[Олег]

Андрей
Вот и я бы уже заехал жить, но жена как раз боится этого шума перфораторов с утра до ночи. У кого есть опыт, как долго этап глобальных ремонтов будет длиться?

По різному. Не менше 1 року.

А зазвичай:

перший рік – дуже активно, 50%+ усіх квартир роблять ремонт

2-й рік – уже спокійніше, ремонт роблять ще 30%+ квартир.

3й рік і далі – поодинокі ремонти квартир, що залишилися.

Тут як пощастить. В знайомих вже 5 років постійно хтось щось робить і сверлить. Але в будь-якому випадку через 1-2 роки вже достатньо комфортно жити.

Великий мінус сучасних будинків, що навіть ремонт через декілька поверхів нереально сильно чути, тому потрібно з цим змиритися.

[Мария]

Азаров
Объявляю конкурс: напиши пост круче, злее обильнее, длинее папередника и будет тебе ...что-то будет. Сейчас к сожалению помочь не могу.

Юмора у вас не отнимать! Но не нужно тут злости…все таки строительство тут собрались обсуждать.

[Валерий]

Александр
Плохо, что не вложились, если смотрели в 2014(у вас была такая информация) при старте продаж стоимость 30 квартир в 2015 году была от 650$ за м2 , сейчас 1300$,...

купите мою квартиру по $1300/кв или просто поквакать зашли, риеловские лягушки?

[Реальний Анонім)]

Я коротко не вмію)))))).
********Останнім часом серйозно зацікавився даним комплексом.
І закікавлення мое скоріше саме місцем, а не будинками від Ріел.
В байки забудовника про продані «всі» квартири в будинках, шо продаються – може тільки ідіот, але ідіот таких грошей не має, і кредити таким ідіотам перестали видавати ще в 2008. Останнім часом часто стикався з придбанням квартир(і родина велика, і друзів багато). Навіть один з найвідповідальніших забудовників в Києві також розповідав такі байки. Пройшов рік після того, кількість непроданих квартир «різко збільшилось» . Почалися 30% знижки на всіх білбордах крутитись. І це в забудовника, в якого фасади не розходяться з рендерами, з документами всі впорядку, планування ідеальні і місце надто перспективне. Це було в 2015 році. Будувати менше не стали, грошей в людей стало менше і це факт. Кредитів не дають. Розстрочка від забудовника – не рятує, якшо грошей не має, то за рік два вони не зявляться. Купляють виключно ті, в кого під матрацом заховані бакси. А вони ой як підозріло до всього ставляться, навіть банкам не довіряють, а забудовниками тим більше. “Час для інвестицій” зараз тільки в доллари)) а не в бетон, а в сумнівний бетон тим більше.
Про інших забудовників я мовчу.
Так тепер по самій місцевості. Вона просто золота. Порівняно з клаптиком біля Чорновола тут ще є чим дихати.
До мЛук’янівка рукою подати, новий ТРЦ на Коперника вирішує всі проблеми з розважанням, Київську Русь з її пильними сидіннями я ніколи не розглядав як щось серйозне, після здачі ТРЦ, є здогадки що її перепрофілюють, або і взагалі висотку збудують, Не всім так пощастить як к-ру Жовтень.
Збудований Покровський Посад – робить вулицю Глибочицьку перспективною, і не страшною по вечорам.
Поцікавився, що то за скелет далі по вулиці. Мірах Плаза. Дуже серйозний проет був, земля тут цінується. Щось там та побудують. Вздовж Глибочицької до Воздвиженки 1.2 км. Якщо є бажання відвідати Воздвиженку в хорошу погоду – це не проблема. На даний момент вздовж вулиці якісь сумнівні 3-4 поверхові будівлі, при бажанні, які серйозний забудовник зможе знести без питань. Судячи з проектів скоро старий Поділ стане напівпішохідним з літніми терасами і іншими цікавинками в стилі Площі ринок. Контрактова площа також має реконструюватись. Додати сюди Воздвиженку(на якій останнім часом відкривають дуже багато цікавого) і добре проведені вихідні гарантовані. До чого це я – наші трамваї є підозра замінять в першу чергу. Не будуть же по новому Подолі їздити оці червоні скелети.
Коли йти в сторону Воздвиженки, зліва видно ну дуже довгий зеленый забор. На паспорті обєкту писало – щось тиму нової очисної споруди Київводоканалу. Точно вже не пам’ятаю. І отут в мене найбільше питання. Що ж там буде. Забор дуже давно там стоїть. Чи справді там буде очисна хрінь(відразу признаюсь – я не сильно переймаюся різними отакими штуками), чи це була земельна махінація епохи Космонавта і цю землю можуть повторно видати під якийсь масштабний проект. Я за перспективну вул. Глибочицьку і з тихим подолом по її закінченні.
********Так, а тепер до самого “Львівського”. Так як тут будується тільки він, а місце хороше!!!.
1)Планування жахливі – «те, що нам підкажуть як їх потім покращити» ну реально сміх викликає. Чому не можна будувати відразу добре? 3-тні за 78 кв двохрівневі, це страшно і смішно, це десь 8 кв втрати площі, додати сюди немалий балкон, що буде тепер склитись, мабуть, судячи з кладки на нижніх поверхах. І є сумніви що забудовник поставить двохкамерні склопакети, щоб були реально панорамні вікна уже в кімнаті а не як по всій Украіні – панормані балкони, і Ґ(ґавно)-подібні виходи на балкон. Судячи з хаотичності балконів – вони будуть холодні, знизу ж плиту не будуть утеплювати.
Я навіть розглядав варіант обєднання двох квартир в одну більшу, ідеальну. Але нічого так і не придумав.
2)Тепер по ліфтам (ліфту, якщо я правильно зрозумів). На 100+квартир 1 ліфт? Ріел знущається?
3)Знаю, не від Ріел залежить, але підпірна стіна з боку отого лобка з хаотичними кривими деревами(що називають зеленим насадженням), трохи напрягає, но не сильно. Була б моя воля(думаю і воля забудовника також) я весь цей клаптик забудував, бо він реально кострубатий.
4)Тут писали про вид на Татарській вулиці на завод Артем, Всім би такий вид на промзони)) звісно ціна має бути дешевша, але не критично.

5)Є здогадки, що Ріел вже й не радий, що взявся саме за цю ділянку. 3 будинки на 10 поверхів в центрі – це мрія напевно для 90-х))). Сучасні реалїї зовсім інші. Саме тому в мене ілюзій про якісні матеріали в оздоблені відпадають відразу. Хоча поживемо побачимо.
Чи мені шкода цього забудовника – ні, в голові в них реально таргани(Елізіум тому підтвердження), і судячи з нового проекту на Татарці – вони розмножуються. Муть з документами, з «реальними покупцями(козачками)» тут.

6)Індивідуальне опалення в Києві? Переважно його використовують в містах-супутниках.
На даному етапі – вигідно, по 300 грн за 1000кубів, опалення квартири виходить дешевше ніж централізоване. Коли піднімуть в холодні місяці до 7200грн -то хз.
І прийдеться постаратись, щоб усі ці котли, труби, газовідвід приховати.

Висновок:
Місце ідеальне, і такий довгий пост – тільки через те, що справді шкода. Я справді хотів тут жити. Я не буду говорити за всіх – можливо в інших людей свої смаки, їм сподобається, вони прив’язані більше до цього району. Я ж буду шукати інше місце.
І як будуть писати вчергове – прийдіть в відділ продажів вам там все «розкажуть» – не для мене. Висновки я роблю для себе сам, не люблю шоб мені їх нав’язували зацікавлені люди.

[Александр]

Анна
Выходит так? - нас более беспокоят задержки и почему постоянно переносят сроки..

Анна, в оп новая отмазка, мол сдача переносится из-за изменений в законодательстве))

прикрепить файл

Відповісти