ЖК «Лісовий» в настоящем лесу

На днях я получила письмо от бывшего коллеги по работе. Он тоже писал когда-то о недвижимости, и просматривая мой блог, решил уколоть: «Крутые квартиры в Киеве по $2500 за 1 кв.м купить не проблема. А слабо найти  новостройку в крутом месте, и чтобы стоила она меньше $1000 за 1 кв.м?» Нет ничего невозможного, решила я, и нашла кое-что для недоверчивого приятеля. Для этого я отправилась в Конча–Заспу. Стоит ли сомневаться, что место это в большей степени ассоциируется с элитным жильем, нежели с квартирами эконом-класса. Но я нашла здесь очень интересную  новостройку эконом-класса, которую застройщик назвал ЖК «Лісовий».

ЖК Лісовий фото 5
Вид на дом по ул. Матыкина, 16 со стороны леса

Где это?

ЖК «Лісовий» расположен  на улице Генерала Матыкина, 16, практически в Конча-Заспе. Это Голосеевский район столицы. Я уже писала о прелестях этого зеленого района, но до Конче-Заспы еще не доезжала.

ЖК Лісовий на карте 1

Именно здесь в окружении леса и вырос 10-этажный дом. Всего на улице не более 20 домов, среди которых – Дом культуры Конча-Заспы,  детский сад, котельная.

ЖК Лісовий фото 8
Дом культуры Конча-Заспы
ЖК Лісовий фото 4
Улица Генерала Матыкина
ЖК Лісовий фото 9
Это детский сад

Атмосфера здесь очень спокойная, тихая и можно сказать, умиротворенная. Поют птички, гуляют мамы с детьми, возле соседнего дома вообще стоят ульи. Создается впечатление, что здесь все знают друг друга. Рядом со стройкой малоэтажные дома

ЖК Лісовий фото 3
Дом рядом со стройкой. Возле дома — ульи.

Правда, в этом милом уголке нет школы, но детишек на учебу в с. Чапаевка возит школьный автобус. Если есть собственный автомоболь, можно возить и в Киев.

Так как недалеко от ЖК  «Лісовий» находятся санатории «Жовтень» (3 км) и «Конча-Заспа» (650 м), то можно приезжать сюда, чтобы поплавать в бассейне, принять оздоровительные процедуры.

Из торговых точек – единственный супермаркет и кафе при въезде на улицу Матыкина.

ЖК Лісовий фото 10
Магазин при въезде на ул. Матыкина

Как сюда доехать

Если ехать по Столичному шоссе в сторону Конча-Заспы, то проехав от учебно-тренировочной базы «Динамо» примерно 2,5 км, надо свернуть направо сразу за пешеходным мостом через трассу. Именно там, в тихом уголке Киева, который больше похож на провинциальную улочку, и находится новостройка, о которой я хочу рассказать. Доехала я сюда очень быстро — не более 20 минут от центра города на автомобиле. Трасса хорошая, чистая (в вечернее время еще и хорошо освещенная).

ЖК Лісовий на карте 2

Ближайшее метро – «Выдубичи». В принципе – это главная отправная точка. Именно отсюда можно доехать до комплекса общественным транспортом. И только до этой станции вас довезут от Столичного шоссе, недалеко от которого находится ЖК «Лісовий».

ЖК Лісовий фото 11
Пешеходный переход и остановка рядом с ул. Матыкина

От метро «Выдубичи» можно ехать маршрутками, которые едут в стону Обухова. Но местные жалуются, что за короткий отрезок пути надо платить так же, как и до Обухова 9 грн (а ехать всего-то 10 км). Можно добираться и автобусом № 43, но ждать его надо более получаса. А в «лояльную» маршрутку стоимостью 4 гривны не всегда можно втиснуться.

ЖК Лісовий фото 1
Одна из маршруток, которая идет до ул. Матыкина

Конечно, если есть собственный автомобиль, многие проблемы снимаются. Правда, выехать с ул. Матыкина на оживленную трассу и сразу свернуть направо в сторону Киева сложновато. Здесь было бы неплохо установить светофор.

О новостройке

Украинская государственная корпорация «УКРБУД» на улице Матыкина строит два жилых кирпичных дома ЖК «Лісовий». Один из них уже построен (ул. Матыкина, 16), и как сказали в отделе продаж, свободных квартир здесь уже нет (но их можно найти на вторичном рынке). Второй дом (ул. Матыкина, 12) — в стадии строительства.

ЖК Лісовий фото 2
Построенный дом по ул. Матыкина, 16

У 10-этажного дома, что на ул. Матыкина, 16 есть «темные» пятна в истории. Строить этот объект начали еще в 2000 году (генподрядчик «Киевгорстрой 6»). На этапе строительства 5-го этажа объект был заморожен (возможная причина – отсутствие финансирования). В мае 2012 года Государственным ПАО «Строительная компания «Укрбуд» был подписан договор о завершении строительства этого жилого дома. Верхние этажи каждой секции были демонтированы и построены новые.

Сейчас дом на 150 квартир построен. Строители говорят, что все в норме, но на форумах новоселы обсуждают ненадежность фундамента этого здания. Хотя застройщик утверждает, что все в норме.

ЖК Лісовий фото 6
Вид с новостройки в сторону леса

На ул. Матыкина, 12 строительство еще идет. Здесь будет 14-этажный дом на 204 квартиры. Сдать его в эксплуатацию его должны в конце 2013 года.

ЖК Лісовий фото 7
Строительства дома по ул. Матыкина, 12

Планировки квартир в этих новостройках небольшие, стандартные, без излишеств. Однокомнатные —  от 41 кв. м, двухкомнатные – от 55 кв. м, трехкомнатные – от 74 кв.м.

Сколько это стоит

Хотя слово Конча-Заспа и предполагает элитные цены на недвижимость, квартиры в ЖК «Лісовий» стоят ниже столичных расценок. Например, в доме второй очереди предлагают 1-комнатные квартиры по цене $950 за 1 кв. м, а 2-комнатные по $930 за 1 кв.м. Рассрочку можно взять до окончания строительства, уплатив 25% первый взнос.

Но для тех, кто стоит в очереди на получение жилья, предлагают обратиться в ипотечный центр, так как этот дом принимает участие  в государственной программе, предлагающей кредит на жилье под 3%. Таких объектов в Киеве не так уж и много, поэтому спрос на квартиры в домах по ул. Матыкина большой.

О чем говорят на форумах

На этапе строительства первого дома шли споры о его надежности, все-таки он долго стоял в замороженном состоянии. Теперь же форумчане обсуждают подключение к интернет и ТВ. Говорят, что единственный доступный в данный момент провайдер это Укртелеком. По поводу телевидения советуют устанавливать стационарную антенну или спутник.

Подводим итоги

Место мне понравилось. Дома находятся в сосновом лесу, чистый воздух. Просто, дача и квартира в одном месте. Рассказывают, что рядом с домом можно собирать белые грибы. Отличное место для любителей тихой жизни, особенно, если есть собственный автомобиль.

Понравилось:

чистый воздух, тихое место, планировки, вид из окон.

Не понравилось:

выезд на Столичное шоссе в сторону Киева, отсутствие поликлиники и школы.

7 отзывов

Главная Форумы ЖК «Лісовий» в настоящем лесу

7 ответов, 2 участника
  • ОЛЬГА
    Анонимный
    Живы на этой улице. Могу сдать гараж, если так боитесь "детей - монстров&qu...

    Я С ВАМИ ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСНА! ВСЕ ИМЕННО ТАК И ЕСТЬ! ТУТ ПРЕКРАСНО! НО МЕСТО ЭТО НЕ ДЛЯ ВСЕХ, А ТОЛЬКО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЦЕНЯЩИХ ЧИСТЫЙ ГЛУБОКИЙ ВОЗДУХ, ПРИЯТНУЮ ТИШИНУ, ЦВЕТУЩИЕ КЛУМБЫ, СВОБОДУ И КОНЕЧНО ЖЕ УЛЫБЧИВЫХ И МИЛЫХ ЖИТЕЛЕЙ ЭТОЙ УЛИЦЫ! ПОЭТОМУ ОНА РАССЧИТАНА НА НЕ СЛИШКОМ БОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО НАРОДА. МЫ ОЧЕНЬ ДОВОЛЬНЫ ЭТОЙ МЕСТНОСТЬЮ И НАСЛАЖДАЕМСЯ КАЖДЫМ ДНЕМ, ЛЮБУЯСЬ ОКРУЖАЮЩЕЙ КРАСОТОЙ!

            1  
    Ответ
    Анонимный

    Живы на этой улице. Могу сдать гараж, если так боитесь "детей — монстров" (хотя впервые слышу, что демонята машины царапают)
    Площадки — прям под новым домом две вполне приличные есть. Да и зачем они, в лес с детьми ходите гулять.
    А вообще — не покупайте здесь квартиры. Если лес для вас "место отвратительное" ибо "где же я поставлю свою любимую машинку?" сидите на вонючей Троеоболоневиноградареборщаге. Зачем мне одноклеточные соседи.

             
    Ответ
    Анонимный
    Анонимный
    ЖК Лісовий. Второй дом неплохой, и планировки хорошие, но место отвратительное. ...

    Рядом гаражный кооператив. Отвыкайте ставить машины под окнами. Гараж снять можно от 300 грн/месяц.
    Мину с выездом есть, но сейчас стоит светофор недалеко от супермаркета, поэтому проблема почти снята.
    По надежности ничего не скажу. А вот район отличный.Особенно лес/реки/заливы/озера… Свежий воздух и 4 км дороги в лесу для пробежек — самое то для здоровья. Как и отдаленность от суеты

    Без машины туговато с покупками — супермаркет дороговат и не блещет выбором, а с фоззифуршета ездить не очень удобно. С выдубич можно добраться ещё тучей сельских маршруток. Стоимость сейчас на них, как на 314 5 грн. Автобус тоже часто ходит.

    Огромный минус — непонятный график автобуса вне часа пик и отсутствие прямого сочетания с большими супермаркетами.

    Короче, район хвалю, в ближайшие полгода планирую туда съезжать. Про ЖК же ничего не могу сказать.

             
    Ответ
    Анонимный

    ЖК Лісовий. Второй дом неплохой, и планировки хорошие, но место отвратительное. Лес вокруг хорошо, но, ни нормального подъезда, ни места где поставить автомобиль, потому, что район не имеет, ни одной стоянки. Автомобили стоят, как попало и где попало. Ни площадок для детей нормальных нет. Есть несколько площадок небольших, где битком набито детей, а все кто не влезли, бегают по дороге между проезжающими машинами и между теми, что стоят, царапая их. В общем, додумались построить два огромных дома в районе, где были ранее задуманы 5 этажки, а про инфраструктуру кто будит думать. Хотя действительно, зачем она, пускай бабло заплатят (как сказала нам одна из риелторов плати бало и все, а там как знаешь), а все остальное не интересует. Вот как то так. Но для того что бы понят нужно внимательно приехать и посмотреть, а то многие приехали, понравилось что природа рядом, ну и вляпались, а теперь сидим иногда и думаем зачем было сюда влезать. Но нам еще повезло с новым домом, он хоть качественней сделан. Первый введенный в эксплуатацию – отвратительный. Все сыпется, все в плесни и грибках.

      1        
    Ответ
    Ivan Nedev

    Это брошенное недостроенное общежитие ДУСи высотой в 4 этажа. и конечно ненадежность фундаментов есть.

             
    Ответ



* - обязательное поле

Читайте все 7 комментариев на форуме: ЖК «Лісовий» в настоящем лесу