Элегантный ЖК «РиверСтоун»
Сегодня я решила поехать посмотреть жилой комплекс, который явно отличается от тех, где я была недавно. Своей рекламой и внешним видом, он словно заявляет: «Я самый элегантный, самый престижный и самый классный!». Улыбающаяся Ольга Сумская, рекламирующая эту новостройку, будто подтверждает: «Да! Да!». Соблазн побывать в ЖК «Ривер Стоун» был у меня давно. Во-первых, проезжая по Днепровской набережной, каждый раз огромные рекламные плакаты привлекают внимание, во-вторых, возник спор с друзьями по поводу месторасположения комплекса – так ли уж уютно будет жить на Днепровской набережной, рядом с Южным мостом.
Поэтому не откладывая в долгий ящик, я решила рассказать о том, что увидела ЖК «РиверСтоун».
Месторасположение и транспортное сообщение
Жилой комплекс «РивенСтоун» (River Stone) находится на ул. Днепровская набережная в Дарницком районе Киева. Район этот густонаселенный, но в то же время, здесь есть водоемы, парки, набережная Днепра. Именно на берегу реки и строится ЖК «РивенСтоун».
Буквально в пяти минутах ходьбы от новостройки – метро Осокорки, чуть дальше – метро Славутич. Недалеко от комплекса расположены три моста через Днепр: Южный, Дарницкий и Патона. Если возникнет необходимость ехать в аэропорт Борисполь, то дорога от новостройки займет 10 минут, а до центра столицы (при отсутствии пробок на мосту) — 15 мин.
Днепровская набережная – оживленная трасса. Здесь проходят автобусы и маршрутные такси, объединяющие жилой район “Поздняки-Западные” с правобережной частью города.
Что находится рядом
Так как новостройка расположена обжитом районе, то здесь есть вся необходимая инфраструктура. В нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса множество магазинов (в том числе и такие крупные как «COMFY» и «Cільпо»), кафе, рестораны.
Детей можно будет водить в ближайший детский сад, что в 500 м от новостройки, так же совсем рядом есть несколько школ, поликлиника. Так что жители «РивенСтоун» (RiverStone) смогут решить свои «детские» проблемы. Кстати, застройщик предусмотрел, что детей в жилом комплексе будет много и запланировал на его территории собственный детский сад на 120 мест.
Но, пожалуй, главное, что рядом находится Днепр. Жить на берегу этой столичной реки приятно, престижно и комфортно. Вид из окон большинства квартир будет очень красивым.
Буквально у самых стен «РиверСтоуна» сейчас строится торгово-разлекательный центр с одним из крупнейших аквапарков столицы. Помимо аквапарка здесь будут офисные помещения (7,5 тыс. кв. м, 10 уровней), парковка (более 2 тыс. машино-мест), кинотеатр «Планета Кино» (6 залов), прогулочная набережная на берегу залива Днепра. В торговой части планируется разместить более 150 магазинов. По-моему — достойное соседство.
О ЖК «РиверСтоун»
| Класс | бизнес |
|---|---|
| Домов | 10 |
| Этажность | 23 |
| Технология строительства | монолитно-каркасная |
| Стены | керамоблок |
| Утепление | минеральная вата |
| Отопление | автономное (в доме) |
| Высота потолков | 3.3 м (от пола до потолка) |
| Количество квартир | 1323 |
| Состояние квартиры | с черновой отделкой |
| Закрытая территория | от авто и посторонних |
| Паркинг | подземный (915 машиномест) |
Жилой комплекс вполне соответствует своей яркой рекламе. Это масштабный, эффектный проект девелоперской компании UDP, генеральный подрядчиком которого стала строительная компания “Миськжитлобуд”. Десять 23-х этажных домов RiverStonа расположены вдоль берега Днепра и живописной бухты, в исторической местности Княжий Затон, на территории 7 га. В них будет 1323 квартиры. Здесь же предусмотрен паркинг на 915 машиномест (кстати, паркоместо здесь стоит от $20 000 до $30 000). Начали строить ЖК «РивенСтоун» в 2010 году, а планирую завершить в 2016 г.
Первая очередь строительства уже завершена. Это три жилых дома и блоки социально-бытового назначения по ул. Днепровская Набережная. Вторую очередь (еще три жилых дома и паркинг) планируют завершить в 2014 году. В третьей очереди построят еще один паркинг и блок социально-бытового назначения, в четвертой – детский сад (2014 г.). Затем по плану пятая, шестая и седьмая очереди – четыре жилых дома, площадка для отдыха, паркинги. В 2016 году будет построен торгово-офисный блок.
Главная фишка этого жилого комплекса — современные здания с качественной отделкой, просторными холлами и квартирами.
И конечно же, находясь на берегу Днепра, нельзя не обыграть тему природы и отдыха. Здесь будет собственный парк, стоянка для яхт, прогулочные зоны и велодорожки.
Архитекторы и застройщик постарались на славу. Мне, например, понравилось, что на фасаде домов предусмотрены специальные места для кондиционеров. А еще то, что по плану весь автотранспорт жителей новостройки расположен со стороны улиц Днепровская Набережная и Трускавецкой, там же находятся заезды в паркинги, гостевые автостоянки. Зоны отдыха отделены от въезда автотранспорта шлагбаумами, сюда может въезжать только коммунальный транспорт.
В ЖК RiverStone решили обыграть даже освещение. Крыши всех десяти жилых домов подсвечены мягким светом сине-зеленой гаммы. Вечернее художественное освещение зданий, растений и скульптур парка как в сказке позволит изменить восприятие квартала в ночное время.
Сколько стоит квартира?
Прежде чем перейти к цене, несколько слов хочу сказать о планировках. Здесь нет прижимистых однокомнатных квартир. Самая маленькая однокомнатная квартира в «РиверСтоуне» — 50 кв.м, но есть «единички» и в 63 кв.м.
Двухкомнатные квартиры в этой новостройке – от 83 кв.м. Трехкомнатные – от 111 кв.м.
А теперь о цене. Естественно, в домах, которые сданы в эксплуатацию, квартиры стоят дороже, чем в тех, которые строятся. И стартуют цены в готовом жилье от $2050 за 1 кв. м. В домах второй очереди жилье можно купить от $1500 до $2000 за 1 кв. м. Цена возрастает в зависимости от этажа, вида из окна и расположения квартиры.
Можно внести первый взнос в размере 30% стоимости квартиры. Оставшуюся сумму разрешено выплатить на протяжении 2-х лет. Платить остаток придется ежеквартально, и эта на эту сумму начислятся 12% . При первом взносе 50% стоимости квартиры процент на остаток будет 10%, а при 80-процентной оплате – 8%.
Например, 1-комнатная квартира (63 кв.м) в доме второй очереди стоит $107 746 ($1700 за 1 кв.м). Платим первый взнос – $32 323 (30% стоимости). Затем ежеквартально до 2014 года вносим по $15 373. В результате цена квартиры будет $114 316. Переплата составит $6570.
После вселения в дом надо будет оплачивать коммунальные услуги из расчета до 8 грн за 1 кв.м (плюс оплата по счетчикам). Обслуживает комплекс собственный ЖЭК. На форумах люди активно обсуждают вопрос коммунальных платежей.
Для безопасности жителей RiverStone предусмотрена ограниченная система доступа и круглосуточная охрана.
Подводим итоги
ЖК “РиверСтоун” действительно производит впечатление престижного и элегантного жилого комплекса. Это жилье для людей, которые ведут активный образ жизни, энергичны, ведут свой бизнес и стремятся к лучшему.
Понравилось:
Месторасположение, красивый вид из большинства окон, качество строительных работ, собственный парк у реки.
Не понравилось:
Шум транспорта на Днепровской набережной (если окна выходят на дорогу, придется их не открывать), вид из квартир, которые смотрят в стену соседнего дома. По поводу шума от железнодорожного моста, когда по нем проносятся поезда, местные сказали: слышно, но если окна закрыты – комфортно.
Читайте обновленный обзор о жилом комплексе «RiverStone» за февраль 2018 здесь.
177 відгуків