ЖК «Велесгард» (короткий обзор)

Любителей жизни в небольших городках ближайшего пригорода Киева наверняка заинтересует новый объект в Вышгороде – ЖК “Велесгард”. О нем и расскажу в рамках короткого обзора.

ЖК “Велесгард” визуализация 1
Таким будет первый дом ЖК “Велесгард”

Строится новый комплекс по улице Ватутина в Вышгороде, неподалеку от ЖК “4 карата”. В своем коротком обзоре этого комплекса я говорила, что эта часть Вышгорода особо развитой инфраструктурой похвастать не может. Зато отсюда рукой подать до клуба “Вышгора” и Киевского моря.

ЖК “Велесгард” на карте
ЖК “Велесгард” на карте

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Домов 3
Этажность 11, 12
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление пенополистирол
Отопление индивидуальное
Высота потолков 2,7 м
Количество квартир 580
Паркинг гостевой
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория от автомобилей

Планируется, что ЖК “Велесгард” будет состоять из четырех 11-этажных домов, в которых разместится 580 квартир. Территория будущего комплекса будет облагорожена и закрыта для посторонних. Правда, когда именно завершится строительство всего комплекса застройщик сказать затрудняется.

ЖК “Велесгард” визуализация 2
В ЖК “Велесгард” будет четыре дома, но информация доступна пока только об одном

Пока строится первый дом будущего комплекса. Это 11-этажное трехсекционное здание с нежилым первым этажом и двухуровневыми апартаментами на 10-11 этажах. Судя по визуализации, домик должен получиться довольно красивым  – несмотря на достаточно типовой проект (мне лично он очень напомнил дома ЖК “Рич-Таун” в Буче и Ирпене), какую-то изюминку ему добавляют “элементы неоготики” (именно так застройщик именует башенки и шпили на крыше) и, конечно, часы на фасаде.

Дом этот будет строиться по монолитно-каркасной методике с заполнением наружных и внутренних стен красным керамическим кирпичом. Фасад будет утепляться пенополистиролом, который затем оштукатурят и покрасят (обещают использовать стойкую краску).

Отопление в комплексе будет индивидуальное – в каждой квартире установят двухконтурный газовый котел. Все коммуникации (электричество, вода и канализация) будут подключены к городским сетям и заведены в квартиры. Сами же квартиры будут передаваться инвесторам с черновым ремонтом – штукатуркой на стенах и стяжкой на полу. На этаже будет размещаться по 5-6 квартир, а в каждом подъезде предусмотрен 1 лифт. Всего в первом доме должно разместиться 144 квартиры.

ЖК “Велесгард” поэтажный план
Поэтажный план одной из секций

Планировки квартир, на мой взгляд, здесь неплохие – причем некоторые варианты предусматривают большие кухни с эркерами (ну очень мне нравятся эркеры почему-то). Правда, в первой и второй секциях кроме большой кухни-гостиной интересной формы, ничем другим похвастать такие квартиры не могут – у них очень маленькие спальни (11,5 кв.м, правда, с выходом на балкон), и санузлы (всего 4,1 кв.м – против 4,5-5 кв.м в других планировках).

ЖК “Велесгард” 1 комнатная
Планировка квартир с эркерами в первой и третьей секция не самая удачная

А вот во второй секции планировка квартир с эркером уже гораздо интересней – в них кухня поменьше (13 кв.м), но зато большая комната (20 кв.м) и огромный санузел (6 кв.м). Подробнее ознакомиться с планировками предлагаю на сайте комплекса.

ЖК “Велесгард” 1 к 2
А вот во второй секции планировка таких квартир, на мой взгляд, куда лучше


Стоимость квадратного метра в квартирах ЖК “Велесгард” сейчас составляет 11,2 тыс. грн в однокомнатных квартирах, 11 тыс. грн в двухкомнатных и 14,2 тыс. грн в двухуровневых квартирах.

Застройщиком ЖК “Велесгард” выступает ООО “Велесгард 2015”, генподрядчиком – ООО “Киевмонолитбуд 2005”.

ЖК “Велесгард” Велесград 2015
Данные об ООО “Велесгард 2015”

На сайте комплекса из разрешительной документации имеются Декларация о начале строительных работ в доме первой очереди и строительная лицензия генподрядчика. Я бы рекомендовала потенциальным инвесторам не забыть ознакомиться в отделе продаж: ГУО (чтобы понимать что именно разрешили городские власти строить на этой земле), документы на землю, на которой строится комплекс (чтобы понимать кому она принадлежит и ее целевое назначение) и ТУ на подключение домов к инженерным сетям (чтобы впоследствии не было неприятных сюрпризов).

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК “Велесгард” в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе гораздо больше


102 відповіді
  • Виталий
    02.06.2016 о 09:20

    Вот что на сегодняшний день такое велесгард

    Я взял презентацию застройщика велесгард и в скобках прокомментировал реальность которая нас по факту ждет!

    Описание комплекса Если вы мечтаете о комфортабельном жилье .
    (среди стройки в 4 дома велесгарда??? где на каждой следующей очереди будет увеличиваться этажность на 2-3 этажа, а в ближайшие 5 лет слушать грохот застройки велесгарда!! и других застройщиков. Пройдитесь в лес (пока еще) в нескольких сот метрах – два котлована уже вырыто, не велесграда!!!),
    расположенном в престижном районе столицы (каждый день ехать на работу и стоять в пробке на въезд киев 20-30 минут и это пока!!!. ),

    обратите внимание на ЖК Велесгард (Это эконом с пенопластом и без свай!!! Просто на плите! пока еще стоит). Более того, дома строятся не снизу вверх а на оборот!! То есть каждый верхний дом уже стоит под ним. Так по тихоньку копают котлован для нового! Дальше ..здравый должен понять…. Что будет через 3-5 лет?
    Застройщики постарались сделать всё для того, чтобы дом пришёлся по душе даже самым избалованным людям (эконом, без паркинга и стоянок – все застроят домами с сотнями квартир, а особенность ландшафта (яры) достроить стоянки просто не позволит). Посмотрите сколько квартир в каждом доме, только в велесграде – и вам все станет понятно.
    Месторасположение ЖК Вы будете находиться в самом центре вышгородского района Киева, благодаря тому, что новостройка Велесгард расположена в Вышгородском районе в городе Вышгород (В самом зажопье без элементарной инфраструктуры! Это хуже чем в Петровцах. Здесь нет ничего! Ни один застройщик в Вышгороде не построит школу или сад, а тем более больницу! А город увеличился почти в двое за восемь последних лет!. Вы задолбетесь все время возить детей и забирать со школы, сада, больницы. Посчитайте время деньги и риски….? Вы поймете, что лучше переплатить за квартиру возле инфраструктуры, чем в хрен знает где? В лесу люди строят частные дома и идут на это сознательно, но квартира, на куличка и не в лесу! (через 2-3года) будет стоять копейки, или даже ничего не стоить, если хоть один дом даст трещину или сместиться. Об этом через TV узнают сразу узнают все, и квартиры в соседних домах – так же никто не сможет продать.
    Планировки и цены Застройщики постарались выделить дом среди других зданий мегаполиса – и создали жилой комплекс эконом класса, который состоит из 4 домов по одиннадцать этажей

    (во второй очереди будет уже 13-14 этажей, посчитайте на картинке, а дома соседей застройщиков будут скорей всего как на Кургузова (возле больницы), только плотность в разы выше – добро пожаловать на Харьок (харьковский массив).

    Благодаря чему дом выглядит довольно современно и необычно (а по факту будет выглядеть значительно проще, чем на картинке, ведь это эконом с пенопластом. На здоровье!:( и чего здоровье ухудшилось, и болеть стал чаще). Вылезут, правда все болезни не сразу, а через два – три года, а до больницы далеко… и самое хреновое когда начнут болеть дети.
    Здесь вы можете купить квартиру, состоящую из одной, двух или же двухуровневую квартиру Из-за того, что комплекс относится к эконом-класу, в нём спроектированы небольшие квартиры. В каждом жилище есть широкий холл, который можно обустроить по личному усмотрению, и большие окна (что бы смотреть на построенные соседние дома и переплачивать за комуналку). Здесь любой человек отыщет идеальное для себя жилище – застройщики создали квартиры и со стандартными планировками, и с комнатами необычной формы (необычные комнаты – доп оплата за нестандартную-заказную мебель). Цены на жильё соответствуют классу «эконом» – за один квадратный метр необходимо заплатить около десяти тысяч гривен. Если у вас есть постоянная работа в Киеве, которая приносит стабильно высокий доход то стань рабом и купи квартиру в зажопье, в эконом классе и с пеньками –именно это мечта недальновидного раба, то вам не нужно будет кардинально менять свой образ жизни для того, чтобы накопить на квартиру в этом доме. Инфраструктура и транспортная доступность Недалеко от комплекса есть всё, что необходимо современному человеку для счастливой жизни. Нет ничего! И пром. зона расширяющаяся от Карата (будут строить завод Литовцы ) Торгово-развлекательные центры, супермаркеты, аптеки, отделения банков, кафе, рестораны, салоны красоты, фитнес-центры расположены буквально в двух шагах от дома (Где? Шаги в два километра- это круто! И прочитав это как нужно себя не уважать, что бы купить что-то в здесь?. А какие дальше Вас ждут разводы?…. Ведь как известно покупатель всегда прав, пока не заплатил деньги. После он становиться зависимым – он в данном случае недовольный раб. А все болезни от неудовлетворенност –то есть от нервов, а болезни нужно лечить, а больница далеко и забита очередями. Добро пожаловать в ж-пу….! И кто виноват сам ты виноват !!!

    Кроме этого, в пешей доступности от новостройки находятся престижные школы (переполненные в две смены В этом году выпускалось два одиннадцатых класа в третьей школе а принято 6!!! Первых. Что Нас ждет через два-три года?) – вам больше не нужно будет вставать в несусветную рань для того, чтобы собрать и проводить своего ребёнка в учебное заведение. (Нужно вставать раньше, что бы , доехать и дойти!!! И так на протяжении десятка лет!!А когда ребенок будет ходить сам в такую даль – Вы себя нормально будете чувствовать? В мае месяце один урод убил девочку в вышгородском районе, другой в Вышгороде пытался изнасиловать десятилетнюю по среди белого дня. Про количество квартирных краж – просто зайдите в милицию и узнайте статистику Это пи …ц!!!! В комплексе от застройщика оборудован гостевой паркинг. (Это бред! Узнайте количество квартир в четырех и соседних домах, разделите на количество перкомест и поймете, что это десятикратный развод. А ездить отсюда придется на машине! )

    Дальше решать Вам что делать, но и расплачиваться за это…, временем, деньгами, здоровьем тоже Вам !

    Ребята можете оставлять любые отзывы. Я делюсь лишь пережитым опытом уже который у меня есть на Кургузова (так это территория города а не зажопье) .., а воспринимать или делать свои ошибки – Это Ваш выбор!? , и я просто обязан поделиться своим опытом

    Ксения
    Отрицаю!!! Откройте карту Вышгорода и посмотрите, что остановка в 250м. от дома, еще запустили маршрутки в новом направлении, уже курсирующие не один месяц! Из ...

    Ксения, значит действительно с тех пор, как я была в этой части Вышгорода последний раз многое изменилось! К сожалению, этой зимой мне так и не удалось выбраться в Вышгору, поэтому я и не знала, что здесь появились новые маршрутки, благодаря которым налажена удобная и регулярная связь с центром Вышгорода и Киевом. То есть, будущие “безмашинные” жители “Велесгарда” смогут легко и быстро добраться как в Киев, так и в школы-садики Вышгорода. Это очень хорошие новости, спасибо большое, что поправили меня!

Читайте всі 102 коментаря на форумі: ЖК «Велесгард» (короткий обзор)