ЖК «Барселона» (короткий обзор)

Не так давно появилась информация об очередном грандиозном проекте жилой застройки в Софиевской Борщаговке — ЖК «Барселона». О ней и пойдет сегодня речь в рамках рубрики «Проекты новостроек».

ЖК Барселона на фото 1
Визуализация ЖК «Барселона»

Строится ЖК «Барселона» в Софиевской Борщаговке, практически напротив ЖК «Львовский маеток» и «Киевский квартал» и рядышком с ЖК «Уютный квартал». В этих местах я неоднократно бывала, поэтому почитать об особенностях транспортного сообщения и инфраструктуре предлагаю в соответствующих обзорах. А я продолжу рассказ о ЖК «Барселона».

ЖК Барселона на карте
ЖК «Барселона» на карте

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Домов 7
Этажность 6, 7, 9, 11
Технология строительства кирпичная
Стены кирпич
Утепление пенопласт, минеральная вата
Отопление индивидуальное
Высота потолков 2,7 м
Количество квартир 2536
Паркинг наземный
Состояние квартиры без отделки, под ремонт
Закрытая территория от авто и гостей

Итак, по замыслу застройщика это должен быть поистине грандиозный комплекс — он раскинется на площади 20 гектаров, а в его состав войдет более 10 многосекционных домов высотой в 6, 7, 9 и 10 этажей. Всего в комплексе разместится порядка 2,5 тыс. квартир, то есть число его жителей составит примерно 6 тыс. человек.

ЖК Барселона план 4
Генеральный план ЖК «Барселона»

Понимая, какую нагрузку на инфраструктуру окажут новые жильцы, застройщик планирует в рамках комплекса строительство детского сада и школы, аптеки, фитнес-центра, магазинов и прочих заведений, делающих жизнь в загородном комплексе проще и приятней.

Правда, сейчас строится только первый жилой дом, а все «блага цивилизации» будут строиться по мере возведения следующих очередей строительства. К слову, полностью завершить проект застройщик планирует к 2018-2019 году.

Несколько слов хочется сказать об архитектуре комплекса. Застройщик не просто так назвал свое детище «Барселона». Если посмотреть на генплан ЖК «Барселона», то сходство со столицей Каталонии (вернее, с принципом ее застройки) видно, что называется невооруженным глазом. Те же ровные линии, те же квадратные кварталы, те же закрытые дворики. Вот только знаменитого проспекта архитектор украинской «Барселоны» не предусмотрел 🙂

ЖК Барселона на фото 2
Принцип планировки ЖК «Барселона» похож на планировку столицы Каталонии

Как говорит застройщик, все дома комплекса будут строиться из кирпича и утепляться пенопластом, а фасады будут штукатурить. К электрической и газовой сетям дома комплекса будут подключать в Софиевской Борщаговке, а вот канализацию планируют тянуть аж из Боярки. Отопление в квартирах будет индивидуальное — от двухконтурного газового котла.

Сейчас строится первый дом будущего комплекса. Он будет состоять из 12 секций, располагающихся так, что в плане они образуют квадрат. Высота угловых секций — 7 этажей, остальных — 6 этажей. В каждой секции будет установлен лифт, а на этажах будет размещаться по 4 квартиры.

В первой очереди предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Площадь однокомнатных — 33-43 кв.м, двухкомнатных — 54,7-52,6 кв.м, трехкомнатных — 86,3 кв.м.

ЖК Барселона план 2
На мой взгляд, это не очень удасная планировки однокомнатной квартиры

Планировки квартир должны получиться довольно неплохими, с хорошим соотношением общей и жилой площади, относительно просторными кухнями (8-10 кв.м) и санузлами (в квартирах 2 комнат санузлов предусмотрено два). Конечно, есть в комплексе и не очень удачные, на мой взгляд, планировки. Например, однокомнатная квартира (43 кв.м) — мало того, что в ней неудобный с Z-образный коридор, так еще и узкая длинная комната. Конечно, вполне вероятно, что «вживую» квартира будет комфортной (и такое, кстати, в моей практике не раз бывало!), но на плане она меня не очень впечатлила. В отличие от соседней однушки (32,8 кв.м), в которой мало того что и кухня больше, и комната не такая узкая и вытянутая, но в ней еще и нашлось место для гардеробной. Детально рассмотреть все планировки квартир можно на сайте комплекса.

ЖК Барселона план 1
Эта однокомнатная — гораздо комфортнее

Стоимость квадратного метра в ЖК «Барселона» составляет 12,2 тыс. грн — это в квартирах даже без черновой отделки (то есть, без стяжки, штукатурки). В квартирах «под отделку» стоимость метра составляет 14 тыс. грн. То есть, стоимость однокомнатной квартиры (43 кв.м) в состоянии «без отделки» составит 561 тыс. грн, а «под ремонт» — 602 тыс. грн. Как по мне, платить 1800 грн с квадратного метра за стяжку и штукатурку это все-таки дороговато.

ЖК Барселона план 3
Планировка 2-комнатной квартиры в ЖК «Барселона»

Застройщик предлагает несколько вариантов рассрочки. Помимо стандартной (с первым взносом от 30%, периодом от 1 до 3 лет с фиксированной стоимостью квадратного метра но под 5% годовых), есть и нетипичный для Киева вариант. Инвестору предлагается внести первый взнос в размере 150 тыс. грн, а затем, после заселения, в течение 10 лет ежемесячно выплачивать фиксированную сумму по 7 тыс. грн. Несложно сосчитать, что в этом случае стоимость квартиры составит 990 тыс. грн.

Это вся информация, которую мне удалось собрать. Надеюсь узнать из ваших комментариев о ЖК «Барселона» больше 🙂

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Барселона» (короткий обзор): 132 комментария

  1. Данний ЖК Барселона відкрили ще у тому році свій ЖЕК Барселона Сервіс в якому працюють люди не здатні по людськи говорити с людьми, не вміють вирішувати проблеми нашого дому а також не мають бажання це робити.
    Із самого початку його роботи нам постановили тариф для утримання житлового комплексу 2грн/квм. для функціювання вивозу сміття а також прибирання нашої территорії. Хоча ЖЕК не встановив офіційних тарифів у сільраді, а такоже не ввів договірних відносин с інвесторами і жильцями ми почали платити по цім рахункам так як ці функції повинні працювати. Після декількох місяців представники ЖЕКу ввели новий тариф по 5.75 грн/квм але нічого по нашому ЖК не робили і на прохання інвесторів розібратись з постійними проблемами з комункаціями (перебої по газопостачанню, світлу, воді) постійним завищенними напругами електрики нічого не робили, і завжди зсилаються проблеми ЛІНІЇ хоча у сусідніх ЖК в ці моменти все гаразд. У них в офіці ціла купа заяв інвесторів про проблеми нашого жк але вони нічого не роблять! Некомпетенція Зінаїди и нового начальника ЖЕКу не має МЕЖ! Багато хто із інвесторів а також я відмовились оплачувати тарифи в 5.75 поки не буде офіційних тарифів и не уклали з нами відповідних договірних умов, а також поки нам не покажуть специфікації (які вони повинні по законодавству предьявити) з постачальниками товарів та послуг нашому ЖК. Не одноразово представники Барселони казали що за кошти сплачені на утримання території вони купляли інвентарь і матеріали на доробку нашої стройки, міняють двері що для входу, встановлюють різне приладдя, купують матеріали за наші кошти, хоча все це повинен оплачувати ЗАБУДОВНИК.
    Хочу повідомити інвесторів і жильців данного ЖК подіями які відбулися 29.08.2018.
    А саме Начальник ЖЕК Юрій почав відключати людям водопостачання а також світло без повідомлення про це жильців які не оплачують тариф в 5.75, хоча за комунальні послуги, ліфт рахунки всі оплачуються. Він ШАНТАЖУЄ людей відлюченнями коммунікації якщо ВИ НЕ БУДЕТЕ ПЛАТИТИ стільки скільки ЙОМУ ЗАМАЙНЕТЬСЯ, і не включить вам все поки ви не заплатити кошти на рахунок або налічними ЗІНАЇДІ!
    Ми будем збиратись і писати коллективину заяву у прокурату про ШАНТАЖ і не законне ВИМАГАННЯ коштів з ІНВЕСТОРІВ і ЖИЛЬЦІВ на ТОВ Барселона Сервіс. І на самого начальника ЖЕК ЮРІЯ. Усіх бажаючих прошу приєднатися до данного позову і написати мені.
    І хотілося почути думку представників ЖК БАРСЕЛОНА, як ви до цього дійшли що ШАНТАЖУЄТЕ людей які купили у ВАС житло і навіть порекомендували своїм близьким купити квартиру у ВАС!

  2. Ирина Романова, добрый день! Вы не подскажите что означает на сайте ЛУН «заявленный ввод в эксплуатацию», так как вижу что есть и новострои где есть информция что «подтверждено документами». Это на сам ЛУН отправляют документы или же есть какой государственный сайт где можно эту информацию увидеть?. Просто смотришь на данный ЖК Барселона так это «заявленный» уже год как у него

    1. Игорь, по информации, опубликованной на сайте ЛУН лучше обращаться к сайте ЛУН:)
      У них, насколько я в курсе, есть форма обратной связи и под каждым ЖК есть вполне рабочая кнопка «Сообщить о неточности».
      В целом же подтвердить наличие документа (в частности, Декларации о начале работ, Разрешения на строительные работы, Декларацию о завершении строительных работ или Сертификат о введении дома в эксплуатацию) можно на сайте ГАСК (http://www.dabi.gov.ua/), в разделе «Реєстр дозвільних документів» (http://91.205.16.115/declarate/list.php)

  3. Добрый день! Читаешь о том «как все плохо», и хочется немного опровергнуть негативные отзывы.
    Мы инвестировали в данный ЖК и живем в нем уже несколько месяцев. Первая очередь сдана в эксплуатацию еще в декабре, газ есть, вода, электричество. В первой очереди лифты работают. Жить можно и удобное расположение «Барселоны» очень радует. У нас есть активная группа инвесторов в вайбере плюс есть отдельная группа с представителями застройщика (читая многие форумы понимаешь что это редкость когда представители застройщика хотят общаться таким образом).
    Без спорно есть проблемы и они есть в каждом ЖК, тут без этого никак, но эти проблемы решаются пусть иногда и нужно представителей долго дергать.
    Сейчас строится новый дом 5-6 очередь и я уверен там уже будет меньше проблем у инвестор с застройщиком, чем у нас так как многое уже сделано, и «шишки» набиты, а повторять их дорого. Если кто то хочет добавиться в группу в вайбере то в «Барселоне» заселено около 20-30 квартир и жильцов вечером можно легко найти либо попросить пост продажный отдел о добавлении в нее. И будете всегда в курсе всего происходящего в нашем ЖК.

  4. Здравствуйте, мы 1,6 года назад, тоже хотели инвестировать в этот жкх, слава богу, инвестировпли в Аметитс и живем в нем уже год.Как чувствовали, так бы мыкались .Нам в Барселоне так рассказывали , что все будет быстро и хорошо, а быстро у них не получилось. Аметист нас не подвел.

  5. Для людей, желающих купить квартиру в жк Барселона хочется сказать НЕ ДЕЛАЙТЕ ЭТОГО! мы купили квартиру в этом жк. По договору они должны были ее нам сдать еще год назад. Каждый месяц они говорят, что сдадут в следующем. Мы уже 100 раз пожалели, что купили квартиру именно здесть!

    1. Андрей, спасибо за предупреждение!
      Только позвольте Вас поправить: Вы не купили квартиру, а инвестировали в ее строительство.

  6. Особисто я можу запевнити, що маршруткою № 742 від Академ містечка до ЖК Барселона — 20 хв.,а якщо не має перешкод реально доїхати за 15 хв.

    1. В период с 8:30 до 10 есть от ЖК к окружной не менее 20 минут. Ночью либо во время без пробок минут 5. Если окружная стоит — от 20 до …

  7. Заинтересовал данный жк. Звоню, девушка услышав что интересуют квартиры в рассрочку в 2017 году сдачи ответила что таковых не имеется. А вот если сразу эту информацию не уточнять, то вам предложат минимум три варианта. Ребята, серьезно, что за сервис,если вы уже и решили работать в сфере продаж, то будьте готовы предоставлять клиентам всю информацию в которой они нуждаются, а не если вам не выгодно закатывать глаза и всем недовольным видом избавится от клиента, даже если он просит рассчитать все возможные варианты.!!!!
    Это касается Людмилы, которая работает в этом жк и поленилась на следующий день отправить пример договора о покупке. Или там что-то не так????
    Касательно самого обьекта, сразу возле дороги находится, жить будет не очень комфортно, и шумно, и про свежесть воздуха забудьте.
    То что каркас из кирпича,так это до 3-го этажа только в первой очереди))) остальные будут кажется из газоблока, точно не помню.
    И следующие будут сдаваться без отделки. Так что кто хочет по 3-и часа стоять утром в пробке — спешите преобрести.
    Надеюсь вам эта информация будет полезной, всем удачных вложений.
    П. с. Людмила сказала что от академгородка до жк ехать 15 мин))хаха
    Даже на лун 30 мин указано

    1. С ОП там действительно есть проблемы, с той же Людмилой тоже были свои проблемы, но если в целом рассматривать комплекс, то положительных моментов все же больше чем негативных. И то, что этот ЖК находится сразу возле дороги для меня, например, является больше преимуществом чем недостатком, т.к. тот же соседний София Клубный, который находится посреди поля и что бы до него дойти надо еще постараться, постоянно ездить на личном транспорте в магазин не будешь да и не у всех есть этот личный транспорт, а тут сразу остановка, для меня очень удобно и как владелица квартиры в этом ЖК могу однозначно сказать, что большого дискомфорта и шума не ощущаю, до этого снимала квартиру в Киеве в доме возле дороги и шума было намного больше) По поводу газоблока вообще в этом проблемы не вижу. И вообще качество строительства на очень высоком уровне, не буду говорить за все очереди, но в первой очереди все очень даже хорошо, многие строители, которые делали ремонт удивлялись на сколько ровные стены, качественная штукатурка. На счет того, что следующие очереди будут сдаваться без отделки так с другой стороны это лучше чем если эта отделка будет выполнятся дешевым материалом, а как правило не экономят только на первых очередях что бы сделать рекламу. К тому же на квартиры без отделки и цена за кв.м. должны быть меньше. Так что каждому свое как говорится) А по поводу пробок так это вообще проблема всего Киева и Киевской области и от этого никуда не денешься. Это не проблема конкретного ЖК.
      П.с. Я неоднократно доезжала за 15 мин до Академгородка, количество маршруток в этом направлении достаточно большое. Если нет пробок, аварий и не ремонтируют Кольцевую дорогу, то вполне реально доехать за 15 минут)

      1. Добрый день! Утром маршруткой за 15 минут доехать до Академгородка нереально! На сегодняшний день, чтобы за 10 минут доехать до Окружной на машине, нужно выезжать не позже 7:00-7:05 утра

  8. Сейчас намного активнее проводятся работы по второй и третей очереди, утепление фасада, водопровод и канализация, отделочные работы в помещениях…
    По первой очереди продолжается установка газовых котлов в квартирах и благоустройство двора.
    Надеюсь так будет и дальше.

  9. Добрый день! По коммуникациям:
    1.Вода+ только со скважины(пока что.
    2 Свет+.
    3 Газа нет.
    4. Канализация работает.
    Стройка проходит очень медленно.Но ремонты мы уже делаем,надеясь на лучшее. По документам на сколько все проверяли у ЖК Барселоны все вроде бы не плохо. Первая очередь сдана с декабря но придомовая территория и подъезды не облагорожены. Котлы купили в Барселоне хорошие от фирмы Протерм (Ягуар 11), но ставить их рукож.пы не научились. А если не правильно установят Протерм не даст на них гарантию, а стоимость котла в районе 800$. Сами строители на профи совсем не схожи(если они что то делают то за ними нужно идти со своими строителями и все переделывать), а постпродажный отдел только говорит что у него не хватает рабочих рук. Плитка которая стоит мол 600 грн/м2 по подъездам положена не умеющими людьми и соответственно отходит, трескается. После зимы брусчатка что была перед секцией А1, прям как дороги в Киеве-растаяла, сразу видно что положена была абы как.

  10. Я являюсь инвестором ЖК «Барселона». На сегодняшний день многие уже делают ремонты в своих квартирах и главной проблемой пока что действительно остается вопрос с подключением газа. Во многих квартирах не правильно повесили котлы, не в том месте поделали розетки, все делается через одно место людьми, которые такое чувство будто всю жизнь выращивали цветы на грядках, а отношения к строительству и инженерным системам отношения никогда не имели. По газу так вообще ничего не понятно когда как и кем он будет подключатся, большинство инвесторов переживают что бы в будущем не было никаких проблем так как даже ту же розетку сделать нормально не могут и повесить котел. Стройка движется очень медленно, все силы направлены на новые дома и очереди в то время как первую до ума так довести и не могут. Каждую неделю собираются инвестора и устраивают собрания, пишут официальные письма застройщику, но пока что добиться ничего не получается. Вот такая ситуация.

    1. Очень довольный инвестор, спасибо что поделились информацией о том, как обстоят дела в этом комплексе!

  11. Здравствуйте, Ирина! Очень просим наведаться вас в этот ЖК. Интересно что вы скажете о нем. Сроки затянулись, хотя дело движется. Просто медленно

    1. Катерина, мне тоже интересно взглянуть на этт комплекс! Так что думаю, я в него все же попаду лично!

  12. Уважаемая Лариса — данный ЖК предоставит Вам все необходимые документы о том , что у них все на мази, а на самом деле проблем — вагон и маленькая тележка)))) Мои знакомые инвестировали деньги в Барселону… Идеальных ЖК не бывает, но иногда люди слишком долго собирают себе на квартиру и не хотят терпеть неудобства. Одни обещания(((

  13. І ще хотілось би, аби спростували таке питання як — не правильне установлення котлів та розеток по нормам. Йде мова про те, що інвестори, які отримали своє житло звернулись до представників ЖК Барселона з проханням переробити установлені котли в яких уся можлива проводка замурована під стяжкою, але відділ який займається такими питаннями відмовився категорично і при цьому людям виставили рахунки додаткових платежів, які по договору вони не повинні сплачувати взагалі — і справа доходить навіть до позову у суд…

  14. Доброго Дня.. Підкажіть будь-ласка чи є правдою те що до даного ЖК не підведені комунікації? Ми телефонували до відділу продаж, але там ніхто нічого ясно не відповів — у нас з`явились сумніви щодо порядності Барселони. Якщо хтось щось знає — дайте відповідь…..

    1. Ларисо, приєднуюсь до Вашого запитання! Гадаю, інвестори чи представники відділу продажів дадуть на нього відповідь»!

  15. Доброго вечора.. Підкажіть будь-ласка чи є правдою те,що до ЖК Барселона не можуть підключити усі необхідні комунікації? Ми телефонували у Відділ Продажу,але там чіткої інформації так ніхто і не дав…Нас це дуже насторожило — можливо хтось щось знає, відпишіть будь-ласка.

  16. Не понимаю людей которые покупают квартиру в ЖК «Барселона» — непонятная канализация, документы не в порядке, строят не по проекту, останешься в говне плавать и без денег. И кроме всего прочего к дому не подведен газ – скорее всего им и не пахнет. Очень невежлевый персонал -что-то спросиш , а в ответ хамство!!! Ни один нормальный здравомыслящий человек не будет инвестировать свои деньги в это … (нехорошее слово). Уж лучше потратить время на обзор комплексов порядочных застройщиков.

  17. Це якийсь жах. Два тижні не можу зв’язатись щодо установки лічильників та опалювальних батарей із відповідальними працівниками ЖК «Барселона»: по імені Влад (067) 343-53-40 та (073) 168-26-92 та по імені Лариса (067) 823-01-81. В кінці кінців можна взяти слухавку хоч один раз за останній тиждень. Романюк А.В., власник квартири 56 секція В1 (050) 453-21-60

  18. Добрый день! Меня интересует все тот же назревший вопрос с дорогой в Киев. Есть ли у застройщика какие-то планы по поводу его решения, возможно совместно с другими застройщиками. утверждены ли они и когда будут реализованы? Темпы строек колоссальные — может в скором времени возникнуть полный коллапс. Не окажется ли, что жильцы не смогут добираться с работы и на работу или вынуждены будут тратить на дорогу по 2-3 часа в каждую сторону, стоя в пробках? Существующая там дорога явно не рассчитывалась на такой машинопоток. И как решается вопрос с парковкой для жильцов комплекса?

    1. Виктория, насколько я в курсе, в полномочия застройщика не входит расширять дороги. Это компетенция автодора. Хотя, конечно, во многих отделах продаж пригородных ЖК говорят о том, что ведущие «к ним» дороги будут расширяться.

    2. Все верно, это не от застройщиков зависит. В планах есть магистральная дорога которая будет параллельно окружной, маршрут этой дороги можно увидеть по кадастровой карте (там не продается земля или находиться в коммунальной собственности). Когда ее начнут строить известно только укравтодору или кто над ними. НО помимо дороги по ул. Ленина, есть же другие объезды, в случае пробки всегда можно поехать другим путем.

  19. Добрый день! Подскажите как у вас по сроку сдачи секции А1! Все ли идёт по плану , так как обещали сдачу в июне?

    1. Так, всі 100% вартості житла сплачуєте за майнові права, також надаємо разстрочку, оплата тільки через банк. Комісія банку 500 грн. чи 0,3% від суми що надходить.
      Якщо у Вас виникають питання, звертайтесь в відділ продажу: Лайф- 093-2208-166, Київстар — 098-8808-222, МТС — 099-5505-222 Сергій.

        1. Добрый день! На 04.05.16г. даем рассрочку на 6 и 12 мес. По 1-к — первый взнос от 70% по 2-к и 3-к — первый взнос от 50%. Цена меняется в зависимости от длительности рассрочки. Все подробности можете узнать по телефону, я дам более содержательную консультацию. Сергей.

  20. Да касательно веб камер согласен, часто проблемы с этим, я тоже часто звонил и писал, но увы результата мало!

  21. Добрый день! Почему у вас постоянно проблемы с вэб камерами на вашем сайте? Хочется в любой момент посмотреть, что сейчас происходит на стройке !!!!!

    1. Виктор, добрый день! Возникшие проблемы с веб камерами часто связаны из-за обрывов интернет сетей, на других участках строительства, не на нашем. Соседние стройки своей техникой обрывают нам интернет несколько раз на неделю, провайдер оперативно старался чинить сети. После очередного разрыва провайдер решил перенести сети по другому маршруту. Будем надеется, что больше обрывов не будет.
      С ув. ОП «Барселона».

  22. Обращаем Ваше внимание на недобросовестное ведение рекламной кампании и незаконное использование бренда ЖК Оранж Парк в Интернете. Просим принять соответствующие меры и не вводить в заблуждение потенциальных клиентов! Доказательства смотрите ниже.
    С Уважением, ЖК Оранж Парк.

    Вложение

    1. Orange Park! Спасибо, что обратили на это внимание, возможно произошла ошибка. Я срочно сейчас передам нашим специалистам, что бы исправили. Приносим свои извинения.

      1. Ирина, что Вы посоветуеве в случае когда юрист ЖК Барселоны, отказывается вносить какие либо изменения в договор, под предлогом : это Наш договор и если вам ненравится чтото, ищи варианты в других ЖК, даже в тех пунктах которые ее поставили в тупик?

        1. Таша, решение о том, подписывать или не подписывать не устраивающий Вас договор, Вы должны принять сами. Это ведь Вы берете на себя определенные финансовые обязательства, рискуете своими деньгами. И выполнять условия не понравившегося договор придется Вам, а не мне 🙂

          Но вот сам подход, из серии «не нравится — ищи другие варианты» мне, если честно, не по душе. Если вторая сторона не готова к компромиссу, это меня лично настораживает. Сейчас, вообще-то «время покупателей», а не «время продавцов». Поэтому, наверное, я лично последовала бы совету юриста — пошла бы искать другие варианты 🙂

          1. Согласна с Вами по первой половине ответа, да и собственно по второй. Я тоже, услышав такой ответ, считаю что поведение их юриста странное как минимум.
            Тем более что мой юрист просила расмотреть пункты где носившие Уточняющий характер.
            Тут многие пишут об Уже осущественных покупках квартир, у меня Еще раз вопрос: Купившие подписывали Договор без каких либо изменений? Как то в Наше время мало верится.

    1. Олег, добрый день! Цены можно узнать позвонив к нам в отдел продаж, так как цены могут меняться. считаю будет не правильным их писать здесь, что бы в дальнейшем не вводить людей в заблуждение.

  23. Для перспективних покупців квартир у ЖК Барселона: трикімнатна квартира сексії В1 на 3 поверсі площею 87,0 кв.м. придбана сім’єю із м. Суми

  24. Купили двушку в этом жк.по документам вроде все ок, застройщики без долгов и судов (надеюсь так и будет). Но страшно что нет репутации и сданых домов. Есть ли еще покупатели квартир в этрм жк? Может у вас есть больше инф? А то както становится страшненько, сдастся ли дом)

          1. вы уже с моим мужем общались, добавлялись в группу)) так что, новых соседей так и не нашлось)

          2. Здравствуйте 😉
            Я вот на стадии покупки и уже пытаюсь добавится в группу. Так что пишите и будем на связи.

          3. Привіт! я от дивлячись на будівництво задаюсь питанням, чому в деклараціях і всіх планах ЖК в секціях Б1,Б2 7 поверхів, а в секціях А 6 поверхів, а насправді вже 8 збудовано? чи не задавались ви цим питанням? питання ж скільки буде ще поверхів і коли відповідно здача буде, якщо 2 квартал вже через 1,5 місяця завершується??? а до здачі ще дуже далеко!!!!!!

    1. Алена, подскажите: в каких пунктах в договоре Застройщик пошел Вам на встречу? (Если пошел) Потому что договор несколько однобокий. Спасибо

  25. Ирина, спасибо за ваши обзоры. Очень интересно было бы услышать Ваше мнение о ЖК Шервуд парк в г. Ирпень.

  26. РОстик! С каких окон смотрите на наши разгрузки? )) Вы скорее всего специалист работающий долгое время в строительной сфере, что можете на глаз определять какой марки кирпич?)) хотя и такое маловероятно. Спасибо, что пишите такие комментарии, они очень полезны… ) Прикрепляю «паспорт качества». 1. кирпич м-150 нижних этажей. 2. кирпич м-100 верхних этажей и внутренние стены.
    П.С. У нас есть документы на каждую разгруженную машину.

    Вложение

    1. Сергей, приятно видеть оперативную и аргументированную реакцию застройщика на вопросы инвесторов!

  27. Они там кирпичик в стены, ну совсем уж мусорный кладут марочки … ну М75, никак не соточку. Я как раз разгрузку наблюдал. Драбовский, что ли, кирпич.
    Причём даже и не парятся.
    Никто вообще о лабораторных испытаниях и не знает, и не понимает. И проверять не хотят.
    А стены-то у них несущие, а фундамент из блоков, так что все это усаживаться и трещать будет, — и к гадалке не ходи.

  28. Мы не отходим от намерения рассрочки на 10 лет. На данный момент сейчас ведутся переговоры с банками, больше пока сказать не могу.
    Мы даем рассрочку от себя на 1-к первый взнос 60% рассрочка на 12 мес.,
    2-к и 3-к первый взнос 50% рассрочка на 18 мес.

  29. Сергей, расскажите, почему так изменилась концепция по отношению к продаже квартир (к будущим инвесторам). Если на старте строительства комплекс позиционировался как «доступное жилье» с программами рассрочки от 1 до 5-ти лет поэтапной (с небольшим процентом), до 10 лет (пусть и со странным механизмом выплат), то теперь это все отсутствует. Рассрочка предоставляется только до конца строительства с большим первым взносом.

  30. Доброго времени суток всем. Меня зовут Сергей, я менеджер отдела продаж ЖК Барселона. Хочу сразу внести уточнения по нашему ЖК. Барселона — будет строиться как комплекс комфорт-класса, территория будет закрытого типа, охраняемая, на территории свой садик и школа. Первый дом 6 этажей, угловые по 7 этажей, везде будут лифты.
    Люда! Почему Вы говорите не правду? Мы даем все разрешительные документы и всем. Прикрепляю их в этом письме, что бы все видели. У нас документы в полном порядке. И добавлю вот что еще… Ген подрядчик ЧАО «Фундамент» вот их сайт http://foundament.com.ua/
    Почитайте сколько эта компания работает, и что строила. Так вот сравнительно , все застройщики в округе маленькие дети по сравнению с этой компанией.
    Теперь про заказчика ТОВ «Барселона Ю ЭЙ» — компания с иностранными инвестициями, большую часть строительства инвестировали со своего бюджета не привлекая граждан-инвесторов. Такой размах стройки за свои деньги может не каждый застройщик, поверьте.
    Что касаемо канализации, ТУ смотрите в прикрепленном файле, а на деле можете приехать и посмотреть как сейчас вдоль дороги проводят магистральную сеть в диаметре 1 метр. бетонных труб.
    Порошу всех не пишите без основательные гадости в нашу сторону. Спасибо.
    Если у кого-то есть вопросы с радостью отвечу. Звоните: 093-220-8166, 096-406-1313, 099-5505-222 Сергей.

    Вложение

    1. Сергей, приятно видеть здесь представителя застройщика! Спасибо за информацию и сканы документов!

      1. Ирина, может у Вас есть информация о ЖК «Черри-Таун» , похоже тот же застройщик, что и Барселона. Буду благодарная за информацию

    2. » посмотреть как сейчас вдоль дороги проводят магистральную сеть в диаметре 1 метр. бетонных труб» — це мабуть уздовж тієї дороги де не так давно вашим забудовником було вирубано дерева без будь якого дозволу?

  31. Пока у Барселоны проблемы с оформлением земли.
    Потребуйте в отделе продажи-документы на землю.
    Не получите-100%
    И вообще на многие вопросы- уклончивые ответы. Документы не показывают, с договорам по ел- ознакомиться невозможно. За всем нужно в отдел продаж

  32. Следую не спешить с покупкой, а дождаться когда будут подключены все коммуникации! Кому срочно нужна готовая квартира от себя могу порекомендовать уже обжитый ЖК Львовский маеток.

  33. Очень важно есть ли в подъездах батареи на этажах. Как показывает практика ЖК всех в Софиевской Борщаговке и Вишневом, кроме Акварелей, дома без батарей обрастают грибком при чем грибок клубками с потолка так и валит и в подъездах пахнет сыростью и цементом.

  34. Мне нравятся квартиры и планировки Киевского Маетка напротив Львовского Маетка очень быстро и качественно строят

  35. Добрый день!
    Есть ли какие то новости по этому комплексу?
    У них появился новый сайт и судя по фотографиям на нем строительство идет неплохими темпами (уже второй этаж перекрыли).

  36. вырубали они еще в пятницу 6 деревьев, сегодня вечером выложу фото.
    такие вот отморозки!!!!

  37. Добрый день. Вчера стали невольными свидетелями вырубки застройщиком над дорогой деревьев, больших красивых деревьев, им как они выразились они мешают и с дороги не видно будет домов. Вызвали милицию, составили протокол, разрешений на вырубку у них естественно не было. Все засняли на видео. Короче очередной бессовестный и отмороженный застройщик.

    1. Вырубка деревьев, на мой взгляд — просто варварство! Ну неужели нельзя строить и сохранить деревья???

    2. Да, вот видео, опубликовали на ютубе https://www.youtube.com/watch?v=PssyySnRGok
      Договорились с ними, что придем до 17-00 с участковым, пришли — нет никого!!!
      Мало того по телефону нахамили, не извинились. Пришлось обратиться на "урядову линию", в отдел звернень громадян Киево-Святошинску РДА, а также в Держгирпромнагляд, так когда пиляли деревья даже не соизволили оградить, пиляли прям над дорогой, а это опасно.

  38. Здравствуйте, Ирина! Очень интересно было бы узнать ваше мнение о комплексе МФК Petra в Вишнёвом (http://petra.oseli.ua/). В интернете достаточно мало информации об этом комплексе, и формат какой-то не обычный — декларация на начало строительства отеля, объекты недвижимости они именуют квартирами-апартаментами.

    1. Анастасия, как что-то разузнаю — обязательно напишу!
      Кстати, примерно такой же формат (симбиоз отеля и квартир) я видела в ЖК "Бруклин" 🙂

  39. Пересмотрел планировки — похоже, что да — в однушках и некоторых двушках будут общие открытые балкончики (вроде курилки).
    Интересная идея… Сразу бы ее не зафукивал, хотя есть ряд вопросов, в том числе безопасности.
    Есть вероятность, что застройщик вообще его уберет, тогда получится неплохое место для кондиционера. Также возможно этот балкончик сделают доступным только для одной квартиры — время покажет…

  40. Меня озадачило отсутствие стенки на балконе, на некоторых фотках отчетливо видно выход из соседней квартиры. Как бы один балкон на двоих?

    1. Выглядит ужасно на самом деле. Полнейшая глупость. Они это назвали «островок безопасности»… Некоторые уже поставили защитную роллету на этот балкон от соседа… Идиотизм…

  41. Як на мене кращого ЖК, ніж "Sherwood Park" в місті Ірпені нема. І ціна 12 000 грн. і до столиці добиратися 15 хвилин на міському транспорті: ні заторів ні тягучок в час пік.

  42. Цена дороговата для квартиры без отделки. На Оболони шпаклеванные стены под обои и потолки, застекленные и утепленные балконы стоят почти столько.

  43. Что-то не верю я, что канализацию в Боярку протянут. Скорее всего на практике закончится тем что возле домов септики сделают.

    1. Можно попросить застройщика показать документы, например, ТУ на канализацию и водоснабжение.

  44. а дорога в киев..самое узкое место всех многочисленных жк в том раене. По одной полосе в каждую сторону и пробки на выезде на окружную.

  45. по-моему, этому комплексу не хватает несколько многоуровневых парковок. по одной на каждую сторону)

    1. по-моему проще и дешевле будет построить 2-3 многоуровневых паркинга (как в Парковых озерах, например), чем под каждым домом рыть огромный котлован.

    2. Проще и дешевле — согласна! Но вот с эстетической и функциональной точки зрения мне лично больше импонируют подземные паркинги. Хотя, конечно, я свое мнение никому не навязываю — пускай будут наземные 🙂

    3. Пока хотя б в одном доме не будут подключены — газ, свет, вода, канализация лучше не рисковать….Как по мне лучше заплатить больше за м2, но купить квартиру в том же ЖК Львовский маеток, где уже всё давно подключено, нежели отдавать деньги за обещания отдела продаж….

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *