Квартиры на пляже: ЖК «Заречный» от КГС

Не секрет, что инвесторы выбирают тот или иной объект недвижимости по разным критериям. Для одних решающим аргументом выступает стоимость квадратного метра в будущей новостройке. Другие больше ориентируются на месторасположение объекта инвестиций и развитость окружающей инфраструктуры. А для некоторых главным аргументом в пользу того или иного объекта выступает «личность» застройщика.

Также не секрет, что одним из наиболее именитых киевских застройщиков выступает ХК «Киевгорстрой». Я уже побывала в нескольких комплексах от КГС — по Глушкова, 92 и ЖК «Французский квартал». На днях решила отправиться на еще один их объект — ЖК «Заречный».

ЖК Заречный на фото 6
Таким должен быть вид на ЖК «Заречный»

Месторасположение и инфраструктура

ЖК «Заречный» строится в Дарницком районе столицы, буквально в 100 метрах от Южного моста и в 5 минутах неспешной ходьбы от станции метро «Славутич». Микрорайон этот именуется Осокорки и я уже не раз здесь бывала — когда смотрела ЖД «Юбилейный», ЖК «Молодежный квартал», ЖК «Фаворит», ЖК «Статус Град». Вот только эти комплексы находятся по южную сторону от проспекта Бажана, а ЖК «Заречный» строится с северной — неподалеку от левобережного съезда с Южного моста, на пересечении Заречной и Осокорской улиц.

ЖК Заречный на карте 2
Месторасположение ЖК «Заречный»

Именно эта близость комплекса к проспекту Бажана и Южному мосту обуславливает главное, на мой взгляд, неудобство для будущих жильцов — уж очень сильно шумят магистрали. Отсюда прекрасно слышно и как поезд метро входит в туннель, и как большие фуры подпрыгивают при проезде мостовых стыков. Помимо шумовых эффектов, не стоит сбрасывать со счетов и вредные выбросы от машин, едущих по магистрали — мне кажется, что даже близость реки не спасает от выхлопа автомобилей.

ЖК Заречный на фото 3
Комплекс строится совсем рядом с проспектом Бажана и Южным мостом

Хотя, если абстрагироваться от звуков большого города, месторасположение у «Заречного» удачное — под рукой и метро, и выезд Южный мост (не стану утверждать, что автомобилисту в часы пик выехать из комплекса на мост будет просто, но попасть на Правый берег будет явно легче, чем с Харьковского массива или Позняков). И, конечно — Днепр. К слову, застройщик обещает в будущем обустроить пляжную зону у комплекса, но подробнее о его планах я расскажу чуть ниже.

ЖК Заречный на фото 9
Обещают, что жильцы ЖК «Заречный» смогут наслаждаться собственным пляжем

Такие приятные заведения, как магазины, рестораны и ТРЦ с кинотеатрами расположены не так уж далеко от комплекса — либо в районе станции метро «Осокорки», либо «Позняки», либо «Харьковская». Те, кто не любит подземный транспорт, могут подъехать к выбранному ТРЦ на маршрутке — по проспекту Бажана их курсирует немало.

ЖК Заречный на фото 1
Вид на новостройку от выхода станции метро «Славутич»

Несмотря на близость довольно развитых жилмассивов, я все же считаю что с окружающей инфраструктурой ЖК «Заречный» не повезло — ее пока попросту нет. Дело в том, что строится комплекс (по крайней мере — первая его очередь) на месте бывшей базы отдыха, а окружают его частные домики и дачи. Ни магазинов, ни школы, ни поликлиники в этой местности нет. Ближайшие учебные заведения находятся в районе следующей станции метро — «Осокорки» (да и то, устроиться в садик на Позняках — та еще задачка), ближайшая медицинская амбулатория — на другой стороне проспекта Бажана, детская поликлиника — примерно в полутора километрах, на Днепровской набережной (неподалеку от ЖК «РиверСтоун»). Да и за хлебушком придется бегать либо на другую сторону проспекта Бажана, либо к следующей станции метро «Осокорки» — конечно до тех пор, пока в комплексе не откроются свои магазины. Мне кажется, что если прокатиться на метро в ближайший ТРЦ чтобы приятно провести время — это нормально, то ежедневно спускаться в метро чтобы отвести ребенка в детский сад — это уже перебор. Но, повторюсь, массив этот только застраивается. Вполне вероятно, что со временем здесь появятся и детсады, и бутики, и даже своя собственная медицинская амбулатория.

ЖК Заречный на карте 1
Садиков и школ поблизости от будущего комплекса нет

Каким станет «Заречный»

Глядя на рендеры, создается впечатление что ЖК «Заречный» имеет все шансы стать настоящей «жемчужиной» Левого берега столицы. В комплекс войдут 20 домов разной этажности, расположенных веером на берегу Днепра. Общая архитектура комплекса решена в террасном стиле — если смотреть с Правого берега, то вдали будут самые высокие дома (25-этажные). Террасный стиль поддерживают и расположенные ближе к Днепру дома каскадной этажности (3-6 очереди строительства). А вот главным акцентом ЖК «Заречный» станут 30-этажные «свечки» с фасадом «ломаной» архитектуры. Если честно, то эти здания мне чем-то напомнили архитектуру ОАЭ — и думаю, облику левобережного Киева такие здания тоже пойдут.

ЖК Заречный на фото 7
Таким застройщик представляет себе ЖК «Заречный» после окончания строительства

Проектировался этот ЖК в довольно именитой архитектурной мастерской «ТАМ Пашенько» — к слову, из этой мастерской вышли и проекты ЖК «Новопечерские липки», «Crystal Park», «Riviera Riverside».

Концепция комплекса предусматривает создание «города в городе» — со своими магазинами, аптеками, банками, детсадами, фитнес-центром, спортплощадками и т. д. Первые этажи домов будут отданы под нежилые помещения. Проблему парковки автотранспорта жильцов и их гостей решат подземные и наземные (гостевые) паркинги.

Планируется, что комплекс будет закрытым (правда, я не очень поняла как это удастся реализовать на практике). Его территорию обустроят, берег Днепра облагородят и устроят пляжную зону — при этом пользоваться данным пляжем, как говорят в отделе продаж, смогут только жители ЖК «Заречный». Не знаю насколько это реально — ведь по идее прибрежные территории должны быть доступны для всех. Но, я думаю, к тому времени, как застройщик соберется строить пляжную зону (а это будет к окончанию строительства всего комплекса), этот вопрос как-то решится 🙂

К слову, дату окончания строительства всего комплекса застройщик пока не озвучивает. И, если честно, я его понимаю — сложно говорить о планах застройки всей территории, если ее часть до сих пор принадлежит частным лицам. И, насколько я поняла из разговора с местными жителями, некоторые из них не собираются так просто расставаться со своей собственностью.

ЖК Заречный на фото 2
Там, где должен вырасти ЖК «Заречный», сейчас стоят такие домики

Что строят сейчас

Сейчас ведется строительство первой очереди ЖК «Заречный». Она включает в себя четыре 25-этажных дома, два подземных паркинга и детскую площадку.

ЖК Заречный план 1
Генплан первой очереди ЖК «Заречный»

Строятся дома по монолитно-каркасной технологии, с заполнением наружных стеновых проемов керамическим кирпичом. Фасады домов будут комбинированными — штукатурка будет сочетаться с панорамным остеклением и навесной вентилируемой системой. Утеплять фасады будут минватой.

Высота потолков в квартирах ЖК «Заречный» — 3 м «от потолка до потолка» (то есть 2,70 от пола до потолка). Панорамные окна в комплексе обещают сделать из алюминиевого профиля и двухкамерными (обычные окна — из металлопластикового профиля).

Инженерные коммуникации будут тянуть из города: в домах будет центральная система водоснабжения, канализации и отопления (для каждой квартиры установят индивидуальные счетчики не только воды и электричества, но и тепла).

ЖК Заречный на фото 4
Строительство дома №1 первой очереди ЖК «Заречный»

Во 2 и 3 доме предусмотрен подземный паркинг на 200 машиномест (по 100 машиномест в каждом). Возле 1 и 4 домов будут гостевые парковки. Если учесть, что в первой очереди ЖК «Заречный» появится 916 квартир, запланированного количества паркомест, как по мне, явно недостаточно.

Первые этажи домов будут отданы под нежилой фонд — здесь могут разместиться магазины, аптеки, отделения банков. Правда, коммерческая недвижимость пока на продажу не выставлена, так что понять, какие именно заведения здесь появятся невозможно.

Детский садик в первой очереди строить не планируют — в отделе продаж говорят, что его строительство начнется, скорее всего во второй очереди (и то не факт). Если все пойдет так, как задумал застройщик, то вторую очередь начнут строить уже этим летом. А дома первой очереди обещают сдать в 4 квартале 2015 года.

О квартирах

В принципе, дома первой очереди ЖК «Заречный» — это практически клоны еще одного объекта КГС, ЖК по Глушкова, 92-б. Эти здания имеют почти одинаковую форму в виде трилистника, только в домах на Глушкова «листики» фасада ровные и без панорамного остекления. Конечно, планировки квартир в этих домах тоже отличаются.

ЖК Заречный план 3
Планировка дома в ЖК «Заречный»
ЖК Заречный план 2
Планировка дома по проспекту Глушкова 92-б

На каждом этаже будет расположено по 10 квартир (по две 3-комнатных и по четыре 1- и 2-комнатных). На 24-25 этажах разместятся двухуровневые пентхаусы. Несложно сосчитать, что в каждом доме будет по 229 квартир — при этом в подъезде будет всего 3 лифта. Мне кажется, было бы лучше, если бы здесь, как и на Глушкова 92-б было по 4 лифта в подъезде.

Так как первая очередь ЖК «Заречный» только начинает строиться, то воочию посмотреть планировки квартир не получится. Но зато с ними можно ознакомиться на сайте комплекса. К слову, архитекторы комплекса, видимо, постарались угодить всем — и любителям стандартных планировок, и тем, кому нравятся комнаты с криволинейными и не параллельными стенами. Правда, меня немного удивил тот факт, что в двухкомнатных квартирах предусмотрено по одному совмещенному санузлу (даже на Глушкова 92-б в двушках предусмотрен раздельный санузел).

ЖК Заречный план 4
Подробно рассмотреть планировки квартир в ЖК «Заречный» можно на сайте комплекса

Конечно, сложно судить о достоинствах и недостатках планировок по картинкам — очень часто то, то категорически не нравилось на плане, в реальности оказывается довольно уютным и милым помещением, и наоборот.

Квартиры в комплексе будут сдаваться «под ремонт»: на полу стяжка, на стенах штукатурка. По квартире будут разведены трубы отопления и установлены радиаторы. А вот вода и электричество будут только заведены в квартиры — поквартирную разводку будущим жильцам придется делать самостоятельно.

Кто строит и почем продает

Не могу не отметить, что ЖК «Заречный» — по сути преемник другого грандиозного проекта ЖК «Весна на Заречной». Именно «Весну на Заречной» собиралась строить ИСК «Столица» еще в 2008 году. Кризис изменил планы — и спустя пять лет на этой площадке начал реализовываться совсем другой проект.

ЖК Заречный на фото 5
Таким был проект ЖК «Весна на Заречной»
ЖК Заречный на фото 8
Так выглядит проект ЖК «Заречный»

Заказчиком строительства ЖК «Заречный» сейчас выступают компания ИСК «Альянс-Груп» и ХК «Киевгорстрой». При этом Киевгорстрой является еще и генподрядчиком данного проекта. Девелопер проекта — IB Alliancе.

Стать инвестором квартиры в ЖК «Заречный» можно как в отделе продаж КГС (количество квартир ограничено), так и в отделе продаж КУА «Инвест-Консалтинг» (более известной как ИнКоХоум) на объекте (здесь выбор квартир гораздо больше). Как мне объяснили в отделе продаж — здесь ситуация примерно такая же, как и на Глушкова, 92-б. Компания выступила соинвестором данного строительства, поэтому и имеет свою «долю» в данном ЖК. К слову, ИнКо занимается продажами квартир в жилых комплексах «Зеленый остров» и «Юбилейный» совместно с Ковальской, а так же в ЖК «Озерные зори».

Стоимость квартир у двух продавцов примерно одинаковая — порядка 11-12 тыс. грн (при учете 100% оплаты, стоимость квадратного метра растет в зависимости от этажа). Стоимость квартир может варьировать, в зависимости от метража и этажа. Например, сегодня за «двушку», площадью 65,5 кв. м придется отдать порядка 720 тыс. грн, а за «однушку», площадью 46 кв. м – 500 тыс. грн.

Чтобы стать инвестором ЖК «Заречный», не обязательно сразу выплачивать 100% стоимости будущей квартиры. Можно приобрести квартиру в ЖК в рассрочку (минимальный первый взнос — 30%), но в этом случае стоимость квадратного метра увеличится и составит 12,2-13 тыс. грн.

Подводим итоги

Визуализация ЖК «Заречный» мне понравилась — думаю комплекс станет неплохим украшением Левого берега столицы. Конечно, только в том случае, если у строителей получится воплотить весь проект полностью.

Если говорить о первой очереди комплекса, то думаю квартиры здесь оценят молодые и динамичные люди — вот для них здесь будет настоящее раздолье. А вот семьям с детьми и пожилым людям, думаю, поначалу будет в комплексе не очень комфортно — в первую очередь из-за отсутствия развитой инфраструктуры поблизости. Кроме того, не стоит забывать и о шуме и загазованности от проспекта Бажана и Южного моста — особенно актуальна эта проблема будет для домов первой очереди. И, конечно, о тишине и покое можно будет и не мечтать до окончания строительства второй, третьей и т.д. очередей комплекса.

Что понравилось: концепция комплекса, близость к метро, близость к Днепру, некоторые планировки.

Что не понравилось: неопределенность со сроками окончания строительства всего комплекса, близость крупной автомагистрали, некоторые планировки, отсутствие рядом объектов инфраструктуры.

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

Квартиры на пляже: ЖК «Заречный» от КГС: 63 комментария

  1. Уважаемые инвесторы, не верьте всему, что Вам вливает в уши отдел продаж и застройщик.

    Если вам обещали закрытую территорию, её по факту нет и не будет. Первым 4-м домам тоже обещали, территория открыта и на территории регулярно посторонние люди «без определённого места жительства»… на улицу выйти в позднее время суток небезопасно. Охраны как таковой нет, хотя за неё регулярно выставляют счета. Консьержи пропускают всех подряд, не спрашивая кто, куда и зачем идёт (некоторые в алкогольном опьянении на рабочем месте). ЖЭК выставляет счета за охрану 40 грн, за консьержа 80 грн, не согласовав с жителями ЖК, и при этом до работников не доходит и половина денег.

    Первые четыре дома изнутри в плачевном состоянии. Штукатурка потрескалась, в стенах трещины, на лестничных маршах мусор не убирается (и не только мусор), общие балконы не убирались с момента сдачи дома.

    Априори ни одному собственнику нельзя было как-либо портить фасад дома, но за определённую мзду главному инженеру ЖЭКа, можно и кондиционеры вешать как попало, и даже дополнительный вход вырезать в фасаде дома.

    Прямых договоров с Киевэнерго на отопление и горячую воду нет. В прошлом году ЖЭК был посредником в подаче отопления.

    На картинке много зелени и красивые деревья, по факту высушенные газоны и голые палки торчат из земли.

    На картинке много спортивных площадок, по факту футбольное поле, уже «принадлежит» ОСББ 5-го дома.
    ОСББ было создано незаконно ещё до момента, когда инвесторы начали получать права собственности на квартиру. Главой ОСББ является бухгалтер ЖЭКа. Поле, уже активно сдаётся в аренду посторонним людям.

  2. Установили внутрипольные конвектора у себя в подоконник и полностью отсекаем холодный воздух от окна
    К примеру в гостинной — где окно 9 метров длиной — поставили 5 по 1500 мм и отлично работает
    Покупали тут

    и находятся рядышком
    рекомендую

  3. Знаете меня настораживает бетонная стена, которая держит комплекс…на сколько она надежна..? Одно дело засыпать ровномерно всю террирорию, другое дело насыпь замуровать в бетон… ОООчень хотелось услышать человека который это проектировал!

  4. Добрый день Всем. Я сегодня была в 5 доме, ходили смотреть квартиру. Калитка закрыта, но по необходимости людей пропускают!

  5. В заречном еще одна проблема. При чем на форуме домик.уа активно удаляют сообщения об этом.
    Не пускают на просмотры в 5й дом. Отдел продаж утверждает что 5й дом сдан в декабре. Но когда будут просмотры не могут сказать.
    Это при том что в первые 4 дома (которые строили с киевгорстроем) на просмотры пускали уже в феврале. 5 и 6 дом альянс строит сам и ситуация очень тревожная.

  6. Я тоже инвестор заречного дом 1А, не жалуюсь, отопление есть,пусть и через ЖЭК, но по цене выходит около 2000 за 3К квартиру, вода горячая тоже, хотя пока просят не пользоваться тк теплопотери будут, гигакалории будут тратиться и на воду, живет пока очен мало людей ремонты идут полным ходом,никаких фекалий из канализации в квартиру не лилось, в доме 1В есть трупный запах в парадном, там видимо и есть проблемы с канализацией

  7. Хочу поделиться происходящим с будущими инвесторами ЖК Заречный — на данном этапе самой огромной проблемой есть Отопление и горячая вода! Постоянного договора подписать не возможно из за того что 80м трассы не сдано в эксплуатацию застройщиком ! То есть в любой момент Киевэнерно может отказать в временном договоре и перерастите подачу тепла и горячей воды на объект !
    Мы, как жильцы просим не вносить свои инвестиции так как до сих пор не решон земельный вопрос из за которого не слана тепло трасса !

    1. Игорь, спасибо за предупреждение и информацию о реалиях ЖК «Заречный»! Подскажите, с канализацией в домах уже все наладилось?

  8. Дорогие соседи!!! Обратите пожалуйста внимание на то, что если мы сейчас подпишем договор на поставку тепла и горячей воды через ЖЭК то в следующем году мы можем не получить вообще тепла!!! Решение по этой проблеме только оттягивается на следующий год!!!
    — ЖЭК не является лицензиатом по поставке или продаже тепловой энергии и горячей воды- то есть нас могут оставить без тепла в любой момент!
    — договор ЖЭКа с Киевэнерго — есть временный то есть и тариф временный, а это означает что тариф между ЮР лицами выше чем для населения- кто компенсирует разницу? Альянс !!! А долго он будет компенсировать?
    — единственный кто сейчас заинтересован в том чтоб у нас было тепло это Альянс — от этого на прямую зависит их репутация, а соответственно и продажа их объектов — ведь антирекламу можем создать мы как жители ЖК Заречный — то есть распространяйте это до тех пор пока Альянс не выполнит все свои обязательства перед нами и не организует подписание договоров с Киевэнерго !
    Соседи! Не будьте равнодушны- распространяйте — мы в любой момент можем остаться без тепла и воды!

  9. Всем привет, я инвестор ЖК Заречного. 1 -ый дом. Хочу предостеречь всех кто будет инвестировать дальше о текущих проблемах первый 4-ех домов. 1) На дворе 4 ноября и отопления только в одном доме. В других домах запустить не могут срабатывает какая то аварийная система. 2) Фикалии вылазят в квартирах до 5 этажа через канализацию. Просят ставить обратные клапаны но это не выход 3) территория которую обещали сделать закрытой не закрытая. Ходит кто попало. Постоянно воруют 4) Охрана у ЖК никакая 5) ЖЭК постоянно врет и подсовывает договора в которых то тарифов нет то еще чет. Примеры вранья — 1 месяц обещаний включения тепла вот вот. 6) паркинг слезно обещали сдать вместе с домом. Снова таки еще не готов. Крыши нет и планов на открытие нет.

    Вообще закладывайте от момента инвестирования до момента комфортной жизни еще 1 год как минимум.

    1. Паша, спасибо за предупреждение!
      Вообще, конечно, мало домов, которые без проблем построились, сдались в эксплуатацию, подключились ко всем коммуникациях и инвесторы оформили правоустанавливающие документы. Но вот чтобы вот такой «косяк» у опытного застройщика случился — не припомню даже…

    2. Дорогие соседи!!! Обратите пожалуйста внимание на то, что если мы сейчас подпишем договор на поставку тепла и горячей воды через ЖЭК то в следующем году мы можем не получить вообще тепла!!! Решение по этой проблеме только оттягивается на следующий год!!!
      — ЖЭК не является лицензиатом по поставке или продаже тепловой энергии и горячей воды- то есть нас могут оставить без тепла в любой момент!
      — договор ЖЭКа с Киевэнерго — есть временный то есть и тариф временный, а это означает что тариф между ЮР лицами выше чем для населения- кто компенсирует разницу? Альянс !!! А долго он будет компенсировать?
      — единственный кто сейчас заинтересован в том чтоб у нас было тепло это Альянс — от этого на прямую зависит их репутация, а соответственно и продажа их объектов — ведь антирекламу можем создать мы как жители ЖК Заречный — то есть распространяйте это до тех пор пока Альянс не выполнит все свои обязательства перед нами и не организует подписание договоров с Киевэнерго !
      Соседи! Не будьте равнодушны- распространяйте — мы в любой момент можем остаться без тепла и воды!

    1. не вводите людей в заблуждение! Отопление дали только после многочисленных скандалов с 1 ноября и то БЕЗ прямых договоров с Киевэнерго!!!! и горячей воды до сих пор нет

  10. Будьте осторожны. В заречном карманный ЖЕК застройщика IB ALLIANCE пытается навязать людям фирму-прокладку для подачи горяей воды и отопления по завышеным тарифам из-за этого люди до сих пор сидят без горячей воды и отопления. Хотя дома сданы в эксплуатацию год назад

    1. Добрый день! В видео затрагивают тему форума жильцов этого комплекса…не подскажите на каком именно сайте ?

  11. Про потоки говна в квартирах уже заселенных 4-х домов ещё никто не писал?! Я являюсь «счастливым» обладателем квартиры в доме 1-Г данного комплекса и столкнулась вчера с проблемой затопления канализационного своей квартиры . Из унитаза текло в мою квартиру всё смываемое в канализацию из 25 этажей дома! Оказалось , что эта проблема возникает в разных квартирах и на разных этажах 3 раза в неделю. У моей соседки пару дней назад было канализационное затопление две ночи в подряд!!!! После моего заявления в Жэк только через 4,5 часов отключили воду по стояку . Ремонт и мебель были испорчены , но никто …как оказалось…ответственности не несёт . Всё это время 23 этажа надо мною смывали всё ко мне в квартиру. И это постоянная проблема, а не единичная в этом комплексе ! В ЖЭКе отвечают , что виноваты лишь люди смывающие в унитаз непозволительные вещи….но в Киеве множество высоток и нигде не возникает такая проблема по 3 раза в неделю в каждом доме . Проблема изначально в неправильно установленных канализационных труб…с малым наклоном и диаметром для такого количества квартир . Может кто-то посоветует в какие организации обратится для проверки и решения проблемы?

        1. Добрый день ! Конечно магу прикрепить акт затопления . Только номер своей квартиры на нём закрасила ))

          Вложение

    1. Марина, действительно, очень неприятная ситуация… Может быть попробовать обратиться в Киевводоканал? У них есть аварийная служба — позвонить можно по тел. 15-81 или +38(044) 200-73-01. Если будете часто вызывать их, думаю они уж сами подумают как «продиагностировать» канализацию. Вот сайт: http://vodokanal.kiev.ua/ua
      Нашла еще вот такую коммерческую службу http://trubochist.kiev.ua/price/ — говорят что у них есть видеодиагностика труб. Не знаю, поможет ли такая услуга, но может быть хотя бы внесет ясность из-за чего стояки постоянно забиваются.

      1. Спасибо большое за информацию. Попробую обратиться . А то просто ужасная ситуация . Ищу любые варианты решения проблемы. Они говорят обратный клапан ставить , но это же не решение сути проблемы. Затопления было и на 11 этаже. Что всем 25 этажам клапаны ставить. И воду из-за этого постоянно отключают …пока пробивают канализацию

          1. В каждом из 4-х домов (сданных в эксплуатацию) такая ситуация . Мне это даже в ЖЭКе говорят

          2. Марина, значит, скорее всего тут какой-то инженерный просчет. Как все исправить, даже не знаю — мне кажется, это будет очень сложно сделать.
            В любом, случае, огромное спасибо за предупреждение потенциальным инвесторам…

  12. Может кто купил проект 1-ой квартиры, планировка как в шоуруме (47м2). Хочу купить данный проект, могу предложить 100у.е.

  13. Один из отстроеных домов дал трещину — большую. Строители ржут и рассказывают, что получили команду- замазать. Также в опорах Южного моста уже появились трещины. Строители об этом уже месяц говорят. Просто тихо спросите их об этом, громко говорить не станут — бояться. Спешат застройщики, пока беспредел в стране…

      1. Фото нет. Но строители говорят об этом уже недели 2-3. Разговаривала с местными жителями — они подтвердили. Также, договоренностей о выселении с местными нет. Никто выезжать не собирается категорически. Они злые, и кто-бы не появился рядом с их домами, выходят из своих дворов и очень эмоционально рассказывают о беспределе, что стройка уже подходит к их домам, огородам, проход к Днепру им закрыли и т.д.

        1. OLGA,скажите пожалуйста, а кем Вы являетесь по отношению к ЖК «Заречный» (инвестор, сторонний наблюдатель и т.п.)? Если вы заявляете о такой серьёзной информации, то её неплохо бы подкрепить подтверждающими фактами (фото, ссылки на источик).

          1. Олга скорей всего соседка Заречного из ближайшей хаты-мазанки,судя по радостным коментам

    1. Ольга на каждом форуме, где речь идёт о Заречном пишет один и то же текст под копирку. Ни фактов, ни фотографий нет.

  14. Проезжала сегодня по набережной. Рекламируют продажу квартир в доме №6.
    На рекламной плоскости стоят лого двух партнеров застройщиков İB Alliance и Киевгорстрой. При этом как я прокомментировала ранее, в отделе продаж в Заречном, сказали, что дом 5, 6 Киевгорстрой не строит и отношения к ним не имеет. ХМ.

  15. Заезжали в Заречный интересовались кВ метрами. Не внушает доверие этот комплекс. Часть отстроеных домов с КГС 1,2,3,4 вроде как сданы. Следующие дома строятся уже без КГС, а именно 5 и 6. Почему? На этот вопрос не ответили. Дом 6 судя по плану должен проходить по территории частного сектора на котором стоят дома. На вопрос есть ли договоренности о сносе, ответ мы не получили. Интересное место, но очень хочется знать, как реально обстоят дела.

  16. Дома в 200-х метрах от Южного моста. Грохот там от поездов метро просто оглушительный (вибрирует сам мост). Жить там не каждый сможет.

  17. Скажите, пожалуйста, стоит ли покупать паркинг место, сумма не маленькая, однако. Есть ли иннформация о кол. гостевых паркинг мест?

  18. будет тоже что и с селом Позняки — закатают все в асфальт, настроят высоток и будет каменный лес, а о набережной как на картинке можно и не мечтать//

  19. Там ще дуже багато насипали піску цікаво наскільки потурбувались про стабілізацію грунту..

  20. То что предполагается смотрится как-то поживее того, что до этого планировалось. Все думаю у них получится, но часть берега сделать только для своих, то здесь как раз и сомнения.

    1. НЕ ИМЕЛИ ПРАВА СТРОИТЬ ТАК БЛИЗКО К ДНЕПРУ!!! А ТЕМ БОЛЕЕ ДЕЛАТЬ ПЛЯЖ ТОЛЬКО ДЛЯ СВОИХ!! ПРИБРЕЖНАЯ ЗОНА_ДЛЯ ВСЕХ КИЕВЛЯН!! ВСЕ КАК ВСЕГДА… НИЧЕГО НЕ МЕНЯЕТСЯ… ПОЗОР!!!

    2. Ну да,с одной стороны будет здорово.Но как-то это…Детей одних гулять отправить страшно,а во-вторых-они пляж очистили,все сделали,а мы к ним на шару.Хотя,сомневаюсь,что возле дома будут детский одни гулять-Днепро-то очень близко…

    3. Если честно, то я тоже разделяю идею что набережная принадлежит всем киевлянам, а не жителям построенного на берегу Днепра комплекса…

        1. Елена, недавно проезжала те места и увидела что рядом с Заречным готовится еще одна стройплощадка, чуть в стороне. Я, признаться, подумала что это Заречный так разрастается, но оказалось что это совсем другой ЖК. Спасибо, что подсказали как он называется:) При первой же возможности я напишу обзор этого комплекса!

          1. здравствуйте ирина. моя семья из 4-ч человек (2+3). к осени будет 5. мы хотим купить квартиру в киеве. но проблема в том что столько подводных течений есть в этом серьезном вопросе. не хочется совершать ошибки.я много читаю ваши статьи обзоры по ж.к. и мне они очень нравятся. оставляет сильное впечатление и и чувствуется большой профессионализм. прошу вашей помощи чтоб потом не было нам обидно и больно. с уважением мартун и анастасия.напишите на e-mail или позвоните 0506464643

          2. мартун, здравствуйте! Дело в том, что я не даю советов по поводу инвестиции в те или иные новостройки, я просто о них рассказываю 🙂 Думаю, Вам лучше выбрать для себя несколько наиболее предпочтительных ЖК, а затем обратиться к грамотному независимому юристу, который сможет провести объективную оценку рисков выбранных новостроек. Ну, или попытаться провести такую оценку самостоятельно, внимательно проверив наличие разрешительных документов у застройщика (право на землю, наличие Декларации/Разрешения на строительство, данные в ГУО, наличие ТУ на подключение к коммуникациям) и убедиться что по данному участку не ведутся судебные споры (можно сделать на сайте реестра ЕДРСР).
            Удачи Вам в выборе и успешной инвестиции!

  21. Красивый комплекс, но я бы пока не торопился расставаться с деньгами, покупая здесь квартиру. Перспектива ввода в эксплуатацию домов заоблачная, кроме всего прочего, как застройщик собирается решать вопросы подачи электричества в ЖК, при всей нехватки его на левом берегу? Как застройщик собирается выкуривать "нерадивых" соседей из частного сектора?……

    1. Иван, согласна что перспектива полной реализации этого проекта пока достаточно туманна… Но если все будет так, как предполагается, будет замечательно 🙂

      К слову, насчет расположенных рядом частных домов — я почему-то очень сомневаюсь, что все жители захотят расстаться со своей недвижимостью

  22. Прикольно получится, но думаю красоту всего комплекса и построенную инфраструктуру мы увидим через 10 лет как минимум.

    1. Учитывая нынешнюю ситуацию и перспективы в политике и экономике, думаю что до полной реализации этого проекта может пройти и больше времени

  23. Ирина, спасибо за актуальный обзор! Сами живем на Позняках, было интересно узнать Ваше мнение относительно данного комплекса:)

    1. Lina, пожалуйста 🙂

      Как по мне, если проект будет воплощен в жизнь в том виде, в котором он существует, будет очень здорово 🙂

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *