Все в шоколаде на Островского, 40
В эти выходные я не случайно решила порадовать себя чем-то вкусненьким. Еще в начале апреля на сайте одного из застройщиков прочитала о том, что возле новостройки будут угощать настоящим шоколадным фондю. Удачный повод пообщаться с будущими новоселами, менеджерами отдела продаж и попробовать традиционное швейцарское лакомство, подумала я и отправилась на ул. Островского, 40. Именно здесь подходит к завершению строительство жилого 18-21-этажного дома.
![ЖК на Островского 40 на фото 3](/wp-content/uploads/2013/04/ZhK-na-Ostrovskogo-40-na-foto-3.jpg)
Находится новостройка в Соломенском районе Киева. Добиралась я сюда на метро.
Так как погода была хорошая, а мне хотелось заодно посмотреть, что же находится по пути к жилому дому, то я от метро Вокзальная пошла пешком. Скажу вам, что дорога заняла у меня 15 минут. Я вышла на ул. Урицкого (ныне ул. Василия Липкивского) и пошла в сторону Соломенской площади. Пройдя примерно 2 остановки автотранспорта, я свернула направо во двор. Это остановка Кавказская. Сразу было понятно, что здесь маленький праздник. Воздушные шарики украшали забор новостройки, за которым было настоящее чудо для сладкоежек. Прямо у входа в отдел продаж был установлен фонтан из шоколада. Рядом на шпажках были разные фрукты, которые можно было обмакивать в струи шоколадного фонтана и наслаждаться вкусом. Иногда порывы ветра разбрызгивали струящийся шоколад, что забавляло всех присутствующих. Здесь все было в шоколаде.
Для тех, кто не любит сладкого – предлагали сырное фондю.
То ли потому что сладкий шоколад создал праздничную атмосферу, то ли здесь так всегда, но менеджеры отдела продаж были очень любезны, старались рассказать о новостройке все, что знали. И показать, конечно, тоже. На стройплощадке даже образовалась очередь из желающих посмотреть квартиры, так как на всех не хватило касок, без которых по технике безопасности заходить на стройплощадку нельзя.
Итак – внешний вид
Жилой дом, который мне показали, состоит из 3 секций, и находится среди домов на ул. Островского. Здесь будет 110 однокомнатных, 160 двухкомнатных и 48 трехкомнатных квартир. Уже сейчас, несмотря на строительные работы, видно, что есть место для детской площадки, уже есть спортивная площадка.
![ЖК на Островского 40 на фото 7](/wp-content/uploads/2013/04/ZhK-na-Ostrovskogo-40-na-foto-7.jpg)
На верхних этажах новостройки будут апартаменты площадью 106-330 кв.м, и несколько двухуровневых видовых квартир. А на первых – разместятся офисные помещения, магазинчики и прочие центры коммерческой деятельности, которые дополнят инфраструктуру жилого комплекса.
![ЖК на Островского 40 на фото 4](/wp-content/uploads/2013/04/ZhK-na-Ostrovskogo-40-na-foto-4.jpg)
Отдельно построено здание тепловой придомовой станции, что позволит не привязываться к городскому отопительному сезону, а включать или выключать тепло по необходимости. Этим будет заниматься собственный ЖЕК.
Менеджеры отдела продаж с гордостью рассказали, как красиво будет во входных группах. В современных новостройках подъезды или парадные называют именно так. Здесь не будет будочки для консьержки, вместо нее – стойка с охранником. Рядом – диванчики для отдыха или ожидания. Говорят, что это будет напоминать «лобби» пятизвездочных отелей. Как показывает опыт других новостроек, такая система действительно удобна. Зачастую родители отставляют здесь детские велосипеды или коляски.
![ЖК на Островского 40 на фото 1](/wp-content/uploads/2013/04/ZhK-na-Ostrovskogo-40-na-foto-1.jpg)
Во дворе так же будет построен подземный двухуровневый паркинг на 234 машиноместа. Гостевые парковки тоже предусмотрены, но их будет не много – всего 45.
Квартиры сдаются без отделки, но штукатурка стен сделана качественно, можно сразу клеить обои. Перегородки в квартирах выполнены из кирпича.
Сдать в эксплуатацию дом запланировано в 4 квартале 2013 г.
![](https://gdevkievezhithorosho.com/wp-content/custom_uploads/kvadrat_za_donat.jpg)
А теперь – что рядом
Новый дом находится несколько в стороне от оживленной улицы Урицкого. Но в то же время, совсем близко. Когда я шла к новостройке, то по пути были различные магазины, салоны красоты, кафе.
![ЖК на Островского 40 на фото 8](/wp-content/uploads/2013/04/ZhK-na-Ostrovskogo-40-na-foto-8.jpg)
![ЖК на Островского 40 на фото 9](/wp-content/uploads/2013/04/ZhK-na-Ostrovskogo-40-na-foto-9.jpg)
Вообще в этом районе, особенно ближе к Соломенской площади достаточное количество различных кафе и ресторанов, магазинов. В 600 м от новостройки в сторону ЖК вокзала есть развлекательный центр «Ультрамарин», где есть и боулинг, и бильярд, и ресторан. Кстати, ресторан будет и на территории новостройки.
![ЖК на Островского 40 на фото 10](/wp-content/uploads/2013/04/ZhK-na-Ostrovskogo-40-na-foto-10.jpg)
Соломенский район – один из наиболее обжитых и зеленых районов Киева. Совсем недалеко от новостройки – Соломенский лесопарк, парк им. Островского, отсюда удобно и быстро можно добраться до знаменитого «Протасового Яра». Вот такая экологическая обстановка.
По поводу наличия школ, детских садов и поликлиник можно сказать, что их достаточно.
Рядом с домом в радиусе 500 м – три школы, гимназия, три детских сада. По соседству – техникум железнодорожного транспорта. Так что у новостройки – веселые соседи-студенты. Еще об одних соседях говорят на форумах, посвященных новостройке. Это бомжи, которые обитают в старом здании психдиспансера. Вот что говорят об этом на форуме: «в 50-х годах на месте комплекса был детский сад, который в последствии преобразовали в поликлинику, а позднее в психдиспансер, на месте которого после сноса здания и возводится ЖК Островский. В данный момент выстоявший заброшенный корпус диспансера населяют бомжи, и время от времени поджигают его, благодаря чему завоевали крайне агрессивное отношение местных жителей по отношению к себе». Хочется верить, что это временное явление.
![ЖК на Островского 40 на фото 2](/wp-content/uploads/2013/04/ZhK-na-Ostrovskogo-40-na-foto-2.jpg)
Что почем?
Застройщик новостройки на Островского, 40 – ООО «Гранд Инвест», девелопер – ООО «Реалити». Судя по отзывам на форумах – надежная компания.
Квартиру здесь можно купить в среднем по цене от $1875. Причем, цена меняется в зависимости от того, какой первый взнос будет выплачен. Например, при 100% оплате в отделе продаж предложили скидку 5%. И тогда 1 кв. м будет стоить $1781. То есть 1-комнатная квартира 48, 5 кв.м при 100% стоит $86 378. Минимальный первый взнос может быть 30%. А оставшуюся сумму надо выплачивать равными частями до окончания строительства (то есть до конца этого года). Если внести 50% суммы, то скидка составит 1,5%.
Кстати, если к квартире в придачу покупать еще и место в паркинге (а это $25 000), то предоставляется общая скидка $1250. И, конечно, еще скидка 5% на стоимость паркоместа (при 100% оплате). Но меня предупредили, что такие условия будут действовать только до мая 2013 г.
Подводим итоги
Место мне понравилось, и я бы советовала его киевлянам. Среди моих знакомых есть почитатели Соломенского района, который обладает некой особенной аурой. Тихие дворы, интеллигентная публика. Пешком можно дойти до метро, а значит быстро добраться до центра города. Кстати, часть квартир в доме на Островского, 40 купили жители близлежащих домов, которые не хотели менять район.
Понравилось:
месторасположение, собственная котельная, близость метро, развитая инфраструктура, тихое место недалеко от оживленной трассы.
Не понравилось:
близость пристанища для бомжей, предстоящее повышение цены.
![](https://gdevkievezhithorosho.com/wp-content/custom_uploads/blog_2_1.png)
17 відгуків