Новопечерский квартал №5 (короткий обзор)

[Виталий]

Роберт, спасибо за информацию. А на каком этапе сейчас заливка паркинга?

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

А вот ещё фото. На нём можно увидеть, начало строительства второй очереди.

Вложение

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Всем привет! Вчера был на стройплощадке, выкладываю свежие фотографии. Цены от 30 740 грнм.кв. Ввод в экспл. – 2 квартал 2018 года(информация получена от застройщика)
Вторую очередь начали строить(видно на фотографиях строительный процесс, техника)

Вложение

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Мстислав
Коли розпочнеться продаж другої черги?

Здравствуйте Мстислав.
Уже приступили к исследованию грунтов(дополнительная норма-применяемая непосредственно перед строительством).Так что скоро начнётся и сама стройка.

Вложение

[Мстислав]

Коли розпочнеться продаж другої черги?

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Работы на свайном поле второй очереди.

Вложение

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Ход №2 – 10.10.2017

Вложение

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Ход строительства на вчера 2 – 10.10.17

Вложение

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Ход строительства на вчера – 10.10.17

Вложение

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Фотографии завершающих этапов строительства супермаркета Новус, находящегося около нас.

Вложение

[Виталий]

Указано в планировках в pdf на сайте.

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Работаем над ошибками…))

[Артем]

было бы не плохо чтобы на планировках квартир были указатели сторон света,без этого не понятно куда выходят окна, где солнечная сторона, а где нет.

[Виталий]

Что вы там смотрите на той камере? Просто интересно 🙂

[Ирина]

Что опять с камерой?

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

!!!Осталось 29 квартир!!!
Ценник: от 30 700 грн.м.кв. НО не на все планировки.

Вложение

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Недавние фотографии со строительной площадки.

Вложение

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Завтра (03.10.2017) в 16:00 состоится встреча на просмотр ЖК “Новопечерский квартал” по адресу : Тверской Тупик 7. Уточнить детали можно номеру(067)000-17-44

Вложение

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Здравствуйте читатели блога.
Камера на строй площадке уже работает . Были технические трудности, они решены.

Вложение

[Мстислав]

Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК "Новопечерский квартал"(096)330-22-00
Здравствуйте Мстислав! Сроки продаж пока не озвучены официально. Но по предположительным оценкам, продажи могут начаться осенью 2017 года.

Ось і осінь… Роберте, чи є новини, щодо другої черги?

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Вопрос: А возможен вариант на выходных? А еще лучше в будние дни в 18.30/19.00. Что б после работы была возможность заглянуть на огонёк
Ответ:
Сори не успеваю ответить иногда. Нет встречу не сможем сделать в это время. Но сегодня будет встреча с 15:00 до 17:00

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:79:045:0041
Цільове призначення 02.07 Для іншої житлової забудови
Форма власності Право власності
Площа земельної ділянки 3.3441 га
Місце розташування м. Київ, р-н Печерський, пров. Новопечерський, 5
Відомості про суб’єктів права власності на земельну ділянку
* інформація про власника (землекористувачів) є довідковою, актуальна інформація міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Найменування юридичної особи Територіальна громада міста Києва в особі Київської міської ради
Код ЄДРПОУ юридичної особи 22883141
Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 14.09.2017
Номер запису про право (в державному реєстрі прав) 22362668
Орган, що здійснив державну реєстрацію права (в державному реєстрі прав) Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)
Відомості про суб’єкта речового права на земельну ділянку
Вид речового права Право оренди землі
Найменування юридичної особи ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “УКРСИББУД”
Код ЄДРПОУ юридичної особи 32677473
Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 13.05.2014
Номер запису про право (в державному реєстрі прав) 22362792
Орган, що здійснив державну реєстрацію права (в державному реєстрі прав) Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)
Завантажити документ в PDF

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Jagokon писал(а):
Вопрос:
А почему Тверской Тупик 7, ранее был 5-й номер, что то поменялось? Аренду продлили на землю?
ОТВЕТ:
Здравствуйте.
Дело в том, что участок не маленький почти 3,5 га. С одной стороны прилегает Новопечерский переулок 5, но там сейчас технически нет заезда на территорию, а с другой стороны Тверской тупик 7, откуда есть возможность зайти на строительную площадку.
По продлению аренды у меня пока что нет информации, кроме той, что документы по всем правилам (по закону) уже поданы за 3 месяца до окончания срока аренды. Когда нас госорган уведомит о своём решении, мы незамедлительно оповестим об этом всех покупателей и продемонстрируем скан-копию продлённой аренды.

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Jagokon писал(а):
А почему Тверской Тупик 7, ранее был 5-й номер, что то поменялось? Аренду продлили на землю?
ОТВЕТ:
Здравствуйте.
Дело в том, что участок не маленький почти 3,5 га. С одной стороны прилегает Новопечерский переулок 5, но там сейчас технически нет заезда на территорию, а с другой стороны Тверской тупик 7, откуда есть возможность зайти на строительную площадку.
По продлению аренды у меня пока что нет информации, кроме той, что документы по всем правилам (по закону) уже поданы за 3 месяца до окончания срока аренды. Когда нас госорган уведомит о своём решении, мы незамедлительно оповестим об этом всех покупателей и продемонстрируем скан-копию продлённой аренды.

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Напоминаю. Завтра (29.09.2017) в 15:00 состоится встреча на просмотр ЖК “Новопечерский квартал” по адресу : Тверской Тупик 7.

Вложение

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

а вот ещё

Вложение

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Только что был на стройке, выкладываю свежие фотографии. Торец перво секции уже облицовывают вент-фасадом, людей на участках много, стройка довольно живая.

Вложение

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Приятно приветствовать читателей этого ресурса!
Дамы и господа, чувствую что появилась необходимость, а проще сказать пришло время для небольшого ликбеза о роли и ключевых обязанностях менеджера продаж жилого комплекса. Будет справедливо заметить, что данная мною информация является субъективной а не общепринятой. И воспринимать её как последнюю инстанцию нельзя, да и не нужно. Данное изложение – моё видение данного вопроса и не более!
Если приводить в пример штатную должностную инструкцию к занимаемой позиции это будет сухо, скучно и не до конца понятно, так же не откроет настоящей миссии этой работы.
Приступим.
По моему глубокому убеждению в первую очередь менеджер это специалист работающий на компанию которая наняла его для непосредственного контакта со своими покупателями, для продажи и оказания определённого сервиса. Но это не означает, что менеджер не должен быть клиентоориентрованным . Как раз наоборт, по моему убеждению, мастерство менеджера не только продать то что действительно необходимо покупателю, а главное делать это на тонкой грани, с одной стороны которой выгода нанимателя(застройщика), а с другой стороны интересы клиента(инвестора). Работая в этой сфере давно, и зная всю поднаготную, так сказать будучи «за кулисами» , могу вас дорогой читатель уверить в том, что любой менеджер любого жилого комплекса, не однократно сталкивался с дилеммой : делать только то что говорит застройщик(наниматель) и потерять в конце концов доверие клиента – потому что практически на каждой стройке , в процессе строительства: или меняется этажность, или переносятся сроки ввода в эксплуатацию, или удешевляется отделка помещений общего назначения, или, или, или… Или быть целиком и полностью на стороне клиента, и тем самым принимая сторону только лишь покупателя не удовлетворять требования нанимателя(застройщика), а в результате потерять работу. И я уверен что абсолютно каждый менеджер принимал решение результатом которого была работа с минимальными рисками для клиента и максимальной выгодой для нанимателя(застройщика). Это и был поиск для каждого специалиста той самой «золотой середины».
Этого не знает простой покупатель квартир, но сейчас я вам об этом говорю.
МЕНЕДЖЕРЫ ЛЮБЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ ПРАКТИЧЕСКИ ВСЕГДА ПО МЕРЕ СВОИХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ ПРИНИМАЮТ СТОРОНУ КЛИЕНТА,ИБО СТАВЯТ СЕБЯ НА ИХ МЕСТО !!! Без чувства моральной близости с клиентом и ответственности перед ним за сделку, в этой должности люди долго не задерживаются. Эта работа не терпит фальши. Одновременно приходится отвечать перед покупателями за всё что происходит во время строительства и непосредственно ввода в эксплуатацию, за частую не ведая до конца о конечных планах застройщика. Компаний много и они с разной политикой ведут свои дела в строительной сфере. Но «плюс», «минус» я выражаю «усреднённое» состояние дел в отношениях между менеджерами продаж недвижимости, покупателями и непосредственно «ЗАСТРОЙЩИКОМ». Это очень короткое но надеюсь ёмкое определение «менеджер по продаже первичной недвижимости». В дальнейшем мне бы хотелось более широко раскрыть и другие стороны связанные с темой «Первичная недвижимость». Но это в другой раз.

Вложение

[Ирина]

Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК "Новопечерский квартал"(096)330-22-00
Здравствуйте Ирина. Нет в эту среду встречи не будет. Давайте встретимся в пятницу в 15:00

ок, до встречи)))

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Все желающие могут посетить наш ЖК”Новопечерский квартал” и посмотреть на ход строительства.

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

ПЯТНИЦА 29.09.2017 15:00 Тверской тупик 7 – ПРОСМОТР КВАРТИР ЖК”НОВОПЕЧЕРСКИЙ КВАРТАЛ”. (067)000-17-44

[Сергей]

Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК "Новопечерский квартал"(096)330-22-00
Здравствуйте Ирина. Нет в эту среду встречи не будет. Давайте встретимся в пятницу в 15:00

А возможен вариант на выходных? А еще лучше в будние дни в 18.30/19.00. Что б после работы была возможность заглянуть на огонёк

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Ирина
Спасибо, Роберт! В эту среду будет встреча на объекте?

Здравствуйте Ирина.
Нет в эту среду встречи не будет.
Давайте встретимся в пятницу в 15:00

[Ирина]

Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК "Новопечерский квартал"(096)330-22-00
Камера временно не работает, были дожди и проводка разгерметизировалась - камера вышла из строя. Как только её отладят, то сразу и включат. Что бы как то скомпе...

Спасибо, Роберт! В эту среду будет встреча на объекте?

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Ирина
А куда делась вэб-камера с сайта?!

Камера временно не работает, были дожди и проводка разгерметизировалась – камера вышла из строя. Как только её отладят, то сразу и включат. Что бы как то скомпенсировать её отсутствие.
Стройка “кипит” даже в тёмное время суток. Был на всех этажах и создал этот видеоролик, для всех кто хочет посмотреть на нашу стройку “изнутри”.
Вот ссылка на вечернюю съёмку строительства нашего шикарного комплекса:
http://wp.me/p8tEUJ-n8

Вложение

[Ирина]

А куда делась вэб-камера с сайта?!

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Виталий
Вы писали неделю назад: Здравствуйте Олена. Замки можно в принципе не менять, а поменять только сердцевину под ключ. Этого будет достаточно. Но даже не в...

Здравствуйте Виталий.
Думаю что в этих замках не получится заменить сердцевину, их придётся менять полностью. Вы спрашиваете: “Но даже не в этом дело. Зачем ставить российские?!” – отвечаю: я лично не занимаюсь их установкой, поэтому не смогу Вам ответить на этот вопрос. Видимо застройщику так больше нравится.

[Виталий]

Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК "Новопечерский квартал"(096)330-22-00
Здравствуйте Виталий. Замки " class " или другой марки всё равно придётся менять(как правило после ремонта). Рекомендую программируемые замки "Чиза" или "Мату...

Вы писали неделю назад:

Здравствуйте Олена.
Замки можно в принципе не менять, а поменять только сердцевину под ключ. Этого будет достаточно.

Но даже не в этом дело. Зачем ставить российские?!

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Виталий
Спасибо за фото. Про замки class единственное, что я нашел в интернете - это то, что они российского производства. Порекомендуйте тем, кто будет принимать оконч...

Здравствуйте Виталий.
Замки ” class ” или другой марки всё равно придётся менять(как правило после ремонта). Рекомендую программируемые замки “Чиза” или “Матурэ”.

[Виталий]

Ирина
Последняя дверь какая-то страшная...:(

Да и первая на любителя 🙂

[Виталий]

Спасибо за фото. Про замки class единственное, что я нашел в интернете – это то, что они российского производства. Порекомендуйте тем, кто будет принимать окончательное решение по модели, заказать замки от нормального производителя, а не это позорище.

[Ирина]

Последняя дверь какая-то страшная…:(

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Двери 2

Вложение

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Двери

Вложение

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Виталий
Роберт, Вы на этой неделе обещали фото установленных дверей :) Кстати, на следующей неделе будете организовывать поход на стройку для желающих?

Здравствуйте Виталий.
Фото дверей я сейчас выложу, просто пока ещё не принято решение какая конкретно будет модель дверей и отделки коридоров. Напомню, что окончательное решение по отделке не принято.

Вложение

[Виталий]

Роберт, Вы на этой неделе обещали фото установленных дверей 🙂
Кстати, на следующей неделе будете организовывать поход на стройку для желающих?

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Ірина Романова
Роберт, а как же КЗоТ?

Здравствуйте Ирина!
КЗоТ – маленькими отступлениями практически, почти не нарушается ) , спокойствие наших покупателей стоит того!

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

Дорогие читатели форума! Приглашаю Вас – добавляйтесь ко мне в друзья на фейсбуке!

[Ірина Романова]

Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК "Новопечерский квартал"(096)330-22-00
Строители на перекуре. Люди работают даже ночью. Планирую остаться до часу-двух ночи на стройке и провести стрим по фейсбуку. Осталось скачать его на телефон))В...

Роберт, а как же КЗоТ?

[Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00]

…но это всё в планах.
На выше представленной фотографии вечер четверга, строители отдыхают от много часовой работы.

прикрепить файл

Відповісти