ЖК «Яскравий» от Интергал-Буд: время идет, дома растут

После того, как побываешь в том или ином жилом комплексе, со временем хочется приехать туда еще раз. Очень интересно узнать, как обстроят дела на новостройке спустя некоторое время. Я очень рада, что читателям блога тоже интересно как поживает ЖК «Яскравый» — один из первых ЖК в которых я побывала, и один из тех, которые мне лично очень понравились.

Когда я впервые побывала в марте прошлого года в ЖК «Яскравый», то сразу отметила правильную позицию застройщика, который изначально показывал новоселам не голые стены на стройплощадке, а шоурум с чистыми отремонтированными квартирами. Увидеть свою мечту, уютную, хоть и без мебели квартиру – отличная «наживка» для потенциального покупателя. Но что происходит после того, как он «клюнул» на это?

ЖК Яскравий фото 5
таким должен стать ЖК «Яскравый» в 2017 году

О месторасположении

Конечно для тех, кто привык жить рядом с метро или в центре города, может показаться, что комплекс в Оболонском районе Киева расположен очень далеко. Но смотря с чем сравнивать. В целом, транспортное сообщение здесь вполне нормальное. Не составляет никакой проблемы доехать до станций метро Минская или Героев Днепра за 7 минут. А дальше уже связь с любым районом столицы обеспечена. Недалеко от ЖК «Яскравый» новая окружная дорога (более подробно об месторасположении и окружении комплекса можно прочитать в моем прошлогоднем посте).

ЖК Яскравий на карте
Инфраструктура

Если совершить пешую прогулку, то можно дойти до лесополосы и Министерского озера. Практически в двух шагах от жилых домов находится строительный супермаркет Леруа Марлен, торговый центр «Полярный» с продовольственным супермаркетом «Амстор», супермаркетом бытовой техники «Фокстрот» и бутиковой галерей. В этом жильцы первого дома видят только плюсы. И если на начальном этапе строительства будущие новоселы отрицательно отзывались о подобном соседстве (шум от разгрузки машин, неприглядный вид из окна), то сегодня они говорят, что близость невысокого торгового центра гораздо лучше, чем, например, наличие высотки, полностью закрывающей панораму из окон.

Со стороны ул. Дегтяренко – дорога и за забором высоковольтная линия. Но здесь чисто и нет ощущения промзоны. Если со временем вдоль дороги и рядом с ЖК посадят деревья, то будет вообще здорово.

ЖК Яскравий фото 4
ЛЭП от комплекса отделена забором и дорогой

О комплексе

Напомню, что ЖК «Яскравый» после полного завершения строительства будет состоять из 8 жилых домов. Кстати, эта цифра за год изменилась. В мое прошлое посещение новостройки мне сказали, что здесь вырастет четыре 25-этажных дома. Это была первая очередь строительства. Сейчас на генплане – 8 строений и детский сад, который уже построен и передан на баланс города. Так что это будет не частный детсад при ЖК, а полноценное дошкольное учреждение в Оболонском районе.

ЖК Яскравий фото 1
Детсад уже построен

Дом, который я смотрела в марте 2013 г. уже сдан в эксплуатацию, в нем живут люди, возле подъезда красуются цветы, а на стоянках припаркованы автомобили. Рядом идет строительство второй очереди – активно проходят работы на двухсекционном доме № 2 и на «свечке» со стороны ул. Майорова. Именно в этих зданиях сейчас выставлены на продажу квартиры в ЖК «Яскравый». Они будут сданы в эксплуатацию к 2015 году.

ЖК Яскравий план
Генеральный план ЖК «Яскравий»

Третья очередь строительства, в которую включены дома по улице Майорова, должна завершиться к 2017 году. К тому времени комплекс будет полностью достроен. Огражден он не будет, но единое благоустройство территории входит в проект. Поэтому детская и спортивная площадки, парковки и клумбы – неотъемлемые атрибуты этого жилого комплекса.

Кстати, мне понравилось, что в отделе продаж потенциальных покупателей снабжают грамотно оформленными буклетами, в которых есть и описание комплекса, и сроки ввода в эксплуатацию, и планы этажей с планировками квартир. Получился очень информативный и полезный мини-каталог о новостройке.

Планировки и постройки

Дома этого жилого комплекса строятся по очень распространенной ныне технологии – монолитно-каркасной с заполнением газобетонными блоками и утеплением внешних стен плюс штукатурка «Baumit Pro».

ЖК Яскравий фото 2
Так выглядит ЖК «Яскравий» сейчас

Планировки в большинстве случаев устраивают новоселов, за исключением выпирающих в некоторых квартирах консолей, которые забирают площадь и требуют раздумий над дизайном, в которых их надо вписать. Но в целом – все продумано, без лишних изысков.

Мне понравилось, что застройщик предлагает въехать в уже отремонтированное жилье. Не надо загружаться стройматериалами, искать мастеров, контролировать их работу и тратить деньги на съемное жилье, пока идут ремонтные работы. Стоит заплатить дополнительно $165 за 1 кв.м. площади, и можно вселяться в квартиру, где уложен ламинат, в кухне – плитка, а в ванной комнате – сантехника. Застройщик предлагает несколько вариантов отделки. Может кому-то такой дизайн покажется скромным. Но он вполне достойный для первых лет проживания. А главное, позволяет въехать в чистую квартиру, без строительной пыли.

ЖК Яскравий фото 3
Квартира — заходи и живи

О ценах

Застройщик этого ЖК – компания ИнтерГал-Буд – уже не первый объект сдает с отделочными работами, и позиционирует жилье как эконом-класс. Напомню, я видела такие ЖК от ИнтерГал-Буда: ЖК «Демеевка»ЖК «Лукьяновский»ЖК «Лидер», ЖК «Малахит», дом на Саперно-Слободской, 93, ЖК «Яскравый», ЖК «Парковые озера».

В соответствии с выбранным классом, застройщик и строит свою ценовую политику — в среднем, один квадратный метр жилья в ЖК «Яскравый» стоит от $1000. Более того, по сравнению с тем временем, когда я была здесь первый раз (и в отделе продаж говорили, что жилье в Яскравом стоит 11550 грн за 1 кв.м), стоимость за «квадрат» в долларовом эквиваленте уменьшилась. Если тогда однокомнатная квартиру с ремонтом (48,4 кв.м) стоила почти $71 тыс. То сейчас – «единичка» в 43 кв.м с отделкой оценивается почти в $60 тыс. Можно здесь купить квартиру и без отделочных работ, тогда такая однокомнатная обитель обойдется в $43 тыс. при 100% оплате.

Застройщик готов продавать квартиры и в рассрочку, причем оплачивать квадратные метры можно в течение года после введения дома в эксплуатацию. При этом минимальный взнос составляет 10% от стоимости квартиры.

Инвестиция оформляется через подписание предварительного договора купли/продажи недвижимости. Подробнее о плюсах и минусах такого варианта можно почитать здесь.

Подводим итоги

Чистые подъезды и территория вокруг домов, близость крупных торговых центров и остановок общественного транспорта создают приятное впечатление от новостройки. А «изюминка» с ремонтными работами не только приятно отличает этот ЖК от других, но и существенно облегчает жизнь новосела, который при переезде не взваливает на свои плечи проблемы по отделке жилья. Единственное, от чего можно было бы отказаться, так это от кухонной мебели или плиты – быть может, захочется приобрести другую модель.

ЖК «Яскравый» не подвел меня в очередной визит. Надеюсь, что к 2017 году новостройка будет закончена, и жильцы полностью заселятся во все дома.

Что понравилось:

Опрятные входные зоны и подъезды. Возможность купить квартиру с ремонтом. Наличие шоурума в жилом комплексе. Удобное транспортное сообщение. Подход застройщика к развитию инфраструктуры района

Что не понравилось:

В некоторых трехкомнатных квартирах – большой холл. С одной стороны – это простор, но площадь эту сложно использовать рационально, да платить за эти квадратные метры надо как за полноценное жилье. Также не очень порадовала близость высоковольтной линии.

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Яскравий» от Интергал-Буд: время идет, дома растут: 76 комментариев

  1. Живем в 4 доме. Очень слышно соседей, их сантехнику. Нет никакой звукоизоляции. Слышен каждый чих, общение по телефону соседей и тд.. Дом строился явно не по нормам.. Ерасивая оболочка, а внутри сами понимаете. Тысячу раз подумайте..

  2. Живу в 5-м доме уже более пол года. Хочу сказать о том, что проблемы по дому решаются очень долго. Входная дверь сквозит больше месяца, недавно проводились ремонтные работы, которые в итоге ничего не дали. Таким образом в холле постоянный холод и сковзняк. Очень жалко консьержек. Отопление дали очень поздно и у многих в квартирах батареи слегка теплые.

    Появился подозрительный запах канализации. И вот уже 4 или 5 дней, у многих жителей стоит этот запах в квартире, постоянный запах мусора на этажах. А причина до сих пор не устранена.

    Было обещано сделать ограждение комплекса, ограждение сделали, но по сути это небольшой забор из проволки, который не дает никакой защиты.

  3. Уважаемые жельцы комплекса преобрела квартиру, остро стал вопрос в ремонте квартиры, но прежде чем нанимать подрядчиков, хотела бы визуализировать свою двухкомнатную квартирку, кто посоветует с выбором дизайнера, може скиньте сайт проверенных дизайнеров? Заранее благодарна!

    1. Здравствуйте Ирина! Могу посоветовать вам ребят из студии AbiStyle обратитетесь к Веронике или Анатолию очень толантлевые дизайнеры и проектировщики я у них заказывал! понравилось все и подход к распределению пространства в комнатах и внимания к мелочем вообщем ни разу не пожалел! Живу и радуюсь как все органично вообщем советую заказать дизайн интерьера у них вот ссылка на сайт https://abistyle.com.ua как вы и просили, адрес компании изменился но я думаю что на сайте вы найдёте всю информацию вроде они переехали в центр на Крещатик так что и не так далеко от оболони! Ребята проверенные всем советую!

  4. Потенциальные инвесторы, не рекомендую покупать квартиру в этом ЖК, второй год подряд в 5-ом доме, батареи ели теплые, при этом, платить за отопление приходится в полном размере, слесарь разводит руками и говорит, что ничем помочь не может, застройщик не реагирует

    1. Сергей, рекомендую вести общение с застройщиком и управляющей компанией в письменном виде. Приглашать комиссии, фиксировать температуру радиаторов и помещения, а затем — хотя бы требовать снижения суммы оплаты за отопление и компенсации

  5. Татьяна Сентябрь 13, 2016 ЭТО БЫЛО МОЕ СООБЩЕНИЕ

    Продолжаю делиться своими впечатлениями о проживании в Яскравом. Прошел ровно год с момента заселения нашего. Наконец-то достроились две свечки перед нами (4й и 5й дома), открыли придомовую территорию 4го дома. Двор общий стал больше и намного уютнее. Территория возле 4го дома это мини парк с лавочками без доступа машин, что очень радует. Раньше дети могли бегать только на детской площадке, а теперь добавилась зеленая зона с дорожками, лавочками, где не нужно постоянно нервничать, что проедет машина. Дети с удовольствием там катаются на роликах, самокатах.

    Нам по-прежнему почти не слышно соседей, звукоизоляция нас не беспокоит.

    Зимой (2й дом), нам было очень тепло, и при этом квартира угловая. Теплые полы включали только на недельку в межсезонье, когда резко похолодало а отопление еще не включили. Температура в квартире была около 24С, в очень сильные морозы 22-23С.

    Снег во дворе да, убирался не сразу после снегопада, машины откапывали сами. Кражи из машин прекратились после того, как некоторые местные жители организовали ночные дежурства.

    Дом 2 и 3 теперь имеют свои собственные ОСББ, во что все это выльется еще не знаем. Пока что из результатов видно что бабушек консьержей поменяли на охрану (но она смотрит хуже, чем бабушки:::))).

    1. Татьяна дом 2, большое спасибо!
      Кажется, дела в этом комплексе обстоят довольно неплохо! Я очень рада за всех жильцов!

  6. Ну и так чтобы более расширено: живу во втором доме, спать могу только когда соседи спят. В остальное время я слышу как они пьют чай, играют с детьми, ходят в душ, ведут светскую беседу. И это еще не вселились соседи сверху.Слышимость хуже однозначно даже чем в панельке 70-х годов. Так что если у вас нет проблем со слухом, то насыщенная жизнь в доме на 400 квартир вам обеспечена.

    1. Татьяна, спасибо за предупреждения! Наверное, тем кто хочет купить в этих домах квартиру, имеет смысл снять ее на месяцок и попробовать пожить в ней 🙂

  7. Ужасная слышимость! Слышно от умывания в душе, до обычных разговоров и детского смеха. Одназночно нужна хорошая звукоизоляция.

  8. Окна будем менять , постоянные ремонты когда то закончатся, стройка тоже закончится осталось два дома, а почему нельзя жить с детками мне не понятно ?! А то, что соседи с ума сходят от деток! Дети бегают, орут и тоже мешают соседям и ничего страшного! Это же дети!

    1. Поддерживаю, автор выше какой-то засланный казачок. Не понимаю до сих пор, у кого слышимость сильная? Мы соседей вообще не слышим. Может у вас соседи постелили гулкий ламинат и ходят каблуками по нему целый день? Жалобы на слышимость были только в первом доме, в квартирах, которые граничат с санузлами других квартир. И то, это только 1 тип такой был.
      С детьми нельзя гулять, сквозняки? А откуда вы приехали? Из хрущевок старой Дарницы или из села? На Оболони преславутой еще те ветра с Днепра дуют, Осокорки\Позняки\Троещина то же самое. И на площадке, кстати, из-за того, что она как-бы в яме, наоборот ветер меньше ощущается.
      И вобще, в комплексе 2 площадки, всегда можно найти солнечную\затененную сторону и выбрать, где ветра меньше.

  9. Ну что я могу Вам написать же яскравый это просто ужас а не дома. Слышимось такая что все слышно а чем говорять соседи ,сквозняки такие что просто страшно а плохую погоду выходит из подъезд! Постоянные ремонты,это не квартиры а гаражи! Люди если вы уважаете себя и цените свои деньги не покупайте здесь квартиру!!!! Жить с маленькими детьми здесь вообще невозможно -слишимось -сквозняки-прямо возле детской площадки стройка!!!! Короче это ужас ужас ужас !!!!!

  10. Вот уже прошло пару месяцев, как мы живем во втором доме. Делюсь первыми впечатлениями. Сначала о плюсах:

    -первое, это месторасположение самого комплекса. Рядом лес и озеро, можно пешком, можно велосипедом, машиной, 5-20 минут и вы у озера. Министерка одно из самых чистых озер Киева. Купание, рыбалка, шашлык — одно удовольствие, чего не было там, где мы жили раньше (называть не буду, а то обвинять в заказном сообщении)
    -второе, инфраструктура: Сильпо реально под домом, даже за хлебом не лень выскочить, а за лампочкой можно сходить в Леруа, ооочень удобно. Рядом школа 29, а вот школы 285 и 9 несколько дальше, но тоже 10-15 мин пешком максимум. Через дорогу Нова Пошта, АТБ, до остановки транспорта максимум 5 мин пешком, а потом 5 остановок и ты у метро (Г.Днепра или Минская). В двух остановках пл Шевченка, транспортный узел с пригородом, плюс рынок. Главная детская больница на Вышгородской в 10 мин езды на машине. Напротив диагностический центр и больница.
    -в принципе, дома стоят конечно и плотно, но не сравни с некоторым районами Позняков
    -планировки достаточно удобные, лифты Отис, по три на дом. Никогда долго не ждали
    -клумбы, лавочки, даже некоторые деревья сберегли во время стройки
    -в нашем доме с вытяжкой и звукоизоляцией все в порядке
    -вокруг дома старой застройки, все утопает в зелени, да и на пути до\от комплекса все аллеи в зелени

    Минусы:
    -парковка, тут двояко. С одной стороны дома просто облеплены машинами, но жаловаться на недостаток мест не логично. И так уже много ранее запланированных клумб отданы на дополнительные парко места, гостевых стоянок уж очень много. Вопрос в другом, все 450 человек одного дома просто физически не смогут поставить машину под домом. Нужен паркинг, а в нем, как известно, места стоят в половину квартиры, кто будет покупать? В общем, вопрос не решен
    -рядом нет лицея или гимназии, школы самые обычные, как и садики
    -обещаный застройщиком садик построен и отдан в частные руки, цена более 5000 грн в месяц
    -Интергаловский ЖЭК откровено плохо выполняет свою работу
    -окна КБЕ очень плохие, замки в дверях и сами двери от застройщика тоже плохие, желательно сразу менять
    -територия не ограждена, очень часто ночью бьют окна в машинах с целью грабежа, даже напротив подъездов, где в окошке то сидит консьержка! Очень часто грабят квартиры
    -про тепло сказать ничего не могу, зима покажет
    -про звукоизоляцию повторюсь, лично нам соседей не слышно вообще, мы с ними граничим только одной стеной в одной из комнат. А соседей сверху и снизу не слышим вообще, хотя вроде квартиры заселены.
    -контингент за пределами комплекса…алкаши и наркоманы есть и много, но где их нет в старых районах? Вокруг дома не видно, но по пути в АТБ или школу можно встретить

    В целом мы довольны, о покупке не жалеем, ни что из минусов, кроме парковки, нас не напрягает. Запаха за два месяца не услышали ни разу, видно после того, как дыру в коллекторе замазали, все стало ок. Считаю мы нашли оптимальный вариант баланса: жизнь в новом доме, в близости к природе и при этом находясь в Киеве и с хорошей транспортной развязкой\инфраструктурой.

  11. Уважаемый Джонни. Мы инвестировали в 3к квартиру во 2 доме. Правда еще не заселились. Идет ремонт. Вытяжка в ванне работает на ура. Поставлена вытяжка с вентилятором, так даже если он выключен, то лопасти крутятся, значит тяга есть и немалая. Направление тоже проверяли, дует в направлении из ванны в шахту.
    Я думаю, это проблема не всех квартир.
    По поводу звукоизоляции, автор выше уже всех достал своими постами о шуме канализации соседей, да, недочет. Но он только в первом доме и только в квартирах одного стояка, где действительно санузлы оказались через стенку с жилыми комнатами. В 2-3 и далее домах этого нет. Смотрите планировки.
    По поводу тепла зимой ничего сказать не могу, еще не зимовали. Но, сразу заметили, что окна от КБЕ очень плохие. Этой весной, когда был ветер на улице, в одной из комнат аж вой стоял. По-этому, проблему решили кардинально и заменили все окна на Рехау еще до начала ремонта.

  12. Во всех домах Интергалбуда проблемы с вентиляцией — она просто не работает, и дует внутрь квартир. Застройщик это исправлять не собирается и вешает лапшу, что недостаток уйдет в процессе заселения дома. Что, конечно же, не так.
    Кто купил квартиру в Яскравом — заметили ли вы при приемке квартиры этот существенный недостаток ?

    1. Johnny, спасибо что обратили внимание инвесторов на этот важный нюанс. Информация пригодится инвесторам при приемке квартиры у застройщика!

    2. Johnny, спасибо что обратили внимание инвесторов на этот важный нюанс. Информация пригодится инвесторам при приемке своей квартиры у застройщика!

  13. Уже почти год, как мы с супругой стали «счастливыми» обладателями 2-к квартиры, в первом доме ЖК Яскравый. Купили квартиру с уже «готовым» ремонтом от застройщика. Сначала все вроде бы и ничего. Но потом… Одним словом: УЖАС!!!
    И так по порядку:
    1. Шумоизоляция!!! Улицу Полярную слышно даже при закрытых окнах. Слышно любые перемешения соседей сверху и т.д. Уже с первых дней, еще пока делали ремонт, начали бегать соседи… Перфоратор громко, ходите вы громко, музыка громко и т.д. Все это в дневное время. Однажды соседка вызвала полицию, якобы громко музыка играла (около обеда в субботу). Полиция приехала и сказала, что-то вроде, чего нас вообще вызвали, так как наш спокойный разговор был громче чем играла музыка. Но это бы еще ничего, по сравнению с тем, что каждое утро я просыпаюсь в 7 утра не от будильника, а от коблуков соседей, шагающих по лестнице, что по звуку похоже на то, если бы они маршеровали у меня в комнате. И так любой шум, сгенерированный вне моей квартиры, слышен как родной…
    2. Качество «готовых» ремонтов от Интеграл буд. Через 1,5 месяца после заселения мы затопили соседей (сбоку, не снизу). В санузле, щель между ванной и плиткой, интеграловские «спецы» посчитали достаточным замазать замазкой для плиточных швов. Лучше бы они этого вообще не делали, т.к. если бы ее не было — обратил бы внимание и сделал бы правильно. А так, мой «профессиональный» взгляд подумал, что так наверно надо. Но воды под ванной не было ни лужицы, ни слоя, просто стояла влана под ванной. В итоге — грибок на стенах у соседей. После того как ободрали обои, соседи обработали стенку антисептиком, и тут ВНИМАНИЕ: запах этого антисептика отчетливо слышно у меня в ванной… Стены из картона или из чего строит наш застройщик? Обратились к доверенному лицу застройщика, дабы они возместили нам расходы около 6к. Месяц мурыжили голову, в итоге отказ. Якобы это не наша ответственность. А что тогда в вашей ответственности ув. Игтеграл Буд? Все материалы в ремонте самые дешевые, работы слеланы абы як, и т.д. и т.п…
    3. Постройка самого дома. У тех же соседей (которых я затопил) на стене, за которой улица — грибок. Как? Там же нет «плохих соседей» типа меня… В подъезде 2 трещины толщиной не меньше 2 миллиметров (и это только что что я не обращая внимания вижу). На лестничной клетке грибок. Декоративная общивка дома в некоторых местах уже обваливается… Учтите, дому чуть больше года. Чего де ждать дальше?
    4. Лифты. Я живу на одном из первых этажей, когда открыта дверь на лестницу — пару секунд и я дома. Но, после 8 вечера ее закрывают в целях безопасности. Я не против но настройте работу лифтов нормально. До этого жил на майорова 7. Там лифти автоматически становились один на 1м, второй на 9м (посередине), грузовой-как оставят. Здесь же, как не подходишь к лифту, возле него очередь, потому что все они на 25ом стоят. Пока один спускается, людей собирается уже не на один лифт. И те кто не влез, ждут пока второй спустится с 25го. Мелочь, но если бы я хоть жил на 25ом…))
    5 Парковка. Этим сейчас в Киеве никого не испугаешь, но тут вообще ахтунг…
    Это первый мой отзыв, который я о чем либо пишу. Просто есть с чем сравнивать (как писал ранее, до этого 3 года прожил на Майорова 7). Решил обзовестись площадью больше, в хорошем, новом доме. Знал бы, купил бы еще больше двушку или даже трешку в старой панельке. Кроме внешнего вида, вряд ли бы чем то отличалось, а то и сама квартира былабы с меньшим количеством косяков… Если все же и покупаете квартиру у данного застройщика, то из моего отзыва вы должны понять, что:
    1. Покупайте без «готового» ремонта. Чтоб могли нормально сделать его сами.
    2. При ремонте не пожалейте денег на шумо изоляцию всей квартиры и на гидроизоляцию санузлов и кухни.

  14. Ни в конм случае не покупайте квартиру с ремонтом.
    Качество материалов ужасное.

    Звукоизоляция в доме уступает панелькам 30летней давности.

  15. 1) Ирина, большое спасибо за ваши обзоры! Очень помогли в предварительном анализе новостроек и подборе необходимых мне вариантов.
    2) Мои впечатления от посещения отдела продаж ЖК Яскравий. Из положительных- хорошая работа менеджеров. Из отрицательных-близко расположены дома, с первой попытки припарковаться не удалось (минут 15 потерял на поиск места для авто), очень узкие тротуары (не представляю как детской коляской ехать по ним).

    1. Андрей, рада что обзоры Вам полезны и помогают определиться с выбором
      Насчет сложностей с парковкой — есть такое. Но это не только у Яскравого 🙂

  16. 4-й дом строят уже 2 недели. Сваи стояли еще с весны. Мы живем здесь и видим, как рабочие работают с утра до ночи. Не переживайте Инвесторы 4-го дома. Скоро будем соседями.

  17. Мы живем уже 6 месяцев. Очень довольны, и даже — счастливы жить здесь. Летом было в квартире не жарко, при такой жаре на улице. Шума от соседей нет, как жаловалась первая очередь. Мы заехали в Апреле, отопления не было, а на улице холодно — в квартире было комфортно. Не буду рекламировать))) Право собственности получаем на этой неделе в порядке очереди. Пригласили на Четверг. Проблем в Этом нет ни у кого. Мы очень рады, что выбрали именно этого застройщика. Выбирали между Ковальской и ИГБ. Желаю всем удачно получить документы.

    1. Татьяна, поздравляю Вас и Ваших соседей с удачной инвестицией! Пускай жизнь в новой квартире будет уютной и комфортной 🙂

  18. Здравствуйте, спасибо за комментарии от жильцов! Я приобрела квартиру у этого же застройщика только в другом ЖК. И у нас появляются проблемы с получением документов на квартиры!!! Скажите, пожалуйста, были ли у вас подобные обстоятельства с Интеграл Буд? И если да, то как все решилось? Спасибо заранее!

    1. Виктория, в какой комплекс Вы инвестировали и проблемы какого рода появились с оформлением документов?

  19. Понравилось место,полтора года наблюдали за динамикой строительства.Отдел продаж по первой просьбе показывает интересующие квартиры,ремонты.Застройщик за это время снизил стоимость уже готовых квартир сейчас кв.м950-1000$,ремонт 100$ кв.м.А ещё предложил инвестировать в 4 дом с фундамента,ранее квартиры продавались в уже строящихся домах.Ценами тоже порадовали от 700-850$за кв.м Я инвестировала и стану счастливой обладательницей квартиры в 4квартале 2016г. Спасибо за Ваши обзоры,они очень помогают сделать выбор.

    Вложение

      1. 4й дом даже не начали строить, все время говорят что «скоро» начнётся строительство. И вас не смущает что в договоре о предварительной продажи, а подписывать вы будете его, что застройщик в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств которые помешают ему построить злости нить данный дом, не будет вам ничем обязан? Не будет нести никакой ответственности за ваши прошедшие прахом инвестиции

        1. Договор предворительный-это нормально,так как дома ещё нет-такие договора заключают все застройщики,а после сдачи дома-основной.Форс мажор -перечислены все факторы,аэто наводнение,землетрясение,буря-циклон,взрыв -которые привели к разрушению дома .При таких обстоятествах ни один застройщик отвечать и возмещать не будет.Старт продаж был всего лишь месяц назад,большая часть квартир в 4 доме -продана,застройщих занимается поиском подрядчика,до сентября строительные работы начнутся-поэтому ничего не смущает.Застройщик строит и сдаёт в срок объекты, и ему можно доверять.

          1. наверное, в цивилизованных странах все-таки обязан вернуть деньги в любом случае. А на случай землетрясения на время строительства у него страховка должна быть.
            Подписывать такое нельзя.

    1. Сергей, спасибо за предупреждение! Я тоже не люблю когда в отделе продаж манипулируют с ценами. Мне кажется это как-то непорядочно, что ли…

  20. Хороший комплекс. Мне нравится. Лес, озеро, магазины. Тишина, свежий воздух. Лучше брать квартиру на этапе строительства, а то потом цена намного выше.

  21. Мне нравится район и близость к озеру. Плюс тишина, дорога далеко. Я живу полтора месяца во втором доме. Ремонты, правда, достали.

    1. Ну. ремонты это такая штука, без которой в новостройке никак 🙂 А не подскажете, у кого дом на обслуживании и сколько составляют коммунальные платежи?

          1. Юрий, о близости больницы я говорила еще в первом обзоре этого ЖК. Но все равно, спасибо, что еще раз обратили внимание потенциальных инвесторов на этот нюанс. Для многих действительно неприемлемо такое соседство.

  22. Рассматриваем вариант покупки квартиры в Яскравом как основной. Были уже на просмотре и мнение о комплексе сложилось очень хорошее. Наши знакомые уже живут в третьем доме. Очень довольны. Окна очень хорошие, качество отделки на высоте. Говорят, что те кто брал с ремонтом — не довольны качеством выполнения работы. Я считаю, что нужно себе делать самому ремонт, а застройщик делает ремонт аля-Киевгорстой.

    1. Вообще-то бывают разные ситуации, и многим гораздо удобнее заехать в квартиру с отделкой "от застройщика" (даже очень простенькой), чем тратить несколько месяцев для приведения новой квартиры в жилой вид

  23. Как много хорошего написали про ЖК "Яскравый". Как владелец квартиры в доме №1 я могу сказать, что многое из написанного правда. Но, нужно отметить, что в "Яскравом" хватает и проблем, о которых автор блога не написала (то ли по незнанию, то ли "заказчик не велел").

    Желающие могут ознакомиться с ситуаций в "Яскравом" на форуме жильцов дома — http://www.yaskraviy.info/

    К примеру, тема про шум воды от соседских квартир — http://www.yaskraviy.info/index.php?topic=131.0
    Проблема чрезмерного шума актуальна, минимум как в 125 квартирах дома №1 — у них неудачная планировка — жилые комнаты одних квартрр стыкуются с соседскими ванной и кухней. Шумовой ад вам обеспечен.

    Так же можете почитать про "качество" сантехники, которая установлена в домах — регулярные потопы вам гарантированы! (не вы, так вас). Замену некачественной фурнитуры (вентили, тройники, фильтры) будете делать за свой счёт. А в доме №1 пока соревнуются — кто больше этажей затопит.
    http://www.yaskraviy.info/index.php?topic=14.0

    С интересом потенциальные инвесторы узнают и про качество металлопластиковых окон, на которых зимой образуется лёд (внутри квартиры, а не снаружи). А ещё эти окна умеют замечательно выть, так что близость леса будет чувствовать более эффектно.
    http://www.yaskraviy.info/index.php?topic=143.0

    Так же следует узнать и о проблемах тех квартир, которые примыкают к лифтам и лестнице (температура этих стен заметно ниже, чем в других местах) — сказывается "хорошая" теплоизоляция. Решение проблемы, как обычно, возложено на жильцов.
    http://www.yaskraviy.info/index.php?topic=129.0

    Хочется надеяться, что застройщик в лице "ИнтерГалБуд" примет меры по устранению указанных проблем.

    1. Виталий, спасибо за рассказ о реалиях жизни в ЖК "Яскравый" 🙂 И, конечно, за ссылки на домашний форум комплекса!
      Как правило, подобные косяки и недочеты становятся заметными после заселения в комплекс — и в этом плане опыт жильцов очень полезен. Надеюсь, что застройщик примет меры для их устранения!

    2. Спасибо Ирина и за вашу работу. Отчасти благодаря вашему прошлогоднему отзыву я сделал выбор в пользу "Яскравого". Однако теперь, получив не столько удовольствие, а множество проблем в новом доме, я сожалею о своём выборе.
      Хотя пока не оставляю надежду, что застройщик устранит проблемы, которые проявились в доме (многие из них проявились не вчера, а с первых дней проживания в доме).

      В своём сообщении выше я не написал про чудную инфраструктуру — близость к торговому центру "Полярный" и магазину "Амстор" в нём. Так вот, лучше бы они были по-дальше от нашего дома, т.к. шум от их вентиляции допекает нас уже почти год 🙁
      И пока не видно движений по решению проблемы (может хоть на зиму уменьшат обороты системы вентиляции),
      http://www.yaskraviy.info/index.php?topic=127.0

    3. Не могу не поддержать и не дополнить Виталия. Вопрос парковки стоит очень остро На момент приобретения жилья на генплане было три дома и подземный паркинг, который через год был успешно заменен на новые дома, но парковочных мест больше не стало, сейчас все паркуются по принципу "кто первый с работы вернулся, того и место", я с ужасом жду сдачи новых 2-х домов. Ответ отдела продаж чудесен — паркуйтесь на парковке Леруа Мерлен, спрашивается, с какого дуба? Машину оттуда не видно, не слышно, охраны там нет, мест не так уж много и тп. Следующий вопрос — почему не планируют огораживать забором, непонятно, почему мы хуже Чайки, Регенераторной и тп? У нас у нескольких авто уже были высажены стекла боковые и вынесены ценные вещи. Ни охраны ни порядка! И по поводу детсада, районные власти сказали что для запуска сада нужны серьезные финансовые вложения, ежемесячные, а стем что садов в округе не так уж мало, на этот рассчитывать пока не приходится…

  24. Дома очень плотно построены, периодически чувствуется вонь коллектора который находится за гаражным кооперативом. Но с другой стороны, есть и свой детсад, и инфраструктура — ТЦ полярный, строймаркет Леруа Мерлен, рядом больница и диагностический центр.
    Хоть и окраина, место на самое плохое. Однако, гулять с ребенком там например, негде, нет никаких парков и скверов.

    1. там в 5 хвилинах хотьби парк біля площі Шевченка, навколо доріжки для прогулянок. Я з колясочкою (малюком) вже півтора року гуляю — місць для прогулянок предостатньо!!!

  25. Как то с математикой не получается в вашем примере с 43квм . Если ремонт стоит 160$, то на 43 квм=6880$. 60000 с ремонтом — 6880 = 53120$ без ремонта. В чем прикол. Разница в 10000$!!???

  26. Змістовний огляд, але багатьом я думаю цікаві плани забудовника по будівництву наступних будинків в межах комплексу. На сайті Яскравого висить інформація, що це будівництво має початися в 2014 році, але зараз крім забору там нічого не має. Тож закрадаються сумніви, чи не надумав Інтергалбуд "заморозити" будівництво наступних будинків до кращих часів…

      1. Здравствуйте! Искал где можно задать Вам вопрос, но так и не нашел, поэтому пишу здесь. Ирина, т.к. Вы уже не одну собаку съели на новостройках Киева, Вы уже о них все знаете и вдоль и в поперек, хотели бы спросить у Вас с женой, какой ЖК Киева посоветуете с выгодными условиями рассрочки, т.к. мы среднестатистическая семья Украины, в Киеве проживаем уже 6 лет, живем на съеме, какие варианты ЖК можно рассмотреть в этом плане и не совсем дорого, доступно, хороший район, возможно пригород. Что посоветуете? Спасибо заранее Вам, и за то что делаете такое благое дело)

    1. По цене — не вводите в заблуждение! Были там сегодня. 1 кв.м.= 1 тыс дол. ТО есть 1 комнатная квартира, напр. 54 кв.м. стоит 54 тыс дол (без ремонта) это 1 млн 350 тыс гривен. С ремонтом дороже 🙂

    2. Уже почти год, как мы с супругой стали «счастливыми» обладателями 2-к квартиры, в первом доме ЖК Яскравый. Купили квартиру с уже «готовым» ремонтом от застройщика. Сначала все вроде бы и ничего. Но потом… Одним словом: УЖАС!!!
      И так по порядку:
      1. Шумоизоляция!!! Улицу Полярную слышно даже при закрытых окнах. Слышно любые перемешения соседей сверху и т.д. Уже с первых дней, еще пока делали ремонт, начали бегать соседи… Перфоратор громко, ходите вы громко, музыка громко и т.д. Все это в дневное время. Однажды соседка вызвала полицию, якобы громко музыка играла (около обеда в субботу). Полиция приехала и сказала, что-то вроде, чего нас вообще вызвали, так как наш спокойный разговор был громче чем играла музыка. Но это бы еще ничего, по сравнению с тем, что каждое утро я просыпаюсь в 7 утра не от будильника, а от коблуков соседей, шагающих по лестнице, что по звуку похоже на то, если бы они маршеровали у меня в комнате. И так любой шум, сгенерированный вне моей квартиры, слышен как родной…
      2. Качество «готовых» ремонтов от Интеграл буд. Через 1,5 месяца после заселения мы затопили соседей (сбоку, не снизу). В санузле, щель между ванной и плиткой, интеграловские «спецы» посчитали достаточным замазать замазкой для плиточных швов. Лучше бы они этого вообще не делали, т.к. если бы ее не было — обратил бы внимание и сделал бы правильно. А так, мой «профессиональный» взгляд подумал, что так наверно надо. Но воды под ванной не было ни лужицы, ни слоя, просто стояла влана под ванной. В итоге — грибок на стенах у соседей. После того как ободрали обои, соседи обработали стенку антисептиком, и тут ВНИМАНИЕ: запах этого антисептика отчетливо слышно у меня в ванной… Стены из картона или из чего строит наш застройщик? Обратились к доверенному лицу застройщика, дабы они возместили нам расходы около 6к. Месяц мурыжили голову, в итоге отказ. Якобы это не наша ответственность. А что тогда в вашей ответственности ув. Игтеграл Буд? Все материалы в ремонте самые дешевые, работы слеланы абы як, и т.д. и т.п…
      3. Постройка самого дома. У тех же соседей (которых я затопил) на стене, за которой улица — грибок. Как? Там же нет «плохих соседей» типа меня… В подъезде 2 трещины толщиной не меньше 2 миллиметров (и это только что что я не обращая внимания вижу). На лестничной клетке грибок. Декоративная общивка дома в некоторых местах уже обваливается… Учтите, дому чуть больше года. Чего де ждать дальше?
      4. Лифты. Я живу на одном из первых этажей, когда открыта дверь на лестницу — пару секунд и я дома. Но, после 8 вечера ее закрывают в целях безопасности. Я не против но настройте работу лифтов нормально. До этого жил на майорова 7. Там лифти автоматически становились один на 1м, второй на 9м (посередине), грузовой-как оставят. Здесь же, как не подходишь к лифту, возле него очередь, потому что все они на 25ом стоят. Пока один спускается, людей собирается уже не на один лифт. И те кто не влез, ждут пока второй спустится с 25го. Мелочь, но если бы я хоть жил на 25ом…))
      5 Парковка. Этим сейчас в Киеве никого не испугаешь, но тут вообще ахтунг…
      Это первый мой отзыв, который я о чем либо пишу. Просто есть с чем сравнивать (как писал ранее, до этого 3 года прожил на Майорова 7). Решил обзовестись площадью больше, в хорошем, новом доме. Знал бы, купил бы еще больше двушку или даже трешку в старой панельке. Кроме внешнего вида, вряд ли бы чем то отличалось, а то и сама квартира былабы с меньшим количеством косяков… Если все же и покупаете квартиру у данного застройщика, то из моего отзыва вы должны понять, что:
      1. Покупайте без «готового» ремонта. Чтоб могли нормально сделать его сами.
      2. При ремонте не пожалейте денег на шумо изоляцию всей квартиры и на гидроизоляцию санузлов и кухни.

        1. А я например не согласна с предыдущим оратором. Мы в этом комплексе живем уже два года и особых нареканий нет. Есть недочеты, но где их нет,вы мне скажите. Да и позиционируют они себя как жилье эконом класса.Могли бы присмотреть себе и получше и не возмущаться. Радуйтесь,что у Вас есть свое жилье.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *