Налог на недвижимость: за что и сколько платим?
Читати огляд-
eastpak
Добрый день, Ирина. К сожалению, в статье много неточностей. Я, не юрист, и не специалист вот что сразу увидел: 1. Про превышение 300 м2. В п. 266.7.1 НКУ говор...
eastpak, спасибо! Уточню формулировки!
Есть нюанс: если площадь недвижимости больше 5-кратного размера льготной, то льгота по ее налогообложению не применяется в любом случае.
-
Відповідь змінена 2 years, 9 months тому користувачем
Ірина Романова.
Вложения:
Артём
Тогда желательно самому обратиться в налоговую. Потому как если у вас реально есть метры которые нужно оплачивать, то лучше обратитесь как максимум до 15.07.202...
Вот больше делать нечего – ходить и самому выпрашивать налог заплатить.
С любой ЕЦП залогиньтесь в свой кабинет налоговой и там мониторьте выставили вам этот налог или нет, если боитесь в почте пропустить.Добрый день, Ирина.
К сожалению, в статье много неточностей. Я, не юрист, и не специалист вот что сразу увидел:
1. Про превышение 300 м2. В п. 266.7.1 НКУ говорится не о сумме площадей всех объектов недвижимости, а о конкретном одном или нескольких объектах общая площадь которого (или которых – но не сумма, а отдельные объекты) превышает 300 м2. И вот за каждый такой объект >300 м2, нужно дополнительно платить 25 000 грн в год.
2. Для домов эта граница равна не 600 м2, а 500 м2, что четко прописано в той же статье 266.7.1 НКУ.
3. Для разных типов недвижимости, там где вы написали про 900 м2 – это вообще какая-то выдумка и тут такого и близко нет. Это вообще надо удалить из статьи.
4. Также ошибка вот тут: “То есть, собственник квартиры общей площадью более 300 кв.м должны будут заплатить налог на недвижимость, рассчитанный по такой формуле: 300 х ставка налога + 25 тыс. грн.”
Если площадь квартиры, как вы написали более 300 м2, то и умножать нужно не “300 x ставка налога”, а именно вот эти “более 300 м2”. Тем более что ровно 300 м2 – в налог на роскошь не подпадают. В НКУ четко написано, что “более” 300 м2.
Поэтому, если квартира площадью более 300 м2, например, 315 м2, то формула будет: “315 х ставка налога + 25 тыс. грн.”.20.02.2022 о 16:02
Вишня Михаил
Для деяких новоселів буде неприємною новина про податок на придбану квартиру.
Та копійки ці податки на нерухомість. Якщо мова не про тисячі квадратів. Що тут «неприємного». Жити як «на Заході» хочеться, а заплатити за щось як «на Заході»- прям істерика
20.02.2022 о 15:50
Михаил Для деяких новоселів буде неприємною новина про податок на придбану квартиру.
19.02.2022 о 12:07
Артём Дмитрий
Спасибо за статью, она интересная и отвечает на часть вопросов, но все равно часть вопросов остаётся открытой: например, если дом уже построен и сдан, и в нем п...
Если у вас нету права собственности, то получается что это не ваша квартира еще.
19.02.2022 о 12:06 Артём Sergii
Спасибо за статью. А как быть если налоговая не присылает расчёт ( уведомление) уплаты налога на недвижимость?
Тогда желательно самому обратиться в налоговую. Потому как если у вас реально есть метры которые нужно оплачивать, то лучше обратитесь как максимум до 15.07.2022, чтобы у вас оставалось 15 дней на оплату налога без штрафов всяких.
19.02.2022 о 09:08
Alex Руслан
Вопрос Если имущества на 900 м и составляет 20 квартир То нужно максимально оплатить 900 * 90 + 25000? Или 900 * 90 + 25000 * 20? 25000 это единоразово на год и...
Руслан, хороший вопрос. Я уточню этот нюанс у юриста и тогда отвечу, ок?
Sergii
Спасибо за статью. А как быть если налоговая не присылает расчёт ( уведомление) уплаты налога на недвижимость?
Sergii, всегда пожалуйста:)
Насчет уведомления – тут “все сложно”. Дело в том, что налоговая действительно обязана прислать плательщику уведомление. Но оно может “не дойти” – и все равно будет считаться отравленным. Поэтому я рекомендую проверять свои налоговые начисления в кабинете налогоплательщика (cabinet.tax.gov.ua/)Дмитрий
Спасибо за статью, она интересная и отвечает на часть вопросов, но все равно часть вопросов остаётся открытой: например, если дом уже построен и сдан, и в нем п...
Дмитрий, объект налогообложения – это недвижимость. И налог за нее платит тот, кому она принадлежит. Как только инвестор оформит право собственности на нее на себя – у него возникнет налоговое обязательство (с учетом льготы) по оплате налога за эту недвижимость. Но застройщик может в доп.соглашениях обязать инвестора возмещать ему суммы налога на недвижимость – а уж соглашаться на это или нет, дело инвестора.
18.02.2022 о 21:48
Sergii Спасибо за статью. А как быть если налоговая не присылает расчёт ( уведомление) уплаты налога на недвижимость?
18.02.2022 о 20:05
Руслан Вопрос
Если имущества на 900 м и составляет 20 квартир
То нужно максимально оплатить 900 * 90 + 25000?
Или 900 * 90 + 25000 * 20?
25000 это единоразово на год или начисляется к каждому объекту ?18.02.2022 о 16:40
Дмитрий Спасибо за статью, она интересная и отвечает на часть вопросов, но все равно часть вопросов остаётся открытой: например, если дом уже построен и сдан, и в нем приобретена квартира в рассрочку от застройщика. Получается, что по факту квартира является ещё собственностью застройщика и покупателю не нужно платить данный налог?
Новый дом построен, введен в эксплуатацию, получил адрес — и бывшие инвесторы наконец-то стали собственником новенькой квартиры. А еще плательщиками налога на недвижимость. Постаралась собрать всю информацию, которая может пригодиться для расчета суммы этого налога, уточнила крайние сроки его оплаты и узнала в каких случаях его можно не платить.
Продолжение читайте в моём обзоре Налог на недвижимость: за что и сколько платим? -
Відповідь змінена 2 years, 9 months тому користувачем
