Хай-Тек превращается в Уютный квартал

Недаром говорят, как вы лодку назовете, так она и поплывет. Вот например, строился в конце зимы в районе Софиевской Борщаговки в 800 м от Кольцевой дороги на улицах Счастливая и Васильковская жилой комплекс «Хай Тек». Возводился он с претензией на модерновость и минимализм, этакий современный небольшой квартал за городской чертой. Идея хороша, но видимо, такой модернизм не сразу пришелся по душе нашим соотечественникам. Да и первое впечатление от новостройки, честно говоря, произвело на меня далеко не радужное впечатление. Лед на полу и потолке, отсутствие дороги, как мне показалось – несколько угнетающих дизайн зданий. Стиль хай тек он и есть хай тек, а тогда вообще хотелось называть его по-украински Хай-Так!

ЖК Хай-Тек на фото 2
Так сейчас выглядит ЖК “Уютный квартал”

Со времени моей публикации об этой новостройке прошло 7 месяцев. Пост «Соседи: ЖК «Щасливий» и ЖК «Хай Тек» оброс комментариями как положительного так и отрицательного содержания. Например, одни из наиболее острых нападок комментаторов на застройщиков были связаны с тем, что в новостройках постоянно возникают проблемы с водоснабжением. Якобы напора воды катастрофически не хватает для всех жильцов. Пришло время приехать на эту новостройку и посмотреть, что же здесь происходит на самом деле.

Сразу скажу, что перед тем, как выдвигаться в путь, я решила вновь просмотреть страничку этого жилого комплекса в интернете. И была приятно удивлена тем, что у новостройки появился свой сайт. Довольно милый и информативный. И самое главное, что «Хай Тек» превратился в «Уютный квартал». Как то сразу повеяло теплом и уютом. Захотелось проверить так ли это на самом деле.

Что изменилось, кроме названия?

С тех пор как я впервые побывала в этом жилом квартале, многое изменилось. Первое, что бросилось в глаза – множество припаркованных автомобилей у двух уже сданных в эксплуатацию домов, асфальтированная дорога, фонарики и посаженные деревца.

ЖК Хай-Тек на фото 4
Территория возле домов уже благоустроена

Но главное, что дома бывшего «Хай-тека» ожили. На одном из балконов стояли молодые люди и пили кофе, на другом – красовались цветы, на третьем – стройматериалы. Все это говорило о том, что дом сдали, и что жильцы проводят ремонтные работы. Это относится к двум домам нынешнего Уютного квартала – трехэтажным строениям с цокольным этажом. Между этими домами расположилась детская площадка.

ЖК Хай-Тек на фото 3
Детская площадка в ЖК “Уютный квартал”

Кстати, мне показалось, что место для нее выбрано не очень удачное, в этой зоне был сквозняк. Вряд ли это понравится мамам, которые будут выгуливать здесь детишек.

Напротив активно строится пятиэтажный дом, который, по словам застройщика будет сдан в эксплуатацию в конце ноября нынешнего года.

ЖК Хай-Тек на фото 1
Третий дом ЖК “Уютный квартал” еще строится

Уже построенные дома и новостройку разделяет асфальтированная дорога, которая будет проложена и далее по улице Счастливая.

ЖК Хай-Тек на фото 5
Уже проложена асфальтовая дорога

Как мне рассказали, рядом будет создана еще одна детская и спортивная площадки. При этом, спортплощадку будут возводить по просьбе жильцов первых двух секций, которые уже успели раззнакомиться и по утрам занимаются спортом.

Цены и тарифы

Квартиры в доме третьей очереди сейчас можно купить по цене $1100 за 1 кв.м. Хотя на сайте застройщика говорится о 7200 грн за кв. м. А на начальном этапе строительства квартиры здесь продавали по $900 за 1 кв.м. Как мне удалось выяснить, часть квартир по этой цене была выкуплена с целью дальней перепродажи, и сейчас в этом доме по-настоящему «ничьих» осталось лишь пара квартир. Все остальные, по словам застройщика, выкуплены. Напомню, что  весной этого года в домах первой и второй очередей квартиры продавали по  $1000 за 1 кв. м. Купить квартиру в «Уютном квартале» можно заключив договор с частным лицом С. Одарыч, который является застройщиком этой новостройки.

Хочется добавить несколько слов о ценах на коммунальные услуги. По предварительной информации жильцы здесь будут платить 3 грн. 89 коп. за 1 кв. м жилья. Плюс к этому оплата по счетчикам и за охрану территории (необходимость этого вида платежа будет еще обсуждаться жильцами).

О конфликтах

Судя по возмущенным откликам о слабом напоре воды и невозможности помыться и постираться, «Уютный квартал» должен был набрать отрицательные баллы на свой счет. Но все дело в том, что по соседству с этой новостройкой построен еще один жилой комплекс – «Счастливый», о котором в марте я тоже писала, объединив информацию о соседних комплексах в одну. Тогда в отделе продаж ЖК «Счастливый» меня заверили, что ни с водой, ни с канализацией проблем не будет, так как они подключены к центральных сетям г. Вишневый. Но именно в этом комплексе (ЖК «Счастливом») и возникли проблемы с водоснабжением. ЖК «Уютный квартал», к счастью, таких проблем не имеет, так как вода в квартиры жильцов подается из собственной скважины, а вот канализация уходит своими корнями в Вишневое. Так что «Хай-Так», став «Уютным кварталом», старается держать это теплое звание. И гордо заявляет о том, что у них с напором воды полный порядок. Как будут обстоять дела дальше – покажет время.

Подводим итоги

Приятно было отметить, что стройка живет и развивается. Два дома уже практически заселены жильцами. Так как квартир здесь не очень много, то соседи знают друг друга и стараются поддерживать дружеские отношения. Благо, общих тем и забот предостаточно – перепланировки, стройматериалы, дизайн квартир и т.д. А это говорит о том, что небольшой жилой квартал со временем станет действительно уютным. Как по мне, то хорошо что название изменили – от «Хай Тека» веяло каким-то холодом.

Что понравилось

Вокруг уже построенных домов территория благоустроена, в темное время суток зажигаются фонарики, здесь уже посажены деревья. Конечно, понравилось то, у жильцов нет проблем с водоснабжением, и то, что уже проложен асфальт и не надо месить грязь, чтобы выбраться со двора. Положительное впечатление оставили и паркоместа. Здесь они закреплены за каждой квартирой. Так что, по идее, чужак не поставит свою машину на ваше место.

Что не понравилось

Детская площадка на сквозняке. Я понимаю, что ее убрали от дороги, но между двумя домами она продувается ветрами. Но, при желании эту проблему можно решить. Большим минусом считаю пробки на окружной. Так что добираться на работу в Киев будет не совсем комфортно. Но куда уже от этого денешься в мегаполисе. И еще мне показалось, что здесь сложновато будет жить семьям с детьми и старикам. С коляской погулять негде, парка рядом нет, над головой периодически пролетают самолеты (рядом аэропорт Жуляны). А вот для молодых людей, у которых еще более чем достаточно сил и жизненного задора – место вполне подходящее. Так что для этого квартала вполне подошло бы и название «Молодежный».

Читайте обновленный обзор о жилом комплексе «Уютный квартал», бывший ЖК «Хай-Тек» за декабрь 2016 здесь.


79 відповідей
  • Сергей Свирин
    Ирина, если имеете полномочия, то уберите уррода с ветки. Я понимаю что многие завидуют, но что бы так явно, не видел... Хотелось бы этому смельчаку, который эт...

    Сергей, я по три раза в день чищу аналогичные комментарии от этого "почитателя". Уже и отмечала их как спам – все равно эта пакость регулярно появляется. Причем не только на этой ветке блога…

    sasha.m119
    01.03.2015 о 20:44

    Хочу розказати свою історію як я "купував" квартиру в "Уютному кварталі". Все почалось з того, що на olx знайшов оголошення, що продається квартира, вже готова, на вулиці Шевченка, 57, написав приватне оголошення, мені відповіли – 44 м2, ціна за квадрат 13500 грн. Я подзвонив по номеру, щоб домовитись на перегляд, мені підвердили, є така квартира, на першому поверсі, ціна 13500 грн за квадрат, домовились про час і місце. Через декілька годин мені подзвонили і сказали, що ціна піднялась з 13500 до 15000 грн, я нічого такого не казав, ясно, курс росте, ціна помінялась і мені ніхто нічого не обіцяв, на той час всі міняли ціни. Вирішив дивитись далі пропозиції.
    Почав їздити в інші ЖК, розпитував про умови, ціни і т.д. На тому ж тижні, на вихідні домовився з відділом продажу іншого ЖК у Вишневому поїхати дивитись квартиру на другу половину дня. В першій половині дня нічим не був зайнятий, вирішив відвідати ЖК по дорозі у Вишневе, перший по дорозі був Уютний квартал, подзвонив у відділ продажів, щоб запитати, чи вони працюють, щоб приїхати дивитись варіанти на житло, що будується. Підняли трубку, сказали, що працюють, приїжджайте. Я приїхав, виявилось, що крім тих, що будується є готова квартира, цього разу не перший поверх, а четвертий і також однокімнатна, ціна 14000 грн. Нам її показали, мені сподобалось, розказали всі умови і т.д. Після цього поїхав в ЖК в який домовлявся про перегляд квартири (правда вже не хотілось їхати, бо ця дуже сподобалось, але час був і вже ж пообіцяв), по дорозі заїхав ще в один ЖК, час ще був.
    Після перегляду квартири у Вишневому, все ж таки, пересвідчився, що в Уютному варіант дуже хороший і треба брати квартиру. Вирішив в той же день їхати і бронювати. Приїхавши, попросив, щоб ще раз показали квартиру і пішов у відділ продажів заносити завдаток, щоб заброювати за собою квартиру. З собою готівкою було 5000 грн, а треба було 8000 грн., попросив, щоб сказали де є близько банкомат, щоб зняти гроші, хазяїн, Сергій, сказав, що 5000 грн вистачить. Ок, віддав гроші, мені розказали всі умови ще раз, написали розписку-броню, там зафіксували ціну – 14000 грн за квадрат, яка саме квартира і дату підписання попереднього договору, а саме на п'ятницю (писал розписку в неділю). Попрописав копії документів на землю, на будинок і т.д. (щоб знайомий адвокат і знайомий який займається продажем квартир, подивився, чи там все ок), якихось не було, бо десь не зрозуміло де, копії документів дали не на Шевченка, а на будинок, що будується… я просто дуже хвилювався і спочатку недодивився.
    Приїхавши додому, все ж таки побачив. що документи дали не на ту квартиру, ну думаю, буває, недодивились, в понедіок попрошу, щоб скинули.
    В понеділок почав дзвонити до Олександра, щоб скинув правильні документи, бо далі не ті, що треба, він сказав, що його вже нема в фісі. Щоб ці моменти не описувати, бо дуже нудно буде – склалось враження, що документами не все ок, бо кожен почав говорити, щоб дзвонив до іншого. Перед цим скинув зразок договору юристу, то він не радив так купувати квартиру, я почав переживати, щоб це була не афера якась, подзвони вдо багатьох знайомих, які купували квартири так, вони всі підписували попередній договір, то трохи заспокоївся, але документів мені так і не скинули.
    Потім, наступного я знову почав надзвонювати, щоб скинули копії документів, щоб пересвідчитись, чи там все ок. Ніхто нічого не скидав… Я почав переживати. Через пару годин Олександр подзвонив і сказав – ціна наквартиру помінялась з 14000 грн до 15500 грн. На моє питання, шо за фігня, він мені відповів – квартира переуступка (хоча коли я вносив завдаток ніхто і близько такого не казав) і хазяїн квартири підняв ціну. Ппц просто – я кажу, а як же розписа броня? Олександр сказав – мені так хазяїн, тобто Сергій, сказав.

    Анонимный
    23.11.2013 о 20:03

    Сергей, Ваш Квартал не только уютный, но и стильный! – (на Вас похожий! ;-))) Вы молодцы с Вашей командой! Спасибо Вам большое! Не дождусь, когда вселюсь уже в свою квартиру! До Нового года пустите? ;-))))

    Владимир
    09.01.2014 о 22:11

    В предыдущей ветке о Щасливом/Уютном Сергей в комментариях писал:
    "Люди!!!!!! Не путайте!! У нас с водой в ЖК Хай-Тэк (Уютный квартал) и со всеми коммуникациями всё в полном порядке! И вода у нас центрального водоснабжения и центральная канализация)) никаких перебоев нет и не было."
    В этой ветке читаю: "ЖК «Уютный квартал», к счастью, таких проблем не имеет, так как вода в квартиры жильцов подается из собственной скважины, а вот канализация уходит своими корнями в Вишневое."
    Вопрос: откуда все-таки берет воду Уютный?

Читайте всі 79 коментарів на форумі: Хай-Тек превращается в Уютный квартал