Ликбез для инвестора: подводные камни рассрочки от застройщика

[Сергій]

Добрий день,
Оплатив розтермінування, а будинок ще добудовуюється.
Які документи потрібно оформлювати ?

[Максим]

Вложились в Чаривне Мисто. При возникновении известных проблем у Укрбуда она сами порекомендовали написать заявление о кредитных каникулах (по факту просто приостановлении каких-либо платежей). Пока ждём какой-то информации от КГС

[Ірина Романова]

Kateryna
Если инвестор оформил рассрочку, платит по графику, а застройщик строит с значительными задержками, то всегда можно пересмотреть график платежей в сторону умень...

Kateryna, конечно можно! Но только в том случае, если застройщик будет готов к компромиссу!

[Ярослав]

Kateryna
Если инвестор оформил рассрочку, платит по графику, а застройщик строит с значительными задержками, то всегда можно пересмотреть график платежей в сторону умень...

К сожалению, это маловероятно. Застройщик может запросто на пересмотр договора не согласится, особенно если дом на завершающей стадии строительства и большинство квартир в нем продано.
Или предложат продолжать выплачивать по графику/брать кредит, или расторгнут договор. А расторжение договора будет выгодно застройщику, ведь он вернёт уплаченные деньги (и то вероятно за вычетом 3-5%), но квартиру продаст за большую сумму – фактическую, которая будет на момент расторжения. Фактически, это позволит застройщику пользоваться деньгами инвестора бесплатно.
Но действительно, если дом не на финальной стадии строительства, оборотных средств не хватает – может пойти и на встречу.

[Kateryna]

Если инвестор оформил рассрочку, платит по графику, а застройщик строит с значительными задержками, то всегда можно пересмотреть график платежей в сторону уменьшения ежемесячного платежа и удлинения времени рассрочки. Обычно пишется заявление о таком желании и как результат, подписывается дополнение к договору, где указываются новые детали рассрочки. Таким же путем можно пойти, если поменялись жизненные обстоятельста и нет возможности платить рассрочку в данный период времени, а отказываться от квартины не хочется (заявление о каникулах на определенный срок и пересмотр графика платежей).

[Ірина Романова]

Практически все украинские застройщики предлагают частным инвесторам профинансировать строительство их будущей квартиры в рассрочку. С одной стороны, это великолепно: имея на руках неполную сумму, можно не просто мечтать о недвижимости, а ступить на путь к достижению заветной цели. Я разобралась, какие «камни» и «ухабы» могут встретиться на этой «дороге».
Продолжение читайте в моём обзоре Ликбез для инвестора: подводные камни рассрочки от застройщика

прикрепить файл

Відповісти