«Статус Град» на месте садовых участков

Недаром говорят, что на каждый товар есть свой покупатель. Это относится и к квартирам. Одним нравится жилье в тихом месте, другие предпочитают шум мегаполиса. Например, когда я попадаю на Харьковский массив или Осокорки, то чувствую себя маленькой букашкой в каменных джунглях. Мне было не совсем комфортно, когда я смотрела ЖК «Молодежный», «Фаворит» и «Юбилейный». И когда мои знакомые стали интересоваться новостройкой «Статус Град», расположенной  в этом же районе Киева, я подумала: «Очередная высотка возле шумной трассы». Однако каждый объект надо увидеть воочию, прежде чем судить о нем.

ZhK-Status-Grad-na-foto-2
Визулизация ЖК «Статус Град»

Где это

Местность, где находится стройка ЖК «Статус Град», оказалась мне знакомой. Я уже писала о жилых комплексах, которые находятся в этом районе. Поэтому говорить об инфраструктуре особенно не буду. Это можно прочитать в моем посте «Молодежный плюс Фаворит».

ZhK-Status-Grad-plan

Напомню лишь, что в нескольких минутах от будущего дома – супермаркет «Новус», фитнес клуб «Sport Life»,  медицинская клиника «Борис».  Для любителей качественных продуктов – магазин SELEСT и в полукилометре – Евробазар. Если учесть, что от метро до ЖК «Статус Град» идти около 5 минут, то можно сказать, что место у него действительно неплохое.

ZhK-Status-Grad-na-foto-8

Когда я вышла из станции метро Осокорки, то сразу же попала на шумный, заполоненный транспортом проспект Бажана. От этого испытываешь некий дискомфорт, особенно, если представишь, что жить надо рядом с этим шумным соседством.

ZhK-Status-Grad-na-foto-5
Выход из метро Осокорки

Однако стоило мне перейти через дорогу к будущей новостройке, шум трассы почти пропал, и даже воздух показался более свежим. Все-таки сказывается то, что рядом частный сектор, где много деревьев.

Оказалось, что будущий дом находится словно на окраине многоэтажных Осокорков. Рядом уже частные дома, а соседние многоэтажки закрывают новостройку от шумного проспекта. Это мне понравилось.

ZhK-Status-Grad-na-foto-4
Вид на новостройку (подъемный кран) от метро Осокорки

Какой же он — «Статус Град»

Жилой комплекс будет представлять собой один большой 10-этажный дом, состоящий из 3 секций.

ZhK-Status-Grad-na-foto-3
Так должно быть после окончания строительства
ZhK-Status-Grad-na-foto-7
А пока стройплощадка выглядит так

Первая секция будет сдаваться в эксплуатацию в четвертом квартале 2013 г., вторая – во втором квартале 2014 г., а третья — в четвертом квартале 2014 г. В отделе продаж сказали, что каждая секция после завершения строительства будет огорожена забором.

Строится  дом на участке 0,30 га. Всего в нем будет 152 квартиры. На форумах, посвященных новостройке идут активные споры о правомерности использования земельного участка, на котором возводится  дом. По словам форумчан,  «Статус Град» строится на объединенных 5 участках (три из них — для жилого гаражного и дачного строительства,  два – для ведения садоводства). В связи с этим возникает вопрос насколько правомерно строить здесь многоэтажку. Но в отделе продаж сказали, что с документами все нормально.

Как и в каждой современной новостройке, во дворе предусмотрена детская площадка и паркинг. На первых этажах – магазины, салоны и прочие нежилые помещения.

Кстати, о паркинге. Он будет подземный, и паркоместо надо будет приобретать или же потом брать в аренду у тех, кто его уже выкупил. Сейчас это стоит 8 000 грн за 1 кв. м (места есть разные от 12, 5 до 22, 4 кв.м). Я обратила внимание, что по дороге от метро к новостройке есть открытые платные парковки, где можно будет оставлять автомобиль. Есть также стоянка под навесом совсем рядом с новостройкой. Как оказалось, находится она на том самом месте, где по генплану должен быть небольшой скверик у дороги.

ZhK-Status-Grad-na-foto-1
Справа на картинке вдоль дороги парковая зона. Сейчас на этом месте стоянка

Что будет здесь после окончания строительства пока неизвестно – то ли уберут стоянку и посадят деревья, то ли не видать жителям «Статус Града» парка под своими окнами, и придется любоваться крышами автостоянки.

ZhK-Status-Grad-na-foto-6
Это автостоянка. Уберут ее или нет — неизвестно

А теперь о квартирах. В ЖК «Статус Град» есть 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры. Мне понравилось, что планировки различного метража. Есть, например, однокомнатные квартиры 40 кв.м, а есть почти 55 кв.м. В отделе продаж, как кстати во многих новостройках, предлагают варианты перепланировки квартиры. Если вы решитесь на этот шаг, то еще на этапе строительства можно внести необходимые изменения в проект, и в будущем вам не придется ломать и перестраивать стены. На это, кстати, идут не все застройщики. Самые большие квартиры – пятикомнатные – 184 кв.м.

Сколько стоит квартира

Строит этот трехсекционный дом ООО «СИК «Березнякижитлобуд», и продает их по цене $1250  за 1 кв.м. Еще одно отличие от других застройщиков – цена действует на все три секции, не зависимо от сроков сдачи в эксплуатацию. То есть стоимость квартир в доме, который будет сдаваться в конце следующего года такая же, как и в том, что сдается в этом году. Правда, мне сказали, что цена периодически будет расти. Например, $1250 действительно лишь до 16 мая. Потом уже цена составит $1425 за 1 кв.м. Так что за ростом цен надо успевать.

Думаю, полезной может оказаться и такая информация. Например, у вас есть деньги на однокомнатную квартиру и вы ее купили, но через полгода появились еще средства и можно было бы раскошелиться на «двушку».  Так вот, в отделе продаж сказали, что можно «переписаться» на больший метраж, оставив купленную «единичку» и переоформив документы на двухкомнатную квартиру.

Предоставляет застройщик и рассрочку. Первый взнос должен составить 40%. Остаток надо будет выплатить до окончания строительства той секции, где находится квартира. Поэтому в случае с рассрочкой выгоднее выбирать квартиру в секции, которая сдается в конце 2014 г. В такой случае рассрочка растягивается более чем на год.

Подводим итоги

В очередной раз убедилась, что никакие сайты и комментарии не заменят личного восприятия. Место мне понравилось. Несмотря на близость трассы, здесь относительно тихо. Рядом частный сектор, и как сказали местные: «Ходим гулять тихими улочками, рассматриваем домики. Как на даче». В 15 минутах ходьбы от новостройки – Днепр, где есть пляж, и где можно отдохнуть у воды. Для большого города – настоящее богатство. Есть вся необходимая инфраструктура и очень удобное транспортное сообщение. Главное, чтобы дом сдали в эксплуатацию без проблем.

Понравилось:

месторасположение, планировки, близость магазинов, фитнес-клуба, школ и метро.

Не понравилось:

отрицательные отзывы о компании-застройщике и неразбериха с земельным участком, на котором строится дом (хотя в отделе продаж все документы в порядке).

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

«Статус Град» на месте садовых участков: 76 комментариев

  1. Відгук для потенційних інвесторів. Я інвестував у нежитлове приміщення на Рів’єра 2 біля Осокорків ще осінню 2017 року. Повністю виплатив всі кошти січнем 2018. Обіцяли як найпізніше пустити на ремонт приміщення максимум у серпні 2018. Клялися що все здадуть як треба. Попросили підписати у квітні акт прийому приміщення — хоча і близько ще не побудували. Пішов на зустріч і погодився.
    Пофакту на сьогодні будинок не добудований — нема котлів і газу. Так само на першій Рів’єрі — чув як лайалися власники, що зробили ремонт а заселятися не можуть. Бо без газу нема опалення та гарячої води. Так як я вже підписав акт здачі, то тепер не зможу навіть подати до суду за затримку будівництва.
    Але найцікавіше було потім. Просив зробити другий вхід до офісу із двору — все готовий був все оплатити. Категорично відмовилися — а є така в них персона головний інженер Саєць — так той спеціально все саботував. Такого відношення до інвесторів ще не бачив. Декілька місяців відфутболювали з цим входом. Причому всі — від відділу продажу до директора Статус груп. Як я зрозумів, їм по фігурі інвестори і після того, як ви їм заплатите — ви і ваші проблеми їх не цікавлять на 100%. Це не перебільшення. Я сам почав робити проект з усіма погодженням другого входу — що обійдеться мені у великі кошти — а вони навіть погодити встановлення опор на сходи не хочуть. Просто жахлива компанія якась — я приношу гроші і я інвестор — а відношення як у Радянському Союзі — ідіть геть і не заважають працювати. І це не тільки моє враження. На словах все кажуть будемо робити — і абсолютно нічого не роблять. Категорично не рекомендую мати справу — я тільки уявляю, які ще проблеми буду мати потім. І не подумайте що це чорний піар — я бьются з ними вже 10 місяців. Без шансів. Не вкладають гроші у таких людей. Дуже ризиковано.

  2. Государственный герб Украины
    КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУДСправа № 826/7938/18
    УХВАЛА
    «09» липня 2018 р. м. Київ
    Колегія суддів Київського апеляційного адміністративного суду у складі судді-доповідача Василенка Я.М. та суддів Кузьменка В.В., Шурка О.І., вирішуючи питання про призначення до розгляду апеляційної скарги Державної архітектурно-будівельної інспекції України на ухвалу Окружного адміністративного суду міста Києва від 31 травня 2018 р. за заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Статус Буд-Прайм» про забезпечення позову у справі за адміністративним позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Статус Буд-Прайм» до Державної архітектурно-будівельної інспекції України про визнання протиправними дій, скасування приписів,
    ВСТАНОВИЛА:
    З доповіді судді-доповідача вбачається, що виконано всі необхідні дії, пов’язані з підготовкою справи до апеляційного розгляду, передбачені ст. 306 КАС України та є підстави, передбачені ст.ст. 306, 310 КАС України, для призначення справи до апеляційного розгляду.
    На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 306, 307, 310 КАС України, колегія суддів —
    УХВАЛИЛА:
    Призначити справу за адміністративним позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Статус Буд-Прайм» до Державної архітектурно-будівельної інспекції України про визнання протиправними дій, скасування приписів до апеляційного розгляду у відкритому судовому засіданні на 07 серпня 2018 р. о 16:00 годин з викликом осіб, які беруть участь у справі.
    Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не може бути оскаржена в касаційному порядку.
    Суддя-доповідач Василенко Я.М.
    Судді Кузьменко В.В.
    Шурко О.І.

  3. ДО Уваги Інвесторів та правоохоронних органів!
    В даній публікації хочу повідомити про недобросовісних забудовників: Берехнякижитлобуд та Статус Груп (одним із власників яких являється Стріхарський Андрій Петрович).
    Вказані забудовники на дадний час забудовують ЖК Рівєра (м. КИїв, вул. Малоземельна, 75) та ЖК Поділ Плаза Резаденс (м. Київ, вул. Глибочицька, 73-77).
    Дані забудовники вводять покупців в оману, маючи на руках документи на будівництво малоповерхових будинків фактично будують висотні будинки.
    За хабарі посадовцям державних органів здійснюють вказані будівництва без відповідних докуменітв.
    Також мають місце випадки, коли покупець вносить повну оплату за квартиру, отримує довідку про 100% сплату, а в подальшому дана квартира продається забудовником іншому покупцю ПО ДРУГОМУ КОЛУ. Пишу це з впевненістю, так як нещодавно моїх знайомих (учасників АТО) було ошукано по такій схемі.
    БУДЬТЕ ОБЕРЕЖНІ!

  4. Здравствуйте, Ирина! Давно и с большим интересом читаю материалы Вашего блога. Почерпнул для себя, как инвестора, много интересного и полезного. Если мне не изменяет память, у Вас был когда-то обзор ЖК «Ривьера», и было достаточно много интересной информации об этом комплексе. К сожалению, не могу найти.
    Если это возможно, хотелось бы узнать Ваше мнение о законности строительства этого комплекса.
    Думаю, многие инвестора Вам будут благодарны.
    Спасибо.

    1. Александр, насчет ЖК «Ривьера» и «Подол Плаза Резиденс» — без комментариев. За информацией об этих ЖК рекомендую обратиться к независимому юристу с хорошей репутацией и крепкой нервной системой.

      1. рекомендую обратиться к независимому юристу с хорошей репутацией и крепкой нервной системой. А почему именно к ним, что все настолько плохо?Меня тоже интересует Ривера а информации нигде нет.

      2. Добрый день! Интересная ситуация получается…Родителя хотят вложится в «Подол Плаза Резиденс», по документам говорят все в порядке, НО я пересмотрела все информацию что касается Стрихарского Андрея — интернет чиститься от любых негативных отзывов, даже на этот блог наехали!!!а это реально одна независимая площадка про новостройки!!! про законченные проекты тоже информации нет, видна только явная связь с городскими властями о чем свидетельствует выигранные тендеры одной из компаний Стрихарского «Укрпроектреконструкція». Хотелось бы Ирина с Вами пообщаться на эту тему…но не знаю как с Вами связаться. Не нравится мне этот Плаза Резиденс, но не знаю как убедить родителей…

        1. Мария, со мной можно связаться через личные сообщения в ФБ, например
          Но я бы все-таки порекомендовала Вам найти грамотного независимого юриста с крепкими нервами и отсутствующим инстинктом самосохранения:)

        2. ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: [email protected]
          УХВАЛА
          18.10.2016Справа № 910/17922/16Суддя Отрош І.М., розглянувши матеріали справи
          За позовом Заступника прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської радидоТовариства з обмеженою відповідальністю «ДІА РК»третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Березнякижитлобуд»провитребування земельної ділянки Прокурор:Скляр Д.Ю. — представник на підставі посвідчення № 041074 від 03.02.16;Представники: від позивачаСеменюк Н.М. — представник за довіреністю № 225-КМГ-2597 від 10.08.16;від відповідача:не з’явились.від третьої особи:Поратуй О.Б. — представник за довіреністю б/н від 26.09.16.
          ВСТАНОВИВ:
          29.09.2016 до Господарського суду м. Києва надійшла позовна заява Заступника прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІА РК» про витребування земельної ділянки.
          29.09.2016 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від прокуратури надійшло клопотання про забезпечення позову.
          Ухвалою Господарського суду м. Києва від 03.10.2016 порушено провадження у справі № 910/17922/16 та справу призначено до розгляду на 18.10.2016. До участі у справі залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача — Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Березнякижитлобуд».
          10.10.2016 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від прокуратури надійшло клопотання про прискорення розгляду заяви про вжиття заходів забезпечення позову.
          17.10.2016 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від прокуратури надійшли письмові пояснення.
          18.10.2016 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшло клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача — Верховну Раду України, клопотання про відкладення розгляду справи та письмові пояснення.
          18.10.2016 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від третьої особи надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.
          Представник відповідача у судове засідання 18.10.2016 не з’явився, вимоги ухвали суду не виконав, клопотань про відкладення розгляду справи не подавав, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.
          У судове засідання 18.10.2016 з’явились прокурор, представники позивача та третьої особи.
          Представник позивача підтримав клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача — Верховну Раду України, в обґрунтування якого зазначив, що відповідно до рішення Господарського суду міста Києва від 09.07.2009 у справі № 32/454-6/51 за Верховною Радою України визнано право користування земельною ділянкою по вул. Глибочицькій, 79-97, згідно з рішенням Київської міської ради народних депутатів № 424/3 від 15.05.1986 «Про відведення земельної ділянки Президії Верховної Ради Української РСР для будівництва автобази по вул. Глибочицькій в Шевченківському районі».
          Прокурор не заперечив проти задоволення клопотання представника позивача про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача — Верховної Ради України.
          Представник третьої особи не заперечив проти задоволення клопотання представника позивача про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача — Верховної Ради України.
          У відповідності до статті частини 1 статті 27 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов’язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов’язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.
          Враховуючи викладене та те, що при вирішенні даної справи судом будуть досліджуватися та встановлюватися обставини, які можуть вплинути на права та обов’язки Верховної Ради України по відношенню до позивача, суд дійшов висновку щодо необхідності залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача — Верховної Ради України.
          Судом встановлено, що предметом позовних вимог є витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІА РК» земельної ділянки площею 1,074 га (кадастровий номер 8000000000:91:119:0046), що розташована по вул. Глибочицькій, 73-77 у Шевченківському районі, яка належить товариству на праві власності на підставі договору купівлі-продажу вказаної земельної ділянки від 15.06.2016, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ДІА РК» та Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Березнякижитлобуд». Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 13.10.2016 Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус Буд-Прайм» має право забудови спірної земельної ділянки (суперфіцій).
          Враховуючи викладене, та те, що при вирішенні даної справи судом будуть досліджуватися та встановлюватися обставини, які можуть вплинути на права та обов’язки Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус Буд-Прайм» по відношенню до відповідача, суд дійшов висновку щодо необхідності залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача — Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус Буд-Прайм».
          Прокурор підтримав заяву про вжиття заходів забезпечення позову.
          Представник позивача підтримав заяву прокурора про вжиття заходів забезпечення позову.
          Представник третьої особи залишив вирішення питання про забезпечення позову на розсуд суду.
          Судом відкладено вирішення питання про вжиття заходів забезпечення позову до наступного судового засідання.
          Представники позивача та третьої особи підтримали клопотання про відкладення розгляду справи.
          Прокурор не заперечив проти задоволення клопотань представників позивача та третьої особи про відкладення розгляду справи.
          Відповідно до норм статті 77 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез’явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, за наявності ухвали суду про таку участь, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; неподання витребуваних доказів; необхідність витребування нових доказів; залучення до участі в справі іншого відповідача, заміна неналежного відповідача; необхідність заміни відведеного судді, судового експерта.
          Враховуючи обґрунтованість клопотань представників позивача та третьої особи про відкладення розгляду справи, необхідність залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору та необхідність подання сторонами доказів справі; керуючись ст. ст. 27, 65, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
          УХВАЛИВ:
          1. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача — Верховну Раду України (01008, м. Київ, вул. М.Грушевського, 5) та третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача — Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус Буд-Прайм» (04111, м. Київ, вул. Щербакова, 53)
          2. Зобов’язати прокурора надати суду:
          — докази направлення позовної заяви з доданими до неї матеріалами на адресу Верховної ради України та Товариства з обмеженою відповідальністю «Статус Буд-Прайм».
          3. Зобов’язати відповідача надати суду:
          — належним чином засвідчену копію договору про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 12.08.2016, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю «Статус Буд-Прайм»;
          — письмові пояснення на позовні вимоги з доданням доказів, що підтверджують викладені в них обставини;
          — надати документи у підтвердження свого правового статусу на день розгляду справи у суді (свідоцтво, довідку, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань — у випадку внесення змін до вказаного реєстру після порушення провадження у справі); документи, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), — оригінали для огляду, належні копії — до матеріалів справи.
          4. Зобов’язати Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Березнякижитлобуд» та Верховну Раду України надати суду:
          — письмові пояснення по справі з доданням доказів, що підтверджують викладені в них обставини;
          — документи, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), — оригінали для огляду, належні копії — до матеріалів справи.
          5. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус Буд-Прайм» надати суду:
          — письмові пояснення щодо фактичного використання земельної ділянки (кадастровий номер 8000000000:91:119:0046), що розташована по вул. Глибочицькій, 73-77 у Шевченківському районі;
          — належним чином засвідчену копію договору про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 12.08.2016, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю «ДІА РК»;
          — письмові пояснення на позовні вимоги з доданням доказів, що підтверджують викладені в них обставини;
          — документи, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), — оригінали для огляду, належні копії — до матеріалів справи.
          6. Розгляд справи № 910/17922/16 відкласти на 01.11.16 о 12:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду м. Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 19.
          Явку представників сторін та третіх осіб у судове засідання визнати обов’язковою.
          Документи та додаткові докази, що витребовуються ухвалою суду для долучення до матеріалів справи, у прошитому вигляді з обов’язковим описом додатків завчасно, не пізніше ніж за день до судового засідання, необхідно подати до канцелярії Господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44-А.
          У випадку подання документів в день судового засідання — відповідні документи необхідно подавати у судовому засіданні.
          Відповідно до пункту 5.27 Національного стандарту України ДСТУ 4163-2003 «Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації» (затв. Наказом Держспоживстандарту України від 07.04.2003 № 55) відмітку про засвідчення копії документа складають зі слів «згідно з оригіналом», назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціали та прізвища, дати засвідчення копії і проставляють нижче реквізиту підпис, засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.
          Суддя І.М. Отрош

  5. В третьей секции жк «СТАТУС ГРАД» крыша течёт с 25-го по 23-й этаж. А вместо того, чтобы строить качественное жильё бывший боксёр Стрихарский со своим подельником Грибковым рейдерят у жильцов ОСББ и угрожают активистам своими «титушками»

    1. Василий Завальный, жалко, что качество строительства тут «хромет»… Такие «косяки» застройщик должен устранять обязательно!

  6. В третьей секции крыша течёт с 25-го по 23 этаж. А вместо того, что бы строить нормальное жильё бывший боксёр Стрихарский с его подельником Грибковым рейдерят ОСББ и угрожают активистам своими «титушками»

  7. Родственник прождивает на Татарке. Говорит, этот самый «Березняки житлобуд» начал на татарке еще одну незаконную стройку — прямо на оползнеопасном склоне. Никаких разрешительных документов или хотя бы таблички с параметрами стройки нет. Вот у меня вопрос: потянет ли такая маленькая и ненадежная компания (строительство СтатусГрада — единственная их стройка) финансирование еще одного проекта? Не уйдут ли деньги инвесторов СтатусГрада на финансирование еще одного сомнительного проекта?
    По поводу отсутствия сколько-нибудь значимого опыта строительства — посмотрите сами на их сайте. В качестве достижений упомянуты несколько реконструкций (школы, административные здания и т.д.). Ни одного завершенного и сданного в эксплуатацию проекта нет! Даже на сайте компании, где обычно принято приукрашивать свои достижения!
    Похоже, славный «Березнякижитлобуд» решил поставить над нами эксперимент, не имея никакого опыта в высотном строительстве. К тому же существует риск переориентации ограниченных ресурсов компании на новую сомнительную стройку — на Татарке.

  8. Создатель этого информационного сайта не ведет журналистского расследования и не занимается PR деятельностью, а всего-лишь любезно предоставляет посетителям возможность высказывать свое личное мнение.
    Все критические комментарии в ветке "Статус-град", без сомнения, оставлены людьми хорошо осведомленными о прошлой и настоящей деятельности "первых лиц" застройщика.
    Встречающиеся здесь предложения о пересылке модератору какого-то компрома по этой теме, — не по адресу!
    Я выше уже писал, что автор этого сайта придерживается принципов честной журналистики и, очевидно, не вмешивается в тему развернувшейся дискуссии.

    А вот домик.нет популярность теряет. Теперь многие знают, что его суть — реклама застройщиков. Любые(даже адекватные) критические комментарии там удаляются.

  9. Можно только позавидовать стойкости и выдержке основателя и модератора этого теперь уже многопопулярного информационного ресурса о столичных новостроях — Ирины "Тайного покупателя", с которыми она, с безусловной преданностью идее честной и беспристрастной журналистики, отвергает все незаконные и возмутительные требования сомнительного застройщика БіК "Березнякіжитллбуд" удалить все критические комментарии в ветке посвященной "Статус-град".
    Так держать Ирина "Тайный покупатель" и только Ваш сайт будет станет надежным "маяком" для тысяч и тысяч потенциальных покупателей жилья в столице Украины!

  10. Мне кажется, что точно узнать об истинных намерениях этого застройщика не получится даже если обратиться письменно в прокуратуру Киева (по поводу законности залучення коштів фізосіб в будівництво житла за даною адресою), и в Департамент містобудування та архітектури за разьяснениями (под тем же предлогом), — это мало что даст!
    В итоге Вы все равно будете зависеть от порядочности Андрея Петровича Стрихарского или, — кто-там еще принимает решения в БИК Березякижитлобуд…

  11. Уважаемый «Анонимный»,
    Прекратите собирать слухи и распространять не правдивую информацию на форумах. Приглашаем вас, встретится с нами, в любое удобное для Вас время. Предоставим Вам необходимую документацию для строительства.
    с ув. ТОВ "БІК"Березнякижитлобуд"

    1. Только не надо про "все документы у нас в порядке…"!
      По Березняковской, 4-а и Милютенко, 29 у Вас с Клацуном все было в таком порядке, что Киеврада с КМДА до сих пор разгребают.
      ТОВ "НСЛ" и ТОВ "МАРС", где уважаемый Андрей Петрович Стрихарский на пару с Кириченко-Степаненко Ириной консультировали и принимали деньги у инвесторов (а теперь потерпевших (их 115 человек) в уголовном деле 60-2638 провадженням ГУ МВС в м. Киеве (следователь подполковник Вдовенко Елена Николаевна ), всего собрано денег на 26 600 000 и все так мастерски украдено, что и за 5 лет следствия не нашли!
      Если будут сомнения или бурное возмущение — могу выложить также материалы уголовного дела 60-2638 с протоколом допиту Андрея Петровича и это не будет называться ни клеветой, ни ущербом "деловой репутации"! Потому что это правда!
      Так что насчет «Статус Град» не питаю никаких иллюзий, — если уж с людей начинают собирать деньгу (в банках тоже не дураки сидят) — высока вероятность очередного "кидалово"..
      Постройте, сдайте в эксплуатацию — тогда посмотрим, а "да Вы приедьте, да Вы посмотрите на наши красивые документы, да мы Вам скидку на 150%" — не надо!

  12. о.к. Спасибо. Но у меня есть еще один маленький вопрос. Правда ли, что вы собираетесь, уже в ходе строительства и ранее утвержденного плана поменять этажность дома с 10 до 16? Это только слухи?

  13. И снова "Анонимный",
    мы можем показать все разрешительные документы под строительство многоэтажного жилого дома, а подъехав на объект Вы увидите, что строительство ведется по графику строительных работ. Готовы встретиться с Вами в любое удобное для Вас время.
    с ув. ТОВ "БІК"Березнякижитлобуд"

  14. Приобретение нового жилья в Украине превращается в рискованное дело. Покупателю на удивление легко стать жертвой аферистов или просто халатности застройщиков. Кроме того, он почти незащищен из-за несовершенного законодательства.

    Новый элитный комплекс со статусным названием на киевских Осокорках. На интернет-сайте в ярких красках расписаны все прелести нового дома: и хорошая инфраструктура, и метро и Днепр неподалеку, и все это — по привлекательной цене.

    — У нас единственная квартира есть по первой секции, однокомнатная, которая осталась. Это по переуступке, если надо 44 квадрата. Ключи по этой секции мы отдаем в апреле месяце.

    Заманивание происходит по классике жанра — даже на собственном примере.

    — Ну, я вам могу сказать, что вот я на Срибнокильской, вот мой дом панельный, продаю трехкомнатную квартиру и вкладываю здесь в двухкомнатную.

    Мы интересуемся: не окажется ли новое строительство очередной аферой. Ведь на кадастровой карте строительство статусного комплекса имеет другое целевое назначение земли. Продавцы уверяют — это ошибка.

    — Вот у нас есть три акта на землю. Ага, вот: для будівництва квартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями.

    Впрочем, в государственном земельном агентстве сообщили — в кадастре ошибки нет. Строить высотку там нельзя. Люди просто не смогут получить в собственность приобретенные квартиры.

    Сергей Левцов, руководитель Управления Госземагентства в Киеве:

    — На сьогоднішній день відповідно до бази національної кадастрової системи за цими ділянками визначено цільове призначення для ідивідуального, гаражного і дачного будівництва, максимально 4 або 5 поверхів. До нас ніхто не звертався з приводу зміни призначення цих цільових ділянок.

    Эксперты не удивляются. Говорят, таких домов-призраков по всей Украине — сотни. Все — из-за несовершенства нового законодательства. Застройщикам теперь легко начать возведение без лишних проверок. Все данные они подают только на бумаге, можно обойтись без проверки самого проекта и других важных документов. Непорядочные застройщики имеют широкие возможности не только игнорировать нормы безопасности и надежности дома — часто они не учитывают имущественные права и законные интересы соседних домов.

    Анатолий Топал, эксперт по недвижимости:

    — Они с одной стороны вроде бы упростили жизнь застройщику, там количество документов, необходимых для начала строительных работ значительно уменьшилось, больше квартирный характер они носят. При этом никто не застрахован от того, что у застройщика закончатся быстро деньги, что застройщик окажется прямым мошенником, и случаи сейчас есть в Киеве.

    Вместе с тем законы не защищают покупателей: теперь люди вообще марионетки в руках аферистов. Гарантий, что вложив деньги, получишь заветное жилье — никаких.

    Анатолий Топал, эксперт по недвижимости:

    — Никакой закон на сегодняшний день не защищает в Украине покупателя, он самое звено незащищенное, и действует на свой страх и риск, и доказать что-либо в судах — выиграют юристы и адвокаты. Даже в администрации нет никакой ответственности. Даже у администрации нет. Посмотрите, как люди бьются за свои квартиры и чем это заканчивается — ничем.

    По мнению экспертов, без своевременного исправления новых законов на строительную отрасль ждет полный хаос. Печальным примером может стать резонансный случай в России, где начали радикальную борьбу против незаконных застроек. В Краснодаре дом, построенный на участке с другим целевым назначением, просто снесли. Но, опять же, больше всего пострадали от запоздалого правосудия рядовые граждане.

    — Где вы были на стадии котлована, когда этот дом строился, где вы были? Вы знаете, сколько людей сюда вложили деньги? Твари конченые, мрази, я вас всех ненавижу, чтоб вы все поздыхали!

  15. Уважаемый модератор форума, не прячьтесь за псевдонимом «Аноним» и не пишите не правдивую информацию.
    Строительство ведется, в наличии вся разрешительная документация (на сайтах интернета документы мы не выкладываем).
    Готовы встретиться с Вами в любое удобное для Вас время, показать все разрешительные документы под строительство многоэтажного жилого дома ЖК Статус град, а подъехав на объект Вы увидите, что строительство ведется по графику строительных работ.
    Если вы на форуме не хотите открыть свое настоящее имя, можете отписаться на эл.адрес. [email protected], оставьте контактный телефон

    1. Это видеорепортат на ТНТ — Риски при покупке нового жилья — Новый элитный комплекс со статусным названием на киевских Осокорках. На интернет-сайте в ярких красках расписаны все прелести нового дома: и хорошая инфраструктура, и метро и Днепр неподалеку, и все это — по привлекательной цене.

  16. Повторю свой вопрос. а именно: изменили ли они назначение земельных участков:
    с 02.01 на 02.03 т.е. с индивидуального строительства на многоквартирное.
    Если кто знает, напишите.Уж больно не хочется столкнуться с проблемой невыдачи правоустанавливающих документов на квартиру или снос пяти этажей (где планирую купить квартиру).Заранее спасибо.

  17. На домик нет уже не стесняются открыто рекламировать данный проэкт: http://www.domik.net/forum/zhk-status-grad-status-grad-dneprovskaya-naberezhnaya-t22583.html#p332267
    Без раздумий удалили все критические комментарии, — "по требованию застройщика" — как они выразились…
    Объективность, открытая информация и свобода слова, как оказалось, продаются на этом интернет ресурсе всем желающим.

  18. А не пора ли запретить законодательно привлекать для финансирования жилищного строительства средства граждан?

    Кто же может гарантировать отсутствие шахрайских намерений у очередного застройщика…
    Так не пора ли назвать "вещи" своими именами, а государству взять на себя контроль в этой сфере?
    Ведь к азартным играм у нас отношение вполне однозначное..
    Несмотря на некоторые ограничения при таком подходе, результат в целом оздоровит рынок жилья и общество это примет.

    1. Среди таких стран Украина может быть первой!
      Ведь когда "горит" логично "тушить"!
      В цивилизованных обществах, до уровня которых нашей стране позволит приблизиться только время, избегать трагических последствий для мелких и других инвесторов удается благодаря участию государства в жилищных проектах, как например в Канаде:
      http://www.ipvancouverblog.com/2013/03/new-publications-construction-fraud-in-canada-understand-it-prevent-it-detect-it/

  19. Юридический адрес ТОВ БИК БЕРЕЗНЯКИЖИТЛОБУД Алишера Навои, 76 — это адрес массовой регистрации предприятий. На 30 м2 зарегистрировано болле 140 организаций. Позвоните в налоговую инспекцию Днепровского района г. Киева и Вам это подтвердят. Там этот адрес очень хорошо знают.

  20. Как житель соседнего комплекса, хотел бы добавить про "тихие улочки", "в 15 минутах ходьбы от новостройки – Днепр, где есть пляж, и где можно отдохнуть у воды". Тихие улочки здесь есть, но заканчиваются они в основном тупичками. Если зайдете далеко — вас ждет смрад от выгребных ям дач. Повсюду бездомные собаки. Чтобы пройти к Днепру, нужно телепать по разбитой полу-грунтовой дороге без тротуаров, где в сухую погоду — песок и пыль, в дождь — грязь по колено, и регулярно проезжающие машины обдают всем этим. Нужно пересечь дорогу без удобного пешеходного перехода, по которой едут машины на все дцать километров осокорских дач, последняя тенденция на перекрестке, через который нужно пройти — выставка говновозов для дач. Грязь и мусор по всюду до Днепра.

    Короче говоря, здесь не совсем Оболонь ;-). К чему я это все пишу — покупайте здесь квартиры, чем больше жилых комплексов, тем больше надежда, что район благоустроят, хоть и будет это не скоро.

    1. Вы очень правы и спасибо, что написали правду. Я живу по соседству с этой новостройкой и могу это подтвердить. При покупке своей квартиры, решила вот так прогуляться, подышать свежим воздухом по дачным улочкам. Собаки чуть не порвали. Третий год не изъявляю желания повторить свою прогулку. Так что, уважаемая, не пишите то, чего не знаете. Спасибо за внимание.

  21. Будьте добры, подскажите изменили ли они назначение земельных участков:
    с 02.01 на 02.03 т.е. с индивидуального строительства на многоквартирное.
    Заранее спасибо.

  22. На домик.нет удалили все комментарии по Статус граду.
    Видимо основная деятельность этого ресурса — РЕКЛАМА ЗАСТРОЩИКОВ…

  23. Благодарю Олег 7.
    Чтобы там helg не упрощал, — привлечение "инвестиций" тов бик березнякижидлобуд сейчас абсолютно НЕЗАКОННО.
    В тексте Закона Украины "Про инвестиционную деятельность" есть Стаття 4. "Об'єкти інвестиційної діяльності", где прямо запрещено привлекать средства "…в об'єкти, створення і
    використання яких не відповідає вимогам санітарно-гігієнічних,
    радіаційних, екологічних, архітектурних та інших норм,
    встановлених законодавством України…"

  24. Если не составит труда, уважаемый Олег, дайте пожалуйста ссылку на
    pravotoday.in.ua/ru/press-centre/publications/
    pub-153/
    на домике.нет.
    Меня там не "пускают"…

  25. Только что прочел пост Олега на домик.нет и наконец заметил упоминание о механизме привлечения бік березнякижил.. средств в проект.
    Хочу заметить, — нет и не было никакого аналога Фонда финансирования, а договора предлагаемые к подписанию Стрихарским всего лишь договора о намерениях (те, что я видел на домик.нет)
    Вот почитайте здесь:
    pravotoday.in.ua/ru/press-centre/publications/pub-153/
    Выходит, если какой неразборчивый человек пойдет на "поводу" и подумает, что подписал документ, то в итоге "слегка" ошибется… Потому что единственное законное обязательство по недействительному договору, — возврат в статус-кво(обязательство вернуть деньги). Но вот когда и сколько? Это же не криминал…

  26. Не знаю что и сказать Вам, Олег.
    Уже и тыщи потерпевших от строительных афер, и полная беспомощность "правоосрамительных" органов…
    А если посмотреть иначе:
    — кто может помешать предприимчивым людям в наше время делать деньги любой ценой?
    Естественно, только контроль со стороны государства. Если этого нет, то и судить о степени риска в отношении того или иного строительства можно только предположительно, и критерием в этом случае, конечно же, будут репутация и факты из биографии отождествленных лиц …
    А она у "отца-основателя" тов "березнякижилбыл", — Андрея Петровича — не ахти.
    На форуме домик.нет, да и здесь тоже, была информация об участии А.П. Стрихарського в деятельности ТОВ "НСЛ", которое "наградило" городские власти Киева сотней с лишним потерпевших от строительной аферы.
    Так что, если даже "он" уже хороший и даже дом построил(правда жильцы по отзывам документы на право собственности не получили…), — должен был подготовить все документы и разрешения как полагается, и только после этого просить денюжку…

  27. to ТОВ БІК Березнякижитлобуд:

    Правильно ли мне сообщили, что собственником земельных участков является физлицо — мать Стрихарского А.П. ???

    И правилен ли вывод, что мы имеем именно такую ситуацию:

    — владеет землей семья Стрихарского А.П.;
    — строит дом (многоэтажную дачу не выше 4х этажей, а все этажи с пятого по десятый + техэтаж незаконны ??) семья Стрихарского А.П.;
    — контролирует строительство в интересах инвесторов и от их имени — опять же только семья Стрихарского А.П.;
    — владеет/распоряжается фондом финансирования строительства семья Стрихарского А.П.;

    Правильно ли я понимаю, что в ситуации, когда все ключевые функции завязаны всего лишь на два физлица-членов одной семьи, риски неудачного строительства не просто велики, они МЕГА-ОГРОМНЫ.

  28. Спасибо Ирина — "Тайный покупатель" за возможность свободно высказываться и за отсутствие глупой и утомительной прецедуры регистрации, как на других сайтах..

    1. Спасибо и вам на добром слове:) Заходите, читайте, комментируйте. Надеюсь наша совместная информация кому-то поможет.

  29. В предыдущем сообщении"…И факт дачи показаний в качестве "свидетеля" подтвержденный Вами публично также на страницах форума домик.нет, а впоследствии удаленный администратором, стал достоянием общественности…"
    слово "Вами" следует изменить на "им".

  30. Добрый день, Ирина Тайный покупатель.
    Что ж…
    Андрея Петровича Стрихарского никто не заставлял подтверждать факт своего участия в деятельности ТОВ „НСЛ„ под руководством обвиняемого в строительном мошенничестве Клацуна Ярослава Михайловича.
    И факт дачи показаний в качестве "свидетеля" подтвержденный Вами публично также на страницах форума домик.нет, а впоследствии удаленный администратором, стал достоянием общественности…
    И в этом нет нарушения законодательства, поскольку обстоятельства досудебного расследования связанные с участием Стрихарского Андрея Петровича открыты и доступны всем участникам криминального процесса.
    При чем же здесь вред деловой репутации ТОВ БИК БЕРЕЗНЯКИЖИТЛОБУД?
    Разве о нем речь?
    Ирина Тайный покупатель, — Вас конечно попросят удалить этот комментарии, но все-таки, постарайтесь не делать этого по первому же "воплю" из инета.
    Тем более что достоверность информации по Андрею Петровичу Стрихарскому подтверждена им самим.
    Открою Вам тайну, сам я работаю в следственных органах с 2005 года, а в уголовных делах, связанных со строительными аферами и сотнями потерпеших, мною не один раз допрашивались "мутные" граждане, — типа Стрихарского.
    Уверяю Вас, — аферисты никогда не прибегают к реальным действиям, НИКОГДА!!!
    Они ВСЕГДА работают только с подсознанием и психикой "жертвы"(простите что я Вас так назвал, но это так).
    Так что никаких последствий не будет. Ничего больше не удаляйте.

    Да. Гляньте на закон.рада.юа — закон про информацию ст. 30
    "Інформація з обмеженим доступом може бути поширена без згоди її власника, якщо ця інформація є суспільно значимою, тобто якщо вона є предметом громадського інтересу і якщо право громадськості знати цю інформацію переважає право її власника на її захист.".

  31. Виктор, простите меня, я вынуждена удалить ваш комментарий по требованию застройщика. Выступать судьей в данной ситуации мне бы не хотелось.

  32. Ирина Тайный Покупатель, добрый день,
    я повторно обращаюсь к Вам с просьбой от ТОВ «БІК «Березнякижитлобуд», но Вы игнорируете

    … ТОВ «БІК «Березнякижитлобуд» относится к Вам и к Вашей команде, которая работает в форуме положительно и поддерживает Вашу идею и проделываемую работу, ..
    Тема, созданная Вами на форуме должна нести разъяснения и общение сторон о строящемся объекте недвижимости, но ни как о конкретной или других личностях, вокруг которых вносят интриги и провокации, обливают ложью ничем не подтвержденной информацией.
    Речь идет о пользователе, который зарегистрирован
    "Анонимный1 июня 2013 г., 9:46," и "Анонимный1 июня 2013 г., 19:23"

    поэтому я обращаюсь к Вам, повторяюсь повторно, с большой просьбой, удалить с сайта публикации указанного пользователя , а также статью Стрихарского А.П.
    « ТОВ БІК Березнякижитлобуд2 июня 2013 г., 18:38
    Стрихарский А.П., является директором указанной строительной компании и не давал своего согласия на размещение грязной ничем не подтвержденной информации, это он пояснил в своей статье на Вашем форуме и тем более это все не имеет отношения ни к строительству жилого комплекса, ни к уже построенному, введенному в эксплуатацию и с полученными правоустанавливающими документами жилому дому за адресом Краснокутский пер.16.
    Эта ложь наносит определенный ущерб нашей организации, поэтому обращаюсь с просьбой, которая изложена выше, в противном случаи мы будем вынуждены обратится за помощью в правоохранительные органы, 07.06.2013г.
    Ссылаясь на «РІШЕННЯ КОНСТИТУЦІЙНОГО СУДУ УКРАЇНИ, у справі щодо офіційного тлумачення статей 3, 23, 31, 47, 48 Закону України "Про інформацію" м. Київ 30 жовтня 1997 року N 5-зп Справа N 18/203-97
    ……… Частину четверту статті 23 Закону України "Про інформацію" треба розуміти так, що забороняється не лише збирання, а й зберігання, використання та поширення інформації про особу без її попередньої згоди, крім випадків, визначених законом, ………..
    С ув. ТОВ «БІК «Березнякижитлобуд»

  33. Рекомендую изучить классификацию земель http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10
    Цитата:
    02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)
    02.02 Для колективного житлового будівництва
    02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку

    У вас земля "Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд" — т.е. это земля под индивидуальное строительство.

    Смотрим ДБН: http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1041.28279.5&nobreak=
    "Район садибної забудови може бути сформований окремими житловими чи блокованими будинками з присадибними (приквартирними) ділянками з господарськими будівлями або без них. Забудова цих районів не повинна перевищувати 4-х поверхів."

    Так что остальные 6 этажей вне закона.

    Ну и Киевсовет протесты прокуратуры может рассматривать и через пару-тройку лет после их поступления, договора аренды продлеваются годами… Приступать к строительству не изменив вид использования участка = подставлять инвесторов, доверивших деньги.

    В итоге может получится как было в Москве:
    http://www.gazeta.ru/social/2013/03/28/5119845.shtml
    Люди без денег и снесеные дома.

  34. Ищем статью 39 земельного кодекса Украины:
    "Использование земель жилищной и общественной
    застройки осуществляется согласно генеральному
    плану населенного пункта, другой
    градостроительной документацией, планом
    земельно-хозяйственного устройства с
    соблюдением строительных норм, государственных стандартов и норм, региональных
    и местных правил застройки."
    Думаю нет нужды объяснять, что земли, на которых предполагается строительство, принадлежат к территории так называемой малоэтажной или садибной забудови.
    Дальше идем сюда:
    http://uazakon.com/documents/date_3v/pg_gnglwj/pg3.htm
    и внимательно читаем, а после сюда:
    http://zem.ua/index.php/uk/42-korisne/220-yaki-e-normi-vidstan-dlya-roztashuvannya-bilya-zhitlovogo-budinku-parkana-vigribnoji-yami-sarayu
    и знакомимся с правилами размещения других сопутствующих объектов (как то: сараи, выгребные ямы, колодцы и т.д.) садибной малоповерховой забудови.

    Так что целевое назначение участка не просто "для будівництва и обслуговування…", а с учетом ст. 39 Земельного кодекса України.

  35. На жаль, немає можливості на цьому сайті, показати документи які підтверджують право власності та цільове призначення земельних ділянок за адресою вул.Завальна 10-Б (В,Г) у Дарницькому районі міста Києва.
    З повагою, ТОВ "БІК"БЕРЕЗНЯКИЖИТЛОБУД"

  36. Надаємо невилику інформацію, щодо земельних ділянок по Завальній 10 Б(В,Г)

    Спочатку визначемося:

    Що таке цільове призначення земельної ділянки?
    Відповідно до статей 18-20 Земельного кодексу України, кожна земельна ділянка, незалежно від форми власності чи використання, має конкретне ці¬льове призначення. Під цільовим призначенням земельної ділянки слід ро¬зуміти встановлені законодавством та конкретизовані відповідними органа¬ми влади допустимі межі використання земельної ділянки громадянами та юридичними особами.

    Де зазначається цільове призначення конкретної земельної ділянки?
    Цільове призначення земельних ділянок, які надані громадянам та юри¬дичним особам у власність чи користування, зазначається в державних актах на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою. З цією метою у формі бланків зазначених державних актів, затверджених постановою Кабінету Міністрів України «Про затвер¬дження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою» від 02.04.2002 р. № 449, передбачено графу «Цільове призначення (викорис¬тання) земельної ділянки».

    Що таке Публічна кадастрова карта України ?
    З 01 січня 2013 року відомості про земельні ділянки, що містяться в Державному земельному кадастрі України, є відкритими таопубліковані в мережі Інтернет. Це стало можливим шляхом створення Публічної кадастрової карти України.
    Такий крок є великим досягненням у сфері земельних відносин. Побудова сучасної кадастрової комп’ютерної системи дозволяє суттєво скоротити строки проведення операцій з землею, скоротити витрати громадян. В електронних нашаруваннях публічної кадастрової карти міститься величезний об’єм інформації: цифрова карта України (орто-фото план), кордон України, межі областей, межі районів, межі населених пунктів, індексно-кадастрові карти, земельні ділянки та їх межі, кадастровий номер ділянки, форма власності, цільове призначення, площа, а також карта ґрунтів України. Надалі будуть додаватися й інші відомості, і Україна піде по шляху світової практики, коли на базі земельного кадастру будується національна система гео-просторових даних. Тобто, на кадастр накладатиметься інформація про надра, комунікації і мережі, будови, водні і лісові ресурси і тощо.

    Але, разом з тим, треба розуміти, що Державний земельний кадастр України ще активно наповнюється інформацією, вирішує багато технологічних завдань і тому на Публічній кадастровій карті України можливі помилки та деякі невідповідності.

    З повагою, ТОВ "БІК"БЕРЕЗНЯКИЖИТЛОБУД"

  37. Виктор, это действительно независимые обзоры новостроек. Приезжаю, смотрю, описываю и делюсь впечатлением. Ну а если чего-то не знаю или не заметила, то читатели дополнят. И за это — спасибо!

  38. Здравствуйте, Виктор! К сожалению, на ваш риторический вопрос, у меня нет ответа. Но любая информация на эту тему от меня или от лиц, владеющих ситуацией, будет размещена. И вы делитесь тем, что знаете. Спасибо.

  39. Пожалуйста!
    Эти участки как раз "Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва". http://map.dazru.gov.ua/kadastrova-karta

    Позвоните в инспекцию державного будконтроля и спросите — получите ли вы документы на квартиру если многоэтажка построена на такой земле?

  40. Будівництво Житлового комплексу «Статус град» («Status grad») http://www.Status-grad.com.ua
    Правоустановчі документи на земельну ділянку:
    Місце розташування: м. Київ, вул. Завальна, 10 Б (В,Г) у Дарницькому районі (орієнтир ст. метро "Осокорки")
    Земельна ділянка загальною площею 0,3га знаходиться у приватній власності згідно державних актів під житлову забудову.
    Кадастрові номери земельних ділянок: 8000000000:90:819:0021; 8000000000:90:819:0023; 8000000000:90:819:0024;

    місце розташування: http://status-grad.com.ua/raspolozhenie

    топозйомка з границями ділянки: http://status-grad.com.ua/genplan

    кадастровий план: http://status-grad.com.ua/genplan

    З повагою, ТОВ "БІК"Березнякижитлобуд"

  41. Да-да, интересовался я насчет квартиры там… И самое интересное это как раз целевое назначение земли на которых он строится — дачное строительство.
    Так что в лучшем случае дом просто не смогут сдать в эксплуатацию, а в худшем -снесут нафиг, как это делают в Москве:
    http://www.gazeta.ru/social/2013/03/28/5119845.shtml

  42. И несколько слов о неприятном запахе с Бортничей — живу в доме напротив, поэтому очень часто испытываю дискомфорт в связи с этим.

    1. По поводу запаха сказать ничего не могу. Когда я была там, мне наоборот показалось, что здесь воздух приятней, чем возле метро. Если оставят комментарии те, кто проживает рядом с этой новостройкой, буду благодарна.

    2. Работаю на Позняках уже четвертый год. Запах бывает такой, что мухи дохнут) Но это как-то временно. То есть и очень долго, то наоборот очень долго нет.

    3. Наверное я была как раз в период "очень долго нет". Желаю, чтобы он продлился как можно дольше:)

    4. Ирина, возможно вы не спускались к противоположной от пр. Бажана части комплекса, где находится 1я секция и отдел продаж — именно там, внизу, мной был замечен запах похожий на неисправную канализацию. Тогда, в начале лета 2015, мне показалось что это проблема с коммуникациями ЖК Статус Град.
      Здесь http://kiev.segodnya.ua/kommunalka/posle-rekonstrukcii-v-bortnichah-budut-obezzarazhivat-vodu-a-nepriyatnyy-zapah-ischeznet-495165.html говорится что с запахом должны были справиться, но полагаю это сделать таки и не удалось.

  43. То, что Вам не понравилось, перечеркивает все то, что понравилось. Все те же "тихие улочки", Днепр есть у Юбилейного, у которого гораздо более удобное месторасположение

    1. У Юбилейного нормальное месторасположение, но лично мне оно показалось не совсем уютным.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *