ЖК «Пушкинский квартал» в Ирпене (короткий обзор)

Несколько месяцев назад в Ирпене начал строиться ЖК «Пушкинский квартал». А сдать в эксплуатацию первые дома этого комплекса застройщик обещает уже через полгода – в начале 2016. Так как строительство ведется какими-то фантастическими темпами, боюсь что лично на стройплощадку я попасть не успею, поэтому расскажу о ЖК «Пушкинский квартал» в рамках короткого обзора. А все подробности об этом комплексе и ходе его строительства надеюсь узнать из ваших комментариев.

Итак, возводится данный комплекс в Ирпене, по строительному адресу ул. Пушкинская, 62-г.

Данные о жилом комплексе

Комплекс будет состоять из 4 пятиэтажных кирпичных домов с мансардой, утепленных пенополистиролом. Как и в ЖК «Милые квартиры», в домах «Пушкинского квартала» не предусмотрены балконы, но зато здесь будут установлены панорамные окна.

Кроме собственно домов, в комплекс войдет бывший жилой дом (он сейчас стоит пустым), который «переформатируют» либо под детский садик, либо под детский развивающий центр. Территорию комплекса планируют облагородить при помощи зеленых зон отдыха, детских и спортивных площадок. Также в комплексе предусмотрен придомовой паркинг.

Инженерные коммуникации (вода, канализация, электричество) планируют подсоединять к городской сети. Дома будут газифицированы, что позволит организовать индивидуальную поквартирную систему отопления.

ЖК «Пушкинский квартал» строится в две очереди. Два дома первой очереди обещают сдать в марте 2016 года, а два дома второй очереди — летом 2016. Судя по тому, что строить дома первой очереди начали в апреле, а сейчас строительство ведется уже на уровне 4 этажа, можно поверить в столь оперативную сдачу.

В комплексе предусмотрены 1-, 2- и 4-комнатные (двухуровневые) квартиры. Площадь однокомнатных – 37-43 кв.м, двухкомнатных – 61-70 кв.м. Квартиры достаточно стандартны (все-таки кирпичные дома не предполагают таких архитектурных вольностей, как дома с монолитным каркасом), но некоторыми планировками архитекторам удалось таки меня удивить. Например, я как-то не очень поняла зачем в некоторых однокомнатных квартирах строить многоугольную стену между кухней и комнатой — это же как минимум неудобно. Хотя, конечно, то, что вызывает недоумение и не очень нравится на «картинке», в жизни может производить диаметрально противоположное впечатление. Подробно познакомиться с вариантами возможных планировок предлагаю на сайте комплекса.

Передаваться инвесторам квартиры будут со стяжкой на полу и штукатуркой на стенах, заведенной в квартиру водой и электрикой. Застройщик обещает установить двухконтурный газовый котел, но за него придется доплачивать отдельно.

В домах первой очереди ЖК «Пушкинский квартал» базовая стоимость квадратного метра составляет 11 тыс. грн. В одно- и двухкомнатных квартирах и 9 тыс. грн в двухуровневых квартирах. Несложно сосчитать, что стоимость, например, однокомнатной площадью 37 кв.м составит 407 тыс. грн, а в двухкомнатной двухуровневой площадью 70 кв.м — 630 тыс. грн.
В домах второй очереди стоимость квадрата составляет 10,5 тыс. грн. При оплате 100% инвесторы могут рассчитывать на скидку до 10%.

Также застройщик предлагает рассрочку — до ввода дома в эксплуатацию. По условиям рассрочки, первый взнос составляет 50%, а стоимость квадратного метра увеличивается на 500 грн от базовой цены, но при этом фиксируется. Инвестиция оформляется по предварительному договору купли-продажи, почитать о котором можно здесь. Застройщиком выступает строительная компания «Орлан Инвест групп».

Это вся информация, которую мне удалось узнать о ЖК «Пушкинский квартал». Надеюсь, что благодаря вашим комментариям мы узнаем об этом комплексе больше.