ЖК «Велесгард» (короткий обзор)

Любителей жизни в небольших городках ближайшего пригорода Киева наверняка заинтересует новый объект в Вышгороде — ЖК “Велесгард”. О нем и расскажу в рамках короткого обзора.

ЖК “Велесгард” визуализация 1
Таким будет первый дом ЖК «Велесгард»

Строится новый комплекс по улице Ватутина в Вышгороде, неподалеку от ЖК “4 карата”. В своем коротком обзоре этого комплекса я говорила, что эта часть Вышгорода особо развитой инфраструктурой похвастать не может. Зато отсюда рукой подать до клуба “Вышгора” и Киевского моря.

ЖК “Велесгард” на карте
ЖК «Велесгард» на карте

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Домов 3
Этажность 11, 12
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление пенополистирол
Отопление индивидуальное
Высота потолков 2,7 м
Количество квартир 580
Паркинг гостевой
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория от автомобилей

Планируется, что ЖК “Велесгард” будет состоять из четырех 11-этажных домов, в которых разместится 580 квартир. Территория будущего комплекса будет облагорожена и закрыта для посторонних. Правда, когда именно завершится строительство всего комплекса застройщик сказать затрудняется.

ЖК “Велесгард” визуализация 2
В ЖК «Велесгард» будет четыре дома, но информация доступна пока только об одном

Пока строится первый дом будущего комплекса. Это 11-этажное трехсекционное здание с нежилым первым этажом и двухуровневыми апартаментами на 10-11 этажах. Судя по визуализации, домик должен получиться довольно красивым  — несмотря на достаточно типовой проект (мне лично он очень напомнил дома ЖК “Рич-Таун” в Буче и Ирпене), какую-то изюминку ему добавляют “элементы неоготики” (именно так застройщик именует башенки и шпили на крыше) и, конечно, часы на фасаде.

Дом этот будет строиться по монолитно-каркасной методике с заполнением наружных и внутренних стен красным керамическим кирпичом. Фасад будет утепляться пенополистиролом, который затем оштукатурят и покрасят (обещают использовать стойкую краску).

Отопление в комплексе будет индивидуальное — в каждой квартире установят двухконтурный газовый котел. Все коммуникации (электричество, вода и канализация) будут подключены к городским сетям и заведены в квартиры. Сами же квартиры будут передаваться инвесторам с черновым ремонтом — штукатуркой на стенах и стяжкой на полу. На этаже будет размещаться по 5-6 квартир, а в каждом подъезде предусмотрен 1 лифт. Всего в первом доме должно разместиться 144 квартиры.

ЖК “Велесгард” поэтажный план
Поэтажный план одной из секций

Планировки квартир, на мой взгляд, здесь неплохие — причем некоторые варианты предусматривают большие кухни с эркерами (ну очень мне нравятся эркеры почему-то). Правда, в первой и второй секциях кроме большой кухни-гостиной интересной формы, ничем другим похвастать такие квартиры не могут — у них очень маленькие спальни (11,5 кв.м, правда, с выходом на балкон), и санузлы (всего 4,1 кв.м — против 4,5-5 кв.м в других планировках).

ЖК “Велесгард” 1 комнатная
Планировка квартир с эркерами в первой и третьей секция не самая удачная

А вот во второй секции планировка квартир с эркером уже гораздо интересней — в них кухня поменьше (13 кв.м), но зато большая комната (20 кв.м) и огромный санузел (6 кв.м). Подробнее ознакомиться с планировками предлагаю на сайте комплекса.

ЖК “Велесгард” 1 к 2
А вот во второй секции планировка таких квартир, на мой взгляд, куда лучше


Стоимость квадратного метра в квартирах ЖК “Велесгард” сейчас составляет 11,2 тыс. грн в однокомнатных квартирах, 11 тыс. грн в двухкомнатных и 14,2 тыс. грн в двухуровневых квартирах.

Застройщиком ЖК “Велесгард” выступает ООО “Велесгард 2015”, генподрядчиком — ООО “Киевмонолитбуд 2005”.

ЖК “Велесгард” Велесград 2015
Данные об ООО «Велесгард 2015»

На сайте комплекса из разрешительной документации имеются Декларация о начале строительных работ в доме первой очереди и строительная лицензия генподрядчика. Я бы рекомендовала потенциальным инвесторам не забыть ознакомиться в отделе продаж: ГУО (чтобы понимать что именно разрешили городские власти строить на этой земле), документы на землю, на которой строится комплекс (чтобы понимать кому она принадлежит и ее целевое назначение) и ТУ на подключение домов к инженерным сетям (чтобы впоследствии не было неприятных сюрпризов).

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК “Велесгард” в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе гораздо больше

92 отзывов

Главная Форумы ЖК «Велесгард» (короткий обзор)

92 ответа
  • Nikolai

    Пришла зима, а отопления так и нет, со светом перебои. Не можем закончить ремонт, люди живут в таких условиях с маленькими детьми.
    По отзывам видно что тут много представителей застройщика, так как ни один реальный владелец квартиры не напишет сейчас положительных отзывов. И это я молчу про плохо установленные окна, отсутствие раствора в вертикальных швах и красной монтажной пены в верхней части межквартирных стен. Если что я владелец, и очень жду отопление. Всем сомневающимся рекомендую съездить и пообщаться с владельцами квартир второй очереди — не первой, а именно второй. У первой газ и свои котлы.

             
    Ответ
    Ирина

    Добрый день. Я уже оставляла отзыв ранее. Хочу поделиться тем, что мы все-таки решились))
    Почти три месяца ходили вокруг да около, то бронировали, то бронь снимали.
    Хотели сразу готовую, так сладко хозяева описывают в объявлениях в олх о продаже место, виды, качество. но начали читать отзывы в интернете, в том числе и тут и отказались от покупки во второй очереди. шок от того какую муть льют, представляясь состоявшимися жителями, или называющие себя таковыми. Чесно, даже в голове не укладывается, что такими помоями могут сами жители поливать свой собственный дом. очень сильно сомневаюсь. Решили поговорить лично с кем нибудь из жителей. реально настроение разное. но у большинства довольно оптимистичное. живут, делают ремонты, практически никто не собирается съезжать и говорят,что влюблены в это место и ни за что не променяет,ждут от застройщика и верят в то, что он выполнит всё что обещает.
    Проехали по другим комплексам в Вышгороде. везде свои нюансы. и везде было ощущение — не то, а может так много думали о велесгарде, что тянуло именно туда. есть какой-то простор возле этого комплекса, тишина оглушающая после Киева что ли, не знаю. наверное это наши субъективные ощущения.
    В общем, решили подождать, но всё-же купить и купили в строящейся очереди. Правильно или нет, не знаю, время покажет. Конечно документы проверяли вдоль и поперёк, помятуя то что пишут. спасибо за терпение менеджеру Леночке, всё стойко вынесла .теперь и мы бдительно следим за ходом строительства и обновлениями в комплексе. ждём.хочется нам чтобы и наш дом рос. а не только вторую очередь доделывали, да простят меня жители) хочется свою квартиру увидеть готовой ))

      4        
    Ответ
    SvetlanaBud
    ruslantkachenko
    Очень, не зря это был только Короткий обзор. Потому что по факту, не взирая на т...

    Полностью подтверждаю отзыв RUSLANTKACHENKO. Электроэнергия каждый день отключается, отопления нет. Застройщик игнорирует обращения жильцов только врет и кормит обещаниями. Вчера 13.11.19 на странице в Фейсбуке застройщик пишет,что все решено с обеспечением электричества, а в 21.00 отключается электроэнергия и появляется только 14.11. в 15.00. Это при том,что в квартирах только электроплиты. А если завтра уже придут морозы, как людям выживать без света и отопления!!!
    Все плохие отзывы в Фейсбуке удаляются, а потом закрывают доступ к коментам…Такой непорядочности я еще не встречала..

            3  
    Ответ
    Vladimir

    Прочитал все отзывы, жесткий негатив или наоборот топ 5 звездочек 🙂
    Вообщем решил сам приехать и посмотреть все на месте, а то превратили интернет в поле борьбы между БУРЖУЯМИ конкурентами, а человеку выбрать ЖК, так хрен выберешь!

    ИМХО — никого не хочу обидеть

      5       2  
    Ответ
             
    Ответ



* - обязательное поле

Читайте все 92 комментария на форуме: ЖК «Велесгард» (короткий обзор)