«Статус Град» на месте садовых участков

Недаром говорят, что на каждый товар есть свой покупатель. Это относится и к квартирам. Одним нравится жилье в тихом месте, другие предпочитают шум мегаполиса. Например, когда я попадаю на Харьковский массив или Осокорки, то чувствую себя маленькой букашкой в каменных джунглях. Мне было не совсем комфортно, когда я смотрела ЖК «Молодежный», «Фаворит» и «Юбилейный». И когда мои знакомые стали интересоваться новостройкой «Статус Град», расположенной  в этом же районе Киева, я подумала: «Очередная высотка возле шумной трассы». Однако каждый объект надо увидеть воочию, прежде чем судить о нем.

ZhK-Status-Grad-na-foto-2
Визулизация ЖК “Статус Град”

Где это

Местность, где находится стройка ЖК «Статус Град», оказалась мне знакомой. Я уже писала о жилых комплексах, которые находятся в этом районе. Поэтому говорить об инфраструктуре особенно не буду. Это можно прочитать в моем посте «Молодежный плюс Фаворит».

ZhK-Status-Grad-plan

Напомню лишь, что в нескольких минутах от будущего дома – супермаркет «Новус», фитнес клуб “Sport Life”,  медицинская клиника «Борис».  Для любителей качественных продуктов – магазин SELEСT и в полукилометре – Евробазар. Если учесть, что от метро до ЖК «Статус Град» идти около 5 минут, то можно сказать, что место у него действительно неплохое.

ZhK-Status-Grad-na-foto-8

Когда я вышла из станции метро Осокорки, то сразу же попала на шумный, заполоненный транспортом проспект Бажана. От этого испытываешь некий дискомфорт, особенно, если представишь, что жить надо рядом с этим шумным соседством.

ZhK-Status-Grad-na-foto-5
Выход из метро Осокорки

Однако стоило мне перейти через дорогу к будущей новостройке, шум трассы почти пропал, и даже воздух показался более свежим. Все-таки сказывается то, что рядом частный сектор, где много деревьев.

Оказалось, что будущий дом находится словно на окраине многоэтажных Осокорков. Рядом уже частные дома, а соседние многоэтажки закрывают новостройку от шумного проспекта. Это мне понравилось.

ZhK-Status-Grad-na-foto-4
Вид на новостройку (подъемный кран) от метро Осокорки

Какой же он – «Статус Град»

Жилой комплекс будет представлять собой один большой 10-этажный дом, состоящий из 3 секций.

ZhK-Status-Grad-na-foto-3
Так должно быть после окончания строительства
ZhK-Status-Grad-na-foto-7
А пока стройплощадка выглядит так

Первая секция будет сдаваться в эксплуатацию в четвертом квартале 2013 г., вторая – во втором квартале 2014 г., а третья — в четвертом квартале 2014 г. В отделе продаж сказали, что каждая секция после завершения строительства будет огорожена забором.

Строится  дом на участке 0,30 га. Всего в нем будет 152 квартиры. На форумах, посвященных новостройке идут активные споры о правомерности использования земельного участка, на котором возводится  дом. По словам форумчан,  «Статус Град» строится на объединенных 5 участках (три из них — для жилого гаражного и дачного строительства,  два – для ведения садоводства). В связи с этим возникает вопрос насколько правомерно строить здесь многоэтажку. Но в отделе продаж сказали, что с документами все нормально.

Как и в каждой современной новостройке, во дворе предусмотрена детская площадка и паркинг. На первых этажах – магазины, салоны и прочие нежилые помещения.

Кстати, о паркинге. Он будет подземный, и паркоместо надо будет приобретать или же потом брать в аренду у тех, кто его уже выкупил. Сейчас это стоит 8 000 грн за 1 кв. м (места есть разные от 12, 5 до 22, 4 кв.м). Я обратила внимание, что по дороге от метро к новостройке есть открытые платные парковки, где можно будет оставлять автомобиль. Есть также стоянка под навесом совсем рядом с новостройкой. Как оказалось, находится она на том самом месте, где по генплану должен быть небольшой скверик у дороги.

ZhK-Status-Grad-na-foto-1
Справа на картинке вдоль дороги парковая зона. Сейчас на этом месте стоянка

Что будет здесь после окончания строительства пока неизвестно – то ли уберут стоянку и посадят деревья, то ли не видать жителям «Статус Града» парка под своими окнами, и придется любоваться крышами автостоянки.

ZhK-Status-Grad-na-foto-6
Это автостоянка. Уберут ее или нет – неизвестно

А теперь о квартирах. В ЖК «Статус Град» есть 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры. Мне понравилось, что планировки различного метража. Есть, например, однокомнатные квартиры 40 кв.м, а есть почти 55 кв.м. В отделе продаж, как кстати во многих новостройках, предлагают варианты перепланировки квартиры. Если вы решитесь на этот шаг, то еще на этапе строительства можно внести необходимые изменения в проект, и в будущем вам не придется ломать и перестраивать стены. На это, кстати, идут не все застройщики. Самые большие квартиры – пятикомнатные – 184 кв.м.

Сколько стоит квартира

Строит этот трехсекционный дом ООО «СИК «Березнякижитлобуд», и продает их по цене $1250  за 1 кв.м. Еще одно отличие от других застройщиков – цена действует на все три секции, не зависимо от сроков сдачи в эксплуатацию. То есть стоимость квартир в доме, который будет сдаваться в конце следующего года такая же, как и в том, что сдается в этом году. Правда, мне сказали, что цена периодически будет расти. Например, $1250 действительно лишь до 16 мая. Потом уже цена составит $1425 за 1 кв.м. Так что за ростом цен надо успевать.

Думаю, полезной может оказаться и такая информация. Например, у вас есть деньги на однокомнатную квартиру и вы ее купили, но через полгода появились еще средства и можно было бы раскошелиться на «двушку».  Так вот, в отделе продаж сказали, что можно «переписаться» на больший метраж, оставив купленную «единичку» и переоформив документы на двухкомнатную квартиру.

Предоставляет застройщик и рассрочку. Первый взнос должен составить 40%. Остаток надо будет выплатить до окончания строительства той секции, где находится квартира. Поэтому в случае с рассрочкой выгоднее выбирать квартиру в секции, которая сдается в конце 2014 г. В такой случае рассрочка растягивается более чем на год.

Подводим итоги

В очередной раз убедилась, что никакие сайты и комментарии не заменят личного восприятия. Место мне понравилось. Несмотря на близость трассы, здесь относительно тихо. Рядом частный сектор, и как сказали местные: «Ходим гулять тихими улочками, рассматриваем домики. Как на даче». В 15 минутах ходьбы от новостройки – Днепр, где есть пляж, и где можно отдохнуть у воды. Для большого города – настоящее богатство. Есть вся необходимая инфраструктура и очень удобное транспортное сообщение. Главное, чтобы дом сдали в эксплуатацию без проблем.

Понравилось:

месторасположение, планировки, близость магазинов, фитнес-клуба, школ и метро.

Не понравилось:

отрицательные отзывы о компании-застройщике и неразбериха с земельным участком, на котором строится дом (хотя в отделе продаж все документы в порядке).


80 відповідей
  • Виктор, простите меня, я вынуждена удалить ваш комментарий по требованию застройщика. Выступать судьей в данной ситуации мне бы не хотелось.

    Анонимный
    22.10.2013 о 07:59

    Мне кажется, что точно узнать об истинных намерениях этого застройщика не получится даже если обратиться письменно в прокуратуру Киева (по поводу законности залучення коштів фізосіб в будівництво житла за даною адресою), и в Департамент містобудування та архітектури за разьяснениями (под тем же предлогом), – это мало что даст!
    В итоге Вы все равно будете зависеть от порядочности Андрея Петровича Стрихарского или, – кто-там еще принимает решения в БИК Березякижитлобуд…

    Анонимный
    07.06.2013 о 15:42

    Спасибо Ирина – "Тайный покупатель" за возможность свободно высказываться и за отсутствие глупой и утомительной прецедуры регистрации, как на других сайтах..

    Владимир
    05.11.2013 о 13:39
    Анонимный
    11.06.2013 о 12:55

    Только что прочел пост Олега на домик.нет и наконец заметил упоминание о механизме привлечения бік березнякижил.. средств в проект.
    Хочу заметить, – нет и не было никакого аналога Фонда финансирования, а договора предлагаемые к подписанию Стрихарским всего лишь договора о намерениях (те, что я видел на домик.нет)
    Вот почитайте здесь:
    pravotoday.in.ua/ru/press-centre/publications/pub-153/
    Выходит, если какой неразборчивый человек пойдет на "поводу" и подумает, что подписал документ, то в итоге "слегка" ошибется… Потому что единственное законное обязательство по недействительному договору, – возврат в статус-кво(обязательство вернуть деньги). Но вот когда и сколько? Это же не криминал…

Читайте всі 80 коментарів на форумі: «Статус Град» на месте садовых участков