«Паркове місто» год спустя: приятные решения и неприятные изменения

Не так давно я побывала повторно в ЖК «Министерский» — очень уж хотелось узнать, как там обстоят дела сегодня. Но практически по соседству с этой новостройкой красуется ЖК «Паркове місто», так что я не удержалась и решила заглянуть и в него тоже. Тем более, что об этом жилом комплексе я уже писала в марте прошлого года. Новостройка действительно красивая, выделяется на фоне местных строений яркой раскраской, и славится своей «изюминкой» в виде чудесной парковой зоны с озерами. Территория ЖК ограждена, и так захотелось попасть во владения этого городка на озерах, убедиться в чистоте и красоте, узнать о проблемах, с которыми сталкиваются жители. Мне это удалось, рассказываю о том, что увидела.

ЖК Паркове місто на фото 7
ЖК «Паркове місто»

Внутри новостройки нет торговых и прочих коммерческих точек, но зато по периметру она практически облеплена магазинами, аптеками, банками. Жильцы это только одобряют. К тому же рядом, остановка общественного транспорта, школа, детский сад. Но мне, все же показалось, что добираться до метро далековато. Хотя это, наверное, дело привычки.

Что обещали и что получилось

Напомню, что представляет собой ЖК «Паркове місто» (более подробно читайте здесь). Это жилые дома, высотой от 8 до 24 этажей, расположенные на территории 17,5 га, в состав которой входят природные озера, парковая зона с газонами и спортивные площадки. По замыслу застройщика (компания UDP, генподрядчик — компания ««К.А.Н. Строй») строительство 3355 квартир должно проходить в 5 очередей. В мое прошлогоднее посещение мне предлагали жилье в первой и второй очередях застройки. И тогда говорили, что к маю 2013 года будет завершено возведение третьей очереди, к сентябрю 2014 года – четвертой, а к 2015 году – пятой. Сейчас сроки несколько сместились. На данном этапе еще строятся дома третьей очереди, а дома пятой, как заверили в отделе продаж, будут введены в эксплуатацию в 2016 году.

ЖК Паркове місто на фото 2
Строительство третьей очереди еще продолжается

Немного изменились планы и по поводу возведения детского сада и школы. Заявленный в генплане жилого комплекса детский сад решили превратить в школу, построить которую обещали к 2016 году. А по поводу детского сада, менеджер отдела продаж сказала, что рядом вполне достаточно детских дошкольных заведений, поэтому нет смысла строить еще один садик на территории комплекса. Не знаю, что думает застройщик насчет того, надо ли здесь строить детский сад, но детишек в этой новостройке предостаточно.

ЖК Паркове місто на фото 5
Детские площадки не пустуют

Когда я была на территории ЖК «Паркове місто», все детские площадки и парк были «оккупированы» малышней. Многие из них были не с мамами, а с нянями. У гуляющих в парке я и расспросила, как живется в этом ЖК.

ЖК Паркове місто на фото 6
Прогулки в парке тоже популярны у жильцов комплекса

Как живется?

Первое, что чувствуешь, когда попадаешь на территорию ЖК, это совершенно другой воздух – свежий, влажный, словно и нет рядом оживленной трассы, особенно разгоряченной и загазованной в жаркий летний день. Сказывается наличие озер, множества зеленых насаждений и газонов. Можно часами релаксировать, наблюдая за утками и лебедями, поселившимися тут, или отдыхать на тенистой аллее.

ЖК Паркове місто на фото 1
Озеро в ЖК «Паркове місто»

И даже там, где, казалось бы, деревья не предусмотрены, застройщик включил их в свой план. Так что, практически на асфальте разбиты клумбы и посажены кустарники и деревья. В скором времени и тут тоже будет тень и прохлада.

ЖК Паркове місто на фото 4
Территория озеленяется не только за счет парка

Гулять по этой живописной территории могут только жители ЖК «Паркове мисто». Посторонним сюда вход запрещен. Одна из нянь, гуляющих ребенком, заверила, что и без посторонних здесь всегда оживленно и многолюдно, а когда построят весь комплекс, «как бы не было тесно для всех». Кстати, некоторые жильцы обеспокоены тем, что будущие дома подберутся вплотную к озерам, потеснив газоны и спортплощадку. Но, внимательно рассмотрев генплан, думаю, что этого не произойдет.

Единственная проблема, которую озвучили мне жильцы – парковка. Непосредственно на территории ЖК машин нет (может, поэтому и воздух здесь такой чистый). Гостевая стоянка расположена с внешней стороны зданий, а в домах предусмотрен крытый паркинг, в котором можно приобрести паркоместо в рассрочку на 3 года. Но многие предпочитают парковаться на гостевой стоянке.

Сколько стоит, как купить

ЖК «Паркове місто» — мини-город в большом городе. Наличие собственной инфраструктуры, парка и даже озер предполагает, что и стоимость за 1 кв. м здесь не из самых низких. Жилье в новостройке относят к бизнес-классу и оценивают в $1900 за 1 кв.м. К слову сказать, в мой первый визит (март 2013 г.) мне предлагали жилье в $1870 за 1 кв. м и скидкой 5%. Сейчас мне сказали, что при покупке жилья скидка будет составлять 10%.

Минимальная квартира, предложенная для продажи, была в 57 кв. м, и сдавалась, как и все жилье в этой новостройке, без оштукатуренных стен и приведенных в предремонтное состояние полов и потолков. Из плюсов – медная разводка по квартире, установленные радиаторы и счетчики учета воды. Кстати, квартиры, расположенные, в так называемых, «кораблях» — домах с каскадной этажностью – имеют высоту потолков 3 м, а на площадке расположено всего 4 квартиры, в то время, как в «свечках» по 8 квартир на этаже и потолок – 2,7 м. И, конечно же, привлекательны просторные террасы.

ЖК Паркове місто на фото 3
Вид на квартиры с терассами

Одна из моих собеседниц на детской площадке рассказала, что ее семья тоже присматривлась к этой новостройке, но в результате, купили квартиру в ЖК «Министерский». По ее словам, там и стоимость ниже, и квартира уже подготовлена к ремонту (оштукатурены стены и выровнены полы), и лес рядом. Да и схема приобретения жилья с помощью ценных бумаг смутила потенциальную покупательницу. Хотя менеджеры в отделе продаж готовы дать подробную консультацию на эту тему и предоставить рассрочку до трех лет.

В прошлом году я рассказывала, что квартплата составляет в 3,99 грн. за 1 кв.м, сейчас она несколько выросла – 4, 27 грн. за 1 кв.м. Плюс к этому ежемесячная оплата охранника в подъезде – 110 грн. За парковой зоной следит застройщик, так что жильцы за его уборку не платят.

Подводим итоги

В целом, ЖК «Паркове місто» произвел на меня довольно приятное впечатление. Зеленая уютная территория с множеством детских площадок, на которых оживленно играет детвора. Вокруг все чисто и спокойно. Отсутствует городская суета, в которую окунаешься, как только выходишь за ворота новостройки. И даже кажущаяся теснота домов, если смотреть на генплан, в реальности выражается в уютных двориках. Жильцы тоже положительно отзываются о своем доме – все работает исправно, на их собственный ЖЕК я нареканий не услышала. Но сколько людей, столько и мнений.

Застройщик несколько сместил сроки сдачи в эксплуатацию жилья, но учитывая ситуацию в стране и то, что новоселы все-таки вселяются и обустраиваются, особых проблем с этим нет. А вот то, обещали построить детский сад, а потом сказали, что будет лишь школа (и будет ли?), не совсем хороший знак.

Что понравилось.

Конечно же, понравилась территория. Чистота, ухоженность и зелень делают свое доброе дело. Дети, играющие на площадках, тоже яркий маячок, сигнализирующий о том, что здесь заселяются и живут люди, среди которых много молодых семей. Инфраструктура. Транспортное сообщение.

Что не понравилось.

Отдаленность от метро и центральных районов столицы. Не подготовленные под чистовую отделку квартиры (правда, в отделе продаж, сказали, что так и должно быть в домах бизнес-класса). Не выполнение обещания по поводу строительства детского сада.

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

«Паркове місто» год спустя: приятные решения и неприятные изменения: 129 комментариев

  1. Добрый день! В 1-й секции 3 месяца не было горячей воды. Вероятно, в других секиях тоже. Почти 4 месяца (по сей день) не работает грузовой лифт. Крупногабаритные предметы поднимать на верхние этажи 22-этажного дома по лестнице — нереально. Вечером, в час пик, к двум пассажирским лифтам очередь. Любые вопросы к сотрудникам ЖЭКа вызывают у них крик и раздражение. Охрана комплекса вымогает деньги через Вайбер за охранные услуги, угрожая не пустить в квартиру (на территорию комплекса) без предъявления документов о праве собственности. Это в одном из лучшем жилых комплексом Киева?!

    1. Опять спам рассылка. На других форумах слово в слово. Не занимайтесь ерундой и никто вам не будет в вайбере угрожать)) Повеселили.

  2. Досрочно оплатил квартиру в «Парковому місті», попросил оформить право собственности, и тут началось, сегодня не можем, завтра не можем. Еле договорился, оплатил все платежи. Отложил все встречи и дела ради подписания, и тут звонят мы завтра не можем. На следующей неделе опять не можем. И убивает фраза — Это же вам нужно вы и подстраивайтесь под нас. Это как понимать? Деньги все оплатил и ты нам не интересен? У меня не было ни одного дня просрочки. И это в то время когда много людей отказываются оплачивать рассрочку, они так относятся к добросовестному клиенту? Совет не связывайтесь с Трояндой, КАНом и UDP. Всячески стараются оттянуть вопрос выдачи документов о праве собственности.

    1. Владимир, Вы можете оформить все документы самостоятельно, надо только взять у застройщика пакет документов для подачи на регистрацию.

    2. Данный комментарий я уже на двадцатом сайте вижу. Очень странно. Такой откровенной наглости, которую вы описали, не позволили бы даже в отделе продаж Академпарка, не то что Паркового.

    3. Владимир, тоже самое и в Комфорт Тауне, поэтому там все делают все сами. Берете у них документы и вперед, все очень быстро и дешевле.

    4. В нас з Ліневичем в Ірпені таж муть.
      Виплатили за квартиру повністю ще тільки пів будинку стояло.
      А тепер вимагають 1000 доларів щоб документи віддали.
      Це просто наглість, схоже Ірина вдало рекламує шахраїв

      1. Такое впечатление, что мы сошли с ума. Внутри города создаются огромные резервации с ограждением, охраной. Сетуем, что «чужаков» пускают. Да весь город надо превращать в прекрасный сад, и дружнее будем.

    1. Аренда иногда проскакивает и по вменяемой цене. После 19.00 места для парковки нет. Но цена на парко место стоит невменяемых денег.

  3. Как попасть в парк? Застройщик нагло закрыл доступ к памятке природы вопреки законам и собственным же обещаниям 2008 года.
    Я согласен пожертвовать на благоустройство и охрану от недобросоветных посетителей, но закрывать доступ полностью — это беспредел. Я не житель окружающих домов, я ездил туда с другого конца Киева несколько раз в год, когда доступ был открыт. Парк — общественное достояние, а не собственность жильцов. Такая практика огораживания не ведет нас в Европу, а ведет в Уганду.
    Требую открыть общественный доступ к парку и разобраться, кто его сдал в аренду по столь мутной схеме.
    https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=2551

  4. По информации застройщика «Паркове місто» — жк бизнес-класса. Такое жилье сейчас, видимо, в цене… Людям комфорт подавай?

  5. Ну что, можно сказать, что метро на Виноградарь уже не фантастика, а реальность. Даже фото возможных проектов станций есть. Кличко хочет в 2019 уже открывать «Проспект Правды» и «Мостицкую».

  6. Да Ирина, вы тут правы. Само собой, нужно ездить проверять, смотреть, искать. Но что-то подобное в комплексе сразу, с чистым воздухом, нормальной инфраструктурой еще поискать нужно. Стоить заметить, что в самом Парковом еще можно повыбирать, можно рассмотрть как вариант покупку у владельцев, из старой очереди, например.

    1. Виктория, это да. Парковый город частично уже построен и обжит, думаю в нем есть квартиры на продажу в готовых домах. Если честно, то мне самой очень понравился этот ЖК — как-то там уютно, на мой взгляд. Хотя, конечно, я там была уже давненько, два года прошло 🙂

      1. Сейчас уже трудновато заметить Парковое среди обилия разных ЖК, но думаю что те, кто в свое время тут выбрал квартиру, не пожалел

  7. Посоветуйте,пожалуйста,на какой жк ещё можно обратить внимание,кроме паркового города. Собираемся переезжать с мужем и двумя детками,старшей скоро в школу. важные критерии следующие -парковая зона и площадки для прогулок с детьми,детские кружки и школа,а лучше несколько,чтоб выбрать. Смотрим и Киев и область,но ,чтоб не слишком сложно добираться. В приоретете чистый воздух,деревья,кирпичные дома

    1. Татьяна, не возьму на себя смелость что-то советовать — мне кажется, выбирать будущую квартиру или дом надо самостоятельно, с учетом своих вкусов. То, что нравится мне, совсем не обязательно понравится Вам. Так что — удачи в поиске и выборе!

  8. Все комментарии не читала, но несколько дней подряд смотрела там квартиры, узнавала на счет парка..так он в аренде и через 4 года аренда заканчивается и не факт, что продлят аренду…т.е. те кто сейчас поеупают кв.м. минимум 1350-1500 выйдет и переплата за приватность и озеленение территории, но через 4 года в результате могут просто перенести забор и закрыть просто дома. Детсада и даже школв не будет..на территории забор со старым домом..техники нет и вроде как будут озеленять ..т.к.денег зарыть ЛЕП нет (действительно не работает-резервная, не гудит), но мы побоялись покупать квартиру с видом на парк…не факт, что через время не найдут деньги и не построют как было заявлено в начале в генплане еще 5 домой…итак уже территория перегружена, так это еще последние дома не заселены. В отделе прожаж всего несколько квартир по 1500 кв.м. или 1350 дол за кв.м., если оплата будет сразу. Большой выбор квартир есть у КП, которая выкупила часть квартир…но цена за кв.м. тоже минимум 1500 и выше..вообщем, мы передумали покупать там квартиру..не хочется жить еще лет 5 как на стройке..постоянно сверлят…кстати паркоместа по 18 — 20 тыс.дол. и тем кто все таки решит там покупать квартиру лучше подумать и о паркоместе…комплекс полностью еще не заселен, а гостевые парковки уже забиты…

  9. ЛЭП не действующая, она резервная. Раньше она работала, сейчас не используется. И в скором времени ее собираются «зарыть»

      1. А мы в какой стране-то живем? Вот так и делают… Живем в ожидании, чтобы что-то сделали. Зато они тень на газон отбрасывают. Не знаю кому она нужна, но а вдруг)

          1. По-моему, это вопрос эстетики. Просто временный лишний элемент на фоне парка. Не работает — и слава ж богу. А детям интересно, что за башни такие)

          2. Мира, главное чтобы они там покемонов не ловили и селфи на высоте не делали

  10. ЛЭП действующая, и никто ее зарывать в землю не собирается — звоните в Киевэнерго и убеждайтесь сами. Почему людей так легко обмануть?

  11. ЛЭП действующая, и никто ее зарывать в землю не собирается — звоните в Киевэнерго и убеждайтесь сами.

  12. Замечательный комплекс, с продуманной концепцией. Я никак не пойму, что там можно критиковать. Такого парка, как у нас нигде больше нету. Когда детям по 3 и 5 лет, именно такой парк приходит на помощь, жене особо выдумывать ничего не нужно. В общем, мы всем довольны)

    1. Евгений, это здорово, что вам всем нравится. А не подскажете, во сколько сейчас обходится содержание квартиры в «Парковом мисте»?

  13. Мда. Из всего выше описанного могу сделать доя себя вывод: 1. Автору ну очень бы хотелось, чтобы все отзывы были положительные. 2. Проблемы с отоплением — это проблемы «жилья бизнес-класаа». 3 проблемы с ЖЕКом и охраной -тоже «ваши проблемы».
    Вопрос: а зачем вам всем тогда оно нужно, если за эти же деньги можно самому построиться где-нибудь у реки или леса? Ездить вы и так на авто будете, садика и так обещаного нет, шуолы там тоже не будет, не ждите: школа строится 50/50 с местным бюджетом, угадайте кто НЕ даст денег первым на школу ;). Так что возить детей и так придется в школу. Так тогда вопрос: зачем? Чтобы в паспорте стояла прописка «Киев», и все?

    1. Сергей (уже НеКиев) — мне действительно больше нравятся комментарии довольных жильцов (если, конечно, это не рекламные «заманухи» от фейковых жителей). Я люблю радоваться за людей 🙂
      Насчет выбора места жительства — тут кому что больше нравится. Кто-то не представляет, как вообще можно жить в частном доме и готов мириться с массой неудобств многоквартирных домов. Кто-то не представляет свою жизнь вне Киева — и готов тратить на путь к ближайшему метро столько же, если не больше, чем жители ближайшего пригорода. Ну а кто-то, как Вы, переезжает поближе к реке и лесу, наплевав на «блага цивилизации» — и чувствует себя абсолютно счастливым 🙂

  14. Я обожаю свою новую квартиру! Хотя живем в Парковом только пару месяцев. Может у меня просто пока эйфория от покупки своей квартиры. Уже живем несколько месяцев, а мне до сих пор не верится, что мы с мужем и нашей дочуркой попали в сказку!:) Серьезно. Правда, и выбирали мы квартиру долго и не могли определиться что нам нужно, то место не удобное, то дом на оживленной улице расположен и все выхлопные газы попадают в квартиру, то до работы очень далеко, то инфраструктура практически отсутствовала. Был один очень понравившийся нам вариант, но дом располагался в неблагополучном районе… Не очень бы хотелось иметь соседей гопников и встречаться с бомжами в подъезде 🙁 Тут все иначе. Не просто иначе, это просто другой мир! Возле дома много зелени, а парк просто вызывает восторг – тут и озеро и ручей и уточки возле озера 🙂 В самом доме на первом этаже есть довольно много магазинов и ресторанов. Радует наличие большого количества скамеек во дворе, аллей… И вообще, есть где погулять. Сама квартира очень комфортная, да и ремонт мы очень быстро сделали. Вид из окна мне очень нравится – видно детскую площадку и моя дочь под присмотром, когда выходит одна. Отпускать её одну не боюсь, так как территория зарыта от случайных прохожих, есть охрана, которая не пропустит никого, пока её не предупредишь о том, что ждешь гостей или не встретишь их сама. Когда на новоселье приехали наши друзья, то они все время восхищались условиями проживания, даже было видно, что завидуют 🙂
    Может я только из-за них и отписалась тут)))

    1. Светулик, всегда приятно читать отзывы довольных новоселов!
      Спасибо, что поделились своими впечатлениями!

  15. и я тоже ни разу не пожалел, что приобрел квартиру именно в Парковом місте!) но с ЖЭКом у меня не было кстати ни разу каких – то проблем (тфу тфу..), за3 года что я лам живу, наоборот очень хорошее отношение, отвечают на все вопросы и при случае помогают. Правда если честно, я только один раз обращался, так как особых поводов не было…

  16. Детей действительно очень много) с колясками погулять не проблема – лавочек предостаточно, чтобы присесть) и на детских площадках всегда малышне интересно) еще этим летом построили небольшое поле с воротами 

    1. Живу 4 года. ни одного разу не пожалели все члены семьи. На отопление стоят тепловые счетчики с самого первого дня. Но бухгалтерию ХЭКа надо держать в тонусе,т.е. сверять показания, т.к. они часто «ошибаются» в свою сторону, потому как разница в оплате за отопление очень значительная. Но эта разница как раз очень сильно греет!

    1. Соня, только жилых комплексов. Исключения — КГС и УКрБуд 🙂 Почитать можно здесь:
      КГС: gdevkievezhithorosho.com/2014/05/киевгорстрой-нюансы-инвестирования
      УкрБуд: gdevkievezhithorosho.com/2013/09/укрбуд-фаворит-или-темная-лошадка/

  17. Неоднократно слышала о парковом только хорошие отзывы! Одна из коллег больше года назад купила там квартиру — довольны! Я бы тоже была довольна жить рядом возле парка,у нас с этим проблема, вечером с ребёнком не где и погулять!

  18. Самый красивый и безопасный район столицы. Огромный парк с чистыми прудами и утками, множество кафе для светского отдыха, широкие газоны — и отсутствие назойливых зевак. Комплекс имеет свой контрольно-пропускной режим, служба охраны круглосуточно патрулирует территорию и следит за правопорядком. Молодая охранная компания работает по европейским и американским стандартам — “Морган Секьюрити Групп” полностью подконтрольна жильцам

    Вложение

  19. Доброе утро хотелось бы поинтересоваться говорят ЖК «Паркове Місто» теперь закрытый комплекс,с Охраной — вопрос как живется теперь обычным людям которое купили там квартиру?

    1. Я больше чем уверенна что живется им замечательно! Закрытая территория и охрана это всегда огромный плюс любого жилого комплекса!

      1. Лариса, абсолютно с Вами согласна! Закрытая территория с охраной — это очень большой плюс для жилого комплекса!

        1. Желанные скидки в ЖК “Паркове Місто”! На фоне подорожания вторичного жилья застройщик идёт на встречу населению — цены на новые квартиры поползли вниз!
          “Паркове Місто” обычно характеризуется тремя тезисами, все — с приставкой “самый”. Самый красивый район — огромный парк и пруд с утками. Самый современный район — вокруг вся необходимая инфраструктура и места для светского отдыха. Самый безопасный район — беспрецедентные меры по охране правопорядка.

          1. Иван Юрьевич, спасибо за информацию! Но мне почему-то казалось, что на «вторичке» цены идут не вверх, а вниз 🙂

        2. Т.е. судя из Ваших рассуждений достойны находиться в парке лишь люди в ПРИЛИЧНЫМ достатком, а средний и ниже классы могут только гулять по разбитым/загазованым улицам или посещать и без того перегруженные общ.прострастранства ОТКРЫТОГО доступа.
          Для справки, если у человека достаток средний (или ниже) ето еще не значит что он, мягко говоря, быдло (прошу прощения, если кого-то задел) или любитель порыбачить с пивком и водочкой, и…бОльшая часть таких людей (я о достатке) являются довольно интеллигентными и культурными людьми, просто есть ложка дегтя..пусть и столовая, в нашем обществе)).
          Парки и озера являются ОБЩЕСТВЕННЫМ достоянием нашего народа и страны и ВСЕ имеют право там находиться!!
          А касательно «ложки дегтя» нашего общесва — для этого и существует охрана, полиция, администрация и т.д. Кроме того, даже просто словестное замечание от прохожим многих ставит «на рельсы» приличия…
          Касательно заборов — это дикая, необъяснимая любовь восточных славян))) Наличие заборов/оград/т.п. многим внушает чувство, что здесь СВОЕ — надо это беречь, а за забором — ОБЩЕЕ, т.е. НИЧЬЕ — там можно гадить (ссори). Что, не трудно догадаться, в корне не верно.
          И кто-бы что не говорил (из жителей закрытых жил.территорий), именно на заборах и лежит чисть ответственности за настоящее состояние улиц, общ. пространств. Опыт восточной европы хорошо показывае: чем меньше/ниже заборы — тем бережнее отношениее граждан ко ВСЕМУ, больше уважения к общественному.
          ЛЮДИ! БОРИТЕСЬ С ЗАБОРАМИ!!!
          Всем спасибо, это так, крик души, про заблуждение многих отзывов. Ирина, спасибо за блог, много интересного и полезного.

  20. Проблем немерено !!!! А самая главная абсолютно свободный доступ людей не живущих в комплексе (((( Это приводит к вандализму, кражам, разбоям и т.д.. Хотя при покупке квартиры отдел продаж уверял меня что комплекс закрытого типа (даже в рекламном проспекте эта информация была написана черным по белому). На сегодняшний момент инициативная группа пытается решить эту проблему самостоятельно. Но Троянда и ЖЕКи помагать или идти как то на встречу не хотят. Задумываюсь продавать квартиру и переезжать. Так как главным аргументом при покупке была "безопасность" — которой совершенно нет.

    1. Спасибо за важную информацию! Действительно, для многих охраняемая закрытая территория — важный пункт при выборе жилья

    2. Ирина, не спешите благодарить «анонима» за непроверенную информацию. На самом деле это просто конкурентная борьба между охранными фирмами. Комплекс охраняется, просто уже не первый день идет конкурентная борьба, чтобы впихнуть свою охранную фирму, через поддержку инициативной группы, заинтересованных жильцов. Так что проверяйте информацию, прежде чем доверять, и благодарить.

    3. Cергей, спасибо за уточнения! Я так понимаю, что вход на территорию комплекса для посторонних закрыт? И никакого вандализма, краж и разбоя нет?

    4. "Теоретически" — территория закрытая — есть закрываемые калитки и ворота. "Практически" — замки на калитках регулярно ломаются или их ломают, сторонние люди находят варианты открыть калитки/просочиться на территорию (пройти за входящими, перелезть через забор, попросить перелезть ребенка и открыть снаружи кнопкой). На территории никак вменяемой охраны/патруля нет — есть только "аля-консьержи" в подъездах.
      Сейчас идет процесс обсуждения и выбора альтернативной охранной фирмы инициативной группой.
      А вот обвиняющий в "конкурентной борьбе" — очень смахивает на представителя "Мегаладана" или просто, человек с теорией "всемирного заговора" 🙂

    5. Сергей написал полную чушь !!!! С этого месяца ЖЕК разорвал договор с "Мегаладоном" потому что люди перестали платить за видимость охраны !!! А протянуть свою компанию не выйдет потому что в инициативной группе около 20-30 человек и решение принимаются методом голосования. Так что огромная просьба — перед тем как что то написать проверьте инфу. А поносить Инициативную группу не надо, так как, хоть кто то обеспокоен житием-бытием ЖК.

  21. Додам кілька слів про те, як дурить забудовник мешканців.
    В одному з будинків житлового комплексу «Паркове місто» за адресою м. Київ, вул. Вишгородська 45, під’їзд 2, на другому поверсі, без погодження з мешканцями було незаконно перепрофільовано офісні приміщення та відкрито 2 ресторани, піцерія Il Molino ТОВ «Тераса» та Сушия ТОВ «Сушия».
    Неодноразово я особисто, а також колективно від імені мешканців під’їзду, зверталася до всіх можливих інстанцій та представництв органів влади з приводу незаконної діяльності двох ресторанів ”Сушия” ТОВ ”Сушия” та ”Il Molino” ТОВ ”Тераса” на другому поверсі нашого будинку. Нами було отримано відповіді, з яких однозначно відомо, що дані заклади не мають жодних дозвільних документів, наявність яких є обов’язковою згідно до Законів України. Але жодних дій влади з цього приводу не відбулось. Представники влади всіляко ухиляються від якихось рішучих дій щодо власників закладів. Як приклад, на останню колективну скаргу, відправлену поштою у вигляді листа з повідомленням ще перед Новим роком, Головне управління ДСНС України в м.Києві, Департамент ДАБІ у м.Києві та Подільське РУ ГУ МВС України у м.Києві взагалі не надали відповіді, що є прямим порушенням Законів України. Вдалося з’ясувати лише вхідні реєстраційні номери наших звернень. Причини відсутності відповідей на даний час з’ясувати не вдалось.
    Ще минулого року ці заклади створили літні майданчики на терасі 2го поверху, просто під вікнами мешканців будинку, тим самим постійно порушуючи спокій мешканців, оскільки не дотримуються ніякого графіку роботи. Ввечері часто продовжують роботу закладів не лише після 22:00 (що суперечить законодавству), а і після 23:00. Крім того, виходячи з досвіду минулого року, на літніх майданчиках відвідувачі палять, незважаючи на скарги мешканців будинку та багаторазові приїзди міліції.
    Більше того, власники піцерії Il Molino, всупереч будь-яким нормам чи законам, без погодження з мешканцями будинку, встановили у закладі піч на дровах, димохід від якої проведений всередині будинку, поруч із сміттєпроводом, з порушенням цілісності капітальних перекриттів.
    Також звертаю увагу на те, що у вище вказаних закладах ведеться незаконна діяльність, оскільки приміщення, в яких вони розміщені, за призначенням є буфетами, отже не передбачають приготування страв, торгівлю алкоголем та ін.
    Дуже прошу звернути увагу на дану скаргу-звернення, оскільки схоже, що без гучного скандалу та розголосу ситуації наша влада не збирається ворушитись.

    1. Вдячна за Ваш коментар! Сподіваюсь, Вашу скаргу почує і забудовник, і контролюючі органи!

    2. Як юрист я вважаю, що в такому випадку доцільно звертатись до суду з позовом про заборону діяльності даних закладів. Можливе також відкриття кримінального провадження орієнтовно за зловживання службовим становищем. Якщо буде цікаво, я безкоштовно розповім, що і як. Моя ел. адреса: [email protected]

    3. Также обманули людей и в Комфорт Тауне… Комплекс превратился в сплошные магазины, аптеки, наливайки, салоны…(((((

    1. Ирина, Вы знаете, мне эти советы не нужны) я просто не понимаю, как можно было купить квартиру в бизнес классе, а потом жаловаться каждой копейке за обслуживание!

      А Вам спасибо! 😉

  22. Если доход семьи от 3000 $ в месяц и выше, то в "Парковом місті" жить очень даже комфортно. Я в 2009 году купил двушку на вторичке в соседнем доме с этим ЖК. Дочка с подружками из "Паркового" на территории комплекса часто играют. По моим данным основная проблема в жильцов и владельцев нежилых площадей это отопление. Ну а главный плюс комплекса это близость к природе и зелень.

    1. Спасибо, что рассказали о проблемах с отоплением 🙂
      И мне почему-то кажется, что при доходе "от 3000 $ в месяц и выше", действительно можно очень комфортно жить — и не только в "Парковом мисте";)

  23. Очень впечатляют темпы стройки, на сколько я знаю они даже опережают график…В нашей сложное время это удивительный факт, молодцы

    1. Такую информацию можно почитать у них на сайте) там же, каждый месяц выкладывают фотки ход строительства

  24. А сейчас лишь бы с кем-то воевать!
    Отопление….сложная тема, и не только для Паркового Міста, такое чувство, что вы сами этого не знаете….

  25. В Парковому ми заселились весною. Претензій, майже, не було до отоплення. ЖЕК ( чи хто інший) за нас вирішує яка температура повинна бути в квартирах. ЖЕК працює по- старинці. Тому настроєні воювати — вселяйтесь в Паркове містечко.

  26. Купили офисное помещение в парковом мистечке — нет отопления до сих пор, никто не реагирует. Выпал снег, никто не чистит((((

  27. Эх, я мечтаю о квартире в Парковом, очень нравится!
    Читала оба обзора,спасибо,интересная и полезная информация!

  28. Ирина, огромное спасибо за свежий обзор Паркового, давно присматриваемся к этому жк, потому с удовольствием прочитала и первую,и вторую статью.

    Хочу прокомментировать, то что Вам не понравилось:

    "Отдаленность от метро и центральных районов столицы" — я уверенна, что большинство жильцов ПМ не пользуются метро)) и скорее всего ездят на своем личном транспорте))
    Центральные р-ны не всегда и плюс, ну как для меня так точно) больше радует, что рядом Пуща, а не очередной торговый центр)

    "Не подготовленные под чистовую отделку квартиры (правда, в отделе продаж, сказали, что так и должно быть в домах бизнес-класса)" — насколько я знаю, то это действительно так и должно быть.

  29. непонятно за счет чего повысили тариф на обслуживание ЖЭКа, количество квартир в комплексе увеличилось, значит ЖЭК стал получать больше денег, зачем еще повышать ? дома и коммуникации новые, особого обслуживания не требуют. паркинг очень дорогой, не знаю как сейчас, год назад стоило паркоместо 20 или 25 тыс $ + 300 грн в мес за обслуживание. Что там можно обслуживать в паркинге на 300 грн мне непонятно, и так ведь покупателем платится огромная сумма просто за квадратик свободного места под землей.

    1. adrenaline3000, может быть это все жажда наживы 😉 А если серьезно, то думаю дело в том что число квартир увеличилось, а значит возросла и нагрузка на жэк. Плюс тарифы выросли везде по городу

  30. Хочу подметить, что "совершенно другой воздух – свежий, влажный, словно и нет рядом оживленной трассы" это действительно так, особенно сейчас это очень заметно, работаю в центре и это просто не выносимо,хочется поскорее домой! А вечером как круто погулять возле озера…ммм…

    Паркове мисто хороший жк, это я вам говорю как владелица одной из квартир))

    1. Алина, рада, что жильцы комплекса согласны с моими впечатлениями о нем 🙂
      А воздух в комплексе действительно хорош 🙂

  31. этот комплекс единственный в котором можно взять готовую квартиру в рассрочку. Правда по телефону мне сказали цену за квадрат от 1700 у.е. Для нас это очень много. Смущает высоковольтная линия электропередачи в самом парке, при том в доступном месте для детей. Планировки и квартиры не ездили смотреть. Но часто таримся в детском магазине.

    1. ЛЭП не рабочая, запасная. Более того, ее обещают и вовсе снести со следующей очереди, т.к на ее месте будут застройки.

    2. Действительно, в отделе продаж озвучили информацию о том, что ЛЭП запасная и что ее демонтируют, а провода проложат под землей

  32. Є пропозиція вказувати власне адресу комплексів. (район, вулиця і номер будинку) щоб читачам окремо в гуглі не шукати 2 години розташування будинку)))

    1. Добре)))
      Але хочу зауважити, що взагалі-то я так і роблю — принаймні для тих комплексів, які я відвідую вперше. Якщо Ви перейдете за посиланням на мій минулорічний огляд цього ЖК (є в тексті, але про всяк випадок продублюю ще тут: https://gdevkievezhithorosho.com/2013/03/жк-паркове-місто-микрорайон-в-парке/ ), то побачите і адресу, і навіть скрини з розташуванням комплексу з яндекс- та гугл-мап)))

  33. Ірина, перестаньте виділяти мідну проводку як плюси новобудови. По будівельним нормам зараз потрібно використовувати тільки мідну. Ці норми мабуть ввели років 10 назад. Кожен продавець, хто мені це повідомляє як + викликає тільки сміх.

  34. Вот казлы, а нам ( инвесторам третьей очереди) все время интересующимся по поводу детсада, не сообщили о замене садика на школу!

    1. Вот-вот!!! согласна с Анонимом! Я жилец 9 секции, тоже ничего не знала о таких планах, мало того сейчас очень удивлена подходами компании-девелопера к насущным проблемам жильцов: наш секция была сдана еще в декабре 2014, сейчас март 2014 ни телевидения, ни нормального Интернета в доме НЕТ, за исключением Интернета от компании Укртелеком! НА вопрос когда же это будет предоставлено, был получен ответ от директора компании Троянда, от том, что мол это их дело, когда захотим, тогда и будем решать этот вопрос…кроме того было замечено, что Инвестор — это никто и ничто, пустое место…и даже звучала угроза, мол ваще ключи отберем…вот так вот Господа будущие Инвесторы, до момента оплаты 80% стоимости квартиры отношение было другим и обещания были другими — сладкими, а сейчас кто Вы? Да никто…Кроме того у моего дома плохо утеплен фасад, сквозило из стен, реакции на заявление с января месяца не получила вообще! Грустно, что позиционирование данного комплекса не отвечает действительности, рекомендую посетить группу в facebook "Жильцы ЖК Парковое Мисто" и ознакомиться с насущными проблемами уже существующих жильцов ((((((((( ЖАЛЬ: что любую хорошую идею, можно испортить исполнением!

    2. Спасибо за информацию о жизни в комплексе. У меня такой вопрос: группа, на которую Вы ссылаетесь, закрытая. Вступить туда может только инвестор/житель комплекса или любой желающий?

    3. можете посетить группу, она закрыта, но инфо можно прочитать и во всем убедиться, попробуйте вступить, удачи! Кстати, Вашу статью до момента выбора данного комплекса я тоже читала, очень позитивно! Даже не могла поверить, что такое счастье возможно. И когда я была потенциальным покупателем, все вокруг улыбались, шли на встречу, но как только была перечислена большая часть денег и я начала жить в комплексе, вот тут то и начались проблемы, единственное кого хотелось бы выделить это руководителя отдела продаж Марию, которая и до сих пор старается делать все от нее зависящее я меня, надеюсь и для всех остальных, старается помочь в проблемных вопросах, чего не могу сказать об остальных, особенно о Директоре, если честно я в шоке от подобного отношения!

  35. На счет входа посторонних, то он возможен через одни ворота. Остальные закрыты на электронный ключ.
    На счет парковки, то подземная действительно дается на 3 года в беспроцентную рассрочку. А на гостевой все ставят, т.к. подземный не сдается в аренду(хотя раньше сдавался).а запарковаться наверху можно в 95% случаев.
    На детских площадках толкучки нет.
    А по поводу штукатурки-кому как. Нам было удобней без нее(хоть и дороже), т.к. делали звукоизоляцию квартиры. А стяжка на полу строительная довольно хорошая.

  36. Вы пишите что посторонним вход воспрещен — это не так. Любой может зайти на территорию свободно.

    1. Да, согласна, жители окрестных домов могут пройти на территорию парка если калитка не закрыта. Но насколько я поняла из объяснений сотрудников отдела продаж и рассказов жильцов, формально территория считается закрытой для посторонних

    2. можно установить видео наблюдение. над автомобилями,
      над детскими площадками, над парковыми местами. вот например как в Комфорт Тауне — на сайте: http://www.videokomfort.wix.com/video , там ребята серьезные могут помочь.

    3. Ничего, что пруды и зеленая зона, за которые жители доплатили и теперь готовы с дубиной защищать от "враждебных" жителей близлежащих территорий, не ваши, а являются бывшей парковой зоной "Горка Кристера"?

    4. Комплекс имеет свой контрольно-пропускной режим, служба охраны круглосуточно патрулирует территорию и следит за правопорядком. Молодая охранная компания работает по европейским и американским стандартам — “Морган Секьюрити Групп” полностью подконтрольный жильцам, управление осуществляется за счет индивидуальных договоров с каждым жителем комплекса.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *