Правда о «Бульваре фонтанов»

Вчера мне позвонил знакомый риэлтор, офис которого находится недалеко от новостроек «Бульвар фонтанов» и «Престиж холл». Рассказал, что на стройплощадках очень оживленно, и поделился своим предположением, что фонтаны в «Бульваре фонтанов» — лишь фишка для привлечения клиентов. Мол, закончатся деньги, дома построят, а фонтаны так и останутся в проекте. Не хотелось в это верить. Проект этой новостройки действительно интересный и красивый. Я сама решила поинтересоваться перспективой фонтановой аллеи на Печерске, поэтому несмотря на неожиданный снегопад в марте, поехала в отдел продаж ЖК «Бульвар фонтанов».

ЖК Бульвар фонтанов фото 1
ЖК «Бульвар фонтанов» будет таким.

Месторасположение

Когда я подошла к новостройке, была приятно удивлена тем, что несмотря на непогоду, работа на стройплощадке шла полным ходом. Так как в этот период большинство киевских дорог были не в идеальном состоянии, я решила добраться до новостройки общественным транспортом. На метро доехала до станции «Дворец Украина», а оттуда пешком 12 минут шла до офиса продаж, который находится на территории застройки.

ЖК «Бульвар фонтанов» строится на пересечении улиц  Патриса Лумулбы и Саперное поле в Печерском районе столицы. Это один из наиболее престижных районов Киева, в котором проживает более 240 тыс. человек. Район богат культурными учреждениями (Украинский дом, Дворец детей и юношества, два театра,  три театра-студии, Центральный парк культуры и отдыха, Национальная филармония, Международный центр культуры и искусств). Гордость Печерска — Центральный ботанический сад.

ЖК Бульвар фонтанов на карте 2

Недалеко от новостройки проходит центральная магистраль столицы – ул. Большая Васильковская (ул. Красноармейская), а в другую сторону – бульвар Леси Украинки и бульвар Дружбы народов. Поэтому в кафе, ресторанах, развлекательных заведениях недостатка нет. Школ и детских садов рядом тоже хватает. К тому же дошкольные и школьные заведения в этом районе имеют хорошую репутацию.

ЖК Бульвар фонтанов на карте 1

Окружение у «Бульвара Фонтанов» спокойное, как впрочем, и у большинства домов в Печерском районе, где даже сам воздух, кажется, пропитан, респектабельностью, интеллигентностью и престижем. Рядом с новостройкой – малоэтажные дома, построенные еще в советское время.

ЖК Бульвар фонтанов фото 5
Дома рядом с новостройкой по ул. Патриса Лумумбы

И тут же – современные многоэтажки. Буквально в 300 м от «Бульвара фонтанов» строится новый жилой комплекс «Престиж холл», который думаю, составит конкуренцию новостройке.

ЖК Бульвар фонтанов фото 6
Вид на ЖК «Престиж холл» со стороны ЖК «Бульвар фонтанов»

О «Бульваре фонтанов»

Сам комплекс, по сравнению с другими новостройками, показался мне очень интересным.

Многие застройщики, позиционирующие свою застройку как жилье премиум класса, в основном делают упор на качественные материалы.  А здесь – просто множество фишек, которые делают комплекс по-настоящему крутым. Это и месторасположение в престижном районе Киева, и аллея фонтанов в жилой застройке, и современный подземный паркинг, и даже эксплуатируемые крыши.

ЖК Бульвар фонтанов фото 2
На крышах будут зоны отдыха

Строится «Бульвар фонтанов» на территории 4,06 га. Здесь будут  четырех современных жилых дома (811 квартир) с переменной этажностью от 8 до 24 этажей. На первых этажах разместятся кафе, салоны красоты, магазины. Под домами – подземный паркинг (на 900 мест) и гостевые парковки. И конечно же, главное достоинство – каскад фонтанов по всей территории комплекса. Будут здесь и детские площади, и супермаркет, и прачечная с химчисткой.

ЖК Бульвар фонтанов фото 3
План жилого комплекса

Начали строительство первого двухсекционного жилого в  «Бульваре фонтанов»  летом 2011 года. В нем 17-24 этажа, 140 квартир, двухуровневый подземный паркинг на 183 машиноместа. В апреле этого года дом будет готов.

ЖК Бульвар фонтанов фото 4
Такой первый дом ЖК «Бульвар фонтанов»

Сейчас здесь активно ведутся завершающие строительные работы.  Полностью жилой комплекс планируют построить в 2016 году.

О квартирах

В «Бульваре фонтанов», как нигде, мне предложили  широкий выбор квартир по метражу. От   48,94 кв. м до 336,64 кв. м. Высота потолков – реальные 3 м, а не заявленные в других новостройках от пола до пола следующего этажа.

Я посмотрела несколько квартир в новостройке. Сдаются они без отделки. Это, наверное, и правильно, так как каждый хозяин видит дизайн своей квартиры по-своему. Полет для творчества тут есть. Меня сначала даже несколько смутили длинные коридоры в квартирах, перегородки между комнатой и кухней с двумя дверными проемами, выступающие колонны. Но спустя минуту, в голове стали рождаться варианты перепланировки. Из этого каждый сделает удобный для себя ремонт.

Также двоякое восприятие у меня было и от окон, которые начинаются от пола. С одной стороны – светло, просторно, стильно, а с другой – мне всегда казалось, что я буду в такой квартире как на ладони, особенно, если окна соседнего дома расположены не так далеко, как хотелось бы. Но на самом деле со стороны улицы не видно, что происходит в квартире. Специальное покрытие стекла позволяет сделать его тонированным, но в тоже время пропускающим свет. Это мне понравилось.

Стоимость

Строит такую красоту инвестиционно-девелоперская компания «UKRAINIAN DEVELOPMENT PARTNERS». И продает жилье по цене от $2700 до $3000 за 1 кв.м. Чем меньше метраж – тем дороже 1 кв.м. Можно воспользоваться рассрочкой на год или два. В зависимости оттого, какую сумму вы внесете сразу, меняется цена.

Например, если внести 10% стоимости квартиры и взять рассрочку на 1 год, то однокомнатная квартира в 57 кв.м будет стоить  $164 421 ($2868 за 1 кв.м). Ежемесячно надо будет выплачивать $12 332.

Если за эту же квартиру выплатить сразу 50% ее стоимости, то она обойдется в $160 766 ($2805 за 1 кв.м), и ежемесячно надо будет выплачивать $6 699.

Приведу так же пример рассрочки платежей на эту же квартиру на 2 года. Так как срок рассрочки увеличился, цена за 1 кв. м возросла, и составит $3001 за 1 кв. м. Оплачиваем первый взнос 10%  — $17 201 (так как квартира уже стоит $172 012). И в течение двух лет платим по  $6 450.

Добавлю так же, что можно купить еще паркоместо в подземном паркинге. Оно стоит $35 тыс.

Квартиры в домах второй очереди выставят на продажу в апреле 2013 года, пока цену на них в отделе продаж не называют.

Обслуживать ЖК «Бульвар фонтанов» будет собственная эксплуатационная компания. По предварительных данным, цена за 1 кв.м площади будет составлять примерно $1 (плюс оплата по счетчика).

Территория комплекса будет закрытая и охраняемая.

Подводим итоги

Хочется верить, что все будет так же красиво, как и на картинках. В отделе продаж сказали, что фонтаны обязательно будут. Один (возле дома первой очереди) из них уже готов и его запустят, как только потеплеет. Жилой комплекс по всем предпосылкам должен получиться престижным и стильным. По моему – классное жилье для состоятельных людей.

Понравилось:

Месторасположение, возможность отдыхать и на крыше (здесь будут площадки для отдыха), каскад фонтанов, инфраструктура внутри комплекса.

Не понравилось:

Те, кто вселится в дом в этом году, еще три года будет жить рядом со стройкой; планировки некоторых квартир.

Информация о ЖК «Бульвар фонтанов» добавлена 31.05.13. Смотрите здесь.

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

Правда о «Бульваре фонтанов»: 83 комментария

  1. Классный жк !
    Мне понравился. Учитывая полный порядок в документации и качество строительство, можно назвать «породистым» премиум сегментом.
    Снял видео, которое возможно добавит информации:
    https://youtu.be/1NA-2LMFFpU

  2. Тихим и уютным ЖК «Бульвар Фонтанов» назвать нельзя. Каждый день с 18 до 22 на аллее фонтанов по кругу играет один и тот же набор оперных арий. Одна и та же песня повторяется 5-6 раз. Закрыть окна не поможет, громкость зашкаливает, как на концертах. Трек Андреа Бочелли «Time to Say Goodbye», «Хабанера» из оперы «Кармен» и Alan Walker «Faded» повторяется по несколько раз каждый день с мая по ноябрь.
    Музыкальное сопровождение — это не инструментальные композиции в стиле лаунж, а оперные арии, большинство из которых напоминают вой. А из-за громкости от музыки не скрыться в райдиусе сотен метров.
    Прежде, чем покупать квартиру, посетите аллею фонтанов и фонтан у центрального входа вечером. В секретных тюрьмах США подобное называют пытками музыкой, а этот застройщик — элитным ЖК.
    Видео: https://www.youtube.com/channel/UCSUTUJ8WrPLiQx5T_ItmJtQ

    Вложение

  3. Ирина, добрый день!
    У меня на этом форуме есть комментарий с моим номером телефона, удалите его, пожалуйста, я квартиру продал.
    СПАСИБО ВАМ БОЛЬШОЕ!
    ВСЕГО ДОБРОГО!
    Или хотя бы номер телефона удалите, благодарю!

    1. Господа инвестора и собственники, поделитесь, плз, информацией, кто-то видел распоряжение про присвоение почтовых адресов 3-м сданным домам Бульвара Фонтанов? 2-х часовой монитринг всего и вся по данному вопросу ни к чему не привел. Все застройщики хвастаются получением почтовых адресов своим домам. UDP- нет. И это настораживает. Я хорошо знаю что происходит сейчас со «сданными» ЖК Войцеховского. UDP пай платил городу? Адреса реально почтовые?

  4. Вирішив все таки написати відгук про відповідний житловий комплекс, оскільки оцінити комплекс за три роки проживання я можу з впевненістю та багато негативу накопичилось за цей час. Проживаю я у першій черзі, і якщо чесно, то дуже розчарований комплексом. Перш за все варто відзначити ціну квадратного метра — як і раніше, так і зараз, вона на високому рівні, але вона не є виправданою. Поясню чому, а саме на недоліках з якими я знайомий персонально. По-перше, при купівлі квартири нам було наобіцяно багато: і те що вікна будуть митись регулярно (бо вони тут панорамні), і те що для гостей будуть виділятися паркомісця, і те що комплекс буде підтримуватися у належному стані, і те що у ньому застосовуватимуться інноваційні підходи та інше. Половина з обіцяного є втіленою, а на іншу половину просто начхати! На що ж їм все рівно (хоча це вже не забудовнику начхати, а ОСББ, але я вважаю, що забудовник мав би впливати на ОСББ, щоб підтримувати комплекс у належному стані!)?
    По-перше, розпочнемо ззовні комплексу. Одразу вам скажу, що після будівництва інших черг, першу чергу мало хто намагається підтримувати у належному стані. Що одразу кидається в очі, це зовнішнє освітлення комплексу. Перша черга освічується на половину ніж раніше та необхідно і це виглядає огидно. До здачі інших черг, перша черга виглядала як «ялинка» освічувалась і доглядалась належно, а зараз вся увага до інших черг (бо потрібно продати там квартири, на мою думку, і пріоритет надається їм). По-друге, перша черга виглядає «брудною», а саме вікна. Як я вище писав, обіцялось, що за кошти утримання будинку будуть митись і вікна, однак цього ні разу не було. Хіба що пропонувалось за гроші помити, однак платити не маленькі кошти за те, що тобі індивідуально (чи декільком квартирам) помили вікна не є доцільно, оскільки після дощу тільки що помиті вікна стають брудними, бо бруд з не помитих квартир розтікається до низу. І ще до цього — під час будівництва другої черги вікна ставали одразу брудними, незалежно був дощ чи ні, бо пилу було море, однак забудовник навіть і не додумався привезти в порядок за власний рахунок першу чергу. По-третє, заїжджаємо на паркінг, які тут недоліки: освітлення погане, бо горить одна через три лампа, і це в кращому випадку. Прибирають десь один раз на тиждень, однак це суттєво не змінює картину, хоча припирає тут спеціальна машина. Встановленні батареї на парко місцях (не на кожному, але є десь через кожне третє), однак вони ніколи не гріли, тому в у сильні морози температура могла й бути мінусовою на парко місці, хоча кошти за утримання паркомісця платяться не малі. По-четверте, йдемо до ліфта. Якщо через паркомісце, то можемо йти в темряві, бо якщо горить хоч одна лампа з п’яти, то це дуже добре. Бувало й таке, що декілька днів в темряві. Але що ще дивує, що комплекс себе позиціонує як інноваційний, однак використовує часто ще старі «вольфрамові» лампи. Вони не чули про «світлодіодні» лампи, які є набагато економічними та ефективними?! Якщо заходимо через центральний вхід, то для гостей тут виникають труднощі, оскільки на центральних дверях хоч і є домофон, однак до ліфтової кімнати є ще одні замкнуті двері, які відчиняються лише за допомогою чіпу. Охоронці не дуже бажають йти і відчиняти їх, а прямо говорять невдоволено гостям, щоб власники самі спускались і відчиняли їх! І це в такому комплексі! Звертався я до керівництва комплексу, щоб вони хоча б перенесли домофон, то вони сказали, що нехай гості обходять весь будинок і заходять з двору! Стоїть питання: навіщо тоді було робити центральний вхід, обличчя комплексу!? Далі, ліфтова кімната має свої недоліки і знову це — освітлення! Чому ж не можна хоча б купити одну потужну LED лампу і освітлювати кімнату належним чином!? По-п’яте, дуже не сподобалось, що у такому інноваційному комплексі половина камер відеоспостереження не працює, а й якщо працює, то якість їх на низькому рівні (і це я говорю зі власного досвіду про першу чергу)! По-шосте, щодо комунальних платежів, а саме обслуговування будинку. Дратує їх часте підняття (за рік двічі-тричі піднімається) та те, що за такі кошти (а зараз я плачу більше 2000 гривень за обслуговування будинку в місяць) відповідні послуги надаються не належним чином та не бажання їх покращувати. Також багато питань до оплати опалення місць загального користування, оскільки чому це не включено в утримання будинку та чому батареї рідко теплі на поверхах (мабуть це вони опалюють кімнати для обслуговуючого персоналу і вішають на мешканці тягар сплати)?
    Якщо чесно, то недоліків і ще вистачає! Позитивні моменти «Бульвар Фонтанів» також має достатньо, однак недоліків для такого рівня комплексу має бути якнайменше, я вважаю!
    Отож, підіб’ю підсумки. На мою думку, не варто вкладати величезні фінанси на купівлю квартири у відповідному комплексі, а потім ще й платити величезні суми на її утримання та ще й при не належному утриманні будинку. Хіба що у вас є зайві кошти і вам все рівно на їх долю! У Києві є багато інших цікавих варіантів і не потрібно одразу довіряти зовнішності комплексу. Також варто, як забудовнику, так і ОСББ більш дбайливо ставитись до утримання комплексу, щоб робити його привабливим і комфортним для мешканців.
    Надіюсь цей відгук візьмуть до уваги як потенційні покупці квартири у відповідному комплексі, так і ОСББ та забудовники з метою його покращення.
    Щкода що не можна додати фотографії! Вони б підтвердили мої слова!

  5. Вирішив все таки написати відгук про відповідний житловий комплекс, оскільки оцінити комплекс за три роки проживання я можу з впевненістю та багато негативу накопичилось за цей час. Проживаю я у першій черзі, і якщо чесно, то дуже розчарований комплексом. Перш за все варто відзначити ціну квадратного метра — як і раніше, так і зараз, вона на високому рівні, але вона не є виправданою. Поясню чому, а саме на недоліках з якими я знайомий персонально. По-перше, при купівлі квартири нам було наобіцяно багато: і те що вікна будуть митись регулярно (бо вони тут панорамні), і те що для гостей будуть виділятися паркомісця, і те що комплекс буде підтримуватися у належному стані, і те що у ньому застосовуватимуться інноваційні підходи та інше. Половина з обіцяного є втіленою, а на іншу половину просто начхати! На що ж їм все рівно (хоча це вже не забудовнику начхати, а ОСББ, але я вважаю, що забудовник мав би впливати на ОСББ, щоб підтримувати комплекс у належному стані!)?
    По-перше, розпочнемо ззовні комплексу. Одразу вам скажу, що після будівництва інших черг, першу чергу мало хто намагається підтримувати у належному стані. Що одразу кидається в очі, це зовнішнє освітлення комплексу. Перша черга освічується на половину ніж раніше та необхідно і це виглядає огидно. До здачі інших черг, перша черга виглядала як «ялинка» освічувалась і доглядалась належно, а зараз вся увага до інших черг (бо потрібно продати там квартири, на мою думку, і пріоритет надається їм). По-друге, перша черга виглядає «брудною», а саме вікна. Як я вище писав, обіцялось, що за кошти утримання будинку будуть митись і вікна, однак цього ні разу не було. Хіба що пропонувалось за гроші помити, однак платити не маленькі кошти за те, що тобі індивідуально (чи декільком квартирам) помили вікна не є доцільно, оскільки після дощу тільки що помиті вікна стають брудними, бо бруд з не помитих квартир розтікається до низу. І ще до цього — під час будівництва другої черги вікна ставали одразу брудними, незалежно був дощ чи ні, бо пилу було море, однак забудовник навіть і не додумався привезти в порядок за власний рахунок першу чергу. По-третє, заїжджаємо на паркінг, які тут недоліки: освітлення погане, бо горить одна через три лампа, і це в кращому випадку. Прибирають десь один раз на тиждень, однак це суттєво не змінює картину, хоча припирає тут спеціальна машина. Встановленні батареї на парко місцях (не на кожному, але є десь через кожне третє), однак вони ніколи не гріли, тому в у сильні морози температура могла й бути мінусовою на парко місці, хоча кошти за утримання паркомісця платяться не малі. По-четверте, йдемо до ліфта. Якщо через паркомісце, то можемо йти в темряві, бо якщо горить хоч одна лампа з п’яти, то це дуже добре. Бувало й таке, що декілька днів в темряві. Але що ще дивує, що комплекс себе позиціонує як інноваційний, однак використовує часто ще старі «вольфрамові» лампи. Вони не чули про «світлодіодні» лампи, які є набагато економічними та ефективними?! Якщо заходимо через центральний вхід, то для гостей тут виникають труднощі, оскільки на центральних дверях хоч і є домофон, однак до ліфтової кімнати є ще одні замкнуті двері, які відчиняються лише за допомогою чіпу. Охоронці не дуже бажають йти і відчиняти їх, а прямо говорять невдоволено гостям, щоб власники самі спускались і відчиняли їх! І це в такому комплексі! Звертався я до керівництва комплексу, щоб вони хоча б перенесли домофон, то вони сказали, що нехай гості обходять весь будинок і заходять з двору! Стоїть питання: навіщо тоді було робити центральний вхід, обличчя комплексу!? Далі, ліфтова кімната має свої недоліки і знову це — освітлення! Чому ж не можна хоча б купити одну потужну LED лампу і освітлювати кімнату належним чином!? По-п’яте, дуже не сподобалось, що у такому інноваційному комплексі половина камер відеоспостереження не працює, а й якщо працює, то якість їх на низькому рівні (і це я говорю зі власного досвіду про першу чергу)! По-шосте, щодо комунальних платежів, а саме обслуговування будинку. Дратує їх часте підняття (за рік двічі-тричі піднімається) та те, що за такі кошти (а зараз я плачу більше 2000 гривень за обслуговування будинку в місяць) відповідні послуги надаються не належним чином та не бажання їх покращувати. Також багато питань до оплати опалення місць загального користування, оскільки чому це не включено в утримання будинку та чому батареї рідко теплі на поверхах (мабуть це вони опалюють кімнати для обслуговуючого персоналу і вішають на мешканці тягар сплати)?
    Якщо чесно, то недоліків і ще вистачає! Позитивні моменти «Бульвар Фонтанів» також має достатньо, однак недоліків для такого рівня комплексу має бути якнайменше, я вважаю!
    Отож, підіб’ю підсумки. На мою думку, не варто вкладати величезні фінанси на купівлю квартири у відповідному комплексі, а потім ще й платити величезні суми на її утримання та ще й при не належному утриманні будинку. Хіба що у вас є зайві кошти і вам все рівно на їх долю! У Києві є багато інших цікавих варіантів і не потрібно одразу довіряти зовнішності комплексу. Також варто, як забудовнику, так і ОСББ більш дбайливо ставитись до утримання комплексу, щоб робити його привабливим і комфортним для мешканців.
    Надіюсь цей відгук візьмуть до уваги як потенційні покупці квартири у відповідному комплексі, так і ОСББ та забудовники з метою його покращення.

  6. Комплекс ужасен. Все сделано для галочки. Ни на секунду не пожалел, что предпочел Новопечерские липки. Там и персонал адекватный и качество на уровне. 15.04.2017 после обеда гулял недалеко с супругой и ребетенком, решил зайти, посмотреть, что да как, может что-то поменялось, ан нет. Все стало только хуже. На входе проезд детской коляске перегородил охранник с гнилыми зубами и далее даже не пустил. Грозился проблемами и высшим руководством. Полицию решил не вызывать т.к. не имеет смысла тратить свое время на всяких бомжей и быдложилье.

    1. Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК "Новопечерский квартал"(096)330-22-00:

      Здравствуйте. Меня зовут Роберт Круговых. Жилой комплекс в котором я работаю находится по соседству от ЖК «Бульвар Фонтанов».
      По ЖК «Бульвар фонтанов» — могу Вам возразить, ибо он мне не как менеджеру ,но как человеку-обычному обывателю очень нравится. Можно сказать с первого дня работы в соседнем ЖК «Новопечерский Квартал» , я наблюдал как его строят, как высятся гордые башни в самом престижном месте Киева. Позвольте вступить с вами в дискуссию. Вы написали: » Комплекс ужасен. Все сделано для галочки.» — Что конкретно сделано для галочки? И чем же он ужасен? Чем конкретно и с чем Вы сравниваете?
      То, что вас остановил охранник на входе на охраняемую территорию, это только плюс. Жильцы платят за свою безопасность. Простите охраннику его состояние здоровья зубов — мы все не без греха!
      Комплекс крутой, строит его надёжный застройщик, так же как и у нас облицован «вен-фасадом».
      Всё познаётся в сравнении!

      Вложение

      1. Вище людина відповіла. З красивого тільки імітована картинка. Забудовник (саме він, бо ОСББ його карманне) забив і там робиться незрозуміло що за величезні кошти людей, що проживають і сплачують обслуговування.

  7. Ирина, в этот «солнечный» день прочитал все обзор по Печерску на Вашем сайте. Из тех домов, что поприличней, был везде. И можете забросать меня камнями, но сложилось впечатление, что у Вас какая-то особая любовь к застройщику UDP. Обзоры Липок и Бульвара Фонтанов — это один сплошной сахар. Хотя проблем там хватает.
    Плотность застройки самих кварталов — если Бульвара Фонтанов еще мало, то в Липках нависающие со всех сторон 30-этажки сложно не заметить. Или то, что вокруг и одного, и другого комплексов бойко идет строительство других ЖК? Окна в окна — это «фишка» не только Джек Хауса (где Вы сделали на этом акцент), но и Новопечерских Липок, например. Кстати, обычно Вы и цены сравниваете с соседними домами, а тут «забыли». А ведь разница ценника в Бульваре Фонтанов и в соседнем через дорогу Французском квартале почти в 1,5 — 2 раза! Равно как в Новолипках и Новопечерском дворе (когда в последнем были квартиры).
    В обзоре Бульвара Фонтанов в месторасположении вспоминаете Ботанический сад Гришка. До сада от этого дома, как от печали до радости. Если по карте смотреть, то ближе всего к Ботсаду Бусов Хилл и Печерск Холл — но в обзорах этих ЖК больше пишете не о саде, а об узких улочках. Эти же узкие улочки присутствуют в обзорах Централ Парка, Тетрис Холла, Престиж Холла… Да везде они узкие в центре. Но ведь на тот трафик, что у Липок и у Фонтанов, улочки не шире, но об этом — ни слова.
    Равно как и хрущевки рядом. Во всех обзорах хрущевки=хрущевки, но для комплексов UPD — это дома советской постройки.
    Про Печерск Плазу обзор — так там даже есть скрытый продакт плейсмент — ненавязчивая фотография Липок прямо в обзоре.
    Я профессионально занимаюсь недвижимостью на Печерске. В частности, по пакетным инвестициям. И вот с точки зрения целесообразности вложения денег — что Фонтаны, что Липки очень сдали позиции. Просто потому, что нет уникальности в этих квартирах. Огромный рынок однотипных предложений и продает тот, у кого самая низкая цена. Фонтаны — они и на Софиевской Борщаговке есть. Инфраструктура — так у любого нового дома на Кудри/Щорса: магазины, кафешки, паркинг подземный, двор с детской площадкой… Хотя нет. На Щорса в Скайлайне есть внутренняя инфраструктура для жильцов (спортзал, детская комната…), хотя, справедливости ради, и цена другая.
    Я надеюсь, что Вы не удалите этот комментарий, который так усердно пишу. Ведь не даром эта статья называется «ПРАВДА о Бульваре Фонтанов», а Ваш блог читают люди не только из Киева и во многом на его основании совершают покупки. Тогда им есть смысл видеть эту правду.

    1. Роман, конечно, я не удалю Ваш комментарий 🙂
      В целом согласна с Вашими замечаниями — и по поводу самих обзоров, и по поводу комплексов. Но хотелось бы обратить Ваше внимание на даты, когда они были сделаны. Бульвар Фонтанов и Новопечерские Липки — одни из первых моих обзоров. Надеюсь, что с тех пор обзоры стали полнее 🙂

    2. Добрый день, Роман, очень понравился ваш комментарий — подскажите пожалуйста, можно ли с вами связаться по телефону. Мы заинтересованы в инвестирование недвижимость. Заранее спасибо, мой телефон 0503956711, можно в любое время. С уважением, Евгений

      1. Олег «с удовольствием прогуливалась» потому, что Олег — девочка из офиса продаж. Так что, Ирина, Олег и так хорошо знает свой номер.

        1. Николаева А., даже не знаю… Если говорить о комплексах с фонтаном, то это, наверное ЖК «Щасливый» и «Белый шоколад» (правда, кроме фонтана там нет ничего общего, на мой взгляд).

  8. Продаю свою 2к.кв 7/11эт. 85/40/25кв.м. Во втором доме с видом на
    Аллею Фонтанов. Двусторонняя квартира. Кухня-студио 25кв.м.
    Лифт в паркинг. 225000$. Торг. Без комиссии.

    1. чому продаєте? Мабуть реально дивитесь, а не через окуляри ейфорії реклами і аналогічних коментів сайту ?

      НЕвже Ви отримали свідоцтво про право власності чи відчужуватиме через уступку ?

      1. Продаю потому, что у меня не одна квартира здесь.
        А жить буду только здесь!

        Моё мнение- комплекс уникальный!
        За счёт Аллеи Фонтанов!
        Ничего подобного в Киеве пока нет.

        Продаю по переуступке.

  9. Для Илоны. Мы бронировали по одной цене. А когда пришли покупать, цена стала на 100$ дороже. Так что не расслабляйтесь.
    По поводу паркингов. Не советую покупать пока. Цена на паркинги падает.
    Будет еще дешевле.

    1. Цены на паркинги падают разве что под акции и то редко. Вы точно фиксировали суму в договоре, когда бронировали? Потому что мы, как раз и бронировали для того, что бы цену зафиксировать. После этого дороже она быть уже не может.

      1. Мы забронировали по 2200 за кв.м
        Когда пришли заключать основной договор, цена стала 2300.
        У нас есть эти все договора. Вот так вот)

    2. з нами схожа ситуація. Але не щодо початку купівлі, а вже через три роки все розпочалось. Спонукають сплатити у три рази більше, подаючи все під «соусом» збільшення курсу доллара, хоча в договорі за 2013 передбачено лише індексацію (а це незначне збільшення вартості квартири) і ніяким чином не в три рази.. ТОму й змушують підписати вкрай вигідну для них додаткову угоду про трикратний розмір інвестування, який ми вже й так зробили..

    1. Да, там же концепция ЖК подразумевает отсутствие парковок в наземной части, поэтому и предусмотрен такой вариант подземного паркинга под каждым домом

          1. Ви праві. Існують не лише неточності/помилки в макеті та картинках..
            БІльш складніша ситуація із документами і розрахунками за об’єкти інвестування. У 2013 році коли укладали договір про купівлю-продаж цінних паперів була одна сума коштів, а тепер вимагають не індексувати цю суму, а підписати додаткову угоду і збільшити суму нашого інвестування у тричі !((
            З метою кращого спонукання не листи офіційні пишуть, а просто адміністративно затримують перерахування облігацій, надання відповідей на запити, тощо.
            З приводу запізнення із завершенням будівництва вже окрема негативна тема.. І в цьому випадку підсовують додаткові договора..

        1. Свят, не покупать — никто ведь не заставляет. Правда, вопрос парковки все равно придется как-то решать

    1. Разница ощутимая и, кстати, сильно. По разговору с менеджером мы поняли — что от цены по брони до цены после сдачи может достигать 75%. Как по мне — немаленькая разница.

        1. Ви інвестор 2-ї черги ?
          На даний час невже із сплатою сум інвестицій, погашенням облігацій та підписанням додаткових договорів у Вас все нормально ?
          Не зробили переплат і Вас все влаштовує ?

  10. Я инвестировала в квартиру 65 кв м, дом будет сдаваться этой зимой. Что может не устраивать в этом комплексе, мне не понятно.

        1. Нам в отделе продаж сказали, что у них можно на ранних стадиях строительства, пока не стартовали продажи — бронировать квартиры.

  11. Кто-то из тех,кто уже купил тут квартиру или еще планирует, но уже присматривался к стройке — может подсказать на какой стадии строительство сейчас?
    Заранее спасибо!

    1. Мне вот тоже интересно! На днях с мужем планируем поехать в отдел продаж и на стройку заглянуть. Как только что-то узнаем — отпишусь.

        1. Хоть и с опозданием, но таки выполнила обещание и заставила мужа сьездить к ним))) И так, из всего того, что нам рассказали в отделе продаж поняла следующее: сейчас они занимаються первым домом из второй очереди. Сказали, что к концу 15-го года полностью закончат все строительные работы по нему. Я решила уточнить насчет того, на какой стадии он сейчас — ответили, что закончены монолитные работы. Судя по виду стройки так и есть, хотя я не особо отличный эксперт по визуальной оценке строительной площадки, так что ручаться не могу))) Но мужа врожде ничего не смутило)Насчет наличия квартир, то предлагали брать в новом доме, который начали сейчас строить.

          1. Ви праві. Існують не лише неточності/помилки в макеті та картинках..
            БІльш складніша ситуація із документами і розрахунками за об’єкти інвестування. У 2013 році коли укладали договір про купівлю-продаж цінних паперів була одна сума коштів, а тепер вимагають не індексувати цю суму, а підписати додаткову угоду і збільшити суму нашого інвестування у тричі !((
            З метою кращого спонукання не листи офіційні пишуть, а просто адміністративно затримують перерахування облігацій, надання відповідей на запити, тощо.
            З приводу запізнення із завершенням будівництва вже окрема негативна тема.. І в цьому випадку підсовують додаткові договора..

  12. приветствую всех! проехался по району вечером… теперь мучает вопрос — подсветка домов не мешает спать? жильцы, отховитесь!)) а с виду — очень красиво!

    1. Николай, мне кажется подсветка не должна мешать спать. Кроме того, окна всегда можно закрыть плотными шторами либо ролетами. Хотя, конечно, объективный ответ на Ваш вопрос могут дать только жильцы 🙂

  13. Был в отделе продаж, ребята провели экскурсию по комплексу. Что понравилось: расположение. На машине до центра (Бессарабки), без пробок, — минут 15 максимум. Интересная идея фонтанов, трехлетний сын был в восторге от вечернего шоу (специально приезжали вечером). Территория в целом тихая и спокойная, за детей не страшно.
    Экстерьер комплекса очень симпатичный, простой и со вкусом, красивая подсветка (интересно, будет мешать спать?).
    когда мы приехали, велись завершительные внутренние работы, стены приятного сероватого оттенка, грунтовка и шпаклевка хороших фирм (вставить название). По поводу кривизны – я обсмотрел три ЖК с классом «элит» — они везде чуть подгулявшие, идеальных не встречал. Внутреннее оформление я бы назвал «простенькое и со вкусом». Мрамора и золота нет, но выглядит все прилично. Двери входные, как по мне нужно поменять потому, что не производят надежного впечатления, я больше верю своему выбору 🙂
    В целом остался от увиденного доволен, плюсов больше, чем негатива. Квартира стоит своих денег – это факт.

  14. площадь стройки — 4 га = 0.04 км2
    число квартир 811, берем по нижнему уровню 3 человека на квартиру = 2433 человека

    делим 0.04 / 2433 = получаем плотность 60825 человек на квадратный километр

    плотность достойная трущоб Коулуна, в 2 раза выше плотности Поздняков, а если сравнивать со старым Печерском выше в 5 раз

    UDP любит эту плотность в 60000 человек/метр, в Новопечерских Липках она точно такая же, любопытный читатель может сам найти цифры и путем нехитрого расчета убедиться в этом

  15. Комплекс стоит уже больше чем пол года там ни кто не живет, ни в одной квартире вечером не горит свет, живу рядом езжу мимо 2-3 в день…. или дорого или не нравится покупателям. А с виду очень красиво…

  16. Комплекс стоит уже больше чем пол года там ни кто не живет, ни в одной квартире вечером не горит свет, живу рядом езжу мимо 2-3 в день…. или дорого или не нравится покупателям. А с виду очень красиво…

  17. Ирина, а Вы ещё не готовили обзор ЖК "Централ Парк" от KAN Development — соседа ЖК "Французский квартал" и ЖК "Бульвар Фонтанов". Если у Вас будет возможность, то было бы очень интересно почитать Ваш обзо об этом ЖК бизнес-класса. Заранее спасибо!

  18. Недавно были в отделе продаж Фонтанов и на просмотре квартир "без отделки" и шоурума.
    Ищем квартиру в районах прилегающих к центру (например, Печерск-Лыбидская, Демеевка, Голосеево и т.д.)
    В итоге после посещения Фонтанов, впечатление у нас двоякое.
    Цена кв.м., а также постоянный акцент на элитности комплекса в ОП, давали предпосылки ожидать чего-то большего в сравнении с тем, что мы видели в других новостройках просмотренных ранее.
    Итак, наша экскурсия: внешне дом и около — хорошо; главный холл — ОК; лифт — OK;
    Этаж — тут напрашивался абсолютно резонный вопрос, а мы где? Так как отделка этажа не тянула ни на "премиум", ни на "бизнес", а такой себе "эконом" с дешёвой плиткой и отделкой. Странно.
    Далее — входные двери в квартиры — следующий шок 🙂 такое впечатление, что "Made in China" с базара за 400 грн! Комментарий от ОП: ну так, всё равно все жильцы будут менять двери по своему вкусу.
    Но опять же премиум комплекс подразумевает, что входные внешние двери в квартирах, так же как и внешние окна менять запрещено, чтобы сохранялась целостность дизайна и идеи всего комплекса, не так ли. А то опять же, если каждый будет себе городить, кто во что, то это уже и ни элит и ни бизнес 🙂 а курятник, хотя и дорогой 🙂
    Общая отделка квартиры, тут уже особо не придирались, так как мы не спецы, в общем более-менее, но опять же вспоминая про отделку этажа и экономию на входных дверях, можно предположить, что опытный строитель сможет увидеть недочёты и здесь.
    Подошли к окнам, которые с улицы смотрятся очень красиво и респектабельно. Но опять мягко скажем удивление, если не сказать, разочарование. Дешёвые и по ощущениям хлипенькие окошки Века. Вот так без пафоса и без претензий.
    Шоурум — сделал без души, на любителя, неэффективно использовано пространство. Короче, такое.
    В общем, наше впечатление и субъективное мнение: вроде бы ничего комплекс, и картинкы-визуализации — супер. Но вот эта совсем не премиальная экономия на деталях — двери, окна, отделка этажей и т.д. — не понравилось.
    Мы будем смотреть дальше, но с учётом того, что Фонтаны один из лучших комплексов такого уровня в Киеве — на данный момент, выбор у потенциальных покупателей невелик… Нет особой конкуренции между застройщиками.

  19. Уважаемые инвесторы и владельцы квартир 1-го дома, отзовитесь!
    Хотелось бы услышать Ваши комментарии:
    — Всё ли гладко проходит, например, введение дома в эксплуатацию, оформление документов, получение ключей, обмер кв.м и т.д.?
    — Уже удалось оценить качество внутренних работ в квартирах и общих холлах?
    — Что понравилось, а что не понравилось?
    Благодарны за Ваши ответы!

    1. Здравствуйте, до сих пор не получили ключи хотя должны были еще летом, постоянно затягивают, внутри квартиры стены были кривые, сказали все поровняли, если честно холл и коридоры меня не впечатлили, все белое как в больнице и выглядит дешево, очень разочарованы.

  20. Ирина, спасибо за обзор! Как всегда очень информативно.
    Почему-то нет активности в обсуждении этого ЖК со стороны посетителей блога.
    Хотя есть о чём поговорить 🙂
    Покупателей может смущать, что БФ будет находиться как бы в низине — со всех сторон возвышения и горочки. А рядом над территорией БФ участок под замороженную застройку ТММ — "Кристалл Плаза". Здание, которое построят рано или поздно, может нависать над Бульваром Фонтанов.
    Так же вопрос 2-х Т-образных перекрёстков возле комплекса, возможны пробки из-за культуры вождения и культуры парковки 🙂

    1. Пожалуйста! Рада что мои обзоры интересны 🙂
      Насчет низкого интереса к этому комплексу — сама, если честно, удивлена, он действительно интересный 🙂

  21. Что сказать, комплекс внешне — шикарный. Интересно, в каком состоянии будут фонтаны, когда весь комплекс сдадут и пройдет пару лет…. За фонтанами ухаживать ЖЭК комплекса будет?

    1. Комплекс середнячок. Цена завышена.
      Сомневаетесь пойдите и посмотрите. Картинки у нас научились рисовать, а строить нет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *