за все , дорогу, комуникации и т.д. вы платите и как по мне многовато. Застройщику желаю удачи, продадите домик – сразу засыпте хоть щебня на дорогу, и подумайте еще раз над конструктивом и практичностью домов. Очень надеюсь, что я ошибаюсь и там будет действительно хороший городок.Камелия03.09.2018 о 13:19Анастасия
Самим найти КГ сложно, нужно только через отдел продаж. От ОП до стройки ещё км 2-3 ехать, но учтите, что асфальтированной дороги нет (ехать через поле, а это н...
Асфальтированная дорога идет из Бучи по улице Патона, а со стороны Гран Бурже пока нет.
Анастасия
Самим найти КГ сложно, нужно только через отдел продаж. От ОП до стройки ещё км 2-3 ехать, но учтите, что асфальтированной дороги нет (ехать через поле, а это н...
Анастасия, большое спасибо за информацию о расположении этого КГ!
Анастасия18.08.2018 о 19:38Самим найти КГ сложно, нужно только через отдел продаж. От ОП до стройки ещё км 2-3 ехать, но учтите, что асфальтированной дороги нет (ехать через поле, а это не каждая машина осилит). Далеко от Киева, дороги нет… почему такая высокая цена…
Инна15.08.2018 о 17:16Добрый день!
Ищу жилье из экологически чистых материалов, с деревянными окнами. Строится ли такое в Киеве?Андрей
5% налог на доходы ЗАСТРОЙЩИКА, пусть сами платят свои налоги. Почему они их плюсуют к стоимости недвиги по договору?
АНдрей, потому что сами не хотят платить:)
Андрей09.08.2018 о 15:315% налог на доходы ЗАСТРОЙЩИКА, пусть сами платят свои налоги. Почему они их плюсуют к стоимости недвиги по договору?
Снек
Кто-то за такие деньги покупает дом в Украине?)
Снек, видимо, да:)
М.В.
И как по мне, цена 120 тыс дол. ( 3 240 000 грн) не совсем адекватная, это даже не софиевская-борщаговка сразу под Киевом.
да, дороговато. За готовый городок да, а как инвестиция цена высоковата, процентов на 40%-50%
М.В.03.08.2018 о 11:46И как по мне, цена 120 тыс дол. ( 3 240 000 грн) не совсем адекватная, это даже не софиевская-борщаговка сразу под Киевом.
М.В.03.08.2018 о 11:44Если покупатель – это заказчик строительства, тогда лично покупатель будет отвечать за все ньюансы такого строительства: от введения дома в эксплуатацию до получения разрешения на врезку к городским сетям воды и канализации, газу.
Евгений
А почему такая сумма сборов ? "порядка 8,5% от суммы договора"
Евгений: 1% – налог в ПФ, 1% – госпошлина, 5% – налог на доходы, 1,5% – военный сбор
Читатели блога давно меня просят рассказывать не только о многоквартирных новостройках Киева и пригорода, но и о коттеджных городках. Что ж, думаю действительно этому направлению имеет смысл уделить больше внимания. И начну с КГ Park Residence 3, о котором расскажу в рамках короткого обзора.
Продолжение читайте в моём обзоре КГ Park Residence 3 в Буче (короткий обзор)