Хай-Тек превращается в Уютный квартал

Недаром говорят, как вы лодку назовете, так она и поплывет. Вот например, строился в конце зимы в районе Софиевской Борщаговки в 800 м от Кольцевой дороги на улицах Счастливая и Васильковская жилой комплекс «Хай Тек». Возводился он с претензией на модерновость и минимализм, этакий современный небольшой квартал за городской чертой. Идея хороша, но видимо, такой модернизм не сразу пришелся по душе нашим соотечественникам. Да и первое впечатление от новостройки, честно говоря, произвело на меня далеко не радужное впечатление. Лед на полу и потолке, отсутствие дороги, как мне показалось – несколько угнетающих дизайн зданий. Стиль хай тек он и есть хай тек, а тогда вообще хотелось называть его по-украински Хай-Так!

ЖК Хай-Тек на фото 2
Так сейчас выглядит ЖК «Уютный квартал»

Со времени моей публикации об этой новостройке прошло 7 месяцев. Пост «Соседи: ЖК «Щасливий» и ЖК «Хай Тек» оброс комментариями как положительного так и отрицательного содержания. Например, одни из наиболее острых нападок комментаторов на застройщиков были связаны с тем, что в новостройках постоянно возникают проблемы с водоснабжением. Якобы напора воды катастрофически не хватает для всех жильцов. Пришло время приехать на эту новостройку и посмотреть, что же здесь происходит на самом деле.

Сразу скажу, что перед тем, как выдвигаться в путь, я решила вновь просмотреть страничку этого жилого комплекса в интернете. И была приятно удивлена тем, что у новостройки появился свой сайт. Довольно милый и информативный. И самое главное, что «Хай Тек» превратился в «Уютный квартал». Как то сразу повеяло теплом и уютом. Захотелось проверить так ли это на самом деле.

Что изменилось, кроме названия?

С тех пор как я впервые побывала в этом жилом квартале, многое изменилось. Первое, что бросилось в глаза – множество припаркованных автомобилей у двух уже сданных в эксплуатацию домов, асфальтированная дорога, фонарики и посаженные деревца.

ЖК Хай-Тек на фото 4
Территория возле домов уже благоустроена

Но главное, что дома бывшего «Хай-тека» ожили. На одном из балконов стояли молодые люди и пили кофе, на другом — красовались цветы, на третьем – стройматериалы. Все это говорило о том, что дом сдали, и что жильцы проводят ремонтные работы. Это относится к двум домам нынешнего Уютного квартала – трехэтажным строениям с цокольным этажом. Между этими домами расположилась детская площадка.

ЖК Хай-Тек на фото 3
Детская площадка в ЖК «Уютный квартал»

Кстати, мне показалось, что место для нее выбрано не очень удачное, в этой зоне был сквозняк. Вряд ли это понравится мамам, которые будут выгуливать здесь детишек.

Напротив активно строится пятиэтажный дом, который, по словам застройщика будет сдан в эксплуатацию в конце ноября нынешнего года.

ЖК Хай-Тек на фото 1
Третий дом ЖК «Уютный квартал» еще строится

Уже построенные дома и новостройку разделяет асфальтированная дорога, которая будет проложена и далее по улице Счастливая.

ЖК Хай-Тек на фото 5
Уже проложена асфальтовая дорога

Как мне рассказали, рядом будет создана еще одна детская и спортивная площадки. При этом, спортплощадку будут возводить по просьбе жильцов первых двух секций, которые уже успели раззнакомиться и по утрам занимаются спортом.

Цены и тарифы

Квартиры в доме третьей очереди сейчас можно купить по цене $1100 за 1 кв.м. Хотя на сайте застройщика говорится о 7200 грн за кв. м. А на начальном этапе строительства квартиры здесь продавали по $900 за 1 кв.м. Как мне удалось выяснить, часть квартир по этой цене была выкуплена с целью дальней перепродажи, и сейчас в этом доме по-настоящему «ничьих» осталось лишь пара квартир. Все остальные, по словам застройщика, выкуплены. Напомню, что  весной этого года в домах первой и второй очередей квартиры продавали по  $1000 за 1 кв. м. Купить квартиру в «Уютном квартале» можно заключив договор с частным лицом С. Одарыч, который является застройщиком этой новостройки.

Хочется добавить несколько слов о ценах на коммунальные услуги. По предварительной информации жильцы здесь будут платить 3 грн. 89 коп. за 1 кв. м жилья. Плюс к этому оплата по счетчикам и за охрану территории (необходимость этого вида платежа будет еще обсуждаться жильцами).

О конфликтах

Судя по возмущенным откликам о слабом напоре воды и невозможности помыться и постираться, «Уютный квартал» должен был набрать отрицательные баллы на свой счет. Но все дело в том, что по соседству с этой новостройкой построен еще один жилой комплекс – «Счастливый», о котором в марте я тоже писала, объединив информацию о соседних комплексах в одну. Тогда в отделе продаж ЖК «Счастливый» меня заверили, что ни с водой, ни с канализацией проблем не будет, так как они подключены к центральных сетям г. Вишневый. Но именно в этом комплексе (ЖК «Счастливом») и возникли проблемы с водоснабжением. ЖК «Уютный квартал», к счастью, таких проблем не имеет, так как вода в квартиры жильцов подается из собственной скважины, а вот канализация уходит своими корнями в Вишневое. Так что «Хай-Так», став «Уютным кварталом», старается держать это теплое звание. И гордо заявляет о том, что у них с напором воды полный порядок. Как будут обстоять дела дальше – покажет время.

Подводим итоги

Приятно было отметить, что стройка живет и развивается. Два дома уже практически заселены жильцами. Так как квартир здесь не очень много, то соседи знают друг друга и стараются поддерживать дружеские отношения. Благо, общих тем и забот предостаточно – перепланировки, стройматериалы, дизайн квартир и т.д. А это говорит о том, что небольшой жилой квартал со временем станет действительно уютным. Как по мне, то хорошо что название изменили — от «Хай Тека» веяло каким-то холодом.

Что понравилось

Вокруг уже построенных домов территория благоустроена, в темное время суток зажигаются фонарики, здесь уже посажены деревья. Конечно, понравилось то, у жильцов нет проблем с водоснабжением, и то, что уже проложен асфальт и не надо месить грязь, чтобы выбраться со двора. Положительное впечатление оставили и паркоместа. Здесь они закреплены за каждой квартирой. Так что, по идее, чужак не поставит свою машину на ваше место.

Что не понравилось

Детская площадка на сквозняке. Я понимаю, что ее убрали от дороги, но между двумя домами она продувается ветрами. Но, при желании эту проблему можно решить. Большим минусом считаю пробки на окружной. Так что добираться на работу в Киев будет не совсем комфортно. Но куда уже от этого денешься в мегаполисе. И еще мне показалось, что здесь сложновато будет жить семьям с детьми и старикам. С коляской погулять негде, парка рядом нет, над головой периодически пролетают самолеты (рядом аэропорт Жуляны). А вот для молодых людей, у которых еще более чем достаточно сил и жизненного задора – место вполне подходящее. Так что для этого квартала вполне подошло бы и название «Молодежный».

Читайте обновленный обзор о жилом комплексе «Уютный квартал», бывший ЖК «Хай-Тек» за декабрь 2016 здесь.

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

Хай-Тек превращается в Уютный квартал: 79 комментариев

  1. Ирина, здравствуйте. Перешел на эту статью с вашей карты и по-моему метка указана не верно. Этот ЖК находится там, где я нарисовал крестик в круге, а не там где ваша желтая метка.

    Вложение

  2. Добрый день Ирина. Скажите а вы в ближайшее время не будете заезжать в ЖК «УК» по ул. Небесной Сотни 18. Уж очень хотелось узнать Ваше мнение 🙂
    Спасибо.

    1. Анна, если честно, то пока, к сожалению, у меня не получается заехать в этот комплекс… Насчет мнения: в принципе, мнение юриста будет гораздо компетентнее моего 🙂

  3. Добрый день, Ирина! Нас заинтересовала эта новостройка, особенно строящийся 9-ти этажный дом. На сайте у них на него нет декларации. Можете ли вы подсказать что-либо по данному моменту? Вы узнавали это. Спасибо

    1. Ирина, как правило, ни один застройщик не выкладывает всю разрешительную документацию на сайт, так и в ЖК Петровский квартал и в ЖК Львовский маєток, я бы от себя порекомендовала б Вам заехать в отдел продаж и попросить кого-то из менеджеров отправить Вам всю разрешительную документацию на эл. почту, а Вы, в свою очередь, сможете её детально проверить.

      1. Марина, подчеркну что я не юрист. Наверное, проверку документов лучше доверить человеку, который в этом не просто «немного разбирается» 🙂

  4. Сергей, подскажите пожалуйста, каким свособом у вас оформляются сделки? Это договор купли-продажи или инвест-договор, паевой (извините не знаю точно как они правильно называются). По вашему опыту, само оформление квартиры для покупателя во сколько обойдется? Т.е. кроме самой стоимости квартиры, какие еще траты на покупателе? Спасибо

    1. Добрый вечер! Хочу выразить свою благодарность сотрудникам Юрию, Сергею Свирину и Сергею Одаричу за отличное отношение к клиентам… Было такое чувство, что я попала не к незнакомым людям, а к моим хорошим друзьям. Все документы, которые я запрашивала — они мне (без раздражения) предоставили… даже напечатали «с собой». Я клиент «нудный», просила у них все документы, которые только можно было))). В итоге: в субботу — воскресенье мы с супругом смотрели много разных квартир в разных комплексах, но купили сегодня в «Уютном квартале» по ул. Шевченка 55 Б.

        1. Спасибо, Ирина! Всем желаю отличных покупок квартир, и главное — не боятся сотрудникам задавать все интересующие Вас вопросы.

      1. К сожалению, такое «дружеское» отношение быстро заканчивается, как только подходит время финального оформления документов и все последующие моменты. Резко возникают какие-то ранее неоговоренные платы за «оформления» или «мы такого не обещали», как например с парковкой.

        1. жилец, спасибо за предупреждение! Это еще раз подтверждает постулат о том, что все договоренности с застройщиком должны быть зафиксированы в договоре. Верить на слово нельзя никому…

  5. Ув. Сергей Свирин, подскажите из первых уст, пожалуйста, успеете ли Вы закончить строительство 8 очереди на ул. Небесной Сотни в указанный срок (февр.-март 2016),т а именно 9-ти этажного дома? Приходится влазить в непосильные долги, а ситуация в стране не лучшим образом сказывается. Как Вы видите эту ситуацию? Не возникает ли у Вас проблем?

  6. Здравствуйте Ирина, хотел спросить, если на любом документе, в том числе и о недвижимости, текст и розпись находятся поверх печати, является ли такой документ поддельным\недействительным? — пример прилагается

    Вложение

    1. Василий, переадресовала Ваш вопрос юристу. Когда получу ответ — обязательно им поделюсь!

  7. ну вот и нашел подтверждение того, что искал. Вчера с друзьями поехал посмотреть их приобретение, квартиру на Шевченко 57А Уютный квартал. Обсудить ремонт и отпразновать событие. Ребята предлагали узнать одновременно, может есть ещё квартиры на продажу, чтобы и я с семьей, если понравится, рядышком купили.Через час нахождения там, праздничного настроения уже не было. Напряжение скачет, как при землетрясении. Строители с соседней квартиры сказали, что эта проблема в доме изначально. Видимо что-то серьезно нахомутали и исправить не могут. Владельцев квартир кормят завтраками и что-то явно скрывают. Может, ждут, когда люди права собственности оформят и пошлют их просто. Походили по соседям (их там ещё мало), повыясняли. Там в натуре технику подключать нельзя. Погорит к чертовой матери. В общем, вместо праздника и начала ремонта встал вопрос, что теперь с такой покупкой делать

  8. Уважаемый Аноним!!! Говорю правду, Прежде чем писать здесь бред обратитесь в отдел продаж от которого Вы проживаете в 20 метрах. На дом 57 люди уже приглашены на договора по получению права собственности. Дома введены в эксплуатацию!!! Проблемы со светом нам известны и вопрос с перепадом напряжения будет решён до конца мая когда мы поставим новую подстанцию. Рекомендую пока да и впоследствии ставить на вводе в квартиру стабилизаторы напряжения. Асфальт мы обязательно сделаем при погоде которая будет соответствовать для выполнения данного вида работ. Подъезды до конца будут доделаны при наличии на территории асфальта, чтобы Вы сами не портили себе чистоту и порядок в помещении подъездов.

  9. Хотелось бы получить честную информацию по срокам сдачи очередей 4 и 5 (Шевченко 57-57А). Сергей, вы пишете на форумах, что права собственности жильцами получены и дома введены в эксплуатацию. Но ведь это не так. Подъезды не доделаны. Асфальт не уложен. С напряжением в сети вообще катастрофа. Перепады такие, что никакой бытовой техники там невозможно будет подключить. И, судя по всему, причину найти Вы не можете. Вы уверены, что люди рискнут принимать квартиры, в которых невозможно нормально включить свет? И есть информация, что обещанные Вами сроки оформления права собственности (30 марта) не будут выполнены, но вы скрываете это от жильцов. Может пора говорить правду?

  10. Хотелось бы получить честную информацию по срокам сдачи очередей 4 и 5 (Шевченко 57-57А). Сергей, вы пишете на форумах, что права собственности жильцами получены и дома введены в эксплуатацию. Но ведь это не так. Подъезды не доделаны. Асфальт не уложен. С напряжением в сети вообще катастрофа. Перепады такие, что никакой бытовой техники там невозможно будет подключить. И, судя по всему, причину найти Вы не можете. Вы уверены, что люди рискнут принимать квартиры, в которых невозможно нормально включить свет? И есть информация, что обещанные Вами сроки оформления права собственности (30 марта) не будут выполнены, но вы скрываете это от жильцов. Может пора говорить правду?

  11. sasha.m119 хватит наводить панику на всех ветках "Уютного квартала". Та квартира которую вы покупали была свободна в продаже. Бывший её "инвестор" перезаключил с нами предварительный договор на новую квартиру в новом проекте на большую квадратуру. Была квартира 44кв.м, а получил человек 68кв.м. Для того чтобы продать Вам квартиру 44кв.м в готовом доме мы соответственно должны пересчитать её по стоимости 68 кв в новом строящемся доме. Вы внесли задаток и (!!!забронировали!!!) за собой квартиру и она за вами осталась. Прошло некоторое время для принятия вами решения и стоимость квартиры по независящим от нас причин выросла в гривне, но в долларовом эквиваленте она осталась неизменной. С вновь предложенной ценой в гривне Вы не согласились, задаток Вам вернули. Я не могу Вам продать квартиру дешевле чем она стоит.

    1. добре, добре, я паніку не розводжу. Я просто написав як відбувалось. Форум для того і призначений, щоб ділитись інформацією, я і поділився. Можливо і добре, що я у Вас не купив квартиру, а то мало лі, які ще проблеми виникли б

  12. Хочу розказати свою історію як я "купував" квартиру в "Уютному кварталі". Все почалось з того, що на olx знайшов оголошення, що продається квартира, вже готова, на вулиці Шевченка, 57, написав приватне оголошення, мені відповіли — 44 м2, ціна за квадрат 13500 грн. Я подзвонив по номеру, щоб домовитись на перегляд, мені підвердили, є така квартира, на першому поверсі, ціна 13500 грн за квадрат, домовились про час і місце. Через декілька годин мені подзвонили і сказали, що ціна піднялась з 13500 до 15000 грн, я нічого такого не казав, ясно, курс росте, ціна помінялась і мені ніхто нічого не обіцяв, на той час всі міняли ціни. Вирішив дивитись далі пропозиції.
    Почав їздити в інші ЖК, розпитував про умови, ціни і т.д. На тому ж тижні, на вихідні домовився з відділом продажу іншого ЖК у Вишневому поїхати дивитись квартиру на другу половину дня. В першій половині дня нічим не був зайнятий, вирішив відвідати ЖК по дорозі у Вишневе, перший по дорозі був Уютний квартал, подзвонив у відділ продажів, щоб запитати, чи вони працюють, щоб приїхати дивитись варіанти на житло, що будується. Підняли трубку, сказали, що працюють, приїжджайте. Я приїхав, виявилось, що крім тих, що будується є готова квартира, цього разу не перший поверх, а четвертий і також однокімнатна, ціна 14000 грн. Нам її показали, мені сподобалось, розказали всі умови і т.д. Після цього поїхав в ЖК в який домовлявся про перегляд квартири (правда вже не хотілось їхати, бо ця дуже сподобалось, але час був і вже ж пообіцяв), по дорозі заїхав ще в один ЖК, час ще був.
    Після перегляду квартири у Вишневому, все ж таки, пересвідчився, що в Уютному варіант дуже хороший і треба брати квартиру. Вирішив в той же день їхати і бронювати. Приїхавши, попросив, щоб ще раз показали квартиру і пішов у відділ продажів заносити завдаток, щоб заброювати за собою квартиру. З собою готівкою було 5000 грн, а треба було 8000 грн., попросив, щоб сказали де є близько банкомат, щоб зняти гроші, хазяїн, Сергій, сказав, що 5000 грн вистачить. Ок, віддав гроші, мені розказали всі умови ще раз, написали розписку-броню, там зафіксували ціну — 14000 грн за квадрат, яка саме квартира і дату підписання попереднього договору, а саме на п'ятницю (писал розписку в неділю). Попрописав копії документів на землю, на будинок і т.д. (щоб знайомий адвокат і знайомий який займається продажем квартир, подивився, чи там все ок), якихось не було, бо десь не зрозуміло де, копії документів дали не на Шевченка, а на будинок, що будується… я просто дуже хвилювався і спочатку недодивився.
    Приїхавши додому, все ж таки побачив. що документи дали не на ту квартиру, ну думаю, буває, недодивились, в понедіок попрошу, щоб скинули.
    В понеділок почав дзвонити до Олександра, щоб скинув правильні документи, бо далі не ті, що треба, він сказав, що його вже нема в фісі. Щоб ці моменти не описувати, бо дуже нудно буде — склалось враження, що документами не все ок, бо кожен почав говорити, щоб дзвонив до іншого. Перед цим скинув зразок договору юристу, то він не радив так купувати квартиру, я почав переживати, щоб це була не афера якась, подзвони вдо багатьох знайомих, які купували квартири так, вони всі підписували попередній договір, то трохи заспокоївся, але документів мені так і не скинули.
    Потім, наступного я знову почав надзвонювати, щоб скинули копії документів, щоб пересвідчитись, чи там все ок. Ніхто нічого не скидав… Я почав переживати. Через пару годин Олександр подзвонив і сказав — ціна наквартиру помінялась з 14000 грн до 15500 грн. На моє питання, шо за фігня, він мені відповів — квартира переуступка (хоча коли я вносив завдаток ніхто і близько такого не казав) і хазяїн квартири підняв ціну. Ппц просто — я кажу, а як же розписа броня? Олександр сказав — мені так хазяїн, тобто Сергій, сказав.

    1. Продовження, бо в один комент не влазить:
      Я був просто в шоці. Ми домовлись, вони написали розписку-броню, я у вівторок перед тим, як вони сказали, що міняють ціну, я домовився зі знайомим поміняти долари на гривні (ціну ж фіксували в гривні). Тобто я поміняв валюту на гривню, отримав ту суму в гривнях, щоб зафіксували розпискою, а вони мені сказали, що ціна виросла на 66000 грн. Звісно у мене не було лишніх 66 000 грн, бо частину і так позичив.

      Тепер уявіть — я лишився з гривнею, долар далі ріс, забудовники кожного дня по декілька разів піднімали ціни. Дуже круто.

      В середу я поїхав, щоб забрати завдаток. Приїхав, зарав гроші і почав іти. Мене Сергій зупинив і попросив пройти в інший кабінет, зі мною хотіли поговорити і якось вирішити проблему… я був дуже злий, не хотів іти.. хз, чому пішов. Якийсь мужчина почав мені щось розказувати, чому так сталось і т.д. Казав, що може запропонувати вирішити проблему. Я сказав — пропонуйте рішення, я слухаю. Нічого взагалі внятного не сказав, тобто якби хотіли, щось запропонувати, то пропонували б.

      Отака дуже не приємна історія. Тобто мене обмунули два рази — перший раз, коли я тільки дзвонив і домовлявся про зустріч, раз ціна помінялась, але я не особливо звернув увагу, другий раз ціну поміняли, коли вона навіть документально була прописана в розписці-броні.

      Надіюсь в інших, хто купив тут квартиру все пройде добре, а тим, хто тільки думає купувати, я не рекомендував би цього забудовника, бо далі він може так само як і мені сказати, що ціна міняється і казати, щоб добудувати давай ще грошей.

    2. Ну а ситуация с галопирующим курсом доллара, в последние недели, Вас не на какие мысли не наталкивает. Или Вы думаете, что Вы самый умный и внеся 5000 грн залог, что к стати не даёт Вам ни какого юридического права на фиксацию стоимости, поиметь квартиру по заниженной на тот момент рыночной стоимости. Ваша расписка, которую Вы называете расписка-бронь, всего лишь обязательство застройщика не продать квартиру кому нибудь другому, только и всего. Если бы Вы внесли всю стоимость квартиры, до подписания основного договора, тогда другое дело.

    3. Тобто по Вашому забудовник поступив нормально, так? Я ж йому не забороняв фіксувати ціну в доларах, але він саме в гривні зафіксував і прописав суму в розписці.

    4. Похоже что некоторые застройщики попытались сыграть на скачке доллара. Интересно, а они пересмотрят цену в гривнях, когда доллар "просядет"?

    1. планируется ли пятая очередь строительства и с какой цены будут стартовать продажи? квартиры так и будут продаваться в нацвалюте, ведь курс доллара на сегодняшний момент значительно поднялся?

    2. Добрый день! 4 и 5 очередь уже закончены и дома введены в эксплуатацию с подключенными коммуникациями. Следующую очередь строительства планируем построить 7 многоквартирных домов на территории 4 Га от четырёх этажей с встроенными нежилыми помещениями (студии, салоны, магазины, пекарни и т.д), а так же строительство детского садика за личные средства. Строительство квартала планируется на 2 года. Окончание строительства первого дома планируется на конец лета 2015 года. Стоимость с котлована будет составлять 8500 гривен за кв.м при 100% оплате. Так же будет и рассрочка на 12 месяцев. С планировками и другими вопросами интересующие будущих инвесторов можно обращаться на мой прямой номер 098-999-99-79.

    3. Ирина, посоветуйте пожалуйста, хочется купить квартиру в 6-ой очереди "Уютного квартала", который еще не начинали строить, ждут подписание документов на разрешение строительства. Но в связи с войной в Украине если будет введено военное положение в стране, вдруг мы можем все потерять и деньги нам не будут возвращены? Можно ли как-то застраховаться ? заранее благодарю за ответ

    4. Попробуйте обратиться в страховую компания. Думаю, там Вам более информативно ответят на Ваш вопрос. И, если не сложно, расскажите и здесь, что Вам сказали в СК. Спасибо!

    1. при 100% оплате стоимость за квадратный метр — 7700 гривен
      при первоначальном взносе 50% от стоимости за квадратный метр — 8000 гривен, остаток суммы разбивается равными платежами на срок до 9 месяцев. Сумма фиксируется в национальной валюте.
      при первоначальном взносе 30% от стоимости за квадратный метр — 8200 гривен, остаток суммы разбивается равными платежами на срок до 9 месяцев. Сумма фиксируется в национальной валюте.
      Стоимость нежилых помещений составляет — 3000 гривен за квадратный метр.

  13. Спасибо большое Сергей. Будем с нетерпением ждать! Вы лучшие и не обращайте внимание на моральных уродов, которые хотят испортить вам репутацию. Вы облагораживаете город Киев, по больше бы таких как вы.

  14. Что же все-таки с подключением тепла в третьем доме? Дайте конкретные сроки, завтаки уже начинают задалбывать!

    1. Всё что от нас зависело мы сделали (поставили ГРП на 3-й дом, получили разрешение на подключение)… осталось ввести в эксплуатацию новое ГРП) ….к сожалению никто не предполагал что в Киевоблгаз произойдут кадровые изменения. Уволены все старые сотрудники, на работу приняты другие. Газ должен быть подключен в ближайшее время. А "завтраками" если я вас кормлю, то отдаю тот завтрак которым меня кормят исполнители. Ещё раз повторюсь мы со своей стороны сделали всё что от нас зависело…. страна у нас… сами понимаете..

  15. Действительно из керамоблока больше 5-ти этажей строить не рекомендуется. Это в том случае, если коробка дома строится сплошной без междуэтажного армированного пояса…. В нашем варианте, между каждым этажом мы делали армированный пояс, что конечно же с одной стороны удорожало строительство, но с другой стороны делало его намного прочнее и качественней

    1. Cергей, спасибо что не забываете о моем блоге:)
      И, конечно, спасибо за ответы на вопросы читателей 🙂

  16. Рассматриваю покупку квартиры, позвонил на КЕРАТЕРМ и выяснилось, что по протоколам испытания максимальное кол-во этажей 4 .

    Вернее больше 4 ех этажей из керамоблока строить нельзя.

  17. В предыдущей ветке о Щасливом/Уютном Сергей в комментариях писал:
    "Люди!!!!!! Не путайте!! У нас с водой в ЖК Хай-Тэк (Уютный квартал) и со всеми коммуникациями всё в полном порядке! И вода у нас центрального водоснабжения и центральная канализация)) никаких перебоев нет и не было."
    В этой ветке читаю: "ЖК «Уютный квартал», к счастью, таких проблем не имеет, так как вода в квартиры жильцов подается из собственной скважины, а вот канализация уходит своими корнями в Вишневое."
    Вопрос: откуда все-таки берет воду Уютный?

  18. Подскажите о прозрачных способах покупки жилья.И еще комплекс,который,на ваш взгляд,самый комфортный.

    1. Если говорить о покупке именно квартиры (жилья), то самая прозрачная и безопасная схема — покупка на вторичном рынке. Если мы говорим об инвестиции в новостройку, то здесь необходимо смотреть на такой пакет документов: земля (целевое назначение и срок аренды), наличие и срок действия лицензий у застройщика и генподрядчика, документы на строительство (обращать внимание на соответствие декларируемой и фактической сложности проекта) и ТУ на подключение объекта к инженерным коммуникациям.
      Насчет самого комфортного комплекса — не подскажу, так как каждый понимает комфорт по своему. Кому-то, например, было бы комфортно жить в ЖК PecherSKY, а кому-то достаточно комфорта и в ЖК МегаСити 🙂

    2. Не совсем согласен. Жены родители купили на вторичном рынке на Троещине трехкомнатную квартиру и в итоге 3 года не спали. Я не юрист и в подробности не вникал, но получалось так, что если бы прежние хозяева заявили свои права на эту квартиру, нашим пришлось бы из нее убраться без денег. Очень часто прокручивают махинации, когда в квартире якобы были прописаны и уже выписаны малолетние дети. Поэтому многие покупатели даже не рассматривают вторичку, где были прописаны дети. Свою дочь в квартире даже не прописывал, так как планируем расширяться и свою продавать. Поэтому самое стабильное и надежное — приобретение готовой квартиры с документами права собственности у застройщика.

    3. Согласна 🙂 При покупке квартир на "вторичке" есть нюансы, и наличие малолетних детей в списке собственников недвижимости — один из них. Но все равно, покупая квартиру на вторичке, не нужно переживать достроит или не достроит застройщик дом, удастся ли ему подключить все коммуникации и оформить права собственности для инвесторов 🙂

      Покупка готовой квартиры с документами у застройщика — надежный вариант, но, как правило, не такой уж и дешевый 🙂

    4. Есть такое, но за все надо платить, а за спокойствие и гарантии вдвойне. Вот и вынуждены рисковать на свою голову).

  19. Сергей, Ваш Квартал не только уютный, но и стильный! — (на Вас похожий! ;-))) Вы молодцы с Вашей командой! Спасибо Вам большое! Не дождусь, когда вселюсь уже в свою квартиру! До Нового года пустите? ;-))))

  20. Ирина, если имеете полномочия, то уберите уррода с ветки. Я понимаю что многие завидуют, но что бы так явно, не видел… Хотелось бы этому смельчаку, который это пишет, посмотреть в глаза… а тебе анонимный хочу сказать…. на униженных и оскорблённых не обижаются, только сочувствуют… так вот я сочувствую твоим родителям за то что родили ТЕБЯ…

    1. Сергей, не обращайте внимания на уродов! Они ж от слабости как Моськи тявкают. Злятся, что у них не получается как у вас. И ждут вашей реакции: разозлился — ха-ха-ха, укусил удачно; молчит — буду еще тявкать до хрипоты, пока не разозлится. Так пусть удавятся своим лаем. Слабые несчастные существа. А вы сильный, классный человек!

    2. Сергей, я по три раза в день чищу аналогичные комментарии от этого "почитателя". Уже и отмечала их как спам — все равно эта пакость регулярно появляется. Причем не только на этой ветке блога…

    3. Анонимный 12 ноября 2013 г., 12:52 — откуда вы знаете какой он человек? Как по мне, обычный торгаш и барыга. Разве среди них есть нормальные. Обычные рвачи.

    4. Сергей, то что человек который пишет эту чушь не совсем здоров понятно, но вы пишете про зависть. А чему завидовать, простите?)

    5. В конкретном варианте человек был скорее всего в полной зависти от своих соседей(возможно)…. а так вообще не понятно, т.к мы не только по внешнему виду отличаемся от окружающих нас застройщиков, но и по внутреннему оснащению самого дома… включая то что все стены в доме построены из керамоблока (Кузьменецкий завод) и много ещё… включая 3-х метровые потолки… ну а стиль дома в стиле Хай-Тэк — это тот вид который считают современным и привлекательным все наши инвестора

    6. Сергей, я не думаю что этот человек завидует именно "Уютному кварталу" — он оставлял (и оставляет) подобные комментарии под многими постами. Именно поэтому, собственно, я и включила модерацию комментариев — очень неприятно читать похабщину

  21. Спасибо Ирина, за то что Вы посетили повторно наш "Уютный квартал". Я же говорил что у нас всё получится)) …….. застройщики ж/к "Уютный квартал" Сергей (Одарич и Свирин)..

    1. Всегда пожалуйста 🙂
      И я тоже очень рада тому, что холодный "ХайТэк" превратился в комфортный "Уютный квартал" 😉

    1. Добрый день Ирина! Большая просьба посмотреть ЖК София Киевская на Софиевской Борщаговке. Мне интересно Ваше мнение. Спасибо заранее.

    2. Тоже присматривался к этому ЖК, но как-то внутренне стреманулся так бы выразится. Купил в "BGM" В Ирпене, своим доволен, но за этим жк все-равно слежу. Нравится очень дизайн, выгодно отличается от множества однотипных домов. И невысокая этажность , это большой плюс. В Софии киевской родственники купили уже построенную. Мне нравится, как работает там жэк и охрана. Комплектация неплохая и хорошо сделано. Двери входные на мусорку. Как для меня минус мокрые фасады и очень высокая этажность домов. Далековато к маршрутке.

  22. Долго засматривался на эту новостройку, очень понравилась и нравится до сих пор. Но в тоге принял решение брать у их конкурентов из Вишневого 🙂 Причина банальная-там получилось заплатить половину сразу, и на вторую половину взять рассрочку на год. Тут к сожалению такого не предлагают…
    Хотя тут балконы крутые, и потолки повыше… 🙁

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *