Аристократичные «Новопечерские Липки»
На этой неделе все только и говорили о снегопаде, о пробках на улицах и о заметенных снегом дворах. Поэтому когда моя подруга сказала: «Не поверите, но я видела улицу, где нет снега», я заинтересовалась. Правда, это оказалась не улица, а целый квартал. Речь шла о новостройке «Новопечерские Липки». Как после этого устоять и не поехать познакомиться с новостройкой?
Месторасположение
Доехала я до новостройки на метро до станции Дружба народов. Оттуда по ул. Подвысоцкого дошла до пересечения с улицей Драгомирова. Дорога заняла чуть более 10 минут. Это Печерский район столицы. Вообще ЖК «Новопечерские Липки» расположились в треугольнике из крупных киевских улиц: бульвар Дружбы народов, ул. Киквидзе и ул. Саперно-Слободская. Такое удачное расположение позволяют быстро добраться из жилого комплекса в любом необходимом направлении, как в сторону центра, так и в сторону железнодорожного моста.
Неоспоримое преимущество этого жилого квартала перед другими новостройками – близость Национального ботанического сада. В любое время года прогуляться аллеями этого огромного парка – одно удовольствие. От новостройки до зеленой зоны можно дойти за 10-15 минут.
В радиусе 1 км есть несколько детских садов, школы, больница. На территории ЖК «Новопечерские липки» уже работает Британская международная школа, открытие которой было в мае 2011 г.
Далеко не каждая новостройка может похвалиться собственной школой на своей территории. В «Новопечерских Липках», кроме британской международной школы в планах построить еще одну школу на 1080 учащихся и детский сад.
О «Новопечерских Липках»
| Класс | бизнес |
|---|---|
| Домов | 26 |
| Этажность | 6-30 |
| Технология строительства | монолитно-каркасная |
| Стены | кирпич |
| Утепление | минеральная вата |
| Отопление | централизованное |
| Высота потолков | 3 м (от пола до потолка) |
| Количество квартир | 3878 |
| Состояние квартиры | с черновой отделкой |
| Закрытая территория | от автомобилей |
| Паркинг | подземный (3991 паркоместо) |
Строить этот интересный квартал начали в 2007 г. Он занимает территорию 19, 55 га. Если все будет идти по плану, то к 2017 году здесь будет построено 3878 квартиры. Но этот жилой квартал уже живет своей жизнью. В 2010 г. состоялось открытие первой очереди строительства. Это были 4 жилых дома на 632 квартиры. А в апреле прошлого года стартовали продажи в домах второй очереди строительства (649 квартиры), завершить которую планируют к декабрю 2013 года.
Проект ЖК «Новопечерские Липки» действительно интересный и впечатляющий. Здесь есть дома от 10 до 30 этажей, своя школа, детский сад, супермаркет, кондитерская, отделения банка. На территории комплекса уже построен фитнес центр с бассейном для детей и взрослых, Академия тенниса, Центр восточной культуры.
Несмотря на то, что до парковой зоны не так уж и далеко, застройщик предусмотрел свой собственный парк.
Если, изучая другие новостройки, я думала, где же гулять мамочкам с колясками, то такого вопроса в ЖК «Новопечерские Липки» у меня не возникло. Здесь есть пешеходные дорожки, зоны отдыха, детские площадки, парк “Сады мира». Это мне очень понравилось.
Понравились и планировки квартир, которые не пугали своими ломаными формами. Правда, межкомнатные перегородки в квартирах были из гипсокартона. Застройщик это объясняет тем, что при желании изменить планировку квартиры, не надо будет разрушать кирпичные стены. Метраж комнат от 48 кв. м до 500 кв. м.
Кто строит и почем продает
Застройщик ЖК «Новопечерские Липки» — ООО «Будспецсервис», девелопер: ООО «ЮКРЕЙНІАН ДЕВЕЛОПМЕНТ ПАРТНЕРС» (UDP) – эта компания строит не менее интересный объект ЖК «Бульвар фонтанов».
Продают жилье в «Новопечерских Липках» от $2900 до $3100 за 1 кв.м . Так как некоторые дома в новостройке уже сданы в эксплуатацию, то квартиры на продажу в них выставлены и на вторичном рынке жилья. Риэлторские компании предлагают это жилье по цене от $3500 до $4500 за 1 кв.м.
Когда я была в отделе продаж, мне предложили 1-комнатные квартиры: 62,7 кв. м за $181 830 и 61 кв. м за $178 425. Первый взнос может быть 30%, оставшаяся сумма вносится без процентов до конца строительства дома (в данном случае до декабря 2013 г.). Можно воспользоваться рассрочкой от застройщика. В готовых домах – сроком до 2 лет (ежеквартальные или ежемесячные выплаты под 11% годовых на остаток суммы). В строящихся рассрочку предоставляют до 4 лет на таких же условиях.
Несколько слов о паркоместах. Их тоже продают. Если купить паркоместо на этапе строительства, оно обойдется в $35 000, если после завершения строительства, то в $40 000. В отличие от других жилых комплексов, где паркоместа только только продают, в «Новопечерских Липках» рассматривают вариант сдачи их в аренду. Предварительно это будет сумма в 1000 грн в месяц.
Обслуживает ЖК «Новопечерские Липки» собственная эксплуатационная компании, услуги которой обходятся примерно в $1 за кв.м. В стоимость входит охрана, уборка территории, вывоз мусора. Дополнительно надо оплачивать сумму по счетчикам.
Лично я убедилась, что компания работает хорошо. На территории было чисто, работали снегоуборочные машины, охранники интересовались, кто и куда идет. Кстати, дома вечером здесь подсвечивают. А в 23.00 подсветку выключают, чтобы она не мешала жителям.
О чем говорят на форумах
Как и на форумах других застройщиков, здесь обсуждают ремонтные работы. Но кроме этого, форумчане делятся информацией о том, что парковать машину на улице – проблематично, не всегда хватает мест, а когда добавиться жителей, будет еще сложнее. Есть так же проблема выезда из квартала. На ул. Подвысоцкого часто пробки из-за «короткого» светофора. Но быть может, когда из «Новопечерских Липок» сделают несколько выездов, эта проблема отпадет.
Был так же комментарий по поводу шума пролетающих самолетов, воздушная трасса которых проходит как раз над 30-этажными зданиями комплекса.
Подводим итоги
Квартал «Новопечерские Липки» произвел на меня положительное впечатление. Чистые улицы, просторная территория, свой парк. К тому же, маркетинговая служба «Новопечерских Липок» проводит различные мероприятия для жителей этого квартала (праздник Масленицы, украшение новогодней елки и т.д.). Это маленький городок в большом Киеве. Классное место для жизни динамичных, успешных людей.
Понравилось:
Территория, месторасположение, наличие фитнес-центра, перспектива строительства школы в рамках квартала, работа обслуживающей компании.
Не понравилось:
Гипсокартонные межкомнатные перегородки.
Читайте обновленный обзор о жилом комплексе «Новопечерские Липки» за июль 2018 здесь.
81 відгуків