Чье детище ЖК «Деснянский»?

На днях в наших СМИ разгорелся строительный скандал — сотрудники МВД прикрыли возведение жилого комплекса «Деснянский».  Стройплощадка располагалась на Троещине, по ул. Драйзера, 40. Как выяснили правоохранители, строительство этого комплекса велось без документов, на не принадлежащем заказчику участке. Это значит, что и квартиры в будущем комплексе продавались незаконно. Вполне логично, что против застройщика открыто уголовное производство по трем статьям УК Украины. Но, к сожалению, на сайте МВД не упоминаются ни идейный вдохновитель стройки, ни название компании-застройщика. Я провела собственное небольшое расследование и попыталась выяснить, откуда «растут ноги» у этой стройки.

ЖК Деснянский на фото 3
ЖК «Деснянский» — будет ли?

Вершина айсберга: ЖК «Деснянский» и его застройщик

В сентябре нынешнего года буквально вся Троещина была увешана рекламой нового жилого комплекса «Деснянский». Застройщик обещал квартиры с ремонтом по фантастически низкой, как для столицы, цене — всего по 7000 грн за кв.м.

ЖК Деснянский на фото 5
Цена, что и говорить, привлекательная

Правда, комплекса как такового еще не было — продажи стартовали на этапе подготовки котлована. Как не было и документов на землю, где ведется строительство — ни на официальном сайте комплекса, ни в отделе продаж. Более того, на сайте комплекса застройщик почему-то постеснялся указать свое название, не говоря уже о лицензии на проведение строительных работ, декларацию о начале строительства. Да и в отделе ЖК продаж тоже не спешили показывать документы потенциальным инвесторам. Как по мне, то уже один этот факт должен был бы насторожить желающих вкладывать деньги в объект.

Но, видимо, не зря говорится «кто не рискует — тот не пьет шампанского» — уже к концу сентября на сайте комплекса отрапортовали о продаже первых 10 квартир и пообещали продлить действие акционной цены до 1 октября.

ЖК Деснянский на фото 4
Первые инвесторы новостройки найдены?

Правда, информация о 10 инвесторах кажется мне банальной «уткой», попыткой подогреть интерес к объекту. Потому что я, например, не понимаю, как можно доверять немалые деньги застройщику, который не только продает, по сути, воздух, но вдобавок еще и неспособен составить без ошибок собственный «Типовой договор купли-продажи имущественных прав на объект инвестирования».

ЖК Деснянский на фото 8
Так какой номер ЕДРПОУ у ООО «радуга-Сити»?

С полным текстом этого документа до сих пор можно ознакомиться на сайте комплекса. Но, как мне кажется, даже беглого просмотра первой страницы этого «Договора…» достаточно для того, чтобы крепко задуматься: а стоит ли вообще читать его дальше? Не говоря уже о том, чтобы нести в эту компанию свои деньги.

Итак, буквально на первой странице у компании, выступающей заказчиком строительства, почему-то оказывается обладателем двух разных (!) кодов ЕДРПОУ. Так, в пункте 1.4 типового договора у ООО «Радуга-Сити» код ЕДРПОУ — 34480306, а уже в пункте 1.8 у того же ООО «Радуга-Сити» ЕДРПОУ 35162345.

Так какой же код правильный? И кому принадлежит другой код, который попал в документ, скорее всего, по ошибке? Ответы на эти вопросы (как и массу другой информации к размышлению) дает Информационно-ресурсный центр. Простой поиск по базе выдает правильный результат: у ООО «Радуга-Сити» ЕДРПОУ 35162345.

ЖК Деснянский на фото 9
Данные об ООО «Радуга-Сити»

А код 34480306 принадлежит некому ООО «Будмайданчик», широко известному в узких кругах. Кстати, зарегистрированы эти компании по одному адресу, уже давно ставшему легендарным среди инвесторов столичной недвижимости — по ул. Харьковское Шоссе, 19.

ЖК Деснянский на фото 7
А это данные об обладателе второго кода ЕДРПОУ, засветившегося в типовом договоре

Для тех, кто не в курсе, поясню, этот адрес связывают с печально известной среди многих киевлян компаний «Укогруп», на счету которой масса недостроенных и/или не сданных в эксплуатацию объектов объектов. Кстати, один из скандальных объектов этого застройщика (ЖК «МегаСити») располагается как раз по адресу Харьковское Шоссе, 19.

В принципе, подобное место регистрации позволяет предположить, что обе компании — и «Радуга-Сити», и «Будмайданчик» — входят в группу компаний «Укогруп». Более того, это предположение подтверждает и тактика продаж квартир в ЖК «Деснянский» — низкая стоимость квадратного метра, начало продаж на этапе рытья котлована и отсутствие документов на строительство.

Подводная часть: откуда ноги растут

Но как все-таки застройщику достался этот участок столичной земли? Давайте попробуем пройтись по цепочке немного назад.

На самом деле скандал с участком по ул. Теодора Драйзера, 40 начался еще зимой 2013 года, когда прокуратура Деснянского района попыталась вернуть городу коммунальную собственность. С деталями прохождения этого дела по судебным инстанциям можно ознакомиться на сайте единого госреестра судебных решений.

ЖК Деснянский на фото 2
Здесь можно ознакомиться с предысторией скандала

Вкратце же суть дела такова: речь идет о школе, которую в 2007 году взялся достроить некий инвестор, да так и не выполнил своих обязательств. Вместо этого он оформил право собственности на недостроенную школу, а затем попросту продал ее. Вместе с землей. Подобные поступки идут вразрез с действующим законодательством Украины, что, собственно, и заставило вмешаться прокуратуру Деснянского района. Покупатель же участка с недостроем решил строить вовсе не школу, а жилой комплекс.

Имя компании-инвестора, пообещавшего детишкам школу, а вместо этого продавшего землю под ней — не тайна. Это ООО «Украинская строительная компания «Укрсоцбуд».

ЖК Деснянский на фото 1
Инвестор, обещавший достроить школу

Не тайна и название компании-покупателя недостроенной школы, а заодно и участка под ней по ул. Т.Драйзера, 40. Это ООО «Глобал Строй-3». О которой в базе Информационно-ресурсный центра опять-таки содержится масса информации к размышлению. Дело в том, что эта компания создана буквально за полгода до сделки по ул. Теодора Драйзера, 40. А зарегистрирована ООО «Глобал Строй-3» по ул. М. Расковой, 19.

ЖК Деснянский на фото 7
ООО «Глобал Строй-3» создана за полгода до сделки с продажей участка по ул. Т.Драйзера. 40

Подводим итоги

Судя по всему, проект ЖК «Деснянский» закрывается и вряд ли когда-нибудь будет реализован. Я могу лишь посочувствовать тем 10 инвесторам, которые успели вложить в него свои деньги. А потенциальным покупателям жилья в строящихся домах еще раз порекомендую внимательно изучать своего контрагента. И обязательно требовать к изучению разрешительные документы на строительство.

Ну а логичным финалом этого поста, как мне кажется, будет список проблемных объектов от бренда «УКО»:

— «Мега сити» — Киев, Харьковское шоссе 19

— «Жемчужина Троещины» — Киев, ул. Закревского 42 а

— «Новая Волна» — Киев, ул.Лохвицкая 2

— «Колизей» — Киев, ул.Руденко 6а

— «Родинний Затишок» — Киев, бульвар Я.Гашека 20,22,24

— «Стародарницкий» — Киев, ул.Харьковское шоссе 17а

— «Схидна Брама» — Киев, ул. Светлая 3

— «Флагман» — Киев, ул.Лобачевского 7

P.S. Я сознательно не включала в этот список объекты от ассоциированных с «Укогруп» компаний (той же СитиГрупп, СанДевелопмент и прочих) Думаю, что эта группа компаний заслуживает отдельных постов.

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

Чье детище ЖК «Деснянский»?: 109 комментариев

  1. Скажите пожалуйста кто получил в Перспективе вытяг из этого реестра.Что у вас указано — смена собственника или указывается решение суда (как пишет Ирина Романова) Мы давно приглядываемся к этому объекту, но как-то стрёмно связываться с Репой О.Н. Он бросил стройку на Шевченковском квартале, сказал инвесторам — достраивайте сами.

  2. Ирина, скажите пожалуйста, проясните ситуацию.. В ЖК Перспектива на данный момент коммуникации от застройщика.., прямого договора инвесторов с Киевэнерго и Водоканалом нет. Недавно инвесторам выдали якобы право властности. Но звучит этот документ некак «право властности», а как «вытяг з реестру..» и т.д. Застройщик говорит что это и есть документ о праве властности, по новым правилам он звучит как «вытяг з реестру..» и т.д. Это правда?? Или очередная лапша?

    1. Татьяна, сейчас бланки свидетельств о праве собственности упразднены. Нотариус вносит объект недвижимости в единую базу (реестр) и формируют вытяг из этого реестра. На вытяге обязательно должно быть указано на каком основании обеъкт попал в базу/произошла смена собственника и т.д. Если в качестве такого основания указывается решение суда (хоть на каком-то этапе), то нужно быть готовым к тому, что это решение может быть оспорено.

  3. всем добрый день
    вижу люди тут пишут раз в месяц
    я большой фанат отзывов Ирины. вот решил купить квартиру в перспективе. почитал и прозрел. оказывается такая афера была и есть ли сейчас не понятно. жаль пропала Ирина и Джордж. их сообщения вызывали доверие тк основывались на фактах. встречался с менеджерами перспективы. они заманвают тем что так же как и раньше по 7 то сейчас по 13 они продают метры. в киеве таких цен нет. что мне по поводу школы расказали: что школу разбирают сейчас для другого здания а рядом уже строится 9ый дом (всего 10ть домов. 9ый кстати по очереди идет как 4ый). мне предложили квартиру только в 3ьей секции тк 1 заселена я там даже был а 2ая почти готова, 3ья же готова до конца но общита кирпичом только до половины. тоесть идти стройка может вполне и дальше если по плану ето пристройка к школе и там какие то домики воле школы. вопрос в другом — что я получу? какую то левую бумажку? могут ли меня потом выгнать с етой квартиры? реальные ли там квартиры? они построят и уйдут а мне там жить. то что распродано 3 секции и часть 4ой уже меня не волнует. лохов может и миллион а риск получается. сосед строит в аркаде — вот все с бумагами идеально. перлыну тоже переименовали и продолжают продажи. но тут я общался лично и они четко говорят что школу разберут. я завтра заеду спрошу документы и если там увижу слово школа то ткну менеджера мордой в них. но тк я в документах не разбираюсь то хотелось бы услышать что то именно от вас Ирина, пожалуйста. даже если я вселюсь (тк цена и место меня устраивает) то какие документы я должен получить? реальные на квартиру а не бумажки какие то…

    1. Возьмите у менеджера все документы на строительство:
      Лицензию на строительство, выданную Министерством регионального развития, строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины.
      Правоустанавливающие документы на землю: Государственный акт о праве собственности на землю, а если земля в аренде — соответствующий договор аренды.
      Разрешение на строительство, которое выдается исполнительными комитетами местных советов либо решение местного совета о выделении земельного участка.
      Разрешение на проведение строительных работ, которое выдается инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля.
      Проектную документацию на здание, сооружение, согласованную с органом градостроительства и архитектуры.
      Получить информацию о заказчике и подрядчиках, которые будут участвовать в строительстве.
      ТУ на подключение коммуникаций!

      А самое главное, пройдитесь по первой секции и запросите уже проживающих в доме документы на право собственности, выдали его им или нет, учитывая что пол Киева было завешено плакатами что с 25 апреля первая секция «открыта», не введена в эксплуатацию, не сдана, а именно «открыта»!!!

      А если без особых разбирательств, то это стройка Войцеховского, в которой максимум достроят и «вселят» людей в 3 секции, а объект не закончат никогда.

    2. Виктор, о базовом «наборе» разрешительной документации застройщика можно почитать здесь:
      gdevkievezhithorosho.com/2015/04/инвестирование-в-новостройку/

  4. Каким она образом введена, непонятно
    Тепер декларация о готовности заменяет АКТ?
    и почему на сайте кадастра

    Введено в експлуатацію:
    — об’єкт не введено в експлуатацію
    Вжито заходів:
    21.09.2015 : Кримінальне провадження СВ Деснянського РУ ГУМВС України в місті Києві №

  5. На днях получил конвертик от ГИОЦ с платежкой за воду итд и рекламным буклетом этого чуда. Вот вам и Европа, за что парни на майдане гибли непонятно

  6. Для того что бы в таие «проэкты» вкладывать, нужно быт феерическим долбо…ом Вы может когдато и заселитесь, но документы никогда неполучите. Для всех лохов сообщею, что 25 апреля состоиться «открытие» первой секции, не сдача, не ввод в эксплуатацию, проникнитесь этим словом….. ОТКРЫТИЕ!!!!!

  7. Добрый день. Скажите пожалуйста, Ирина, как на сегодня обстоят дела с документами у Перспективы. Я живу недалеко и вижу, что в последние три-четыре месяца стройка там реально остановилась, хотя «эффект присутствия» присутствует:)))

      1. Юлия, если застройщик получит разрешительную документацию на то, что он строит, то тогда действительно все на этом объекте будет в порядке.

  8. Сейчас чтото советовать крайне трудно. Цены поднялись заоблачно. Даже опытные специалисты не ожидали такого пворота событий. Думаю надо подождать пока цены реальные установятся.Пока спрос опережает продажу. Если будет наоборот вот тогда и надо брать. Начнут падать цены.

  9. кто спрашивал про ЖК Академгородок. Это Киевбуд. а Киевбуд = УКО. я бы 18 раз подумал, прежде чем вкладывать туда бабки…

  10. Добрый день!
    Менеджер по продажам ЖК "Перспектива" говорит, что после внесения денежных средств выдают договор на "Майнові права".
    Вчера вечером был возле "Перлини" — первая секция рельно заселена. Остальная стройка внушает своими объемами. ))
    Стоит ли рискнуть сбережениями?

    1. Anatoliy Tkachenko, так вы хотите инвестировать деньги в строительство ЖК "Перспектива" или "Перлина" (Я так понимаю, что речь идет о ЖК "Перлина Троещины").
      Вам никто (кроме вашего здравого смысла) не может запретить инвестировать в проблемный объект. Но я бы все равно вам порекомендовала попытаться купить квартиру в первой секции "Перлини" на вторичке — раз она уже заселена, то у людей должно быть право собственности. Такая сделка (покупка квартиры с документами) будет в разы надежнее, чем инвестирование в строительство.

  11. Строят.2-я секция 9-й этаж перекрытие делают. з-я с-я заливают фундаментную подушку.1-я ведутся внутренние работы.

  12. Перепутал жк георг м 3-ю секцию заливают сваи это говорит о том что она будет выше. Читайте внимательно документы. Там говорится строительство школы с придомовой пристройкой с жилымии и не жипыми помещениями. Думаю жильцам будет все равно. Домом назовут или пристройкой ихние жилища.Главное адрес есть. А школа будет с тем же номером толбко с литерой а.б или.в.

  13. "ЖК ПЕРСПЕКТИВА" уже готово 18 этажей.Сдача дома планируется на сентябрь 2015.В ксероксе докумета на их сайте указано школа.Как можно "не видеть"здание в 18 этажей почти готовое?Уже начинается заливка фундамента второй секции…

    1. Ирина, я не спрашиваю, стоит ли инвестировать, но интересно — изменилась ли ситуация с документами, или это по-прежнему городская земля с недостроенной школой, несмотря на бойкое строительство? Спасибо.

    2. Не мешало бы напомнить городской аминистрации что здание где они расположились ещо недавно было штабом сопротивления и отремонтировано оно за наш счот. Там сейчас 120 депутатов проверить где сслужат ихние родственники и много ли их в АТО. А жк Перспектива эконом класса не мешало бы и это им напомнить.
      Поздравляю всех с Рождеством Христовым.

  14. Добрый день! Я хочу поддержать всех, кто считает, что это очередное КИДАЛОВО! ЖК "ПЕРСПЕКТИВА" строится, как писали выше, ошеломляющими темпами за счет ЛОХОВ- поставщиков товаров и услуг. Руководство заставляет менеджеров, на личных контактах и связяз набирать в долг товары и услуги, через 1-1,5 месяца менеджеров увольняют. И тут для поставщиков начинается прозрение. Документы подтверждающие поставку товара или услуги сначала "забыли" подписать, потом- подписали и где-то" потеряли", потом " нас проверяет внутренняя служба контроля", потом — просто морозятся. Ну что ж , лохов нужно учить! Просто интересно, ведь это очередная глобальная афера, а наш народ опять ведется! И те кто покупает недостроенные метры, и те кто верит на слово и отпускает без предоплаты товары, предоствляет услуги. Но самый главный вопрос: почему контролирующие органы в очередной раз закрывают глаза на эту АФЕРУ. КОМУ ЭТО ВЫГОДНО?

    1. Мне вот самой интересно? Как так? Стройка же санкционированная? Может все-таки что-то с этого выйдет? Я живу рядом в доме,уж очень сладкое предложение разъехаться с родителями…

  15. О догадка вспомните: "Сдача — 3 кв. 2015", Коробку выгнать проще всего и то если деньги будут для того что бы ее выгнать. Хотя куда вкладывать деньги личное дело каждого.!!!!!

  16. Одно прикрыли, другое открыли, теперь у комплекса почти новое название, ЖК Перспектива (Деснянский). Нет не совести не жалости, только бы карманы набить да людей развести. Развесили борды, надеюсь люди будут внимательны прежде чем решится что то себе купить.

    1. Что прикрыли? что открыли? какие борды? Вы посмотрите на темпы строительства, как строят, а критиковать будете после того, если не введут в эксплуатацию, потом можно будет и поговорить, а сейчас все это догадки, выдумки, предположения!!!!!!!!!

    1. Да, все как в нашей стране, стоял недостоин объект 20 лет, некто и не заикался, а вот кто то взялся его достроить, понятное дело со своей выгодой, тут все как коршуны налетели, давай делитесь

    2. Да, верно говорите, хоть и поменялась власть, а взятки еще больше приходится давать, вот люди и ищут обходные пути решения вопросов.

  17. Ирина подскажите в какую ст ройку вкладывать деньги.Чтобы и цена была для простого обывателя и рассрочка хотябы на 3 года. Заранее благодарен.

    1. Анонимный, я не беру на себя ответственность рекомендовать или не рекомендовать какие-либо объекты. Я просто рассказываю о том, что вижу 🙂 А уж решать куда вкладывать свои деньги должны Вы сами

  18. Год назад в ЖК ДЕСНЯНСКИЙ на Драйзера, 40 я приобрел квартиру, когда они ушли с этой площадки, они мои деньги перевели на ЖЕМЧУЖИНУ ТРОЕЩИНЫ.
    Увидевши, что стройка возобновилась на Драйзера,40, я хотел перейти обратно, там мне больше нравится местность, но столкнулся с тем, что это совсем другая компания, и куда я только не обращался и к Войцыху тоже, он меня уверил что это не его компания, так что Джоржик, нечего вы то и не знаете, плохие у вас информаторы, и не утверждайте, что это одно и тоже.

  19. GeorgeM, откуда у вас такой интерес к новостройкам, и все вы знаете, и на всех сайтах строительных сидите, и всех критикуете, НАВЕРНОЕ ВАМ НЕПЛОХО ПЛАТЯТ, это не трудно догадаться!!!!!!

    1. Если Вам, Анонимный, так хочется обсуждать мою персону, то создайте отдельный блог или форум и там обсуждайте — зарегистрируете там всех продажников с объектов, которые я критиковал, и будете перемывать мне косточки. Здесь же обсуждаются новостройки — если есть возражения по поводу написанного мной, то аргументированно можете показать мою некомпетентность.
      P.S. Ни потенциального, ни состоявшегося инвестора моя персона серьезно интересовать не будет т.к. их интересует только информация, достоверности которой можно доверять — я привожу ссылки на официальные источники информации и не прошу верить мне на слово, так что от сути моей персоны достоверность предоставляемой информации никак не зависит.
      P.P.S. Если Вы думаете, что всех можно купить, то пусть Ваше начальство купит вместо нескольких десятков недалеких писак одного нормального аналитика, разбирающегося в юридической стороне вопроса — мне хоть будет с кем аргументированно поспорить.

    2. А меня одно интересует, Джоржык, зачем вы удаляете то, что вам неугодно? И на Домике по удаляли все нелестные комментарии о вас??????

    3. Анонимный, это я удалила ваши комментарии, так как все они были однотипны, неконструктивны, голословны и не имели отношение к ЖК "Деснянский". Кроме того, они задевали честь, достоинство и репутацию других читателей блога — которые, в отличие от вас, Анонимный, не стесняются своего имени.

  20. Анонимный, начнем с того, что Глобал Строй 3 кутил ТОЛЬКО здание недостроенной школы и никакой земли он не покупал. А хотите ссылку на приговор по уголовному делу человеку, который согласился стать крайним в продаже Глобал Строю-3 школы, за эту продажу? Пожалуйста: http://reyestr.court.gov.ua/Review/37167326
    Кстати, знаете за сколько ее купил Глобал Строй? Ну так я Вам скажу (в реестре судебных решений это есть) 1 450 000 гривень 00 копійок. А сколько стоили тогда 2.5 гектара земли на Троещине? В 25 раз дороже. И почему достроенную школу должны были отдать РГА? Построенная школа будет собственностью Глобал Строя — в Киеве достаточно частных школ, которые неплохо зарабатывают.
    Но это только вступления. А теперь по сути. Небольшая цитата из очередного судебного решения http://reyestr.court.gov.ua/Review/37289890 "Товариство з обмеженою відповідальністю «ГЛОБАЛ СТРОЙ-3» 30.11.2013 року, через свого представника Багірова Бахтіяра Каміл Огли, який діяв на підставі доручення виданого Позивачем, звернувся до Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень". В Киеве, очевидно, очень много людей, которых зовут Багіров Бахтіяр Каміл Огли, ведь не могло же иначе просто так получится, что директор и владелец 50% Укрсоцбуда, НЕЗАКОННО продавшего еще 6 лет назад недостроенное здание школы (ссылку на приговор по уголовному делу я уже дал), тоже оказался Багіров Бахтіяр Каміл Огли? Или это не просто совпадение, а состоялась умышленная перепродажа объекта, судьба которого тогда решалась в апелляционном суде (4 года дело длилось), подконтрольной компании для усложнения возврата в коммунальную собственность НЕЗАКОННО отчужденного имущества?

    Я не буду спорить, что всю эту кашу заварили не из-за школы, а чтобы незаконно захватить участок земли в 2.5 га, но добавлю теперь пару слов о целевом назначении земли и возможности его изменения для строительства чего-либо кроме школы. В 2011 году Глобал Строй-3 пытался это провернуть и имеется решение Киевсовета по этому вопросу http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/13D304311D8C6CDBC225793500686703?OpenDocument — в землеотводе (смене целевого назначения) ОТКАЗАНО с формулировкой: "надання згоди на відведення неможливе, оскільки проектом забудови мікрорайону передбачено будівництво навчального закладу".
    P.S. "Пилите Шура, она золотая".

    1. Уважаемый георг м Вы забыли класика.Главное дети — ловко придумано. Но тем не менее стройка движется не эави си мо от дня нидели строители работают до поздна.

  21. Уважаемый GeorgeM, подскажите, зачем Глобал-Строй 3 покупать недостроенную школу с площей в 2,5 га? Вы хотите сказать, чтобы достроить просто школу и отдать ее в рай администрацию? И при этом не каких выгод не иметь? В каком мире вы живете? В виртуальном или реальном? Назовите мне хоть одного честного чиновника в нашей стране, Все в нашей жизни решается с помощью денег, только вопрос СКОЛЬКО!, а не с помощью правильных бумаг, жаль но это правда!!!!!!!!!!!

  22. Это УКО было, УКО есть, УКО будет. Если это не УКО, то на участке сейчас строится ШКОЛА, но никак не ЖК. Глобал Срой-3 имеет право собственности ТОЛЬКО на объект незавершенного строительства школы — скан этого документа весит у них на сайте. Прав на землю они не имеют: она в пользовании Деснянской РГА и ее целевое назначение — строительство школы. Владелец недостроя имеет право вести реконструкцию объекта незавершенного строительства строго в ГРАНИЦАХ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ФУНДАМЕНТА. Никакого права на строительство чего-либо за пределами фундамента недостроя школы они не имеют.
    Теперь берем фирму, которая непосредственно продает квартиры. ТОВ "КИЇВМОНТАЖБУД" ЕДРПОУ 38735603, зарегистрирован 04.07.2013 с уставным фондом 1000 грн. Интересен телефон для связи — 2217011. Это официальный телефон юридической компании, занимающейся в том числе регистрацией юрлиц и оформлением строительных лицензий http://лицензирование.com.ua/
    Строительную лицензию они получили только 2 октября 2013 года (решение принято 26 сентября 2013 года).
    А вот что про них находит единый реестр судебных решений http://reyestr.court.gov.ua/Review/39257454

    Цитата:
    08.08.2013 між ТОВ „Континентбуд", як замовником (далі — відповідач) та ТОВ „Київмонтажбуд", як підрядником (далі — позивач) укладено договір підряду №0808-13 на виконання робіт(далі — договір підряду)
    Відповідно до умов договору підряду від 08.08.2013 позивач зобов'язувався на замовлення відповідача виконати комплекс робіт з будівництва Об'єкту житлові будинки з комплексом соціально-побутового обслуговування по вул. Закревського, 42-А в м Деснянському р-ні м. Києва, а відповідач зобов'язувався прийняти закінчені роботи та оплатити їх вартість у відповідності до умов договору.

    Цитата:
    16.09.2013 між ТОВ „Континентбуд", як замовником (далі — відповідач) та ТОВ „Київмонтажбуд", як підрядником (далі — позивач) укладено договір підряду №130907 на виконання робіт(далі — договір підряду)
    Відповідно до умов договору підряду від 16.09.2013 позивач зобов'язувався на замовлення відповідача виконати комплекс робіт з реконструкції школи по вул. Т. Драйзера, 40 в Деснянському р-ні м. Києва, а відповідач зобов'язувався прийняти закінчені роботи та оплатити їх вартість у відповідності до умов договору.

    А теперь смотрим на адреса и даты: Застройщик Жемчужины Троещины заключает договор с ТОВ „Київмонтажбуд" как подрядчиком на строительство ЖК Жемчужина Троещины и ЖК Деснянский (Перспектива), хотя у созданного незадолго до этого Київмонтажбуд-а даже нет лицензии на проведение строительных работ.
    ТОВ „Київмонтажбуд" не УКО говорите? Эта подставная фирма была создана для уклонения от уплаты налогов — в УКО таких десятки и все они, разумеется, записаны на подставных лиц. В целях ребрендинга ее решили использовать в роли Застройщика — вот и вся история.
    P.S. Повеселила фраза "Собственник земли порвал еще в 13 году все отношения с Уко — так как те подставили его — начав работу без документов". Как я уже написал, земля в коммунальной собственности, право пользования у Деснянской РГА, а Глобал Строй-3 имеет объект незавершенного строительства, а на землю прав не имеет вообще. И сейчас ЖК Перспектива строится без разрешительных документов — они сами на сайте вывесили скан документа, доказывающий незаконность строительства: это Декларация по 3-й категории (ЖК до 300 жителей) с названием объекта "Реконструкция нежилого здания со строительством жилой пристройки". Жилой ПРИСТРОЙКИ — у них даже несчастной Декларации на строительство отдельной жилой секции нет. Еще один момент: они вывесили скан первой и последней страницы Декларации, а самое интересное между ними — на столько интересное, что они открыть это побоялись;)

    1. GeorgeM, спасибо! За аргументированные комментарии, за то что предостерегаете инвесторов от опрометчивых шагов, за то что озвучиваете реальную ситуацию о "стройках века" этого и других застройщиков. Я уверена — множество людей, пытающихся свести к минимуму риски при инвестировании в новостройку, очень благодарны Вам!

      Надеюсь на Ваши комментарии и в дальнейшем 🙂

    2. Джоржику ОПЛАТИЛИ и он опять очерняет новостройки, хорошая у вас работа, вы хотите видеть только то что вам выгодно. ПЛАТЯТ ХОРОШО?

      1. Для того чтобы убедиться в правоте GeorgeM достаточно самому провести проверку всех документов по базам данных на разрешительные документы на строительство и право собственности на землю! Это сделать не сложно. Я убедился в том что мне не стоит рисковать и вкладывать свои кровные в данную аферу. Спасибо Вам за предупреждение!

    3. Год назад в ЖК ДЕСНЯНСКИЙ на Драйзера, 40 я приобрел квартиру, когда они ушли с этой площадки, они мои деньги перевели на ЖЕМЧУЖИНУ ТРОЕЩИНЫ.
      Увидевши, что стройка возобновилась на Драйзера,40, я хотел перейти обратно, там мне больше нравится местность, но столкнулся с тем, что это совсем другая компания, и куда я только не обращался и к Войцыху тоже, он меня уверил что это не его компания, так что Джоржик, нечего вы то и не знаете, плохие у вас информаторы, и не утверждайте, что это одно и тоже.

    4. Просто Джордж борец и думаю справедливый с УКО, поэтому не проверив до конца инфу ринулся в бой, да в 2013 начинали там УКО но их прогнали), а утверждение что "ТОВ „Київмонтажбуд" не УКО говорите? Эта подставная фирма была создана для уклонения от уплаты налогов — в УКО таких десятки и все они, разумеется, записаны на подставных лиц." — так зачем Монтажбуд подал в суд на своего родителя? в чем тут хитрость, Джордж?

    5. ТОВ „Київмонтажбуд" гарантированно был фирмой от УКО — никто не стал бы заключать договор на строительство с фирмой без лицензии на строительство. Если Вы покопаетесь в реестре судебных решений, то узнаете простую вещь: компании УКО постоянно сами друг на дружку в суд подают. И не только компании, но даже их директора. Например, директор Сфера Сити (Печерский Бастион) как физлицо подала иск на Сфера Сити за незаконное строительство и таким образом добилась ареста на земельный участок (а земельный участок на тот момент уже обязаны были вернуть Городу). У УКО есть охранная фирма Союз-Безпека — на нее за невыполнение обязательств компании УКО несколько раз в суд подавали и получали на выходе судебное решение, обязывающее приступить к охране земельного участка, который УКО захватывало (банальные рейдерские захваты).
      Счета Континентбуда арестованы — если там остались деньги, то выудить их оттуда можно только заполучив соответствующее решение суда. Это причина номер 1. Причина номер 2: если Континентбуд не заплатил Киевмонтажбуду за выполненные работы, то последний может таким образом через суд оформить на себя права собственности на объект незавершенного строительства и типа "узаконить" самострой.
      Если честно, я не буду сейчас зуб давать, что строит Войцеховский и вот почему. Есть основания считать, что после бегства крыши, часть топов УКО под предводительством Репы разругалась с Войцеховским и, воспользовавшись оформлением части компаний УКО на них, они ушли с некоторыми "наработками". Сейчас генподрядчик ЖК Шевченковский Квартал ООО Альфабудсервис (за время строительства ШК в этом ООО поучаствовали Репа, Илличев и Кобзарь — все активно руководили стройками УКО в Старой Дарнице) прописали на Драйзера, 40, а на сам ЖК ШК телеги пишет принадлежащая Войцеховскому компания. Но эти телеги могут быть и попыткой протолкнуть потом узаконивание очередного самостроя на Сырце — Илличева без проблем после ШК поставили руководить строительством Синеозерного.

      Резюме: без 100 грамм не разобраться, но все равно УКО т.к. УКО это не только Войцеховский, но сама система организованная изначально им.

    6. КГС (Киевгорстрой) не имеет к ЖК "Синеозерный" никакого отношения.
      На этом объекте работает КБК (Київська будівельна компанія), которая входит в УКО/Сити груп.
      Я побывала на этом объекте, отчет можно почитать здесь:
      https://gdevkievezhithorosho.com/2014/09/жк-синеозерный-на-проспекте-правды/

  23. А мне нравится это место, я живу рядом и наблюдаю за стройкой, за месяц довольно много сделано, а сегодня с 5 утра миксера в очередь стоят, стройка идет полным ходом и с документами в этой компании боле мене, лучше чем у других компаниях, есть разрешение на строительство, земля находится в собственности, все судебные процессы они по выигрывали, что то почерк не похож на "УКО"

  24. Не понимаю я логичу людей, которые придумывают подобные схемы. Если следовать правилам, получать необходимые лицензии, оформлять все разрешительные документы — это сложнее и дороже?
    Вкладываются в рекламу, строят… а потом будь что будет. Суды бесконечные, куча нервов и черного пиара… ну кому это нужно? Или это такой своеобразный способ ведения дел?

    1. Это не ребрендинг. Собственник земли порвал еще в 13 году все отношения с Уко — так как те подставили его — начав работу без документов.

    1. Мне кажется, что застройщик сначала должен решить все "проблемы с документами", и только затем открывать продажи

  25. мадам ирина романова,разочарую вас немного,от 13.11.2013 года решением высщего хозсуда украины право собственности восстановлено за ооо глобал-строй-3, вы пишите лучше об этом… и сколько вам заплатили за пиар акцию??? или вы помощница головы администрации деснянского району,который брал у гр.М.С. 500 000 у.е.задатка за этот обьект? кто вы ???

    1. Вы знаете, если этот комплекс будет построен в срок, а всем инвесторам выдадут правоустанавливающие документы на квартиры, я буду только рада — и за застройщика, и за инвесторов 🙂

      P.S. Ни к какой районной администрации я не имею никакого отношения 🙂

  26. Мне тоже интересно, застройщика травят, а сами-то видимо своего бабла не дождались, вот и раздули шумиху! А место-то отличное!

    1. Думаю, если бы застройщик в полном объеме и в срок выполнял все взятые на себя обязательства, никакой шумихи бы не было

    2. Проезжал мимо остановился глянул на время 19-10 На стройке работает кран заливают этажное перекрытие субота выходной день Строят первую секцию.

  27. Цікаво тільки кому вірити? Є інформація що квартири вже продають. Ціна на квартиру нормальна. Якщо все так погано, то чому люди квартири купують? Трохи не збігається.

  28. Деснянська районна в місті Києві державна адміністрація заявляє про
    рейдерське захоплення приміщення недобудованої школи на вул. Драйзера,
    40.

    Як повідомляють у Деснянській районній в м. Києві адміністрації, на
    незаконно зайнятій території було розпочато будівництво житлового
    комплексу «Деснянський» без наявності дозвільних документів на
    будівництво та користування земельною ділянкою. За клопотанням
    Деснянської райдержадміністрації проти забудовника було розпочато
    кримінальне провадження за трьома статтями Кримінального кодексу
    України.
    Крім того, рішенням Господарського суду міста Києва та постановою
    Київського апеляційного господарського суду об’єкт незавершеного
    будівництва було повернуто до комунальної власності територіальної
    громади міста.
    Однак забудовник продовжує продаж квартир, використовуючи підроблені
    документи, що трактується як шахрайські дії. Деснянська
    райдержадміністрація розцінює розпочатий продаж незаконних квартир на
    вулиці Драйзера, 40 подібним до афери групи компаній «Еліта-Центр».
    Районна влада закликає представників засобів масової інформації
    висвітлити ці події, аби допомогти припинити незаконне будівництво та
    захистити інтереси киян.

  29. На днях вспыхнул скандал с участком на улице Драйзера, 40 (Троещина). На территории недостроенной школы застройщик начал сооружать фундамент жилого здания и продавать еще непостроенные квартиры по 7 тыс. грн. за кв. м. На сайте ЖК указано, что здание будет состоять из двух секций — 16—22 этажа, среди преимуществ жилкомплекса указаны «свои детсад и школа». Квартиры еще на стадии заливки фундамента успели купить 10 человек.

    Однако оказалось, что комплекс начали возводить без разрешительных документов. «Мы пресекли эту аферу, поскольку было выявлено массу нарушений. Сейчас в отношение застройщика ведется досудебное расследование. Параллельно мы устанавливаем личности пострадавших инвесторов. Пока нашли одного», — рассказали нам в главке столичной милиции. В прокуратуре говорят, что уголовное производство начато по трем статьям Уголовного кодекса, а недостроенный объект хозсуд вернул в собственность города. Продажу квартир прекратили. Сайт комплекса продолжает работать, однако телефоны отдела продаж отключены.

  30. За проделанную работу конечно же спасибо. Но всякая работа, как известно, оплачивается (про альтруизм будем детям в школах рассказывать). Вопрос — кем заказана и кем проплачена "проделанная" работа? Да, есть проблемы с документами, но это вопрос времени. Все площадки строятся, никто пирамиду не делает, никто никуда не "сваливает", а строят и продают по нормальным ценам, и в конце концов никто покупателей силой не заставляет покупать!!!

    1. Разве строительство ЖК "Деснянский" возобновлено? И заметьте, что определение "пирамида" прозвучало именно от Вас 😉
      А силой — да, никто не заставляет покупать 🙂

    2. "Да, есть проблемы с документами, но это вопрос времени. Все площадки строятся…" Святая простота! Вопрос времени может закончиться бесконечностью!

  31. Вы проделываете великолепную работу. Будем надеяться что потенциальные покупатели будут находить ваш блог. Удачи!

  32. Спасибо Вам Ирина за проделанную работу! Но кто хоть раз в жизни имел дело с инвестированием в новострой и просматривал в нете инфу о застройщиках, то горе рекламу вышеупомянутого застройщика даже без анализа никогда не спутает. Технология одна и та же, низкая стоимость м2, маленькая площадь квартир, отсутствие документов и т.п.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *