Ликбез для инвестора: какие банки кредитуют новостройки
Читати огляд-
28.02.2019 о 21:30
Evgen А нету ли такого же сводного сравнения только по предложениям на вторичном рынке?
23.02.2019 о 18:47
Юрий Max
Юрия, там все немного не так, тот Банк о котором вы говорите, является карманным.
Где карманный банк? Государственный Ощадбанк – это карманный банк КАНа и Укрбуда?
Nina
OTP Bank ещё дает кредит на жильё, и если не ошибаюсь, там дома которые уже сданы или близки к этому.
Nina, спасибо за дополнение!
23.02.2019 о 07:08 eastpak joke
Ирина, а можно секцию комментариев более компактно собрать? Раньше было намного проще читать, а теперь слишком огромные отступы, комментарии слишком размазаны п...
Это тпкие новые веяния в дизайне 🙁
По сути согласен с комментатором – большие расстояния и куча пустот делают чтение комментариев не очень комфортными – приходится слишком много скролить.21.02.2019 о 22:56
Nina OTP Bank ещё дает кредит на жильё, и если не ошибаюсь, там дома которые уже сданы или близки к этому.
21.02.2019 о 11:36
joke Ирина, а можно секцию комментариев более компактно собрать? Раньше было намного проще читать, а теперь слишком огромные отступы, комментарии слишком размазаны по экрану, неудобно совсем. Спасибо!
Виталий
Тот кто пойдёт на эти кабальные условия, подумайте, что кроме погашения кредита и процентов, Вам необходимо будет делать ремонт. И при этом всём, хорошо если у ...
Виталий, это да – будущие расходы считать обязательно нужно
18.02.2019 о 15:02 eastpak 18.02.2019 о 10:03
Виталий Тот кто пойдёт на эти кабальные условия, подумайте, что кроме погашения кредита и процентов, Вам необходимо будет делать ремонт. И при этом всём, хорошо если у людей будет жильё (не съёмное) до сдачи первички в эксплуатацию.
18.02.2019 о 09:57 eastpak Ирина, добрый день.
После обновления сайта у время комментариев показывается в каком-то абсолютно не понятном американо-локализированном формате по типу 3:54 пп или 5:41 дп. (вторая п – это вообще полдень или полночь?) и из-за этого очень тяжело понимать какой комментарий был сделан раньше, а какой позже. Сделайте, пожалуйста, как это принято у нас – по типу 16:38, без всяких пп или дп. Спасибо 🙂18.02.2019 о 07:51
Светлана Очень интересно почитать о кредитах на вторичное жильё! Жду Вашу статью 🙂
16.02.2019 о 17:14 eastpak Что это за спам?
Ірина Романова
Max, да, ставки какие-то просто нереальные... А насчет Глобус-банка - совсем без процента не получится, даже на пару лет:)
Да, там минимальная ставка на льготный период.
Ирина, поздравляю с новым дизайном сайта! 🙂
Александр
Учётная ставка НБУ 18% годовых Государственный долг по 18.5% с длинной более 1 года. Ипотека не может быть дешевле чем государственный долг. Зачем нести риски...
Александр, это понятно. Но брать ипотеку под такие проценты могут только очень уверенные в будущем люди, как по мне
16.02.2019 о 05:41
Александр Учётная ставка НБУ 18% годовых
Государственный долг по 18.5% с длинной более 1 года.
Ипотека не может быть дешевле чем государственный долг. Зачем нести риски заёмщика, застройщика, тратить средства на операционку по выдачи кредита. Купил гос долг и сиди. Потому кредиты всегда дороже.15.02.2019 о 16:17
Дмитрий В ПриватБанке только на зданные дома дают кредит.В укргазбанке на определенные жк
tania
Ирина, спасибо за подробный разбор условий ипотечных кредитов. буду ждать статью о вторичке - но это тоже неутешительно выглядит. просто удивительно, что банкам...
tania, всегда пожалуйста! На вторичке с ипотекой тоже все не ух ты, но тут ты хотя платишь за квартиру, а не за воздух
Дмитрий
В ПриватБанке только на зданные дома дают кредит.В укргазбанке на определенные жк
Дмитрий, спасибо за уточнение!
Max
Очень больная тема. Наша "банковская" система полное дно, люди в банках также ноли без палочки, да и наше законодательство тоже почему-то не регулирует этот про...
Max, да, ставки какие-то просто нереальные… А насчет Глобус-банка – совсем без процента не получится, даже на пару лет:)
Юрий
Обратите внимание, что у многих застройщиков цена квартиры под "льготный кредит" в среднем на 10% выше цены этой же квартиры под полную оплату или долларовую ра...
Юрий, спасибо что обратили внимание на этот важный нюанс!
15.02.2019 о 14:58
tania Ирина, спасибо за подробный разбор условий ипотечных кредитов. буду ждать статью о вторичке – но это тоже неутешительно выглядит. просто удивительно, что банкам столько позволено.
Юрий
Обратите внимание, что у многих застройщиков цена квартиры под "льготный кредит" в среднем на 10% выше цены этой же квартиры под полную оплату или долларовую ра...
Юрия, там все немного не так, тот Банк о котором вы говорите, является карманным.
Очень больная тема. Наша “банковская” система полное дно, люди в банках также ноли без палочки, да и наше законодательство тоже почему-то не регулирует этот процесс. Все эти ставки просто “плохая шутка”. Мог бы простыню сейчас написать но не буду.
Кредит у нас это ярмо. Единственный приемлемый вариант это если у Вас есть реальный доход и вы хотите немного “удлинить” рассрочку от застройщика. Тогда да, можно подобрать механизм. Наиболее интересное предложение от Глобус Банка. Там пару лет можно без процента кредит взять.15.02.2019 о 13:05 Юрий Обратите внимание, что у многих застройщиков цена квартиры под “льготный кредит” в среднем на 10% выше цены этой же квартиры под полную оплату или долларовую рассрочку от застройщика. Таким образом, условно льготный кредит (ставка первые 1-2 года в грн от 6 до 12%) по факту таким не является, поскольку на цену квартиры сразу накидывают 10%. Скорее всего по партнерской программе застройщик компенсирует банку потери от нерыночной ставки кредита в грн за первые 1-2 года (путем увеличения цены квартиры). Так что думайте и считайте. Рыночная ставка кредита в грн – около 20 %. Все, что ниже рынка имеет подводные камни.
Несмотря на то, что практически все застройщики готовы брать оплату за строящиеся квадратные метры частями, их терпение, как правило, не безгранично. Большинство из них ждет, что полная стоимость недвижимости будет выплачена к моменту окончания стройки — что, собственно, и обуславливает довольно высокую сумму очередного взноса. А если учесть, что как правило неоплаченные квадратные метры выкупаются по актуальной (то есть, растущей) цене, то подобное предложение выглядит, скажем так, не каждому по карману. В этом случае альтернативой может стать ипотечный кредит в банке. Да, этот банковский продукт доступен не в каждом финучреждении и не каждому заемщику. Да, платить по нему придется долго. И да, в итоге получается колоссальная переплата. Но тем не менее, есть в ипотеке и свои плюсы: человек точно знает сумму, которую ему придется вернуть банку и сумму ежемесячного платежа. А значит, может трезво рассчитать свои силы и спланировать бюджет. Я решила посмотреть, на каких условиях банки сегодня готовы предоставить кредит на оплату строящейся недвижимости.
Продолжение читайте в моём обзоре Ликбез для инвестора: какие банки кредитуют новостройки
Max