ЖК «Ясногорский» (короткий обзор)

Продолжаю рассказывать об интересных, на мой взгляд, новостройках в рамках уже не нового формата «короткий обзор». На сей раз речь пойдет о ЖК «Ясногорский», который строится в Шевченковском районе Киева.

ЖК Ясногорский фото 1
Визуализация ЖК “Ясногорский”

Строительный адрес этого комплекса — ул. Ясногорская, 16А. Это довольно тихая и узкая сырецкая улочка, застроенная, в основном, частными домами.

ЖК Ясногорский на карте 1
Месторасположение ЖК “Ясногорский”

Данные о жилом комплексе

Класс эконом
Домов 1
Секций 2
Этажность 6
Технология строительства кирпичная
Стены кирпич
Утепление пенополистирол
Отопление индивидуальное
Высота потолков 2,75 м
Количество квартир 80
Паркинг подземный (120 паркомест), гостевой (20 паркомест)
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория от авто и гостей

ЖК «Ясногорский» тоже будет не высоким — планируется, что в комплексе будет всего 5 этажей и 4 секции.

Сейчас только приступили к возведению первых двух секций, однако закончить их строительство обещают уже 3 квартале нынешнего года (ввод в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2015 г.). И сразу же приступят к возведению второй очереди — 3 и 4 секции. Их планируют строить подольше, практически год. Начало работ над второй очередью запланировано на 3 квартал 2015 года, а ее окончание — на 3 квартал 2016 года. Более длительный период строительства второй очереди в отделе продаж ЖК «Ясногорский» объясняют сложными фундаментными работами и строительством подземного паркинга, который расположится под 3 и 4 секциями.

ЖК Ясногорский план 3
Генплан ЖК “Ясногорский”

Строят ЖК «Ясногорский» из кирпича, фасад утеплят пенополистиролом, а затем оштукатурят. Лифты в комплексе не предусмотрены — да дома высотой в пять этажей в них и не нуждаются. Хотя, конечно, отсутствие лифта доставит жильцам верхних этажей некоторый дискомфорт.

В первой секции на этаже будет 7 квартир, во второй — 8. То есть всего в первой очереди строительства будет около 70 квартир. Все — одно- или двухкомнатные. Площадь однокомнатных — 42,6-55 кв.м, двухкомнатных — 79-89 кв.м. Декларируемая застройщиком высота потолков составляет 3 метра,

Планировки квартир в комплексе, что называется, на любой вкус. Есть и нестандартные квартиры, с помещениями неправильной формы (это торцевые квартиры первой секции).

ЖК Ясногорский план 2
В комплексе будут квартиры как с нестандартной планировкой…

Есть квартиры стандартной конфигурации — причем, как на мой вкус, с неплохими и продуманными планировками. А именно, с гардеробом в «однушках» и некоторых двушках, практически квадратными кухнями, большими санузлами. Жилые комнаты я бы тоже не назвала крохотными, их площадь составляет 16-23 кв.м.

ЖК Ясногорский план 1
… так и с привычными прямоугольными помещениями

Сдаваться квартиры будут без отделки — в квартиру будут подведены коммуникации, установлен двухконтурный газовый котел, окна и входные двери. Ни стяжки на полу, ни штукатурки на стенах, ни гидроизоляции в санузле не будет. Не будет и разведена система отопления — все внутренние работы инвесторы должны делать самостоятельно.

Стоимость квадратного метра в ЖК «Ясногородский» очень привлекательна — всего 12 тыс. грн. То есть, например, однокомнатная площадью 42, 6 кв.м обойдется инвесторам в 511 тыс. грн, а двухкомнатная площадью 79 кв.м — 948 тыс. грн. Правда, такая цена будет держаться только до конца марта 2015 года, далее планируется повышение цен.

Предлагает застройщик и оплату квадратных метров в рассрочку (минимальный взнос составляет 35%) Правда, в случае рассрочки в гривнах оплачивается только первый взнос, не оплаченные квадратные метры оплачиваются из расчета $650 за «квадрат».

Строит ЖК «Ясногорский» обслуживающий кооператив «Ясногорский К». Инвесторы вступают в него в качестве ассоциированных членов. Подробности такой формы инвестирования можно узнать здесь.

ЖК Ясногорский фото 2
Данные о застройщике ЖК “Ясногорский”

Изучая в открытых источниках информацию о ОК «Ясногорский К» я с удивлением обнаружила фамилии учредителей «широко известной в узких кругах» компании SUN Development. Дополнительную информацию об этом застройщике можно найти на сайте Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам.

ЖК Ясногорский фото 3
Оказывается, у застройщика ЖК “Ясногорский” и ООО “Сан-Девелопмент” одни и те же учредители

Это вся информация, которую мне удалось узнать. Надеюсь ваши отзывы о ЖК «Ясногорский» дополнят мой короткий обзор 🙂


180 відповідей
  • Многоитажки? Там что 25 этажей будет? Мы наверно говорим про разные стройки, Вы не чего не перепутали? Я была на этом объекте общалась с соседями так как интересен данный дом и не нашлось местных людей которые бы говорили плохо… Даже на оборот отзывались весьма дружелюбно. Только Вы ищите негатив там где его нет. Признавайтесь чем Вам не угодили ? Квартиру не дали ? Так уже позно что либо делать, машина запущена и из Ваших слов СТРОИТЬ СТАЛИ АКТИВНЕЕ можно предположить что средств у застройщика более чем предостаточно! Нада было палки в колёса ставить в самом начале, и тогда бы что то может и вышло как например на барщеговке мучает инициативная группа УКРбуд ЖК “Пектораль”. А сейчас Вы уже только потеряете не только время но и деньги. Ну и влагов наживёте из числа инвесторов, Вам ещё с ними по соседству жить. Это же кооператив, совместное строительство и по факту Вы пытаетесь отобрать своими корысными действиями у них жилплощадь. Смотрите что не получился митинг типа майдана у Вас под окнами. Народ наш сейчас злой и таких как Вы не любят! Оно Вам нада? Уточните сколько продано и умножте мин на 5. Лучше ищите компромисс.

    Адвокат
    24.11.2016 о 21:05

    ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД міста КИЄВА

    11 листопада 2016 року              Справа № 826/5055/16

    Михаил
    01.04.2015 о 09:42

    Здравствуйте и хорошего времени суток. Для того чтобы ни у кого не возникало опасений, вносим ясность. Строительство самого комплекса на Сырце, ул.Ясногорская. Центральный офис, где происходит оформление, где вся документация по данному ЖК и руководство находится в Голосеевском районе, ул Водогонная, дом 3. На Позняках расположено агенство недвижимости, которое действует на договорных условиях как отдел продаж. Планируется разместить отдел продаж на первом этаже комплекса после возведения первых 2-х этажей с соблюдением всех норм безопасности. С уважением, администрация.

    Игорь
    08.10.2015 о 10:43
    Анонимный
    Прикольно! Так можно покупать у них или нет? Вердикт какой ????? Уж очень заманчивое ценовое предложение и проект интересный и цена скоро повысится. Ирина Вы уж...

    покупать или нет, решать вам самим. Благо, есть возможность посёрфить в интернете, а заехать и увидеть своими глазами нужно, чтоб сложить интуитивно своё мнение

    Местный житель
    Дело не только в том, что не нравится какому-то количеству людей, чьи права попираются. Дело в том что есть закон, и если участок отведен под индивидуальное ст...

    Местный житель, хочу пожелать Вам и вашим соседям успеха в нелегком деле отстаивания своих прав.
    Я тоже выступаю за то, чтобы все строительство в Киеве и пригороде велось только на законных основаниях. Мне кажется, что если потенциальные инвесторы будут “голосовать гривней” за законное строительство, то строек, ведущихся с нарушениями в нашем городе станет меньше. По крайней мере, я на это надеюсь.

Читайте всі 180 коментарів на форумі: ЖК «Ясногорский» (короткий обзор)