Ликбез для инвестора: все по нормам
Читати огляд-
Dan
Имею пример отвратительной кирпичной кладки от застройщика (см.вложение). Понятно, что ни в какие нормы не вписывается. Что делать, просить перекладывать?Вложен...
Dan, можно пригласить экспертов чтобы они оценили ее надежность и прочность. А исходя из полученного заключения решать, что делать дальше. Можно просить перекладывать, можно просить компенсацию
09.11.2018 о 16:57
Прохожий1 09.11.2018 о 16:56 Прохожий1 Смотрел внутри несколько ЖК эконом и комфорт (а по сути тот-же эконом) класса – сделал вывод, что это го.но покупать нельзя, надо поднимать ценовую планку.
Имею пример отвратительной кирпичной кладки от застройщика (см.вложение). Понятно, что ни в какие нормы не вписывается. Что делать, просить перекладывать?
Вложение
Виталий
Ирина а можете написать такую же статью только по договору который заключается между инвестором и застройщиком? Сейчас как минимум два больших застройщика на...
Виталий, спасибо за идею! Обязательно сделаю такой материал!
09.11.2018 о 11:11
Игорь Консольны балки, которые строят застройщики в квартире и перед панорамными окнами, как-то регулируются нормами и законами?
Качество строект БУД Девелопмент и КГС оставляет желать лучшего…. Учитывая сколько домов они строят и в каком состоянии вводят их в эксплуатация, не вольно думаешь что лучше покупать вторичку, но не хрущевку….08.11.2018 о 23:56
Виталий Ірина Романова
Павел, с такими реалиями мириться не обязательно:)
Ирина а можете написать такую же статью только по договору который заключается между инвестором и застройщиком?
Сейчас как минимум два больших застройщика на рынке (Геос и Сага) по сути ставят вас перед выбором – либо принять квартиру с недочетами, но она у вас будет – либо получить на руки вашу сумму инвестиций и 200 грн компенсации.
Сами понимаете что вашу квартиру они легко продадут и вы по сути дали застройщику беспроцентный кредит => лучше получить хоть что-то чем вообще ничего
07.11.2018 о 17:11
орион Не для наших реалий
07.11.2018 о 10:21
Kiev Виктор, спасибо за полезную статью. А вообщем, всё печально. Что так называемый *бизнес* класс, что *элит*… строить на Украине не умеют, ибо строители криворукие а если застройщик будет строить как надо и нанимать профессионалов, то наш покупатель, видевший в своей жизни только сараи из *овна и палок, не поймет почему такая цена и за что. Ему бы лишь бы в столице закрепится и подешевле…Орендаторам или перепродажникам тоже всё равно, из чего строят, им в этих домах не жить. Короче, бедность и тупость нашего покупателя пересеклась с жадностю нашего застройщика. Иностранных застройщиков не пускают, потому что строители понимают, что клиент уйдет или будет более требовательный. В Европе например, все новые кварталы строят с дворами без машин и низкой этажностью, но попробуй это объяснить пересичному евробляхеру…
Виктор
Полезно, но по факту нужно покупать у нормальных застройщиков. Они Вам могут устранять косяки ГОДАМИ, что дешевле самому все устранить. Поскольку потеряешь деся...
Виктор, но ситуацию нужно как-то менять, правда?
Павел
В реалиях нашей жизни это может выглядеть так: приходишь ты такой на свою произвести проверку квартиру а тебе дают акт приема передачи подписать. Смотришь на ст...
Павел, с такими реалиями мириться не обязательно:)
06.11.2018 о 19:01 Виктор Виктор
Полезно, но по факту нужно покупать у нормальных застройщиков. Они Вам могут устранять косяки ГОДАМИ, что дешевле самому все устранить. Поскольку потеряешь деся...
К сожалению уже гуг сервис сокращения уже не работает, поэтому можно посмотреть тут https://utka.su/E79I2
06.11.2018 о 19:00 Виктор Полезно, но по факту нужно покупать у нормальных застройщиков. Они Вам могут устранять косяки ГОДАМИ, что дешевле самому все устранить. Поскольку потеряешь десятки а может и сотни тысяч на ожидании, а потратишь пару тысяч на устранение. В этой статье описаны дополнительные вещи на которые так же важно обращать внимание, но при покупке, а не приемке https://goo.gl/h5knQe
06.11.2018 о 18:52 Павел В реалиях нашей жизни это может выглядеть так: приходишь ты такой на свою произвести проверку квартиру а тебе дают акт приема передачи подписать. Смотришь на стяжку или на кладку кривую и на стены ..с разницей в 4 пальца на 2-3 м.кв. и говоришь. А давайте по нормам пройдемся. Вы должны это переделать.. а тебе в ответ менеджер и говорит – ” слушай, можешь свои нормы засунуть себе в жо***” не хочешь не подписывай, через 30 дней разорвем договор и пойдешь ты далеко и надолго.
А если подписать но с правками то после подписания на твои правки ложат большой и толстый ” х..”
Особенно если мы говорим про стройки Войцеховского и его команды.) В остальных случаях ещё если ты покупаешь бизнес класс готовый да ещё и с юристом это все делаешь то тогда шансы есть. ???
Я уже рассказывала о том, на что обращать внимание при приемке построенной квартиры от застройщика, и о том, что инвестор — как и любой потребитель товаров и услуг — имеет право требовать от застройщика качественной работы. Но как обычному человеку понять, где заканчивается приемлемое качество работы строителей и начинается откровенный брак? Тут на помощь могут прийти отраслевые стандарты и нормы — ДСТУ и ДБН — которые, в том числе, регламентируют требования к качеству строительных работ, материалов и конструкций. Предлагаю взглянуть, что же написано в этих документах.
Продолжение читайте в моём обзоре Ликбез для инвестора: все по нормам
Dan 