Элегантный ЖК «РиверСтоун»

Сегодня я решила поехать посмотреть жилой комплекс, который явно отличается от тех, где я была недавно. Своей рекламой и внешним видом, он словно заявляет: «Я самый элегантный, самый престижный и самый классный!». Улыбающаяся Ольга Сумская, рекламирующая эту новостройку, будто подтверждает: «Да! Да!». Соблазн побывать в ЖК «РиверСтоун» был у меня давно. Во-первых, проезжая по Днепровской набережной, каждый раз огромные рекламные плакаты привлекают внимание, во-вторых, возник спор с друзьями по поводу месторасположения комплекса – так ли уж уютно будет жить на Днепровской набережной, рядом с Южным мостом.

ЖК РиверСтоун фото 5
Визуализация ЖК RiverStone

Поэтому не откладывая в долгий ящик, я решила рассказать о том, что увидела ЖК «РиверСтоун».

Месторасположение и транспортное сообщение

Жилой комплекс «РивенСтоун» (RiverStone) находится на ул. Днепровская набережная в Дарницком районе Киева. Район этот густонаселенный, но в то же время, здесь есть водоемы, парки, набережная Днепра. Именно на берегу реки и строится ЖК «РивенСтоун».

Буквально в пяти минутах ходьбы от новостройки – метро Осокорки, чуть дальше – метро Славутич. Недалеко от комплекса расположены три моста через Днепр: Южный, Дарницкий и Патона. Если возникнет необходимость ехать в аэропорт Борисполь, то дорога от новостройки займет 10 минут, а до центра столицы (при отсутствии пробок на мосту) — 15 мин.

ЖК РиверСтоун на карте 1

Днепровская набережная – оживленная трасса. Здесь проходят автобусы и маршрутные такси, объединяющие жилой район «Поздняки-Западные» с правобережной частью города.

Что находится рядом

Так как новостройка расположена обжитом районе, то здесь есть вся необходимая инфраструктура. В нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса множество магазинов (в том числе и такие крупные как «COMFY» и «Cільпо»), кафе, рестораны.

ЖК РиверСтоун на карте 2

Детей можно будет водить в ближайший детский сад, что в 500 м от новостройки, так же совсем рядом есть несколько школ, поликлиника. Так что жители «РивенСтоун» (RiverStone) смогут решить свои «детские» проблемы. Кстати, застройщик предусмотрел, что детей в жилом комплексе будет много и запланировал на его территории собственный детский сад на 120 мест.

Но, пожалуй, главное, что рядом находится Днепр. Жить на берегу этой столичной реки приятно, престижно и комфортно. Вид из окон большинства квартир будет очень красивым.

Буквально у самых стен «РиверСтоуна» сейчас строится торгово-разлекательный центр с одним из крупнейших аквапарков столицы. Помимо аквапарка здесь будут офисные помещения (7,5 тыс. кв. м, 10 уровней), парковка (более 2 тыс. машино-мест), кинотеатр «Планета Кино» (6 залов), прогулочная набережная на берегу залива Днепра. В торговой части планируется разместить более 150 магазинов. По-моему — достойное соседство.

О ЖК «РиверСтоун»

Жилой комплекс вполне соответствует своей яркой рекламе. Это масштабный, эффектный проект девелоперской компании UDP, генеральный подрядчиком которого стала  строительная компания «Миськжитлобуд». Десять 23-х этажных домов  RiverStonа расположены вдоль берега Днепра и живописной бухты, в исторической местности Княжий Затон, на территории 7 га. В них будет 1323 квартиры. Здесь же предусмотрен паркинг на 915 машиномест (кстати, паркоместо здесь стоит от $20 000 до $30 000). Начали строить ЖК «РивенСтоун» в 2010 году, а планирую завершить в 2016 г.

ЖК РиверСтоун фото 4

Первая очередь строительства уже завершена. Это три жилых дома и блоки социально-бытового назначения по ул. Днепровская Набережная. Вторую очередь (еще три жилых дома и паркинг) планируют завершить в 2014 году. В третьей очереди построят еще один паркинг и блок социально-бытового назначения, в четвертой — детский сад (2014 г.). Затем по плану пятая, шестая и седьмая очереди – четыре жилых дома, площадка для отдыха,  паркинги. В 2016 году будет построен торгово-офисный блок.

Главная фишка этого жилого комплекса — современные здания с качественной отделкой, просторными холлами и квартирами.

ЖК РиверСтоун фото 1
Так выглядит парадное в одном из домов новостройки

И конечно же, находясь на берегу Днепра, нельзя не обыграть тему природы и отдыха. Здесь будет собственный парк, стоянка для яхт, прогулочные зоны и велодорожки.

Архитекторы и застройщик постарались на славу. Мне, например, понравилось, что на фасаде домов предусмотрены специальные места для кондиционеров.  А еще то, что по плану весь автотранспорт жителей новостройки расположен со стороны улиц Днепровская Набережная и Трускавецкой, там же находятся заезды в паркинги, гостевые автостоянки. Зоны отдыха отделены от въезда автотранспорта шлагбаумами, сюда может въезжать только коммунальный транспорт.

ЖК РиверСтоун фото 3

В ЖК RiverStone решили обыграть даже освещение. Крыши всех десяти жилых домов подсвечены мягким светом сине-зеленой гаммы. Вечернее художественное освещение зданий, растений и скульптур парка как в сказке позволит изменить восприятие квартала в ночное время.

ЖК РиверСтоун фото 2

Сколько стоит квартира?

Прежде чем перейти к цене, несколько слов хочу сказать о планировках. Здесь нет прижимистых однокомнатных квартир. Самая маленькая однокомнатная квартира в «РиверСтоуне» — 50 кв.м, но есть «единички» и в 63 кв.м.

Двухкомнатные квартиры в этой новостройке – от 83 кв.м. Трехкомнатные – от 111 кв.м.

А теперь о цене. Естественно, в домах, которые сданы в эксплуатацию, квартиры стоят дороже, чем в тех, которые строятся. И стартуют цены в готовом жилье от $2050 за 1 кв. м. В домах второй очереди жилье можно купить от $1500 до $2000 за 1 кв. м. Цена возрастает в зависимости от этажа, вида из окна и расположения квартиры.

Можно внести первый взнос в размере 30% стоимости квартиры. Оставшуюся сумму разрешено выплатить на протяжении 2-х лет. Платить остаток придется ежеквартально, и эта на эту сумму начислятся 12% . При первом взносе 50% стоимости квартиры процент на остаток будет 10%, а при 80-процентной оплате – 8%.

Например, 1-комнатная квартира (63 кв.м) в доме второй очереди стоит $107 746 ($1700 за 1 кв.м). Платим первый взнос – $32 323 (30% стоимости). Затем ежеквартально до 2014 года вносим по $15 373. В результате цена квартиры будет $114 316. Переплата составит $6570.

После вселения в дом надо будет оплачивать коммунальные услуги из расчета до 8 грн за 1 кв.м (плюс оплата по счетчикам). Обслуживает комплекс собственный ЖЭК. На форумах люди активно обсуждают вопрос коммунальных платежей.

Для безопасности жителей RiverStone предусмотрена ограниченная система доступа и круглосуточная охрана.

Подводим итоги

ЖК «РиверСтоун» действительно производит впечатление престижного и элегантного жилого комплекса. Это жилье для людей, которые ведут активный образ жизни, энергичны, ведут свой бизнес и стремятся к лучшему.

Понравилось:

Месторасположение, красивый вид из большинства окон, качество строительных работ, собственный парк у реки.

Не понравилось:

Шум транспорта на Днепровской набережной (если окна выходят на дорогу, придется их не открывать), вид из квартир, которые смотрят в стену соседнего дома. По поводу шума от железнодорожного моста, когда по нем проносятся поезда, местные сказали: слышно, но если окна закрыты — комфортно.

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

Элегантный ЖК «РиверСтоун»: 86 комментариев

  1. Как же красиво пишут об этом комплексе и Я тоже когда- то на это повелась! Вид действительно шикарный из моего окна но…!!!! Закрытой территории , как обещает застройщик, фактически нет! Пусть для вас не будет это новостью когда к вам на детскую площадку будут забегать писающие бомжи. Кроме того с сегодняшнего дня на Набережную( за которую мы платим) притащили баню! Общественную баню!!!! О какой зарктой территории может идти речь??? Я уже молчу про пивбары и рестораны! Но баня в заливе, куда будет сливаться вся грязь… Где будут шастать непонятные люди рядом с вами и вашими семьями в перемешку. О каком Элитном комплексе может идти здесь речь?????? Говорят они много а по итогу- все далеко не так! Вы сами можете сюда приехать и посмотреть своими глазами!!!! Я разочарована!!!! А да, кстати, на этажах нет вытяжки!!!! И проветрить коридоры вы не можете т к все аварийные выходы закрыты!

  2. Уважаемые жильцы Риверстоун, какие суммы вам приходят за отопление в месяц? С привязкой к площади конечно, иначе не понятно будет). Спасибо.

    1. Действуют городские тарифы. Можете сами считать. За ноябрь в трёшке 131 кв.м. 1540 грн. за отопление. Но у некоторых теплый пол, это значительно меняет ситуацию.

  3. Вот еще красота. Это виноградник, который мы высаживали на т.н. субботнике, который организовал и оплатил застройщик.

    Вложение

  4. Уважаемый Местный житель, благодарствую за ответы. О Лазерхауз — исходя из того, что застройщик продал жилую недвижимость частному лицу для проживания, а хозяева там сделали проходной двор, не значит, что в силах застройщика урегулировать ситуацию. Обратитесь коллективно в органы с жалобой, вот серьезно!
    Наивно думать, что ремонт начался из-за трех комментариев в интернете, а не из-за того, что появились проблемы.
    Простая физика. Думаете прямо над местом протечки была дырка через которую вода капала и застройщик такой смотрел и думал ремонтировать или нет? Это вода, она знаете ли течет! И то, что за 4 месяца нашли «где собака порылась» — это еще хороший результат.

  5. Лазерхауз невзлюбил не один я, там таких гораздо больше. Какая приязнь будет если утром 65 человек лифт обрывают, и вечером. А это фото. Спустя три дня после дождя, аккурат перед ремонтом

    Вложение

      1. Согласен с Вами, культуру лучше подымать. Но вот что-то не получается никак, надо наверное как в Сингапуре штрафы вводить.

      2. Там были течи в районе примыкания эксплуатируемой кровли к дому. И исправить её было всего ничего, но четыре месяца управляющая компания на обращения владельцев паркинга занималась отписками. И именно когда начали появляться в сети негативные отзывы, начали делать ремонт. Потому и как выше в мой адрес сказали, «осадочек остался» , исправили то буквально за пару дней.

  6. Мне нравится, что в РиверСтоуне много всякой инфраструктуры. Мы с мужем и малой любим вечером прогуляться по набережной. Муж за крафтовым пивом заходит, пока малая в колясочке спит, есть где посидеть. Всем кому из знакомых показываем нашу набережную — всем нраивтся. уютно и комфортно

        1. То что там чисто и красиво, целые лавочки, трава не вытоптана, это благодаря стараниям ЖЭКа и тому что территория закрыта. И тут наверное правда, я бы её закрыл бы по максимуму, и если для сохранения порядка и чистоты проволокой обнести, то почему и нет.

          1. МЕстный житель, на мой взгляд, лучше не проволокой обносить, а общую культуру поднимать)))

  7. Отзывы и правда, как будто отдел маркетинга писал. Комплекс неплох, если бы они еще выполняли то что декларируют при продаже. Закрытая территория по факту как-бы закрыта, а фактически…. на территории куча коммерческих объектов, которым требуется доступ посетителей, течи в паркинга устраняли 4-е месяца, а открыт он был всего ничего как весной. С молчаливого согласия управляющей компании в 4-м доме на третьем и четвертом этажах обустроился офис клиники Лазерхауз. Всё бы ничего, но там 65 сотрудников и ходят они через подъезд дома и пользуются лифтами для жильцов, плюс нескончаемый поток посетителей курьеров и непонятно кого . Квартиры в нежилой фонд не переведены, соответственно оплата за всё идёт по цене как для жильцов. Получается жильцы субсидируют функционирование данного офиса, на все жалобы жильцов идут отписки в стиле «вы ничего не понимаете, это частная собственность» что наводит на разные мысли.

    1. Ваш комментарий навел меня на парочку «разных мыслей». Во-первых, этот текст в разных вариациях перестановок букв и слов я встречаю уже не впервые и не в одном источнике. Выполняйте свой заказ качественнее, заметайте следы. Раньше Вы писали, паркинг течет, а теперь будете везде непрерывно повторить, что он когда-то тек, но осадок в душе остался?
      Во-вторых, читая Ваши замечания, возникла «разная мысль», что Вам необходим другой тип жилья, более закрытый и не в городе, точно не в Киеве. Возможно, его нужно будет обнести колючей проволокой.
      Как инвестор и житель Риверстоун , я уважительно отношусь к команде людей, которая создала этот проект и продолжает над ним трудиться, вкладывая в нее множество сил, реагирует на все замечания , заботясь о нашем с Вами комфорте. Так вот, я являюсь также совладельцем одного из коммерческих объектов на территории. Уверяю Вас, мы работаем в рамках концепта закрытой территории, так же поступают мои коллеги.
      Третья « разная мысль» — у Вас личная неприязнь к Вашим соседям Лазерхаузу? С юридической точки зрения они не нарушают закон. Если Вы думаете иначе, тогда обратитесь лично к Лазерхауз, либо в соответствующие органы, наконец. Этот вопрос вне компетенции застройщика или ЖЭКа. Грубо говоря, Вы невзлюбили своего соседа, тогда сами придумайте причину его выселить.

      1. Я не знаю, что Вы за тексты там встречали, если мои, то должны заметить, что нигде я не писал что я неуважаю кого-то, или имею какие-то претензии к владельцам коммерческих объектов которые работают с соблюдением норм, я очень уважительно отношусь к директору ЖЕКа Юрию Петровичу,во многом нормальное функционирование инфраструктуры его заслуга, меня с некоторыми замечаниями устраивает работа охраны, но офис в два этажа со свободным посещением и отстутвием отдельного входа не может размещаться в жилом доме, есть кстати нормы в законодательстве. А свои советы какой тип комплекса кому нужен Вы оставте для себя

  8. Этот ЖК вызвал интерес среди прочих. Изучала отзывы, благо их есть и не мало. Собрала целый список каверзных вопросов перед встречей в отделе продаж  Подготовились в общем. На все ответили, не смутились. В целом впечатления об этом ЖК остались приятные. Все на соответствующем уровне. Очень понравилась территория, что все закрыто, чисто, ухожено, красивые холлы, лифты и конечно виды из окон бесподобны. Специально обратили внимание на звуки – все нормально, ничего сверх . Это город в конце концов. Из минусов — ветер, но это и плюс и норма в данном месте. Воодушевил подход застройщика ко всяким проблемам, типа неисправных окон, текущего паркинга и проч. Все чинят, все исправляют.

    1. Анна, спасибо за информацию!
      Хотя мне лично кажется, что сам факт наличия «текущего паркинга и неисправных окон» — это уже «косяки» застройщика. В идеале их вообще быть не должно. А если они есть, то их исправление должно быть делом самим собой разумеющимся, а вовсе не достоинством застройщика.

      1. Ирина, согласна! Именно в идеале косяков быть не должно, но они были, есть и будут.Чисто по-человечески понять можно. В стройке такого масштаба за всеми мелочами сложно уследить. Если в нескольких квартирах из почти 900 неисправны окна, или просто не отрегулированы, и застройщик это исправляет, то это , на мой взгляд, и есть идеал. Да, и вопрос исправления этих самых косяков стоит весьма остро на рынке строительства, я это не понаслышке знаю,увы. В моей квартире(тоже новострой), холодные стена -она торцевая. Радиаторы на максимум работают, а в квартире +18. И я не одна такая. Мы и в ЖЭК обращались, и к застройщику. Реакция «0». Но об этом я напишу отдельный отзыв ))Большинство сдают дом и умывают руки. Со слов отдела продаж Риверстоун, они долго искали причину протекания этого самого паркинга, и нашли, и я сама лично видела , что работают там. Спасибо за Ваш блог, есть где поделиться впечатлениями))))

  9. Из минусов действительно есть строительные недоделки даже по прошествию трех лет и они не везде ликвидированы, слабая шумоизоляция.
    Из плюсов которые просто невероятно приятны мне лично, территория внутреннего двора закрыта и очень ухожена, достроена набережная и в обеденный перерыв можно выйти прогуляться и посмотреть на катера, Днепр и Лавру. Открылся ресторанчик на набережной именно в комплексе, есть аптека и спорт зал в шаговой доступности. А зимой действительно чистили снег, каждый день чистили, для этого имеется специальная техника в распоряжении комплекса. Потратились в этом году и на озеленение и на спортивные детские площадки, а их в комплексе три для разного возраста и плюс просто стоят тренажеры. В этом году я могу сказать что комплекс стал действительно приятным и элитным.

  10. Отзывы пишут себе сами. Я живу в этом комплексе. куча проблем и недоделок. Плохая охрана. Заоблачные деньги за плохой сервис. Основная проблема — затапливает паркинги, которые являются фундаментом домов. Бетон везде не то что сырой — мокрый. Жизнь домов с таким бетоном — короткая. Застройщик и Жэк о проблеме прекрасно знают, но ничего не делают. Поразительная халатность и разгильдяйство. Никогда бы не купил тут ничего, если бы заранее знал об этих проблемах

  11. Установили внутрипольные конвектора у себя в подоконник и полностью отсекаем холодный воздух от окна
    К примеру в гостинной — где окно 4,5 метра длиной — поставили 2 по 2000 мм и отлично работает
    Покупали тут

    и находятся рядышком
    рекомендую

  12. Смотрела проект комплекса для инвестиции, когда только начинал строиться первый дом, выбирала между ним / 2 т.$ м2/и Молодежным кварталом от банка Аркада /1 т.$/ на М.Осокорки. ЖК «РиверСтоун» отпал сразу по причинам:
    1. Нереальная цена из-за места, завышена примерно на 70%; 2. Очень плохое местоположение /поезда метро, Днепровская набережная, которая по генплану Киева будет посередине расширена, грузовой транспорт, заправка/; 3. Вид окна-окна; 4. Перспектива стройки вокруг дома в лучшем случае лет на 10; 4. скученность домов.
    Из хорошего могу отметить технологию строительства. Хороший проект, хорошие материалы, но выбрано плохое и маленькое место для такого проекта. Его бы на рабочий Печерск /М.Дружбы Народов/, тогда цена была бы адекватной проекту. Занимаюсь квартирами в Киеве с 1981 года, ЖК «РиверСтоун» не купила бы никогда из-за п.2, даже если была бы реальная цена для этого района.

    1. Порівняння RiverStone та ЖК Молодіжний від Аркади це або реклама останнього, або просто невдалий жарт, вибачте. Навіть якщо на фото обох проектів глянути, то різниця очевидна. Усі причини навіть не притягнуті за вуха, а прямо протилежні від дійсності.

      1. Оце то лютий треш. Хтось таку каку від Аркади купляє?

        Майже будь-яка забудова на порядок краща від трешових
        забудов Аркади

    2. По аргументам і рекомендаціям видно, що займаєтеся з 1981 року, так і тягне на доісторичну совкову забудову Аркади, яка псує наш Київ.

  13. От чего сколько негативных комментариев? И к тому же, в основном, от тех, кто даже представления не имеет, что собой представляет ЖК в принципе.
    Живем уже в ЖК больше года. Очень довольны. Для Киева отличный ЖК. Ухоженные парадные, закрытая территория, охрана, прекрасный вид из окон в любое время года. Парк есть, набережная есть, деревья есть (для тех, кто переживал, что 20 лет деревьев не видать). Да, сквозняки есть. Для зимы не продумана система отопления. Через огромные окна сифонит ветер и ничего с этим не поделаешь. Приходится закрывать плотными шторами. Батарей не хватает — дотапливаем электро каминами.
    Про шум от ЖД моста — очень долго смеялась. Вы вообще видели где на карте Риверстоун, а где ЖД мост?? То же самое и про Южный. Люди, вы чего?

    Вложение

  14. Хочу сообшить ещё одну новость. Киевская инжинерная гимназия, в которую дети должны были ходить в школу прекращает набор в младшие классы с этого года. Так что детям в возрасте до 11 лет прийдется ходить, а вернее ездить учится в школах соседнего района! Останится работать всего одна старая школа которая требует капитального ремонта!

    1. это дааа… так как Осокорки — это единственный район в Киеве, где всего лишь ОДНА школа/гимназия.. И ближайшее достойное учебное заведение — на теремках, Карл

  15. Читаю и удивляюсь: действительно- надо же столько негативных эмоций иметь. Отличный комплекс многообещающий, мы будучи в Киеве его посетили тоже, отметив много положительных сторон по сравнению с другими ,, стройками,, Киева. Тот кто пишет какие- то необоснованные вещи типа,,, а что вокруг,, наверное плохо представляет что такое строительство и не может быть вокруг уютно, когда строится такой проэкт. А то что в строящихся домах лифты работают в отличие от многих других- это говорит об уровне тоже. Да и многие другие вещи…

  16. Простите, прочла статью и решила поехать посмотреть в оочию
    Впечатлений масса, в квартирах даже нет дверей, говорят за 2 месяца все доделают,но работ там по хорошему ещё минимум на год
    Место ужаснейшее! Цена нереальная!
    По такой грязи меня протащили, что мои уги по локоть в грязи были извините за тафтологию.
    Начали строить развлекательный центр типа при этом ривер стоун — бросили
    Дома серые, налепили, черти шо
    Какой там садик? Лет 10 ждать!!
    Продали дуракам квадратные метры срали мазали и как хотите дальше, а заправка под домом??
    Ребята, я вас умоляю, какие 1500$ за кв метр? 900$ и то, надо быть «большим знатоком» чтоб и такие вложить деньги туда
    В общем блогу где жить в Киеве хорошо теперь извините не доверяю на все 100
    В этом комплексе надо не просто побывать на сайте и в отделе продаж, а зайти на стройку как я, переговорить с охраной и строителями, и обойти несколько домов для оценки не только дерьмового вида изо всех окон, а ещё для оценки качества строительства, начиная от лифтов завинчивая стенами и проемами..
    Хвалёным парком там и не пахнет, мусорки никто убирать и не думает ведь в планах ещё дом строить… В общем вид гарантирован всем!!
    Страшно просто, как людей держат за типовых Лохов

    1. Ольга, спасибо что поделились своими впечатлениями от этого комплекса!
      Обращаю Ваше внимание, что статья была написана в марте 2013 года — за 2,5 года ситуация, естественно, изменилась 🙂

    2. какой то сущий негатив один… все высосано из пальца как по мне. Вот скажите вы хотели в то время когда идёт стройка гулять по парку и наслаждаться с мостовой на Днепр? там надо ещё минимум года два чтобы все закончить и уже тогда облагораживать територию, и те кто там покупают дом на это и рассчитывают.

      1. Андрей Николаевич, так идите покупайте Боже Ради
        Понятно что рассчитан проект на людей «типа моего бывшего мужа», ему главное сказать таксисту вези меня в Ривер Стоун это ж звучит, а вот что там реально не проблема что парка еще нет, а то что его нарисовали, а по факту реализовать не возможно такое, будет немного деревьев ок, а вид из окна тоже временный? куда денеться цветущий воняющший с июля застойник Днепра под окном? Нептун высосет?
        или заправку под домом 300 метров куда-то кто-то планирует инопланетяне разве что унесут
        Один дыбил покурит на заправке — Ривер стоун на воздух взлетит
        Нарушений нету?
        Иметь совесть надо, а не держать людей за Лохов
        А вот Лохи идите покупайте, и всех благ!

  17. По поводу девелопера http://www.udp.ua/ — не слышал ничего о скандалах. Как я узнавал, то все сдают в срок и вполне качественно, так что я бы не побоялся инвестировать в их недвижимость.
    Ирина, спасибо за блог и вашу работу. Читаю с удовольствием.

  18. У нас половина строек со скандалами, что не мешает их заканчивать) Скандал там в большей степени надуманный. Так что, сдадут и Ривьеру в срок. С документами там более-менее порядок, некоторые есть, остальные получать по ходу стройки, а некоторые после сдачи. Ну, у нас такое почти везде)))

  19. Я как-то общалась с человеком, который имел отношение к строительству данного комплекса! Он сказал, что первый дом посроен очень хорошо, с надежным фундаментом, а вот все последующие стали строить без соблюдения нужных технологий и все, кроме первого дома — опассны!
    Я все-го передаю слова знакомого, конечно. Лично я его не строила, но поузнавать перед покупкой стоит.

    1. Спасибо за информацию, я тоже попытаюсь выяснить соблюдалась ли технология при строительстве дома! Также буду благодарна за комментарий от представителя застройщика!

    2. Ирина, уже представляю комментарий представителя застройщика «Да, это правда, мы сознательно нарушили технологию строительства. Пожертвовали безопасностью жильцов ради экономии и выгоды. Сознательно сделан приоритет в пользу несоответствия качества и марки бетона, а так же количества и качества арматуры. Просим будущих инвесторов и жильцов отнестись с пониманием и проголосовать кошельком за этот удивительный комплекс.» А если серьезно. С этим объектом не пересекался, могу судить по Липкам и Фонтанам с которыми был связан. Генподрядчики не без грешка, но и особо явных проблем не замечал. В основном проблемы связаны с финишными работами: подрядчики и сроки. Из-за чего страдает тех процесс, и соответственно качество работ. Справедливости ради, зная КГС там грехов поболее будет.

    3. Это Вам спасибо за блог. Как раз заняты поиском новой квартиры, что б сейчас вложиться, и через 2-2,5 года можно было бы вселиться когда детки подрастут, и этот блог очень помогает сформировать картину перед посещением отдела продаж. Уже, как бы, со слезами на глазах, сформировался шорт лист некоторых ЖК (в том числе благодаря вашим обзорам). PS Когда будете (если будете конечно) делать обзор Солнечной Ривьеры, вот там обратите внимание на качестве строительных работ. Для нас это был самым желаемым компромиссным вариантом, но посещение стройки и места вычеркнуло этот объект из списка. Учитывая место, если они не добьют свай сэкономив на фундаменте появятся у нас свои пизанские башни. Но если нормально построят будет весьма классный комплекс.

    4. Рада, что мои обзоры кому-то помогают в выборе будущей квартиры! Если соберусь в «Солнечную Ривьеру», обязательно посмотрю на качество строительства. Но пускай сначала там утихнет скандал 🙂

  20. А какая сейчас цена за м кв? Просто все очень за год поменялось, адекватно ли реагирует застройщик Риверстоуна? Если цена такая же неадекватная, то грошь цена ему и выжить сложно будет. Мы с женой погода назад ходили, смотрели. Красивые дома, и набережную отделали что нужно. НО! Ветер ужасный, сквозняки постоянно, ну далеко вообще. Цена мягко говоря вообще неадекватная.

  21. Бардак твориться сейчас в Миськжитлобуде. Ещё фасад не начинали, а грозяться построить в начале 2015!!! Квартиры продаються очень медлен. Финансировать нужно когда достроят 100%. Вообще не стоит он таких денег (это моё мнение). Красивая обёртка!

  22. С ценами они загоняют. За красивую входную группу жильцы заплатят 2 раза: первый раз при покупке квартир на 30% дороже аналогов, второй раз — ежемесячно оплачивая тариф 8 грн. за квадратный метр. Но вообще, идея комплекса — хорошая. И архитектура, в отличие от всего, что строят на Осокорках — симпатичная. Ну и конечно, нашего неискушенного нормальными условиями проживания покупателя, входные зоны первых трех домов сильно бьют по мозгам.

  23. цена завышена !!!
    звонил в центр продаж,последний дом который построен на процентов 30 % ,стоимость 2050 $
    за такую стоимость можно взять квартиру в центре а не на левом берегу.
    как я понял очень много не проданых квартир и люди не спешат покупать…
    главное что бы не закончилось как с Элитой ЦЕНТР
    реальная цена -1500$

    1. Вторая очередь, что Вы хотите? В первой брали за 1500$ видовую. Очень довольны и планировкой, и видом из окна, и качеством. Подъезды, как лобби дорогих отелей, охрана, карточная система. Между прочим, выбор стоял между "Новопечерскими липками" и "Риверстоун", отдали предпочтение "Риверу" из-за вида из окна (жаль нельзя добавить фото в комментарий). А главное — развитая инфраструктура района, чем не может похвастаться Печерск. Все сдали в срок, вторая очередь растет на глазах. Согласна, за эти же деньги можно взять квартиру в "Французском квартале", только такого комфорта от "Киевгорстроя" не стоит ждать.

    2. Видовых за 1500 в первой очереди не было. 17000 грн квадрат — квартира не на стену. 13000 это видимо те, которые вид на стену. Ну там ппц конечно) Занимался выбором квартиры, был в отделе продаж сентябрь 2012 года.

  24. "Собственный парк у реки" если и вырастет там, то не раньше чем лет через 20 — зачем о нем писать — непонятно. А в реальности, ближайшие 5-7-10 лет там можно будет только спать и то при плотно закрытых окнах: про шум от двух оживленнейших автомагистралей вы почему-то не упомянули. 8 грн. за метр — это пипец как дорого. Я сейчас живу в по-настоящему элитном доме — плачу 3.88 за метр.

  25. Еще добавьте к недостаткам шум от самолетов, заходящих на посадку в Жулянах в аккурат над "элитным жильем".

  26. Трускавецкая — это тот кусочек улицы, которая идет вдоль автосалонов. пака — в никуда. обещают, что ее будут расширять

  27. >> "вид из квартир, которые смотрят в стену соседнего дома"

    Врядли это можно считать недостатком. Лучшие квартиры получают те, кто раньше покупает и, соответственно, больше рискует. А домов, в которых хотя бы одна сторона не смотрит на другие дома в Киеве единицы. Покупайте за $7-8 млн в доме около метро Арсенальная, он отдельно стоящий =)

  28. Добрый день! Хочу сказать спасибо Вам за этот блог! Я планирую переехать в Киев и естественно интересуюсь жильем, просматриваю различные варианты. Ваш блог — как раз то, что мне нужно!

    1. Там нет поблизости других улиц (разве что Ижевская), поэтому указала именно эту, чтоб было понятно с какой стороны планируются заезды. К слову, до этих улиц не больше 1 км — это точно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *