ЖК «Соломенская, 20-а»

Несмотря на то, что большинство столичных застройщиков придумывают своим комплексам пафосные названия, некоторые все же предпочитают не заморачиваться и именуют свои объекты по строительному адресу. Именно так поступил застройщик, возводящий новый жилой комплекс по ул. Соломенской, 20-а. Я выяснила, с чем еще решили не заморачиваться на этом объекте.

ЖК Соломенская 20 а визуализация
Так будет выглядеть ЖК «Соломенская, 20-а»

Где находится и что рядом

Как несложно догадаться, строится новый комплекс в Соломенском районе столицы, по улице Соломенская. Неподалеку – Соломенский же рынок и Соломенский лесопарк.

ЖК Соломенская 20 а на карте
ЖК «Соломенская, 20-а» на карте

О транспортной и социальной инфраструктуре этого микрорайона я рассказывала в рамках обзоров ЖК «СолоПарк», «Малахит», «Квартет», поэтому особо останавливаться на этих темах я не буду. Просто отмечу, что месторасположение этих комплексов с точки зрения близости школ-садиков и транспортной доступности и мне, в целом, кажется вполне приемлемым — даже несмотря на отсутствие станций метро в пешей доступности.

ЖК Соломенская 20 а инфраструктура
Окружающая инфраструктура представлена на официальном сайте комплекса

Также хотелось бы отметить, что поблизости от ЖК «Соломенская, 20-а» имеется два детских садика, школа, районная поликлиника, фитнес-клуб, магазин и базар.

Из минусов месторасположения комплекса я бы отметила близость существующих домов – жильцы первых пяти этажей нового ЖК смогут в подробностях наблюдать за жизнью соседей из общежития напротив и, конечно, хвастаться своей 🙂

ЖК Соломенская 20 а вид Соломенская
Вид на строящийся ЖК «Соломенская, 20-а» с улицы Соломенская

О комплексе

Класс бизнес
Домов 2
Этажность 25
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены пеноблок
Утепление минеральная вата
Отопление централизованное
Высота потолков 2,72 м
Количество квартир 426
Паркинг подземный, наземный
Состояние квартиры без отделки, с отделкой
Закрытая территория от автомобилей

ЖК «Соломенская, 20-а» начали строить в 2013 году – и изначально планировали, что проект будет завершен к октябрю 2015 года. Но так как в ходе строительства проект претерпел некоторые изменения, срок его сдачи перенесли.

Изначально застройщик планировал строить 22-этажный двухсекционный дом на 136 квартир – теперь же строится два отдельно стоящих дома высотой в 25 этажей, в которых в общей сложности может поместиться более 400 квартир. Первый дом (его по-прежнему называют «первой секцией») планируют сдать в 4 квартале 2016 года (хотя в договоре и на информационном щите указываются 4 квартал 2016 года). Срок сдачи второго дома определен как 1 квартал 2017 года.

ЖК Соломенская 20 а паспорт
Паспорт стройки

Оба дома будут монолитно-каркасными, с заполнением наружных стен кирпичом. Межквартирные стены будут выложены из бетонных блоков, а межкомнатные — из газоблока. Фасады утепляются минеральной ватой и до 10 этажа отделываются облицовочным кирпичом. Выше – штукатурятся.

ЖК Соломенская 20 а 1 дом
Первый дом уже выстроен до 17 этажа

На первых этажах домов по Соломенской, 20-а разместятся нежилые помещения. Застройщик обещает здесь наличие собственной пекарни, фитнес-клуба, аптеки, магазинчика, детского клуба и прочих полезных заведений. Также на первом этаже предусмотрен лобби-холл со службой консьерж-сервиса. Застройщик обещает не экономить на отделке помещений общего пользования – они будут отделаны в стиле лофт с использованием только качественных натуральных отделочных материалов.

ЖК Соломенская 20 а входная группа
Такими будут холлы

В комплексе предусмотрен подземный паркинг, правда располагаться он будет под вторым домом. А пока его не построят, застройщик предлагает жильцам первого дома пользоваться гостевой парковкой.

Территория комплекса на Соломенской, 20-а будет закрытой и охраняемой, на ней будет смонтирована система видеонаблюдения – то есть будущие жильцы смогут не переживать ни за сохранность своих автомобилей, ни за безопасность своих детишек, которые будут играть на детской площадке комплекса.

Если говорить об инженерной составляющей, то комплекс должны подключить к городским коммуникациям – воде, канализации и электрическим сетям. А вот отапливаться дома будут благодаря индивидуальному тепловому пункту, который разместится в подвальном этаже первого дома.

О квартирах и их стоимости

В первом доме на типовом этаже разместится 6 квартир: 4 однокомнатных и 2 двухкомнатные. Площадь однокомнатных – 40,5-49 кв.м, двухкомнатных – 65,7-66,5 кв.м.

В первом доме насчитывается 138 квартир, их жильцов по этажам будут развозить 3 лифта (OTIS, 2 пассажирских и 1 грузопассажирский). Сколько будет квартир во втором доме пока точно неизвестно, но в отделе продаж говорят, что на этаже в нем будет больше квартир, чем в первом.

ЖК Соломенская 20 а поэтажный план
Поэтажный план дома №1 ЖК «Соломенская, 20-а»

Планировки квартир в первом доме мне очень понравились – как-то на удивление толково здесь все спланировано. В прихожих однокомнатных квартир есть место под организацию небольшой гардеробной, кухни во всех квартирах достаточно просторные (11,5-16 кв.м) и приближенные к комфортной квадратной форме. Комнаты тоже большие (от 15 кв.м) – и выглядят они еще больше за счет увеличенных оконных проемов.

ЖК Соломенская 20 а 1 комнатная
Планировки в доме по Соломенской, 20-а достаточно продуманные

Правда, вид у жильцов нижних 7 этажей через эти самые увеличенные окна будет не самый великолепный…

ЖК Соломенская 20 а вид из окна
Виды из окон нижних этажей

Также мне понравилось, что в каждой квартире балкон будет разделен на две части: застекленную и незастекленную «противопожарную» – это, на мой взгляд, гарантирует сохранение исходного внешнего вида дома.

Квартиры будут передаваться инвесторам со стяжкой и штукатуркой на кирпичных стенах, заведенной в квартиру электрикой, смонтированной системой отопления и радиаторами (обещают поставить регулируемые алюминиевые).

ЖК Соломенская 20 а внутри
Квартиры будут со стяжкой на полу и частично оштукатуренными стенами

Окна в квартирах будут с пятикамерным профилем и двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом. Мне понравилось, что оконный профиль будет темным, гармонирующим с цветом фасада.

ЖК Соломенская 20 а фасад
Цвет оконного профиля удачно сочетается с отделкой фасада

Квартиры будут комплектоваться счетчиками воды, электричества и тепла, но установлены они будут в общих коридорах.

Стоимость квадратного метра в первом доме на данный составляет 18 тыс. грн при 100% оплате. Таким образом, получается что например, однокомнатная квартира площадью 41 кв.м обойдется инвестору приблизительно в 738 тыс. грн.

Также застройщик предлагает рассрочку до окончания строительства (до 1 квартала 2016 года) с минимальным первым взносом 30%. Правда, в отличие от информации на официальном сайте комплекса, в отделе продаж говорят о том, что стоимость неоплаченных квадратных метров не фиксируется.

Готовый дом планируют передать собственной обслуживающей компании, так что сумма коммунальных платежей может составить в районе 7-8 грн за кв.м. Плюс, конечно, оплата по счетчикам.

Кто строит и что с документами

Застройщиком ЖК на Соломенской, 20-а выступает ООО «І.В.Трейд» — именно с этой компанией инвесторы заключают договор купли-продажи имущественных прав. И именно ей были переданы функции застройщика Киевской Академией внутренних дел Украины, которая, как арендатор земельного участка, выступает заказчиком строительства данного комплекса.

ЖК Соломенская 20 а застройщик
Данные о застройщике ЖК «Соломенская, 20-а»

В отделе продаж потенциальным инвесторам демонстрируют:
— Разрешение на строительство за № КВ 11411031155 от 22.08.2011;

ЖК Соломенская 20 а разрешение
Разрешение на строительство

— Экспертный отчет № 11-00106-09 от 1.10.2010 года. Правда, в этом отчете разрешено строительство одного 22-этажного двухсекционного дома на 136 квартир, а не двух 25-этажных домов на более чем 400 квартир.
— Договор аренды земельного участка № 72-6-00561 от 23.01.2009 и решение Киеврады о продлении его аренды до 2019 года (правда, самого возобновленного договора аренды у застройщика пока нет).
— Договор между заказчиком строительства и застройщиком. В отделе продаж уточняют, что «двойных продаж» квартир в первом доме точно не будет, так как согласно подписанному договору заказчик строительства имеет право на определенное количество квартир только во втором доме. Да и те будут передаваться ему после окончания строительства.
— Лицензию ООО «І.В.Трейд».

Подводим итоги

В целом мне понравился ЖК «Соломенская, 20-а». Планировки квартир в нем очень неплохие. А сам дом находится в довольно удобном с точки зрения транспортной развязки микрорайоне, поблизости есть неплохие школы и детские садики, в шаговой доступности магазины, базар, парк. Да, к метро пешком идти долго – но к ним идет множество маршрутов общественного транспорта. Конечно, жильцы нижних этажей комплекса будут лишены хорошего вида из окон, но жильцам верхних этажей на этот счет жаловаться не придется. Понравилось мне и то, что территория комплекса будет закрыта для посторонних, а собственная инфраструктура обещает быть довольно развитой и комфортной. Думаю, здесь будет довольно комфортно жить как семьям с детишками, так и пожилым людям, и молодежи.

Что понравилось

Месторасположение, транспортная развязка, окружающая инфраструктура, концепция комплекса, планировки квартир.

Что  не понравилось

Несоответствие фактического строительства и разрешительных документов на него, близость соседних домов, наличие подземного паркинга только во втором доме.

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Соломенская, 20-а»: 215 комментариев

  1. Маразм крепчает, Евгений Чернецкий (застройщик) решил ударить по представителям инициативной группы. Подал иски в суд за отказ оплачивать компенсацию застройщику без предъявления расчета и обоснования понесенных затрат (напоминаем, что счета выставляются по коммерческому тарифу). На коллективную жалобу жильцов, которую подписали 57 собственников, Чернецкий ответил, что никаких тарифов нет, он просто перекладывает свои расходы на жильцов.
    Не дожидаясь решения суда Чернецкий Е.Е. отключил в квартире электричество и воду. Также Чернецкий отказался выдать паспортную документацию на счетчики потребления электричества, тепла, воды (которые обязан передать собственникам согласно инвестиционного договора) – демонстративно порвал заявления собственника на выдачу счетчиков.
    Добро пожаловать собственников второй секции в бизнес проект Чернецкого Евгения, он очень ждет Вас и Ваши деньги.

    1. Собственник, мне кажется, что собственникам квартир, в которых отключили электричество и воду тоже есть за что подать иск в суд на застройщика и управляющую компанию. Но без грамотного юриста будет сложно отстоять свои интересы…

    2. Так, может, стоит пригласить журналистов? Сейчас очень популярны такие сюжеты. Поможем Черновецкому прославиться?

    3. Я инвестор 2 очереди. Нам в конце марта обещают, что сдадут дом в эксплуатацию. Если сейчас начать судиться/приглашать телевиденье/ кому-то угрожать, то можно попросту эти ключи не получить. Я хочу нормально получилить ключи, сделать ремонт и поселиться в свою квартиру. Конечно мне не хочется платить чьи-то коммунальные или платить какие-то завышеные коммунальные. Значит эту проблему с коммунальными как-то нужно решать. Я зарегистрировалась на закрытом форуме. Там есть похожий ОДИН комментарий по поводу тарифов, как и тут на форуме. И всё. Там есть обсуждение по поводу осбб, но у меня к тем темам нет доступа. Я так понимаю, что будет одно осбб на 2 дома — почему тогда инвесторов 2 очереди не пускают в эти все обсуждения? Я б хотела как-то обьедниться с инвесторами второй очереди, нанять юриста и изначально прояснить ситуациюю с оплатой коммунальных. Может кто-то хочет меня поддержать с инвесторов 2 очереди? Пожалуйста, давайте скооперируемся. Если я купила тут квартиру, то я заинтересована или в комфортных условиях жизни, или выгодно её продать. Как могут реальные «инвесторы» второй очереди говорить, что не покупайте тут квартиру, я жалею? Вы ж можете хотя бы попробовать её продать, если так сильно не нравится. Почему жильцы первой очереди молчали, когда получали ключи? Я очень прошу инвесторов второй очереди скооперировать и разобраться что нас ждет, чтоб потом не судиться.

      1. Я также инвестор второй очереди, абсолютно реальный, и не связан с застройщиком; разве что собственно «инвестиционным» договором.
        На вопрос: «Как могут реальные «инвесторы» второй очереди говорить, что не покупайте тут квартиру, я жалею?», я бы ответил, что люди, не склонные к истерии, не могут.
        Во всяком случае, на текущий момент лично у меня нету предпосылок для подобных сожалений. Общение с отделом продаж всё время проходило вполне корректно, ориентировочные сроки сдачи дома, и промежуточных этапов, опять таки, в моем случае, пока соблюдаются. Я спокойно попадал в квартиру в оговоренное время, смотрел и спрашивал что, когда и у кого мне было нужно, без каких-либо проблем, оценивая вариант инвестиции, и понимаю свои риски по факту.
        Мне также не хочется платить чьи-то коммунальные, но честно говоря, я экспоненциально больше опасаюсь «инициативных оптимизаторов», в результате деятельности которых мы можем в перспективе сэкономить пару десятков/сотен гривен, оставшись без охраны (этот вариант всерьез обсуждается на форуме), вменяемого консьержа (у меня в доме сейчас, к примеру, бабушки вроде и сидят, но квартиру недавно пытались вскрыть), нормальной уборки придомовой и МОПов, и средств для поддержания дома в надлежащем состоянии. Я не понаслышке знаю, насколько неподъемная задача увеличить тарифы в будущем (а это будет необходимо, вопрос времени), изначально заложив их впритык, в формате ОСББ; я видел грызню за каждую гривну повышения на живом примере, видел «а докажи что нужно платить 5 гривен в месяц с квартиры в течение пяти лет, чтоб поменять во всем хруще прогнившую электрику; не хочу, не буду, не имеете права», и прочее, прочее.
        С другой стороны, момент, который меня настораживает по отношению к застройщику — офисы на 26-м. Однако, я пока не живу в этом доме, по очевидным причинам, и не могу оценить реальное их влияние на жизнь там. В перспективе, если наличие этих офисов, их содержимое, и его передвижение по территории комплекса будет вызывать у меня дискомфорт, я приложу максимум правовых и физических усилий для исправления ситуации. Опять таки, без истерики.
        Так что скорее нужно опасаться нездоровой оптимизации оплаты коммунальных (следить за расходом средств обслуживающей компанией при этом однозначно надо), ну и приглядывать, чтоб со сдачей и оформлением всё было законно и в срок.

        1. Сергей, истерии с тарифами нет, поскольку спустя 1,5 года с момента ввода дома в эксплуатацию, нет официального подключения к сетям и нет тех самых ТАРИФОВ. В счета застройщик ставит такую сумму, какую ему захочется содрать с людей в данный момент. Напомню — на все запросы жителей, мы так и не получили ни одного нормального ответа, подкрепленного цифрами счетчиков и поквартирных расчетов, где было бы видно, сколько чего вошло на дом и как это распределено между помещениями жильцов, жилыми и не жилыми помещениями застройщика и его партнеров. В официальном ответе застройщика на коллективную жалобу жильцов первой секции четко написано — «тарифу на сьогоднішній день не існує». Спустя полгода мы узнаем, что в платежки заложены зарплаты — электрика, сантехника, энергетика, директора, бухгалтера – кто все эти люди, существуют ли они физически, что они делают для дома и для жильцов мы не знаем. Зато видим целый коллектив людей застройщика, которые обслуживают его квартиры, подвальные помещения, которые также готовят сдать в аренду и его квартирантов на 26м, я так понимаю – это их зарплаты и перекладывают на жильцов.
          По уборке – один раз видел, что на этаже развезли грязь мокрой тряпкой. Зато каждое утро вижу, как убирается и моется отдел продаж, до прихода сотрудников.
          Повторюсь – ни одной расшифровки и детализации застройщик не дал.

        2. Сергей, истерии с тарифами нет, поскольку спустя 1,5 года с момента ввода дома в эксплуатацию, нет официального подключения к сетям и нет тех самых ТАРИФОВ. В счета застройщик ставит такую сумму, какую ему захочется содрать с людей в данный момент. Напомню — на все запросы жителей, мы так и не получили ни одного нормального ответа, подкрепленного цифрами счетчиков и поквартирных расчетов, где было бы видно, сколько чего вошло на дом и как это распределено между помещениями жильцов, жилыми и не жилыми помещениями застройщика и его партнеров. В официальном ответе застройщика на коллективную жалобу жильцов первой секции четко написано — «тарифу на сьогоднішній день не існує». Спустя полгода мы узнаем, что в платежки заложены зарплаты — электрика, сантехника, энергетика, директора, бухгалтера – кто все эти люди, существуют ли они физически, что они делают для дома и для жильцов мы не знаем. Зато видим целый коллектив людей застройщика, которые обслуживают его квартиры, подвальные помещения, которые также готовят сдать в аренду и его квартирантов на 26м – это их зарплаты и перекладывают на жильцов.
          По уборке – один раз видел, что на этаже развезли грязь мокрой тряпкой. Зато также каждое утро вижу, как уборщица убирает и моет отдел продаж, до прихода сотрудников.
          Консьержи – умнички, сидят сутками на сквозняке мерзнут, пропуская колонны туристов на 26 этаж и обратно, при этом они же и убирают холл, где после каждого вошедшего – вода талого снега и грязь.
          Охрана в таком виде, как она есть – абсолютно бесполезна, она охраняет шлагбаум, бытовки застройщика и его же отдел продаж. Обещанной закрытой территории с калитками и магнитными замками нет и уже явно не будет.
          На выходных был номер – блохеры 26го привели к себе для съемок бомжей, которые затем расползлись по всему дому – так зачем жителям оплачивать такую охрану?
          Сейчас Чернецкий и Ко будут обещать собственникам второй секции «золотые горы» подсовывая при этом нужные ему договора и статут очередного карманного ОСББ, от которого потом не сможете отделаться.
          В этих двух домах + паркинг у Чернецкого слишком много площадей в собственности, чтоб отдать все это на честное ОСББ, которое однозначно впаяет ему повышающий коэффициент и будет требовать порядка в его помещениях. Поэтому он всеми силами будет держать власть и контроль, чтоб покрывать свои махинации и минимизировать затраты.

    1. Васюня, никто не ничего не тер — я поменяла порядок отображения комментариев на обратный:)

    2. Тут как я понимаю ситуация с домом не простая совсем ((( хорошо что есть такой форум, здесь правду можно узнать, а то отдел продаж другое говорит((

  2. Да, ситуация ужасная:( Кажется инвесторов за лохов держут:( вовремя я обошла этот дом стороной. Я бы не хотела жить в офисном центре с постоянно занятым лифтом и постоянно курящим и ржущими сотрудниками. Из-за них жизни нет как ни на нижних ни на верхних этажах. Среди ночи постоянный смех и ор:( Живущие люди меня шокировал откровениями про реальную ситуацию. Действительно ОСББ создать сейчас проблемно -так жек и сдался:( Наверное проще озвучить везде ситуацию и положить продажи.Соотвественно просто вынуждены будут реагировать на недовольство жильцов. А через суд можно забрать 26 этаж и сделать там сушку для белья например. Как в Европе:)А если ничего не делать, то они кажется еще и грибы в подвале выращивать начнут, а эти споры очень опасные для дома:( жек в стиле а-ля 90:( фишка не показать счетчики супер:( они так и свои квартиры и своих родственника на общедомовой запитать могли. Все мало и мало. ..Ужасная ситуация у владельцев. Надеюсь в ближайшее время она разрешится.Жители второго дома очень боятся хостес для строителей на последнем этаже:( якобы уже под него оформляют документы.

  3. Ирина, жильцы изначально настаивали на создании ОСББ, но застройщик И.В. Трейд /Чернецкий Евгений/ всеми силами пытался навязать свою обслуживающую компанию — ТОВ «ВІКТОРІ-СЕРВІС» директор СТЕПУРА АРТЕМ ВІКТОРОВИЧ, отзывы о работе которой есть в интернете и эти отзывы отвратительные. Жильцы выступили против ТОВ «ВІКТОРІ-СЕРВІС», тогда директор И.В. Трейд самостоятельно создал ОСББ Соломенская 20А и назначил в правление своих друзей, которые имеют в доме большое количество площадей — жилых и не жилых помещений. А головой ОСББ Соломенская 20а назначил своего племянника (и по совместительству сотрудника И.В. Трейд) — Егора Яковлева. Теперь Чернецкий Е.Е. имеет полный контроль над правлением ОСББ и «крышует» свои бизнес интересы, а также интересы своих партнеров/друзей/родственников.
    Его 26й технический этаж был подключен на общедомовой счетчик электроэнергии, там делали ремонт, отапливали помещения электричеством и всю эту сумму включили в платежки жильцам. Также на крыше дома установлен несанкционированный рекламный лайтбокс «И.В. Трейд» — электричество которого также идет на общедомовой счетчик. Такая же ситуация с подключениями первых этажей, где находится отдел продаж И.В. Трейд и другие не жилые бизнес помещения — их отопление и освещение также идет по «серым» схемам, наличие счетчиков и их показатели застройщик категорически отказывается предоставлять.
    Единственный выход для жильцов – набрать более 50% голосов и сместить все текущее правление ОСББ Соломенской 20А.

    1. Анна, смещение текущего руководства ОСББ — это действительно может быть выходом. Но, насколько я в курсе, будет очень сложно набрать эти самые «более 50%»…

      1. Тогда жильцам первой и второй секции придется «платить за себя и за этих парней» живя при этом в офисном центре.

  4. Важная информация для будущих покупателей жилья на Соломенской 20А.

    Оба дома Соломенской 20А по проектной документации проходят как 25ти и при покупке Вам никто не расскажет, что есть еще и 26й – технический этаж. Но директор І.В.Трейд — Чернецкий Евгений сделал из жилых домой свой персональный бизнес — он незаконным путем сменил назначение «технического этажа» на «нежилые» помещения и оформил право собственности на 328 кв.м. площади! Т.е. построил технические этажи за счет инвесторов и присвоил их себе.
    Таким же способом, господин Чернецкий украл у жильцов первой секции более 30 квадратных метров площади общего пользования на лестничных клетках и продает их под кладовки.

    Но вернемся к 26м этажам. Чернецкий Е.Е. обустроил там офисные помещения и сдает их в аренду сомнительным фирмам. Таким образом, жильцы, которые приобрели квартиры в жилом доме с закрытой территорией вынуждены оплачивать услуги охраны и консьержа, но при этом получили от застройщика Чернецкого проходной двор. Арендаторы 26го этажа ходят круглые сутки и без выходных толпами – это группы молодежи 18-25 лет, в количестве более 20-ти человек. Устраивают пьянки и дебош, разжигают мангал на балконе и крыше здания. Недавно также был случай нападения на жильца с угрозами применения холодного оружия. Застройщик Чернецкий Евгений всячески покрывает арендаторов и не реагирует на требования жильцов ограничить поток посторонних людей на территорию жилого комплекса.

    1. ОП сказал что сдадут к концу года как и обещали, но отопления там не будет. Так что в любом случае стоит ждать хотя бы апреля чтобы приступить к ремонту

  5. Леприкон написал все верно, к сожалению…. Я инвестор 1 очереди, уже проживаю в доме. Зная ситуацию наперед, не купили бы здесь квартиру ни за что. Жильцы готовятся к суду с застройщиком.

    На форуме молчат, потому что у инвесторов уже свой отдельный чат и форум.

    1. Инвестор 1 очереди, спасибо за информацию! Буду благодарна за ссылку на домашний форум жильцов — уверена, потенциальным инвесторам он будет интересен

      1. Это закрытый форум для собственников.

        Ну а в доме, тем временем, начал работать первый офис. Человек 10-15 молодежи. Сегодня мне пришлось 15 мин ждать лифт, пока они спускались вниз в обед. Потом вся эта компания стояла и курила прямо у подъезда. Ну а потом на охране был скандал — не хотели пропускать двух мужчин, к-е «несут обеды в офисы». Сказать, что я расстроена, что мы живем здесь — это ничего не сказать.

        1. Инвестор 1 очереди, ну раз закрытый, то конечно ссылка не нужна 🙂
          А на каком этаже офис расположен?

          1. На 26 этаже. Который позиционировали как технический. Там 4 офиса. Занят пока один. И, на сегодняшний день, там работает уже 18-20 человек. Судя по тому, что свет горит даже ночью, то работают они круглосуточно. Можете представить в каком ужасе жильцы от этого проходного двора(((

          2. Инвестор 1 очереди, да, неудобно получилось… Хотя офис в пентхаусе — это, наверное, круто:)

          3. мы инвесторы второй очереди. а как можно попасть в этот закрытый форум?

  6. Коммерческий директор Евгений Чернецкий, который чмошник (с маленькой буквы) выкупил на себя, своих сотрудников и прочих подставных людей больше половины квартир в обеих домах, а теперь самым наглым образом ими барыжит. А вы знали, что в первом и втором доме есть технический 26й этаж? Так вот этот самый дирехтор незаконно изменил его целевое назначение, оформил право собственности и теперь сдает 26й этаж под офисы!!! И жильцы, которые купили там квартиры получили дом — проходной двор! Вторую секцию ждет та же самая участь! Также застройщик, имея большинство выкупленных на себя и своих людей площадей квартир — создал свое карманное ОСББ, стал во главе правления, назначил в правление своего юриста — Романа Тытыкало и Егора /мальчика для битья/ и теперь диктует жильцам свои условия — вторая секция готовьтесь, у Вас будет такая же схема «развода лохов». Также застройщик зажлобился настолько, что продает кладовки на лестничных площадках, которые являются местами общего пользования, притом не много не мало а хочет за них 2000у.е. Ну и поздравляю всех купивших там квартиры — крытый паркинг на 50 машиномест стоит всего навсего 30 000 у.е.!!! Обходите стороной какие либо отношения с господином Евгением Чернецким!

  7. Здравствуйте, любители соломенского района! Не хочу портить репутацию этого ЖК и надеюсь, что эта ситуация чисто провтык двух сотрудников!!!!! Предложили мне купить 2К квартиру, во-втором доме за 63К. Сбросили мне договор за пол-дня до сделки. Меня смутило, что нужно оплачивать все наличкой, обратился к юристу, чтобы узнать риски которые у меня возникнуть. Утром за 2 часа до сделки сообщил, что вот такая ситуация, нужен один день, чтобы я ознакомился с договором. В ответ на это, Катерина Шам начинает жестко давить, что если не сегодня, то завтра уже такой цены не будет и тупо жеско мне выписывает, типа давай у тебя час времени! Я ее набираю, и она передает трубку коммерческом деректору, который со старта на меня начинает наезжать!!! Говорит мне, Тарас я напрялся приехал в офис, чтобы тебе заключить сделку, я уговаривал продавца продать тебе квартиру, а ты где? Потом такой, если у тебя нет денег, то так сразу было сказать! Что??????? Это п.здец! Коммерческий директор, ты ЧМошник, если ты так общаешься с клиентами!
    Сразу после этого, друг набирает их отдел продаж и спрашивает, какие есть квартиры. И что вы думаете?! Есть квартира такая же, на этаж выше за 62К! Коммерческий директор, ты и для него уже напрягся, уговаривал продавца, чтобы у него цена была еще ниже!?
    И после этого менеджер отдела продаж пишет мне, что продавец уже продает за 63500.
    Я просто ппц как разочаровался! Вы наглые и лживые, лицемерные и продажные! Я теперь не поверю, что это комплекс такой классный, как мне казался сразу!

    1. Тарас, ситуация действительно очень некрасивая получилась… Спасибо, что рассказали о методах работы отдела продаж

  8. Здравствуйте, я рассматриваю сданный дом для покупки квартиры. Уважаемые инвесторы, уже купившые квартиры, скажите пожалуйста, Вам уже известно, когда подключат постоянные коммуникации и какие еще может есть проблемы с ЖК? Заранее спасибо за инфрмацию.

  9. Тоже хотела поехать завтра в отдел продаж, то все комментарии, которые я прочитала отбило все желания. А ведь я ищу свою будущую квартиру и не хочется с неприятностей начинать.

    Интернет дает большие возможности оценивать и узнавать что и как. Давно уже бы всем застройщикам понять, раз облажаються и прощай доверие.

    1. Инна, вот золотые слова!
      Хотя, есть и другая концепция — про доверчивых людей и мамонтов

  10. Почему расстроились? Сейчас в первом доме вроде как заплатили паевый взнос, дело идет к получению почтового адреса, коммуникации заведены, но не оформлены договора. Второй дом активно строится, в указанные сроки должны успеть.
    Я инвестор из 2го дома

  11. Добрый день, очень понравился дом. Почитала комментарии и сильно расстроилась. Квартиру еще не купили, в поисках. Подскажите (реальные инвесторы), какая ситуация на данный момент?

    1. Несколько дней назад в тестовом режиме запустили отопление. Батареи еле теплые. Вода холодная и электричество все так же на временной основе. Остальное — без изменений.

  12. Про Бизнес-класс. Мне нравится этот дом, его расположение, но почему застройщик его позиционирует как бизнес — я не знаю. Потолки невысокие — 275, в коридорах простенький ремонт — белым окрашено, но входная группа хоть нормальная, как на рендере. Лифты — самые дешевые маленькие ОТИС (2 пас., 1 груз.), парковки нет, будет в будущем гостевая на 50 мест (надеюсь!). Так и не поняла — будет ли подземный паркинг под 2 домом или нет. Во втором доме вообще по 10 квартир на этаже и 4 лифта на 25 этажей.

    Много еще могу написать, извините, накипело!
    Но я так часто читаю о том, что в отделе продаж рассказывают потенциальным инвесторам абсолютную неправду про наш дом, что просто хочу предупредить обо всех этих моментах. И о том, как непорядочно поступает застройщик и его представители.

    1. Инвестор 1 очереди, большое спасибо! Мне тоже кажется что описанные Вами параметры дома вряд ли соответствуют бизнес-классу.
      И да, неоправдавшиеся ожидания разочаровывают…

  13. Очень интересно. В отделе продаж рассказывали, что владельцы прямо проводят тендер для определения ЖЕКа, чтобы выбрать лучшее СООТНОШЕНИЕ ЦЕНА-КАЧЕСТВО. А таких цен, как Вы написали по соломенскому району даже в бизнес-классе нет :(( У Изумрудного около 7 грн. Это БИЗНЕС-КЛАСС.

    1. Все правильно вы говорите, Ольга. Даже в Новопечерских липках тарифы ниже)
      ЖЭК у застройщика свой — называется «Виктори Сервис». Он же и обслуживает первый объект ЖК»Виктория» по тарифу ок. 5 грн. Нам же предоставили на подпись договор с тарифом 8,5+200. Инвесторы в шоке, а в отделе продаж сказали — не подпишите, значит не получите ключи или техпаспорт на квартиру. Часть повелась, подписала, часть — нет.
      Потом нам сказали, что это временный тариф, на вопрос — каким будет основной, ответа мы не получили. Была встреча инвесторов с директором ЖЭК и застройщиком, там была создана инициативная группа из жильцов, предлагался обсуждался тариф (что-то около 4,5 грн.) На этом все пока и закончилось. Вообще, все не против ЖЭКа, а просто хотят адекватный тариф от них и все!
      Квитанций пока никто никаких не получает, ничего не платит.

      1. Очень хитрый застройщик. После подписи договора его сразу в службу потребителей нести с жалобой можно. Так как вам не предоставили право выбора, а тарифы космические. Вначале бы комуникации сделали…

  14. Мне сказали в отделе продаж ,что сейчас инвесторы рассматривают варианты выбора ЖЕКА на конкурсной основе или собираются формировать ОСББ. Уже принято решение по обслуживающей организации? Без этой обслуживающей организации тепла точно не будет!!! Как дела в этом направлении? Заранее спасибо за ответ.

    1. Нет, еще не решен этот вопрос. Но бкдет решаться, т.к. ЖЭК застройщика предлагает обслуживание по тарифу 8,5 грн за м + 200 грн. А это явный перебор.

  15. Инвестор, Спасибо! Полгать у них святое:( Без адреса ни один нормальный нотариус не оформит. Соломенская 20, это наименование комплекса, и не факт, что почтовый адрес будет совпадать. А про отопление, это слова ничем не подтвержденные. Даже договор заключит на электричество нужен точный адрес, где оно будет. А отопление только после этого и по адресу. Без наличия формы Е8 отопление просто исключено. Попросите эту форму, а если не дадут, значит просто банально врут 🙁

    1. Да все уже поняли, что нам давно врут. И не только про отопление и адрес, но и про сроки сдачи, про котельную в доме и многое другое. Видимо, к каждому инвестору был индивидуальный подход при при продаже.
      Сейчас группа активных инвесторов наняла юриста для координации наших дальнейших действий.

      Так что потенциальным инвесторам советую очень хорошо подумать, а главное — понимать, что в отделе продаж говорить неправду — обычное дело.

      А если есть сомнения в моих словах — просто возле дома поговорить с любым инвестором. Несмотря ни на что, многие делают ремонты, часто там бывают.

  16. Инвестор,судя по рассказу отдела продаж право собственности оформляли инвесторы 1 очереди без адреса:)) Я конечно все понимаю, но это как выглядит?По кадастровой номеру земли?? Вы не подскажете? Про отопление ответили есть, в каждой квартире стоит колорифер:)) А так юристы мне сказали, что до победного конца далеко:( Вначале нужен адрес, затем элетричество через трансформатор ( сейчас времянка) и только потом отопление.Все другие последовательность вранье:((

    1. В оформлении права собственности мне отказали несколько нотариусов и в КМДА, подробно объяснив про неоплаченный паевой взнос застройщиком (и он до сих пор не оплачен)! Некоторые инвесторы умудрились оформить, да, но какой смысл, если это решение можно легко отменить.
      При этом, отопление нам обещают с конца ноября)) и отдел продаж, и сам директор компании-застройщика вот так лгут все время.

  17. Подтверждаю все вышесказанное. Дом по документам введен в эксплуатацию, но фактически ни жить, ни делать ремонт там невозможно. Если бы знала, что все будет так — выбрала бы другой дом для инвестирования.
    И очень возмущает постоянное вранье представителей застройщика и отдела продаж.

    1. Инвестор 1 очереди, абсолютно согласна — я тоже не поклонница «завтраков». Как по мне, то уж лучше бы застройщик честно сказал инвесторам что есть такие-то и такие проблемы и обстоятельства, поэтому заходить на ремонт можно будет тогда-то и тогда-то. Неопределенность и «подвешенное» состояние, переход от надежды к разочарованию (и так несколько раз) на мой взгляд, гораздо хуже.

  18. Елена, им пока необходимо хотя бы адрес оплатить, до отопления далеко еще. После адреса нужна ПОСТОЯННАЯ СХЕМА ЭЛЕКТРИКИ — без нее насосы не будут тепло подавать. А недавно выяснилось, что электрикам для дальнейшей работы нужна стабильная температура +5. При другой не все работы можно делать. Этот отопительный сезон практически исключен.

    1. Ольга, если честно, то я ни разу не видела, чтобы новый дом подключали к централизованному отоплению в разгар отопительного сезона.

  19. Юля-Инвестор свою работу сделала и на теплых краях греется 🙁 Отдел продаж и далее нагло обещает отопление в ближайнее время! Без Адреса и постоянной схемы по электричеству это просто исключено!

    1. Да… что то не так в нашем государстве, если застройщику выгоднее оплачивать своим троллям теплые края вместо проведения отопления в готовый дом.

    2. Юля греется под батареей в съемном жилье в холодных краях и ждет заселения в свою квартиру… умничать, Ольга, все умеют) тогда я была оптимисткой, уж такой являюсь по жизни. Извините меня, пессимисты)

      1. Ваш оптимизм неуместен в данном случае. А то что делает отдел продаж с застройщиком имеет статью уголовного Кодекса. Вы лучше расскажите почему нотариусы откызваются регистрировать права собственнсти? Проблемы с землей? И вы в ближайшее время можете пополнить обьекты Войцеховского? Ну да, как для человека, который внес свои кровные и греется под батареей сьемной нет повода для переживаний. Особенно, если учесть ,что строительство этого комплекса начиналось при проблемах с землей.

        1. А мне кажется Вы неуместны на данном форуме со своими комментариями. Я еще раз повторяю не Вам решать о чем мне думать и как быть настроенной. Не надо гадать на кофейной гуще! Какие проблемы с землей? Лишь бы что-то ляпнуть.На данный момент есть причина-отсутствие почтового адреса из-за того, что не уплачен пай в городскую казну.

          1. Юля, пожалуйста, я сама решу где мне место и на каком форуме. Я как покупатель имею право знать, всю правду об этом комплексе. Ляпаете Вы с воих коментарих Вы, а я фиксирую факты. Прошу Вас в дальнейшем не вводить в ОМАНУ потенциальных инвесторов. Про проблемы с землей на начальном этапе на всех форумах написано. Жаль, что вас это не интересует и вы счастливы что свои деньги всунули в эту компанию. Многие инвесторы подтверждают информацию что дела ведет юридическая компания и новым клиентам советуют подождать.. Что Вам нравится загодка. На этом я с Вами диалог заканчиваю. Мне все понятно про ВАС, и людей которые стали ЖЕРТВАМИ этого застройщика.

          2. Вы потенциальный злобный тролль, а не покупатель. О чем с Вами говорить? Спите спокойно, если Вам все понятно)

          3. Юля, это даже не спешно. В вашей ситуации радоваться, это нужно на прием к психиатру сходить :)) Нормальные инвесторы в кучку собираются и борются за свои права. А заготовка троль, мне говорит, что я для СЕБЯ все правильно поняла по поводу этой стройки. Вы еще на форум домик сходите, там Вас явно не хватает :((

          4. А вы именно из тех теток, которые советуют всем как жить)Куда пойти, что делать)И везде суют свой нос. Может, мне тоже начать Вам советовать? Обращайтесь, если что)

          5. Юля, форум о доме. Нахальность Вашего застройщика не имеет границ. Тетка я или нет ? Противно. Забавный случай унижать тех, кто по дому добрался к истине. Идите грейтесь.

          6. Вам следователем надо быть))) «Добралась к истине»))) Вы на пути раскрытия этого дела)) Не говорите мне куда идти, и я не буду говорить куда Вам сходить 😉 )))

      1. Юля, вы не здесь, а на стройке помогайте. Вначале разберитесь,с тем что ОТДЕЛ ПРОДАЖ нагло врет про комуникации. Наглость застройщика не имеет предела 🙁 В ситауции с этим домом довольный клиент, как-то странно. Рады чему? Что и в следующем году отопления не будет? Забавно. И тарифы Вас как покупателя устраивают.. Мне кажется немного погорелись 🙁 Всегда по другому размышляешь, если не о своих, а о чужих деньгах идет речь.

        1. А может Вы будете на стройке помогать?) спасибо, я разберусь, что мне делать) ситуацию в своем доме я прекрасно знаю… посмотрите на даты внимательно когда было написано мое последнее сообщение. Тогда картина была чуть иной, чем сейчас. И упрекать меня в том, что я была позитивно настроена, поверьте не Вам уж точно. Это мое право как смотреть на данную ситуацию. Да , сейчас куча проблем и все совсем мне радостно, но в душе я все равно верю, что все наладится. Вот только непонятно почему Вы так переживаете о проблемах чужого дома?)

          1. Нет, Юлечка! Я не помогала обманывать клиентов,когда все доказательства говорили про обратное. Так что вы со свои грешком как-то сами разбирайтесь. Для начала, можно хотя бы извинится, ваши соседи в беде, а вы в сарказме. Явно свои деньги вложили.

  20. Задержка видите ли в том что застройщик подал в 4-й раз документы в КМДА а там их ( документы) промурыжили и вернули,якобы не те…… Это дословные слова из чата viber обращение к инвесторам.Полный бред,на сегодняшнее время электроэнергия отсутствует,вода на верхних этажах тоже,насосы не работают.Отдел продаж в тепле и с электроэнергией весело встречают очередных жертв Соломенской 20а,а мы что ???? Мы пройденный этап.

  21. Дом не сдан — конец декабря отопления нет !!!!!!вода и электричество с перебоями !!!!!Разьяснений никаких )))))Многие начали ремонты в надежде на то что застройщик пообещал отопление сначала в конце октября,потом в конце ноября,но как написано выше,а воз и ныне там.При такой температуре без тепла в квартире ничего нельзя сделать,все тормозится. Документ о присвоении адреса опять из слов застройщика в 4-й раз почему то отклонили.Деньги вложили так радовались покупке,а в итоге стали заложниками Соломенской 20-А. Жилья нет,а в этом жилье жить нельзя ))))))

  22. Ирина, в вашем посте есть упоминание про котельную. Многим инвесторам тоже об этом говорили при покупке. Теперь же в отделе продаж говорят, что это не правда и наши выдумки! Ничего такого они не говорили! Если бы не ваш пост — сама бы уже засомневалась. Это очень неприятно, когда застройщик делает из своих инвесторов дураков(

    1. Инвестор 1 очереди, согласна, неприятно когда застройщик сначала что-то обещает, а потом говорит что ничего подобного не было. Хороший рецепт от такой «забывчивости» — фиксировать все официально, на бумаге.

      1. Екатерина, мои поздравления! Теперь осталось дождаться адреса и подключения коммуникаций.
        Хорошей жизни в новых квартирах!

      2. Дом сдан, это когда в нем есть отопление, электричество по постоянной схеме и вода. А это документ про окончание строительства. Всего-навсего 🙁 В сроки застройщик не укладывается, зачем обманывать, что дом «здан»? Обслуживающая организация даже на баланс дом еще не принимала..

  23. Вчера был в отделе продаж и посещал первую секцию. Работы идут активно. Конечно, не думаю, что до конца Августа успеют, но до конца года должны закончить.

      1. В первой секции на этажах уже красиво, плитка, стены. Дело движется к концу, ждать не долго. Да и вторая секция растет как на дрожжах)

  24. Ориентировочный срок сдачи был 1 квартал 2016. А 3 квартал 2016 по договору как крайний срок стоит. На встрече инвесторов срок сдачи указывался на начало июня.

  25. Останні новини по 1 секції на 13.07.16:
    1. Штукатурка — 26 поверх;
    2. Продовжуються роботи із :
    — зовнішніх теплових мереж;
    — електричних мереж;
    — а також каналізації;
    3. Встановлені поручні на сходах;
    4. Укладання плитки з 2 — 24 поверх МЗК;
    5. Монтаж дверей на холодних переходах — завершено;
    6. Встановлення радіаторів до 23 поверху;
    7. Фасад будинку — на 80%:
    8. Ведуться роботи по вхідній групі, а саме:
    монтаж ґанку та сходів біля вхідної групи;
    9. Освітлення поверхів з 2 — 15 поверх.

    Вложение

  26. Останні новини по 1 секції:
    1. Штукатурка — 23 поверх;
    2. Відбувається підключення до міської каналізаційної мережі;
    3. Підключена та тестується теплощитова мережа;
    4. Укладання плитки з 2 — 15 поверх;
    5. Монтаж дверей на холодних переходах з 2 — 18 поверх;
    6. Встановлення радіаторів до 16 поверху;
    7. Фасад будинку — декоративна обробка фасаду:
    8. Ведуться роботи по вхідній групі.

    2 секція — 2 поверх =)

    Вложение

    1. А что со стеклопакетами ,если их сразу после покупки менять нужно? Бракованные? Или при покупке в стоимость не входят?

    1. Недавно проезжала мимо этого комплекса — по-моему, непохоже чтобы там шли ремонты…

      1. Ирина, а как можно проезжать мимо и увидеть идут внутри ремонты или нет?)))
        уже запускают на ремонты, но так как дом еще не сдан, то необходимо писать заявление на разрешение… с конкретным временем, когда и кем будет производиться ремонт

        1. Юлия инвестор, просто когда я проезжала, видно было что ведутся фасадные работы. Да и информации о том, что дом сдан в эксплуатацию пока не проходило (а насколько я помню, сдача была запланирована на конец этого года). Ну, а делать ремонты до сдачи дома, обмеров квартир БТИ и подключения коммуникаций как-то, на мой взгляд, некомильфо 🙂
          Вот я и подумала, что на ремонты инвесторы еще не зашли. Если я ошиблась — приношу свои извинения.

          1. Вы абсолютно правы) дом еще не сдан, коммуникации проводятся… но уже разрешили делать черновые работы (перепланировку, менять стеклопакеты) некоторые именно этим и заняты)

  27. Вы ранее писали, что дом обещают сдать в мае этого года. Пока не здано ничего!!! Вас это устраивает ? Судя по форуму да. Тогда какой вы инвестор? К своим деньгам так не относятся.

    1. Послушайте, уважаемый) как относиться к своим деньгам, это я сама разберусь) квартира уже куплена… поэтому я просто жду. Да, мне обещали в мае… думали, что успеют раньше. В моем договоре указан срок 4 квартал 16 года… по договору ничего не нарушается.

      1. Уважаемый представитель отдела продаж! Вы ведете себя странно. Что это за инвестор, который на форуме сидит как на работе. Пожалуйста не вводите людей в заблуждение. Мне по телефону лично обещали в мае ввод в эксплуатацию.Я про свои деньги.., а вы про чужие. Кроме Вас инвесторы в доме есть?

    2. У Вас паранойя) Вам мерещатся кругом сотрудники отдела продаж))) Знаете, мы сейчас живем в эпоху гаджетов, которые позволяют попасть на форум 24 часа в сутки.

      1. «Юристам сразу вот эта длинная череда с2004 года не по душе.» — судя по документу, череда дополнений к договору закончилась в 2011 (в тот же год, когда они получили разрешение на строительство, фото которого можно увидеть в обзоре).
        Прошло уже 5 лет.
        Других проблем в документе я не увидела.
        По-моему, все неплохо. Юристы нагнетали панику?

        1. На этот вопрос Вам ответят только юристы которым вы заплатили деньги. А далее каждый самостоятельно принимает решение рисковать своими инвестициями или нет.Если все в порядке люди не на форуме пишут, а в отделе продаж заключают договор.

          1. Спасибо за заботу, я договор уже заключила (что не мешает писать на форуме 🙂

          2. Екатерина, вы с Юлей пишите с одного ай-пи адреса. Если есть смысл так себя, вести значит есть,что скрывать. Оскорбление людей, которые пытаются разобраться в ситуации не лучший способ найти покупателей. А что это еще за квартиры по переуступке от финансового директора? Кто-то так покупал?

          3. Думаю, Ирина Романова легко могла бы проверить ай-пи адрес комментаторов и опровергнуть ваше заявление.
            На этом общение с вами закрываю, мне уже все понятно 🙂

          4. Так, чтобы прояснить — комментарий выше от меня, а не от Инвестора. Почему-то отобразилось под другим ником.

          5. Я стараюсь отслеживать ботов и удаляю записи под разными никами с одного айпи-адреса.

  28. Держбудекспертизи нет. Без этого никак. Очень неприятно, когда потенциального клиента называют троллем. Документация есть на предварительные проект дома состоящий из 1 секции буквой Г. А на 2 секции проекта нет. Это и стало камнем преткновения. Так что в июне этого года ну никак не сдадут 1 секцию в эксплуатацию. Вопросы по документам судя по ветке существуют еще с 2015 года и почему за целый год нельзя было привести в порядок — непонятно.

    1. Марина, полностью Вас поддерживаю. Кроме проблем с документами, ну никак они в этом году технически все не сделают. Поэтому и троллями, всех кто им не верит называют. Наверное, так проще..

  29. Были с юристом в отделе продаж. По факту — нет строительной экспертизы. По аренде земли тоже не чисто. Очень хотелось бы приобрести жилье именно в этом районе, но в итоге отдали предпочтение застройщику с полным комплектом документов. Новостройки любые — это риск. Риск в Соломенской 20А 50%. Не гонитесь за ценой и окозамыливающими темпами стройки, ведь готовая коробка это только 30% готовности. Уделите внимание документам.

      1. Это же тролль из ОП какого-то комплекса этого же района! И фразы такие постановочные) не хватает только названия комплекса в сообщении, в котором «все отлично»)))

        1. Теперь вообще понятно, кто здесь тролль. Если заказать еще полный пакет юридического анализа документов уверен будут сюрпризы. Так нагло врать и обзывать троллями потенциальных инвесторов…

          1. ))))) Игорь, не быть Вам прорицателем… а быть тем, кто пишет гадости про комплексы, которые «обошел стороной»… и сам не гам, и другому не дам)

          2. Достойный ответ отвела продаж потенциальному покупателю. Ни одной гадости я не писал, кроме того что вы врете по срокам и скрываете реальную ситуацию. Если мне на почту рассылка приходит,мне что молчать? И как ваш комплекс, можно не обойти стороной? До полного введения в эксплуатацию это даже не риск 50%, а значительно меньше.

          3. )))) вот и обходите) и Марину с собой прихватите)))

  30. На сьогоднішній день по першій секції виконані такі роботи:
    1. Радіатори до 9 поверху встановлені;
    2. Утеплення балконів виконано на 70 % ( до 22 поверху );
    3. Зовнішнє утеплення фасадів виконано на 70 %;
    4. Малярні роботи на сходах виконано на 90 %;
    5. Вхідні двері на холодних балконах змонтовані до 11 поверху;
    6. Встановлено електричні щити до 6 поверху;
    7. Виконується гідроізоляція санвузлів з 15 — 25 поверхи.

    Вложение

  31. Делают, но сроки ввода отдел продаж изначально нереальные оказывает. Дом хороший, но раньше следующей весны, я сомневаюсь.. Не совсем понятно, зачем обманывать, до конца мая 2016 года никак не введут, как обещают.

      1. Юлия инвестор, а «вовремя» — это когда? Я просто помню, что прошлым летом обещали сдать 1 дом осенью 2016, а второй — зимой 2017 года. Разве что-то изменилось?

      1. Ирина, все по срокам) я просто не понимаю этих странных людей, которые пишут негативы.. Это явно не инвесторы этого дома, получается тролли просто

        1. Юля, мне лично отдел продаж обещал введение этого дома прямо в мае 2016. Вверху на форуме это написано,так как обещали не только мне, но и вам Юля в том числе. Получается уже обман. Зачем? Я решил обойти этот дом стороной, так как май почти закончился, а я не лох, что бы верить в сказки.
          Из того что имеем на сейчас:
          1) работы строительные на 70% завершены;
          2)сертификата про окончание строительства нет;
          3) Адреса пока нет;
          4) Обслуживающей организации тоже пока нет.
          Соответственно воды и света тоже пока не будет.
          По моим самым оптимальным прогнозам не ранее, чем через год возможно все будет готово. И плюс политическая ситуация в стране внесет свои коррективы. Юлия инвестор, больше похожа на троля отдела продаж для залива меда в уши покупателям. У меня все.

          1. Игорь! Интересный Вы! Вы пишете, что решили обойти этот дом стороной… но вот форум, где обсуждается этот дом, Вам почему то не дает покоя) Я выбирала между многими объектами, прежде, чем остановиться на Соломенской… почему то заходить на форумы соседних строек и писать там что то, у меня интереса нет, в отличии, от Вас! И почему Вы решили, что здесь кому то интересны Ваши пессимистические прогнозы?

          2. Юля, перед тем как вложить деньги я имею полное право изучить текущую ситуацию. Тем более, что отдел продаж изначально врет, озвучивая нереальные сроки сдачи. Вы ранее писали, что сдача в конце мая? Это не был обман? Ожидаю за эту неделю весь пакет документов на форуме по сдачи дома.И вообще, у меня сложилось впечатление что вы не инвестор, а тролль отдела продаж. Я же не пишу, что дом не достоят, я пишу , что по срокам неадекватная информация. Докажите, что я не прав не на форуме, обзывая меня троллем, а на деле. Жду подтверждение ваших слов по сроку. Более того, мне уже обещали заселение в дом в сентябре- октябре. Именно 2016 года.

          3. Я Вас троллем не обзывала) Вы конечно имеете право) но вот не пойму почему Вы пишете Выше, что «решили обойти дом стороной», но сохраняете активность в данном форуме) Вы уж определитесь) я вижу, что в мае дом сдан не будет… но я сохраняю оптимизм и верю, что он будет сдан в ближайшее время, а не через год!

          4. На собрании инвесторов обещали запуск на ремонты в июне. Так что ждем

          5. Меня просто выводит из себя ситуация обмана. Мне действительно понравился этот дом. Так как мне жилье нужно не на перспективу, а в ближайшие несколько месяцев,принял решение не рисковать. Жизненная ситуация у всех разная. Желаю удачи всем при запуске в июне на ремонт.только обои пока не клейте-если не будет отопления могут отвалится.

          6. ))))) благодарим за совет, «заботливый Вы наш»

  32. По 2-й секції на минулому тижні залили фундаментну плиту, зараз чекаємо, щоб бетон набрав міцності.

    Вложение

  33. Хід будівництва станом на 28.04.2016
    1.Поквартирна штукатурка – 16 поверхів.
    2. Малярні роботи на сходових клітках — 24 поверх.
    3. Штукатурка місць загального користування (МЗК) – 2, 12,13,14, 15 поверхи.
    4. Стяжка підлоги — 23 поверх.
    5. Утеплення фасаду — 1/4 частина.
    6. Встановлення приладів опалення в квартирах з 2 — 9 поверх.
    7. Ліфти змонтовані.
    8. Встановлення дверей на холодних балконах з 2 — 12 поверхи.
    9. Демонтаж баштового крану із секції №1.

    Вложение

  34. Когда планируется ввод первого дома? Степень завершенности строительных работ 70%. В отделе продаж говорят, что скоро все будет. Правда какая? Если еще год ждать, то продажная цена слишком дорогая.

  35. Ирина,посоветуйте пожалуйста, малоэтажку, куда ни кинь — всюду клин…Сил нет в этих 25-этажках…Дети живут в Шевченковском, хотелось бы быть «наподхввате»,но с финансами , не совсем, но -романсы…))) Спасибо Вам большое за Ваши публикации и обзоры, очень кстати..

    1. Валентина, боюсь брать на себя такую ответственность…
      Все-таки это Ваши деньги, и как ими распорядиться должны решать только Вы — на основании квалифицированного заключения независимого юриста (мне так кажется).

    2. Валентина посмотрите софиевскую Борщаговку.прямая маршрутка до метро 15 минут и 20 минут на соломенку. И очень красиво и дети а гости с радостью едут:) а стоимость вообще вас обрадует.

      1. Это исключено. Сертификат об окончании строительства до октября в лучшем случае получат, затем несколько месяцев адрес и только потом вода и отопление. Отдел продаж за проценты Вам и не такую сказку может составить. Самый оптимальный срок — весна-лето следующего года. Это, так с оптимизмом..

          1. При самом хорошем раскладе лето следующего года — это наилучший вариант развития. Если объективно смотреть на ситуацию. Необходимо получить следующие документы: 1) свидетельств об окончании строительная 2) свидетельствo БТИ на каждую квартиру 3) подключение воды по постоянной схеме 4) подключение електричества по постоянной схеме 5) подключение отопления по постоянной схеме 6) передача дома жеку 7) получение почтового адреса. При лучшем раскладе год нужен для всего. До конца мая никак. Есть четкая последовательность что за чем подключается и сроки оговорено нормативными документами. Все другие сроки которые озвучивает отдел продаж не соответствии действительно.

          2. Юля! Ну ни как не сдадут дом в обещанные сроки. Был на просмотре, говорят красиво и обещаю до получения денег. Им все равно, что в июне у вас не будет ни воды ни света.. Про старт продаж с фундамента я вообще молчу. Договор аренды меньше сроков строительства дома. Такая посмешность покупки квартиры с фундамента вообще очень меня насторожила. И какие-то квартиры по какой-то переуступке..мои юристы нашли больше проблем чем преимуществ.

  36. Доброго дня.
    Всіх зацікавлених інформую про хід будівництва нашого ЖК «Солом’янська, 20А»:
    1. Виконується поквартирна розводка електрики;
    2. Монтаж систем опалення і водопостачання 14 поверх;
    3. Монтаж ліфтового обладнання;
    4. Влаштування та утеплення покрівлі будинку;
    5. Влаштування стяжки підлоги 5-6 поверх;
    6. Монтаж огорожі на холодних балконах та холодних переходах 24 поверх;
    7. Засклення квартир виконано до 24 поверху;
    8. Монтаж вікон нежитлових приміщень 1-го поверху;
    9. Завершені роботи по влаштуванні каналізації з 2 по 25 поверх.

    Вложение

  37. Ирина, подскажите, пожалуйста, на Ваш взгляд какой объект более привлекателен для инвестирования — на Соломенской или Нивки Парк? Сейчас выбираем по описаниям и по отзывам, но сами не киевляне поэтому хочется не ошибиться с выбором.

    1. Людмила, мне вот все-таки кажется, что удаленно покупать квартиру — не очень хорошая идея. Все-таки Вам в ней жить, имеет смысл своими глазами взглянуть на район, планировки…
      Советовать Вам на каком ЖК остановить свой выбор, я не могу — я ведь не знаю ни Ваших вкусов, ни приоритетов. Поэтому просто пожелаю Вам удачного выбора 🙂

  38. В уложенный срок застройщик не вложится однозначно! Что бы они не говорили — не все работы можно делать при температуре меньше 5 градусов. Август самый первый возможный срок! Кому нужна квартира срочно обратите на это внимание. На нижних этажах вид в комнаты общежития! Обратите внимание на это!

  39. Дом интересный, но как то не совсем все же чисто с документами.
    Планировки толковые, но это про первый дом, в втором слишком много квартир на этаже.
    Как жилец этого района с ребенком скажу — садики и школы забиты:( тут их надо строить, а не жилые дома.

    1. Елена, мне тоже недавно стало известно, что во втором доме на этаже будет что-то порядка 10 квартир. Как по мне, это многовато.

  40. Межквартирные стены будут выложены из бетонных блоков, а межквартиные — из газоблока Я так понимаю- опечатка. Исправите? (Два раза-межквартирные)

  41. Были ранее в отделе продаж. Да, дом интересен планировками, расположением на карте, материалами, что используют, дизайном…
    Второй дом по планировкам тоже интересен, если они ничего не изменят, а балконы полностью застеклен.
    Насколько мне известно, указанная цена — это нижние этажи. На верхних было в июне 23000 за метр
    Но…для меня решающими стало то, что во дворе из окна в квартиру соседей смотреть. Как развернуться между вторым домом и хрущевками, проехать машиной,плюс там еще кафе собираются сделать. На дизайне въезд во двор на две полосы. Но по мне как-то узковато на две полосы между хрущевками.
    Детская площадка внутри будет. Но рядом во дворе уже небольшая для деток есть. На вопрос, а как же соседи этих домов смотрят на такую площадку, что две рядом,ответ был, что они на новую смогут заходить. Непонятно тогда с безопасностью,т.к. на картинке по плану у них забор есть.
    Кстати, паркинг только на 50 мест.
    Так что если бы не эти минусы можно было бы подумать, т.к. проект действительно интересен.

    1. Аноним, проект действительно интересен! И мне тоже показалось, что дома обещают быть довольно симпатичными, а квартиры в них комфортными. Еще бы девелопер «подтянул» документы…

      1. На сайте городской администрации стройка на данный момент обозначена зелёным цветом.Ирина,это ещё не значит ,что со всеми документами на стройку в порядке?

  42. Спасибо за обзор. Визуально выглядит очень симпатично, даже идею себе для ремонта увидел 🙂
    Все названия строящих организаций внизу страницы первый раз вижу, интересно.

  43. А чем грозит несоответствие документации и фактического строительства?
    И есть ли у них документы на 2 дом? Т.к. продажи на него уже давно открыты…

    1. Несоответствие грозит отменой разрешения на строительство (точнее его теперь можно только на гвоздь в туалете повесить — никакой силы оно не имеет, посольку выдано на другой объект — на тот, который указан в разрешении) и даже основанием для отмены выделения земли под строительство на основании того, что земля использовалась не по целевому назначению. Но чтобы совсем отменили решение об аренде земли — это маловероятно, а вот с продлением аренды у застройщика могут быть проблемы, если это понадобится до введения домов в эксплуатацию, вернее даже до присвоения домам почтового адреса.

        1. Я, предлагаю Вам получить более точную консультацию у юриста. Я ведь только озвучиваю факты, а не интерпретирую их 🙂

  44. вроде строится давно. и хороший вроде, но не опасно ли 100% предоплату делать за покупку? мысли вслух.

  45. ну вот, наконец-то жилой дом по американскому шаблону — высокий но небольшой по площади с большими окнами и облицован кирпичем)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *